provisionsfreie Zweizimmer Wohnung im Bezirk Kitzbühel kaufen

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Es handelt sich um eine hochwertige, renovierte 2-Zimmerwohnung mit dem begehrten Freizeitwohnsitz. Dies bedeutet, die Wohnung kann auch von nicht Ortsansässigen bewohnt werden, ohne einen Hauptwohnsitz anmelden zu müssen. Die Seilbahn ist nur 300 Meter entfernt (eine Abfahrt führt direkt zum Haus), der Ortskern 5 Gehminuten. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte und ein Wochenmarkt. Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Zimmer mit sehr großem Balkon (teilweise Bergblick) und neuen, dreifach isolierten Fenstern und neuwertigem, handgehobeltem Eichenparkett, renoviertem Badezimmer, Gäste-WC, renovierter kleine Küche (inkl. neue Mielegeräte wie Geschirrspüler, ect.) und Flur mit Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss. Eigene Parkplätze vor dem Haus vorhanden. Die Mitbenutzung des hauseigenen Gartens mit Blick auf das Kitzbüheler Horn ist ebenfalls möglich. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist von außen vollständig renoviert/saniert und sogar an die Fernwärme angeschlossen. Von der Wohnung aus können direkt unzählige Wander- und Radtouren gestartet werden. St.Johann in Tirol ist ein Nachbarort von Kitzbühel und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur inklusive Bahnhof, der in 10 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Die Wohnung ist ab dem 1.02.2025 verfügbar. Für Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein luxuriöses 2-Zimmer-Apartment mit einem Schlafzimmer, Wohn- Essbereich, Badezimmer und separater Toilette. Dieses Apartment ist Teil eines exklusiven Projekts, das insgesamt 50 luxuriöse Einheiten umfasst – von Studios bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohn- und Nutzflächen reichen von 33 m² bis 99,9 m², und die Balkon- und Terrassenflächen von 4,3 m² bis 93,3 m². Die Kaufpreise liegen zwischen 317.000 € und 1.469.000 €. Dieses Projekt vereint Tradition und Moderne und ist speziell für die touristische Vermietung konzipiert. Es bietet eine nachhaltige Anlage für Generationen und eine sichere Investition, die im Grundbuch verankert ist. Die erwartete Rendite beträgt bis zu 5,03 % ab dem 3. Betriebsjahr. Der Preis versteht sich exklusive Stellplatz und Inventar. Die Immobilie ist ausschließlich als Anlageobjekt vorgesehen und kann weder als Haupt- noch als Freizeitwohnsitz genutzt werden. Zusammenfassung: • Appartementverwaltung durch Vermietungsmanagement • Eröffnung Dezember 2024 • Sicheres, im Grundbuch verankertes Immobilieneigentum • provisionsfreier Erwerb für Käufer • Gute Rendite inkl. Wertsteigerungsmöglichkeiten • Keinerlei laufende Kosten für den Investor • Sorgenfreies Eigentum & professionelles Management • Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz – 100 % Transparenz und Sicherheit • Auf Wunsch steuerliche und rechtliche Begleitung weit über Vertragsabschluss hinaus • Widmung: Touristische Nutzung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sonnige 2-Zimmerwohnung – Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Vorraum, insgesamt 43,46 m² Wohnnutzfläche sonniger Balkon (9,45 m²), separates Kellerabteil. Ein eigener Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Allgemeiner Garten Garage für Fahrräder Ausstattung: Erdgas-Zentralheizung Glasfaseranschluss Korkböden Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses zwischen St.Johann und Kirchdorf in verkehrsgünstiger Lage. Die Bushaltestelle ist in 2 min erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Großache mit allerlei Sportmöglichkeiten, unter anderem die Langlaufloipe und der Radweg entlang der Großache. (nach St.Johann 3 km) Energieausweis vorhanden Provisionsfrei Keine Widmung als Freizeitwohnsitz !... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 59,52 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit Freizeitwohnsitzwidmung - sehr exklusive Lage am Lebenberg - mit Windfang, Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer u. Terrasse - mit Kellerabteil und Pkw-Stellplatz im Freien Schätzwert: EUR 593000,- geringstes Gebot: EUR 296500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Provisionsfrei! In absoluter Ruhelage, keine 15 Gehminuten vom Dorf-Zentrum der Gemeinde Kössen entfernt, entstand durch ausgewählte regionale Fachwerk-Betriebe ein exklusiver Neubau mit vier äußerst hochwertigen Wohneinheiten sowie neun zugehörigen Tiefgaragen Stellplätzen. Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Außenbereich. Vom Wohnsalon gelangen Sie auf Terrassen- oder Gartenflächen. Großzügig ausgelegt und annähernd komplett überdacht, steht es Ihnen frei die Außenbereiche auch bei schlechterem Wetter zu nutzen, um die gemütlichen Abendstunden im Freien zu genießen. Durch die Auswahl hochwertiger Materialien wird der traditionelle Stil sowie Anmutung einer hochwertigen Luxus-Immobilie der Region Kitzbühel garantiert. Die Einheiten im Obergeschoß verfügen über einen offen ausgeführten Sichtdachstuhl mit einer max. Raumhöhe von 3,30 Meter. Dadurch verleiht dieser ein einzigartiges Raumgefühl. Umgeben von schönster Bergkulisse und teilweise unberührter Natur. Der Wilde Kaiser zeigt den Erlengrund Residence Bewohnern im Abendrot auch seine zahme Seite. Lebensgefühl pur inmitten von Tirols ursprünglicher Natur, auf höchstem Wohnkomfort. -Fußböden sind mit hochwertigen Echt Holz ausgestattet -Die Sanitärräume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. -Vollautomatische Raffstores finden in jedem Raum Anwendung Das Gebäude wurde nach dem Energiesparhausstandard ausgeführt und überzeugt durch einen hervorragenden Heizwärmebedarf. Sämtliche Wohnflächen werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die dafür notwendige Energie liefert eine sich am Grundstück befindliche Luftwärmepumpe. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie Abstellflächen sind im Kaufpreis inkludiert. Sollten zusätzliche Stellplätze gewünscht sein, können diese selbstverständlich zugekauft werden. Durch einen Aufzug im zentral angelegten Stiegenhaus ist der Neubau barrierefrei ausgeführt. Gemeinde Kössen: Kössen ist der erste Ort in Tirol, wenn man von Bayern über Reit im Winkl oder Schleching kommt. Ein großes Freizeitangebot sowie wunderschöne Aussichtsplätze stehen zur Verfügung. Kössen bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Tourismusregion Kaiserwinkl. Kössen im Tiroler Kaiserwinkl liegt in einem der schönsten Wander- und Radsportgebiete. Paragleiten am Unterberg (Hochkössen), Wandern und Mountainbiken, Raften auf der Tiroler Ache und vieles mehr sichern das ideale Sommersportgebiet für Familienurlaub in Tirol. Das Erlebnis – Waldschwimmbad und der nahe gelegene Walchsee lassen auch im Sommer keine Wünsche offen. Auch Golfspieler können am nahen gelegenen Golfplatz ihrem Hobby nachgehen. Hochkössen im Tiroler Kaiserwinkl ist das perfekte Skigebiet für Familienurlaub in Tirol. Die Gondelbahn und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenanbeter auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick. Aber auch Langläufer und Tourengeher kommen auf Ihre Kosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]