provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Hallein kaufen

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die wunderschöne 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einer Panorama- und Ruhelage nahe des Ortskerns von Bad Vigaun mit perfekter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Fußweg 3 min zur Bushaltestelle und 10 min zur S-Bahn Station, nach Salzburg in 20 Min). Auch Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung bietet mit ihren 3 Schlafzimmern und einer großen Wohnküche viel Platz für Wohnbedürfnisse in allen Lebenslagen. Eines der Schlafzimmer kann noch geteilt werden oder lässt sich mit einem Büro kombinieren. Der geräumige, nach Südwesten ausgerichtete Terrassenbalkon bietet genügend Platz zum Essen und Entspannen. Im Keller befindet sich ein eigener 20qm großer Raum mit Stromanschluss, ein Fahrradraum sowie eine geräumige Waschküche. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 6-Parteien-Hauses mit netter Nachbarschaft. Im Preis inkludiert ist ein Carportstellplatz sowie ein weiter Stellplatz im Freien. Zusammengefasst: 90qm, 4 Zimmer, Bad, WC extra, zuzüglich 10qm Terrassenbalkon sowie 20qm Kellerraum 2 Stellplätze (1x Carport und 1x Freistellplatz) 3 Schlafzimmer (4. eventuell möglich) großer Wohnraum mit Naturblick 6-Parteien Haus, großer Waschraum Teilmöbliert: Bad, Einbauküche und Einbauschränke Erstbezug 2010, sehr gepflegt Sofort verfügbar! Kaufpreis: € 525.000,- (Privatverkauf, bitte keine Makler)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Lage Der Salzburger Tennengau bildet einen attraktiven Rahmen für Urlaub, Kultur, sportliche Betätigung in der Natur und Erholung. Die Region lädt mit Ihren Seen, Wiesen und Bergen zum Entspannen und zu aktiven Sportmöglichkeiten ein. Ergänzt wird die landschaftliche Schönheit durch die nähe der weltbekannten Mozartstadt Salzburg. Hier bietet sich auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Arzt, Apotheke und traditionell geführte Gasthöfe sind in unmittelbarer Umgebung. Eine Station der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in ca. 200 m Entfernung vom Wohnhaus. Die Buslinie 160 bringt Sie stressfrei ins Umland und in die Stadt Salzburg sowie nach Hallein. Die S-Bahn-Station ist 1 km entfernt und die nächste Autobahnanbindung liegt in ca. 2,9 km Richtung Hallein oder Puch. Stadtnah zu wohnen und dennoch alle Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen meistert dieses Projekt in Perfektion! Das Projekt Das Bauprojekt besteht aus nur 8 Wohneinheiten. Für 2, 3, 4-Zimmer-Wohnungen, über 3 Stockwerke verteilt, wurden hier Grundrisse von ca. 40 m² bis ca. 113 m² geplant. Jeder Wohnung ist auch ein Außenbereich zugedacht, mit Garten im Erdgeschoß und Balkonen in den oberen Geschoßen, sowie einer grandiosen Terrasse für das Penthouse. Modern und hochwertig ausgestattet ist der Stil des Wohnhauses der Umgebung angepasst. Die Fußbodenheizung wird mittels einer zentralen Luftwärmepumpe beheizt. Die Installation einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung am Dach des Hauses beweist eine kluge und umweltbewusste Planung des Bauträgers. Alle Etagen können mit einem Lift erreicht werden. Im Keller des Wohnhaus befinden sich u.a. die zugehörigen Kellerabteile und die Tiefgarage. Die Wohnung Über den zentralen Vorraum kann man alle Räume erreichen. Das Gustostück bietet der großzügige Wohnraum mit angrenzender Terrasse. Hier ist genug Platz um ausgiebige Grillpartys zu feiern. Die drei Schlaf bzw Kinderzimmer können ebenso über den Vorraum betreten werden. Zudem steht Ihnen hier ein großzügiges Bad und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Fakten zu Top 84-Zimmer-Wohnung im DG mit Megaterrasse WNFL. ca. 112 m²Terrasse ca. 36 m²Aufzug Abstellraum Kellerabteil ca. 11 m²Zur Wohnung sind zwei TG-Stellplätze mit Kosten von jeweils € 28.000,- zugewiesen Fußbodenheizung, Parkett, Sonnenschutzgeplante Baufertigstellung: Ende 2026(kann sich je nach Verkaufsstand noch ändern) Sie möchten einen weiteren PKW Abstellplatz dazukaufen? TG-Stellplatz: € 28.000,00 Außenstellplatz: € 11.000,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein herziges Familienheim voller österreichischer Tradition: Warme Holzdecken, ein gemütlicher Kachelofen und ein einladender Diwan schaffen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Die sonnige Süd-Loggia bietet eine unverbaubare Aussicht – wie in einem Königreich! HIGHLIGHTS ​- 101,4 m² Wohnfläche • Holzdecke, Kachelofen, Diwan • unverbaubare Aussicht • inkl. Tiefgaragenparkplatz & Keller - allgemeiner Spielplatz... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

GOLLING ÜBERZEUGTWunderschöne Landschaften, ein Ort mit viel Kultur und hoher Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, leicht erreichbar durch gut ausgebaute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und ein intaktes Ortsleben – ein Angebot wie man es selten findet! BAUPROJEKTDurch komplette Revitalisierung eines bestehenden Wohngebäudes, sowie einem neu errichteten Gebäudeanbau ist ein durchdachtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Etagen, entstanden. Für eine betriebskostenschonende und nachhaltige Nutzung wurde neben erstklassigen Baumaterialien eine effiziente Grundwasserwärmepumpe für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung ausgeführt, Teile des Stromverbrauches werden über eine am Dach errichtete Photovoltaikanlage selbst hergestellt. Für die Jüngsten steht ein Spielplatz zum Austoben zur Verfügung. Fahrräder können bequem im ebenerdigen Fahrradport abgestellt werden. Das Wohnhaus verfügt über ein Kellergeschoß, das neben den Technikräumen großzügige Kellerabstellräume beinhaltet, im Erdgeschoß und den beiden Obergeschoßen sind insgesamt 12 Wohnungen vorhanden. Eine Liftanlage erschließt sämtliche Geschoße. WOHNUNG• 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss gelegen • rund 85 m² Nutzfläche samt Garten und Terrasse • Wohnzimmer, 3 Schlafräume, Bad, separates WC, Abstellraum und Vorraum • in den Wohn- und Schlafräumen hochwertiger Eichenparkettboden, im Badezimmer moderne, großformatige Fliesen • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken • Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für einen Wäschetrockner im Abstellraum • 1 zugeordneter Carportstellplatz, 1 zugeordneter Freistellplatz • zugeordnetes Kellerabteil NEBENKOSTEN• 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis • Vertragserrichter / Treuhänder: 1,3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust zuzüglich Barauslagen • Der Verkauf durch Orasche Immobilien erfolgt provisionsfrei. GEWÄHRLEISTUNGGesetzliche Gewährleistung seitens des Bauträgers, Firma Schörghofer Wohnbau GmbH, 5424 Bad-Vigaun: 3 Jahre ab Baufertigstellung ALLGEMEIN• gegenständliches Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten • Gerichtsstand Hallein • Bezüglich der im Exposé dargestellten Gebäudeansicht (Visualisierung) wird darauf hingewiesen, dass die • Abbildung eine unverbindliche Darstellung des Gebäudes darstellt und von der tatsächlichen Ausführung bzw. • den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. ENERGIEAUSWEISEnergiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 20, fGEE 0,51Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <9.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]