provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 5.,Margareten

#Altbau #Kellerabteil

In der Fendigasse, 1050 Wien, steht eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² Wohnfläche und hat eine Raumhöhe von ca. 3.2 m. Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und umgebaut. Es gibt 2 Eingänge. 2 Badezimmer, 2 Wc´s, 2 Vorräume, 5 Zimmer. 1 Duschkabine, 1 Kombi-Dusche-Badewanne, 2 Kellerabteile 2 Räume mit allen Anschlüßen für Kücheneinbau und mit Fenster zum Gang / Stiegenhaus Heizung: neue moderne Fußbodenheizung mit Vaillant E-Block Stromheizung, 2 Gorenje-Warmwasserspeicher. Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt ohne Gastherme, ohne Heizkörper, keine Thermen-Wartung notwendig. Folgendes wurde erneuert: Parkettböden, Sicherheitsschlösser, Gegensprechanlagen, E-Kästen, Fliesen in den Vorräumen, in den Badezimmern und in den WC´s. alle Leitungen, PC- und TV-Anschlüsse, schalldichte Mehrschichtfenster, 2 neue Eingangstüren mit Sicherheitsschlössern Türen und Beschläge, Armaturen, alle Wände / Räume neu ausgemalt, Decken-Beleuchtungen, 2 Kellerabteile 4 Fenster sind zur Gasse, 2 Gangfenster. Das LIFT-Haus ist hofseitig begrünt, mit einer Fahrradabstellfläche im Hof und im Stiegenhaus. Lage: nahe bei Fendigasse - Kreuzung Reinprechtsdorferstraße. Geplante U2 -Station Reinprechtsdorferstraße, Eröffnung 2030. Autobuslinien 12A und 14 A von und zur U4-Pilgramgasse Für weitere Fragen rufen Sie [Tel] oder senden Sie ein Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil

In der Fendigasse, 1050 Wien, wird eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung verkauft. Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock. Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m² Wohnfläche und hat eine Raumhöhe von ca. 3.2 m. Heizung: neue moderne Fußbodenheizung mit Vaillant E-Block-Stromheizung und mit 1 Warmwasserspeicher. Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt ohne Gastherme, ohne Heizkörper, keine Thermen-Wartung notwendig. bei der Sanierung 2025 wurde Folgendes erneuert: Parkettböden, Sicherheitsschlösser, Gegensprechanlage, E-Kasten, Fliesen im Badezimmer, im WC und im Vorraum, alle Leitungen erneuert, PC- und TV-Anschlüsse, schalldichte Mehrschichtfenster, neue Eingangstüre mit Sicherheitsschloss Türen und Beschläge, Armaturen im Badezimmer und im WC, alle Wände / Räume neu ausgemalt, Decken-Beleuchtungen, neues Kellerabteil 2 Fenster sind zur Kohlgasse, 1 Gangfenster. Das LIFT-Haus ist hofseitig begrünt, mit einer Fahrradabstellfläche im Hof und im Stiegenhaus. Lage: nahe bei Fendigasse - Kreuzung Reinprechtsdorferstraße. Geplante U2 -Station Reinprechtsdorferstraße, Eröffnung 2030. U2-Zugang bei Siebenbrunnenplatz / Ecke Reinprechtsdorfer Straße. Autobuslinien 14 A von der U4-Pilgramggasse bis Station Fendigasse Autobuslinien 12 A von der Fendigsasse bis zur U4-Pilgramggasse. Für weitere Fragen und Besichtigungen rufen Sie [Tel] oder schreiben einmail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Die stilvolle 3 Zimmer Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl dank einer 3,5m Raumhöhe. Die Altbauwohnung wurde 2014 generalsaniert (inkl. Elektrik und Leitungen) und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie liegt im 1. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 81m2. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum, drei Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Kellerabteil und ehemaliges WC am Gang steht ebenfalls zur Verfügung. Das geräumige Wohnzimmer und die Wohnküche sind in Richtung der ruhigen Siebenbrunnengasse (Ost-Südost) ausgerichtet. Die beiden (Schlaf-) Zimmer liegen in absoluter Hofruhelage. Begehbare Schränke im Abstellraum und im Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete moderne Küche sind vorhanden. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Im Vorraum, Abstellraum, WC und Badezimmer ist ein hochwertiger Fliesenboden verlegt. In allen anderen Räumen befindet sich ein stilvoller Wiener Eichen Fischgrätparkett. Die Fenster sind moderne Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Lage: Die Siebenbrunnengasse bietet das Bester der Stadt direkt vor der Haustür: jung, urban und voller Leben. Ideal angebunden und nur einen kurzen Sprung zu Kunst, Kultur und Naherholung. Dazu gibt es grüne Plätze und Parks direkt ums Eck, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Buslinien (59A, 12A, 14A) und Straßenbahnen (18, 6, 62 und Badner Bahn) sind unter 5 Min zu Fuß erreichbar und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum und zu den Bahnhöfen Meidling, Hauptbahnhof und Westbahnhof. Die Ubahn U4 und S-Bahnen (Matzleinsdorferplatz) sind 10 Gehminuten entfernt. Die U2 wird ab 2030 Ihre Mobilität mit einer direkten Anbindung an die Donauinsel und den Prater bereichern, die Station Reinprechtsdorferstraße liegt 250m entfernt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

PROVISIONSFREI In der Fendigasse, 1050 Wien, steht eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² Wohnfläche und hat eine Raumhöhe von ca. 3.2 m. Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und umgebaut. 1 Badezimmer mit Badewanne + Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank 1 WC mit Entlüftung + Kippfenster zum Lichthof 1 Vorraum Zimmer 1 mit 2 Fenster zur Kohlgasse Zimmer 2 mit 2 Fenster zur Kohlgasse 1 Küchenraum mit Fenster zum Hausgang, alle Anschlüsse vorhanden Heizung: neue moderne Fußbodenheizung mit Vaillant E-Block Stromheizung, Gorenje-Warmwasserspeicher. Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt ohne Gastherme, ohne Heizkörper, keine Thermen-Wartung notwendig. Folgendes wurde erneuert: Parkettböden, Sicherheitsschlösser, Gegensprechanlage, E-Kasten, Boden und Wand-Fliesen, alle Leitungen, PC- und TV-Anschlüsse, schalldichte Mehrschichtfenster, neue Eingangstüre mit Sicherheitsschloss Türen und Beschläge Armaturen alle Wände / Räume neu ausgemalt, Decken-Beleuchtungen, neues Kellerabteil Fenster sind zur Kohlgasse, Gangfenster. Das LIFT-Haus ist hofseitig begrünt, mit einer Fahrradabstellfläche im Hof und im Stiegenhaus. Lage: nahe bei Fendigasse - Kreuzung Reinprechtsdorferstraße. Geplante U2 -Station Reinprechtsdorferstraße, Eröffnung 2030. Autobuslinien 12A und 14 A zur U4 Pilgramggasse Für weitere Fragen rufen Sie [Tel] oder senden ein Mail an [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE MARGARETENHOF! Das Objekt befindet sich in Wien 5., Schloßgasse 6-8 in einer 1972 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 3.OG und verfügt über zwei Zimmer sowie eine Loggia. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, Fenster sowie Elektroleitungen (allgemeine Bereiche), Heizungs/Sanitärleitungen (allgemeine Bereiche) wurden 2004 und die Fassade 2011 saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnnutzfläche ca. 57,06 m² // zzgl. Loggia ca. 5,25 m² // 3. Stock mit Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // Küche // Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine Waschküche und einen Trockenraum. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (3,59 m²). Heizung: Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung und werden nach Verbrauch abgerechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Vermietung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Der Mietzins unterliegt aufgrund des RBG (Rückzahlungsbegünstigungsgesetz) der angemessenen Mietzinsbildung. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <275m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Universität <350m Höhere Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <500m Straßenbahn <425m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Verkauf steht diese vollständig renovierte, voll möblierte, räumige, nach Süden ausgerichtete, sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk. Die 44,2 m² große Wohnung mit einem 2,3 m² Balkon befindet sich im 5. Stock eines gepflegten 1983 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Renovierung, die im Mai 2026 abgeschlossen wurde, umfasst den Einbau von • neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung; • neue Heizkörper; • neu eingebauten Küchenmöbel mit Küchengeräten; • hochwertige Laminatböden in den Zimmern und im Vorzimmer; • neue Keramikfliesen und Sanitärobjekte im Badezimmer; • neue Innentüren; • Lampen in jedem Raum. Die wunderschöne Küche ist hell und mit tischlergefertigten Einbauküchenmöbeln samt Geräten: Einbau-Geschirrspüler, Einbau-Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube mit Entlüftung nach außen und einer komfortablen Essecke für zwei Personen ausgerüstet. Die übersichtliche Wohnung verfügt über ein räumiges Badezimmer mit einer Badewanne, Waschbeckenunterschrank, Handtuchheizkörper, sowie ein abgetrenntes WC. Das Wohnzimmer ist mit einem Sofa, einem TV-Schrank und mit Vorhang und Übergardine gemütlich eingerichtet. Hinter dem Schlafzimmer gibt es einen begehbaren Garderobenraum mit einem 2 Meter langen Kleiderschrank mit Schubladen, Regalen und Kleiderstangen. Der Abstellraum ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet. Der Heizung- und Warmwasserverbrauch wird individuell gemessen, die Versorgung erfolgt über Hauszentralheizung. Kellerabteil ist trocken und geräumig (130x130x270). Fahrradabstellraum befindet sich im Obergeschoss neben der Wohnung. DIE WOHNUNG WIRD PROVISIONSFREI, MÖBLIERT UND BEZUGSFERTIG ZUM VERKAUF ANGEBOTEN. Lagebeschreibung Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Lage und Infrastruktur, Öffi und Geschäfte sind zu Fuß leicht erreichbar: Öffentliche Anbindungen: • Buslinien 12A, 14A, 59A Bacherplatz: 30 m • U-Bahn U4 Pilgramgasse: 450 m • Buslinien 13A, N71 Margaretenplatz: 550 m • Straßenbahn 1, 62, BB Laurenzgasse: 650 m • Straßenbahn 6, 18 Arbeitergasse, Gürtel: 950 m Geschäfte: Euro Spar und DM: 350 m Penny: 350 m Hofer: 450 m Billa: 550 m Apotheke: Siebenbrunnen-Apotheke 230 m Polizei: gegenüber Garage Garage: Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz zu mieten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom stilvollen Wohnen im Herzen von Wien! In bester Lage des pulsierenden 5. Wiener Gemeindebezirks (Margareten) steht diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² und zwei herrlichen Loggien bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnung wurde gerade erst komplett und aufwendig saniert und wartet im makellosen Erstbezugszustand auf ihre neuen Besitzer. Perfekt für Paare, die viel Platz im Home-Office schätzen, oder Familien, die das urbane Wiener Leben in vollen Zügen genießen möchten. Das Beste daran: Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklergebühr – die Immobilie ist für Sie absolut PROVISIONSFREI! Die Highlights auf einen Blick • Erstbezug nach Generalsanierung: Hochwertig modernisiert und sofort bezugsfertig. • Doppeltes Frischluft-Vergnügen: Zwei Loggien (mit jeweils ca. 6 m²) bieten privaten Freiraum mitten in der Stadt. • Großzügiges Raumwunder: Ca. 104 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche mit zentral begehbaren Räumen. • Lebendiger Lifestyle-Bezirk: Margareten (1050 Wien) besticht durch eine einzigartige Mischung aus hipper Szene, Urbanität und Multikulturalität. • Keine Käuferprovision: Direkt vom Eigentümer. • Perfekter Grundriss (Alle Räume zentral begehbar) Der durchdachte und familienfreundliche Grundriss garantiert maximale Privatsphäre und Flexibilität: • 3 helle, großzügige Zimmer: Zwei dieser Zimmer verfügen über einen direkten Ausgang auf jeweils eine eigene Loggia (ca. 6 m²) – ideal für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abendstunden. • Separate Küche: Viel Platz für Kulinarik, perfekt getrennt von den Wohnräumen. • Neues Wellness-Badezimmer: Modern gefliest und ausgestattet mit einer eleganten Dusche, einem Handwaschbecken, einem praktischen Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. • Separates, neues WC: Komfortabel und hygienisch vom Badezimmer getrennt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit im 5. Bezirk! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses Raumwunder hautnah. Zusätzliche Informationen: Für Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt eine hauseigene Zentralheizung (Erdgas). Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeteilt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen, den Schlüssel im Lift umdrehen – und die Türen öffnen sich direkt in Ihr neues Zuhause über den Dächern Wiens. Ein ganzes Stockwerk nur für Sie, lichtdurchflutet, ruhig, mit einer großzügigen Dachterrasse auf Wohnebene. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie residieren. Highlights • Exklusivität pur: Privater Liftzugang mit Schlüsselsystem – gesamtes Stockwerk für sich allein • Großzügig & modern: 107 m² Wohnfläche + 60 m² Dachterrasse auf gleicher Ebene (Erstbezug nach hochwertigem DG-Ausbau) • Weitblick: Panoramablick über Wien bis zum Stephansdom • Komfort im Sommer: Klimaanlage in allen Räumen • Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Diese Architektur ist kein „Kompromiss“, sondern Charakter und Klasse: Die sanften Schrägebenen zonieren den Raum elegant wie in einem Atelier, schaffen gemütliche Nischen, verstärken das Weitwinkel-Gefühl Richtung Himmel und betonen die Aussicht. Niedrige Möblierung, Einbaumöbel entlang der Kniestöcke und bewusst platzierte Kunst wirken hier besonders – Design wird Bühne. Akustisch angenehm, optisch leicht, maximale Privatheit ohne darüberliegende Nachbarn: genau das, was anspruchsvolle Penthouse-Liebhaber suchen. Raumaufteilung • Repräsentativer Entreebereich mit Garderobe • Gäste-WC • Offene Küche mit großzügigem Wohn-/Essbereich und direktem Terrassenzugang • 2 Schlafzimmer • Großes Bad mit freistehender Badewanne und Dusche • 60 m² Dachterrasse auf Wohnebene + Abstellraum auf der Terrasse Ausstattung • Echtholzparkett & Fußbodenheizung (Gasheizung) • Klimaanlage in jedem Raum • Lift direkt in die Wohnung • Kellerabteil • Hochwertige Fenster & Dämmung • Nicht möbliert – Fotos sind Einrichtungsvorschläge Haus & Stil • Gepflegtes Gründerzeit-Haus (ca. Baujahr 1920), frisch renoviertes Stiegenhaus • Charmante Altbaufassade trifft moderne Technik im Dachgeschoss Lage – ruhig & urban zugleich (5. Bezirk, Margareten) Zwischen Naschmarkt und Hauptbahnhof, in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen. • Neue U2 „Reinprechtsdorfer Straße“ in ca. 5–6 Min. fußläufig • Gute Parkplatzsituation • Nahversorger, Schulen, Kindergärten, HTL Spengergasse in der Umgebung • Rasche Anbindung an Innenstadt, Wienzeile & Gürtel • Vielfältige Lokale, Cafés, sowie Grünräume wie Schlosspark Schönbrunn oder Wienerberg schnell erreichbar Jetzt Besichtigung sichern – erleben Sie das Raumgefühl, den Blick und die Terrasse live. Video vorab: https://www.youtube.com/watch? v=9ODShx3r Vl A Hinweis: Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]