provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer in Kärnten kaufen

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug: Exklusives Penthouse im Zentrum von Klagenfurt Genießen Sie auf ca. 137 m² Wohnfläche absoluten Komfort und Privatsphäre. Das Highlight vom Penthouse ist die rund 90 m² große Terrasse, die Ihnen einen einzigartigen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zu den Karawanken bietet und von allen Räumen aus begehbar ist. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei direkt von der Tiefgarage, in Ihr neues Domizil, welches ab sofort bezugsfertig ist. Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage dieses Neubauprojekts. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Die gut durchdachte Raumaufteilung wird Sie begeistern: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separate Gäste-Toilette, Abstell-/Wäscheraum, Speis, Vorraum und Gang. Die Quadratmeter der Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: -Vorraum – ca. 3,75 m² -Gang – ca. 11,69 m² -Schlafzimmer – ca. 13,20 m² -Gäste-WC – ca. 2,05 m² -Abstell-/Wäscheraum – ca. 3,56 m² -Speis – ca. 3,90 m² -Wohn-/Ess-/Kochbereich – ca. 54,16 m² -Schlafzimmer – ca. 13,72 m² -Bad mit Dusche und WC – ca. 6,48 m² -Schlafzimmer – ca. 17,49 m mit Badezimmer en Suite mit Badewanne, Dusche und WC – ca. 6,67 m² Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein ca. 4,39 m² großes Kellerabteil. Die Panorama-Terrasse gliedert sich folgend: -Terrasse Ost – ca. 20,68 m² -Terrasse Nord – ca. 39,48 m² -Terrasse West – ca. 28,29 m² Die Top-Ausstattung vom Penthouse wird Sie überzeugen: -Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer privaten Residenz bringt -rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) -Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m -bodentiefe Panoramaverglasung -hochwertige Materialien und innovative Ausstattung -Tiefgarage direkt unter dem Haus - mit Leerverrohrung für E-Ladestation -Fahrradraum -Trockenraum -Verrohrung für Klima-Split-Anlage und Kondensatleitung vorgesehen -Anschlussmöglichkeit für Whirlpool vorgesehen -elektronische Türschlösser mit Chip -Smart Home-Ausstattung o Temperaturregulierung o Fußbodenheizung o elektrische Rollläden Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. Die Betriebskosten sind mit ca. € 3,40 pro m² inklusive Heizung durch ressourcenschonende Planung sehr niedrig. Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieses tollen Objekts. Die Allgemeinflächen dieses Neubaus sind exklusiv im Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik sind einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu. Der Kauf dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei. Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Sie bald als Eigentümer dieser hochwertigen Penthouse Wohnung willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von modernem, exklusivem Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren. Bauträger übernimmt Provison von Käufer! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

PROVISIONSFREI Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Süden von Villach! Diese traumhafte Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Lage, Komfort und Bequemlichkeit. Nur einen Steinwurf von der Firma Infineon entfernt, ist diese Wohnung perfekt für Berufstätige, Familien und alle, die einen ruhigen und friedlichen Lebensstil wünschen. Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einem offenen Grundriss begrüßt, bei dem Wohn-, Küchen- und Essbereich nahtlos ineinander übergehen. Die großen Fenster füllen diesen Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Eine moderne Küche im italienischen Design - perfekt für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten und die Bewirtung von Gästen - gut ausgestattet erhalten Sie gerne auf Anfrage. Diese Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie bieten. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, die sowohl Komfort als auch Luxus bietet. Diese Wohnung befindet sich in einem kleinen Komplex mit nur 4 Einheiten, so dass Sie die Ruhe und Privatsphäre haben, die Sie verdienen. Auf Ihrem Balkon können Sie sich entspannen und die Natur genießen. Die Lage des Wohnung ist (fast) unschlagbar: Mit der Buslinie 8, die alle 30 Minuten verkehrt, erreichen Sie bequem alle Sehenswürdigkeiten der Stadt. Es ist auch nur eine kurze Strecke vom Zentrum entfernt, so dass Sie leicht Zugang zu Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten haben. 2 Parkplätze sind inkludiert, ein Carport ist auf Anfrage erhältlich. Sie verfügt außerdem über ein Kellerabteil (ebenerdig) das viel Stauraum bietet. Kaufpreis 80m2 Wohnung mit Balkon - Top 4: 241.000,- EUR weitere Grössen und Lagen auf Anfrage Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die in einer ruhigen und friedlichen Lage leben wollen, aber trotzdem in der Nähe von allem sein wollen, was die Stadt zu bieten hat. Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen! Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 40 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Büro #Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

3D- TOUR für optimale Einsichten in das Verkaufsobjekt! Einfach folgenden Link klicken! https://kuula.co/share/collection/7955q? logo=1&info=0&logosize=200&fs=1&vr=0&zoom=1&initload=0&autorotate=-0.3&autop=15&thumbs=1&inst=de&keys=0 Dieses charmante Zuhause befindet sich auf so mancher Wunschliste ganz oben! Privatverkauf! 125m2 ! Etwa 3 Gehminuten vom zauberhaften Wörthersee mit gratis Seezugang, Höhe Techelsberg, zwischen Velden und Pörtschach. Dort findet sich in schöner Grünlage mit eigenem Carport (3 Stellplätze) und Garten/Waldzugang, eine Wohnoase mit 4 Parteien. Barrierefrei ist mit dem Aufzug jeder Teil des Lofts zu erreichen. Im 1.Stock befindet sich eine Wohn/Esslounge mit moderner Granit Küchenzeile, die mit ihrer technischen Ausstattung Herzen höher schlagen lässt. Eine große Terrasse mit Seeblick! Ein grandioser Holzofen lässt sie den Winter bei gemütlichem Feuer genießen. Ebenso unterstützen zwei Solar Panels den Energieverbrauch. Ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Mamor Badezimmer/WC mit großer Dreiecks-Badewanne. Im 2.Stock ( über Wendeltreppe oder Lift) findet man sich in seiner persönlichen Wellness Oase wieder. Eine Mehrpersonen Sauna (Finnisch und Infrarot) mit Salzsteinleuchte und integriertem Fenster ins Grüne. Ein Schlafzimmer mit Zirbenholzbett und Seeblick + Terrasse! Ein Büro mit geräumigen Wandschrank/Stauraum + Terrasse. Ein Badezimmer mit großer Wasserfall Dusche und integrierter Dampfsauna zum entspannen! Das ganze Loft verfügt über integrierte Bodenheizung. Ein Kellerabteil und nette Nachbarn inklusive! Kann optional mit allen Möbeln die auf den Bildern abgebildet sind übernommen werden. Anbindungen zu Zügen und Busstation in 3 Gehminuten zu erreichen! Supermärkte Billa/Hofer 3-5min. mit dem Auto. Autobahnauffahrt Klagenfurt/Wien/Graz oder Villach/Salzburg/Italien in 3min. mit dem Auto zu erreichen. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, E-Mail Adressen und Telefonnummern bearbeiten dürfen. Möglicher Einzug ab November/ Dezember 2022! Melden sie sich bitte bei folgender Email- Adresse: [Email] und wenden sich an Stephanie La. Herzlichen Dank! 4x Balkon (all inkl. 70m2)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Teilmöblierte und bezugsfertige Gartenwohnung Privatverkauf ohne Maklerprovision 112 m² Nutzfläche + ca. 46 m² Terrassenfläche + ca. 200 m² Garten 2 Plätze in der Tiefgarage + Keller ca. 22m² Baujahr: 2020 Zimmer: 4 + Einbauküche Bäder: 1x Badezimmer mit Bidet, Badewanne, Dusche 1x Badezimmer mit Dusche + Waschküche Böden: Holzparkett in allen Zimmern und Korridor Fliesen in den 2 Badezimmern In der Küche Granit Im Abstellraum Fliesen Terrassen: Plattenbelag Fenster: Dreischeiben-Isolierglas Heizung: Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme. Die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizung (Thermostat mit Internetverbindung) Möblierung (im Verkaufspreis enthalten): „Modern Design“ Küche mit Siemens Geräten (Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen mit Dampfunterstützung, Kompaktbackofen mit Mikrowellenfunktion) Alle Badmöbel und Wäschegeräte (Siemens Waschmaschine + Wärmepumpentrockner) „Modern Design“ maßgefertigte Schränke und Garderobe im Schlafzimmer. Sofa + TV-Möbel im Wohnzimmer Maßgeschneiderte Vorhänge. Raffstore oder Rollläden mit Insektenschutz an allen Fenstern und Türen, inklusive elektrischer Motorsteuerung. KELLER: 3 Schränke Ausstattung mit robusten Regalen Tiefkühltruhe Überwachungskamera GARAGE: Privater Stromanschluss mit Schloss TERRASSE UND GARTEN Markise mit Elektromotor, Fernbedienung und Windsensor Vollständig integriertes und unsichtbares automatisches Bewässerungssystem Regenwasserdicht Gartenschrank aus Metall Klein Gartenschrank Loungegarnitur: 1 Tisch, 2 Stühle, 1 Sitzbank mit Sitzkissen und Rückenkissen Holzfass mit rundem Kristalltisch Hecken rund um das Haus mit stabil gewachsenen Pflanzen Gasgrill Überwachungskamerasystem Sie können gerne anrufen oder eine Nachricht senden, um weitere Informationen und Bilder zu erhalten. SONSTIGES Möglichkeit eines dritten Parkplatzes (zu mieten oder kaufen)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Nutzen Sie diese Gelegenheit ! Diese wunderschöne Wohnung im 1. Stock mit Lift - in 9423 St.Georgen im Lavanttal in Kärnten bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer malerischen Umgebung zu gestalten. Mit 90,35 m² und einem Kaufpreis von€409.147,00 inkl. 1 x Carport bietet diese Immobilie alles, was man sich wünschen kann. Nicht zu vergessen - in St.Paul i. L. ist in wenigen Kilometern die Koralmbahn erreicht. In ca. 20 Minuten nach Graz oder Klagenfurt Sichern Sie sich eine der Eigentumswohnungen - es werden NUR insgesamt 8 Wohnungen errichtet - aufgeteilt auf 2 Gebäude -Hier wurde eine Raumaufteilung geplant, die nicht alltäglich ist ! Großzügiger Essbereich - hier spielt sich das Leben ab ! 3 Schlafzimmer, Esszimmer mit anschließender offener Küche und ein weiterer Raum der als Wohnzimmer, Gästezimmer oder als Home Office genutzt werden kann Pro Wohnung ist 1 x Carport im Kaufpreis enthalten Natürlich auch ein Kellerabteil, Lift es ebenfalls vorhanden. Der Ausblick ist atemberaubend; Bergblick, Fernblick und Grünblick sind in jeder Richtung zu sehen. Das Gebäude wird in Ziegelbauweise und Schlüsselfertig mit Keller errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss. Es ist ideal für jeden, der nach einem malerischen Ort sucht, um ein neues Zuhause zu schaffen. Mit den vielen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie bietet, ist sie eine Investition, die sich lohnt. Haus 1 Top 1 EG = 90,35 m² Eigengarten ca. 78 m² inkl. 1 x Carport Verkaufspreis € 418.505, Haus 1 Top 2 EG = 63,92 m² Eigengarten ca. 101,47 m² inkl. 1 x Carport Verkaufspreis € 304.502, Haus 1 Top 3 1. Stock = 90,35 m² inkl. 1 x Carport Verkaufspreis € 409.147, Haus 1 Top 4 1. Stock = 74,12 m² inkl. 1 x Carport Verkaufspreis € 337.410, Haus 2 Top 1 EG = 90,35 m² Eigengarten ca. 54,55 m² inkl. 1 x Carport Verkaufspreis € 415.693, Haus 2 Top 2 EG = 63,92 m² Eigengarten ca. 122,07 m² inkl. 1 x Carport Verkaufspreis € 306.974, Haus 2 Top 3 1. Stock = 90,35 m² inkl. 1 x Carport Verkaufspreis € 409.147, Haus 2 Top 4 1. Stock = 74,12 m² inkl. 1 x Carport Verkaufspreis € 337.410, • Ein zweiter Carportplatz kann um € 9.800, gekauft werden. Dieses Projekt wurde von der Fa. BM-Haus GmbH aus St.Paul i. L., Geschäftsführer BM Bernhard Ellersdorfer, entwickelt und wird vondiesem als Generalunternehmer errichtet. Zur Ausführung gelangen Firmen aus dem Lavanttal. Verkauft werden die ETW von der BM-Haus GmbH nach dem Bauträgervertragsgesetz. PROVISIONSFREIBeziehbar Sommer 2024 Rufen Sie mich noch heute an, um einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Hugo Ebner, [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

• Ein besonderes Wohngefühl am Wörthersee* In ruhiger und sonniger Lage im Zentrum von Velden am idyllischen Wörthersee gelegen, verspricht das Penthouse hochwertiges Wohnen mitten in einer der schönsten Orte Kärntens. Dem zukünftigen Eigentümer stehen neben dem großen Wohn-Essraum mit angrenzender Küche zwei Schlafräume und ein Büroraum zur Verfügung. Getrennte Bäder, ein zusätzliches WC sowie ein Abstell-/Wirtschaftsraum vervollständigen die Wohnung. Die geräumige Terrasse, die sich über drei Seiten der Wohnung zieht, verspricht weiträumige Ausblicke bis hin zu den Karawanken. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden, die Sanitärräume und Dielen sind mit Fliesenboden ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit. Als besonderes Zuckerl stehen auf der Terrasse eine geräumige Sauna sowie ein Whirlpool zur Verfügung, die mit ihrem Ausblick entspanntes Genießen versprechen. Zusätzlich kann man vier Abstellplätze in der Tiefgarage erwerben. Überblick: ~ Wohnfläche: ca.111,47 m² ~ Zimmer: 4 ~ Bäder: 2 ~ WC: 2 ~ Abstellräume: 1 ~ Keller: 1 ~ Terrassen: 1 (ca. 101 m²) ~ Lift: Ja ~ Sauna + Whirlpool Videotour verfügbar! Besuchen Sie Ihre vielleicht zukünftige Wohnung schon vorab! Auf Anfrage erhalten Sie gerne einen Link zum Rundgang dieser Immobilie! Ich freue mich sehr über Ihren Anruf bzw. sende Ihnen auf Anfrage gerne weiteres Informationsmaterial zu! Gajic Dalila [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Einzigartige Seeblickwohnung in Hanglage mit unverbaubarem Wörtherseeblick und die fantastische Bergwelt kann ab Juli 2023 IHR Eigentum sein! Erbaut wurde die Wohnanlage "VILLA ALTEANA" im Jahr 2014 und befindet sich in Sallach, dem Vorort von Pörtschach am Wörthersee. Insgesamt 7 luxuriöse Eigentumswohnungen befinden sich in dieser Villa und jede Wohnung richtet sich nach Süden, sodaß Sonne von früh bis spät garantiert ist. Die zum Verkauf stehende Seeblickwohnung befindet sich aufgrund der Hanglage im Hochparterre und ist OST-Süd ausgerichtet. Von den Terrassen hat man einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten, der das ganze Jahr über blüht und begeistert.ca. 153 m² Wohnnutzfläche und ca. 40 m² Terrassenfläche bilden den Grundriß der Wohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer (davon 1 SZ mit Badezimmer en suite und Schrankbereich) und 1 SZ mit begehbarem Schrankraum. Insgesamt 2 große Badezimmer mit Badewanne, Rain-Shower-Duschen, Doppelwaschtische, elektrische Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß, 1 getrenntes Gäste-WC, 1 Büro oder Gäste-SZ, atemberaubender offener Wohn-Essbereich mit integrierter Designerküche der Marke Sie MATIC mit Kücheninsel und Miele-Einbaugeräten sowie kleiner Speisekammer, Vorraum mit Garderobe verleihen Wohnfühlwohnen. Zu den highlights der sehr hochwertigen Bau-Ausstattung zählen: edles Design und Farbwahl bei Eichenparkett der Firma Weitzer, weiße Josko-Innentüren mit Edelstahltürgriffen, Fliesen vom italienischen Hersteller del Conca und Keramikausstattung und Armaturen von Grohe und Duravit), farblich abgestimmte Schüko-ALU-Fenster 3-fach verglast und schwellenlose Hebe-Schiebe-Terrassentüren mit elektrischen Außen-Raff-Stores, Nurglasgeländer an den Terrassen, durchdachtes Lichtkonzept mit ca. 50 Deckeneinbau-Spots, Video-Gegensprechanlage, behindertengerechter Personenlift, Zentral-Staubsauganlage je Wohnung, Designer-Flüssiggaskamin Bellfire mit Glasfenster im Wohnbereich als zusätzliche Heizvariante, Fußbodenheizung, Zentrallichtschalter etc. Die Wohnung wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten - inkludiert ist die WC/Badezimmerausstattung ohne Möbel, die Designer-Küche mit allen funktionierenden Miele-Geräten, der Gaskamin im WZ, alle Einbauspots. Zum Kaufobjekt gehört 1 großer Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze inkl. Stromanschluß. Der GESAMTKAUFPREIS setzt sich zusammen aus: Kaufpreis TOP 2 EUR 1.446.000,-Kaufpreis 2 TG EUR 64.000,-Gesamtkaufpreis EUR 1.510.000,-Der auf den Fotos abgebildete Pool ist nicht Teil der Kaufimmobilie, es handelt sich um einen privaten Pool! KEINE Mitbenützung vorgesehen. Der Kaufpreis inkludiert KEINE Nebenkosten bei Erwerb von Immobilien in Österreich! KEINE Maklerprovision, Erwerb direkt vom Eigentümer! Die Betriebs-/Heizkosten und Rücklagen werden von der Hausverwaltung verwaltet, vorgeschrieben und abgerechnet. Die Wohnanlage wird rundum betreut, dh Gartenbetreuung, Stiegenhaus und Tiefgaragenreinigung, Servicierungen etc. sind organisiert und werden von einer externen Firma erledigt. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Anbindung an den Ortskern von Pörtschach und kann sehr gut durch das öffentliche Verkehrsnetz (Autobahn, Bahn, Bus) erreicht werden. Pörtschach am Wörthersee ist eine Kur- und Tourismusgemeinde und bietet eine gute Infrastruktur (Restaurants, öffentliche Bäder mit Seezugang, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Trafiken etc.) das ganze Jahr hindurch. Sportbegeisterte finden hier Sommer wie Winter ein breites Sportangebot. Wandern, Biken, Skifahren und Wassersport (Segeln, Wasserski) und Golfen beinahe direkt vor der Haustüre möglich. Kärnten bietet zudem viele Ausflugsmöglichkeiten (www.visitklagenfurt.at, www.kaerntencard.at, www.kaernten.at) und steht hoch im Kurs für Kunstbegeisterte (Ausstellungen, Galerien, Stadttheater Klagenfurt). Entfernungen: Zentrum Pörtschach ca. 1,5 km Klagenfurt ca. 15 km Villach ca. 25 km Flughafen Klagenfurt ca. 15 km Grenze Italien ca. 40 kmnähester Golfplatz Moosburg/Pörtschach ca. 7 km , Golfclub Seltenheim ca. 13 kmnähestes Skigebiet Gerlitzen ca. 47 km, Turracher Höhe ca. 51 kmnähester öffentlicher Seezugang - Sallacher Freibad - ca. 800 m oder 3 Gehminuten Der Verkauf dieser besonderen Immobilie erfolgt direkt vom Errichter und Eigentümer der VILLA ALTEANA. Mit Ausnahme der Maklerprovision sind bei Erwerb dieser Immobilie ca. 7-8 % Nebenkosten vom Kaufpreis vom Erwerber zu bezahlen. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 -2 % Vertragserrichtungskosten Rechtsanwalt/Notar, Finanzierungskosten etc. Die Kosten der Vertragserrichtung trägt der Käufer. Eventuelle Lastenfreistellungen übernimmt der Verkäufer. INFO: die Immobilie wurde bisher langfristig sehr gut vermietet - Investoren können auch gerne die Immobilie zum Investorenkaufpreis plus Umsatzsteuerausweis übernehmen. Gerne erteilen wir diese Kaufkonditionen bei ernsthafter Nachfrage. Jahresmiete Brutto EUR 35.940,-BESICHTIGUNGEN sind gegen vorheriger terminlicher Vereinbarung möglich. ANFRAGEN und Unterlagenanforderung bitte direkt an Mag. Jutta Müller - mobil: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

3D- TOUR für optimale Einsichten in das Verkaufsobjekt! Einfach reinklicken! Dieses charmante Zuhause befindet sich auf so mancher Wunschliste ganz oben! Privatverkauf! 125m2 ! Etwa 3 Gehminuten vom zauberhaften Wörthersee mit gratis Seezugang, Höhe Techelsberg, zwischen Velden und Pörtschach. Dort findet sich in schöner Grünlage mit eigenem Carport (3 Stellplätze) und Garten/Waldzugang, eine Wohnoase mit 4 Parteien. Barrierefrei ist mit dem Aufzug jeder Teil des Lofts zu erreichen. Im 1.Stock befindet sich eine Wohn/Esslounge mit moderner Granit Küchenzeile, die mit ihrer technischen Ausstattung Herzen höher schlagen lässt. Eine große Terrasse mit Seeblick! Ein grandioser Holzofen lässt sie den Winter bei gemütlichem Feuer genießen. Ebenso unterstützen zwei Solar Panels den Energieverbrauch. Ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Mamor Badezimmer/WC mit großer Dreiecks-Badewanne. Im 2.Stock ( über Wendeltreppe oder Lift) findet man sich in seiner persönlichen Wellness Oase wieder. Eine Mehrpersonen Sauna (Finnisch und Infrarot) mit Salzsteinleuchte und integriertem Fenster ins Grüne. Ein Schlafzimmer mit Zirbenholzbett und Seeblick + Terrasse! Ein Büro mit geräumigen Wandschrank/Stauraum + Terrasse. Ein Badezimmer mit großer Wasserfall Dusche und integrierter Dampfsauna zum entspannen! Das ganze Loft verfügt über integrierte Bodenheizung. Ein Kellerabteil und nette Nachbarn inklusive! Kann optional mit allen Möbeln die auf den Bildern abgebildet sind übernommen werden. Anbindungen zu Zügen und Busstation in 3 Gehminuten zu erreichen! Supermärkte Billa/Hofer 3-5min. mit dem Auto. Autobahnauffahrt Klagenfurt/Wien/Graz oder Villach/Salzburg/Italien in 3min. mit dem Auto zu erreichen. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, E-Mail Adressen und Telefonnummern bearbeiten dürfen. Möglicher Einzug ab November/ Dezember 2022! Melden sie sich bitte bei folgender Email- Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt] und wenden sich an Stephanie La. Herzlichen Dank!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt in einem 2017 erbauten Haus mit lediglich 13 weiteren Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, perfekte Raumaufteilung und mit einer 41m2 großen und ruhigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Highlights: • Durchdachte Raumaufteilung • 3 Schlafzimmer • 41m2 Terrasse • EWE Markenküche inklusive Steinarbeitsplatte und AEG Markengeräten • Große Fensterfronten • Tiefgaragenplatz • Hochwertig ausgestattestes Badezimmer • Elektrische Raffstores in den Wohnbereichen und Rollläden in den Schlafzimmern • Barrierefrei • Fußbodenheizung mit Fernwärme Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegeben Daten kann keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich nach oben oder unten verändern kann.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Beschreibung Diese Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern bietet die Möglichkeit den Grundriss ohne größeren Aufwand nach Belieben zu verändern. Die Wohnanlage liegt absolut ruhig inmitten eines großzügig angelegten Parks mit altem Baumbestand. Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss und hat keine Nachbarn auf dieser Ebene. Ein Lift, direkt vor der Wohnungseingangstüre, fährt bis in die Tiefgarage. Die gesamte Wohnanlage wurde vor ca. 15 Jahren thermisch saniert. Die Holzfenster (Tischlerarbeit) sind in einem sehr guten Zustand! Ausstattung In der Wohnung befinden sich zahlreiche Einbauschränke in sehr hochwertiger Tischlerqualität wie auch eine Einbauküche, die Esszimmereinrichtung, die Innentüren/Stöcke, Sockelleisten, etc.. Im Untergeschoss befindet sich ein "Partyraum" mit hochwertiger Holzvertäfelung, einem Vorraum, einem WC mit insgesamt 28 m². Zu der Wohnung gehört auch ein großzügig dimensioniertes Kellerabteil mit 14 m². Lage Fußläufig erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Nahversorgung, Ärzte und medizinische Versorgung (UKH-Klagenfurt). Das Stadtzentrum ist weniger als 2 km entfernt. Sonstige Angaben Zu den im Kaufpreis enthaltenen zwei Tiefgaragenplätzen können zusätzlich zwei weitere Tiefgaragenplätze erworben werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BAUSTART: ENDE MÄRZ 2023 In der Wohnanlage Krumpendorf wohnen Sie zwischen Stadt und See. Perfekt angebunden an die S-Bahn Station und an das Radwegenetz sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt und wohnen dennoch vis à vis vom See. Die Anlage erstreckt sich über drei zur Sonne gewandten Gebäuden. Nur wenige Wohnungen pro Geschoss gewährleisten Übersichtlichkeit und Privatsphäre. Die großen Gärten bringen viel Grün in die Anlage, die geräumigen Balkone und Terrassen schaffen Freiraum. Bewährte Massivbauweise, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Ausstattung sprechen für die Realisierung Ihres Wohntraumes in Krumpendorf. • Seeblick (bei fast allen Wohnungen) • Wohnanlage mit 3 Baukörpern und insgesamt 36 Wohnungen • 3 Geschosse • Top Preis-Leistungs-Verhältnis (schöne Parkettböden, moderne Fliesen, Fenster mit Dreifachverglasung, Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Wasseranschluss auf Terrassen und Balkonen, Lift,...) • Fernwärme • große Balkone oder Terrassen • perfekt geplante, große Eigengärten • S-Bahn Station gut erreichbar • Vis à vis vom See • 200 Meter fußläufig zum Kropfitschbad • Unmittelbar am Radweg • Nähe zum Zentrum Krumpendorf (Schule, Kindergarten, Einkaufen und Gastronomie,…) • Direkt vom Bauträger/keine Käuferprovision die Wohnung hat ca. 90m² Wohnfläche plus 32m² Terrasse und Eigengarten - siehe Plan - und ist mit schönen Parkettböden, großen Fliesen, Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet bzw. hat beste Dämmwerte (HWB 33 kWh/m²/Jahr) ... die Wohnung ist nach Süd Osten ausgerichtet und befindet sich im Erdgeschoss mit Eigengarten ... Kaufpreis Euro 459.980,00 provisionsfrei - direkt vom Bauträger! Kaufpreis Tiefgarage ab Euro 21.980,00 Grundrissänderungen noch möglich! es stehen noch weitere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungstypen zwischen 43m² und 100m² zur Auswahl!... [Mehr]

#hell #ruhig

Wir verkaufen eine Wohnung in ausgezeichneter sonniger Lage mit wunderschönem Blick auf die Petzen, Berg Uršlja und die umliegenden Hügel. Die Wohnung ist geräumig und hell mit einer Gesamtgröße von 104 m2. Zur Wohnung gehören auch ein gemeinsamer Parkplätz und gemeinsamer Fahrradraum. 2016 wurden das gesamte Gebäude außen und innen (Fenster, Fassade, Flure, Elektroleitungen, …) komplett renoviert. In den Wohnung in den einzelnen Räumen, im Wohnzimmer und in der Küche ist ein Parkettboden. Im Bad und der Toilette, Speisekammer sind Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung (geringe Kosten). Die Wohnung wird mit Ausstattung verkauft (die meisten Geräte sind 3 Jahre alt). Die Umgebung ist sehr schön und friedlich, es gibt viele Waldwege, Radwege, MTB-Park Jamnica ist ganz in der Nähe. Viele Aussichtspunkte, von dennen sich der Blick auf die Petzenund Uršlja öffnet. Es gibt schöne Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge. Im Dorf gibt es eine Schule, 2 Sportplätze, in der Umgebung sind viele touristische Bauernhöfe, die ausgezeichnete lokale Spezialitäten anbieten. Das Dorf Šentanel (Slowenien ) ist von: der Österreichische Grenze 10 min entfernt , von den Skigebiet Petzen 20 min, Bleiburg 15min, Prevalje 10min, Klagenfurt 1h, Wolfsberg 45min, Graz 1h30min. Für alle Liebhaberder Ruhe, Natur, Sport und Gourmet. Für Informationen stehe ich unter [Email] zur Verfügung. Šentanel 2391 prevalje Slowenien MFG... [Mehr]