provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Völkermarkt
(Kärnten)
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OKWohnung kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 68m² / 2 Zimmer
€ 4.919,85 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Wohnanlage Sonnenresort II St.Kanzian am Klopeiner See Wohnen wo andere Urlaub machen Mit dem Sonnenresort II entsteht in St.Kanzian am Klopeiner See eine exklusive, überschaubare Wohnanlage, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Investitionspotenzial verbindet. Die naturnahe Lage in einer der gefragtesten Regionen Kärntens macht dieses Objekt sehr attraktiv für Eigennutzer Die Wohnanlage umfasst 6 hochwertig ausgeführte Wohneinheiten und zeichnet sich durch sehr gute, effizient geplante Grundrisslösungen sowie eine moderne, zeitgemäße Ausstattung aus. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnungen verfügen über private Eigengärten sowie - in den oberen Geschossen - über großzügige Balkone bzw. Terrassen . Ein Etagenlift sorgt zusätzlich für Komfort und barrierefreien Zugang zu allen Wohnebenen. Highlights: Eigengärten bei allen Wohnungen Großzügige Balkone bzw. Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss Etagenlift Eigener Abstellraum je Wohnung Ein KFZ-Stellplatz pro Wohnung 1 Carport Besucherparkplätze Müllraum Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz Die Fertigstellung ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant. Konzept und Ausführung stehen für Qualität, Werthaltigkeit und zeitgemäßes Wohnen. Top 2 - Erdgeschosswohnung Kaufpreis: € 334.550,- Ideal für Gartenliebhaber: Diese Einheit verfügt über einen großzügigen Eigengarten und eine optimal genutzte Wohnfläche. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 68,30 m² Vorraum: 8,71 m² Kochen/Wohnen: 26,56 m² Schlafzimmer: 10,92 m² Schlafzimmer: 10,83 m² Bad: 6,40 m² WC: 1,38 m² Abstellraum: 1,52 m² Lagerraum: 1,77 m² Terrasse (teilweise überdacht): 16 m² Geräteraum außen: 4 m² Gartenanteil: 60,92 m² Parken & Zubehör: PKW-Stellplatz für 1 PKW 1 Carport Besucherparkplätze Weitere verfügbare Wohneinheiten Top 5 - Obergeschosswohnung Kaufpreis: € 329.950,- Diese Wohnung besticht durch eine besonders großzügigen, teilüberdachten Balkon, einen seitlichen Gartenanteil und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 68,30 m² Vorraum: 8,70 m² Kochen/Wohnen: 26,63 m² Schlafzimmer: 10,90 m² Schlafzimmer: 10,80 m² Bad: 6,40 m² WC: 1,52 m² Abstellraum: 1,68 m² Lagerraum: 1,77 m² Balkon (teilüberdacht): 16 m² Geräteraum außen: 4 m² Gartenanteil: 46,90 m² Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 1 PKW 1 Carport Besucherparkplätze Top 6 - Obergeschosswohnung Kaufpreis: € 329.550,- Ideal für Gartenliebhaber: Diese Einheit verfügt über einen Balkon (teilüberdacht) und seitlichen Gartenanteil und eine optimal genutzte Wohnfläche. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 67,64 m² Vorraum: 9,34 m² Kochen/Wohnen: 25,39 m² Schlafzimmer: 10,35 m² Schlafzimmer: 11,43 m² Bad: 6,44 m² WC: 1,53 m² Abstellraum: 1,69 m² Lagerraum: 1,47 m² Balkon (teilweise überdacht): 16,50 m² Geräteraum außen: 4 m² Gartenanteil: 46,90 m² Parken & Zubehör: PKW-Stellplatz für 1 PKW 1 Carport Besucherparkplätze Informationen zu allen weiteren verfügbaren Wohneinheiten finden Sie im beigefügten Exposé. Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns auch am Wochenende oder an Feiertagen Zusätzliche Hinweise Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers/Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel.: [Tel] Mail.: [Email] Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung 1,1 % + Vertragserrichtungskosten nach der Tarifordnung des Urkundenerrichters Lage / Standort Die Wohnanlage Sonnenresort II befindet sich in der beliebten Tourismusgemeinde St.Kanzian am Klopeiner See , einer der attraktivsten Wohn- und Freizeitregionen Kärntens. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur : Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, Kindergärten und eine Volksschule decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Dank der optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr , inklusive des Bahnhofs Kühnsdorf-Klopeiner See (Koralmbahn) , sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem erreichbar. Der Klopeiner See , einer der wärmsten Badeseen Europas, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Vielzahl an Hotels, Restaurants, Cafés und Bars sorgt für ein lebendiges Umfeld und ein angenehmes Wohngefühl. Das Zentrum von St.Kanzian und der See sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar - ideal für Freizeit, Sport und Erholung. Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür Die Region rund um St.Kanzian bietet vielfältige Möglichkeiten für ein aktives Leben : Baden, Schwimmen und Tauchen in den umliegenden Seen wie Klopeiner See, Turnersee und Gösselsdorfer See Ausgedehnte Rad- und Wanderwege Vielfältige Sportangebote für jede Jahreszeit Golfpark Klopeiner See nur 5 Autominuten entfernt Wintersportmöglichkeiten in mehreren nahegelegenen Skigebieten Ganzjährig profitieren Sie von einem hohen Freizeit- und Erholungswert , der sowohl für Urlauber als auch für Bewohner eine besondere Lebensqualität schafft. Naheliegende Skigebiete (Winterfreizeit) In der Region Kärnten stehen zahlreiche attraktive Skigebiete zur Auswahl - alle mit unterschiedlichem Charakter und Schwierigkeitsgrad, ideal für Tagesausflüge oder Wochenend‑Trips: Nassfeld - Hermagor - eines der größten und bekanntesten Skigebiete Kärntens mit über 100 km Pisten. Skiresort.info Bad Kleinkirchheim - großes Familien‑ & Erlebnis‑Skigebiet mit Thermalangebot. Skiresort.info Katschberg - traditionsreiches Skigebiet an der Grenze zu Salzburg mit breitem Pistenangebot. Skiresort.info Gerlitzen Alpe - herrliche Panoramaschneesicherheit nahe Villach. Skiresort.info Koralpe - abwechslungsreiches Gebiet in der Nähe. Bergfex Klippitztörl - klassisches Skigebiet entlang des Passes mit Charme. Wikipedia Petzen - kleineres, familienfreundliches Skigebiet im Süd‑Osten Kärntens. Bergfex Turracher Höhe, Hochrindl, Flattnitz, Weinebene - weitere lohnende Wintersportziele für Tagesausflüge. Bergfex (Distanzen variieren je nach Verkehr - meist zwischen ~50 min bis 2 h mit dem Auto von St. Kanzian aus.) Nächste wichtige Städte & Entfernungen Um die regionale Lage und Erreichbarkeit zu betonen, hier einige Orte mit ungefähren Entfernungen von St. Kanzian am Klopeiner See : Klagenfurt am Wörthersee - ca. 80 km (nächste größere Landeshauptstadt). Entfernungen St. Veit an der Glan - ca. 70 km (historische Stadt zentral in Kärnten). Entfernungen Seeboden (Millstätter See) - ca. 85-90 km (beliebter Urlaubsort am See). Entfernungen Gleisdorf (Steiermark) - ca. 220 km (überregionale Stadtverbindung). Entfernungen Veit im Pongau (Salzburg) - ca. 180-200 km (Zugang zu Ski‑Regionen im Salzburger Land)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 67m² / 2,5 Zimmer
€ 4.924,63 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnen, wo andere Urlaub machen - moderne Eigentumswohnungen in St.Kanzian In sonniger und äußerst begehrter Wohnlage am Vitus-Jesse-Weg in St.Kanzian am Klopeiner See entsteht eine exklusive, moderne Wohnanlage mit nur 6 Eigentumswohnungen - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität verbinden möchten. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Die klare Architektur, Linien und optimal geschnittene Grundrisse schaffen ein Wohngefühl, das sowohl funktional als auch gemütlich ist. Jede Einheit verfügt über private Außenflächen, die zusätzlichen Freiraum bieten. Das erwartet Sie: Kleine, überschaubare Anlage mit nur 6 Wohnungen Jeweils ca. 67-68 m² Wohnfläche 3 Einheiten im Erdgeschoss & 3 im Obergeschoss Raumaufteilung pro Wohnung: 2 Schlafzimmer - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice Heller, großzügiger Wohn-Essbereich Badezimmer + separates WC Abstellraum und zusätzliche Speis Ihr persönlicher Freiraum: Erdgeschoss: Terrasse mit Eigengarten Obergeschoss: Balkon plus eigener Gartenanteil Komfort inklusive: 2 PKW-Stellplätze je Wohnung Externer Abstellraum bei den Parkplätzen Perfekt geeignet für: Eigennutzer mit Wunsch nach Grünfläche Paare und Jungfamilien Homeoffice-Nutzer Anleger auf der Suche nach gut vermietbaren Wohnungsgrößen Die Kombination aus effizienter Wohnfläche und zwei Schlafzimmern macht diese Wohnungen besonders attraktiv und nachhaltig gefragt. Top-Lage mit hoher Lebensqualität Nur wenige Minuten vom Klopeiner See entfernt genießen Sie eine der beliebtesten Wohn- und Freizeitregionen Südkärntens: Baden im wärmsten Badesee Europas Vielfältige Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür Sehr gute Infrastruktur im Ort Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen schnell erreichbar Gute Anbindung Richtung Völkermarkt und Klagenfurt Die Kombination aus naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur macht dieses Projekt besonders attraktiv. Für weitere Fragen oder für Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Energieausweis ist vorhanden. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: [Tel] Besuchen Sie uns in 9020 Klagenfurt, Rennplatz 2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 64m² / 2 Zimmer
€ 5.609,38 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Eingebettet in die wunderschöne Seenlandschaft Südkärntens bietet diese hochwertige Eigentumswohnung Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 2018 kernsanierten Wohnanlage und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Blick auf die See- und Bergwelt Kärntens. Die Wohnung umfasst 63 m² Wohnfläche mit Vorraum, Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Essen, Bad/Dusche sowie separatem WC. Dazu kommen eine großzügige Terrasse (14 m²), ein Balkon (9,40 m²) sowie ein Kellerabteil (4,40 m²).... [Mehr]
