Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung pyhra"

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTS-WOHNUNG IN MIETKAUFIn 3143 Pyhra, Augasse 3 wurde 2017 der zweite Bauteil einer Wohnhausanlage mit insgesamt 10 Wohnungen und 6 Doppelhäusern in Massivbauweise und Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Wärmebereitstellung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss der EVN. Es erfolgte die Errichtung einer Fußgänger- und Fahrradbrücke über die Perschling um eine bessere Erreichung der Autobushaltestelle zu ermöglichen. Die Wohnhausanlage ist in allen Stiegen mit behindertengerechten Aufzügen ausgestattet. Die Wohnungen sind barrierefrei gemäß der Wohnbauförderungsrichtlinien hergestellt. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse zugeordnet. Erdgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich zur Terrasse über eine zugeteilte Gartenfläche. Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Pyhra ist eine kleine Marktgemeinde mit rund 3500 Einwohnern und liegt im Hügelland des Mostviertels. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist ca. 8 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Pyhra ist ausgezeichnet, und auch die medizinische Versorgung durch diverse Ärzte ist gegeben. Neben einem ausgezeichneten Bildungsangebot mit diversen Schulen bietet Pyhra auch ein breit gefächertes Freizeitangebot und eine schöne Umgebung die zu Ausflügen in die Natur einlädt. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE MIT KAUFOPTIONMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Top 4-08Wohnfläche 77,08 m²Finanzierungsbeitrag € 25.606,33Miete € 873,50In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Bastlerwohnungen in St.Pölten und in Pyhra Wohnung 1: St.Pölten Josefstraße Wohnfläche: 50m² hoher Sanierungsaufwand: (Küche, Badezimmer, Wände, Böden, Türen, Fensterbretter) Kaufpreis: 100.000 Wohnung 2: Pyhra Wohnfläche: 76m² leichter Sanierungsaufwand: (Wände, Böden, E-Boiler) Kaufpreis: 127.000 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Ing. Peter Hehal Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr (entfällt bei Eigennutzung) 3,5% Grunderwerbssteuer Kosten für Ihren Notar Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

BETREUTES WOHNEN - 2 Zimmer Wohnung bestehend aus möblierter Kochnische, Bad, Abstellraum und Vorraum mit Balkon. Betreuungspaket Rotes Kreuz € 53,61/+50% Monat, auch als "normale Wohnung" mit einer Befristung von 5 Jahren anmietbar Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Genossenschaft #Erstbezug

Genossenschaftswohnung, Erstbezug 2015, Wohnküche: Einbauküche mit Elektrogeräten (kein GS, aber bei der Spüle Einbaumöglichkeit im Austausch mit einem Schrankelement), TV Schrankkombi, Bad: Badezimmermöbel mit Spiegelschrank, Duschwand aus Glas, Schlafzimmer: Sideboard mit TV, großer Schiebetürenschrank Fenster mit Rolladen und Insektengitter, Gemeinschafts SAT Anlage.... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr schöne helle und vor allem ruhige 2 Zimmer Genossenschaftswohnung 55 m2 im 2. Liftstock ab sofort abzugeben (spätestens 01.08.2026) Miete: 651,70 EUR inkl. Betriebskosten, Heizung und Kabel tv. Genossenschaftsanteil: 17.850, EUR, Ablöse: 12.000, EUR für alle Möbel (Tischlerarbeit!) 2 Zimmer (WZ, getrennte Küche, SZ, AR, WC, Bad, Kellerabteil, Waschküche u Fahrradraum im Haus), Anmietung eines Parkplatzes vor dem Haus über Genossenschaft möglich, Nähe Verteilerkreis Favoriten super Anbindung A23 und doch im Grünen Böhmischer Prater, Therme Oberlaa, Anningerblick, 15 A, U1 Station Altes Landgut, viele Einkaufsmöglichkeiten einfach Termin vereinbaren und besichtigen... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #ruhig

Exklusives Wohnhaus-Ensemble in sonniger Südhanglage von Pyhra Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pyhra – in ruhiger Südhanglage und Sackgasse. Dieses Viertel gilt als eines der schönsten und hochwertigsten Wohngebiete der Gemeinde. Die erhöhte Lage sorgt für ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sowie einen angenehmen Weitblick ins Grünland. Pyhra bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt St.Pölten. Im Ort vorhanden: Kindergarten und Volksschule Nahversorger und Bäckerei Bank und Postpartner Ärzte und Apotheke in der näheren Umgebung Gastronomiebetriebe Sport- und Freizeitmöglichkeiten Vereinskultur Verkehrsanbindung: St.Pölten in wenigen Fahrminuten erreichbar Anschluss an die Westautobahn (A1) in kurzer Distanz Öffentliche Busverbindungen Richtung St.Pölten Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Siedlungslage und schneller Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Wohnhaus-Ensemble mit zwei eigenständigen Wohneinheiten sowie einem Nebengebäude auf einem 967 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für: Großfamilien Mehrgenerationenwohnen Wohnen und Arbeiten Teilvermietung Kombination aus Bestand und möglicher Weiterentwicklung Die Grundstücksfläche beträgt 967 m², davon ca. 775 m² Gartenfläche. Der verbleibende Teil ist verbaut. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung, Spielbereiche oder gärtnerische Gestaltung. Gebäudestruktur & Flächen Bungalow – Baujahr 1960 Erdgeschoss ca. 60 m² - Wohnzimmer; Küche, Esszimmer; Diele, Technikraum, Wirtschaftsraum, Diese Einheit eignet sich ideal als separate Wohneinheit, Gästehaus oder Bürobereich. Etagenhaus – Baujahr 2000 Erdgeschoss ca. 74,75 m² - 2. Zimmer, Badezimmer, Diele Obergeschoss ca. 51 m² - 2 Zimmer, Badezimmer, Diele. Das jüngere Wohnhaus bildet die Hauptwohneinheit und überzeugt durch moderne Bauweise und durchdachte Raumaufteilung. Nebengebäude – Baujahr 1964 Nutzfläche ca. 46 m²Ideal als Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder zusätzliche Abstellfläche. Weitere Ausstattungsmerkmale Erdkeller Ca. 3 Autoabstellplätze Großzügige Gartenfläche Südhanglage mit optimaler Sonnenausrichtung Ausstattung & Haustechnik Zentralheizung mit Erdwärme Fußboden- und Wandheizung Anschlüsse: Strom, Kanal, Ortswasser, Kabel-TVGlasfaserleitung an der Grundstücksgrenze Energieausweis in Ausarbeitung Die Kombination aus nachhaltiger Erdwärmeheizung und zusätzlichem Schwedenofen bietet energieeffizientes und angenehmes Wohnklima. Nutzungssituation Derzeit in privater Eigennutzung. Durch die zwei Wohngebäude ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für große Familien als auch für getrennte Wohneinheiten. Anbotspreis€ 550.000,-Zusammenfassung der Highlights✔ Südhanglage in Bestlage von Pyhra✔ Zwei eigenständige Wohneinheiten✔ Nachhaltige Erdwärme-Heizung✔ Großzügiger Garten (ca. 775 m²)✔ Nebengebäude & Erdkeller✔ Glasfaser an der Grundstücksgrenze✔ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Kontakt & Besichtigung Ich freue mich auf ihre Anfrage und sie bei der Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen! Exklusivauftrag Thomas Plesiutschnig[Telefonnummer entfernt]✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon

Mit geringem Aufwand zu Ihrer Traumwohnung! Diese Dachgeschoss-Wohnung bietet vor allem Anlegern, aber auch Eigentümern, die sich Ihren Wohntraum erfüllen wollen, enormes Potential. Die perfekte Architektur mit großen Fensterflächen schafft lichtdurchflutete Räume und bietet allerhöchsten Wohnkomfort. Das Raumprogramm bietet zwei Schlafzimmer inklusive Schrankraum, ein sehr großes helles Wohnzimmer, separate, möblierte Küche, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum und Vorraum sowie einen westseitigen, uneinsichtigen Balkon um sonnige Abendstunden zu genießen. Zudem sorgt der Schwedenofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Die Wohnhausanlage selbst ist ein einem überaus hochwertigen Zustand und verfügt über ein sehr ansprechendes Erscheinungsbild. Neben der Fassade sind auch Dachbodendecke und Kellerdecke perfekt isoliert. Zudem sind die Fenster bereits in 3-Fach-Verglasung ausgeführt. Die Anlage verfügt über eine helle Tiefgarage und weist bei einem Heizwärmebedarf von 37,56 k WH/qma² Niedrigenergiestandard auf! Um die Wohnung wieder in neuem Glanz erscheinen zu lassen, ist der Sanierungsaufwand ist jedenfalls überschaubar! Die Wände benötigen einen neuen Anstrich! Zudem sind die Böden stark abgewohnt und sollten erneuert werden. Der Elektro-Boiler im Badezimmer ist defekt. Pyhra - so grün und doch so nah! Pyhra - nur 6 Autominuten von St.Pölten entfernt - ist eine sehr beliebte und nachgefragte Wohngegend, was sich in ständig steigendem Bevölkerungswachstum, sowie auch hochwertigen Neubauprojekten widerspiegelt. Neben der guten Infrastruktur ist auch die Naturbadeanlage Pyhra zu erwähnen. Für aktive Erholung stehen Reit- und Wanderwege, ein Beachvolleyballplatz, ein Pumptrack und Mountainbikestrecken zur Verfügung. Sichern Sie sich die ideale Wohnlage für Familien, Naturliebhaber und Freizeit-Sportler unweit der Landeshauptstadt! Auch Kulturell bietet der Ort beeindruckende historische Bauwerke wie die gotische Pfarrkirche St.Margareta aus dem 13. Jahrhundert, das Renaissance-Schloss Wald aus dem 15./16. Jahrhundert oder die denkmalgeschützte Ruine der Kirche St.Cäcilia. Infos für Anleger: Die Wohnung ist aufgrund der geringen monatlichen Vorschreibung auch für Investoren überaus attraktiv. Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit € 298,- (zzgl. € 46,- San-Darlehen bis Ende 2027). An Mieteinnahmen kann mit ca. € 850,- monatlich kalkuliert werden. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Ihr Peter Hehal Infos zur Wohnung: Wohnfläche: 76,66 m² zzgl. 3,15 m² Balkon Extras: geräumiges Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz ein weiterer zugeordneter KFZ-Stellplatz neue Velux-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz Schwedenofen Raumprogramm: Wohnzimmer, möblierte Küche, zwei Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Vorraum, Abstellraum, Balkon Heizung: E-Heizung alternativ Schwedenofen HWB-Wert: 37,56 kWh/qma² (Niedrigenergiestandard) monatliche Vorschreibung: € 298,- zzgl. gefördertes SAN-Darlehen (€ 46,- bis Ende 2027) Kaufpreis: € 125.000 zzgl. gefördertes SAN-Darlehen ca. € 1.800 Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr ( entfällt derzeit bei Eigenbedarf ! ), 3,5% Grunderwerbssteuer sowie Kosten für Ihren Notar Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. Kontakt: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wienerstraße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zu vergeben: Genossenschaftswohnung, 2 Zimmer, gesamt 75qm 34qm Wohnküche 13,5qm Schlafzimmer 5,7qm Bad 8,7qm Loggia 1,7qm WC 1,9qm Abstellraum 6,8qm Vorzimmer 3qm Kellerabteil Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Doppelschrank und Kommode. Küche sehr viel Platz für sämtliche zusätzlichen Küchengeräte. Induktionsherd, Kühl/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle verbaut. Viel Arbeitsfläche und Verstaumöglichkeit Wohnzimmer optisch von Küche getrennt, da die Küche in einer Art Nische liegt. Wohnzimmerverbau vorhanden. Es war ausreichend Platz für eine 3m Eckcouch und einen 180x90 Vollholztisch mit Bank und Sessel. Schöne Loggia mit Kunstrasen und Terassen boden. Ruhige Lage der Loggia dank Lärmschutzwand. Ablöse für Doppelschrank (wirklich sehr viel Stauraum!) Wohnwand (55 Zoll Bildschirm am Foto wird nicht vergeben. Also geht sich locker ein 60 zoll aus, wenn nicht größer. Die Wandregale sind hinter TV) Küche inkl. Küchengeräte (Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank, Induktionsherd und Dunstabzugshaube). Alle Geräte funktionieren. Badezimmermöbel und WC-Möbel ebenfalls Teil der Ablöse. Zustand normal abgewohnt, aber definitiv in Ordnung. Einfach besichtigen. Ablöse: Angebot machen, am liebsten persönlich im Gespräch. Soll fürt beide fair sein. Lage: Unmittelbare Lage zum Trillerpark inkl. Einkaufsmöglichkeiten. Trotzdem ruhige Lage, da das Zentrum eighentlich nur wegen dem Interspar und Clever Fit besucht wird. (Sonst: Teddy, Frisör, Hitomi, Trafik, Nagelstudio, Post). Billa, Lidl ebenfalls innerhalb 5min zu Fuß erreichbar. G3 Shopping center mit Auto oder Gratis Shuttlebus erreichbar in 15min ca. Ebenfalls zu Fuß erreichbar (5-10min) Media Markt, OBI, Mc Fit Verkehr: Autobahnauffahrt Südosttangente (Lärmschutzwand, man hört wirklich fast nichts), Straßenbahn 30, 31 in 2-4min erreichbar, S-Bahn Jedlersdorf und Brünnerstraße in 5-10 min zu Fuß erreichbar. Mit S-Bahn ist man in 20 min bei Landstraße Wien Mitte. Lage fand ich immer sehr gut angebunden, obwohl man "weiter" draußen ist, im Vergleich zur zentralen Lage der inneren Bezirke. Dennoch gut angebunden. Also optimal ruhig zum leben und dennoch alles sehr gut erreichbar. Bei ernstem Interesse bitte melden. Möbel werden per Ablöse weitergegeben, nicht einzeln verkauft. War mit der Wohnung sehr zufrieden, wird hergegeben wegen Haushaltszusammenlegung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 11.03.2026 buchen! Dieses attraktive Haus zur Miete in Pyhra bietet auf einem großzügigen Grundstück mit 1.182 m² viel Platz zum Leben und Entfalten. Die Wohnfläche von rund 150 m² verteilt sich harmonisch auf fünf Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein einladender Vorraum führt zentral in alle Räumlichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner offenen und freundlichen Atmosphäre begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 49 m² große Terrasse, die zahlreiche Sonnenstunden verspricht und den perfekten Ort für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte bietet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Vier weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Keller mit 132,83 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier befinden sich unter anderem eine Sauna für entspannte Wohlfühlmomente, ein Büro, ein Fitnessraum, ein Vorratsraum sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum. Eine Doppelgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab und schafft eine grüne Oase für die ganze Familie. Die angegebene Miete beinhaltet die Betriebskosten sowie ein monatliches Heizkosten-Akonto. Die Stromkosten sind vom Mieter separat zu tragen. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Pyhra und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, Sportanlagen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen erreichen Sie die Landeshauptstadt St.Pölten in kurzer Fahrzeit. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Umgebung zur Verfügung und gewährleisten eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Dieses Haus zur Miete vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage – ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ehemalige Waldsauna mit großem Grundstück und Entwicklungspotential in ruhiger Waldrandlage Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in äußerst ruhiger, naturnaher Lage am Ortsrand von Schnabling, inmitten einer waldreichen Umgebung. Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein Waldgebiet an und bietet somit maximale Privatsphäre sowie ein hohes Maß an Erholungsqualität. Die Infrastruktur ist dennoch gut erreichbar: Pyhra Zentrum: ca. 5 Minuten mit dem Auto St.Pölten: ca. 15 Minuten Fahrzeit (Anschluss an Westautobahn A1 und Bahnverbindung nach Wien) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zur Landeshauptstadt, was sie besonders attraktiv für Ruhesuchende oder naturverbundene Familien macht. Allgemeine Objektbeschreibung Das Objekt wurde ursprünglich in den Jahren 1973 bis 1980 errichtet und als Waldsauna mit Wohnnutzung betrieben. Der Wintergarten wurde im Jahr 1993 angebaut. Nutzflächen - Aufstellung Erdgeschoss ca. 260,8 m²Dachgeschoss ca. 155,4 m²Kellergeschoss ca. 208,4 m²Gesamtnutzfläche ca. 624,6 m²Terrassen ca. 88 m²Grundflächen Parkplatzgrundstück ca. 693 m²Wohnungseigentumsgrundstück ca. 1289 m²Zustand Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der großzügigen Raumstruktur und der Widmung besteht jedoch hervorragendes Entwicklungspotential – sowohl für Wohnzwecke als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonderheiten Ruhige Waldrandlage Großes Grundstück mit eigenem Parkplatzareal Außenpool und Wintergarten Entwicklungspotential für Wohn- oder Freizeitnutzung Möglichkeit zur Umwandlung in Alleineigentum Besichtigungen sind ausschließlich nach telefonischer Vereinbarung oder per Mail möglich. Freue mich schon sie persönlich bei diesem besonderen Objekt zu begrüßen.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Über das Objekt: Dieses exklusive Anwesen vereint den Charme eines historischen Herrenhauses mit modernster Technik und hochwertiger, luxuriöser Ausstattung. Die idyllische Lage, das großzügige Grundstück mit Natur-Schwimmteich sowie der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein ganz besonderes Wohnambiente für Ruhe- und Naturliebhaber. Die weitläufige, professionell ausgestattete Reitanlage macht das Objekt zum Paradies für Pferdefreunde und Familien mit anspruchsvollen Wohnwünschen. Hier genießen Sie exklusiven Lebensstil, Privatsphäre und viel Raum zur persönlichen Entfaltung ein seltenes Refugium inmitten unberührter Natur. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]