provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in der Steiermark kaufen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2026 - FRÜHJAHR 2028 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Neubauprojekt in Graz-Puntigam – Leistbares Wohnen am Ruthardweg in zweiter Reihe zur Triesterstraße! In Graz-Puntigam entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 35 Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von 42 m² bis 118 m² und bieten die passende Lösung für Singles, Paare und Familien. Chronos setzt bewusst auf faire Preise, um Wohnen in Graz wieder leistbar zu machen. Zur Wohnung: Diese ca. 76,53 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 17,50 m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Paare oder Familien. Alle Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen sowie Raffstores (Sonnenschutz) ausgeführt. Highlights des Projekts: - 35 Neubauwohnungen von 42 m² bis 118 m² - Jede Einheit mit Balkon oder Terrasse mit Eigengarten - Tiefgarage im Haus - Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Triesterstraße - Leistbares Wohnen durch faire Preisgestaltung Lage & Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich zurückversetzt von der Triesterstraße und ist dadurch angenehm ruhig gelegen. - Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe, u. a. ein Billa Plus fußläufig erreichbar - Center West nur wenige Autominuten entfernt - Sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn, Bus und Zug - Naherholungsgebiet an der Mur: ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazieren Chronos Wohnbau Gruppe – Wir machen Wohnen wieder leistbar! Grundrisse können vor dem Baubeginn noch auf Ihre Wünsche angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2026 – FERTIGSTELLUNG HERBST 2027 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Vorverkauf-AKTION -3,5% bis 31.03.2026! KEINE Provision! KEINE Grunderwerbssteuer!* KEINE Grundbucheintragungsgebühr!** KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!** Aktionspreis: € 310.500,00 Listenpreis: € 321.800,00 Neubauprojekt in Graz-Straßgang – Wohnen am Anton-Mell-Weg, direkt an der Grenze zu Wetzelsdorf! Am Anton-Mell-Weg 6 in Graz-Straßgang entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 9 Eigentumswohnungen sowie Carport-Stellplätzen. Die Wohnungen bieten Größen zwischen ca. 36 m² und 99 m² und sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Chronos steht für faire Preise und hohe Bauqualität – für leistbares und gleichzeitig hochwertiges Wohnen in Graz. Zur Wohnung. – 3-Zimmer-Terrassenwohnung: Diese attraktive Einheit umfasst ca. 74 m² Wohnfläche und befindet sich im 2.Stock Das Highlight ist der großzügige Außenbereich in Form eines Balkons mit einer Fläche von ca. 20m². Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung – darunter Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen, Fussbodenheizung und Raffstores (Sonnenschutz). Highlights des Projekts: - 9 Neubauwohnungen von ca. 36 m² bis 99 m² - Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten - Carport-Stellplätze direkt beim Haus - Faire Preisgestaltung – leistbares Wohnen mit hoher Qualität Lage & Infrastruktur: Das Wohnprojekt liegt in Graz-Straßgang, direkt an der Grenze zu Wetzelsdorf – eine attraktive Lage mit städtischer Infrastruktur und hohem Grünanteil. - Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung - Sehr gute öffentliche Anbindung (Mehrere Bushaltestellen fußläufig erreichbar) - Center West und Seiersberg in wenigen Minuten erreichbar - Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im Grünen Chronos Wohnbau Gruppe – Wir machen Wohnen wieder leistbar! - *Einen Rabatt in Höhe der Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis) erhalten alle Käufer bis 31.03.2026 von der Chronos Wohnbau Gruppe. - **Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfällt aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. - Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen. Grundrisse können vor dem Baubeginn noch individuell angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2026 - FRÜHJAHR 2028 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Neubauprojekt in Graz-Puntigam – Leistbares Wohnen am Ruthardweg in zweiter Reihe zur Triesterstraße! In Graz-Puntigam entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 35 Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von 42 m² bis 118 m² und bieten die passende Lösung für Singles, Paare und Familien. Chronos setzt bewusst auf faire Preise, um Wohnen in Graz wieder leistbar zu machen. Zur Wohnung: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigem Außenbereich: Diese attraktive Wohnung bietet 63,42 m² Wohnfläche mit optimal geschnittenen Räumen für Paare oder Familien. Das Highlight ist der großzügige Außenbereich: eine 29,50 m² große Terrasse sowie ein eingezäunter Eigengarten mit 121,15 m², der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Garteln bietet. Alle Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen sowie Raffstores (Sonnenschutz) ausgeführt. Highlights des Projekts: - 35 Neubauwohnungen von 42 m² bis 118 m² - Jede Einheit mit Balkon oder Terrasse mit Eigengarten - Tiefgarage im Haus - Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Triesterstraße - Leistbares Wohnen durch faire Preisgestaltung Lage & Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich zurückversetzt von der Triesterstraße und ist dadurch angenehm ruhig gelegen. - Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe, u. a. ein Billa Plus fußläufig erreichbar - Center West nur wenige Autominuten entfernt - Sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn, Bus und Zug - Naherholungsgebiet an der Mur: ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazieren Chronos Wohnbau Gruppe – Wir machen Wohnen wieder leistbar! Grundrisse können vor dem Baubeginn noch auf Ihre Wünsche angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Exklusives Wohnen im Grünen - Jakomini Verde - Haus H Willkommen im Projekt Jakomini Verde - Haus H , Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Graz! Dieses moderne, nachhaltig konzipierte Wohngebäude überzeugt durch durchdachte Architektur, energieeffiziente Ausstattung und hohe Lebensqualität - mitten im urbanen Umfeld und doch im Grünen. Modern, nachhaltig, effizient - Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat! Wohnungen : 2-4 Zimmer | 45-92 m² beziehbar: ab sofort Tiefgaragenparkplätze : 22 Preis pro Stellplatz € 24.500 Nachhaltig & effizient - Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage Highlights auf einen Blick: Niedrigenergiehaus Fußbodenheizung & passive Kühlung via Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage (Mieterstrommodell) am Dach Großzügige Balkone Tiefgarage , Fahrradabstellräume & Gemeinschaftsraum Top-Infrastruktur & Anbindung - zentral im Bezirk Jakomini Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine! Die Wohnung ist optimal gegliedert und teilt sich in: * Vorraum * WC * Badezimmer * Wohn/Esszimmer * Abstellraum * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Balkon * Kellerabteil * optional Tiefgaragenstellplatz Überzeugen Sie sich im Zuge eines Besichtigungstermins! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urban Premium Geidorf - Exklusives Wohnen in Geidorf Ihr neues Zuhause mit Stil Mit Urban Premium Geidorf entsteht ein modernes Wohnprojekt in einem der begehrtesten Stadtteile von Graz. In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom WIFI und WKO entfernt, vereint dieser hochwertige Neubau zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Komfort. Von Anfang an wurde das Projekt mit Blick auf Architektur, Ästhetik und Lebensqualität geplant, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen und gleichzeitig ein erstklassiges Zuhause zu schaffen. Highlights des Projekts: 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 41 m² Insgesamt entstehen 13 Wohnungen sowie 2 exklusive Penthouse-Wohnungen Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche: Balkon, Terrasse oder Garten Das Gebäude erstreckt sich über 4 Geschosse Errichtung in Massivbauweise Umweltfreundliche Beheizung durch Fernwärme HWB: 30,7 kWh/m²/a, fGEE: 0,72 Lift, Tiefgarage und zahlreiche Fahrradabstellplätze Betriebskosten voraussichtlich 2,3€ pro m² (ohne Heizung und Rücklage) Baubeginn im April 2025, Fertigstellung Anfang 2027 Attraktive Lage in Geidorf Das Projekt befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, der für seine hohe Lebensqualität und seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Geidorf verbindet urbanes Flair mit viel Grünraum und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreiche Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Umgebung für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch eine entspannte Wohnatmosphäre genießen möchten. Die perfekte Kombination aus Grünblick, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die schönsten Seiten der Stadt in nur wenigen Minuten auch ohne eigenes Auto. Wir wissen, dass Flexibilität und Individualität bei der Wahl eines neuen Zuhauses entscheidend sind. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten abhängig vom Baufortschritt und den technischen Gegebenheiten. Gemeinsam entwickeln wir eine maßgeschneiderte Lösung, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Fertigstellung: voraussichtlich 2027 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Mariatrost -Lage entsteht im Weichbild der Basilika ein weiteres, exklusives WOHNRAUMWERK Projekt! Optimal gelegen, da Straßenbahn und Radweg in unmittelbarer Nähe, werden 2 Baukörper mit insgesamt 26 Wohnungen in den Größen zwischen 2-4 Zimmern realisiert. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und große, süd-westseitig ausgerichtete Fensterflächen, Lift ist vorhanden- jede Wohnung verfügt über ein Maximum an Freiflächen, sei es in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. PV Anlage am Dach & Pellets als Heizungsform runden den Wohnkomfort dieser Anlage ab. Provisionsfrei für den Käufer! BAUSTART bereits erfolgt! Top 3 Zimmer PENTHOUSE Wohnung im 3. Og. in Mariatrost Bestlage! Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: -2 getrennt begehbares Schlafzimmer mit Schrankraum -ein großes Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang auf die fast 40 m2 große Terrasse, südwestseitig orientiert -Bad mit Fenster, Badewanne -WC -Abstellraum Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im ebenerdigen Garagengeschoß, der Euro 28.000,- extra kostet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - PROVISIONSFREI Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal geheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights - Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung - Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept - Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur - Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich - direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit - Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung : Die Top E1-01 ist ca. 75,73 m² groß, befindet sich im 1. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Abstellraum - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit mediterranem Flair - Wohlfühloase mitten in der Stadt - ideal auch als Altersvorsorge! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 76 m² Wohnfläche verbindet urbanes Wohnen mit mediterranem Lebensgefühl und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und privatem Gartenrefugium. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2004) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, exklusive Details und ein besonderes Wohnambiente. Wohnkomfort mit besonderem Flair Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Eine abgehängte Decke mit integrierten Spots sowie ein Heimkino-Setup mit Leinwand sorgen für ein besonderes Wohngefühl und gemütliche Abende. Die moderne Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Fenster und eleganter Kücheninsel lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Outdoor-Highlight mit Urlaubsgefühl Ein besonderes Highlight ist die mediterrane West-Terrasse (ca. 9 m²) mit angrenzendem, uneinsichtigem Garten (ca. 21 m²). Naturstein, Markise, liebevolle Bepflanzung und Grillplatz schaffen eine Atmosphäre, die an Urlaub im Süden erinnert. Rückzugsorte zum Entspannen Das Schlafzimmer (ca. 12 m²) sowie ein weiteres Zimmer (ca. 10 m²) bieten ideale Möglichkeiten für Schlafen, Homeoffice oder Gäste. Das großzügige Badezimmer (ca. 7 m²) mit Badewanne bildet eine echte Wellness-Oase. Weitere Ausstattungsdetails • geräumiger Vorraum • praktischer Abstellraum • separates WC mit edler Naturstein-Wandverkleidung • hochwertige Naturstein-Fensterbänke • exklusive Einrichtung im Kaufpreis enthalten • effiziente Gaszentralheizung • HWB: 69,6 kWh/m²a | Klasse C - fGEE: 1,08 Ein Tiefgaragenplatz mit moderner Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Finanzierung / laufende Kosten Ein Landesdarlehen mit einem offenen Saldo von € 63.153,93 (Stand 31.12.2025) und einer Laufzeit bis 31.12.2034 ist - sofern die Förderrichtlinien erfüllt werden - von den neuen Eigentümern zu übernehmen. Andernfalls ist dies entsprechend beim Kaufpreis zu berücksichtigen. Die monatlichen Betriebskosten gliedert sich derzeit wie folgt: • Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 163,98 • Instandhaltungsrücklage: € 73,28 • Heizung: € 84,00 Das Guthaben am Rücklagenkonto beträgt € 57.747,49 (Stand 31.12.2024). Fazit Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihren besonderen Charakter und die seltene Kombination aus zentraler Lage und privatem Garten mit mediterranem Flair - eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - PROVISIONSFREI Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal geheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights - Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung - Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept - Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur - Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich - direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit - Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung : Die Top E1-07 ist ca. 69,36 m² groß, befindet sich im 1. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Abstellraum - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - PROVISIONSFREI Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal geheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights - Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung - Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept - Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur - Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich - direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit - Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung : Die Top E2-07 ist ca. 70,97 m² groß, befindet sich im 2. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Abstellraum - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

provisionsfreie Eigentumswohnungen in Graz - Erstbezug, mit Balkon, Loggia oder Terrasse Das Wohnbauprojekt MUR|PUR in der Lagergasse vereint nachhaltige Bauweise, urbanen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage im Herzen von Graz. Der moderne Neubau mit energieeffizientem Konzept und Photovoltaikanlagen bietet langfristige Wohn- und Wertbeständigkeit. Mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, von kompakten Singlewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und exklusiven Penthouse-Einheiten spricht MUR|PUR sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Durchdachte Grundrisse und Grünblick sorgen für hohe Wohnqualität und flexible Nutzung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Die zentrale Lage, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer. Anleger profitieren von der starken Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum, der ausgezeichneten Vermietbarkeit und nachhaltigen Bauweise - ideale Voraussetzungen für stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung. Ein weiterer Standortvorteil ist der nahegelegene Augarten, eine der beliebtesten Grünanlagen der Stadt. Als Naherholungsgebiet an der Mur steigert er die Lebensqualität und Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich. MUR|PUR bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, urbanem Lebensstil und nachhaltigem Investment - ein Zuhause mit Perspektive für Eigennutzer und Anleger. Ihre Vorteile: Erstbezug & provisionsfrei kaufen Neubauwohnungen in zentraler Lage von Graz Vielfältige Grundrisse: 1-4 Zimmer, auch Penthouse Großzügige Freiflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder Stellplätze in der hauseigenen Garage verfügbar Zeitplan: Baubeginn: Q1/2026 Geplante Fertigstellung: Q4/2027 Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Weitere spannende Immobilien finden Sie direkt auf unserer Homepage. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Der zentrale Vorraum führt in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen bietet. Zwei separat begehbare Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für Familie, Paare oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Highlights auf einen Blick: Großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich 2 Schlafzimmer Badezimmer & separates WC Abstellraum Balkon Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 375.814,00 für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt € 334.652,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt € 27.120,00 Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 24.150,00 zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - ich berate Sie gerne persönlich und freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

In der ruhigen und grünen Peterstalstraße, im beliebten 8. Grazer Stadtbezirk St.Peter, entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur 10 exklusiven Wohneinheiten. Die hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und die idyllische Lage schaffen ein Wohnumfeld, das Erholung und urbanes Leben perfekt verbindet. Hier wohnen Sie eingebettet in gepflegte Einfamilienhäuser und Villen, umgeben von liebevoll angelegten Gärten und dennoch genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit erstklassiger Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Highlights der Wohnanlage Nur 10 Wohnungen Wohnflächen von 49 bis 96 m² Moderne, energieeffiziente Bauweise: HWB Ref RK 32,5 kWh/m²a, fGEE RK 0,72 Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Sonnige Erdgeschosswohnungen mit Garten Großzügige Terrassen in den Obergeschossen Überdachter Stellplatz und Kellerabteil zu jeder Wohnung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe Lage & Infrastruktur Straßenbahnhaltestelle Linie 6 sowie Bushaltestellen (Linien 68 & 69) direkt vor der Haustür Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und das Shoppingcenter Murpark in wenigen Minuten erreichbar Schnelle Anbindung an die Innenstadt und die wichtigsten Verkehrswege Freizeit & Naherholung Von der Peterstalstraße aus erreichen Sie in wenigen Minuten beliebte Ausflugsziele wie das Schloss Lustbühel mit Kinderspielplatz, Streichelzoo und weitläufigen Liegeflächen. Weitere Highlights in der Umgebung: ORF-Park mit Spazierwegen und netten Cafés Lauf-, Rad- und Wanderwege direkt ab der Haustür Schloss Reintal und der Rundwanderweg Petersbergen Hart bei Graz für Radtouren, Spaziergänge und Nordic Walking Ob sportlich aktiv oder entspannt im Grünen hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum Alltag. Diese Wohnanlage vereint hochwertige Ausstattung, ein ruhiges, grünes Umfeld und eine zentrale Lage in Graz. Ideal für Singles, Paare, Familien und Anleger, die Wert auf Wohnqualität und Nachhaltigkeit legen. Geplanter Übergabetermin: Juli 2026 Spätester Übergabetermin: 01.10.2026 Verkauf erfolgt nach dem Ratenplan B des BTVG Fertigstellung voraussichtlich im August 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]