Suchergebnisse für "Salzburger Straße, 4020 Linz"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Die absolut neuwertige und sehr gut ausgestattete, mit Fernwärme beheizte 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer neu erbauten Eigentumsanlage an der Unionstraße und wurde erstmalig im März 2015 bezogen. Die Wohnfläche beträgt rund 72 m² zzgl. ca. 12 m² Terrasse und 25 m² Eigengarten. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz, welcher die Werthaltigkeit dieser Immobilie erhöht, runden das Platzangebot ab. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen auch von der Tiefgarage und vom Keller den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen auf dem Nachbargrundstück zur Verfügung. Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Die Straßenbahnhaltestelle und mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich keine 3 Gehminuten entfernt und auch das Stadtzentrum von Linz sowie die Pluscity sind rasch per Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wohnen und Wohlfühlen Die geschmackvolle Ausstattung überzeugt mit Parkettböden in allen Wohnräumen, attraktiver Verfliesung im großen Badezimmer, Rolläden bei nahezu allen Fenstern, Fußbodenheizung, SAT/Liwestanschluss uvm. Die Wohnung wird teilmöbliert inkl. einer modernen DAN Küche und einer stivollen Badezimmereinrichtung verkauft. Werte mit Bestand Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der eigene, hofseitig ausgerichtete Garten, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt, hier genießen Sie einen wunderbaren Grünblick. Natürlich gewährleistet auch die zentrale Lage eine gute Wertbeständigkeit. Egal ob zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder doch lieber mit dem Auto - Hier haben Sie die Wahl - Jederzeit. Die Wohnung ist ab 1.1.2020 beziehbar. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1502585? access Key=5cad Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Keller #Terrasse #möbliert

Das sehr gepflegte Eckreihenhaus Baujahr ca. 1997 befindet sich in einer beliebten Wohngegend am Froschberg. Hier erwartet Sie beste Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustüre wie z. B.: die Bushaltestelle Froschberg, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten von der Apotheke bis zum Lebensmittelgeschäft, wo sie alles bekommen was sie für den tätlichen Bedarf benötigen. Das Zentrum vom Linz und auch ein Autobahnanschluss ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die im Kaufpreis inkludierte Teilmöblierung besteht im wesentlichen aus der neuwertigen Einbauküche mit E-Geräte, Badezimmermöbel und ev. dem perfekt eingebauten Schrank im Flurbereich. Auf einer Nutzfläche von ca. 75 m² inkl. einer ca. 8 m² großen Terrasse bietet das Haus neben 2 Schlafräumen auch ein Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Vorraum. Der sonnige Garten mit Gartenhaus ist pflegeleicht angelegt und bietet noch Gestaltungsmöglichkeit. Die volle Unterkellerung bietet viel Stauraum. Im Keller ist derzeit ein Büro eingerichtet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Fußbodenheizung im Ober- und Erdgeschoß. Rolläden fast im ganzen Haus und auch ein... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Dieses Haus wurde Anfang der 80er Jahre in Massivbauweise als Teil einer Reihenhausanlage, die damals von der Wohnungsaktiengesellschaft geplant wurde, errichtet. Insgesamt besteht der damals entworfene Baukörper aus 12 Häusern, die gekuppelt aneinander gebaut wurden. Es fand jedoch eine Teilung der Grundstücke statt und daher sind die Einheiten nun von außen etwas verschieden gestaltet. Die jeweiligen Grundstücke und Gärten, die zum jeweiligen Haus gehören, sind exakt vermessen und im Alleineigentum. Sie sind einerseits als ? Vorgarten? konzipiert und andererseits hinten nach Süden hin als ? Hauptgarten? ausgeführt worden. Hier im größeren, der beiden Gärten, findet sich auch der etwa 4,5 m x 2,6 m große Pool. Dieser ist auch in Massivbauweise ausgeführt und wurde technisch in Schuss gehalten. Das gesamte Haus wird über die zentral gelegene Diele erschlossen. Von dort aus gelangt man in den - einen Halbstock tiefer liegenden - Kellerbereich, wo sich eine voll eingerichtete Stube und eine Waschgelegenheit mit Dusche befinden. Die Stube ist in einem etwa 20 m² großen Kellerbereich untergebracht und so wie das ganze Haus voll eingerichtet. Einen weiteren Halbstock darunter sind der Schutzraum, der sich für Lagerzwecke bestens eignet und ein Kellerraum. Ebenso ist im Untergeschoss der Heizraum, wo sich die Gastherme befindet. Vom Vorzimmer, das an den Windfang angrenzt, kommt man einerseits linker Hand in die Garderobe und rechter Hand in das Esszimmer, von wo man auch in die daneben liegende Küche kommt. Besonders praktisch ist der direkte Ausgang auf eine zwischen dem Haus und angrenzendem Nachbarhaus gelegene teilweise überdachte Terrasse. Hier sitzt man selbst bei Regen trocken und absolut windgeschützt. Ein kleiner Lagerraum bietet hier noch Platz als Stauraum, insbesondere für den Pool oder für Gartengeräte. Einen Halbstock über dem Essbereich ist das große zum Hauptgarten nach Süden hin ausgerichtete Wohnzimmer. Dieses ist mit 30 m² nicht nur überdurchschnittlich geräumig, sondern auch durch die Glasflächen sehr hell. Ein direkter Zugang auf die Terrasse in den Garten ist selbstverständlich vorhanden. Der... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Tiefgaragenplatz (Stapelparker unten) Zufahrt über Scharitzerstr. Gesamtfläche 12 m2, max. Fahrzeughöhe: 1,50 m Privatvermietung, daher keine Maklerprovision Verfügbar ab sofort Nettomiete: 63 € Betriebskosten: 15 € Gesamtmiete: 78 € Kaution: 100 € Gute und zentrale Lage, optimal auch für Pendler Entfernungen zu Fuß: Landstraße (Bim-Station Goethekreuzung): 6 min, 550 m Europaplatz (Bus-Station): 5 min, 450 m Blumauerstr./Humboldtstr. (Bus-Station): 3 min, 250 m... [Mehr]

#Kellerabteil

Das Haus selbst wurde etwa 2000 noch vom damaligen Alleineigentümer generalsaniert und stellt sich mit Vollwärmeschutz, neuem Dach und dem sanierten Stiegenhaus in einem durchschnittlichen bis guten Zustand dar. Neuwertiges darf man jedoch hier nicht erwarten. Die Wohnung mit schönen Fischgrätparkettböden ist wohl zu sanieren. Durch das Öffnen der derzeit noch separaten Küche zum Wohnraum könnte ein schöner Koch und Wohnbereich geschaffen werden. Von dort gelangt man in das großzügige Schlafzimmer. Hier hat man einen wunderschönen Ausblick über die Gärten der Gegend. Aufgrund der Sanierung des Stiegenhauses sind noch rund ? 1.100, an Instandhaltungsdarlehen offen. Diese werden über die laufenden Betriebskosten abgerechnet und sind (aus steuerlicher Sicht) dem Kaufpreis hinzu zu rechnen. Bei einer Weitervermietung ist auf die einschlägigen Bestimmungen diverser Gesetze Rücksicht zu nehmen. Die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile sind verhältnismäßig groß und durchaus gut zu nutzen. Ein Allgemeingarten rund um die Anlage steht zur Verfügung. Parkplätze sind auf öffentlichem Gut vor dem Haus und in der Gegend zu finden. Ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, der pädagogischen Hochschule oder der Bundespolizeidirektion machen ebenso wie die gerade im Bau befindliche neue Donaubrücke diese Gegend besonders interessant. Die Wertsteigerung bei Immobilien waren in den letzten Jahren hier besonders deutlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Geldautomat <3.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m U-Bahn <2.500m Flughafen <3.000m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Diese helle und sonnige Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, das etwa 1956 errichtet wurde, besteht aus insgesamt vier Zimmern sowie die üblichen Nebenräume. Das Wohnzimmer, von dem man in ein Durchgangszimmer, das im Eck des Hauses liegt, gelangt, führt in das Schlafzimmer. Das Kinderzimmer ist am anderen Ende der Wohnung. Hier sind auch noch die separate Küche sowie der Sanitärbereich. Schöne Holzparkettböden sind vorhanden. Lediglich die Türen bzw. deren Beschläge sind interessant. Das Bad, das bereits vom Gang aus zu betreten ist, wurde vom vorigen Bewohner offenbar einmal saniert. Trotz der Tatsache, dass diese Wohnung bis zum Schluss bewohnt war, ist einiges an Änderungen zu erwarten um ein zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen. Vor allem die Lösung der Durchgangsräume wird sinnvoll. Im Haus gibt es, so wie in der gesamten Anlage, keine Lifte und nahezu, wie auch in dieser Wohnung, keine Freiflächen, wie Balkone. Dafür steht ein großer Innenhof zur Verfügung. Hier sind die im Eigentum der Verkäuferin noch stehenden Parkplätze, die derzeit nicht zu kaufen oder auch zu nutzen sind. Ein geräumiges Kellerabteil steht zur Verfügung. Wir verweisen auf die Jahresvorausschau und die weiteren uns zur Anlage zur Verfügung gestellten Informationen. Die Wohnung wird in unsaniertem Zustand verkauft. Beste und in Reichweite befindliche innerstädtische Infrastruktur, wie öffentlicher Verkehrsanschluss, Einkaufsmöglichkeiten oder auch Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der Nähe. Ebenso Krankenhäuser, die Pädagogische Lehranstalt oder auch die Polizeidirektion. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1148481? access Key=5a63 Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können. Besichtigungen sind nur nach erfolgter Anfrage möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Lagebeschreibung: LAGE UND INFRASTRUKTUR: 4020 Linz (nahe der Landepolizeidirektion) Provision: 1 MM zzgl. 20%Ust.

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

In einer sehr begehrten Wohngegend vom Zentrum Linz nahe der Promenade entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur sieben Einheiten. Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung auf 2 Etagen befindet sich in sehr beliebter Top Lage von Linz. Klare Linien, puristisches Design, erlesene Materialien. Viele technische Features - ein Traum für Liebhaber der klassisch-modernen Architektur! Die geschmackvolle Planung des Gesamthauses und eine sehr schöne Außengestaltung umgeben von bester Nachbarschaft in absoluter Ruhe- und Aussichtslage stehen für sich. Hochwertige Böden kombiniert mit Fußbodenheizung, Liftzugang in beide Wohnetagen, eine Klimaanlage sowie großzügige Freiflächen stehen zur Verfügung. Das Penthouse verfügt neben einem großzügigen Wohn-Essbereich, mit angrenzender 21 m² großer Dachterrasse und Balkon (ca. 13 m²) welche hervorragend Sonne bieten, noch über ein großes Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer, Schrankraum, WC und Abstellräume. In der zweiten Etage befinden sich die Galerie, zwei Schlafzimmer mit einem Schrankraum und ein zweites Badezimmer. Die großzügige Loggia wird Sie durch den atemberaubenden Ausblick begeistern. Die Offenheit der Planung dieser exklusiven Einheit, die auf Wunsch noch eventuell individuell adaptiert werden kann, wird so wie die überdurchschnittlich gute Belichtung überzeugen. Hervorragende Infrastruktur und die Stadtnähe - in wenigen Minuten sind Sie auf der Promenade - mit der raschen Erreichbarkeit des Erholungsraumes bietet neben der im Zuge der Planung bewusst geschaffenen Privatsphäre in diesem kleinen Projekt einen ganz besonderen Luxus. Für einen Besprechungstermin der einzigartigen und vor allem repräsentativen Penthouse-Wohnung stehe ich gerne zur Verfügung Bezug: In Planung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

Diese Mietwohnung befindet sich in guter City-Lage in der Stockhofstraße und bietet Ihnen durch die zentrale Stadtlage beste Infrastruktur. Den 4. Stock erreichen Sie bequem per Lift. Auf einer Wohnfläche von rund 84 m² + ca. 7 m2 Balkon befinden sich 4 Wohn-/Schlafräume, ein Vorraum, die möblierte Küche und ein Bad mit Dusche und ein WC. Die Küche mit Essplatz ist bereits möbliert und ablösefrei. Alle 4 Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar, wodurch sich die Wohnung ideal für eine 3er oder 4er WG eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme. Die Heizkosten sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem Versorger, Linz AG, abgerechnet, Gaskosten HZ/WW lt. Vormieter ca. € 80, mtl. Mietbeginn ist frühestens ab dem 1.6.2019 möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Hotel #Werkstatt

Diese großzügig gestaltete Lagerhalle mit ca. 2.146m² welche auf zwei Ebenen verteilt sind, befindet sich zentral gegenüber des Design Centers bzw. Courtyard Mariott Hotel am Europaplatz / Franckstraße. Zur umfangreichen Ausstattung dieses Objektes zählen neben der Zufahrtsmöglichkeit für LKW und eine Laderampe zwei Lastenaufzüge (vorne: Tragkraft 1.500 kg, Bx Tx H 1960x2150x2200, hinten: Tragkraft 4.000 kg, Bx Tx H 2500x3100x2200). Insgesamt vier Rolltore ermöglichen die Anlieferung diverser Waren: - Ebenerdiges Rolltor (Bx H 300x330) - Drei kleinere, ebenerdige Rolltore (Bx H 200x300 / 180x240 / 180x240) Die Höhe der Stockwerke ist wie folgt aufgeteilt: - EG: 4650 bzw. 3850 (Träger Hallenmitte) - 1.OG: 5100 bzw. 4500 (Träger Hallenmitte) Dank Videoüberwachung und einer Brandmeldeanlage ist das Gebäude und Ihre Waren gesichtert. Weiter Sicherheit im Brandfall gewähren Brandschutz - Schiebetüren innerhalb der Geschosse (EG: Bx H 200x300 / 1. OG: Bx H 180x240). Abgerundet wird das Angebot mit der vorhandenen Beleuchtung, sowie der vorhandenen Heizung. Der Bodenbelag im Gebäude ist Epoxyharz. Weiter Highlights des Objektes sind Parkmöglichkeiten beim Standort und ein Hochregallager, welches angemietet und montiert werden kann. Lage Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn liegt ca. 1km entfernt (Prinz Eugen Straße / Auffahrt A7). Der Linzer Hauptbahnhof befindet sich in ca. 1,4km Entfernung zum Objekt, der Linzer Flughafen ist in 12km erreicht. Für die problemlose Anfahrt von Kunden / Mitarbeitern etc. sorgen die Bushaltestellen (Linie 12, 17, 19, 25). Lebensmittelhändler sind fußläufig erreichbar (Diskonter bzw. Südbahnhofmarkt). Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Zeininger jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Tel.: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8582,9 zzgl 20% USt. Betriebskosten €2146 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2145,78 Gesamtbetrag €12874,68... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Die teilmöblierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in der Grillparzerstraße, Nähe Möbel Leiner und ist ab 1.7.2019 beziehbar. Ein großer Balkon bietet zusätzlich viel Freiraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Vor dem Haus stehen einige Parkplätze für die Hausbewohner zur Verfügung. Ein Teil der vorhandenen Möblierung bleibt ablösefrei in der Wohnung (Vorraum, Bad, Küche, Esstisch und der Wandverbau im Wohnzimmer). Die Gesamtkosten belaufen sich auf: € 520, inkl. USt., Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser Akontierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m U-Bahn <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, gute Aufteilung und tolle Aussicht - wunderschöner Blick in die Stadt (Promenade) und ins Grüne (Schlosspark), allgemeine Grünfläche, direkt am Römerberg. Im 2. Obergeschoß erreichen Sie über den Aufzug diese helle, gut aufgeteilte Wohnung mit einer Größe von ca. 96m². Der Vorraum (mit großzügigen Einbauschränken) erschließt die voll ausgestattete Küche (mit Fenster), das WC und den Flur mit Zugang zum Wohnzimmer, zum Bad und zu den weiteren Zimmern. Das Wohnzimmer bietet auch genug Platz für einen gemütlichen Essbereich. Angrenzend befindet sich das größte Schlafzimmer der Wohnung. Weiters gelangen Sie durch den Flur in den anderen zwei Räumen, welche ident sind und in das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Fenster und Badewanne. Die allg. Fläche (Dachterrasse) rundet das Angebot ab. Hier können Sie die Abendsonne und die Aussicht über die Dächer von Linz genießen.... [Mehr]