provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Hollabrunn kaufen
(Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung provisionsfrei in 2020 Hollabrunn
PROVISIONSFREI direkt in Hollabrunn
€ 452.500,-
2020 Hollabrunn / 146m² / 5 Zimmer
€ 3.099,32 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: • Toplage Nähe Bahnhof • Garten • Dachterrasse • Wärmepumpe • Fußbodenheizung • PV-Anlage Vorbereitung • SAT- TV Anschluss in jedem Zimmer • hochwertige Alukunststofffenster (Dreifach-Wärmeschutzglas) • Elektrische Außen Jalousien • Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk • Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung • Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) • Pflasterung im Eingangsbereich und KFZ- Stellplätze • zwei Autostellplätze Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Kosten: • Haus 2b Preis: € auf Anfrage NGF (ÖNORM B 1800) 146,39 m²; 3.150€/m² Nutzfläche Beschreibung: Das Grundstück liegt am westlichen Ende der Gemeinde und östlich der Umfahrungsstraße B303 in bester Lage. Die auf dem Grundstück zu errichtende Reihenhausanlage mit 3 Reihenhäusern, ist südöstlich ausgerichtet. Diese Reihenhausanlage wird über eine im Süden liegende, Zufahrtsstraße, Otmargasse, erschlossen. Die gesamte Anlage wird nicht unterkellert und dreigeschossig angeordnet. Die Reihenhäuser haben im Südosten Eigengarten mit einem unverbaubaren wunderschönen Weitblick über die Stadt Hollabrunn. Nordwestlich, im Vorgarten sind die 6 Stück Parkplätze situiert, 2 Parkplätze pro Reihenhaus. Bahnhof Hollabrunn und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Sitzendorfer Kellergasse Hollabrunn und das einmalige Ambiente der Kellergasse sprechen zusätzlich für die ausgezeichnete Lage des Grundstücks. Das Reihenhaus besteht im Erdgeschoss aus dem Wohntrakt, der sich aus Vorraum, Technikraum, Abstellraum, WC, Wohnküche und einer Terrasse mit dem Garten Zugang zusammensetzt. Das 1. Obergeschoss umfasst den Schlaf- Kinderbereich, 3 Zimmer, Bad und ein WC. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Raum in erster Linie als Elternbereich mit eigenem Nassbereich inkl. Dusche und WC angedacht aber auch als Wohn-Arbeits- bzw. Hobbyraum mit Dachterrasse und mit einem unverbaubaren einmaligen Weitblick über die Stadt Hollabrunn verwendbar. Dieser lichtdurchflutete Raum mit toller Aussicht in Ost- und Südostrichtung lädt zum Verweilen ein und eignet sich auch hervorragend zum Homeoffice. Zwei Terrassen und ein Eigengarten sorgen für zusätzliches Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Verkehrsanbindung: Wien: ÖBB 40 MIN; Auto 45 MIN Tulln: 25 MIN Krems an der Donau: 44 MIN St.Pölten: 50 MIN Laa an der Thaya: 34 MIN Energieausweis: HWB (kWh/m²/Jahr): 27... [Mehr]
