Suchergebnisse für "In der Kell, 8054 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die 43 freifinanzierten Eigentumswohnungen im innovativsten Haus der Greencity Graz verteilen sich auf elf, wechselseitig gedrehte Geschoßplattformen, die den attraktiven Wohnraum ins Freie erweitern. Es werden 2 bis 5 Zimmer Wohnungen mit 50 – 148 m² Wohnfläche bis zum Sommer 2020 errichtet. Exklusivität wird bei der Ausstattung von Stella Vita großgeschrieben: Eichenparkettböden, hochwertige Markensanitärobjekte, Holz/Alu Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien. Besuchen Sie auch unsere STELLA VITA Homepage unter www.stellavita.at Für Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Heidelinde Herner unter [Tel] / 31 oder unter [Email] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <2.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöne Maisonettenwohnung mit ca. 120m² Wohnfläche, bestehend aus: Erdgeschoß: Vorraum, Wohn- Esszimmer, Küche, Abstellraum, WC, Zugang zum Garten Obergeschoß: Vorraum, 1 gr. Zimmer (ca. 20m²), 2 Zimmer (9-11m²), Bad u. WC Zugang zur (ca. 70m²) großen Sonnenterrasse (Alleinbenützung) + Garten (ca. 45m²) 1 Carport 1 Abstellraum (allgem. Lagerfläche - ca. 9-10m²) Kaufpreis: VB € 360.000, BK: € 230, inkl. ZH. Lage: In ruhiger Lage! Straßgang etabliert sich immer mehr zu einem Bezirk mit hoher Lebensqualität. Ruhig gelegen und doch in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, ideale Verkehrsanbindungen und diverse Naherholungsgebiete in Nähe sorgen für Wohlfühlfaktor. Sonstiges: Beziehbar nach Vereinbarung! Öl-Zentralheizung... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 39 m2 einen Vorraum, einen Wohn-Ess-Bereich mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC und einen schönen, großen Balkon. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - Vorraum - geräumige Wohnküche - Schlafzimmer - Balkon mit Zugang über die Wohnküche und dem Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden und besticht durch ihre gute Raumaufteilung. Lage und Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Das Einkaufszentrum Center West ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Nahegelegene Spazierwege laden zur Naherholung im Grünen ein. Mietbeginn; ab August Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Provision: pauschal 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 35 m2 folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohn-Ess-Bereich mit vollausgestatteter Einbauküche - Schlafzimmer - Balkon - vom Schlafzimmer und vom Wohn/Ess-Bereich aus begehbar - Bad mit Dusche und WC Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden und besticht durch ihre gute Raumaufteilung. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeteilt und dieser ist bereits im Mietpreis enthalten. Lage und Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Das Einkaufszentrum Center West ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Nahegelegene Spazierwege laden zur Naherholung im Grünen ein. Mietbeginn: ab August 2020 Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Barrierefrei: JA Provision: pauschal 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die 43 freifinanzierten Eigentumswohnungen im innovativsten Haus der Greencity Graz verteilen sich auf elf, wechselseitig gedrehte Geschoßplattformen, die den attraktiven Wohnraum ins Freie erweitern. Es werden 2 bis 5 Zimmer Wohnungen mit 50 – 148 m² Wohnfläche bis zum Sommer 2020 errichtet. Exklusivität wird bei der Ausstattung von Stella Vita großgeschrieben: Eichenparkettböden, hochwertige Markensanitärobjekte, Holz/Alu Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien. Besuchen Sie auch unsere STELLA VITA Homepage unter www.stellavita.at Für Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Heidelinde Herner unter [Tel] / 31 oder unter [Email] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <2.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung bietet ca. 130 m2 Wohnfläche und eine großzügige, teilweise begrünte Dachterrasse. Die helle Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Wohn/Essbereich mit Küchenecke und Speis - Zwischenflur - 3 Zimmer (eines davon mit Schrankraum) - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC - Abstellraum - separates WC - große, teilweise begrünte Dachterrasse mit ca. 85 m2 Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Küche verfügt über sämtliche E-Geräte. Weiters gehören 2 Carports und ein Kellerabteil zur Wohnung. Haustiere sind nicht erwünscht! Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und auch das beliebte Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg ist mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Straßganger Bad befindet sich im näheren Umkreis und eine Bushaltestelle der Linie 32 ist fußläufig erreichbar. Die A9 erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Provision: 2bmm... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Die schöne, westlich ausgerichtete 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet auf ca. 80,90 m2 Wohnfläche einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, 3 weitere Zimmer, einen großen, überdachten Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC. Weiters ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung zentral mit Fernwärme. Lage und Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Shopping-City Seiersberg ist rasch erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung kann man das Stadtzentrum, die Autobahnen (A9, A2), sowie diverse Freizeiteinrichtungen in kürzester Zeit erreichen. Direkt beim Objekt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 32. Mietbeginn: ab sofort! Befristung: unbefristet! Barrierefrei: JA Provision: 2bmm... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Wohnkonzept des 21. JH ~ provisionsfreie Neubauwohnung im Erstbezug ~ Graz Straßgang Das Projekt Green City befindet sich im Grazer Südwesten im Herzen des Bezirks Straßgang. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in den hochwertig ausgestatteten Wohnungen, den großen Freiflächen bei jeder Wohnung, sowie der wunderschönen Ruhelage gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Das Projekt ist ab sofort beziehbar. Was das Projekt Green City besonders auszeichnet, ist die Kombination aus Leben in der Stadt und idyllischer Grünalge. Direkt vor einem liegt die Stadt Graz, hinter einem der Plabutsch/Buchkogel mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem Schloss St.Martin, welches ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Zwischen den einzelnen Gebäuden wurde viel Platz gelassen, was einem das Gefühl von Weite und Freiheit gibt. Dieser Platz wird von kleinen Parkanlagen, mehreren Spielplätzen, Sitzbänken und großzügiger Bepflanzung gesäumt und verschönert das Ambiente. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffis. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, beste Lebensqualität u. die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen die Greencity Graz zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse. Die Wohnungen entsprechen perfekt den Wohnbedürfnissen der modernen Zeit und sind mit hochwertigen Einbauküchen u. Badezimmern ausgestattet. Im Projekt gibt es noch 2 verfügbare Wohnungstypen: 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 50 m² Wohnfläche und kleinen Balkonen (ca. 15-17 m²) oder großen Balkonen (ca. 28-32 m²) 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 68 m² Wohnfläche und großen Terrassen (ca. 34-38 m²) Die hervorragende Erreichbarkeit, höchste Lebensqualität u. die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen die Green City zu einer der attraktivsten Wohnadressen in Graz. TOP NEUBAUWOHNUNGEN – OHNE MAKLERPROVISION – RUHIGE LAGE IM GRÜNEN – TOP INFRASTRUKTUR Highlights im Projekt Green City:-) Alle Wohnungen sind provisionsfreie Neubauwohnungen im Erstbezug!-) Top Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt-) Angrenzendes Naherholungsgebiet Schloss St.Martin u. Plabutsch/Buchkogel-) Großzügige Freiflächen (Balkone und Terrassen) bei allen Wohneinheiten-) Ideale Raumaufteilung, Moderne Grundrisse, Massivbauweise-) Umweltfreundliche u. energieeffiziente Fernwärmeheizung-) Eine tolle Kombination aus Leben in der Stadt und Leben in der Natur-) Tiefgaragenplätze optional anmietbar Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder, Belüftungsanlage, neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Hochmoderne Liftanlage, bis in die Tiefgarage SAT-Anschluss in jeder Wohnung, UPC und A1-Anschluss Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Leonard) Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WCHochwertige Parkettböden in allem Räumen Haus 18: Wohnung Top 11: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 68 m² Wohnfläche zzgl. ca. 35 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum– ca. 10 m²großer Wohn-/Essbereich ca. 27 m²- südseitig - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereichseparate Toilette Badezimmer mit Badewanne – ca. 5 m²1.Schlafzimmer ca. 12 m² – westseitig 2.Schlafzimmer ca. 14 m² – westseitig großer Balkon - ca. 34 m²- südseitig ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 848,76 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 648,90 Euro Betriebskosten: 120,93 Euro Umsatzsteuer: 76,31 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, Euro zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,77 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer: 12,15 Euro Lage & Infrastruktur: Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Spar Supermarkt, ein Frisör, die Bäckerei Auer und eine Trafik liegen unmittelbar am Green City Gelände. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein Bauernmarkt. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die umfassende medizinische Infrastruktur hervorragend. Die Rettungsleitstelle des Roten Kreuzes Steiermark befindet sich direkt bei der Green City. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Das wunderschöne Schloss St.Martin lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die Waldwege des Buchkogels. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Verkehrsanbindung: Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto fahren Sie in gut 5 Minuten am Verteilerkreis Webling auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn). Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Bis zur Bushaltestelle „Zweierbosniakengasse“ geht man ca. 2 Minuten. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 25,20 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Erdgeschoss-Mietwohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Bezirk Graz-Straßgang und befindet sich in unmittelbarer Nähe das Einkaufszentrum Center-West. Weiters sind auch unzählige andere Einkaufs- bzw. Versorgungsmöglichkeiten in umittelbarer Nähe gegeben, sowie auch das LKH Graz II, Standort Süd. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von 35 m², welche in einen Vorraum, ein Bad/WC, ein Wohn-/Esszimmer samt Küche (inkl. aller E-Geräte) und ein Schlafzimmer aufgeteilt ist. Über das Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die Terrasse mit einer kleinen Grünfläche. Weiters ist ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Wohnkonzept des 21. JH ~ provisionsfreie Neubauwohnung im Erstbezug ~ Graz Straßgang Das Projekt Green City befindet sich im Grazer Südwesten im Herzen des Bezirks Straßgang. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in den hochwertig ausgestatteten Wohnungen, den großen Freiflächen bei jeder Wohnung, sowie der wunderschönen Ruhelage gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Das Projekt ist ab sofort beziehbar. Was das Projekt Green City besonders auszeichnet, ist die Kombination aus Leben in der Stadt und idyllischer Grünalge. Direkt vor einem liegt die Stadt Graz, hinter einem der Plabutsch/Buchkogel mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem Schloss St.Martin, welches ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Zwischen den einzelnen Gebäuden wurde viel Platz gelassen, was einem das Gefühl von Weite und Freiheit gibt. Dieser Platz wird von kleinen Parkanlagen, mehreren Spielplätzen, Sitzbänken und großzügiger Bepflanzung gesäumt und verschönert das Ambiente. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffis. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, beste Lebensqualität u. die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen die Greencity Graz zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse. Die Wohnungen entsprechen perfekt den Wohnbedürfnissen der modernen Zeit und sind mit hochwertigen Einbauküchen u. Badezimmern ausgestattet. Im Projekt gibt es noch 2 verfügbare Wohnungstypen: 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 50 m² Wohnfläche und kleinen Balkonen (ca. 15-17 m²) oder großen Balkonen (ca. 28-32 m²) 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 68 m² Wohnfläche und großen Terrassen (ca. 34-38 m²) Die hervorragende Erreichbarkeit, höchste Lebensqualität u. die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen die Green City zu einer der attraktivsten Wohnadressen in Graz. TOP NEUBAUWOHNUNGEN – OHNE MAKLERPROVISION – RUHIGE LAGE IM GRÜNEN – TOP INFRASTRUKTUR Highlights im Projekt Green City:-) Alle Wohnungen sind provisionsfreie Neubauwohnungen im Erstbezug!-) Top Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt-) Angrenzendes Naherholungsgebiet Schloss St.Martin u. Plabutsch/Buchkogel-) Großzügige Freiflächen (Balkone und Terrassen) bei allen Wohneinheiten-) Ideale Raumaufteilung, Moderne Grundrisse, Massivbauweise-) Umweltfreundliche u. energieeffiziente Fernwärmeheizung-) Eine tolle Kombination aus Leben in der Stadt und Leben in der Natur-) Tiefgaragenplätze optional anmietbar Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder, Belüftungsanlage, neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Hochmoderne Liftanlage, bis in die Tiefgarage SAT-Anschluss in jeder Wohnung, UPC und A1-Anschluss Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Leonard) Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WCHochwertige Parkettböden in allem Räumen Haus 16: Wohnung Top 42: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 68 m² Wohnfläche zzgl. ca. 34 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum– ca. 10 m²separate Toilette Badezimmer mit Badewanne – ca. 5 m²großer Wohn-/Essbereich ca. 27 m²- westseitig - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich1.Schlafzimmer ca. 11 m² – südseitig 2.Schlafzimmer ca. 14 m² – südseitig großer Balkon - ca. 34 m² - westseitig ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 875,52 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 670.45 Euro Betriebskosten: 122.67 Euro Umsatzsteuer: 79.44 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, Euro zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,77 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer: 12,15 Euro Lage & Infrastruktur: Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die umfassende medizinische Infrastruktur hervorragend. Die Rettungsleitstelle des Roten Kreuzes Steiermark befindet sich direkt bei der Green City. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Spar Supermarkt, ein Frisör, die Bäckerei Auer und eine Trafik liegen unmittelbar am Green City Gelände. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein Bauernmarkt. Das wunderschöne Schloss St.Martin lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die Waldwege des Buchkogels. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Verkehrsanbindung: Mit dem Auto fahren Sie in gut 5 Minuten am Verteilerkreis Webling auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn). Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Bis zur Bushaltestelle „Zweierbosniakengasse“ geht man ca. 2 Minuten. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 25,89 kWh/m2a entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. PROVISIONSFREIE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN – GREEN CITY - LEBEN IM GRAZER SÜDWESTEN - 3 ZIMMER MIT BALKON Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Wohnkonzept des 21. JH ~ provisionsfreie Neubauwohnung im Erstbezug ~ Graz Straßgang Das Projekt Green City befindet sich im Grazer Südwesten im Herzen des Bezirks Straßgang. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in den hochwertig ausgestatteten Wohnungen, den großen Freiflächen bei jeder Wohnung, sowie der wunderschönen Ruhelage gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Das Projekt ist ab sofort beziehbar. Was das Projekt Green City besonders auszeichnet, ist die Kombination aus Leben in der Stadt und idyllischer Grünalge. Direkt vor einem liegt die Stadt Graz, hinter einem der Plabutsch/Buchkogel mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem Schloss St.Martin, welches ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Zwischen den einzelnen Gebäuden wurde viel Platz gelassen, was einem das Gefühl von Weite und Freiheit gibt. Dieser Platz wird von kleinen Parkanlagen, mehreren Spielplätzen, Sitzbänken und großzügiger Bepflanzung gesäumt und verschönert das Ambiente. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffis. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, beste Lebensqualität u. die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen die Greencity Graz zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse. Die Wohnungen entsprechen perfekt den Wohnbedürfnissen der modernen Zeit und sind mit hochwertigen Einbauküchen u. Badezimmern ausgestattet. Im Projekt gibt es noch 2 verfügbare Wohnungstypen: 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 50 m² Wohnfläche und kleinen Balkonen (ca. 15-17 m²) oder großen Balkonen (ca. 28-32 m²) 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 68 m² Wohnfläche und großen Terrassen (ca. 34-38 m²) Die hervorragende Erreichbarkeit, höchste Lebensqualität u. die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen die Green City zu einer der attraktivsten Wohnadressen in Graz. TOP NEUBAUWOHNUNGEN – OHNE MAKLERPROVISION – RUHIGE LAGE IM GRÜNEN – TOP INFRASTRUKTUR Highlights im Projekt Green City:-) Alle Wohnungen sind provisionsfreie Neubauwohnungen im Erstbezug!-) Top Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt-) Angrenzendes Naherholungsgebiet Schloss St.Martin u. Plabutsch/Buchkogel-) Großzügige Freiflächen (Balkone und Terrassen) bei allen Wohneinheiten-) Ideale Raumaufteilung, Moderne Grundrisse, Massivbauweise-) Umweltfreundliche u. energieeffiziente Fernwärmeheizung-) Eine tolle Kombination aus Leben in der Stadt und Leben in der Natur-) Tiefgaragenplätze optional anmietbar Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder, Belüftungsanlage, neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Hochmoderne Liftanlage, bis in die Tiefgarage SAT-Anschluss in jeder Wohnung, UPC und A1-Anschluss Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Leonard) Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WCHochwertige Parkettböden in allem Räumen Haus 14: Wohnung Top 75: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche zzgl. ca. 19 m² Balkon befindet sich im 7. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum– ca. 6 m²separate Toilette Badezimmer mit Badewanne – ca. 5 m²großer Wohn-/Essbereich ca. 26 m² - nord-ostseitig - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer ca. 12 m² – nord-ostseitig großer Balkon - ca. 19 m² – nord-ostseitig ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 656,36 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 506,96 Euro Betriebskosten: 89,73 Euro Umsatzsteuer: 59,67 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, Euro zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,77 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer: 12,15 Euro Lage & Infrastruktur: Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die umfassende medizinische Infrastruktur hervorragend. Die Rettungsleitstelle des Roten Kreuzes Steiermark befindet sich direkt bei der Green City. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Spar Supermarkt, ein Frisör, die Bäckerei Auer und eine Trafik liegen unmittelbar am Green City Gelände. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein Bauernmarkt. Das wunderschöne Schloss St.Martin lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die Waldwege des Buchkogels. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Verkehrsanbindung: Mit dem Auto fahren Sie in gut 5 Minuten am Verteilerkreis Webling auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn). Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Bis zur Bushaltestelle „Zweierbosniakengasse“ geht man ca. 2 Minuten. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 25,45 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Ein tolles Lebensgefühl ~ provisionsfreie Erstbezugswohnung! ~ Graz Süd-West ~ schlichtes und modernes Wohnungsdesign! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In ruhiger Lage in einer Seitenstraße im Bezirk Straßgang entstehen derzeit 41 Neubau Wohneinheiten mit sonnigen Balkonen oder Terrassen und Eigengärten. Durch den L-förmigen Baukörper wird ein ruhiger, geschützter Innenhofbereich geschaffen, mit attraktiven, sonnigen gemeinschaftlichen und privaten Grünflächen. Die ca. 53,54 m² große Wohnung Top A 15 befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubaus und ist bequem per Lift erreichbar. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, einen Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Alle Räume sind getrennt begehbar. Der ca. 9 m² große Balkon ist über den Wohnbereich und das Schlafzimmer erreichbar. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz pro Wohnung kann gerne dazu angemietet werden. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten, Heizung und Umsatzsteuer. Bezug möglich ab 01.08.2020 Die Martinhofstraße im 16. Grazer Stadtbezirk Straßgang ist eine ruhige Seitenstraße umgeben von viel Grün mit toller Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. In nur 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Bushaltestelle der Linien 32 und 62 mit denen Sie bequem ins Grazer Zentrum, nach Seiersberg, Puntigam,.... fahren können. Durch die Nähe zur Kärntnerstraße und zum Verteilerkreis Graz Webling ist auch eine perfekte Mobilität mit Auto gegeben. Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, Banken, eine Apotheke, einen Bäcker, Restaurants, Kindergärten, Volksschule und eine Neue Mittelschule. Das schräg gegenüber befindliche Straßganger Naturbad, der Sportverein Straßgang, die grüne Umgebung uvm. laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein!... [Mehr]