provisionsfreie Wohnung bis 250.000 EUR im Bezirk Korneuburg kaufen

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Preisreduktion! Auf alle Kaufanbote, die bis 30.06.2022 einlangen, gewährt der Verkäufer knapp 5% Rabatt! Besuchen Sie uns beim Tag der offenen Tür am 21. Mai 2022 von 10 bis 15 Uhr und besichtigen Sie mit uns Ihre neue Traumwohnung. Am Rande des historischen Altstadtkerns in Stockerau entstand 2021 ein Neubauprojekt mit 55 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und 4 Ordinations- bzw. Büroflächen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 42 m² und ca. 129 m². Die innovativen Grundrisse variieren von 2 bis 4 Zimmern und verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Stockerau liegt 18 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit fast 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Ausstattung Projekt Insgesamt 55 Wohneinheiten2-3 Zimmerwohnungen von ca. 42m² bis 129 m²Freiflächen bei jeder Wohneinheit Einlagerungsraum zu jeder Wohnungüberdachte Fahrradabstellplätze im Innenhof und geräumiger Kinderwagenabstellraum 71 Garagenstellplätze, inkl. 2 Behindertenparkplätze Heizung mit Fernwärmegroßzügige, begrünte Verbindungswege Ausstattung Wohnung3-Scheiben-Isolierverglasung Wohnungseingangstüren – Schutzklasse WK2alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (elektrische Rollläden) Echtholz-Parkettboden Großformatige Fliesen in den Bädern und WCs Hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller Gegensprechanlage mit BUS-System Fußbodenheizung regulierbar Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, Glasfaseranbindung Energieausweis: HWB: 28,10 kWh/m²a, Klasse BfGEE: 0,75; Klasse AProvisionsfrei für den Käufer! Bereits bezugsfertig Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Erdgeschoß: € 17.325,- Kellergeschoß: € 15.225,-Die Rücklage beträgt € 0,20/Nutzwert. Alle Wohnungen sind mit Badezimmer und einzelne mit Küche ausgestattet, werden aber ansonsten unmöbliert übergeben.... [Mehr]

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TOP-INVESTMENT | 3% RENDITE | ERSTBEZUG MIT POOL | PROVISIONSFREI Vorsorgewohnungen sind seit einigen Jahren voll im Trend - und das nicht ohne Grund. In Zeiten von Negativzinsen und steigender Inflation tendieren viele Privatpersonen dazu, ihr Erspartes vor drohenden Wertverlusten zu retten. Ein Investment in das so genannte "Betongold" soll das gute, alte Sparbuch ersetzen. SO EINFACH ES KLINGT - SO IST ES AUCH Wir haben das optimale Produkt für Sie gefunden: eine perfekt-geschnittene Vorsorgewohnung, ausgestattet auf höchstem Niveau: neue Einbauküche inkl. Geräten (optimal für eine Vermietung) Wohnen wie im 5-Sterne-Hotel jede Menge Freizeitmöglichkeiten (Donauauen, Bisamberg, Fitnessparkour, Urban Gardening) perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - mit der S-Bahn in 20 Minuten ins Wiener Zentrum großer Swimmingpool, exklusiv für Ihre Mieter SUV-geeignete Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage optional zu erwerben bzw. zu mieten. RENDITE Eine Vorsorgewohnung soll natürlich nicht nur schön anzusehen, sondern auch rentabel sein. 3% Rendite möglich - SIE bestimmen, zu welchem Preis Ihre Immobilie von uns vermarktet werden soll. Das Baurecht - vergeben von der Pfarrkirche Korneuburg - wird auf 100 Jahre abgeschlossen (bis 31.08.2117). => 100% AfA (weil kein Grundkostenanteil abgezogen wird) geplante Fertigstellung: Herbst 2022 Kaufpreis netto: € 200.976,- (USt.: € 40.195,20 | KP brutto: € 241.171,20) PROVISIONSFREI Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,4% zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 2,02/m² netto Baurechtszins: € 0,60/m² Reparaturrücklage: € 0,60/m² Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/26 KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Bauträgers und ohne Gewähr.... [Mehr]

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