provisionsfreie exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Wien 14.,Penzing kaufen

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienwohnung mit 2 Freiflächen Schlafräume Richtung Innenhof Willkommen in Ihrem neuen Zuhause beim Baumgartner-Casino-Park Direkt auf der Linzer Straße wurde diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage mit insgesamt 23 Stellplätzen errichtet. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, großzügige Familienwohnung oder ein exklusives Townhouse mit 2 Maisonetten - das Projekt bietet Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. Alle Wohnungen wurden bereits fertig gestellt und verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Eigengärten. Tiefgaragenstellplätze können ab € 34.500, zusätzlich erworben werden. Endenergiebedarf: 41.20... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen und Arbeiten in Ihrem neuen Zuhause beim Baumgartner-Casino-Park Exklusives, lichtdurchflutetes Townhouse mit Terrassen und Grünflächen Familiy-Living mit Büro-Atelier-Nutzung Dieses großzügige, lichtdurchflutete Townhouse in ruhiger Innenhoflage in Penzing vereint die Qualitäten mit Einfamilienhaus-Charakter und den Vorzügen urbanen Wohnens. Viel Platz, private Terrassen- mit südseitigem Privatgarten bieten enorme flexible Raumnutzungsmöglichkeiten. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Terrassen und Grünflächen schaffen zusätzlichen privaten Lebensraum ? ideal für Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage, Familienfeste oder einfach zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag. Die ruhige Innenhoflage bietet dabei eine bemerkenswerte Kombination: mitten in Wien und dennoch angenehm abgeschirmt vom Straßenverkehr. Office und Atelier-Bereich im Erdgeschoß Großzügiges Familienleben auf weiteren zwei Ebenen Ein Highlight ist der bereits vorbereitete Liftschacht, der die drei Ebenen miteinander verbindet. Tiefgaragenstellplätze können ab ? 34.500, zusätzlich erworben werden. Endenergiebedarf: 41.20Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Beste Infrastruktur ? alles in Ihrer Nähe Hier profitieren Sie von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Fußläufig erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Auhof Center mit seinem umfangreichen Angebot an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung. Perfekte öffentliche Anbindung - Bahnhof Hütteldorf - ÖBB und U4-Anbindung - Straßenbahnlinien 49 und 52 auf der Linzer Straße - Autobuslinie 47A mit direkter Verbindung zur U4-Station Ober St.Veit Mit dem Auto - Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen im Grünen. Nachhaltig wohnen. Komfortabel leben und arbeiten. Hochwertige Ausstattung wie Echtholz-Eichen-Parkettböden, Kunststoff-Alu-Fenster mit Isolierverglasung, großzügige Fensterflächen, außenliegende Beschattungselemente Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Die moderne Niedrigenergiebauweise kombiniert innovative Technik mit niedrigen Energiekosten: ? Deckenheizung und Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort ? Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie durch Tiefenbohrungen ? Sonnenkollektoren zur nachhaltigen Energiegewinnung ? Außenliegender Sonnenschutz in Form von Raffstores bzw. im 1. Dachgeschoss Tuchbeschattung Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision: provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen und Arbeiten in Ihrem neuen Zuhause beim Baumgartner-Casino-Park Exklusives, lichtdurchflutetes Townhouse mit Terrassen und Grünflächen Familiy-Living mit Büro-Atelier-Nutzung Dieses großzügige, lichtdurchflutete Townhouse in ruhiger Innenhoflage in Penzing vereint die Qualitäten mit Einfamilienhaus-Charakter und den Vorzügen urbanen Wohnens. Viel Platz, private Terrassen- mit südseitigem Privatgarten bieten enorme flexible Raumnutzungsmöglichkeiten. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Terrassen und Grünflächen schaffen zusätzlichen privaten Lebensraum ? ideal für Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage, Familienfeste oder einfach zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag. Die ruhige Innenhoflage bietet dabei eine bemerkenswerte Kombination: mitten in Wien und dennoch angenehm abgeschirmt vom Straßenverkehr. Office und Atelier-Bereich im Erdgeschoß Großzügiges Familienleben auf weiteren zwei Ebenen Ein Highlight ist der bereits vorbereitete Liftschacht, der die drei Ebenen miteinander verbindet. Tiefgaragenstellplätze können ab ? 34.500, zusätzlich erworben werden. Endenergiebedarf: 41.20Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Beste Infrastruktur ? alles in Ihrer Nähe Hier profitieren Sie von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Fußläufig erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Auhof Center mit seinem umfangreichen Angebot an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung. Perfekte öffentliche Anbindung - Bahnhof Hütteldorf - ÖBB und U4-Anbindung - Straßenbahnlinien 49 und 52 auf der Linzer Straße - Autobuslinie 47A mit direkter Verbindung zur U4-Station Ober St.Veit Mit dem Auto - Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen im Grünen. Nachhaltig wohnen. Komfortabel leben und arbeiten. Hochwertige Ausstattung wie Echtholz-Eichen-Parkettböden, Kunststoff-Alu-Fenster mit Isolierverglasung, großzügige Fensterflächen, außenliegende Beschattungselemente Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Die moderne Niedrigenergiebauweise kombiniert innovative Technik mit niedrigen Energiekosten: ? Deckenheizung und Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort ? Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie durch Tiefenbohrungen ? Sonnenkollektoren zur nachhaltigen Energiegewinnung ? Außenliegender Sonnenschutz in Form von Raffstores bzw. im 1. Dachgeschoss Tuchbeschattung Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Klimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im malerischen "Hawei" - Exklusives Neubauprojekt in der Mauerbachstraße In einer der idyllischsten und zugleich charmantesten Lagen Wiens entstand ein außergewöhnliches Immobilienprojekt, das keine Wünsche offen lässt. In der Mauerbachstraße, im beliebten Viertel Hadersdorf-Weidlingau – von den Bewohnern liebevoll als "Hawei" bezeichnet – vereinen sich modernes Wohnen und historischer Charme zu einem einzigartigen Wohngefühl. Das Projekt Moderne, großzügig geschnittene Wohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen bieten viel Platz und Komfort für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird dieses Angebot durch wunderschöne Bestandswohnungen, die im Zuge einer umfassenden Sanierung wieder zum Leben erweckt wurden. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist das unter Denkmalschutz stehende „Salettl“, das nicht nur ein optischer Blickfang ist, sondern auch ein echtes Unikat, das dem gesamten Projekt einen einzigartigen Charakter verleiht.14 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen14 Tiefgaragenplätze 3 – 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 81 und 137 m²Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Lift Kellerabteile Die Ausstattung Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeug in den Nassbereichen (Format 30x60 sowie 60x60) Fußbodenheizung mit nachhaltiger Luft-Wärmepumpe Markenausstattung in den Sanitärbereichen (Laufen Pro, Hansgrohe) Holzfenster im Bestand Kunststoff-Alu-Fenster im Neubau Beschattung je bauphysikalischer Gegebenheiten Photovoltaikanlage Vorbereitungen für Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen (DG 1 und DG 2) Videogegensprechanlagen Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Die Fertigstellung ist bereits erfolgt! Kaufpreis je Stellplatz: EUR 30.000,-Die Lage & Infrastruktur: Mauerbach gilt als grünes Juwel am Rande Wiens und bietet eine perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und urbaner Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Landschaft des Wienerwalds, liegt das Wohnprojekt dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Die ruhige und naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen, dem nahegelegenen Mauerbach und dem Lainzer Tiergarten bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten und lädt zur Erholung im Grünen ein. Das Projekt ist Teil eines aufstrebenden, dennoch familiären Stadtviertels, in dem Tradition und Moderne miteinander verschmelzen. Hier genießt man die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, während das pulsierende Leben der Stadt nur einen Katzensprung entfernt ist. Die Lage des Projekts überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Umgebung, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Arztpraxen, die eine perfekte Versorgung sicherstellen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal. Die S-Bahn-Station „Hadersdorf“ (S50) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie in kürzester Zeit mit dem Wiener Westbahnhof und der Wiener Innenstadt. Zudem sorgen die Buslinien 49A und 50A für eine bequeme Verbindung ins Zentrum von Hütteldorf sowie zu weiteren Verkehrsknotenpunkten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <2.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in der LINZER STRASSE 83 ? einem modernen Neubauprojekt in attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72,53 m² Wohnfläche und 7,34 m² Balkon überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Gebäudetechnik. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer schaffen ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und machen die Wohnung zur idealen Wahl für Paare, kleine Familien oder alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie moderne Sanitärausstattung sorgen für ein zeitloses und hochwertiges Wohnambiente. Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Erdwärme-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -temperierung, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und elektrischen Raffstores garantiert ganzjährig hohen Wohnkomfort.3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Eichenparkett & Feinsteinzeug Erdwärme-Wärmepumpe, Heizen & Temperieren über Bauteilaktivierung Kontrollierte Wohnraumlüftung Elektrische Raffstores Tiefgaragenstellplätze verfügbar Eine Wohnung, die moderne Wohnqualität, private Freiflächen und nachhaltige Technik perfekt miteinander verbindet. Jetzt Beratungstermin vereinbaren und die Vorzüge der LINZER STRASSE 83 persönlich kennenlernen. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in der LINZER STRASSE 83 ? einem modernen Neubauprojekt in attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72,53 m² Wohnfläche und 7,34 m² Balkon überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Gebäudetechnik. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer schaffen ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und machen die Wohnung zur idealen Wahl für Paare, kleine Familien oder alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie moderne Sanitärausstattung sorgen für ein zeitloses und hochwertiges Wohnambiente. Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Erdwärme-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -temperierung, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und elektrischen Raffstores garantiert ganzjährig hohen Wohnkomfort.3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Eichenparkett & Feinsteinzeug Erdwärme-Wärmepumpe, Heizen & Temperieren über Bauteilaktivierung Kontrollierte Wohnraumlüftung Elektrische Raffstores Tiefgaragenstellplätze verfügbar Eine Wohnung, die moderne Wohnqualität, private Freiflächen und nachhaltige Technik perfekt miteinander verbindet. Jetzt Beratungstermin vereinbaren und die Vorzüge der LINZER STRASSE 83 persönlich kennenlernen. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MARNO drei Exklusives Wohnen in Penzing In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen. Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen. Das Projekt bietet - 2 bis 4,5 Zimmer - Top 3, 6, 9, 12: bieten je 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space - Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia) - Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten - Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage - Kühlung über die Fußbodenheizung möglich Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten. Endenergiebedarf: 44.40Ruhige Lage in Penzing Urbane Wohngegend mit grünen Rückzugsorten und sehr guter Infrastruktur Öffentliche Anbindung - U 3 Station Hütteldorfer Straße ca. 180 m entfernt - Fahrt ins Stadtzentrum bis zum Stephansplatz beträgt 12 Minuten - Straßenbahnlinie 10, Entfernung der Station 120 m Darüber hinaus macht die Nähe zur Wien- Westausfahrt die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Naherholung & Natur Unweit der Haustüre erreichen Sie Grünanlagen wie den Ordeltpark oder das weitläufige Gebiet der ? Schmelz?. Für echte Naherholung bieten sich die Steinhofgründe mit der berühmten Otto-Wagner-Kirche sowie das Gebiet rund um die Baumgartner Höhe an. Auch der Schlosspark Schönbrunn, das Technische Museum und der Auer-Welsbach-Park sind in fußläufiger Distanz bequem erreichbar. Zeitgemäße Architektur und moderne Wärmedämmung Energieeffizientes Heizsystem in Kombi mit Solarkollektoren und Photovoltaikanlage Heizung und Kühlung über Fußboden Komfortable Ausstattungsdetails - Echtholz-Parkettböden - Große Fensterflächen - Hochwertige Sanitärgegenstände - Video-Gegensprechanlage - Elektrische Raffstore-Elemente zur Verdunkelung - Klimageräte (Split-Klima-Anlage) im 1. und 2. Dachgeschoß Projektdetails - Einlagerungsräume, Haustechnik, Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz im Untergeschoß - Paketanlieferungsboxen - Fahrradabstellplätze im Freien - Spielplatz für Kleinkinder mit Bauminsel im Innenhof - Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, nachrüstbar für E-Ladestationen Provision: provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 88,22 m² Wohnfläche und 14,29 m² Balkon vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Gebäudetechnik zu einem Zuhause, das höchsten Wohnkomfort bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den drei weiteren Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein Homeoffice integrieren möchten. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Auch bei der Ausstattung wurde auf Qualität geachtet: Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, moderne Sanitärausstattung und Holz-Alu-Fenster schaffen ein zeitloses Wohnambiente. Dank Erdwärme-Wärmepumpe, Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und elektrischen Raffstores genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei hoher Energieeffizienz.großzügiger Balkon Hochwertige Ausstattung Erdwärme & Temperierung Elektrische Raffstores Tiefgarage optional verfügbar Perfekte Infrastruktur & öffentliche Anbindung Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit besonderen Highlights: eine großzügige Terrasse, ein Tageslichtbad und einen beeindruckenden Blick auf die Gloriette. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse ? der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Wohnkomfort. Auch bei der Ausstattung bleiben keine Wünsche offen: Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, moderne Sanitärausstattung sowie Holz-Alu-Fenster schaffen ein zeitloses Ambiente. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Erdwärme-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -temperierung im Dachgeschoss, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie elektrische Raffstores. Highlights: großzügiger Balkon Hochwertige Ausstattung Erdwärme & Temperierung Elektrische Raffstores Tiefgarage optional verfügbar Perfekte Infrastruktur & öffentliche Anbindung Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

In der Linzer Straße 83 erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 64,57 m² Wohnfläche und 24,15 m² Eigengarten ? ideal für alle, die urban wohnen und gleichzeitig nicht auf private Freiflächen verzichten möchten. Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Hochwertiger Eichenparkettboden, großformatiges Feinsteinzeug, moderne Sanitärausstattung sowie nachhaltige Gebäudetechnik schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Für angenehmes Raumklima sorgt die Kombination aus Erdwärme-Wärmepumpe, Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,57 m² Wohnfläche & Eigengarten mit ca. 24,15 m²Eichenparkett & Feinsteinzeug Erdwärme-Wärmepumpe, Heizen & Temperieren über Bauteilaktivierung Kontrollierte Wohnraumlüftung Elektrische Raffstores Tiefgaragenstellplätze verfügbar Eine Wohnung, die moderne Wohnqualität, private Freiflächen und nachhaltige Technik perfekt miteinander verbindet. Jetzt Beratungstermin vereinbaren und die Vorzüge der LINZER STRASSE 83 persönlich kennenlernen. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zuhause in Hawei - Ihr exklusives Investment zwischen Natur und Stadtleben! In Hadersdorf-Weidlingau, dem familienfreundlichen 14. Wiener Gemeindebezirk, entsteht in der Mauerbachstraße, 1140 Wien, ein einzigartiges Wohnbauprojekt mit 13 hochwertig ausgestatteten Eigentums- und Vorsorgewohnungen zwischen 81 m² und 137 m² Wohnfläche sowie einem wunderschönen Salettl, das als Geschäftsfläche genutzt werden kann. Die ideale Lage, gleich um die Ecke vom Auhofcenter und der S-Bahn-Station, sowie die Nähe zum Grünen, bietet den Bewohnern eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulen und Arztpraxen, die das Herz begehrt. Die S-Bahn und die Buslinien sind fußläufig schnell erreichbar. Das Projekt überzeugt durch effiziente und praktische Grundrisse und bietet eine Auswahl an wunderschönen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Zuhause in Hawei - Clever investieren, nachhaltig profitieren, entspannt vermieten! Willkommen bei _Zuhause in Hawei_, einem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt, das urbanen Komfort und naturnahe Ruhe vereint. Ideal gelegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und entspannter Atmosphäre im Grünen - ein Investment, das nicht nur Rendite, sondern auch Lebensqualität verspricht. Das Projekt Die hochwertigen Baumaterialien und die moderne Gebäudetechnik sorgen nicht nur für eine ansprechende Ästhetik, sondern auch für langfristige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. * 14 freifinanzierte Vorsorgewohnungen * 14 Tiefgaragenplätze * 3 - 4 Zimmerwohnungen * Wohnungsgrößen zwischen 81 und 137 m² * Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung * Hochwertige Parkettböden * Feinsteinzeug in den Nassbereichen (Format 30x60 sowie 60x60) * Fußbodenheizung mit nachhaltiger Luft-Wärmepumpe * Beschattung je bauphysikalischer Gegebenheiten * Photovoltaikanlage * Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen (DG 1 und DG 2) Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 520.003,00,- bis EUR 1.061.619,- netto zzgl. 20% USt. Kaufpreis des Vorsorge-Stellplatzes EUR 25.000,00 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 14,50 bis EUR 16,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: 1. Quartal 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/mauerbachstrasse-17-1140-wien]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zuhause in Hawei - Ihr exklusives Investment zwischen Natur und Stadtleben! In Hadersdorf-Weidlingau, dem familienfreundlichen 14. Wiener Gemeindebezirk, entsteht in der Mauerbachstraße, 1140 Wien, ein einzigartiges Wohnbauprojekt mit 13 hochwertig ausgestatteten Eigentums- und Vorsorgewohnungen zwischen 81 m² und 137 m² Wohnfläche sowie einem wunderschönen Salettl, das als Geschäftsfläche genutzt werden kann. Die ideale Lage, gleich um die Ecke vom Auhofcenter und der S-Bahn-Station, sowie die Nähe zum Grünen, bietet den Bewohnern eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulen und Arztpraxen, die das Herz begehrt. Die S-Bahn und die Buslinien sind fußläufig schnell erreichbar. Das Projekt überzeugt durch effiziente und praktische Grundrisse und bietet eine Auswahl an wunderschönen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Zuhause in Hawei - Clever investieren, nachhaltig profitieren, entspannt vermieten! Willkommen bei _Zuhause in Hawei_, einem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt, das urbanen Komfort und naturnahe Ruhe vereint. Ideal gelegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und entspannter Atmosphäre im Grünen - ein Investment, das nicht nur Rendite, sondern auch Lebensqualität verspricht. Das Projekt Die hochwertigen Baumaterialien und die moderne Gebäudetechnik sorgen nicht nur für eine ansprechende Ästhetik, sondern auch für langfristige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. * 14 freifinanzierte Vorsorgewohnungen * 14 Tiefgaragenplätze * 3 - 4 Zimmerwohnungen * Wohnungsgrößen zwischen 81 und 137 m² * Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung * Hochwertige Parkettböden * Feinsteinzeug in den Nassbereichen (Format 30x60 sowie 60x60) * Fußbodenheizung mit nachhaltiger Luft-Wärmepumpe * Beschattung je bauphysikalischer Gegebenheiten * Photovoltaikanlage * Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen (DG 1 und DG 2) Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 520.003,00,- bis EUR 1.061.619,- netto zzgl. 20% USt. Kaufpreis des Vorsorge-Stellplatzes EUR 25.000,00 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 14,50 bis EUR 16,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: 1. Quartal 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/mauerbachstrasse-17-1140-wien]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]