provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Vorarlberg kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine ca. 113,62 m2 große, perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung im 3. OG (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage (BJ 1975). Die Wohnung besticht durch ihre absolute Top-Lage direkt in der Marktstraße 65 in Dornbirn das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar! Die Highlights: • Wohnküche: 30 m2 groß, lichtdurchflutet und mit Zugang zum verglasten Balkon • Badezimmer: Im Januar 2025 frisch und modern renoviert • Zweiter Balkon: Ein weiteres Zimmer verfügt über einen eigenen, verglasten Balkon • Flexibilität: Insgesamt 4 separate Schlafzimmer ideal für Familien Raumaufteilung & Details: • Wohnfläche: ca. 113,62 m2 • Wohnküche: 30 m2 mit Einbauküche & verglasten Balkon • Zimmer 1: 17,53 m2 • Zimmer 2: 11,63 m2 • Zimmer 3: 12,29 m2 • Zimmer 4: 19,82 m2 (mit eigenem verglasten Balkon) • Stauraum: 1 Abstellkammer in der Wohnung + 1 Kellerabteil Eckdaten & Kosten: • Kaufpreis: 465.000, • Betriebskosten: derzeit 566, Monat Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWB: 102,4 kWh m a | fGEE: 3,65 Parksituation: Kein eigener TG-Platz, aber dauerhafte Parkplatz-Anmietung direkt nebenan beim Spar-Markt in der Tiefgarage unkompliziert möglich. Ihr großer Vorteil: Privatverkauf KEINE Maklerprovision (Sie sparen ca. 3,6 %)! Hinweis: Es fallen die gesetzlichen Kaufnebenkosten in Österreich an (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, ca. 1,5 2 % Vertragserrichtung).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten aus dem Baujahr 2008 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet ein großzügiges, helles Wohnkonzept mit einem beeindruckenden Südausblick. Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Die Küche mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück dieser Ebene und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer sowie einen praktischen Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die viel Platz für Erholung im Freien bietet und den Wohnkomfort ideal ergänzt. Die Kombination aus ruhiger Kleinwohnanlage, gut durchdachtem Grundriss und attraktiven Außenflächen macht diese Maisonettewohnung zu einem besonderen Zuhause mit hoher Wohnqualität. Zusätzlich sind ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 106 m² Wohnfläche, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer großen Terrasse mit rund 29 m² sowie einem privaten Garten mit ca. 178 m². Perfekt für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum schätzen. Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze sind im Angebot enthalten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, kontaktieren Sie mich gerne.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

5-Zimmer-Wohnung mit 161,29 qm Wfl. im Obergeschoss und Dachgeschoss einer Wohnanlage mit Terrassen in Hohenems - Kunststofffenster, Metallplattenfassade, Flachdach, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Erdwärme, Garagen-Stellplatz - guter Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 870000,- geringstes Gebot: EUR 435000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine der spektakulärsten Wohnlagen am Bodensee. Eine Aussicht, die jeden Tag begeistert. Eine Immobilie mit Seltenheitswert. Hoch über dem Bodensee, in privilegierter Hanglage zwischen Bregenz und Lochau, eröffnet sich eine Wohngelegenheit, die nur äußerst selten auf den Markt kommt. Diese außergewöhnliche 2-3-Zimmer-Wohnung mit rund 175 m² Wohn- und Nutzfläche vereint Großzügigkeit, Exklusivität und die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das absolute Highlight der Immobilie ist die beeindruckende, rund 55 m² große Sonnenterrasse. Von früh bis spät genießen Sie hier Sonne, Ruhe und einen unvergleichlichen Panoramablick entlang des gesamten Bodensees. Ob Frühstück bei Sonnenaufgang, entspannte Nachmittage oder spektakuläre Sonnenuntergänge – diese Aussicht ist jeden Tag ein Erlebnis. Im 3. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung ein Wohngefühl wie in einem Adlerhorst: erhaben, lichtdurchflutet und mit maximaler Privatsphäre. Gleichzeitig erreichen Sie die Bregenzer Innenstadt, Lochau sowie die Seeuferpromenade bequem zu Fuß. Der Bodensee liegt nur wenige Gehminuten entfernt und macht spontane Badeausflüge zum festen Bestandteil Ihres Alltags. Im Rücken sorgt der Pfänderhang für eine einzigartige Verbindung aus Natur, Bergen und See. Besonders attraktiv wird der Neubaustandard sein, der durch die Kernsanierung erreicht wird. Die Wohnung ist geräumt, entkernt und bereit für die individuelle Neugestaltung. In Ausrichtung zum See werden bis zu 12m lange neue skyline Fenster eingebaut, zeitgemäße neue Elektro- und Saniätrinstallationen mit Fußbodenheizung werden vorbereitet, erste Grundrisskonzepte liegen bereits vor. Es bietet sich die seltene Gelegenheit, Raumaufteilung, Design- und Wohnkonzept nach eigenen Wünschen zu verwirklichen. Highlights auf einen Blick: • Gesamtfläche der Etage ca. 200 m², etwa 175 m² Wohn- und Nutzfläche • Rund 55 m² große Panoramaterrasse • Atemberaubender, unverbaubarer Bodenseeblick • Exklusive Hanglage zwischen Bregenz und Lochau • Bodensee in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar • Freie Grundrissgestaltung möglich • Neue Fenster und vorbereitete Infrastruktur • Inkl. Garage, weitere Stellplätze (allgemein) vorhanden • Keine Maklerprovision Richtwert für Gebote: EUR 980.000 inkl. Garage Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen – mit Weitblick, Gestaltungsfreiheit und einer der begehrtesten Adressen am gesamten Bodensee. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieser einzigartigen Wohnung.... [Mehr]

#Rohbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht unsere sanierte 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche in ruhiger, attraktiver Lage in Lochau. Der Bodensee ist nur ca. 200 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im obersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet einen freien Blick über die gegenüberliegende Straße auf den Bodensee. Auf der anderen Seite genießen Sie ein herrliches Bergpanorama. Die erhöhte Lage sorgt für viel Licht und Sonne vom Morgen bis zum Abend. See, Wald und Berge direkt vor der Haustüre. Ob entspannte Spaziergänge am See, Erholung im nahegelegenen Waldgebiet, Schwimmen, Radfahren oder Wandern, hier genießen Sie Natur und Lebensqualität direkt vor der Haustüre. Ideal für alle, die Ruhe suchen und ihre Freizeit bewusst genießen möchten. Die Wohnung wurde 2022 bis 2023 bis auf den Rohbau zurückgebaut und vollständig saniert. Die Sanierung ist dokumentiert. Ein Kellerabteil und eine Einzelgarage sind ebenfalls im Angebot enthalten. Ein besonderes Ambiente bieten auch die regionalen Veranstaltungen. Traditionelle Feste wie Fasching und Funken sowie Feuerwerke lassen sich teilweise direkt von der Wohnung aus beobachten und sorgen für eine besondere Atmosphäre. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung und gegen Vorlage eines Bonitätsnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung. Schriftliche Kaufangebote sind nach der Besichtigung ab 650.000 € möglich. Ich behalte mir vor, das für mich passende Angebot auszuwählen. Weitere Informationen sowie den Grundriss gerne auf Anfrage. Privatverkauf. Keine Makleranfragen erwünscht.... [Mehr]