provisionsfreie exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Wien 14.,Penzing kaufen
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OKEigentumswohnung in 1140 Wien
€ 551.000,-
1140 Wien,Penzing / 93,26m² / 4 Zimmer
€ 5.908,21 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Im Grünen daheim, wo das Leben lebt. Wald[Leben]113 vereint moderne Architektur mit nachhaltigem Wohnkomfort - perfekt für Singles, Paare und Familien. 25 Eigentumswohnungen bieten Raum für alle Lebensphasen und überzeugen durch ihre Lage am Wienerwald, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Dank energieeffizienter Bauweise, ökologischer Heiz- und Kühltechnik (Bauteilaktivierung mit Free Cooling) und zukunftsfähigem Energiekonzept wohnen Sie hier nicht nur schön, sondern auch verantwortungsvoll. Wohnen mit Komfort & Nachhaltigkeit. * Entdecken Sie die vielen durchdachten Details, die Wald[Leben]113 besonders machen: * Bauteilaktivierung & sommerliche Temperierung via Free Cooling * Photovoltaik, Tiefensonden & Wärmepumpe * Elektrische Außenbeschattung * Echtholzfußboden & Feinsteinzeug-Fliesen * Videogegensprechanlage & Sicherheitstüren * Puck-Board & Sonderwunschabwicklung via Propster * Eigene Freifläche: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten * Spielplatz mit Kletterwand, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Alle Wohnungen sind provisionsfrei - direkt vom Bauträger. Raum für jede Lebensphase. Wählen Sie aus einem vielfältigen Angebot an 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 m² bis 138 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen und eine hochwertige, nachhaltige Ausstattung. Ob Rückzugsort im Grünen oder familienfreundliches Zuhause mit Spielplatz, bei Wald[Leben]113 finden Sie Ihr perfektes Wohnkonzept. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
€ 469.000,-
1140 Wien,Penzing / 80,03m² / 3 Zimmer
€ 5.860,30 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Im Grünen daheim, wo das Leben lebt. Wald[Leben]113 vereint moderne Architektur mit nachhaltigem Wohnkomfort - perfekt für Singles, Paare und Familien. 25 Eigentumswohnungen bieten Raum für alle Lebensphasen und überzeugen durch ihre Lage am Wienerwald, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Dank energieeffizienter Bauweise, ökologischer Heiz- und Kühltechnik (Bauteilaktivierung mit Free Cooling) und zukunftsfähigem Energiekonzept wohnen Sie hier nicht nur schön, sondern auch verantwortungsvoll. Wohnen mit Komfort & Nachhaltigkeit. * Entdecken Sie die vielen durchdachten Details, die Wald[Leben]113 besonders machen: * Bauteilaktivierung & sommerliche Temperierung via Free Cooling * Photovoltaik, Tiefensonden & Wärmepumpe * Elektrische Außenbeschattung * Echtholzfußboden & Feinsteinzeug-Fliesen * Videogegensprechanlage & Sicherheitstüren * Puck-Board & Sonderwunschabwicklung via Propster * Eigene Freifläche: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten * Spielplatz mit Kletterwand, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Alle Wohnungen sind provisionsfrei - direkt vom Bauträger. Raum für jede Lebensphase. Wählen Sie aus einem vielfältigen Angebot an 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 m² bis 138 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen und eine hochwertige, nachhaltige Ausstattung. Ob Rückzugsort im Grünen oder familienfreundliches Zuhause mit Spielplatz, bei Wald[Leben]113 finden Sie Ihr perfektes Wohnkonzept. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
€ 622.000,-
1140 Wien,Penzing / 114,02m² / 3 Zimmer
€ 5.455,18 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Im Grünen daheim, wo das Leben lebt. Wald[Leben]113 vereint moderne Architektur mit nachhaltigem Wohnkomfort - perfekt für Singles, Paare und Familien. 25 Eigentumswohnungen bieten Raum für alle Lebensphasen und überzeugen durch ihre Lage am Wienerwald, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Dank energieeffizienter Bauweise, ökologischer Heiz- und Kühltechnik (Bauteilaktivierung mit Free Cooling) und zukunftsfähigem Energiekonzept wohnen Sie hier nicht nur schön, sondern auch verantwortungsvoll. Wohnen mit Komfort & Nachhaltigkeit. * Entdecken Sie die vielen durchdachten Details, die Wald[Leben]113 besonders machen: * Bauteilaktivierung & sommerliche Temperierung via Free Cooling * Photovoltaik, Tiefensonden & Wärmepumpe * Elektrische Außenbeschattung * Echtholzfußboden & Feinsteinzeug-Fliesen * Videogegensprechanlage & Sicherheitstüren * Puck-Board & Sonderwunschabwicklung via Propster * Eigene Freifläche: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten * Spielplatz mit Kletterwand, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Alle Wohnungen sind provisionsfrei - direkt vom Bauträger. Raum für jede Lebensphase. Wählen Sie aus einem vielfältigen Angebot an 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 m² bis 138 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen und eine hochwertige, nachhaltige Ausstattung. Ob Rückzugsort im Grünen oder familienfreundliches Zuhause mit Spielplatz, bei Wald[Leben]113 finden Sie Ihr perfektes Wohnkonzept. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
€ 533.000,-
1140 Wien,Penzing / 93,02m² / 4 Zimmer
€ 5.729,95 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Im Grünen daheim, wo das Leben lebt. Wald[Leben]113 vereint moderne Architektur mit nachhaltigem Wohnkomfort - perfekt für Singles, Paare und Familien. 25 Eigentumswohnungen bieten Raum für alle Lebensphasen und überzeugen durch ihre Lage am Wienerwald, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Dank energieeffizienter Bauweise, ökologischer Heiz- und Kühltechnik (Bauteilaktivierung mit Free Cooling) und zukunftsfähigem Energiekonzept wohnen Sie hier nicht nur schön, sondern auch verantwortungsvoll. Wohnen mit Komfort & Nachhaltigkeit. * Entdecken Sie die vielen durchdachten Details, die Wald[Leben]113 besonders machen: * Bauteilaktivierung & sommerliche Temperierung via Free Cooling * Photovoltaik, Tiefensonden & Wärmepumpe * Elektrische Außenbeschattung * Echtholzfußboden & Feinsteinzeug-Fliesen * Videogegensprechanlage & Sicherheitstüren * Puck-Board & Sonderwunschabwicklung via Propster * Eigene Freifläche: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten * Spielplatz mit Kletterwand, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Alle Wohnungen sind provisionsfrei - direkt vom Bauträger. Raum für jede Lebensphase. Wählen Sie aus einem vielfältigen Angebot an 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 m² bis 138 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen und eine hochwertige, nachhaltige Ausstattung. Ob Rückzugsort im Grünen oder familienfreundliches Zuhause mit Spielplatz, bei Wald[Leben]113 finden Sie Ihr perfektes Wohnkonzept. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 103,26m² / 4 Zimmer
€ 6.478,79 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
» Hier geht´s zum 360° Rundgang « Nur einen Steinwurf von der ehemaligen Sommerresidenz der Habsburger entfernt, auch besser bekannt als Schloss Schönbrunn, wird eine einmalige Gelegenheit geboten, für sich selbst oder die nächste Generation Vorsorge zu treffen. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn sowie das herrschaftliche Ambiente führten unweigerlich dazu, die Wohnung Touristen zur Verfügung zu stellen. Die kurzen Wege mit perfekter öffentlicher Anbindung erzielten bereits in der Vergangenheit ausgezeichnete Bewertungen und der aktuelle Betreiber hegt und pflegt die Immobilie sowie das gesamte Haus mit Liebe zum Detail und großer Sorgfalt. DIE VISION In absehbarer Zukunft steht dem gesamten Grundstück ein Make-over bevor, welches nachhaltiger nicht sein könnte. Es wurde bereits eine testweise Tiefenbohrung vorgenommen, um zukünftig die Versorgung der gesamten Anlage via Erdwärme zu gewährleisten. Im Zuge dessen wird ein Neubau in einem Teil des hinteren Grundstücks entstehen und auch verfügbare Garagenplätze, welche über eine Durchfahrt in der Penzinger Straße erschlossen werden. Ein großer Teil des Projektes besteht darin, die Parifizierung des gesamten Bestand- u. Neubauhauses sowie die Begründung von Wohnungseigentum umzusetzen. Auch die Fassade soll im Zuge der Sanierungsarbeiten verschönert werden. Ein großer Teil des bestehenden Gartens soll erhalten bleiben und als Erschließungsweg für die Parkplätze dienen. Für diese Wohnung wird bei Ankauf eine Eintragung im Grundbuch mit der Zusage von Wohnungseigentum gem. § 40 Abs. 2 WEG vorgenommen und der Verkäufer wird die Organisation sowie die Fertigstellung des Vorhabens gewährleisten. DIE WOHNUNG Der Grundriss (wie im Plan ersichtlich) eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung, aber auch zukünftig für die Eigennutzung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: zentraler Vorraum WC mit Handwaschbecken Abstellraum Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss drei separate Zimmer, teils in den Lichthof gerichtet Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche überdachter Außenbereich mit Grünblick - Loggia Die Einbaumöbel für die Küche sowie das Badezimmer sind im Kaufpreis enthalten und alle weiteren Möbel, welche für die touristische Vermietung verwendet werden, können gegen Aufpreis erworben werden. Der Wohnung steht am Grundstück bereits ein Stellplatz im Innenhof zur Verfügung. Dieser wird vorerst um €120/Monat vermietet und sobald neue Stellplätze geschaffen werden, können diese auch angekauft werden. Aktuell als touristisches Apartment gewidmet, kann eine Umwidmung vorgenommen und die Nutzung je nach Verwendungszweck verändert werden. Ob Sie die Immobilie direkt bewohnen oder bis zur Fertigstellung des Neubaus kurzfristig bzw. dauerhaft vermietet lassen, steht Ihnen als Konzept frei zur Auswahl. Da es sich um einen Privatverkauf handelt und sich die Wohnung in gebrauchtem Zustand befindet, haftet der/die Verkäufer/in weder für einen bestimmten Zustand, eine bestimmte Nutzbarkeit, einen bestimmten Ertrag noch eine bestimmte Größe des Kaufgegenstandes. Der Verkauf der Wohnung und des Einbaumobiliars erfolgt unter Ausschluss der Gewährleistung. Die Wohnung sowie das Einbaumobiliar werden verkauft wie besichtigt. Einzelne Möbelstücke sind im Kaufpreis nicht enthalten und können in Absprache mit dem Verkäufer gegen Aufpreis erworben werden. Kaufpreis Wohnung: EUR 669.000, Vorschreibung Wohnung pro Monat (Parifizierung sowie Rücklage nicht berücksichtigt): EUR 286,67 Betriebskosten EUR 28,67 USt EUR 315,34 Gesamt Garagenplatz zur Miete: EUR 120, / Monat (Betriebskosten werden bei weiterem Interesse je Stellplatz übermittelt) Nebenkosten: Provision: EUR 20.070, exkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 100,3m² / 3 Zimmer
€ 6.969,09 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
» Hier geht´s zur 360° Besichtigung « Nur einen Steinwurf von der ehemaligen Sommerresidenz der Habsburger entfernt, auch besser bekannt als Schloss Schönbrunn, wird eine einmalige Gelegenheit geboten, für sich selbst oder die nächste Generation Vorsorge zu treffen. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn sowie das herrschaftliche Ambiente führten unweigerlich dazu, die Wohnung Touristen zur Verfügung zu stellen. Die kurzen Wege mit perfekter öffentlicher Anbindung erzielten bereits in der Vergangenheit ausgezeichnete Bewertungen und der aktuelle Betreiber hegt und pflegt die Immobilie sowie das gesamte Haus mit Liebe zum Detail und großer Sorgfalt. DIE VISION In absehbarer Zukunft steht dem gesamten Grundstück ein Make-over bevor, welches nachhaltiger nicht sein könnte. Es wurde bereits eine testweise Tiefenbohrung vorgenommen, um zukünftig die Versorgung der gesamten Anlage via Erdwärme zu gewährleisten. Im Zuge dessen wird ein Neubau in einem Teil des hinteren Grundstücks entstehen und auch verfügbare Garagenplätze, welche über eine Durchfahrt in der Penzinger Straße erschlossen werden. Ein großer Teil des Projektes besteht darin, die Parifizierung des gesamten Bestand- u. Neubauhauses sowie die Begründung von Wohnungseigentum umzusetzen. Ein großer Teil des bestehenden Gartens soll erhalten bleiben und als Erschließungsweg für die Parkplätze dienen. Für diese Wohnung wird bei Ankauf eine Eintragung im Grundbuch mit der Zusage von Wohnungseigentum gem. § 40 Abs. 2 WEG vorgenommen und der Verkäufer wird die Organisation sowie die Fertigstellung des Vorhabens gewährleisten. DIE WOHNUNG Der Grundriss (wie im Plan ersichtlich) eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung, aber auch zukünftig für die Eigennutzung. Komplett in den Innenhof gerichtet, ist die Wohnung besonders ruhig gelegen und teilt sich wie folgt auf: zentraler Vorraum WC mit Handwaschbecken Abstellraum Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-In Dusche Insgesamt 3 Zimmer, welche teils in den Lichthof und Garten gerichtet sind separate Küche mit hochwertiger Einbauküche und Frühstückstisch großzügiger überdachter Außenbereich - Loggia Die Einbaumöbel für die Küche sowie das Badezimmer sind im Kaufpreis enthalten und alle weiteren Möbel, welche für die touristische Vermietung verwendet werden, können gegen Aufpreis erworben werden. Der Wohnung steht am Grundstück bereits ein Stellplatz im Innenhof zur Verfügung. Dieser wird vorerst um €120/Monat vermietet und sobald neue Stellplätze geschaffen werden, können diese auch angekauft werden. Aktuell als touristisches Apartment gewidmet, kann eine Umwidmung vorgenommen und die Nutzung je nach Verwendungszweck verändert werden. Ob Sie die Immobilie direkt bewohnen oder bis zur Fertigstellung des Neubaus kurzfristig bzw. dauerhaft vermietet lassen, steht Ihnen als Konzept frei zur Auswahl. Gerne stehe ich Ihnen bei weiterem Interesse für Besichtigungen vor Ort zur Verfügung und hierzu freue ich mich über Ihre Anfrage. Da es sich um einen Privatverkauf handelt und sich die Wohnung in gebrauchtem Zustand befindet, haftet der/die Verkäufer/in weder für einen bestimmten Zustand, eine bestimmte Nutzbarkeit, einen bestimmten Ertrag noch eine bestimmte Größe des Kaufgegenstandes. Der Verkauf der Wohnung und des Einbaumobiliars erfolgt unter Ausschluss der Gewährleistung. Die Wohnung sowie das Einbaumobiliar werden verkauft wie besichtigt. Einzelne Möbelstücke sind im Kaufpreis nicht enthalten und können in Absprache mit dem Verkäufer gegen Aufpreis erworben werden. Kaufpreis Wohnung: EUR 699.000, Vorschreibung Wohnung pro Monat (Parifizierung sowie Rücklage nicht berücksichtigt): EUR 284,04 Betriebskosten EUR 28,40 USt EUR 312,44 Gesamt Garagenplatz zur Miete: EUR 120, / Monat (Betriebskosten werden bei weiterem Interesse je Stellplatz übermittelt) Nebenkosten: Provision: EUR 20.970, exkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 79,11m² / 3 Zimmer
€ 7.192,52 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
» Hier geht´s zum 360° Rundgang « Nur einen Steinwurf von der ehemaligen Sommerresidenz der Habsburger entfernt, auch besser bekannt als Schloss Schönbrunn, wird eine einmalige Gelegenheit geboten, für sich selbst oder die nächste Generation Vorsorge zu treffen. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn sowie das herrschaftliche Ambiente führten unweigerlich dazu, die Wohnung Touristen zur Verfügung zu stellen. Die kurzen Wege mit perfekter öffentlicher Anbindung erzielten bereits in der Vergangenheit ausgezeichnete Bewertungen und der aktuelle Betreiber hegt und pflegt die Immobilie sowie das gesamte Haus mit Liebe zum Detail und großer Sorgfalt. DIE VISION In absehbarer Zukunft steht dem gesamten Grundstück ein Make-over bevor, welches nachhaltiger nicht sein könnte. Es wurde bereits eine testweise Tiefenbohrung vorgenommen, um zukünftig die Versorgung der gesamten Anlage via Erdwärme zu gewährleisten. Im Zuge dessen wird ein Neubau in einem Teil des hinteren Grundstücks entstehen und auch verfügbare Garagenplätze, welche über eine Durchfahrt in der Penzinger Straße erschlossen werden. Ein großer Teil des Projektes besteht darin, die Parifizierung des gesamten Bestand- u. Neubauhauses sowie die Begründung von Wohnungseigentum umzusetzen. Ein großer Teil des bestehenden Gartens soll erhalten bleiben und es werden Tiefgaragenstellplätze errichtet Für diese Wohnung wird bei Ankauf eine Eintragung im Grundbuch mit der Zusage von Wohnungseigentum gem. § 40 Abs. 2 WEG vorgenommen und der Verkäufer wird die Organisation sowie die Fertigstellung des Vorhabens gewährleisten. DIE WOHNUNG Der Grundriss (wie im Plan ersichtlich) eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung, aber auch zukünftig für die Eigennutzung. Komplett in den Innenhof gerichtet, teilt sich die Wohnung wie folgt auf: zentraler Vorraum WC mit Handwaschbecken Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Walk-in-Dusche großzügiges Schlafzimmer (Lichthof) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer/Arbeitszimmer (Gartenseitig) Wohnküche mit Zugang zur hofseitigen Terrasse Die Einbaumöbel für die Küche sowie das Badezimmer sind im Kaufpreis enthalten und alle weiteren Möbel, welche für die touristische Vermietung verwendet werden, können gegen Aufpreis erworben werden. Der Wohnung steht am Grundstück bereits ein Stellplatz im Innenhof zur Verfügung. Dieser wird vorerst um €120/Monat vermietet und sobald neue Stellplätze geschaffen werden, können diese auch angekauft werden. Aktuell als touristisches Apartment gewidmet, kann eine Umwidmung vorgenommen und die Nutzung je nach Verwendungszweck verändert werden. Ob Sie die Immobilie direkt bewohnen oder bis zur Fertigstellung des Neubaus kurzfristig bzw. dauerhaft vermietet lassen, steht Ihnen als Konzept frei zur Auswahl. Gerne stehe ich Ihnen bei weiterem Interesse für Besichtigungen vor Ort zur Verfügung und hierzu freue ich mich über Ihre Anfrage. Da es sich um einen Privatverkauf handelt und sich die Wohnung in gebrauchtem Zustand befindet, haftet der/die Verkäufer/in weder für einen bestimmten Zustand, eine bestimmte Nutzbarkeit, einen bestimmten Ertrag noch eine bestimmte Größe des Kaufgegenstandes. Der Verkauf der Wohnung und des Einbaumobiliars erfolgt unter Ausschluss der Gewährleistung. Die Wohnung sowie das Einbaumobiliar werden verkauft wie besichtigt. Einzelne Möbelstücke sind im Kaufpreis nicht enthalten und können in Absprache mit dem Verkäufer gegen Aufpreis erworben werden. Kaufpreis Wohnung: EUR 569.000, Vorschreibung Wohnung pro Monat (Parifizierung sowie Rücklage nicht berücksichtigt): EUR 189,36 Betriebskosten EUR 18,94 USt EUR 208,30 Gesamt Garagenplatz zur Miete: EUR 120, / Monat (Betriebskosten werden bei weiterem Interesse je Stellplatz übermittelt) Nebenkosten: Provision: EUR 17.070, exkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 92,38m² / 4 Zimmer
€ 6.484,09 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
» Hier geht´s zum 360° Rundgang « Nur einen Steinwurf von der ehemaligen Sommerresidenz der Habsburger entfernt, auch besser bekannt als Schloss Schönbrunn, wird eine einmalige Gelegenheit geboten, für sich selbst oder die nächste Generation Vorsorge zu treffen. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn sowie das herrschaftliche Ambiente führten unweigerlich dazu, die Wohnung Touristen zur Verfügung zu stellen. Die kurzen Wege mit perfekter öffentlicher Anbindung erzielten bereits in der Vergangenheit ausgezeichnete Bewertungen und der aktuelle Betreiber hegt und pflegt die Immobilie sowie das gesamte Haus mit Liebe zum Detail und großer Sorgfalt. DIE VISION In absehbarer Zukunft steht dem gesamten Grundstück ein Make-over bevor, welches nachhaltiger nicht sein könnte. Es wurde bereits eine testweise Tiefenbohrung vorgenommen, um zukünftig die Versorgung der gesamten Anlage via Erdwärme zu gewährleisten. Im Zuge dessen wird ein Neubau in einem Teil des hinteren Grundstücks entstehen und auch verfügbare Garagenplätze, welche über eine Durchfahrt in der Penzinger Straße erschlossen werden. Ein großer Teil des Projektes besteht darin, die Parifizierung des gesamten Bestand- u. Neubauhauses sowie die Begründung von Wohnungseigentum umzusetzen. Auch die Fassade soll im Zuge der Sanierungsarbeiten verschönert werden. Ein großer Teil des bestehenden Gartens soll erhalten bleiben und als Erschließungsweg für die Parkplätze dienen. Für diese Wohnung wird bei Ankauf eine Eintragung im Grundbuch mit der Zusage von Wohnungseigentum gem. § 40 Abs. 2 WEG vorgenommen und der Verkäufer wird die Organisation sowie die Fertigstellung des Vorhabens gewährleisten. DIE WOHNUNG Der Grundriss (wie im Plan ersichtlich) eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung, aber auch zukünftig für die Eigennutzung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: zentraler Vorraum WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss 3 Zimmer, teils in den Lichthof gerichtet großzügiger Schrankraum Wohnzimmer mit separater Küche kleiner überdachter Außenbereich mit Grünblick - Loggia Die Einbaumöbel für die Küche sowie das Badezimmer sind im Kaufpreis enthalten und alle weiteren Möbel, welche für die touristische Vermietung verwendet werden, können gegen Aufpreis erworben werden. Der Wohnung steht am Grundstück bereits ein Stellplatz im Innenhof zur Verfügung. Dieser wird vorerst um €120/Monat vermietet und sobald neue Stellplätze geschaffen werden, können diese auch angekauft werden. Aktuell als touristisches Apartment gewidmet, kann eine Umwidmung vorgenommen und die Nutzung je nach Verwendungszweck verändert werden. Ob Sie die Immobilie direkt bewohnen oder bis zur Fertigstellung des Neubaus kurzfristig bzw. dauerhaft vermietet lassen, steht Ihnen als Konzept frei zur Auswahl. Da es sich um einen Privatverkauf handelt und sich die Wohnung in gebrauchtem Zustand befindet, haftet der/die Verkäufer/in weder für einen bestimmten Zustand, eine bestimmte Nutzbarkeit, einen bestimmten Ertrag noch eine bestimmte Größe des Kaufgegenstandes. Der Verkauf der Wohnung und des Einbaumobiliars erfolgt unter Ausschluss der Gewährleistung. Die Wohnung sowie das Einbaumobiliar werden verkauft wie besichtigt. Einzelne Möbelstücke sind im Kaufpreis nicht enthalten und können in Absprache mit dem Verkäufer gegen Aufpreis erworben werden. Kaufpreis Wohnung: EUR 599.000€ Vorschreibung Wohnung pro Monat (Parifizierung sowie Rücklage nicht berücksichtigt): EUR 255,11 Betriebskosten EUR 25,51 USt EUR 280,62 Gesamt Garagenplatz zur Miete: EUR 120, / Monat (Betriebskosten werden bei weiterem Interesse je Stellplatz übermittelt) Nebenkosten: Provision: EUR 17.970, exkl. USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Naturnah und ruhig - 4 Zimmer mit Balkon im 1. Obergeschoß - provisionsfrei zu kaufen in 1140 Wien
€ 998.000,-
1140 Wien / 119,51m² / 4 Zimmer
€ 8.350,77 / m²
#Balkon #hell #ruhig
VIWALDI – Leben, wo der Wienerwald seine Melodie spielt Stilvolle 4-Zimmer-Residenz mit lichtdurchflutetem Wohnbereich und sonnigem Balkon Mit ca. 120 m² bietet diese durchdachte 4-Zimmer-Wohnung viel Raum für individuelle Entfaltung. Drei ruhige Schlafzimmer und ein offener Wohn-Essbereich überzeugen durch Helligkeit und Wohlfühlambiente. Die südöstliche Lage sorgt für ein angenehmes Spiel von Morgenlicht und sanfter Sonne bis zum Nachmittag. Highlights der Wohnung sind der großzügige Wohnbereich mit 47 m², ein Schlafzimmer nach Osten mit ausreichend Stauraum und En-Suite-Bad und der sonnige, südseitig gelegene Balkon. Der etwa 15 m² große Balkon ist der ideale Platz, um den Tag entspannt mit einem Frühstück an der frischen Luft zu beginnen oder den Abend in Ruhe ausklingen zu lassen. Dieses Zuhause richtet sich an Familien und Paare, die Wert auf großzügige Flächen, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen – perfekt, um sich rundum wohlzufühlen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 2 Zimmer
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse Diese gemütliche und zugleich stilvolle knapp 57 m² große Dachgeschoßwohnung vereint durchdachtes Design mit einem echten Altbauflair. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die in einem hochwertig sanierten Wiener Altbau wohnen möchten - mit Platz für Individualität, Arbeiten von Zuhause und ruhige Stunden auf dem Balkon. Lage - ruhiges Wohnen mit urbanem Flair Eingebettet in eine ruhige Seitengasse im westlichen Teil des 14. Bezirks, liegt diese Wohnung in einem der lebenswertesten Grätzel Wiens. Nur wenige Schritte entfernt finden sich charmante Cafés, Nahversorger, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel - mit direktem Anschluss an den Gruschaplatz, die Hütteldorfer Straße (U3) und diverse Straßenbahnlinien. Die Umgebung vereint das Beste aus Stadt und Erholung: In wenigen Minuten erreichen Sie nicht nur die Innenstadt, sondern auch den Schlosspark Schönbrunn, den Dehnepark oder den Wienfluss. Ein ideales Wohnumfeld für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Qualität verbinden möchten. Die Wohnung - funktional geplant, liebevoll gestaltet Nach dem Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Dann gelangen Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich, der durch seine Breite und große Fensterflächen besticht. Die Küche ist modern eingebaut, bietet viel Arbeitsfläche und integriert sich harmonisch in den Raum - ideal für gesellige Kochabende oder gemütliche Filmnächte. Das wohlproportionierte Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank - oder Sie gestalten hier Ihre persönliche Ruheoase, ganz nach Ihren Vorstellungen. Direkt nebenan befindet sich das moderne Badezimmer, das mit einer komfortablen Dusche, stilvollen Fliesen und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Highlights & Ausstattung * Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit harmonisch integrierter Küche * Großes Schlafzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten * Moderne Sanitärräume mit edler Verfliesung * Geölter Fischgrät-Klebeparkett in allen Wohnräumen * Fein abgestimmte Ausstattung mit Liebe zum Detail * Ruhige Lage mit perfekter Anbindung Ein Projekt vom erfahrenen Bauträger - Qualität in jedem Detail Diese Wohnung ist Teil eines hochwertigen Sanierungsprojekts eines renommierten Wiener Bauträgers, der für seine stilvollen Altbauprojekte bekannt ist. Mit einem Auge für Funktionalität, Design und Langlebigkeit wurde dieses Objekt nicht nur modernisiert, sondern mit Charakter aufgewertet. Hier entstehen wertbeständige Wohnungen, die mit viel Feingefühl gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurden - ein Zuhause zum Wohlfühlen, für heute und morgen. Bei den Fotos handelt es sich zum Teil um Symbolfotos! Fordern Sie jetzt das Expose mit allen weiteren Unterlagen an und fragen Sie uns nach unseren weiteren Wohnungsangeboten bei dieser Liegenschaft! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Tel] oder [Email]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Südseitig gelegene Gartenwohnung, große Terrasse, 4 Zimmer - provisionsfrei zu kaufen in 1140 Wien
€ 1.200.000,-
1140 Wien / 137,54m² / 4 Zimmer
€ 8.724,73 / m²
#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Traumhafte Gartenwohnung mit perfekter Südausrichtung und modernem Flair Atelier im Garten und die Möglichkeit zur Errichtung eines eigenen Pools Moderne Wohnküche, elegante Ausstattung und ein großzügiger Garten mit Atelier schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Genießen Sie Ruhe, Komfort und naturnahe Lebensqualität in diesem stilvollen Zuhause. Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit rund 126 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre optimale Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Lebenskomfort sorgt. Der private Garten mit ca. 183 m² sowie die großzügige Terrasse von etwa ca. 32 m² laden zum Verweilen, Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Ein besonderes Plus stellt das separate ca. 10 m² große Atelier im Garten dar, ausgestattet mit einer eigenen Toilette – ideal als Poolhaus, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz, um einen eigenen Pool zu realisieren. Die barrierefreie Wohnung verbindet elegantes Design mit funktionalem Wohnkomfort. Im Mittelpunkt steht die großzügige Wohnküche mit ca. 48 m², die Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie schafft. Ergänzend steht ein praktischer Abstellraum mit ca. 5 m² zur Verfügung. Die drei Schlafzimmer sind ebenso zum sonnigen Garten ausgerichtet und schaffen so eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen gut dimensionierten Schrankraum von ca. 8 m² mit angeschlossenem Badezimmer, ein separates Gästebad sowie ein zusätzliches Duschbad. Dieses exklusive Zuhause vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Details und eine grüne Oase vor der Haustür – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit dem Genuss der Natur verbinden möchten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 57,51m² / 3 Zimmer
€ 8.659,36 / m²
#Garten #Terrasse #hell
VIWALDI – Leben, wo der Wienerwald seine Melodie spielt Klein, fein & gut durchdacht – Ihr grüner Rückzugsort Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche punktet mit einem besonders effizienten Grundriss und einem durchdachten Raumkonzept. Zwei kompakte Schlafzimmer und ein heller Wohn-Essbereich schaffen ein gemütliches Zuhause, das trotz überschaubarer Größe viel Lebensqualität bietet. Die nordwestliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Licht in den Nachmittagsstunden, während die ca. 17 m² große Terrasse mit dem ca. 64 m² großen Eigengarten zum Verweilen im Freien einlädt – ideal für entspannte Abende oder ein Frühstück im Grünen. Ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Badewanne ergänzen das durchstrukturierte Raumangebot. Perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Funktionalität, Gemütlichkeit und ein Leben im Grünen legen – kompakt, modern und mit viel Charme.... [Mehr]
