provisionsfreie Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Salzburg kaufen

#Büro #Genossenschaft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Ruhige, zentrale 3 Zimmer Wohnung; Privatverkauf, provisionsfrei Die ca. 78m2 Wohnung verfügt über vier zentral begehbare, helle Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche), Vorraum, Bad, separates WC, Speise, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil, Gemeinschaftsdachboden, Räder und Kinderwägen können auch im Gemeinschaftsabstellraum untergebracht werden. Sie befindet sich im 1.Stock, eingegliedert in vier baugleiche Baukörper. Die Anlage wird von einem Immobilienverwaltungsbüro verwaltet und betreut. Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden, Gemeinschaftswiese. Die Nassräume sind verfliest. Alle anderen Räume sind mit Laminatboden (Eiche gekalkt) ausgestattet. Die Küche ist möbliert und mit Herd ausgestattet. Das Objekt ist sofort beziehbar. Die Wohnungsanlage wurde mit Dacherneuerung, Vollwärmeschutz, 2fach ver­glasten Fenstern revitalisiert. Derzeit sind seitens der Eigentümer­gemein­schaft keine Sanierungsarbeiten notwendig/geplant. Die Altbauwohnung (Baujahr 1967) besticht durch ihre ruhige Lage. Das Gebäude grenzt westseitig mit der Gemeinschaftswiese direkt am Tauernradweg der Salzach. Ostseitig befindet sich die Zufahrtsstraße für den Anrainerverkehr. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Infrastruktur: Praktischer Arzt, Apotheke, Supermarkt und andere Geschäfte sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof St.Johann/Pongau kann zu Fuß in 7 Minuten, das Zentrum von St.Johann in 15 Gehminuten erreicht werden Die Wohnung wird mit Strom-Nachtspeichergeräten beheizt. Optional Kaminanschluss vorhanden. HWB: 47 (kWh/m²/Jahr) HWB Energieklasse B fGEE 1,57 fGEE Energieklasse C Raumheizung: Stromheizung (Strom) Warmwasser: Kombiniert mit Raumheizung Lüftung: Fensterlüftung Mtl. Kosten: Strom: 26 EUR Heizung: 33 EUR Siedlungsgenossenschaft: 223,96 EUR (BK, Kaltwasser, Inst Rücklage, Verwaltungsgebühr) Gesamt: 283 EUR... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

4-Zimmer-Wohnung mit 91,61 qm Wfl. im Erdgeschoss und Obergeschoss - Erdgeschoss: VR, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse, Abstellraum, WC - Obergeschoss: VR, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon - dazu Kellerabteil und Pkw-Stellplatz im Freien Schätzwert: EUR 280000,- geringstes Gebot: EUR 140000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die angebotene Wohnung befindet sich im schönen Eben im Pongau, einem Ski-und Wanderparadies umgeben von einer imposanten Bergkulisse inmitten der Salzburger Sportwelt. Die Skigregionen Monte Popolo, Ski Amade, Snowspace Flachau, Filzmoos Dachstein bieten im Winter genauso viel Abwechslung wie die unzähligen Rad-und Wanderwege, Badeseen und Freizeitmöglichkeiten im Sommer. Die Erlebnis-Therme Amade ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Hervorzuheben ist auch die Nähe zur Stadt Salzburg. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden: Schule, Kindergarten, Ärzte, Gastronomiebetriebe, Badesee und sehr gute Bus- und Bahnanbindungen. Das lebhafte Altenmarkt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist genauso wie das historische Radstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die mit Fußbodenheizung versehene Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit kombiniertem Koch-Essbereich. Die stilvolle, moderne Einbauküche (weiß-matt, Arbeitsflächen Eiche) hat ein intelligentes Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen mit Dampfgarfunktion, kopffrei Dunsthaube und eine große Kühl-Gefrierkombination (No-Frost). Der Raum mit seinen insgesamt 36,5 qm ist genauso wie das Schlafzimmer mit Eiche-Echtholzparkett ausgestattet. Die angeschlossene und nach Süden ausgerichtete Terrasse (9,31 qm) mit Blick auf die Bergwelt lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer mit seinen 14,4 qm ist von angenehmer Größe und ideal geschnitten. Wohn- und Schlafzimmerfenster sind mit elektrischen Außenraffstores mit Fernbedienung versehen. Das Bad ist mit begehbarer Dusche, wertigem Waschtisch mit Unterschrank und Hängeschrank in Eiche Optik ausgestattet und verfügt über Armaturen und Objekte der Marke Hans Grohe in schwarz-matt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit funkferngesteuertem Rolltor gehört zur Wohnung wie auch ein Kellerabteil. Ein Gemeinschaftsraum ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Privatverkauf-keine Maklerprovision!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 63,21 qm Wfl. im 1. und 2. Obergeschoss mit Dachterrasse; Baujahr 1980 - 1. OG: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer - 2. OG: Sanitärbereich, Galerie, Schlafzimmer, Aufgang zum Dachgarten - Kellerabteil, Garage Schätzwert: EUR 385400,- geringstes Gebot: EUR 192700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt in ruhiger und dennoch zentraler Lage eine interessante Stadtwohnung. Die Wohnlage in der Kreuzstraße im aufstrebenden Stadtteil Itzling zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Salzburger Innenstadt oder der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem O-Bus oder Fahrrad erreichbar. Die Liegenschaft weist eine Wohnfläche von über 56 m² auf und befindet sich im 1. Stock eines kleineren Wohngebäudes mit nur 6 Parteien. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum/Flur, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken (WM-Anschluss vorhanden), separate Toilette, kleiner Abstellraum, Esszimmer mit offener Küche, Schlaf- und Wohnraum. Vom Wohnraum aus kann der südlich gelegene Balkon betreten werden. Der Wohnung zugehörig ist ein sperrbarer Kellerraum mit ca. 15 m² Nutzfläche. Der Garten und die im Kellergeschoss befindliche Waschküche sowie der im Dachgeschoss gelegene Trockenraum dienen der allgemeinen Benützung durch die Bewohner der Liegenschaft. PKW-Abstellplätze befinden sich direkt vor der Liegenschaft auf öffentlichen Grund. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 98,-. Heiz- bzw. Gaskosten aus vergangenen Jahren liegen uns nicht vor. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt € 63,-. Der Kauf der Liegenschaft ist für den Käufer provisionsfrei! Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wichtiger Hinweis für Käufer: Ab 1. April 2024 gilt eine Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Somit ist eine Ersparnis von bis zu EUR 11.500,- möglich. Zu beachten ist, dass die Begünstigung nur dann gewährt wird, wenn der Erwerb nachweislich zur Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses dient. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

KEINE weiteren Einrichtungskosten erforderlich - einziehen, wohnen & wohlfühlen ! Diese freundliche und völlig neuwertige Wohnung liegt in der ersten Etage. Die zwei einladenden und äußerst geräumigen Zimmer verfügen über eine Intelligente Platzaufteilung. Die gesamte Wohnung ist VOLLSTÄNDIG und sehr hochwertig mit Eichen- Vollholzmöbeln aus einem Tischlereibetrieb eingerichtet. Auch die Wohnungseingangstür und die Innentüren, sowie der Parkettboden wurden in Eiche/Echtholz ausgeführt. Nur in dieser Wohnung (von der gesamten Wohnhausanlage) wurden auch alle INNEN- & Außenwände in Ziegelbauweise errichtet, während die anderen Wohnungen der Anlage mit nur "einfach beplankten" Rigips Innenwänden in Trockenbauweise errichtet wurden. Durch eine „Ziegelausführung“ ist jedoch bester Schallschutz nach Innen und Außen garantiert. Sollten Sie eine Montage an den Innenwänden vornehmen, so ist diese ÜBERALL und jederzeit mit 100%iger Festigkeit möglich! Ein absoluter Blickfang ist die „Steinfliesenwand“ im Wohnzimmer, sowie die beiden sehr hochwertigen Altholzverschalungen im Garderobenbereich und an der Schlafzimmerrückwand. Das Objekt wurde im Jahr 2020 fertiggestellt, jedoch wurde die Wohnung selbst erst seit Dezember 2021 bewohnt. Auf dem großen Holzbalkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Dabei haben Sie stets den "Großvenediger" im Blickfeld! Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum, welcher auch mit einer Altholzverschalung ausgeführt wurde. Ebenso sorgt eine Schuhheizungsanlage im Kellerabteil für stets trockene Ski- und Wanderschuhe. Ihre Fahrräder parken Sie Im eigenen Fahrradkeller. Die Einbauküche der Marke DAN mit Siemens Elektrogeräten, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Smarthome- Steuerung der Marke LOXONE, welche vom neuen Besitzer sofort und ohne jegliche weiteren Kosten benutzt werden kann. Damit steuern Sie auf Wunsch die Heizung, die doppelt gesicherte - hygienische Warmwasseraufbereitung, alle Raffrollos, das Licht und vieles mehr! Einfach, komfortabel & kinderleicht - egal wo immer Sie sich gerade befinden. Diese Immobilie kann (jetzt noch) PROVISIONSFREI übernommen werden! AUSSTATTUNGSMERKMALE: • Raffrollos (mit Insektengitter) elektrisch via Schalter und über Smartphone oder Tablett bedienbar • 100% Ziegelbauweise - auch bei ALLEN Innenwänden - perfekter Schallschutz innerhalb der Wohnung, sowie von- und nach außen vorhanden • Vollständige NEUE Wohnnungseinrichtung enthalten • DAN Einbaumaßküche mit Siemens Elektrogeräten • Eichen- Vollholzmöbel in Tischer- Qualität nach Maßanfertigung • Eichen Parkettböden, Wohnungsinnentüren und Wohnungseingangstür (ebenfalls Eiche, Echtholz) • Laufen Badezimmer- & WC Austattung, Duscholux Duschverglasung mit spezieller Nano Beschichtung und bequemer 75cm breiter Glasduschtüre • Elektra Bregenz Raumspar- Waschmaschiene mit uneingeschränktem Fassungsvolumen • Smarthome Steuerung via LOXONE Miniserver 2 - damit können Raffrollos, Heizung, Warmwasser, das Licht und vieles mehr kinderleicht von jedem Smartphone oder Tablett bedient werden - sowohl innerhalb als auch außerhalb der Wohnung • KAT5 Verkabelung vorhanden - Anschlüsse in allen Räumen für schnellen- & komfortablen Internetzugang • Hygienische Warmwasseraufbereitung/doppelt gesichert ausgeführt • Echtholzrückwände in der Garderobe sowie im Schlafzimmer • Steinfliesenrückwand im Wohnzimmer mit Blickrichtung Großvenediger • Große helle Räume - das Wohnzimmer (Richtung Süd-West, Großvenediger) wurde mit 2 bodentiefen Doppelfenstern (Balkontüren) und einem weiteren Fenster (Richtung Westen) ausgeführt • Alle Lüftungen - auch die Küchenabluft werden über Dach geführt - daher ist Küchendunst im Wohnungsbereich auch geöffneten Fenstern und am Balkon nicht vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Mattsee - Neubauprojekt 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen Mattsee und Obertrumer See! Baubeginn bereits erfolgt! PROVISIONSFREIDas Bauvorhaben ist zentral gelegen, zwischen den beiden Seen Mattsee und Obertrumersee. In der Fischinger Straße entsteht ein tolles Wohnprojekt in moderner Bauweise mit nur gesamt 16 Wohneinheiten. Es entstehen 2-4 Zimmer Wohnungen ab 50 m² wahlweise mit Garten und Terrassen oder Balkonen. Es erwarten Sie perfekt durchdachte, moderne und flexible Grundrisse. Die Ausstattung ist hochwertig. Die Eckdaten und Fakten:- 16 Wohnungen im Wohnungseigentum- 2 - 4 Zimmer Wohnungen ab 50 m² - Wohnbauförderung möglich- sonnige Terrasse, Balkone und Eigengärten- Photovoltaik- Tiefgarage - Lift- PKW-Stellplätze Diese Erstbezugswohnung in Mattsee 2 Seen-Domizil wird Sie restlos begeistern. Dieses 2 Zimmer-Appartement überzeugt mit einem perfekt geplanten und praktischen Grundriss, sowie mit einer hochwertigen Bauausstattung. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 54 m² - eine sonnige Terrasse mit ca. 12 m² und einem Eigengarten von 44 m². Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Top-Angebot noch ab. Es entstehen gesamt nur 16 Einheiten. Natürlich wird auch eine Tiefgarage errichtet - für diese Wohnung haben wir 2 TG-Plätze vorgesehen - Kaufpreis: € 52.000, (noch nicht im Wohnungspreis inkludiert). Der Kauf ist provisionsfrei. Nebenkosten ca. 7 % vom Kaufpreis. Wohnbauförderung möglich - wir beraten Sie gerne. Fertigstellung ab 2024.Willkommen im Salzburger Seenland Wir freuen uns schon jetzt auf Ihren Anruf! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die 55m2 große Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift eines ruhigen Wohnhauses mit wenigen Parteien. Sie betreten die Wohnung durch einen Vorraum/Flur, über den alle Räume gut erreichbar sind. Sie teilt sich in Wohn-/Esszimmer mit Küche (großer Kühlschrank mit extra Gefrierfächern), Schlafzimmer, Bad mit WC und einen praktischen Abstellraum auf. Im Badezimmer befinden sich neu ausgetauschte Armaturen und ein Waschmaschinenanschluss. An allen Fenstern wurden neue Moskitonetze installiert. Jederzeit bezugsbereit. Lage: 600m vom Hauptbahnhof entfernt, 400m vom Bahnhof Salzburg Itzling, Lebensmittelgeschäfte unmittelbar in der Nähe, 20 Minuten Fußweg in die Innenstadt. Vom ca. 5 m² großen Balkon blickt man auf den wunderschönen grünen Innengarten mit einer großen Linde und hat ebenso Blick auf den Gaisberg. Demnach sehr ruhig gelegen. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, welches sich praktischerweise im EG befindet. Weiters gibt es im „Keller“ noch einen Fahrradabstellraum, eine Waschküche und einen Trockenraum. Genügend Stellplätze für PKW sind vor der Wohnung verfügbar (von der Stadt Salzburg mit Parkticket).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Topsanierte zentralgelegene 80m² große barrierefreie 4 Zimmerwohnung im 7 obersten Liftstock, mit 2 insgesamt 12m² großen Loggien inclusive herrliches Bergepanorama. Die dominant verflieste Diele bietet ausreichend Platz für eine umfangreiche Garderobe. Im hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia lässt sich perfekt Essbereich und Relax-Zone einrichten. TV über hauseigene Anlage. Auch das Schlafzimmer erfreut mit Zugang zur Loggia, zwei Kinderzimmer rundet das Anbot, ein neuer Eichenparkettboden sorgt für Wohlgefühl in Wohn- und Schlafzimmern. Die separate Küche in üblicher Verfliesung und Ausstattung wie Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlgefrierkombination Geschirrspüler Microwelle sowie ein vorbereiteter Waschmaschinenanschluss. Ebenso ein klassisch weis verfliestes Badezimmer mit Wanne und separatem WC. Weiters ein großes Kellerabteil mit ebenerdigem stufenlosem Zugang sowie eine hauseigene Münz-Waschküche. Ein allgemeiner Radraum rundet das Anbot, fürs Auto gibt es einen kostenfreien Parkplatz direkt vor dem Haus mit Wagenkarte zur Nutzung. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Großmarkt, Stadtbibliothek, Bank, Bäckerei, Cafés, eine kleine Fußgängerzone, weitere Shops, nur einige Meter zur Bushaltestelle, ein Kinderspielplatz und ein kleiner Park zur Erholung, mit dem Rad in die Altstadt brauchts nur 15min. Besonderer Vorteil: Provisionsfreier Kauf. Seit 1.4.24 besteht die Möglichkeit zur Befreiung der 1,5%Grundbuchseintragungsgebühr Besichtigungen: Termine nach Bedarf 11-13. 04. 2024 zeitliche Abstimmung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 65,99 qm Wfl. im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage mit Balkon - bestehend aus Flur, Garderobe, Abstellraum, Bad, WC, Wohnküche, 2 Zimmern, Balkon und Kellerabteil - dazu Tiefgaragen-Stellplatz und Kfz-Stellplatz im Freien Schätzwert: EUR 311000,- geringstes Gebot: EUR 155500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Diese ansprechende, sanierte EG-Wohnung kann zum 10.04.2024 erworben werden. Das Objekt verfügt über zwei einladende Zimmer und ein Balkon. Wohnzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum, schöne Küche und ein kleines Schlafzimmer. Beheizt wird das Objekt per Zentralheizung. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Genügend freie Parkplätze unmittelbar vor dem Haus zum benutzen. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten Haus im obersten und 3. Stock (mit Lift) im Salzburger Stadtteil Gnigl und liegt sehr ruhig etwas erhöht am Kühberg an der Gaisberg Naturschutzzone. • Die Wohnfläche beträgt ca. 71 qm bestehend aus einem Vorraum, 2 Schlafzimmern, einem großen hellem Wohnzimmer, einer großzügigen Küche einem Abstellraum, eine Dachterrasse (7m2) sowie einem Bad mit Badewanne und einem separaten WC. • Das Haus ist aus dem Jahr 1975 und die Wohnung ist in sehr gutem Zustand. • Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: Fenster (2003); Dach (2008); Lift (2011); Heizungsverteiler (2016) • Der Heizwärmebedarf beträgt 47 kWh/m2. • Die Küche ist komplett ausgestattet bestehend aus einem E-Herd mit Dunstabzug, Kühlschrank Ober- und Unterschränken. In der Küche kann ein kleiner Essbereich eingerichtet werden. • Die Dachterrasse ist Richtung Südwesten ausgerichtet und bietet einem großartigen Blick über die Dächer der Stadt Salzburg und bietet damit einen netten Erholungsbereich. • Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat. • Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. • Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. • Beim Haus gibt es einen großen allgemeinen Garten, welcher mitgenutzt werden kann. • Abstellplätze für Fahrräder sind vorhanden. • Eine sehr große Einzel-Garage und ein Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. • Die Lage der Wohnung ist ruhig. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal mit einer Bushaltestelle vor der Haustüre. Die Innenstadt, der Bahnhof, Autobahnauffahrten, Einkaufsmöglichkeiten, uvm. sind in wenigen Minuten erreichbar. • Die Wohnung ist durch Ihre Aufteilung auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. • Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 4€/m2. • Es handelt sich noch um einen reinen Privatverkauf. KEINE Marklergebühren!... [Mehr]