Suchergebnisse für "Salzburger Straße, 4020 Linz"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die schöne ca. 58,57 m² große 2-Zimmer-Wohnung (inkl. ca. 5,09 m² Loggia), befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich samt Garderobe, einem sehr geräumigen Wohn- Esszimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur Loggia, einem sehr hellen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem weiteren Vorraum. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Ein KFZ-Abstellplatz (Stapelparker!) in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60, (inkl. BK und USt.) angemietet werden! Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 375, . Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 616,18 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 108,35 zzgl 10% USt. Heizkosten € 43,34 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 81,13 Gesamtbetrag € 849 Heizwärmebedarf: 53.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * Wohnungsfotos: * Die in der Anzeige gezeigten Bilder wurden vor der letzten Vermietung im Jahr 2023 aufgenommen. Sie dienen zur Orientierung und zeigen den Zustand der Wohnung vor der aktuellen Nutzung. Eine Besichtigung wird empfohlen, um den aktuellen Zustand der Wohnung kennenzulernen. SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Objektbeschreibung: Eine begehrte Wohnlage, die Nähe zur Stadt und Raum für eigene Vorstellungen: Dieses 750 m² große Grundstück an der Römerstraße bietet DIE Gelegenheit am Linzer Römerberg! Seine Südausrichtung und die ebene bis leicht nach Süden abfallende Fläche geben der Planung einen attraktiven Rahmen. Die Promenade liegt nur rund 450 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Laut vorliegendem Bebauungsplan befindet sich das Grundstück im Wohngebiet. Vorgesehen sind offene Bauweise und maximal zwei Geschosse; die eingezeichneten Baufluchtlinien bestimmen den Rahmen für die Lage eines künftigen Gebäudes. Strom- und Wasseranschluss sind bereits vorhanden. Ob als Zuhause für die Familie oder als Wohnsitz für einen neuen Lebensabschnitt: Hier lässt sich ein Haus nach den eigenen Wünschen planen - an einer der gefragten Adressen von Linz. Gut zu wissen: + TOP Wohnlage am Römerberg + Perfekte Südausrichtung + Ebenes bzw. leicht nach Süden abfallende Fläche + Fußläufig ca. 450 m zur Promenade + Stromanschluss vorhanden + Wasseranschluss vorhanden + Widmung: Wohngebiet + Bebauungsplan: Offene Bauweise + Max. zwei Vollgeschosse, zzgl. DG-Ausbau möglich (max. 1m Übermauerung) + Baufluchtlinien gemäß Bebauungsplan + u.v.a.m. … eine seltene Chance in bester Lage! Lagebeschreibung: Lage. Lage. Lage. … trifft es hier wirklich sehr gut - wir sind am Römerberg, einer TOP-Adresse in Linz. Einen Steinwurf entfernt vom historischen Schloss und in unmittelbarer Nachbarschaft zur geschichts-trächtigen Martinskirche; bitte keine Bedenken … die Glocken der Kirche sind die meiste Zeit still. Ein wunderbares Erholungsgebiet - mitten in der Stadt - wartet auf Ihre Erkundung. Am Abend ist diese Gegend ebenso ruhig und gediegen wie bei strahlendem Sonnenschein am Tag. Hier haben Sie wirklich alles für das tägliche Leben fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Geschäften, Cafés, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten bietet im Alltag ein hohes Maß an Flexibilität. Die Landeshauptstadt von Oberösterreich ist ein entscheidender Wirtschaftsstandort in Österreich. Daher ist eine optimale Verkehrsinfrastruktur sehr wichtig. Die Nähe zu den diversen Autobahnen (A1/A7/A25), zum Hauptbahnhof und zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. So ist man in: Linz Hauptplatz: ca. 750 m / 12 Min. fußläufig Linz Bahnhof: ca. 2,5 km / 6 Min. (Auto) Flughafen Linz-Hörsching ca. 13 km/ 20 Min. Wels: ca. 34 km / 28 min Salzburg ca. 133 km/ 1h 17 Min Wien ca. 175 km / 1h 43 Min. München ca. 240 km/ 2h 35 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Objektbeschreibung: Ein besonderer Lebensraum. Wo Ruhe auf Urbanität trifft und Natur zum unmittelbaren Teil des Lebens wird. Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Linz und eröffnet eine seltene Verbindung aus Privatsphäre, naturnaher Lebensqualität und urbaner Nähe. Eingebettet in eine gewachsene, hochwertige Wohnstruktur, bietet diese Adresse ein Umfeld von besonderer Atmosphäre. Der Blick auf den Pöstlingberg und die Donau prägt das besondere Lebensgefühl dieser Lage. Hier findet man jene Ruhe und Rückzugsmöglichkeit, die im urbanen Umfeld zunehmend zu einem wertvollen Gut werden - ohne dabei auf die Annehmlichkeiten und die Dynamik der Stadt verzichten zu müssen. Ein Grundstück mit besonderem Potenzial. Seltene Lagen zeichnen sich nicht allein durch ihre Adresse aus, sondern vor allem durch das Lebensgefühl, das sie ermöglichen. Hier verbinden sich Natur und Architektur, Privatsphäre und Rückzug mit den vielfältigen Vorzügen der Stadt. Eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist und so als Grundlage für ein exklusives Projekt außergewöhnliche Möglichkeiten bietet, einen Ort zu schaffen, der weit mehr ist als nur Raum zum Wohnen - einen Ort, der Lebensqualität und Lebensgefühl miteinander verbindet. Gut zu wissen: + Ruhige Lage mit beeindruckender Aussicht + Begehrte Wohnlage in Linz + Seltene Verbindung von Stadt und Natur + Hanglage in Richtung Donautal + Hohe Privatsphäre und Ruhe + Exklusives Grundstück mit Entwicklungspotenzial + Attraktive Grundlage für ein hochwertiges Wohnprojekt + unverbaubar + U.v.a.m. Natur vor der Tür - Stadt in unmittelbarer Nähe. Lagebeschreibung: Eine Adresse für höchste Ansprüche. Dieses Grundstück befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage von Leonding und verbindet auf einzigartige Weise Natur, Ruhe und Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Die attraktive Lage macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen, die Wert auf ein stilvolles und zugleich naturnahes Lebensumfeld legen. Die Vorzüge einer hervorragend erschlossenen Stadt mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Gewachsene Wohnstrukturen, großzügige Grünräume und die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten prägen das Umfeld. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten lassen sich bequem in den Alltag integrieren. Gleichzeitig ist das Linzer Stadtzentrum rasch erreichbar - ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf die Ruhe und das besondere Wohngefühl einer etablierten, grünen Wohnlage verzichten zu müssen. So ist der Kinder-garten gerade mal 1 km entfernt, Schüler haben im Radius weniger Kilometer teils namhafte (Privat-) Schulen jeglicher Leistungsstufen in großer Auswahl zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 250 m. Mit den Stadtbusverbindungen ist Linz ebenso wie das regionale Umfeld bequem erreichbar. Interessante Distanzen mit dem Auto: Autobahn A1 ca. 9,8 km / 13 Min. Linz Zentrum in ca. 3,2 km / 7 Min. Wels in ca. 26 km / 27 Min. Salzburg ca. 132 km / 1h 20 Min. Wien ca. 177 km / 1h 46 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

Tiefgaragenparkplätze in Linz, nahe dem UKH, zu vermieten! Die Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage eines modernen Wohnhauses in Linz nähe Autobahnauffahrt "Prinz-Eugen-Straße". Die Garagenparkplätze sind ab sofort verfügbar. KONDITIONEN: € 90,00 inkl. USt und Betriebskosten je Stellplatz Kaution: € 270,00 je Parkplatz einmalige Vergebührung: ca. 32,40€ je Parkplatz (vorbehaltlich einer anderen Festsetzung durch das Finanzamt) Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

Tiefgaragenparkplätze in Linz, nahe dem UKH, zu vermieten! Die Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage eines modernen Wohnhauses in Linz nähe Autobahnauffahrt "Prinz-Eugen-Straße". Die Garagenparkplätze sind ab sofort verfügbar. KONDITIONEN: € 90,00 inkl. USt und Betriebskosten je Stellplatz Kaution: € 270,00 je Parkplatz einmalige Vergebührung: ca. 32,40€ je Parkplatz (vorbehaltlich einer anderen Festsetzung durch das Finanzamt) Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgr Tiefgaragenparkplätze in Linz, nahe dem UKH, zu vermieten! Die Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage eines modernen Wohnhauses in Linz nähe Autobahnauffahrt "Prinz-Eugen-Straße". Die Garagenparkplätze sind ab sofort verfügbar. KONDITIONEN: € 90,00 inkl. USt und Betriebskosten je Stellplatz Kaution: € 270,00 je Parkplatz einmalige Vergebührung: ca. 32,40€ je Parkplatz (vorbehaltlich einer anderen Festsetzung durch das Finanzamt) Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

Gemütliche Wohnung mit Küche Wir verkaufen diese gepflegte Wohnung in der Drouotstraße in Linz. Die Straße ist nach dem ehemaligen Linzer Bürgermeister und Buchdruckereibesitzer Viktor Ritter von Drouot benannt. Das moderne Gebäude bietet mit großflächigen Fenstern eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Inkludiert sind eine Küche, Schlafcouch, Essgarnitur, Regale und weitere Möbel. Praktischerweise gibt es im Bad außerdem ein Fenster zum Kippen. Auf rund 37,83m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung zeichnet sich außerdem durch ihre zentrale Lage aus. So sind sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof fußläufig erreichbar. Durch die kompakte Größe und die Möblierung ist die Wohnung auch für Anleger/innen optimal. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <250m Klinik <675m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <175m Universität <1.800m Höhere Schule <2.025m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <625m Polizei <650m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <200m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <625m Flughafen <2.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Die wirtschaftliche Spitzenlage im industriellen Herz Österreichs sowie im Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Innovationsclusters verleiht Ihrem Unternehmensstandort nachhaltige Stärke und höchste Attraktivität. Auf ganzen 6 Ebenen bietet das Hafenportal modernste und hochflexible Flächen für Büros und Geschäftsflächen. Dank durchdachter Architektur lassen sich individuelle Raumkonzepte problemlos realisieren - ideal für Unternehmen mit speziellen Anforderungen an Layout und Nutzung. DETAILS HAFENPORTAL - insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG) - bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen (AAA Rating) vermietet - insgesamt ca. 923 m² Geschäftsflächen (EG) - Raumaufteilung ist individuell teilbar - Deckenheiz- und Kühlsystem - Personenlifte - Fernwärme / Fernkälte - zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe - außenliegende, elektrische Raffstores - LED Grundbeleuchtung - Boden: belagsfertiger Doppelboden - Fenster: Kunststofffenster - Zutrittssystem: elektronische Schließanlage - Miete: abhängig von Lage im Objekt bzw. Ausstattung - Befristung: nach Vereinbarung - Tiefgaragenstellplatz: EUR 125 zzgl. EUR 25 Betriebskosten Die Lage an der Regensburger Straße / Industriezeile überzeugt mit exzellenter Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreicht man die Stadtautobahn A7 und von dort die A1. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal angebunden: Eine direkt im Gebäude gelegene Bushaltestelle verbindet das Areal in etwa 15 Minuten mit dem Linzer Hauptbahnhof. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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