provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Sankt Pölten(Stadt) kaufen

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

IHR NEUES ZUHAUSE NAHE REGIERUNGSVIERTEL UND DER INNENSTADT An der Dr.-Karl-Renner-Promenade in bester Lage entstehen insgesamt 40 Wohneinheiten, 35 Tiefgaragenplätze sowie 5 Aussenstellplätze. Das Wohnprojekt bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten gepaart mit seiner grandiosen Lage. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 57 m² bis ca. 107 m² welche sich auf 2 bis 4 Zimmer aufteilen. Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) sowie über Fußbodenheizung, Parkettböden sowie keramische Beläge in den Nassräumen. Eine nachträgliche Installation von einem elektrisch betriebenen Außensonnenschutz ist vorbereitet. Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Innerstädtischer und moderner Wohntraum Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) PROVISIONSFREI Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Garagenplätze verfügbar Wohnung TOP 5: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,02 m2 Wohnfläche und einem ca. 39 m2 Garten mit ca. 9,60 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss und ist west-seitig ausgerichtet Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Schlafzimmer mit Gartenzugang Wohnküche mit Gartenzugang Terrasse Garten Kaufpreise: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 205.701,10 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 178.867,08 Euro zzgl. 20% USt. Kaufpreise Garagenplatz: Endnutzer: € 19.591,00 Anleger: € 17.035,32 Kaufpreise Stellplatz: Endnutzer: € 13.060,30 Anleger: € 11.356,60 Der Erwerb eines Garagen- bzw. Stellplatzes ist verpflichtend! In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Boutiquen, Banken und Apotheken Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt: St.Pölten HBHF - 450 m Buslinie 475 - 450 m Buslinien 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 - 230 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 28,00 kWh/m2a entspricht der Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. NAHE RATHAUSPLATZ - HOCHWERTIGER ERSTBEZUG MIT GARTEN - PROVISIONSFREI Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Regierungsviertel, Mühlbach, Traisen, Schulring, Rathausplatz Objektnummer: 429579... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

RESIDIEREN IN DER ST. PÖLTNER INNENSTADT - ANSPRECHENDES WOHNPROJEKT Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. Mitten in der Fußgängerzone St.Pöltens, zwischen historischen Bauwerken entstehen insgesamt 32 Wohnungen sowie 17 Garagenplätzen. Das moderne Wohnprojekt gliedert sich perfekt in das Stadtbild trotz seiner modernen und ansprechenden Bauweise. Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur. Da die Wohnungen hofseitig ausgerichtet sind wird Ihnen trotz zentraler Lage eine ruhige Wohnatmosphäre geboten. Die Wohnungen verfügen alle über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) und verfügen über Fußbodenheizung, Parkettböden sowie keramische Beläge in den Nassräumen. Eine nachträgliche Installation von einem elektrisch betriebenen Außensonnenschutz ist vorbereitet. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Innerstädtischer und moderner Wohntraum Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) PROVISIONSFREI Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Garagenplätze verfügbar Wohnung Stiege 3 TOP 2: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,65 m2 Wohnfläche und einer ca. 11,38 m2 Terrasse und einem ca. 13,07 m² Garten befindet sich im Erdgeschoss und ist Ost seitig ausgerichtet Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang Kochnische Zimmer 1 mit Terrassen- und Gartenzugang Vorraum Abstellraum Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 271.170,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 236.532,- Euro zzgl. 20% USt. Die Betriebskosten inkl. USt. belaufen sich auf € 180,00 monatlich. Garagenplatz: Kaufpreis Endnutzer: € 23.580,00 Kaufpreis Anleger: € 20.568,00 Betriebskosten: € 28,00 In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Boutiquen, Banken und Apotheken Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt: St.Pölten HBHF - 450 m Buslinie 475 - 450 m Buslinien 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 - 230 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf Stiege 1: 32,80 kWh/m2a entspricht der Klasse B Der Heizwärmebedarf Stiege 2 + 3: 35,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. RESIDIEREN IN DER ST. PÖLTNER INNENSTADT - ANSPRECHENDES WOHNPROJEKT - ANLEGER Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe: Linzer Straße, Dr.-Karl-Renner-Promenade, Stadtmuseum St.Pölten, Mariensäule, St.Pölten Hauptbahnhof, Rathausplatz Objektnummer: 426956... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

FAMILIÄRES WOHNEN und BESTE VERKEHRSANBINDUNG Dieses neue Wohnprojekt liegt im Bereich der Mariazellerstraße nur unweit der Bahnstation "St. Pölten Kaiserwald" entfernt. Insgesamt wurden 30 Wohnungen realisiert welche über 3 Aufzüge zu erreichen sind. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 61 m2 bis 85 m2 und teilen sich auf 2 bzw. 3 Zimmer auf. Das Projekt bietet ein familiäres Umfeld und alle Freiflächen sind hofseitig orientiert. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Die Infrastruktur ist hervorragend und es befinden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, HOFER, Spar und diverse Gastronomiebetriebe im direkten Umfeld. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Die Wohnhausanlage verfügt über eine Waschküche, eine hauseigene SAT-Anlage, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteile. Ab sofort sind die Wohnungen provisionsfrei verfügbar! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Sehr zentrale Lage Freiflächen (Balkon/Terrasse) PROVISIONSFREI Fernwärme Waschküche Wohnung Haus 28 TOP 7: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,43 m2 Wohnfläche verfügt über eine ca. 6,20 m2große Loggia sowie einen ca. 6,20 m2großen Balkon und befindet sich im 3. Lifstock. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum WC mit Handwaschbecken Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Abstellraum 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Wohnküche mit Zugang zur Loggia und zum Balkon Balkon und Loggia Kaufpreis: Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 283.489,57 Euro Provisionsfrei In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: LIDL, HOFER, SPAR Diverse Gastronomiebetriebe Apotheke und Ärzte Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt: Buslinien: 490, 680, 688, 690 - 100 m Buslinie: 491 - 200 m Buslinien: 475, 481, 687- 220 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 31,90 kWh/m2a entspricht der Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. FAMILIÄRES WOHNEN und BESTE VERKEHRSANBINDUNG - PROVISIONSFREI Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe: Mariazellerstraße, Grillparzerstraße, Südpark, Bahnstation "St. Pölten Kaiserwald", Kranzbichlerstraße!!! Objektnummer: 426955... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

FAMILIÄRES WOHNEN und BESTE VERKEHRSANBINDUNG Dieses neue Wohnprojekt liegt im Bereich der Mariazellerstraße nur unweit der Bahnstation "St. Pölten Kaiserwald" entfernt. Insgesamt wurden 30 Wohnungen realisiert welche über 3 Aufzüge zu erreichen sind. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 61 m2 bis 85 m2 und teilen sich auf 2 bzw. 3 Zimmer auf. Das Projekt bietet ein familiäres Umfeld und alle Freiflächen sind hofseitig orientiert. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Die Infrastruktur ist hervorragend und es befinden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, HOFER, Spar und diverse Gastronomiebetriebe im direkten Umfeld. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Die Wohnhausanlage verfügt über eine Waschküche, eine hauseigene SAT-Anlage, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteile. Ab sofort sind die Wohnungen provisionsfrei verfügbar! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Sehr zentrale Lage Freiflächen (Balkon/Terrasse) PROVISIONSFREI Fernwärme Waschküche Wohnung Haus 28 TOP 9: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,20 m2 Wohnfläche verfügt über eine ca. 15,95 m2große Terrasse und befindet sich im Dachgeschoss. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum WC mit Handwaschbecken Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Schlafzimmer Wohnzimmer mit Terrassenzugang Küche Terrasse Kaufpreis: Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 252.336,87 Euro Provisionsfrei In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: LIDL, HOFER, SPAR Diverse Gastronomiebetriebe Apotheke und Ärzte Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt: Buslinien: 490, 680, 688, 690 - 100 m Buslinie: 491 - 200 m Buslinien: 475, 481, 687- 220 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 31,90 kWh/m2a entspricht der Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. EINDRUCKSVOLLES WOHNZIMMER und RIESEN TERRASSE - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe: Bahnstation "St. Pölten Kaiserwald", Mariazellerstraße, Grillparzerstraße, Südpark, , Kranzbichlerstraße Objektnummer: 426953... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

FAMILIÄRES WOHNEN und BESTE VERKEHRSANBINDUNG Dieses neue Wohnprojekt liegt im Bereich der Mariazellerstraße nur unweit der Bahnstation "St. Pölten Kaiserwald" entfernt. Insgesamt wurden 30 Wohnungen realisiert welche über 3 Aufzüge zu erreichen sind. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 61 m2 bis 85 m2 und teilen sich auf 2 bzw. 3 Zimmer auf. Das Projekt bietet ein familiäres Umfeld und alle Freiflächen sind hofseitig orientiert. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Die Infrastruktur ist hervorragend und es befinden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, HOFER, Spar und diverse Gastronomiebetriebe im direkten Umfeld. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Die Wohnhausanlage verfügt über eine Waschküche, eine hauseigene SAT-Anlage, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteile. Ab sofort sind die Wohnungen provisionsfrei verfügbar! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Sehr zentrale Lage Freiflächen (Balkon/Terrasse) PROVISIONSFREI Fernwärme Waschküche Wohnung Haus 32 TOP 9: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,69 m2 Wohnfläche verfügt über eine ca. 14,85 m2große Terrasse und befindet sich im Dachgeschoss. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum WC mit Handwaschbecken Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Schlafzimmer Wohnzimmer mit Terrassenzugang Küche Terrasse Kaufpreis: Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 246.106,33 Euro Provisionsfrei In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: LIDL, HOFER, SPAR Diverse Gastronomiebetriebe Apotheke und Ärzte Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt: Buslinien: 490, 680, 688, 690 - 100 m Buslinie: 491 - 200 m Buslinien: 475, 481, 687- 220 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 31,90 kWh/m2a entspricht der Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. LUFTIGER DACHGESCHOSSTRAUM MIT GROSSZÜGIGER TERRASSE - OHNE PROVISION LUFTIGER DACHGESCHOSSTRAUM MIT GROSSZÜGIGER TERRASSE - OHNE PROVISION - FRAGEN SIE JETZT AN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe: Mariazellerstraße, Grillparzerstraße, Südpark, Bahnstation "St. Pölten Kaiserwald"! Objektnummer: 428699... [Mehr]

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FAMILIÄRES WOHNEN und BESTE VERKEHRSANBINDUNG Dieses neue Wohnprojekt liegt im Bereich der Mariazellerstraße nur unweit der Bahnstation "St. Pölten Kaiserwald" entfernt. Insgesamt wurden 30 Wohnungen realisiert welche über 3 Aufzüge zu erreichen sind. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 61 m2 bis 85 m2 und teilen sich auf 2 bzw. 3 Zimmer auf. Das Projekt bietet ein familiäres Umfeld und alle Freiflächen sind hofseitig orientiert. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Die Infrastruktur ist hervorragend und es befinden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, HOFER, Spar und diverse Gastronomiebetriebe im direkten Umfeld. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Die Wohnhausanlage verfügt über eine Waschküche, eine hauseigene SAT-Anlage, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteile. Ab sofort sind die Wohnungen provisionsfrei verfügbar! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Sehr zentrale Lage Freiflächen (Balkon/Terrasse) PROVISIONSFREI Fernwärme Waschküche Wohnung Haus 32 TOP 8: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,61 m2 Wohnfläche verfügt über eine ca. 8 m2große Loggia sowie einen ca. 8 m2großen Balkon und befindet sich im 3. Lifstock. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum WC mit Handwaschbecken Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Abstellraum 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Wohnküche mit Balkonzugang Balkon und Loggia Kaufpreis: Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 286.604,84 Euro Provisionsfrei In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: LIDL, HOFER, SPAR Diverse Gastronomiebetriebe Apotheke und Ärzte Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt: Buslinien: 490, 680, 688, 690 - 100 m Buslinie: 491 - 200 m Buslinien: 475, 481, 687- 220 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 31,90 kWh/m2a entspricht der Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. HIER RIECHT ES NOCH NEU! PROVISIONSFREI MIETEN IN ZENTRALER LAGE FAMILIENGLÜCK ZUM FAIREN PREIS - PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe: Mariazellerstraße, Grillparzerstraße, Südpark, Bahnstation "St. Pölten Kaiserwald" Objektnummer: 428710... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

RESIDIEREN IN DER ST. PÖLTNER INNENSTADT - ANSPRECHENDES WOHNPROJEKT Mitten in der Fußgängerzone St.Pöltens, zwischen historischen Bauwerken entstehen insgesamt 32 Wohnungen sowie 17 Garagenplätzen. Das moderne Wohnprojekt gliedert sich perfekt in das Stadtbild trotz seiner modernen und ansprechenden Bauweise. Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur. Da die Wohnungen hofseitig ausgerichtet sind wird Ihnen trotz zentraler Lage eine ruhige Wohnatmosphäre geboten. Die Wohnungen verfügen alle über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) und verfügen über Fußbodenheizung, Parkettböden sowie keramische Beläge in den Nassräumen. Eine nachträgliche Installation von einem elektrisch betriebenen Außensonnenschutz ist vorbereitet. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Innerstädtischer und moderner Wohntraum Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) PROVISIONSFREI Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Garagenplätze verfügbar Wohnung Stiege 3 TOP 2: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,65 m2 Wohnfläche und einer ca. 11,38 m2 Terrasse und einem ca. 13,07 m² Garten befindet sich im Erdgeschoss und ist Ost seitig ausgerichtet Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang Kochnische Zimmer 1 mit Terrassen- und Gartenzugang Vorraum Abstellraum Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 271.170,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 236.532,- Euro zzgl. 20% USt. Die Betriebskosten inkl. USt. belaufen sich auf € 180,00 monatlich. Garagenplatz: Kaufpreis Endnutzer: € 23.580,00 Kaufpreis Anleger: € 20.568,00 Betriebskosten: € 28,00 In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Boutiquen, Banken und Apotheken Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt: St.Pölten HBHF - 450 m Buslinie 475 - 450 m Buslinien 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 - 230 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf Stiege 1: 32,80 kWh/m2a entspricht der Klasse B Der Heizwärmebedarf Stiege 2 + 3: 35,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. GROSSZÜGIGE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN DER INNENSTADT - PROVISIONSFREI Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Linzer Straße, Dr.-Karl-Renner-Promenade, Stadtmuseum St.Pölten, Mariensäule, St.Pölten Hauptbahnhof, Rathausplatz Objektnummer: 422243... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

IHR NEUES ZUHAUSE NAHE REGIERUNGSVIERTEL UND DER INNENSTADT An der Dr.-Karl-Renner-Promenade in bester Lage entstehen insgesamt 40 Wohneinheiten, 35 Tiefgaragenplätze sowie 5 Aussenstellplätze. Das Wohnprojekt bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten gepaart mit seiner grandiosen Lage. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 57 m² bis ca. 107 m² welche sich auf 2 bis 4 Zimmer aufteilen. Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) sowie über Fußbodenheizung, Parkettböden sowie keramische Beläge in den Nassräumen. Eine nachträgliche Installation von einem elektrisch betriebenen Außensonnenschutz ist vorbereitet. Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Innerstädtischer und moderner Wohntraum Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) PROVISIONSFREI Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Garagenplätze verfügbar Wohnung TOP 18: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,66 m2 Wohnfläche und einem ca. 7,48 m² Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und ist ost-seitig ausgerichtet Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum WC mit Handwaschbecken Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Abstellraum 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Wohnküche mit Balkonzugang Balkon Kaufpreise: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 257.943,40 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 224.293,64 Euro zzgl. 20% USt. Kaufpreise Garagenplatz: Endnutzer: € 19.591,00 Anleger: € 17.035,32 Kaufpreise Stellplatz: Endnutzer: € 13.060,30 Anleger: € 11.356,60 Der Erwerb eines Garagen- bzw. Stellplatzes ist verpflichtend! In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Boutiquen, Banken und Apotheken Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt: St.Pölten HBHF - 450 m Buslinie 475 - 450 m Buslinien 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 - 230 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 28,00 kWh/m2a entspricht der Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. PROVISIONSFREI KAUFEN NAHE RATHAUSLPLATZ - TOP ERSTBEZUG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Regierungsviertel, Mühlbach, Traisen, Schulring, Rathausplatz Objektnummer: 428208... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

IHR NEUES ZUHAUSE NAHE REGIERUNGSVIERTEL UND DER INNENSTADT An der Dr.-Karl-Renner-Promenade in bester Lage entstehen insgesamt 40 Wohneinheiten, 35 Tiefgaragenplätze sowie 5 Aussenstellplätze. Das Wohnprojekt bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten gepaart mit seiner grandiosen Lage. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 57 m² bis ca. 107 m² welche sich auf 2 bis 4 Zimmer aufteilen. Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) sowie über Fußbodenheizung, Parkettböden sowie keramische Beläge in den Nassräumen. Eine nachträgliche Installation von einem elektrisch betriebenen Außensonnenschutz ist vorbereitet. Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Innerstädtischer und moderner Wohntraum Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) PROVISIONSFREI Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Garagenplätze verfügbar Wohnung TOP 4: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,27 m2 Wohnfläche und einem ca. 34 m2 Garten mit ca. 8,64 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss und ist west-seitig ausgerichtet Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum WC mit Handwaschbecken Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Abstellraum 1. Schlafzimmer mit Gartenzugang 2. Schlafzimmer mit Gartenzugang Wohnküche mit Gartenzugang Terrasse Garten Kaufpreise: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 264.471,90 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 229.971,96 Euro zzgl. 20% USt. Kaufpreise Garagenplatz: Endnutzer: € 19.591,00 Anleger: € 17.035,32 Kaufpreise Stellplatz: Endnutzer: € 13.060,30 Anleger: € 11.356,60 Der Erwerb eines Garagen- bzw. Stellplatzes ist verpflichtend! In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Boutiquen, Banken und Apotheken Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt: St.Pölten HBHF - 450 m Buslinie 475 - 450 m Buslinien 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 - 230 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 28,00 kWh/m2a entspricht der Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. FAMILIENWOHNUNG MIT GARTEN NAHE INNENSTADT - PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Regierungsviertel, Mühlbach, Traisen Objektnummer: 428209... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

IHR NEUES ZUHAUSE NAHE REGIERUNGSVIERTEL UND DER INNENSTADT An der Dr.-Karl-Renner-Promenade in bester Lage entstehen insgesamt 40 Wohneinheiten, 35 Tiefgaragenplätze sowie 5 Aussenstellplätze. Das Wohnprojekt bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten gepaart mit seiner grandiosen Lage. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 57 m² bis ca. 107 m² welche sich auf 2 bis 4 Zimmer aufteilen. Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) sowie über Fußbodenheizung, Parkettböden sowie keramische Beläge in den Nassräumen. Eine nachträgliche Installation von einem elektrisch betriebenen Außensonnenschutz ist vorbereitet. Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Innerstädtischer und moderner Wohntraum Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) PROVISIONSFREI Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Garagenplätze verfügbar Wohnung TOP 10: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,66 m2 Wohnfläche und einem ca. 7,48 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ost-seitig ausgerichtet Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum WC mit Handwaschbecken Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Abstellraum 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Wohnküche mit Balkonzugang Balkon Kaufpreise: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 257.943,40 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 224.293,64 Euro zzgl. 20% USt. Kaufpreise Garagenplatz: Endnutzer: € 19.591,00 Anleger: € 17.035,32 Kaufpreise Stellplatz: Endnutzer: € 13.060,30 Anleger: € 11.356,60 Der Erwerb eines Garagen- bzw. Stellplatzes ist verpflichtend! In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Boutiquen, Banken und Apotheken Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt: St.Pölten HBHF - 450 m Buslinie 475 - 450 m Buslinien 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 - 230 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 28,00 kWh/m2a entspricht der Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. !!! TRAUMWOHNUNG !!! IHR NEUES ZUHAUSE NAHE REGIERUNGSVIERTEL UND DER INNENSTADT!! PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Regierungsviertel, Mühlbach, Traisen, Schulring Objektnummer: 428207... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

FAMILIÄRES WOHNEN und BESTE VERKEHRSANBINDUNG Dieses neue Wohnprojekt liegt im Bereich der Mariazellerstraße nur unweit der Bahnstation "St. Pölten Kaiserwald" entfernt. Insgesamt wurden 30 Wohnungen realisiert welche über 3 Aufzüge zu erreichen sind. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 61 m2 bis 85 m2 und teilen sich auf 2 bzw. 3 Zimmer auf. Das Projekt bietet ein familiäres Umfeld und alle Freiflächen sind hofseitig orientiert. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Die Infrastruktur ist hervorragend und es befinden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, HOFER, Spar und diverse Gastronomiebetriebe im direkten Umfeld. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Die Wohnhausanlage verfügt über eine Waschküche, eine hauseigene SAT-Anlage, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteile. Ab sofort sind die Wohnungen provisionsfrei verfügbar! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Sehr zentrale Lage Freiflächen (Balkon/Terrasse) PROVISIONSFREI Fernwärme Waschküche Wohnung Haus 28 TOP 5: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,58 m2 Wohnfläche verfügt über eine ca. 6,20 m2große Loggia sowie einen ca. 6,20 m2großen Balkon und befindet sich im 2. Lifstock. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum WC mit Handwaschbecken Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Abstellraum 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Wohnküche mit Zugang zur Loggia und zum Balkon Balkon und Loggia Kaufpreis: Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 261.682,68 Euro Provisionsfrei In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: LIDL, HOFER, SPAR Diverse Gastronomiebetriebe Apotheke und Ärzte Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt: Buslinien: 490, 680, 688, 690 - 100 m Buslinie: 491 - 200 m Buslinien: 475, 481, 687- 220 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 31,90 kWh/m2a entspricht der Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. IHR NEUER WOHNTRAUM - PROVISIONSFREI UND ZENTRAL GELEGEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Mariazellerstraße, Grillparzerstraße, Südpark, Kranzbichlerstraße, Bahnstation "St. Pölten Kaiserwald" Objektnummer: 424613... [Mehr]

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FAMILIÄRES WOHNEN und BESTE VERKEHRSANBINDUNG Dieses neue Wohnprojekt liegt im Bereich der Mariazellerstraße nur unweit der Bahnstation "St. Pölten Kaiserwald" entfernt. Insgesamt wurden 30 Wohnungen realisiert welche über 3 Aufzüge zu erreichen sind. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 61 m2 bis 85 m2 und teilen sich auf 2 bzw. 3 Zimmer auf. Das Projekt bietet ein familiäres Umfeld und alle Freiflächen sind hofseitig orientiert. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Die Infrastruktur ist hervorragend und es befinden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, HOFER, Spar und diverse Gastronomiebetriebe im direkten Umfeld. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Die Wohnhausanlage verfügt über eine Waschküche, eine hauseigene SAT-Anlage, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteile. Ab sofort sind die Wohnungen provisionsfrei verfügbar! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Sehr zentrale Lage Freiflächen (Balkon/Terrasse) PROVISIONSFREI Fernwärme Waschküche Wohnung Haus 30 TOP 6: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,35 m2 Wohnfläche verfügt über eine ca. 15,48 m2große Loggia und befindet sich im 2. Lifstock. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum WC mit Handwaschbecken Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Abstellraum 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Wohnküche mit Zugang zur Loggia Loggia Kaufpreis: Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 261.682,68 Euro Provisionsfrei In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: LIDL, HOFER, SPAR Diverse Gastronomiebetriebe Apotheke und Ärzte Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt: Buslinien: 490, 680, 688, 690 - 100 m Buslinie: 491 - 200 m Buslinien: 475, 481, 687- 220 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 31,90 kWh/m2a entspricht der Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. FRISCH und GUT GELEGEN - PROVISIONSFREI Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe: Mariazellerstraße, Grillparzerstraße, Südpark, Kranzbichlerstraße, Bahnstation "St. Pölten Kaiserwald", Objektnummer: 424602... [Mehr]