provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Terrasse in Salzburg(Stadt)

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger TOP 8 – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon Top 8 ist eine hochwertig geplante 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 54,18 m² Wohnnutzfläche. Der Grundriss ist klar gegliedert und verbindet kompaktes Wohnen mit einem angenehm großzügigen Wohngefühl. Der ca. 27,61 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich direkt zum ca. 13 m² großen Balkon. Dadurch entsteht ein attraktiver zusätzlicher Außenbereich mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- oder Loungebereich. Das Schlafzimmer umfasst ca. 12,28 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie einen kleinen Gangbereich. Das Kellerabteil mit ca. 4,24 m²bietet zusätzlichen Stauraum. Highlightsca. 54,18 m² Wohnnutzflächeca. 13,10 m² Balkon Wohn-, Koch- und Essbereich ca. 27,61 m²Schlafzimmer ca. 12,28 m²separates WCBadezimmer ca. 5,38 m²Hauswirtschafts-/Abstellraum Kellerabteil ca. 4,24 m²Grundriss in der aktuellen Planungsphase individuell anpassbar Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Fußbodenheizungkontrollierte Wohnraumlüftungelektrisch bedienbare Außenjalousienhochwertige Neubauqualität Premiumlage in Salzburg Aigen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger TOP 2 – Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit privatem Außenbereich Top 2 ist eine kompakt und hochwertig geplante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 54,04 m² Wohnnutzfläche. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet einen angenehm offenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie praktische Nebenräume. Der ca. 27,66 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur ca. 11 m² großen Terrasse. Der daran anschließende Privatgarten mit ca. 48 m² schafft zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die urbanes Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 11,14 m². Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum ergänzen das funktionale Raumkonzept. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4,24 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus effizientem Grundriss, privatem Garten und der Premiumlage in Salzburg Aigen macht Top 2 zu einer besonders attraktiven Wohnung innerhalb der G8 RESIDENCES. Highlightsca. 54,04 m² Wohnnutzfläche2 Zimmerca. 10,63 m² Terrasseca. 47,46 m² Privatgartenca. 4,24 m² Kellerabteiloffener Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 27,66 m²separates WCpraktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraumhochwertige Neubauqualität Premiumlage in Salzburg Aigen Grundrisse änderbar Befeuerung: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger TOP 3 – Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Masterbereich und zwei Bädern Top 3 überzeugt mit ca. 85,75 m² Wohnnutzfläche und einem besonders durchdachten Grundriss. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein separates Kinder- bzw. Gästezimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 33,06 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur ca, 23 m² großen Terrasse. Der anschließende Privatgarten mit ca. 51 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Besonders komfortabel ist der private Schlafbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer en suite. Ein zweites Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Highlightsca. 85,75 m² Wohnnutzfläche3 Zimmerca. 22,67 m² Terrasseca. 50,51 m² Privatgartenca. 4,24 m² Kellerabteil Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 33,06 m²Schlafzimmer mit Bad en suiteseparates Ankleidezimmerzweites Badezimmer mit WCKinder-/Gästezimmerhochwertiger Neubau in Premiumlage Salzburg Grundriss nach Ihren Vorstellungen änderbar Befeuerung: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger TOP 4 – Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigem Familiengrundriss Top 4 ist eine großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 110,22 m² Wohnnutzfläche und einem besonders komfortablen Raumkonzept. Zwei Kinderzimmer, ein großzügiger Masterbereich mit eigenem Bad sowie der offene Wohn-, Koch- und Essbereich schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Familienwohnen. Der ca. 36,75 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und öffnet sich direkt zur weitläufigen Terrasse mit ca. 40 m². Daran schließt der großzügige Privatgarten mit ca. 164 m² an – ein besonderer Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Entspannung und individuelle Gartengestaltung. Besonders hochwertig ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite, während für die beiden Kinderzimmer ein separates Badezimmer mit Fenster zur Verfügung steht. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Raumangebot ab. Highlightsca. 110,22 m² Wohnnutzfläche4 Zimmerca. 40,01 m² Terrasseca. 163,86 m² Privatgartenca. 6,00 m² Kellerabteilgroßzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 36,75 m²Master-Schlafzimmer mit Bad en suitezwei geräumige Kinderzimmerseparates Badezimmer für die Kinder Gäste-WCHauswirtschaftsraumhochwertige Neubauqualität in Premiumlage Salzburg Aigen Grundriss nach Ihren Vorstellungen änderbar Befeuerung: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger TOP 12 – Außergewöhnliche 2-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse Top 12 ist eine besondere 2-Zimmer-Galeriewohnung im Dachgeschoss mit ca. 65,96 m² Wohnnutzfläche. Das Wohnkonzept verteilt sich auf zwei Ebenen und schafft durch die offene Galerie sowie die Dacharchitektur ein außergewöhnliches Raumgefühl. Auf der unteren Ebene befinden sich der Koch- und Essbereich mit ca. 25,69 m², das Schlafzimmer, das Badezimmer mit WC sowie der Eingangsbereich. Die obere Ebene bildet die ca. 20,14 m² große Galerie, die als eigener Wohnbereich vorgesehen ist. Damit sind Kochen und Essen bewusst vom darüberliegenden Wohnzimmer getrennt – ein sehr individueller Grundriss mit besonderem Charakter. Ein echtes Highlight ist die ca. 10,23 m² große Dachterrasse auf Galerieebene. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern. Das zugehörige Kellerabteil umfasst ca. 3,99 m². Highlightsca. 65,96 m² Wohnnutzfläche2-Zimmer-Galeriewohnung Wohnen auf zwei Ebenen Koch- und Essbereich ca. 25,69 m²Galerie / separater Wohnbereich ca. 20,14 m²Badezimmer mit WCca. 10,23 m² Dachterrasse Kellerabteil ca. 3,99 m²besondere Dacharchitektur und außergewöhnliches Raumgefühl Grundriss in der aktuellen Planungsphase individuell anpassbar Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Fußbodenheizungkontrollierte Wohnraumlüftungelektrisch bedienbare Außenjalousien Premiumlage Salzburg Aigen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger TOP 5 – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Balkon Top 5 liegt im Obergeschoss und bietet auf ca. 73,59 m² Wohnnutzfläche ein sehr ausgewogenes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Der Grundriss eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Wohnen mit Homeoffice. Der ca. 34,27 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zum großzügigen Balkon. Mit ca. 30,79 m² bietet dieser außergewöhnlich viel Platz für einen Essbereich im Freien, Lounge-Möbel und entspannte Stunden im Freien. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC sowie ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum vervollständigen das durchdachte Raumangebot. Highlightsca. 73,59 m² Wohnnutzfläche3 Zimmerca. 30,79 m² Balkon Schlafzimmer ca. 11,70 m²Kinder-/Gästezimmer ca. 10,01 m²Wohn-, Koch- und Essbereich ca. 34,27 m²separates WCAbstell-/Hauswirtschaftsraum Kellerabteil ca. 4,24 m²Obergeschosshochwertige Neubauqualität in Salzburg Aigen Grundrisse nach Ihren Wünschen änderbar Befeuerung: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger TOP 6 – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Premiumlage Top 6 präsentiert sich als hochwertig geplante 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 54,04 m² Wohnnutzfläche. Der klare und effizient strukturierte Grundriss schafft ein modernes Wohngefühl mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie gut nutzbaren Nebenräumen. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 27,66 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 11,14 m². Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4,24 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlightsca. 54,04 m² Wohnnutzfläche2 Zimmerca. 10,34 m² Balkon Wohn-, Koch- und Essbereich ca. 27,66 m²Schlafzimmer ca. 11,14 m²Vorraum mit viel Stauflächeseparates WCHauswirtschafts-/Abstellraum Kellerabteil ca. 4,24 m²Grundriss in der aktuellen Planungsphase individuell anpassbar Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Fußbodenheizungkontrollierte Wohnraumlüftungelektrisch bedienbare Außenjalousienhochwertige und zeitlos elegante Ausstattung Premiumlage in Salzburg Aigen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

PROVISIONSFREI / PRIVATVERKAUF € 650.000 für das Penthouse | 2 TG-Plätze optional – je € 25.000 Kontaktdaten unter: Tel.: [Telefonnummer entfernt] Profitieren Sie von einer außergewöhnlich günstigen Kaufgelegenheit, wie man sie bei hochwertigen Immobilien kaum findet. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Luxus, Freiheit und ein Investment, das in dieser Form kaum zu finden ist. Auf über 300 m² Gesamtfläche entfaltet sich ein Wohnerlebnis, das selbst anspruchsvollste Erwartungen übertrifft. Die spektakuläre 143 m² große Dachterrasse mit Süd-, Südost- und Südwestausrichtung bietet ein Refugium zwischen Himmel und Alpenpanorama – mit Patio-Lounge, liebevoller Begrünung, Solarbewässerung und stilvoller Beleuchtung. Zwei außergewöhnlich großzügige Tiefgaragenplätze können optional für jeweils € 25.000 zusätzlich erworben werden. Bis zu fünf Gästeparkplätze direkt am Gebäude unterstreichen die Großzügigkeit dieses Angebots. Die flexible Raumgestaltung macht das Penthouse gleichermaßen ideal für Familien, Paare, Singles oder als repräsentativen Standort für Ordination, Kanzlei oder modernes Business. Wichtiger Hinweis: Bei den veröffentlichten Fotos handelt es sich teilweise um Aufnahmen aus einem früheren Zeitraum. Die dargestellte Möblierung, Ausstattung sowie der Zustand der Innen- und Außenbereiche können vom aktuellen Zustand abweichen. Die Fotos dienen daher lediglich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den aktuellen Zustand der Immobilie dar. ECKDATEN Wohnfläche: ca. 130 m²/Nutzfläche über 300 m² XXL-Terrasse mit Garten: ca. 144 m² (Süd-/SO-/SW-Ausrichtung) Zimmer: 3+2 Emporen Badezimmer: 2 WC: 2 Tiefgarage: 2 außergewöhnlich großzügige Stellplätze optional Besucherparkplätze: 3+ Standort: 5020 Salzburg (Liefering II) Kellerraum: ca. 10 m² (beheizt, mit Fenster und Strom) Raumhöhe: bis zu 4 Meter. Bauweise: massiv Ausstattung: hochwertig, teilmöbliert Heizung: Fußbodenheizung Böden: Fliesen, Parkett, Naturstein Fenster: Kunststoff, weiß, mit Rollläden RAUMAUFTEILUNG Wohn-/Essbereich mit offener Küche: ca. 51 m² Schlafzimmer 1 (Elternzimmer): ca. 26,85 m² inkl. Garderobe & Büro, Empore ca. 5 m² Badezimmer 1: ca. 11 m², Whirlpool-Badewanne (XXL), Doppelwaschbecken (Jado), Panorama-Ausblick Schlafzimmer 2: ca. 12,3 m² (Bibliothek/Kinder-/Gästezimmer), Empore ca. 5 m² Badezimmer 2: ca. 3,4 m² mit Dusche und WC Gäste-WC: ca. 2,5 m², mit Fenster Diele: ca. 12,4 m² Abstellraum/Waschküche: ca. 4,55 m² mit Fenster und WM-Anschluss Podest Hausstiege: ca. 6 m² mit 2 Fenster ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEITEN Beheizter Fahrradraum im Haus Carport für Fahrräder im Außenbereich Gemeinschaftliche Waschküche im Keller Kinderspielplatz mit Schaukeln direkt am Haus Bonus bei der Ausstattung (Details in der Beschreibung) BESONDERHEITEN DER TERRASSE Die XXL-Dachterrasse erstreckt sich über ca. 144 m² und bietet mehrere Bereiche für maximale Entspannung. Sie ist perfekt nach Süd, Südost und Südwest ausgerichtet und lädt ein zum Sonnenbaden, Outdoor-Dining oder gemütlichen Lounge-Abenden. Die Terrasse ist liebevoll gestaltet mit immergrünen Pflanzen, Blumen, Wiese, Patio-Lounge, Außenbeleuchtung, Steckdosen, Verglasung und automatischem Gardena-Beregnungssystem. Die ca. 144 m² große Dachterrasse ist ein absolutes Highlight: Südost-Bereich: Morgenblick auf Gaisberg und Maria Plain Südwest-Bereich: perfekt für Abendessen oder Partys Individuell gestalteter Dachgarten mit immergrünen Bäumen, Kräutern, Sträuchern und mehrjährigen Blumen Technik: Nachtbeleuchtung, Steckdosen, Bewässerungssystem Elektrische Rollos mit Fernbedienung in den anderen Räumen Terrasse mit teilweiser Verglasung Elektrische Sonnenmarkise Drei miteinander verbundene Bereiche mit freiem Südost- und Südwest-Ausblick... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer der gefragtesten Stadtlagen Salzburgs entsteht mit der Johann-Piger-Straße 7 ein anspruchsvolles Wohnprojekt. Eingebettet in den renommierten Stadtteil Aigen und in unmittelbarer Nähe zur Salzach umfasst die Liegenschaft insgesamt fünf durchdachte Wohneinheiten. Das Projekt vereint eine klare architektonische Linie mit nachhaltiger Gebäudetechnik und hochwertigen, langlebigen Materialien. Ob als elegantes Stadtdomizil, werthaltiges Anlageobjekt oder zukunftssicherer Alterswohnsitz – die effizienten Grundrisse bieten für unterschiedliche Lebensentwürfe den passenden Rahmen. Lesen Sie im Folgenden alle detaillierten Informationen zu der hier angebotenen Wohneinheit. Objektbeschreibung Das Neubauprojekt in der Johann-Piger-Straße 7 steht für zeitgemäßes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs. Eingebettet in den ruhigen Stadtteil Aigen vereint die Liegenschaft eine klare architektonische Linie mit durchdachter Flächennutzung. Die hier präsentierte Top 03 befindet sich im Obergeschoss und überzeugt auf knapp 68 m² mit einem exzellent organisierten Grundriss. Eine Besonderheit dieser Einheit ist die über 28 m² große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse, die eine fließende Erweiterung des Wohnraums nach außen bildet und viel Platz für Erholung bietet. Raumkonzept für unterschiedliche Lebensphasen Im Mittelpunkt der Wohnung steht der helle und offene Wohn- und Essbereich. Großflächige, südwestseitig ausgerichtete Fensterfronten garantieren hier eine optimale Belichtung und geben den Blick auf die Bergkulisse mit Untersberg, Watzmann und Staufen frei. Das Raumprogramm umfasst zudem zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Diese intelligente Aufteilung macht die Wohnung zu einer überaus attraktiven Option für verschiedene Lebensentwürfe. Sie bietet sich als komfortabler und zukunftssicherer Alterswohnsitz, als hochwertige Starterwohnung für den ersten Immobilienkauf oder als solides Anlageobjekt zur Vermietung an. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugeordneten Carport-Stellplatz. Nachhaltige Gebäudetechnik und Materialität Die Ausführung des Gebäudes legt großen Wert auf Langlebigkeit und eine ansprechende Materialwahl. Für die Beheizung im Winter sorgt eine moderne Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Elektrische Raffstores erlauben eine präzise Steuerung des Lichteinfalls und bieten einen verlässlichen Sichtschutz. Im Innenbereich kommen ausschließlich 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, Echtholz-Parkettböden und hochwertige keramische Beläge zum Einsatz. Ein zentraler Aufzug verbindet alle Etagen stufenlos miteinander und sorgt für einen barrierefreien, komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Lage – Kurze Wege und hohe Lebensqualität Der Standort in Aigen zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Salzach aus. Direkt vor der Haustür beginnen Rad- und Spazierwege, über die sich die historische Altstadt Salzburgs entlang des Kais kreuzungsfrei in etwa zehn Minuten erreichen lässt. Die Mikrolage bietet eine hervorragende, fußläufige Infrastruktur mit Nahversorgern, Bäckereien, Ärzten sowie Bildungseinrichtungen. Durch die nahegelegenen Haltestellen von S-Bahn und O-Bus ist zudem eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, was den Alltag auch ohne eigenes Fahrzeug überaus komfortabel macht. Eckdaten & Konditionen (Top 03) im Überblick Projekt: Johann-Piger-Straße 7 (JPS 7) Einheit: Top 03 (Obergeschoss) Wohnnutzfläche: Ca. 67,72 m²Zimmer: 3 Zimmer (Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, separates WC) Außenflächen: Ca. 28,14 m² Terrasse Zusätzliche Nutzflächen: Eigenes Kellerabteil (ca. 3,00 m²) Geplante Übergabe: Herbst 2028 Kaufpreis Wohnung: € 850.000,00Stellplätze: 1 Carport (€ 25.000,00) Gesamtkaufpreis: € 875.000,00KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einer der gefragtesten Stadtlagen Salzburgs entsteht mit der Johann-Piger-Straße 7 ein anspruchsvolles Wohnprojekt. Eingebettet in den renommierten Stadtteil Aigen und in unmittelbarer Nähe zur Salzach umfasst die Liegenschaft insgesamt fünf durchdachte Wohneinheiten. Das Projekt vereint eine klare architektonische Linie mit nachhaltiger Gebäudetechnik und hochwertigen, langlebigen Materialien. Ob als elegantes Stadtdomizil, werthaltiges Anlageobjekt oder zukunftssicherer Alterswohnsitz – die effizienten Grundrisse bieten für unterschiedliche Lebensentwürfe den passenden Rahmen. Lesen Sie im Folgenden alle detaillierten Informationen zu der hier angebotenen Wohneinheit. Objektbeschreibung Das Neubauprojekt in der Johann-Piger-Straße 7 steht für zeitgemäßes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs. Eingebettet in den ruhigen Stadtteil Aigen vereint die Liegenschaft eine klare architektonische Linie mit durchdachter Flächennutzung. Die hier präsentierte Top 04 befindet sich im Dachgeschoss und vermittelt durch ihren besonders großzügigen Raumschnitt ein echtes Penthouse-Feeling. Eine Besonderheit dieser luxuriösen 2-Zimmer-Einheit ist die fast 29 m² große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse, die eine fließende Erweiterung des Wohnraums nach außen bildet und viel Platz für Erholung bietet. Dank dieser idealen Ausrichtung lassen sich hier wunderbar die wärmende Abendsonne und entspannte Stunden im Freien genießen. Raumkonzept mit Ausblick auf Festung und Berge Im Mittelpunkt der Wohnung steht der sehr geräumige, offene Wohn- und Essbereich mit über 38 m². Großflächige, südwestseitig ausgerichtete Fensterfronten garantieren hier eine optimale Belichtung und unterstreichen das weitläufige Raumgefühl. Ein absolutes Highlight dieser Dachgeschosseinheit ist der weitreichende Ausblick, der sowohl die Festung als auch eine beeindruckende Bergkulisse mit Untersberg, Watzmann und Staufen umfasst. Das Raumprogramm bietet zudem ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der optimal als Speisekammer genutzt werden kann. Diese intelligente Aufteilung macht die Wohnung ideal für ein oder zwei Personen. Sie bietet sich hervorragend als hochwertiger Rückzugsort, als komfortabler Alterswohnsitz oder als solides Anlageobjekt zur Vermietung an. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugeordneten Carport-Stellplatz. Nachhaltige Gebäudetechnik und Materialität Die Ausführung des Gebäudes legt großen Wert auf Langlebigkeit und eine ansprechende Materialwahl. Für die Beheizung im Winter sorgt eine moderne Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Elektrische Raffstores erlauben eine präzise Steuerung des Lichteinfalls und bieten einen verlässlichen Sichtschutz. Im Innenbereich kommen ausschließlich 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, Echtholz-Parkettböden und hochwertige keramische Beläge zum Einsatz. Ein zentraler Aufzug verbindet alle Etagen stufenlos miteinander und sorgt für einen barrierefreien, komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Lage – Kurze Wege und hohe Lebensqualität Der Standort in Aigen zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Salzach aus. Direkt vor der Haustür beginnen Rad- und Spazierwege, über die sich die historische Altstadt Salzburgs entlang des Kais kreuzungsfrei in etwa zehn Minuten erreichen lässt. Die Mikrolage bietet eine hervorragende, fußläufige Infrastruktur mit Nahversorgern, Bäckereien, Ärzten sowie Bildungseinrichtungen. Durch die nahegelegenen Haltestellen von S-Bahn und O-Bus ist zudem eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, was den Alltag auch ohne eigenes Fahrzeug überaus komfortabel macht. Eckdaten & Konditionen (Top 04) im Überblick Projekt: Johann-Piger-Straße 7 (JPS 7) Einheit: Top 04 (Dachgeschoss) Wohnnutzfläche: Ca. 66,89 m²Zimmer: 2 Zimmer (Großzügiger Wohn-Essbereich, Schlafzimmer) Außenflächen: Ca. 28,91 m² Terrasse Zusätzliche Nutzflächen: Eigenes Kellerabteil (ca. 3,00 m²) Geplante Übergabe: Herbst 2028 Kaufpreis Wohnung: € 905.000,00Stellplätze: 1 Carport (€ 25.000,00) Gesamtkaufpreis: € 930.000,00KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer der gefragtesten Stadtlagen Salzburgs entsteht mit der Johann-Piger-Straße 7 ein anspruchsvolles Wohnprojekt. Eingebettet in den renommierten Stadtteil Aigen und in unmittelbarer Nähe zur Salzach umfasst die Liegenschaft insgesamt fünf durchdachte Wohneinheiten. Das Projekt vereint eine klare architektonische Linie mit nachhaltiger Gebäudetechnik und hochwertigen, langlebigen Materialien. Ob als elegantes Stadtdomizil, werthaltiges Anlageobjekt oder zukunftssicherer Alterswohnsitz – die effizienten Grundrisse bieten für unterschiedliche Lebensentwürfe den passenden Rahmen. Lesen Sie im Folgenden alle detaillierten Informationen zu der hier angebotenen Wohneinheit. Objektbeschreibung Das Neubauprojekt in der Johann-Piger-Straße 7 steht für zeitgemäßes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs. Eingebettet in den ruhigen Stadtteil Aigen vereint die Liegenschaft eine klare architektonische Linie mit durchdachter Flächennutzung. Die hier präsentierte Top 05 befindet sich im Dachgeschoss und stellt eine absolute Rarität auf dem Salzburger Immobilienmarkt dar. Sie kombiniert einen äußerst kompakten, flächeneffizienten Wohnraum von rund 46 m² mit einer außergewöhnlich großzügigen, fast 29 m² großen Südwestterrasse. Ein derartiges Verhältnis von kompakter Wohnfläche zu einer weitreichenden Freifläche im Dachgeschoss ist in dieser begehrten Premium-Lage nur äußerst selten zu finden. Raumkonzept mit fließendem Übergang ins Freie Im Mittelpunkt der Wohnung steht der helle, offene Wohn- und Essbereich. Durch die großflächigen, südwestseitig ausgerichteten Fensterfronten verschmelzen Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Die Terrasse dient somit als weitläufige Erweiterung des Wohnbereichs, auf der sich die wärmende Abendsonne hervorragend genießen lässt. Das Raumprogramm umfasst zudem ein ruhiges Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Dieser optimal genutzte Grundriss macht die Immobilie zur idealen, hochwertigen Starterwohnung für Singles oder zu einem überaus attraktiven Anlageobjekt mit exzellentem Vermietungspotenzial. Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch einen zugeordneten Carport-Stellplatz. Nachhaltige Gebäudetechnik und Materialität Die Ausführung des Gebäudes legt großen Wert auf Langlebigkeit und eine ansprechende Materialwahl. Für die Beheizung im Winter sorgt eine moderne Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Elektrische Raffstores erlauben eine präzise Steuerung des Lichteinfalls und bieten einen verlässlichen Sichtschutz. Im Innenbereich kommen ausschließlich 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, Echtholz-Parkettböden und hochwertige keramische Beläge zum Einsatz. Ein zentraler Aufzug verbindet alle Etagen stufenlos miteinander und sorgt für einen barrierefreien, komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Lage – Kurze Wege und hohe Lebensqualität Der Standort in Aigen zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Salzach aus. Direkt vor der Haustür beginnen Rad- und Spazierwege, über die sich die historische Altstadt Salzburgs entlang des Kais kreuzungsfrei in etwa zehn Minuten erreichen lässt. Die Mikrolage bietet eine hervorragende, fußläufige Infrastruktur mit Nahversorgern, Bäckereien, Ärzten sowie Bildungseinrichtungen. Durch die nahegelegenen Haltestellen von S-Bahn und O-Bus ist zudem eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, was den Alltag auch ohne eigenes Fahrzeug überaus komfortabel macht. Eckdaten & Konditionen (Top 05) im Überblick Projekt: Johann-Piger-Straße 7 (JPS 7) Einheit: Top 05 (Dachgeschoss) Wohnnutzfläche: Ca. 46,64 m²Zimmer: 2 Zimmer (Wohn-Essbereich, Schlafzimmer) Außenflächen: Ca. 28,72 m² Terrasse Zusätzliche Nutzflächen: Eigenes Kellerabteil (ca. 3,00 m²) Geplante Übergabe: Herbst 2028 Kaufpreis Wohnung: € 630.000,00Stellplätze: 1 Carport (€ 25.000,00) Gesamtkaufpreis: € 655.000,00KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der gefragtesten Stadtlagen Salzburgs entsteht mit der Johann-Piger-Straße 7 ein anspruchsvolles Wohnprojekt. Eingebettet in den renommierten Stadtteil Aigen und in unmittelbarer Nähe zur Salzach umfasst die Liegenschaft insgesamt fünf durchdachte Wohneinheiten. Das Projekt vereint eine klare architektonische Linie mit nachhaltiger Gebäudetechnik und hochwertigen, langlebigen Materialien. Ob als elegantes Stadtdomizil, werthaltiges Anlageobjekt oder zukunftssicherer Alterswohnsitz – die effizienten Grundrisse bieten für unterschiedliche Lebensentwürfe den passenden Rahmen. Lesen Sie im Folgenden alle detaillierten Informationen zu der hier angebotenen Wohneinheit. Objektbeschreibung In der Johann-Piger-Straße 7 entsteht ein modernes Wohnprojekt in einer der gefragtesten Stadtlagen Salzburgs. Die Liegenschaft im renommierten Stadtteil Aigen vereint zeitlose Architektur mit einer durchdachten Grundrissplanung. Die hier angebotene Gartenwohnung (Top 01) erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Ein prägendes Merkmal dieser 3-Zimmer-Einheit ist der fließende Übergang in den weitläufigen Außenbereich. Dieser umfasst eine knapp 46 m² große Terrasse sowie einen rund 132 m² großen Privatgarten, der auf Wunsch mit einem eigenen Pool ausgestattet werden kann. Durchdachtes Raumkonzept für höchste Wohnqualität Das Zentrum der Wohnung bildet der über 41 m² große, offene Wohn- und Essbereich. Großflächige, südwestseitig ausgerichtete Glasfronten sorgen hier für eine exzellente Belichtung und öffnen den Blick auf eine markante Bergkulisse mit Untersberg, Watzmann und Staufen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 17 m² und 15 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Master-Bedroom, Kinderzimmer oder Home-Office. Ein elegantes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Entrée mit eigener Garderobe und ein praktischer Abstellraum runden das Raumkonzept ab. Nachhaltige Haustechnik und hochwertige Ausstattung Die gesamte Bauausführung zeichnet sich durch Langlebigkeit und eine sorgfältig ausgewählte Materialität aus. Eine moderne Luft-Wärme-Pumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung für eine effiziente Beheizung und eine angenehme Wohnatmosphäre in den Wintermonaten. Elektrische Raffstores garantieren ein optimales Wohnklima zu jeder Zeit und dienen als diskreter Sichtschutz zur Wahrung der Privatsphäre. Es werden ausschließlich hochwertige, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, Echtholz-Parkettböden und großformatige keramische Beläge verbaut. Ein zentraler Aufzug führt stufenlos in alle Etagen und ermöglicht ein komfortables Nachhausekommen. Die Lage – Urbanes Wohnen nahe der Salzach Das Wohnprojekt in der Johann-Piger-Straße 7 befindet sich im renommierten Stadtteil Aigen, einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs, die für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Besonderheit dieser Adresse liegt in der unmittelbaren Nähe zur Salzach. Direkt von der Haustür aus starten Spazier- und Radwege, über die Sie die historische Altstadt entlang des idyllischen Kais bequem und kreuzungsfrei in etwa zehn Minuten erreichen. Zudem profitieren zukünftige Bewohner von einer exzellenten, fußläufigen Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, traditionelle Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen, liegen in direkter Umgebung. Ergänzt wird diese hohe Alltagstauglichkeit durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sowohl S-Bahn als auch O-Bus in rund fünf Gehminuten erreichbar sind. Dies schafft eine ausgewogene Balance aus einem ruhigen Rückzugsort und kurzen, urbanen Wegen. Eckdaten & Konditionen (Top 01) im Überblick Projekt: Johann-Piger-Straße 7 (JPS 7) Einheit: Top 01 (Erdgeschoss) Wohnnutzfläche: Ca. 100,51 m²Zimmer: 3 Zimmer (Großzügiger Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer) Außenflächen: Ca. 45,79 m² Terrasse und ca. 132,20 m² Garten Besonderheit: Optionaler Pool im Eigengarten möglich Zusätzliche Nutzflächen: Eigenes Kellerabteil (ca. 5,13 m²) Geplante Übergabe: Herbst 2028 Kaufpreis Wohnung: € 1.360.000,00Stellplätze: 2 PKW-Freistellplätze (je € 15.000,00) Gesamtkaufpreis: € 1.390.000,00KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]