helle provisionsfreie Eigentumswohnungen in Wien 12.,Meidling

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen neben Schönbrunn ! - 4 Zimmer Wohnung mit großem Garten in absoluter Grünruhelage Wohnungen schon ab 6300 EUR / m² ! Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Engergiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. DAS PROJEKT Zukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik. 14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700, erworben werden. Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, flache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ausstattung Highlights : - Luftwärmepumpe - Photovoltaikanlage am Dach - Angenehme Fussbodenheizung - Eichenparkett in den Wohnräumen - großformatiger Feinsteinzeugbelag (30x60 cm) - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung - außenliegende elektrische Raffstores - hochwertiger Sanitärbereich - Gegensprechanlage - Glasfaseranbingung für schnelles Internet - Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 2-3 ist eine sehr helle ( Ost Süd West Ausrichtung ) 4 Zimmer Gartenwohnung mit 2 großen Terrassen und noch größerem Garten ( ca. 186 Quadratmeter ). Raumaufteilung der Top 2-3: - Vorraum - Bad mit Fenster , Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - WC mit Handwaschbecken - 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten - Essküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten 2 - Vorraum 2 - WC mit Handwaschbecken - Bad 2 mit Dusche und Waschbecken - Masterbedroom mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten 2 LAGE: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City (U4 Station "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz") in nur 30 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ). Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse, die A23 Süd Ost Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Ihr Bauträger: BOE Wir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich. Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! www.viva-hetzendorf.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Rohbau #Terrasse #hell

Wohntraum nach Maß - eine außergewöhnliche Wohnung, die Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung und höchste Wohnqualität bietet. Die ca. 124m² große Erdgeschosswohnung im beliebten Wildgarten befindet sich im Rohbau-Zustand und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Wände, Böden sowie Türen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszubauen. So schaffen Sie sich ein Zuhause, das exakt Ihrem Stil und Ihren Bedürfnissen entspricht. Die Wohnung eignet sich ideal für Individualisten, Familien oder all jene, die ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten. Technisch ist bereits bestens vorgesorgt: Eine Fußbodenheizung ist fixfertig eingebaut, zudem ist der Anschluss für eine Klimaanlage bereits vorbereitet. Damit sind die wichtigsten Grundlagen für modernen Wohnkomfort schon geschaffen. Außerdem ist ein Badezimmer mit WC und Walk-in Dusche sowie eine separate Toilette bereits ausgebaut. Die Wohnung verfügt über bis zu sechs helle Zimmer mit außergewöhnlicher Raumhöhe und überzeugt durch einen flächigen Grundriss der von drei Seiten natürlich belichtet wird. In außenliegender Sonnenschutz, bodentiefe Fenster teils französiche Fenster, sowie die Nordwestterrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen - ob beim morgendlichen Kaffee oder zum Ausklang des Tages. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Dank sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung (Bus) erreichen Sie rasch die Innenstadt und andere zentrale Punkte Wiens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem fußläufig erreichbar. Lage und Infrastruktur Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A, zukünftig auch 63B) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Der Bus bringt Sie zum Bahnhof Hetzendorf oder Bahnhof Atzgersdorf mit den Schnellverbindungen der S-Bahn. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder Sie sind zu Fuß in ca. 15 Minuten im Hietzinger Bad. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Das Zentrum Wiens ist in ca. 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Das bietet die Lage des WILDGARTENs. Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur - wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie - werden direkt am Areal geschaffen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume von Grund auf zu realisieren. Fotos: ©Lukas Schaller | © EHL Wohnen GmbH Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS VIVENOT - Smart investieren. Urban wohnen. Im 12. Bezirk, in der Vivenotgasse 63 entsteht ein modernes Neubauprojekt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling. Mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen und Wohnungsgrößen zwischen ca. 39m² und 83m² richtet sich das Projekt an Singles, Paare, Senioren sowie Anleger, die das urbane Wohnen als auch die exzellente Verkehrsanbindung schätzen. Nahezu jede Wohnung verfügt über private Außenflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Das nachhaltige Energiekonzept umfasst eine Luft Wärmepumpe, Bauteilaktivierung, ergänzende Fußbodenheizungen im EG und DG sowie eine Photovoltaikanlage. In der hauseigenen Tiefgarage stehen sechs PKW-Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. TOP25: Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 2.DG bietet 51,26m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare und effiziente Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küchenzone sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht den direkten Zugang zur 10,33m² großen ostseitigen Terrasse. Das Schlafzimmer ist separat begehbar mit eigener Terrasse und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett. Das Badezimmer ist vom Vorzimmer aus zugänglich und verfügt über eine Dusche, zudem gibt es ein separates WC. Ideal für Singles, Paare und Anleger. Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Wohnküche mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer. Der geplante Baubeginn ist Q2/2026, die Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027. Unser PLUS für Sie: + Der Erwerb ist bis Baubeginn für Sie provisionsfrei! + Wir übernehmen die Erstvermietung Ihrer Anlegerwohnung kostenlos!... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell

Lassen Sie Ihre Träume wahr werden, erwerben Sie diese großzügige Wohnung als preiswerten Investmenthit und gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen. Zum Verkauf steht diese geschmackvolle Terrassenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 85,54 m2 + einer 65,06 m2 großen Terrasse in einem im Jahr 1990 renovierten Altbau mit DG-Aufbau. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großflächiges Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer, eines der Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum ausgestattet, ein Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC, einer praktischen Küchenecke, sowie einem hellen Vorraum und einem Abstellraum. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und steht ab sofort zur Verfügung und kann sowohl zur Eigennutzung oder Neuvermietung (MRG Vollanwendung) genutzt werden. Auch Airbnb Vermietung ist erlaubt. Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weiter Fragen und Besichtigungen zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen neben Schönbrunn - Charmante Gartenwohnung mit 3 Zimmern und großem Garten ! Wohnungen schon ab 6300 EUR / m² ! Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Engergiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. Alle Wohnungen im Erdgeschoss werden mit einer Alarmanlage mit Außenhautsicherung ausgestattet. DAS PROJEKT Zukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik. 14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700, bzw EUR 40.000, erworben werden. Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Dazu gibt es elegante Deckenspots, elektrische Handtuchheizkörper und großflächige Kristallspiegel, fliesenbündig verlegt. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ausstattung Highlights : - Luftwärmepumpe - Photovoltaikanlage am Dach - Angenehme Fussbodenheizung - Eichenparkett in den Wohnräumen - großformatiger Feinsteinzeugbelag (30x60 cm) - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung - außenliegende elektrische Raffstores - hochwertiger Sanitärbereich - Gegensprechanlage - Glasfaseranbindung für schnelles Internet - Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 2 ist eine sehr helle ( Ost Süd West Ausrichtung ) 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse ( 31,50 Quadratmeter ) und noch größerem Garten ( 115,56 Quadratmeter ). Raumaufteilung der Top 2: - Vorraum - Abstellraum - Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster - WC mit Handwaschbecken - 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten - Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten LAGE: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City (U4 Station "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz") in nur 30 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ). Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse, die A23 Süd Ost Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Ihr Bauträger: BOE Wir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich. Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! www.viva-hetzendorf.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen neben Schönbrunn ! - 3 Zimmer Wohnung mit großem Garten in absoluter Grünruhelage Wohnungen schon ab 6300 EUR / m² ! Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Engergiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. DAS PROJEKTZukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik.14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700, bzw EUR 40.000, erworben werden. Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Dazu gibt es elegante Deckenspots, elektrische Handtuchheizkörper und großflächige Kristallspiegel, fliesenbündig verlegt. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ausstattung Highlights :• Luftwärmepumpe• Photovoltaikanlage am Dach• Angenehme Fussbodenheizung• Eichenparkett in den Wohnräumen• großformatiger Feinsteinzeugbelag (30x60 cm)• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung• außenliegende elektrische Raffstores• hochwertiger Sanitärbereich• Gegensprechanlage• Glasfaseranbingung für schnelles Internet• Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 2 ist eine sehr helle ( Ost Süd West Ausrichtung ) 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse ( 31,50 Quadratmeter ) und noch größerem Garten ( 115,56 Quadratmeter ). Raumaufteilung der Top 2:• Vorraum• Abstellraum• Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster• WC mit Handwaschbecken• 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten• Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten LAGE: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City (U4 Station "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz") in nur 30 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ). Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse, die A23 Süd Ost Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Ihr Bauträger: BOEWir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich. Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! www.viva-hetzendorf.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage![E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <100m Klinik <1.075m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <375m Universität <2.550m Höhere Schule <2.875m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <950m Bank <950m Post <950m Polizei <950m Verkehr Bus <200m U-Bahn <2.125m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]