provisionsfreie exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Kitzbühel kaufen

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und alpines Lebensgefühl aufeinandertreffen. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss vereint modernstes Design, erstklassige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Tirols. Der durchdachte Grundriss bietet eine moderne Raumaufteilung in ruhiger aber absoluter Zentrumsnähe. Auf rund 100 m² Nutzfläche erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter und auf höchstem Niveau ausgestatteter Wohntraum mit 2 Schlafzimmern und 2 eleganten Bädern. Der offene elegant eingerichtete Wohn- und Essbereich mit edler Designerküche ist das Herzstück der Wohnung – ideal für stilvolle Abende mit Familie und Freunden. Das absolute Highlight: Die rund 10 m² große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung eröffnet einen unvergleichlichen Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser und das legendäre Kitzbüheler Horn. Sonnenstunden bis in den Abend vermitteln tägliches Urlaubsfeeling und lädt vom Frühstück in der Morgensonne bis zum Glas Wein bei Sonnenuntergang. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Elegante Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik • 2 Schlafzimmer (ca. 13 + 15 m²) für Rückzug und Komfort • 2 exklusive Bäder (ca. 7 + 4m²) mit Wellness-Atmosphäre • Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Panorama- und Bergblick (ca. 36m²) • Terrasse (ca. 10 m²) in Süd-West-Ausrichtung mit Traumblick • Fußbodenheizung, edler Parkettboden, Aufzug ins 2. OG • Kellerabteil inklusive Großzügiger Tiefgaragenplatz optional für € 29.000,- Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement – für alle, die das Besondere suchen und keine Kompromisse eingehen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Tirols!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage von St.Ulrich am Pillersee. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Provisionsfreier Kauf direkt vom Eigentümer! Die RIEGLER Immobilien GmbH entwickelt in zentraler Lage von St.Ulrich am Pillersee ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 27 Wohneinheiten sowie 3 Geschäftsflächen im Erdgeschoss. Direkt an der Dorfstraße gelegen, bietet das Projekt alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Das Projekt teilt sich in zwei individuelle Baukörper, die unterirdisch über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Jeder Baukörper verfügt über eine eigene Erschließung, die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich im Gebäude A. Auf dieser Ebene sind auch die privaten Kellerabteile sowie diverse Nebenräume (Trocken- und Waschraum, Fahrradräume und Kinderwagenraum) untergebracht. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse mit Garten, einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Offene und moderne Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept Hochwertige und moderne Ausstattung Großformatige Fliesen, Parkettböden, bodentiefe Verglasung, und vieles mehr Alle Wohnungen mit großzügiger Terrasse und Garten, Balkon oder Dachterrasse Barrierefreie Wohnräume, Allgemeinflächen und Zugangsbereiche Große Tiefgarage mit 45 Stellplätzen (zum Verkauf) Fernwärme-Fußbodenheizung, effizientes und kostengünstiges Heizsystem Photovoltaik-Anlage, E-Ladestation für KFZ Provisionsfreier Kauf direkt vom Eigentümer! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde St.Ulrich am Pillersee, wo Natur und Komfort auf harmonische Weise verschmelzen! Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur und modernem Wohnkomfort. Diese exklusiven Penthousewohnungen in St.Ulrich am Pillersee sind mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Lebensgefühl. Lassen Sie sich von der Schönheit und der Vielseitigkeit dieser Immobilie begeistern! Verfügbare Einheiten: Top 14; 3. OG, Wohnfläche: 84,07 m², Balkon/Terrasse: 56,58 m², Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 2, Kaufpreis: € 925.000,- Top 15; 3. OG, Wohnfläche: 110,66 m², Balkon/Terrasse: 110,43 m², Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 2, Kaufpreis: € 1.250.000,- Variante Top 14+15; 3. OG, Wohnfläche: 197,13 m², Balkon/Terrasse: 172,23 m², Schlafzimmer: 3, Badezimmer: 3 + Gäste-WC, Kaufpreis: € 1.975.000,- Tiefgaragenstellplatz á € 30.000,- Detailunterlagen zu den verfügbaren Einheiten gerne auf Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Pillerseetal, auch bekannt als das Herz der Kitzbüheler Alpen mit seinen fünf Orten Fieberbrunn, Hochfilzen, St.Jakob in Haus, St.Ulrich am Pillersee und Waidring, liegt im nordöstlichen Teil Tirols an der Grenze zum Bundesland Salzburg und dem Freistaat Bayern. Eingebettet zwischen der Steinplatte und den mächtigen Steinformationen der Loferer und Leoganger Steinberge liegt das Naturjuwel Pillerseetal, das seinen Namen den smaragdgrünen Gewässern des Pillersees verdankt. Die abwechslungsreiche Region hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren Paradies für Natur- und Ruhesuchende entwickelt. Inmitten eines einzigartigen Lebens- und Naturraumes bietet das Pillerseetal ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Ein wahres Naturidyll für all jene, die dem Alltag entfliehen, Erholung suchen oder sich sportlich betätigen möchten. Erleben Sie blühende Almwiesen, glasklare Seen und imposante Berggipfel, die ihresgleichen suchen. Das Pillerseetal ist geprägt vom Tourismus und konnte in den letzten Jahren teilweise extreme Wertsteigerungen am Immobilienmarkt verzeichnen. Das Tal liegt in unmittelbarer Nähe zu St.Johann in Tirol, der berühmten Gamsstadt Kitzbühel sowie Saalfelden und Zell am See im Salzburger Pinzgau. Die Landeshauptstädte Salzburg, Innsbruck und München mit ihren internationalen Flughäfen erreichen Sie bequem in ca. 1- 1,5 Std. Das Projekt "Dorfkristall" wird in zentraler Lage von St.Ulrich am Pillersee realisiert. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Supermarkt, Bank, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Gemeindeamt, Bushaltestelle, Frisör, Café/Bistro/Restaurant und Bar - alles in fußläufiger Entfernung zum Haus. Auch den beliebten Pillersee mit seinen romantischen und idyllischen Spazierwegen erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Pillerseetal bietet unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten. Auch die großartigen Skigebiete des Pillerseetales (Buchensteinwand, Steinplatte Waidring, Skicircus Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn) erreichen Sie in wenigen Minuten. Nach Kitzbühel ca. 25 Autominuten, nach Salzburg 50, nach München 1 H 20 MIN.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage von St.Ulrich am Pillersee. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Provisionsfreier Kauf direkt vom Eigentümer! Die RIEGLER Immobilien GmbH entwickelt in zentraler Lage von St.Ulrich am Pillersee ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 27 Wohneinheiten sowie 3 Geschäftsflächen im Erdgeschoss. Direkt an der Dorfstraße gelegen, bietet das Projekt alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Das Projekt teilt sich in zwei individuelle Baukörper, die unterirdisch über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Jeder Baukörper verfügt über eine eigene Erschließung, die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich im Gebäude A. Auf dieser Ebene sind auch die privaten Kellerabteile sowie diverse Nebenräume (Trocken- und Waschraum, Fahrradräume und Kinderwagenraum) untergebracht. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse mit Garten, einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Offene und moderne Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept Hochwertige und moderne Ausstattung Großformatige Fliesen, Parkettböden, bodentiefe Verglasung, und vieles mehr Alle Wohnungen mit großzügiger Terrasse und Garten, Balkon oder Dachterrasse Barrierefreie Wohnräume, Allgemeinflächen und Zugangsbereiche Große Tiefgarage mit 45 Stellplätzen (zum Verkauf) Fernwärme-Fußbodenheizung, effizientes und kostengünstiges Heizsystem Photovoltaik-Anlage, E-Ladestation für KFZ Provisionsfreier Kauf direkt vom Eigentümer! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde St.Ulrich am Pillersee, wo Natur und Komfort auf harmonische Weise verschmelzen! Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur und modernem Wohnkomfort. Diese modernen Wohnungen in St.Ulrich am Pillersee sind mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Lebensgefühl. Lassen Sie sich von der Schönheit und der Vielseitigkeit dieser Immobilie begeistern! Verfügbare Einheiten: Top 1; EG, Wohnfläche: 63,26 m², Balkon/Terrasse: 9,83 m², Garten: 75,81 m², Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 1, Kaufpreis: € 415.000,- Top 2; EG, Wohnfläche: 86,47 m², Balkon/Terrasse: 27,14 m², Garten: 93,38 m², Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 2, Kaufpreis: € 595.000,- Top 3; EG, Wohnfläche: 67,01 m², Balkon/Terrasse: 17,35 m², Garten: 25,08 m², Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 1 + Gäste-WC, Kaufpreis: € 445.000,- Top 5 ; 1. OG, Wohnfläche: 86,48 m², Balkon/Terrasse: 18,45 m², Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 2, Kaufpreis: € 610.000,- Top 6; 1. OG, Wohnfläche: 67,01 m², Balkon/Terrasse: 13,23 m², Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 1 + Gäste-WC, Kaufpreis: € 460.000,- Top 7; 1. OG, Wohnfläche: 66,32 m², Balkon/Terrasse: 22,36 m², Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 1 + Gäste-WC, Kaufpreis: € 455.000,- Top 10; 2. OG, Wohnfläche: 86,72 m², Balkon/Terrasse: 18,45 m², Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 2, Kaufpreis: € 630.000,- Top 11; 2. OG, Wohnfläche: 67,01 m², Balkon/Terrasse: 13,23 m², Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 1 + Gäste-WC, Kaufpreis: € 475.000,- Top 12; 2. OG, Wohnfläche: 66,32 m², Balkon/Terrasse: 22,36 m², Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 1 + Gäste-WC, Kaufpreis: € 470.000,- Tiefgaragenstellplatz á € 30.000,- Detailunterlagen zu den verfügbaren Einheiten gerne auf Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Pillerseetal, auch bekannt als das Herz der Kitzbüheler Alpen mit seinen fünf Orten Fieberbrunn, Hochfilzen, St.Jakob in Haus, St.Ulrich am Pillersee und Waidring, liegt im nordöstlichen Teil Tirols an der Grenze zum Bundesland Salzburg und dem Freistaat Bayern. Eingebettet zwischen der Steinplatte und den mächtigen Steinformationen der Loferer und Leoganger Steinberge liegt das Naturjuwel Pillerseetal, das seinen Namen den smaragdgrünen Gewässern des Pillersees verdankt. Die abwechslungsreiche Region hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren Paradies für Natur- und Ruhesuchende entwickelt. Inmitten eines einzigartigen Lebens- und Naturraumes bietet das Pillerseetal ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Ein wahres Naturidyll für all jene, die dem Alltag entfliehen, Erholung suchen oder sich sportlich betätigen möchten. Erleben Sie blühende Almwiesen, glasklare Seen und imposante Berggipfel, die ihresgleichen suchen. Das Pillerseetal ist geprägt vom Tourismus und konnte in den letzten Jahren teilweise extreme Wertsteigerungen am Immobilienmarkt verzeichnen. Das Tal liegt in unmittelbarer Nähe zu St.Johann in Tirol, der berühmten Gamsstadt Kitzbühel sowie Saalfelden und Zell am See im Salzburger Pinzgau. Die Landeshauptstädte Salzburg, Innsbruck und München mit ihren internationalen Flughäfen erreichen Sie bequem in ca. 1- 1,5 Std. Das Projekt "Dorfkristall" wird in zentraler Lage von St.Ulrich am Pillersee realisiert. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Supermarkt, Bank, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Gemeindeamt, Bushaltestelle, Frisör, Café/Bistro/Restaurant und Bar - alles in fußläufiger Entfernung zum Haus. Auch den beliebten Pillersee mit seinen romantischen und idyllischen Spazierwegen erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Pillerseetal bietet unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten. Auch die großartigen Skigebiete des Pillerseetales (Buchensteinwand, Steinplatte Waidring, Skicircus Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn) erreichen Sie in wenigen Minuten. Nach Kitzbühel ca. 25 Autominuten, nach Salzburg 50, nach München 1 H 20 MIN.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Maisonette-Wohnung in Sankt Ulrich am Pillersee (6393) steht sofort zur Verfügung und wird zum Kaufpreis von 1.575.000 Euro angeboten, ohne Provision. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und wird erstmals bezogen. St.Ulrich am Pillersee liegt im Tiroler Pillerseetal, umgeben von den Kitzbüheler Alpen, und bietet Zugang zu einem vielseitigen Freizeitangebot – von Wandern und Radfahren bis hin zu Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten Fieberbrunn und Steinplatte. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur sowie charmante Gasthäuser und liegt in der Nähe von Kitzbühel und St.Johann. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von 208 m² und umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zur Wohnung gehören eine Terrasse mit 34 m², ein Garten mit 110 m² sowie 4 Stellplätze unter einem Carport. Ein besonderes Highlight ist der geplante Wellnessbereich mit privater Sauna.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Maisonette-Wohnung in Sankt Ulrich am Pillersee (6393) steht sofort zur Verfügung und wird zum Kaufpreis von 1.060.000 Euro ohne Provision angeboten. Es handelt sich um einen Erstbezug in einem Neubau. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von 185 m² sowie eine Terrasse mit 46 m². Zur Ausstattung gehören unter anderem ein geplanter Wellnessbereich mit privater Sauna, Parkett, eine Einbauküche, ein Gästetoilette sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgestattet, zudem ist ein Lift vorhanden. Es stehen 4 Carport-Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung umfasst 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Keller sowie ein Garten. Die Wohnung eignet sich laut Angaben auch als Wohngemeinschaft.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Wohnung mit 106,70 qm Wfl. im 2. Obergeschoss mit West-Balkon - in sehr zentraler Lage, sehr luxuriöser Zustand - mit Flur, Abstellraum, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, 2 Zimmern und West-Balkon - dazu Kellerabteil und TG-Stellplatz - Freizeitwohnsitzwidmung Schätzwert: EUR 1112000,- geringstes Gebot: EUR 556000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

4-Zimmer-Wohnung mit 126,17 qm Wfl. im EG und OG mit Terrasse und Balkon; Baujahr 1982 - EG: Diele, Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Wohnzimmer und großzügige Terrasse - OG: Vorraum, Diele, 2 Bäder, 3 Zimmer und Balkon - dazu Garage mit 15 qm Nfl. Schätzwert: EUR 855600,- geringstes Gebot: EUR 427800,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Das Objekt mit der Adresse 6391 Fieberbrunn (Spielbergstraße 40b) ist ein 2020 errichtetes Neubauobjekt in einwandfreiem Zustand und liegt zwischen dem Dorfzentrum Fieberbrunn und den Bergbahnen Saalbach Hinterglemm/Leogang/ Fieberbrunn (jeweils ca. 700m), jeweils ca. 700 m entfernt. Das Gesamtobjekt besteht aus 4 Ebenen. Der angebotene Bereich umfasst das Erdgeschoß und das Obergeschoß 1, bestehend aus 7 unabhängigen, individuell ausgestatteten Apartments und 7 Stellplätzen. Weiters inkludiert sind die gesamte Vermietungs-Infrastruktur – Name, Homepage, Buchungsplattformen, bestehende Buchungen für 2026/27, Weißware und LAN/W-LAN. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt 373 m². Jedes Apartment ist vollmöbliert, hat entweder Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Eine großzügige Verglasung, überdurchschnittliche Raumhöhen, sowie eine barrierereduzierte und rollstuhlfreundliche Ausführung (inkl. Lift) sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Eine übergangslose Weiterführung ist möglich. Ebenso eine Weiterbetreuung durch die momentanen Betreiber. Es liegt eine gemischte Widmung (57/43) vor und eine Bauausführung der Sicherheitsklasse 4. Der Kaufpreis beträgt 2.500.000 Euro (zzgl. 20% MwSt.). Ein aufeinander abgestimmtes Gesamtnutzungskonzept ist denkbar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei durch den Eigentümer. Weitere Details finden Sie unter www.seminarium-f5.com bzw. www.seminarium-kitzbuehel.com Alle Angaben sind ca.-Werte.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Mindestgebot: € 699.000 inkl. Pkw-Stellplatz und hochwertiger Möblierung Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kitzbühel. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 75m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, separate Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie zwei Balkone. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus hochwertiger alpiner Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2013/2014 kernsaniert und mit hochwertigen Materialien sowie zahlreichen maßgefertigten Einbauten ausgestattet. Die Highlights auf einen Blick: • ca. 75m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 28 m² • außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,90 m • 2 Balkone • schöner Bergblick • hochwertige Einbauküche • Eichenholz-Landhausdielen • Altholzverkleidungen • maßgefertigte Einbauten und Schränke • traditionelle Sitzecke • Ethanol-Kamin • Badezimmer mit Doppelwaschbecken • Whirlpool-Badewanne • Rainshower • separates Gäste-WC • Kellerabteil • Personenaufzug • Fahrradkeller • Pkw-Freistellplatz direkt am Haus • hochwertige Möblierung im Kaufpreis enthalten • kurzfristig verfügbar • nicht vermietet • provisionsfreier Privatverkauf Wohnen im Kitzbühler Landhausstil Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Eichenholzdielen, Altholzelemente, eine maßgefertigte Wohnwand mit integriertem Ethanol-Kamin, eine traditionelle Essecke sowie liebevoll ausgewählte Details schaffen ein außergewöhnlich gemütliches Ambiente im modernen Kitzbüheler Landhausstil. ## Vom Wohnbereich besteht direkter Zugang zu einem der Balkone. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für viel Stauraum. ## Hochwertige Küche Die separat angelegte Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über: • Induktionskochfeld • Backofen • Kühl-/Gefrierkombination • Geschirrspüler • hochwertige Einbauten • großzügige Arbeitsflächen • angeschlossene Bartheke ## Großzügiges Badezimmer Das ca. 8,5 m² große Badezimmer wurde hochwertig mit Travertin und Mosaikelementen gestaltet. Zur Ausstattung gehören: • Doppelwaschbecken • Badewanne mit Whirlpoolfunktion • Rainshower • Glasabtrennung • maßgefertigte Spiegel • Handtuchheizung • Wasch-/Trocknerkombination Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. ## Zentrale Lage in Kitzbühel Ein besonderes Plus ist die zentrale und dennoch angenehme Lage. Die historische Innenstadt von Kitzbühel sowie die Hahnenkammbahn sind in ca. 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer beziehungsweise fußläufiger Umgebung. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Bergblick in Richtung Kitzbüheler Horn, Bichlalm und Südkette. ## Komplett möbliert Die Wohnung wird inklusive der hochwertigen vorhandenen Inneneinrichtung verkauft. Dazu gehören unter anderem Möbel, hochwertige Einbauten, Boxspringbett, Einbauschränke, traditionelle Sitzecke, Beleuchtung, Vorhänge sowie die vollständig ausgestattete Küche. Damit ist eine kurzfristige Übernahme ohne größere zusätzliche Investitionen möglich. ## Raumaufteilung • Wohn-/Esszimmer: ca. **28,12 m²** • Küche: ca. **5,20 m²** • Schlafzimmer: ca. **11,50 m²** • zweites Schlafzimmer: ca. **11,92 m²** • Badezimmer: ca. **8,52 m²** • Diele: ca. **6,93 m²** • Gäste-WC: ca. **1,58 m²** • Eingangsbereich: ca. **2,45 m²** Wohnfläche laut vorhandener Flächenaufstellung ca. **76,22 m²**. Zusätzlich stehen zwei Balkone, Kellerabteil und Pkw-Freistellplatz zur Verfügung. ## Verkauf gegen Gebot Die Eigentümerin hat sich für einen **zeitnahen Verkauf im strukturierten Bieterverfahren** entschieden. ### Mindestgebot: € 699.000 **Im Mindestgebot enthalten sind der Pkw-Freistellplatz sowie die hochwertige vorhandene Möblierung.** Nach einer Besichtigung können Kaufinteressenten ein schriftliches Kaufangebot abgeben. Bei mehreren ernsthaften Kaufinteressenten besteht die Möglichkeit einer abschließenden Angebotsrunde. Das höchste Gebot begründet keinen automatischen Anspruch auf einen Vertragsabschluss. Die Eigentümerin behält sich die Annahme oder Ablehnung von Angeboten sowie Nachverhandlungen ausdrücklich vor. ## Nutzungshinweis Für die Wohnung besteht **keine Freizeitwohnsitzwidmung**. Die konkrete Zulässigkeit der vom Käufer beabsichtigten Nutzung ist vom Interessenten entsprechend den geltenden Tiroler Vorschriften zu prüfen. ## Besichtigung Besichtigungen erfolgen kurzfristig nach Terminvereinbarung. Bei ernsthaftem Interesse können Grundriss, Energieausweis und weitere Objektunterlagen zur Verfügung gestellt werden. **Privatverkauf direkt von der Eigentümerin – keine Käuferprovision.** **Mindestgebot € 699.000 inklusive Pkw-Stellplatz und Möblierung.**... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*************************************************** 119m² Wohnung + 29m² Bonus-Zimmer inkl. Sauna mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Balkonen, Gemeinschaftsgarten, Stellplatz, Garage, Keller. *************************************************** Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet selbst einer großen Familie reichlich Platz und überzeugt mit ihrem hervorragenden Pflegezustand – sie ist sofort bezugsfertig. Die 119m² Wohnung erstreckt sich über drei Halbgeschosse und zusätzliche 29m² Nutzfläche im Dachgeschoss sowie 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung). Sie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlich wärmendem Kachelofen. Die angrenzende Küche sowie die sonnige Westterrasse bieten einen herrlichen Blick auf die Hohe Salve. In der zweiten Ebene befinden sich zwei helle und geräumige Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein hochwertig saniertes Badezimmer mit separatem WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Balkon aus genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick in Richtung Osten auf unverbaute Wiesen, Wälder und das Kitzbüheler Horn. Eine halbe Etage höher stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit WC zur Verfügung. Der ca. 29 m² große Dachboden wurde als Hobby- und Wellnessbereich mit Sauna genutzt und verfügt außerdem über einen abgetrennten Stauraum. Zur Immobilie gehören eine geräumige Einzelgarage mit elektrischem Rolltor, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Der liebevoll gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Sanierungen im Jahr 2025: • Erneuerung der Fenster • Teilweise Einbau elektrischer Rollläden und Insektenschutz • Neue Wohnungstür • Sanierung von Badezimmer und WC • Neuer Geschirrspüler • Erneuerung des Westbalkons mit WPC-Bodenbelag und Holzbrüstung • Neues elektrisches Garagentor... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

2 Schlafzimmer Maisonette Penthouse für € 744.000,00,- + 55.000 für 2 Tiefgaragenstellplätze Top 403 | Maisonette | Ausrichtung: 4.Stock: Nord-West, 5.Stock: Nord-Ost | Größe: 112,74 m2 3 % fixe Rendite für 3 Jahre. Keine Maklergebühren! Bezugsfertig. Eine sehr beeindruckende Penthouse-Maisonette mit 2 Schlafzimmern. Eine atemberaubende Rundumsicht zum Wilden Kaiser, auf das Skigebiet Buchensteinwand und das Spielberghorn. Ein wundervoller Ort zum Entspannen und Loslasssen. All-Suite Resort Fieberbrunn: 36 luxuriöse Eigentumswohnungen: 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmer Apartments mit großzügigen Balkonen Standort mit hohem Kapitalwachstum Voll möbliert mit einer Auswahl an unterschiedlichen Einrichtungsstilen Bar / Restaurant sowie Wellnessbereich vor Ort (Sauna, Dampfbad) Blick auf den Wilden Kaiser und Wildseeloder Schneesicher: Eine der höchsten Schneefallraten in ganz Tirol seit den letzten 40 Jahren. Verbindung zu Österreichs zweitgrößten Skigebiet Saalbach-Hinterglemm mit 270km und baldige Verbindung mit Zell am See Mekka für Tiefschneefahren und Langlaufen Host der Freeride World Tour wie auch Chamonix und Verbier Die Wohnungen werden bereits an Touristen vermietet www.apartments-fieberbrunn.com Die Leistung auf Booking.com ist hervorragend mit einer durchschnittlichen Bewertung von 9,2 (Herrvoragend)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten zur Top 12 > Wohnnutzfläche ca. 156,24 m² > Balkon mit ca. 51,34 m² plus Sauna am Balkon mit ca. 4,41 m² > Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs, Ankleide im großen Schlafzimmer, AR, Garderobe und Vorraum > Parkplätze sind in der Tiefgarage und als Freiparker verfügbar > Blick in Richtung Bichlalm und Pass Thurn > Hauptwohnsitz-Pflicht In traumhafter Lage entstehen in Kitzbühel durch die Generalsanierung des bekannten Hotels Tirolerhof 13 exklusive Wohneinheiten. Dazu kommen noch zwei großzügige Chalets in einem neu errichteten Nebengebäude. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 55 m² bis zu großzügigen ca. 170 m². Durch die rundumlaufenden Balkone und Terrassen habe alle Wohnungen große Freiflächen mit sehr schönen Ausblicken zum Hahnenkamm, zum Kitzbüheler Horn, zur Bichlalm oder zum Pass Thurn. Die traditionelle Tiroler Architektur bewahrt die alte Seele des Hauses. Sowohl im Inneren des alteingesessenen Hotels als auch im äußeren Erscheinungsbild wird jedoch alles in neuem Glanz erstrahlen. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung bleiben nur die tragenden Strukturen wie Wände, Stützen und das Fundament erhalten. Bei den 13 modernen Wohnungen im Haupthaus wird auf eine sehr hochwertige Ausführung und zeitgemäßes Design geachtet. Die Fassade aus einer harmonischen Mischung von Holz, Alu-Verbund-Platten und Glas schafft eine Verbindung zwischen Tradition und moderner Architektur. Durch die Gestaltung mit rundum großen Holzfenstern haben alle Wohnungen einen intensiven Bezug zur umliegenden idyllischen Berglandschaft. Die sehr hochwertige und moderne Ausstattung zeigt sich in jedem Detail – vom Landhausstil-Parkettboden über großformatiges Feinsteinzeug bis hin zu den schwarzen Armaturen von Dornbracht und der Sanitärkeramik von Laufen Kartell. Geflieste Walk-In-Duschen, die Steuerung der Heizung über eine App, eine Video-Gegensprechanlage und stumpf einschlagende Innentüren schaffen eine einladende und zugleich luxuriöse Wohnatmosphäre.... [Mehr]