provisionsfreie Wohnung bis 250.000 EUR im Bezirk Korneuburg kaufen

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese schöne schlüsselfertige Wohnung bietet folgende Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 40m²): Badezimmer mit WC, Dusche, Waschtisch & Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Küchenzeile, Wohn-/Essbereich Beheizung mittels Gaszentralheizung; Übertragung via Fußbodenheizung Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil und zwei Parkplätze (Tiefgarage oder Freistellplatz) zugeordnet; die Stellplätze kommen zum Kaufpreis hinzu. Gerne senden wir Ihnen Detailinformationen zu! Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <500m Krankenhaus <2.175m Klinik <5.775m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <550m Universität <4.325m Höhere Schule <6.300m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.575m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <3.425m U-Bahn <7.050m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese schöne schlüsselfertige Wohnung bietet folgende Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 40m²): Badezimmer mit WC, Dusche, Waschtisch & Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Küchenzeile, großzügiger Wohn-/Essbereich Beheizung mittels Gaszentralheizung; Übertragung via Fußbodenheizung Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil und zwei Parkplätze (Tiefgarage oder Freistellplatz) zugeordnet; die Stellplätze kommen zum Kaufpreis hinzu. Gerne senden wir Ihnen Detailinformationen zu! Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <500m Krankenhaus <2.175m Klinik <5.775m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <550m Universität <4.325m Höhere Schule <6.300m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.575m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <3.425m U-Bahn <7.050m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese schöne schlüsselfertige Wohnung bietet folgende Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 40m²): Vorraum, Badezimmer mit WC, Dusche, Waschtisch & Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Küchenzeile, Wohn-/Essbereich Beheizung mittels Gaszentralheizung; Übertragung via Fußbodenheizung Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil und zwei Parkplätze (Tiefgarage oder Freistellplatz) zugeordnet; die Stellplätze kommen zum Kaufpreis hinzu. Gerne senden wir Ihnen Detailinformationen zu! Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <500m Krankenhaus <2.175m Klinik <5.775m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <550m Universität <4.325m Höhere Schule <6.300m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.575m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <3.425m U-Bahn <7.050m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ANLEGERWOHNUNG | BESTE RENDITEN | TOP-INVESTMENT | PROVISIONSFREI Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt. Der Baukörper 4, bestehend aus 28 hochwertig-ausgestatteten Wohnungen samt großzügigen Freiflächen sowie einem ultimativen Penthouse mit eigenem Pool liefert eine zeitgemäße Antwort auf die Bedürfnisse einer modernen urbanen Gesellschaft: flexibles Wohnen und Arbeiten, komfortable Mobilität, eine exzellente medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Gewerbe. Der Bauträger Villenpark Korneuburg GmbH steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten. Die Wohnungen eignen sich ideal als Anlegerwohnungen zum Vermieten. Highlights: Wohnen wie im 5-Sterne-Hoteljede Wohnung mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) jede Wohnung vollklimatisierteffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) großer Swimmingpool, exklusiv für den Baukörper 4 Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) hochwertige Echtholzparkettbödenraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousienexklusive Badezimmerausstattung mit Regenduschevollausgestattete Einbauküche inklusivezahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft. Fertigstellung: Dezember 2021 Die Wohnung - Top 203 mit einer Wohnfläche von 41,45m² - befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumeigener Schrankbereichlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroßer Balkon mit Blick in den begrünten Garten (ca. 8m²) gemütlicher Schlafbereich Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra Kellerabteil Vermietung: HMZ netto € 608,93 p.M. => Rendite von 3% möglich !!! (€ 14/m² netto) Das Baurecht - vergeben von der Pfarrkirche Korneuburg - wird auf 100 Jahre abgeschlossen (bis 31.08.2117). => 100% AfA (weil kein Grundkostenanteil abgezogen wird) Kaufpreis netto: € 243.572,- (USt.: € 48.714,40 | KP brutto: € 292.286,40) PROVISIONSFREI Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,4% zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 1,98/m² netto Baurechtszins: € 0,35/m² Reparaturrücklage: € 0,60/m² Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/26 KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ANLEGERWOHNUNG | BESTE RENDITEN | TOP-INVESTMENT | PROVISIONSFREI Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt. Der Baukörper 4, bestehend aus 28 hochwertig-ausgestatteten Wohnungen samt großzügigen Freiflächen sowie einem ultimativen Penthouse mit eigenem Pool liefert eine zeitgemäße Antwort auf die Bedürfnisse einer modernen urbanen Gesellschaft: flexibles Wohnen und Arbeiten, komfortable Mobilität, eine exzellente medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Gewerbe. Der Bauträger Villenpark Korneuburg GmbH steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten. Die Wohnungen eignen sich ideal als Anlegerwohnungen zum Vermieten. Highlights: Wohnen wie im 5-Sterne-Hoteljede Wohnung mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) jede Wohnung vollklimatisierteffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) großer Swimmingpool, exklusiv für den Baukörper 4 Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) hochwertige Echtholzparkettbödenraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousienexklusive Badezimmerausstattung mit Regenduschevollausgestattete Einbauküche inklusivezahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft. Fertigstellung: Dezember 2021 Die Wohnung - Top 207 mit einer Wohnfläche von 41,91m² - befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumeigener Schrankbereichlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroßer Balkon mit Blick in den begrünten Garten (ca. 8m²) gemütlicher Schlafbereich Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra Kellerabteil Vermietung: HMZ netto € 615,41 p.M. => Rendite von 3% möglich !!! (€ 14/m² netto) Das Baurecht - vergeben von der Pfarrkirche Korneuburg - wird auf 100 Jahre abgeschlossen (bis 31.08.2117). => 100% AfA (weil kein Grundkostenanteil abgezogen wird) Kaufpreis netto: € 246.162,- (USt.: € 49.232,40 | KP brutto: € 295.394,40) PROVISIONSFREI Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,4% zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 1,98/m² netto Baurechtszins: € 0,35/m² Reparaturrücklage: € 0,60/m² Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/26 KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

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ANLEGERWOHNUNG | BESTE RENDITEN | TOP-INVESTMENT | PROVISIONSFREI Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt. Der Baukörper 4, bestehend aus 28 hochwertig-ausgestatteten Wohnungen samt großzügigen Freiflächen sowie einem ultimativen Penthouse mit eigenem Pool liefert eine zeitgemäße Antwort auf die Bedürfnisse einer modernen urbanen Gesellschaft: flexibles Wohnen und Arbeiten, komfortable Mobilität, eine exzellente medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Gewerbe. Der Bauträger Wiener Komfortwohnungen steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten. Die Wohnungen eignen sich ideal als Anlegerwohnungen zum Vermieten. Highlights: Wohnen wie im 5-Sterne-Hoteljede Wohnung mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) jede Wohnung vollklimatisierteffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) großer Swimmingpool, exklusiv für den Baukörper 4 Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) hochwertige Echtholzparkettbödenraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousienexklusive Badezimmerausstattung mit Regenduschevollausgestattete Einbauküche inklusivezahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft. Fertigstellung: Dezember 2021 Die Wohnung - Top 205 mit einer Wohnfläche von 41,45m² - befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumeigener Schrankbereichlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroßer Balkon mit Blick in den begrünten Garten (ca. 8m²) gemütlicher Schlafbereich Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra Kellerabteil Vermietung: HMZ netto € 608,34 p.M. => Rendite von 3% möglich !!! (€ 14/m² netto) Das Baurecht - vergeben von der Pfarrkirche Korneuburg - wird auf 100 Jahre abgeschlossen (bis 31.08.2117). => 100% AfA (weil kein Grundkostenanteil abgezogen wird) Kaufpreis netto: € 243.334,- (USt.: € 48.666,80 | KP brutto: € 292.000,80) PROVISIONSFREI Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,4% zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 1,98/m² netto Baurechtszins: € 0,35/m² Reparaturrücklage: € 0,60/m² Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/26 KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss

Provision: provisionsfrei

#Dachgeschoss

Provision: provisionsfrei

#Dachgeschoss #Terrasse

Provision: provisionsfrei

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 21,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektseite. Änderungswünsche können derzeit, soweit technisch möglich, noch berücksichtigt werden. Top 05, 1. OG, 2 Zimmer 42,30 m² Wohnfläche + 4,94 m² Loggia, die Wohnküche lässt sich gut in einen Koch-/Essbereich und einen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia teilen; zentral begehbares Schlafzimmer; Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und WC; zusätzlichen Stauraum bietet ein 3,06 m² großes Kellerabteil Die Lage der Wohnung ist ein Traum. Sowohl das Zentrum, als auch der Bahnhof Korneuburgs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Daher ist die Wohnung auch perfekt zur Vorsorge geeignet - eine gute Vermietbarkeit ist garantiert. Kaufpreis für Eigennutzung: € 219.900 Vorsorgemodell: € 199.900 + 20% USt. Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Bei Bedarf können diese zusätzlich erworben werden. Tiefgaragenplatz: € 19.800 bzw. € 18.000 + 20% USt. (Vorsorge) Kellerabteil: € 1.920 pro m² bzw. € 1.745 pro m² + 20% USt. (Vorsorge) Das Bauprojekt Klein und Exklusiv - es entstehen insgesamt nur acht Eigentums-/ Vorsorgewohnungen Baubeginn vorbehaltlich positiver Baubewilligung Frühjahr 2021 Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2022 Zentrale Lage, fünf Minuten zu Fuß ins Zentrum, sechs Minuten zum Bahnhof Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradraum im EG, Kellerabteile, Müllraum straßenseitig und von außen begehbar Ausstattung dreifach Wärmeschutzverglasung, Raffstores, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC, sanitäre Anlagen, barrierefreie Dusche, Loggia mit Betonplatten Änderungswünsche Kunden werden auf Wunsch aktiv in die Planung miteinbezogen. Die hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten optimal um. Auch Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind umsetzbar, um Wohnflächen zu vergrößern. Leben in Korneuburg Im Zentrum von Korneuburg findet man Nahversorger, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten. Einen schönen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu einigen der beliebtesten Ausflugsziele der Umgebung, die auch per Fahhrad einfach und schnell erreichbar sind. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: [Tel]Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.775m Apotheke <350m Krankenhaus <500m Klinik <4.800m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <6.775m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <100m Polizei <900m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <7.350m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]