provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Melk kaufen
(Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung provisionsfrei in 3370 Ybbs
3370 Ybbs an der Donau / 105m² / 4 Zimmer
€ 1.990,48 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Wir verkaufen unsere sehr gepflegte Eigentumswohnung am Kirl in Ybbs. Erhöhte Ruhelage mit Blick auf die Donau sowie über die Stadt Ybbs. Kinderspielplatz vor der Haustür und von der Küche aus zu sehen...das heißt man hat während dem Kochen die Kinder im Blick. Privatverkauf - daher keine Maklerprovision • sehr ruhige Lage • Baujahr: ca. 1992 • Wohnfläche: ca. 104,52 m² auf 2 Stockwerken aufgeteilt (inkl. Loggia - ca. 8,54 m²) • Großzügiges Kellerabteil mit ca. 10,64m² • Heizung: Erdwärme - Zentralheizung • Nichtraucherhaushalt • Bad: 1 • WCs: 2 • EG: Vorraum, Küche, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Loggia • OG: 3 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Badewanne und WC • großzügiges Kellerabteil • hochwertige Einbauküche von DAN inkl. Geräte • maßgefertigter Schuhschrank vom Tischler unter der Stiege • maßgefertigte Garderobe vom Tischler • gemeinsamer Fahrradkeller und Gemeinschaftsraum mitbenützbar • Steinwand mit indirekter Beleuchtung im Wohnzimmer • hochwertiges Fliegenrollo im Schlafzimmer • Rollläden in den Schlafzimmern • automatisches Bewässerungssystem der Blumenkästen auf der gesamten Loggia • Bewegungsmelder auf beiden Stockwerken im Flur • Im Schlafzimmer befinden sich an beiden Nachttischen Lichtschalter sowie je 2 Steckdosen. Die gesamte Elektroinstallation wurde im Jahr 2019 erneuert. Dabei wurden alle Kabeln sowie Steckdosen, Lichtschalter, Bewegungsmelder und der gesamte Zählerkasten von Grund auf erneuert. LAGE: • sehr ruhige Lage mit tollem Ausblick über die Donau, der Stadt Ybbs bis hin zum Ötscher • eigener Carportstellplatz im Grundbuch eingetragen, weitere öffentliche kostenfreie Stellplätze vor der Wohnungsanlage vorhanden • mit Blick auf den Spielplatz • ca. 5 min Fußweg zur Stadtmitte und Busbahnhof • Kindergarten, Volksschule, Hauptschule sowie IT-HTL und HAK/HAS in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar • Einkaufszentrum nur 900m zu Fuß entfernt • Apotheke und Ärztezentrum 500m Fußweg • Hofladen mit regionalen Köstlichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar SONSTIGES: Sollte sich bis Ende April kein Käufer finden, übergeben wir die Verkaufsabwicklung einem Makler diesen haben wir bereits gefunden und bitten daher keine Anrufe von anderen Marklern sparen Sie sich ihre kostbare Zeit bei uns machen Sie kein Geschäft. Besichtigungstermine ab Ende März jederzeit nach telefonischer Vereinbarung möglich! Schlüsselübergabe ab Ende April möglich... [Mehr]
