provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer in Kärnten kaufen

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Privatverkauf - Keine Maklergebühr Diese großzügige 120 m² große Wohnung im dritten und letzten Stock überzeugt durch ihre zentrale Lage mitten in Klagenfurt (am Beginn der Rosentaler Straße), sowie durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem weitläufigen Wohn-Essbereich bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die viel Raum für Homeoffice und Freizeitgestaltung schätzen. Die Wohnung liegt sehr zentral an einem gepflegten Innenhof mit Garten. Die Klagenfurter Innenstadt erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Der überdachte Westbalkon mit 12 m² lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ob Familienleben, gemeinsames Essen oder Rückzugsmöglichkeiten ? diese Wohnung bietet den perfekten Rahmen für ein Zuhause mit viel Lebensqualität. Trotz der Lage an der Rosentaler Straße ist es in der Wohnung angenehm ruhig. Der Wohnbereich ist zum Innenhof hin ausgerichtet, gleich wie der Balkon. Highlights im Überblick: * Wohnfläche: ca. 120 m² * Großer Wohn-/Essbereich (Innenhofseitig): 53 m² * 3 Schlafzimmer: * Elternschlafzimmer: 17,5 m² * Kinderzimmer 1: 15,5 m² * Kinderzimmer 2: 14,5 m² * Bad mit Dusche und Badewanne * Separates WC * Überdachte(r) Balkon/Terrasse: 12 m², westseitig * Helle Räume: * Wohnbereich westseitig (Nachmittags- & Abendsonne) * Schlaf- & Kinderzimmer ostseitig * Stockwerk: 3. OG (kein Lift) * Zentrale Lage * Ruhiger Innenhof mit Garten zur Mitbenutzung * Carport-Stellplatz im Innenhof inklusive * Kellerabteil mit ca. 15m2... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Luxusimmobilie am See: ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. BLEIBEN. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? in Seeboden am Millstätter See, einem der schönsten Orte Kärntens! Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft vereint diese exklusive Immobilie Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der glasklare Millstätter See, majestätische Bergpanoramen und ein charmantes Ortsbild machen Seeboden zu einem wahren Kraftplatz. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen ? die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Perfekt angebunden ? rundum versorgt Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens an die Infrastruktur angebunden: Eine verlässliche Busverbindung bringt Sie schnell in umliegende Städte und Ortschaften ? auch ganz ohne Auto. Ärzte, Nahversorger und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für Alltag mit Komfort und Sicherheit. Wohnen mit Stil ? Leben mit Seezugang Die Immobilie selbst beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und höchste Bauqualität. Der private Zugang zum See mit großzügiger Liegewiese, 21 Metern Uferlinie und einem eleganten Steg bietet pure Lebensqualität direkt vor der Haustüre. RIEDERGARTEN ? EINE KLASSE FÜR SICH. Exklusive Anlage in absoluter Premiumlage am Millstätter See Direktzugang zum See mit Liegewiese, 21 Meter Uferlinie und Steg 18 hochwertige Eigentumswohnungen in drei eleganten Seevillen Wahlweise Haupt- oder Zweitwohnsitz Einzigartige Architektur mit Panoramafenstern und Seeblick Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten Zeitgemäßes, offenes Raumkonzept Hochwertige, moderne Ausstattung Ganzjähriger Freizeitgenuss ? Sommer wie Winter Direkt vom Bauträger ? provisionsfrei für Käufer Erleben Sie Seeboden ? und finden Sie Ihr Zuhause dort, wo andere Urlaub machen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Projekt persönlich. Wir freuen uns auf Ihre A... [Mehr]

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#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Velden am Wörthersee THE WATERLINK ? 14 NEUBAUWOHNUNGEN IN WUNDERBARER LAGE Wer das Besondere mag, wird ? The Waterlink? lieben. In bester Zentrumslage von Velden am Wörthersee entstehen 14 Neubauwohnungen in zeitgenössischer und gleichzeitig zeitloser Architektur. Klare Linien und ein Fokus auf maximale Funktionalität in Verbindung mit höchstem Komfort zeichnen dieses Projekt aus. Besonderheiten: * ruhige Lage im Zentrum von Velden * Aussicht ins Grüne * Kaminanschluss in jeder Wohneinheit * hochwertige, nachhaltige Baustoffe/Materialien * Raumhöhen von 2,70 und 2,80 * elektrische Raffstores Verfügbare Einheiten: Haus 1: EG TOP 1 ca. 111 m² Wfl ca. 22 m² Terrasse ca. 195 m² Garten verkauft EG TOP 2 ca. 80 m² Wfl ca. 13 m² Terrasse ca. 80 m² Garten verkauft EG TOP 3 ca. 126 m² Wfl ca. 62 m² Terrasse ca. 116 m² Garten KP 886.400 ? OG TOP 4 ca. 111 m² Wfl ca. 20 m² Balkon KP 893.300 ? OG TOP 5 ca. 80 m² Wfl ca. 11 m² Balkon verkauft OG TOP 6 ca. 139 m² Wfl ca. 35 m² Balkon KP 1.045.000 ? DG TOP 7 ca. 88 m² Wfl ca. 66 m² Terrasse verkauft DG TOP 8 ca. 88 m² Wfl ca. 85 m² Terrasse verkauft Haus 2: EG TOP 1 ca. 95 m² Wfl ca. 41 m² Terrasse ca. 225 m² Garten KP 844.500 ? EG TOP 2 ca. 55 m² Wfl ca. 19 m² Terrasse ca. 30 m² Garten verkauft EG TOP 3 ca. 67 m² Wfl ca. 30 m² Terrasse ca. 133 m² Garten KP 515.900 ? OG TOP 4 ca. 95 m² Wfl ca. 36 m² Balkon verkauft OG TOP 5A ca. 55 m² Wfl ca. 26 m² Balkon verkauft OG TOP 5B ca. 71 m² Wfl ca. 9 m² Balkon KP 599.500 ? DG TOP 6 ca. 128 m² Wfl ca. 117 m² Terrasse verkauft Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger. Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #mietkauf

In bester Lage in Bodensdorf am Ossiachersee wurde eine ehemalige Villa saniert und zu fantastischen Wohnungen umgebaut. Die Wohnung verfügt über Vorzimmer, große Wohnküche, Schlafzimmer sowie ein getrenntes Bad und WC. Von der Wohnung gelangen Sie auf die kleine Terrasse mit anschließenden Gartenanteil. Arzt, Zahnarzt, Schule, Kindergarten, Gemeindeamt, Bank, Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bus- und Schibushaltestelle fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Die Schiffsanlegestelle, Strandbad, der Seepark bzw. den Bahnhof erreichen sie in ca. 5 bis 7 Minuten zu Fuß. Eventuell auch Miete bzw. Mietkauf möglich! Es werden nur Anfragen mit Name und Telefonnummer beantwortet. Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen! Anfragen bitte an [Email]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen Sie im sonnenreichsten Ort Österreichs über dem Nebelmeer. Als Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz nutzbar! Die Wohnanlage liegt direkt am Rand des idillyschen Bergdorfes Diex. Diex ist ein Wander und Radfahrparadies und zählt die meisten Sonnenstunden in ganz Österreich. Die Umgebung bietet jede Menge an Freizeit Aktivitäten wie die Badeseen Klopeinersee, Turnersee usw... Die Nähe zu Italien und Slowenien bereichern das Angebot. Im Rahmen der Wohnanlage wird auch ein kleiner Shop für Lebensmittel, sowie ein Kaffee/Bistro gebaut, sowie betrieben. Dadurch ist die notwendige Infrastruktur direkt vor Ort. Reitbetrieb und Wellnessangebot gibt es in unmittelbarer Entfernung (2km) Diese barrierefreie 4-Zimmer-Neubauwohnung in Diex (9103) bietet auf 75 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine 11 m² große Terrasse und einen Carport-Stellplatz. Das Neubauobjekt wird im Jahr 2026/27 fertiggestellt und eignet sich auch als Feriendomizil. Entfernungen: 100m Bushaltestelle 100m Shop & Gastronomie 500m Schule & Kindergarten 2km Reitschule & Wellness 12km Völkermarkt Zentrum 44km Klagenfurt PROVISIONSFREI! zzgl. Nebenkosten ca. 4,5%, inkl. 20% Ust. Wichtige Informationen Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Bitte beachten Sie, dass die Einrichtung nicht im Kaufpreis enthalten ist. Die Visualisierungen dienen als Impressionen. Die Abwicklung erfolgt das Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2026 Änderungen und Anpassungen und sind möglich.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

76 WOHNEINHEITEN – ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEE Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei top-moderne Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten errichtet, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m2 bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt, sowie das Strandband Klagenfurt ganz bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten. ** Finanzierung ab 3,3% Fixzins!!!!** **Ungebundene Beratung, Expertenwissen und Transparenz!!!!** IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT: • provisionsfreie Wohnungen direkt vom Bauträger • vielfältige Auswahl an 1-5 Zimmerwohnungen • Wohnflächen von 29 bis 129 Quadratmetern • modernes Design und hochwertige Ausstattung • persönliche Beratung vor Ort Martin Raneg, M.A. [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Kommen Sie in unser Büro im Herzen von Klagenfurt oder kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich per Mail um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Willkommen im Neubauprojekt Ro See Go Direkt vom Bauträger – für Käufer PROVISIONSFREI Das Neubauprojekt Ro See Go steht für stilvolles, modernes Wohnen in perfekter Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnahem Ambiente. Die Wohnanlage wird von einer dichten, immergrünen Kirschlorbeer-Hecke umgeben, die nicht nur Schutz vor äußeren Einflüssen bietet, sondern auch eine ruhige, private Atmosphäre schafft. Diese natürliche Begrenzung verwandelt Ro See Go in eine grüne Oase des Wohlbefindens und verleiht dem Projekt seinen unverwechselbaren, harmonischen Charakter. Ein Zuhause, das urbanes Leben und Natur harmonisch vereint – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Das Projekt umfasst insgesamt 16 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die in drei Kategorien aufgeteilt sind: Gartenwohnungen, Wohnungen mit großzügigen Balkonen und exklusive Penthouses. Wohnübersicht im 2. Obergeschoss (Top 13–16) Die exklusiven Penthouses bieten großzügige Terrassen und sind die perfekte Wahl für alle, die viel Raum und exklusive Ausblicke genießen möchten: Top 13 (Penthouse): Wohnfläche: ca. 109,99 m² Terrasse: ca. 32,57 m² Top 14: Wohnfläche: ca. 51,55 m² Balkon: ca. 10,57 m² Top 15: Wohnfläche: ca. 51,55 m² Balkon: ca. 10,57 m² Top 16 (Penthouse): Wohnfläche: ca. 122,76 m² Terrasse: ca. 34,47 m² Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objektbeschreibung Wohnen im Zentrum von Althofen: Es entstehen zwei Wohngebäuden (Haus A und B), welche L-förmig miteinander verbunden In Summe stehen 34 Eigentumswohnungen zur Verfügung, wobei der Wohnungsmix 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen sowie ein Penthaus umfasst. Alle Wohnungen sind südlich bzw. westlich ausgerichtet und verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten und in den Obergeschossen über großzügige Balkone Die Erschließung erfolgt jeweils über ein zentrales Stiegenhaus Je Stiegenhaus ein Personenaufzug mit Zutrittsmöglichkeiten in jedem Stockwerk, barrierefrei Es stehen insgesamt 60 PKW-Abstellplätze zur Verfügung, wobei 34 davon in der Tiefgarage untergebracht sind, und die restlichen sich in 9 Carports sowie 17 PKW-Abstellplätze im Freien aufteilen Es sind Kellerabteile, Abstellräume für Kinderwägen, Fahrräder sowie Trocken- und Technikraum vorgesehen Die Wohnanlage verfügt über großzügige, allgemein zugängliche Grünanlagen inklusive einer Kinderspielfläche. Alle Wohnungen in bewährter Baumeisterqualität laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung Provisionsfreier Direktverkauf durch den Bauträger Die Wohnung im Detail: 4-Zimmer-Wohnung laut Grundrissplan Nutzfläche Wohnung: 115,68 m² Balkon : 15,90 m² 1 Vorraum 1 Badezimmer mit WC 1 separates WC 3 Schlafzimmer 1 Wohnküche 1 Abstellraum € 449.990, Wir sind Ihnen gerne in allen Belangen rund um die Finanzierung kostenlos und unverbindlich behilflich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

KARDINAL. X – Ein Zuhause, das Geschichte schreibt. Am traditionsreichen Kardinalplatz 10 in Klagenfurt am Wörthersee entsteht mit dem Projekt KARDINAL. X ein einzigartiges Neubauvorhaben, das historischen Charme mit moderner Architektur auf höchstem Niveau verbindet. Wo einst kaiserliche Geschichte geschrieben wurde, entsteht nun ein Ort für stilvolles, urbanes Wohnen – mitten im Herzen der Stadt. In absoluter Premiumlage, direkt am geschichtsträchtigen Kardinalplatz, vereint dieses Projekt architektonische Eleganz, exklusive Wohnqualität und eine Lage, die in Klagenfurt ihresgleichen sucht. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Alte Platz, das Stadttheater, der Benediktinermarkt, feine Restaurants, charmante Boutiquen und zahlreiche Nahversorger – urbaner Lifestyle trifft hier auf historisches Flair. Mit nur 9 exklusiven Wohneinheiten zwischen 48 m² und 100 m² Wohnfläche ist KARDINAL. X ein kleines, feines Projekt für Menschen mit Anspruch. Ob Gartenwohnung, Townhouse mit Hauscharakter im Innenhof, stylische Stadtwohnungen mit Loggia oder das spektakuläre Penthouse – jede einzelne Einheit ist einzigartig, hochwertig ausgestattet und bietet durchdachte Grundrisse sowie private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen. Highlights des Projekts auf einen Blick: Premiumlage direkt am geschichtsträchtigen Kardinalplatz im Zentrum von Klagenfurt Nur 9 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von 48 bis 100 m²Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Freiflächen: Eigengarten, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse Stilvolle Architektur: Historische Fassade trifft auf moderne Linienführung Smart-Home-Systeme und hochwertige Ausstattung auf modernstem Niveau Barrierefreiheit im gesamten Gebäude inklusive Lift vom Keller bis ins Penthouse Nachhaltige Fernwärme-Fußbodenheizung in allen Einheiten Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Ausstattung und Design Erstbezug ab dem Dezember 2026 Highlights der Wohnung: Exklusive Penthousewohnung mit über 100 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss Direkt begehbar über den Lift – Privatsphäre pur Offenes Wohnkonzept mit über 40 m² – Küche, Essbereich & Wohnbereich mit Glasfront25 m² große, östlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Kardinalplatz Zwei separate Zimmer mit Zugang zur westseitigen Loggia (ca. 5 m²) Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken & Toilette Zusätzlich separate Gästetoilette und praktischer Abstellraum Rund 35 m² Freiflächen gesamt – Ost-Terrasse & West-Loggia Atemberaubender Ausblick über die Dächer Klagenfurts Wohnung im Detail: Diese exklusive Penthousewohnung ist das architektonische Highlight des Projekts KARDINAL. X – stilvoll, lichtdurchflutet und mit einem Grundriss, der sowohl durch Großzügigkeit als auch durch Raffinesse besticht. Auf über 100 m² Wohnfläche erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – direkt über den Dächern von Klagenfurt. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der private Liftzugang: Sie gelangen direkt in die Wohnung – exklusiver und komfortabler geht es kaum. Der Eingangsbereich geht nahtlos in das offene Wohnkonzept über, das Küche, Essbereich und einen durch eine Glasschiebetür abgetrennten Wohnbereich umfasst. Über 40 m² misst dieser lichtdurchflutete Raum – das kommunikative Herzstück dieser Traumwohnung. Eine durchgehende Glasfront im gesamten Wohn- und Essbereich eröffnet den direkten Zugang auf die rund 25 m² große, östlich ausgerichtete Terrasse mit traumhaftem Ausblick auf den historischen Kardinalplatz – morgensonne inklusive. Die beiden westlich ausgerichteten Zimmer sind nahezu gleich groß und bieten Zugang zur ca. 5 m² großen, ruhigen Loggia – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche: ausgestattet mit freistehender Badewanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum mit Platz für Vorräte oder Reinigungsutensilien rundet das Raumangebot funktional ab. Die gesamte Penthousewohnung ist – wie alle Einheiten im Projekt – mit modernster Smart-Home-Technologie ausgestattet. Licht, Heizung und Beschattung lassen sich bequem über Smartphone oder Tablet steuern – für ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Ein Projekt für Menschen mit Stil und Weitblick Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder wertbeständige Investition – KARDINAL. X bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau, in einer Lage mit Geschichte und Zukunft. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu verfügbaren Einheiten – und finden Sie Ihr persönliches Wohnjuwel in Klagenfurt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Krankenhaus <525m Klinik <600m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <350m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <475m Polizei <375m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.050m Bahnhof <850m Flughafen <3.175m Straßenbahn <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]