renovierungsbedürftige provisionsfreie Eigentumswohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt
1 bis 2
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 46,24m² / 2 Zimmer
€ 5.384,95 / m²
#Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2023 grundsaniertes Atelier im zweiten Bezirk, zwischen Praterstern und Taborstraße. Das Atelier ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird mittels Brennwertheizung wärmeversorgt. Es wurde Weitzer Eichenparkett im Fischgrätmuster verlegt sowie geschmackvolle Fliesen im Badezimmer/WC mit Walk-In Dusche gelegt. Das Atelier ist Richtung Westen in einen hellen, offenen Innenhof orientiert wohin auch die Terrassentüren aufgehen. Vom Vorbesitzer wurde der Platz vor der Terrassentüre im Sommer als Platz zum Malen verwendet. Hingewiesen sei, dass es sich dabei um Allgemeinfläche handelt. Dem Atelier ist ein unsaniertes Gang-WC zugeordnet, das als separates Abstellraum verwendet werden kann. Im Jahre 2024 wurde glücklicherweise eine umfassende The Wo San des Gebäudes beschlossen. Gedämmt werden alle Fassadenteile sowie Kellerdecke und oberste Geschoßdecke. Es werden alle Fenster auf moderne 3-fach isolierte Kunststofffenster getauscht werden. Der Heizwärmebedarf wird somit von ca. 158kWh auf ca. 26kWh um 84% gesenkt werden! Die Finanzierung erfolgt zu entweder als Einmalzahlung (für das vorliegende Objekt ca. € 9.235) oder als Darlehen über eine moderate Erhöhung der Reparaturrücklage von € 42 auf ca. € 63 pro Monat. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#renovierungsbedürftig
LAGE: Sehr ZENTRALE und NACHGEFRAGTE Wohnlage, ROTENSTERNGASSE - unmittelbar bei der PRATERSTRASSE, Höhe Rosl-Berndt-Platz und DIREKT bei der St.Johann Nepomuk Kirche! Via der Linie U1 erreichen Sie die INNENSTADT in NUR einer Station (SCHWEDENPLATZ) bzw. das WIENER ZENTRUM (Stephansplatz) in NUR zwei Stationen. Der AUGARTEN, oder z.B. auch der KARMELITERMARKT, Donaukanal, INNENSTADT und der PRATER sind fußläufig in NUR ca. 10 Minuten erreichbar. SONNIGES 2 Zimmer CITY-DOMIZIL mit schönem AUSBLICK / gemäß Plan 59,09m² Wohnfläche / 5. Stock mit Lift / hof- und straßenseitig orientiert / ZENTRALER Vorraum + großes, sehr SONNIGES bzw. Richtung SÜD-WEST orientiertes Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit BLICK auf die St.Johann Nepomuk Kirche + ein Zimmer Richtung Innenhof (ca. 16m²) + Küche (ca. 10m²) + Badezimmer und WC. WEITERS: Baujahr ca. 1955 / aktuell mit Elektronachtspeicherofen beheizt, Gasanschluss in der Wohnung vorhanden / die anteilige Reparaturrücklage beträgt € 18,80 und ergeben sich somit monatliche Betriebskosten von € 196,- INKLUSIVE Reparaturrücklage und USt. / die Wohnung ist renovierungsbedürftig (z.B. Küche, Bad, Böden, Elektrik, Malerei, etc.) und es besteht hier die Möglichkeit – für einen zeitgemäßen Standard – persönlichen Geschmack und Ideen in Ihr zukünftiges Zuhause einzubringen. OPTIMALE öffentliche Verkehrsanbindung, DIREKT vor der Haustüre befindet sich die U1 Station Nestroyplatz-Praterstraße sowie ein Station der Autobuslinie 5A - mit DIREKTANBINDUNG zu diversen anderen U-Bahnen und dem PRATERSTERN (Schnittstelle für U1, U2 und viele S-Bahnen) / ebenso beginnt ein RADWEG direkt vor der Haustüre / das weitläufige Naherholungsgebiet GRÜNER PRATER (Jesuitenwiese, HAUPTALLEE etc.) ist fußläufig NUR ca. 5 Minuten entfernt und bietet besonders Naturliebhabern und Sportlern eine Vielfalt an Möglichkeiten / PROMPT verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass wir zur Visualisierung, wie die sanierten Zimmer aussehen könnten, mit der KI generierte (gekennzeichnete) Bilder verwenden.• ) PLAN, Vorschläge & Ideen zu Umbauvarianten und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.• ) Eine IDEALE Start- oder Stadtwohnung UND auch eine OPTIMALE Geldanlage bzw. PERFEKT zum Vermieten!• ) PROVISIONSFREI für den Käufer ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
