provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Salzburg kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um ? 28.000, oder ein PKW-Stellplatz im Freien um ? 12.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um ? 28.000, oder ein PKW-Stellplatz im Freien um ? 12.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

KEINE weiteren Einrichtungskosten erforderlich - einziehen, wohnen & wohlfühlen ! Diese freundliche und völlig neuwertige Wohnung liegt in der ersten Etage. Die zwei einladenden und äußerst geräumigen Zimmer verfügen über eine Intelligente Platzaufteilung. Die gesamte Wohnung ist VOLLSTÄNDIG und sehr hochwertig mit Eichen- Vollholzmöbeln aus einem Tischlereibetrieb eingerichtet. Auch die Wohnungseingangstür und die Innentüren, sowie der Parkettboden wurden in Eiche/Echtholz ausgeführt. Nur in dieser Wohnung (von der gesamten Wohnhausanlage) wurden auch alle INNEN- & Außenwände in Ziegelbauweise errichtet, während die anderen Wohnungen der Anlage mit nur "einfach beplankten" Rigips Innenwänden in Trockenbauweise errichtet wurden. Durch eine „Ziegelausführung“ ist jedoch bester Schallschutz nach Innen und Außen garantiert. Sollten Sie eine Montage an den Innenwänden vornehmen, so ist diese ÜBERALL und jederzeit mit 100%iger Festigkeit möglich! Ein absoluter Blickfang ist die „Steinfliesenwand“ im Wohnzimmer, sowie die beiden sehr hochwertigen Altholzverschalungen im Garderobenbereich und an der Schlafzimmerrückwand. Das Objekt wurde im Jahr 2020 fertiggestellt, jedoch wurde die Wohnung selbst erst seit Dezember 2021 bewohnt. Auf dem großen Holzbalkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Dabei haben Sie stets den "Großvenediger" im Blickfeld! Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum, welcher auch mit einer Altholzverschalung ausgeführt wurde. Ebenso sorgt eine Schuhheizungsanlage im Kellerabteil für stets trockene Ski- und Wanderschuhe. Ihre Fahrräder parken Sie Im eigenen Fahrradkeller. Die Einbauküche der Marke DAN mit Siemens Elektrogeräten, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Smarthome- Steuerung der Marke LOXONE, welche vom neuen Besitzer sofort und ohne jegliche weiteren Kosten benutzt werden kann. Damit steuern Sie auf Wunsch die Heizung, die doppelt gesicherte - hygienische Warmwasseraufbereitung, alle Raffrollos, das Licht und vieles mehr! Einfach, komfortabel & kinderleicht - egal wo immer Sie sich gerade befinden. Diese Immobilie kann (jetzt noch) PROVISIONSFREI übernommen werden! AUSSTATTUNGSMERKMALE: • Raffrollos (mit Insektengitter) elektrisch via Schalter und über Smartphone oder Tablett bedienbar • 100% Ziegelbauweise - auch bei ALLEN Innenwänden - perfekter Schallschutz innerhalb der Wohnung, sowie von- und nach außen vorhanden • Vollständige NEUE Wohnnungseinrichtung enthalten • DAN Einbaumaßküche mit Siemens Elektrogeräten • Eichen- Vollholzmöbel in Tischer- Qualität nach Maßanfertigung • Eichen Parkettböden, Wohnungsinnentüren und Wohnungseingangstür (ebenfalls Eiche, Echtholz) • Laufen Badezimmer- & WC Austattung, Duscholux Duschverglasung mit spezieller Nano Beschichtung und bequemer 75cm breiter Glasduschtüre • Elektra Bregenz Raumspar- Waschmaschiene mit uneingeschränktem Fassungsvolumen • Smarthome Steuerung via LOXONE Miniserver 2 - damit können Raffrollos, Heizung, Warmwasser, das Licht und vieles mehr kinderleicht von jedem Smartphone oder Tablett bedient werden - sowohl innerhalb als auch außerhalb der Wohnung • KAT5 Verkabelung vorhanden - Anschlüsse in allen Räumen für schnellen- & komfortablen Internetzugang • Hygienische Warmwasseraufbereitung/doppelt gesichert ausgeführt • Echtholzrückwände in der Garderobe sowie im Schlafzimmer • Steinfliesenrückwand im Wohnzimmer mit Blickrichtung Großvenediger • Große helle Räume - das Wohnzimmer (Richtung Süd-West, Großvenediger) wurde mit 2 bodentiefen Doppelfenstern (Balkontüren) und einem weiteren Fenster (Richtung Westen) ausgeführt • Alle Lüftungen - auch die Küchenabluft werden über Dach geführt - daher ist Küchendunst im Wohnungsbereich auch geöffneten Fenstern und am Balkon nicht vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Mattsee - Neubauprojekt 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen Mattsee und Obertrumer See! Baubeginn bereits erfolgt! PROVISIONSFREIDas Bauvorhaben ist zentral gelegen, zwischen den beiden Seen Mattsee und Obertrumersee. In der Fischinger Straße entsteht ein tolles Wohnprojekt in moderner Bauweise mit nur gesamt 16 Wohneinheiten. Es entstehen 2-4 Zimmer Wohnungen ab 50 m² wahlweise mit Garten und Terrassen oder Balkonen. Es erwarten Sie perfekt durchdachte, moderne und flexible Grundrisse. Die Ausstattung ist hochwertig. Die Eckdaten und Fakten:- 16 Wohnungen im Wohnungseigentum- 2 - 4 Zimmer Wohnungen ab 50 m² - Wohnbauförderung möglich- sonnige Terrasse, Balkone und Eigengärten- Photovoltaik- Tiefgarage - Lift- PKW-Stellplätze Diese Erstbezugswohnung in Mattsee 2 Seen-Domizil wird Sie restlos begeistern. Dieses 2 Zimmer-Appartement überzeugt mit einem perfekt geplanten und praktischen Grundriss, sowie mit einer hochwertigen Bauausstattung. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 54 m² - eine sonnige Terrasse mit ca. 12 m² und einem Eigengarten von 44 m². Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Top-Angebot noch ab. Es entstehen gesamt nur 16 Einheiten. Natürlich wird auch eine Tiefgarage errichtet - für diese Wohnung haben wir 2 TG-Plätze vorgesehen - Kaufpreis: € 52.000, (noch nicht im Wohnungspreis inkludiert). Der Kauf ist provisionsfrei. Nebenkosten ca. 7 % vom Kaufpreis. Wohnbauförderung möglich - wir beraten Sie gerne. Fertigstellung ab 2024.Willkommen im Salzburger Seenland Wir freuen uns schon jetzt auf Ihren Anruf! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die 55m2 große Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift eines ruhigen Wohnhauses mit wenigen Parteien. Sie betreten die Wohnung durch einen Vorraum/Flur, über den alle Räume gut erreichbar sind. Sie teilt sich in Wohn-/Esszimmer mit Küche (großer Kühlschrank mit extra Gefrierfächern), Schlafzimmer, Bad mit WC und einen praktischen Abstellraum auf. Im Badezimmer befinden sich neu ausgetauschte Armaturen und ein Waschmaschinenanschluss. An allen Fenstern wurden neue Moskitonetze installiert. Jederzeit bezugsbereit. Lage: 600m vom Hauptbahnhof entfernt, 400m vom Bahnhof Salzburg Itzling, Lebensmittelgeschäfte unmittelbar in der Nähe, 20 Minuten Fußweg in die Innenstadt. Vom ca. 5 m² großen Balkon blickt man auf den wunderschönen grünen Innengarten mit einer großen Linde und hat ebenso Blick auf den Gaisberg. Demnach sehr ruhig gelegen. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, welches sich praktischerweise im EG befindet. Weiters gibt es im „Keller“ noch einen Fahrradabstellraum, eine Waschküche und einen Trockenraum. Genügend Stellplätze für PKW sind vor der Wohnung verfügbar (von der Stadt Salzburg mit Parkticket).... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In absoluter Premiumlage in Bergheim, befindet sich im neu errichteten Dachgeschoß diese extravagante Penthousewohnung. Die Lage direkt an der Fischach, mit atemberaubenden Blick auf den Voggenberg, Untersberg, Maria Plain, ist einzigartig. Lichtdurchflutete Räume mit bis zu 4 Metern Raumhöhe mit großen Fenstern und Türelementen, lassen keine Wünsche mehr offen. Das modern gestaltete Architektenhaus besteht insgesamt aus nur 4 Wohnungen und einer Büroeinheit. Im Aussenbereich gibt es Carports und einen Fahrradraum, wo von ein Carport und ein Freistellparkplatz zur Wohnung gehören. Die Wohnung liegt im zweiten und obersten Stock und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Hervorzuheben ist der großzügige, helle, Wohn- Koch-Essbereich mit zwei großen Hebeschiebetüren. Die Wohnung kann nach dem Kauf innerhalb 1 Monat schlüsselfertig übergeben werden. Aufteilung der Wohnung: Vorraum Fliesen, 4,19m²WC, Fliesen 1,92m²Schlafzimmer, Eiche Echtholzdielen 14,53m²Badezimmer, Fliesen, 7,98m²Kochen Essen Wohnen 44,60m², Eiche Echtholzdielen Abstellraum 3,45m²Balkon/Terrasse Süd 13,28m², Feinsteinzeug Übersicht: 2 Zimmer Penthousewohnung 2.OG Dachgeschoß-Neuaufbau76,67m² Wohnfläche, 86,80m² Nutzfläche (Fußbodenfläche) Personenaufzug Ein zugehöriger Carportstellplatz mit Leerverrohrung für E-Ladestation Ein zugehöriger Freistellparkplatz Inkl. Kellerabteil 5,25m²Großzügige Balkon/Terrasse mit 13,28m² Fläche Fussbodenheizung über Pelletszentralheizung, zusätzlich PV Anlage Klimaanlage im Wohnbereich vorbereitet Bäder und WC möbliert mit hochwertiger Duravit Ausstattung. Hochwertige Echtholzdielen in Eiche, gehobelt, geölt und Feinsteinzeug/Fliesen grau 120x60cm in Bädern und Vorräumen3 Phasenschienen für Ledbeleuchtung ausgeführt. Kosten Kauf: Kaufpreis Wohnung € 669.000,- Kaufpreis Carport € 19.500,-Kaufpreis Parkplatz € 9.500,-Provisionsfrei Kaufvertragserrichtung und Notarielle Abwicklung: Notar: Dr. Peter Höftberger Eberhard-Fugger-Straße 3/1. OG, 5020 Salzburg Laufende Kosten-Akontozahlungen monatlich: Betriebskosten: 140,53.- inkl. 10% Ust Heizkosten: € 62,14.- inkl. 20% Ust Warmwasserkosten: € 11,39.- inkl. 10% Ust Rücklagenansparung: € 34,50.-Lage-Infrastruktur: Durch die günstige Stadtrandlage sind Sie perfekt gerüstet für die Anforderungen des modernen Lebens: Sie sind gleich im Grünen, der Ortskern ist fußläufig erreichbar, die Salzburger Innenstadt ist nah. Dabei haben Sie die freie Wahl aus sämtlichen Verkehrsmitteln: S-Bahn, Bus, O-Bus, Pkw. Im Zentrum von Bergheim finden Sie alles, was das Herz begehrt: diverse Nahversorger, Bank, Apotheke und Gastronomie mit charmanten Gastgärten. Die Kinder sind in Kindergarten, Volks und Mittelschule bestens versorgt. Auch was Sport- und Freizeitaktivitäten betrifft, hat die malerische Gemeinde einiges zu bieten, darunter viele Rad- und Wanderwege, Tennis- und Squash-Center sowie das beliebte Erlebnisbad „Berxi“. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1000m Apotheke <1000m Krankenhaus <4000m Klinik <4500m Kinder / Schulen Schule <3000m Kindergarten <500m Universität <3000m Höhere Schule <4500m Nahversorgung Supermarkt <1000m Bäckerei <1000m Einkaufszentrum <4000m Verkehr Bahnhof <1500m Autobahnanschluss <2500m Flughafen <6500m Sonstige Bank <1000m Polizei <1000m Post <1000m Sehr gerne zeigen wir ihnen diese schöne Immobilie vor Ort bei einer Besichtigung. Selbstverständlich, stehen wir auch für Fragen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zwei-Zimmerwohnung (ca. 37 m²) mit überdachtem Balkon (9 m²) im ersten Stock, Gartenanteil (66 m²) und PKW-Abstellplatz in einem Haus mit insgesamt nur 3 Wohnungen, das direkt an die Grünzone angrenzt. Absolute Ruhelage. Preis: € 220.000, keine Maklerprovision, Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Diese ansprechende, sanierte EG-Wohnung kann zum 10.04.2024 erworben werden. Das Objekt verfügt über zwei einladende Zimmer und ein Balkon. Wohnzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum, schöne Küche und ein kleines Schlafzimmer. Beheizt wird das Objekt per Fernwärme Zentralheizung. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Genügend freie Parkplätze unmittelbar vor dem Haus sind zum benutzen. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir möchten unsere liebevoll eingerichtete 2-Zimmerwohnung in der begehrten Region Salzburg-Süd (Morzg) verkaufen. Sie liegt im Erdgeschoss eines modernen Hauses aus dem Jahr 1995 und hat einen eigenen Eingang. Es ist wirklich ein ruhiger Ort, umgeben von Natur. Die Wohnung hat ein gemütliches Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer, das wir mit moderner Schallisolierung ausgestattet haben. Das Badezimmer ist modern und die Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Siemens Geräten. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Garten mit Sonnenterrasse, von dem aus man die Festung sehen kann. Es gibt einen großzügigen Vorraum und Platz für bis zu 2 Autos zum Parken. Die Wohnung ist gut gelegen, nur wenige Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt und man kann die Altstadt mit der Festung in nur 10 Minuten zu Fuß erreichen. Die Betriebskosten sind günstig und beinhalten bereits die Heizung (Fernwärme). Im Preis enthalten sind auch der Parkplatz und ein Kellerabstellraum. Da wir privat verkaufen, fallen keine Maklergebühren an. Wir freuen uns auf Ihre Anrufe und bitten um Verständnis, dass wir keine Makleranfragen wünschen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Tauern Residence Top 304 hochwertig vollmöbliert Energieausweis kann vollständig per Mail gesendet werden Preise sind bereits Inkl. Umsatzsteuer 46 m² 2-4 Personen Terrasse 23m² Tiefgaragenparkplatz Nr 15 Abteil Nr 14 Detailausstattung Appartement In allen Appartements sind folgende Einrichtungen: • Fön, Schminkspiegel im Badezimmer • TV im Schlafzimmer oder Diele • Zimmersafe • Zusätzliche Polstermöbel in Appartements • Nichtraucherappartements Typ A Das Appartement Typ A bieten eine exklusive Innenausstattung aus hochwertigen Materialien, reduziertem modernem Design in klarer Formensprache und Wohnkomfort auf höchster Ebene. Die 2-Raum Appartements bieten auf 46 m2 Platz für 2-4 Personen. In der schicken, perfekt ausgestatteten Küche bietet eine moderne Essecke die Möglichkeit, angenehm zu speisen oder einen Espresso zu genießen. Die Küche – im trendigen Design – ist mit einem 2-Plattenherd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank, Filterkaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, komplettes Geschirr-, Gläser und Kochsortiment, Abspültabs, Putzlappen, Geschirrtücher und Mülltrennsystem ausgestattet. Angrenzend an den Ess- und Küchenbereich befindet sich ein Wohnbereich mit einer hochwertigen Schlafcouch, die für 2 erwachsene Personen ein komfortables Schlafvergnügen garantiert. Und (?? Zwei Couchsesseln). Die großflächigen Fenster lassen reichlich Tageslicht in den Raum und bieten eine atemberaubende Aussicht auf den Golfplatz oder auf grüne saftige Wiesen. Abseits vom Tageslicht erhellt ein außergewöhnliches Lichtkonzept das gesamte Appartement in behaglicher Zurückhaltung. Das Schlafzimmer bietet modernes und angenehmes Design und viel Komfort. Geschmackvolles und dezentes Styling, die besten Matratzen sowie hochwertige Doppelbetten sorgen für herrliches Schlafvergnügen. Die lichtdurchfluteten Räume können mit eleganten Vorhängen abgedunkelt werden. Ideal, um sich von einen aufregenden Urlaubstag für einen Moment zu entspannen oder den Alltagsstress in behaglichem Ambiente zu kurieren. Eine Kombination aus heimischen Materialien und erstklassiger Verarbeitung verleiht dem eleganten Appartement eine Stimmung von stilvoller Noblesse. Holzböden in allen Wohnräumen, Polstermöbeln in warmen hellen Farben aus heimischen Loden gefertigt, helle Vorhänge mit Gold schimmernden Dekor prägen den zeitlosen Chic und erzeugen ein angenehme Atmosphäre. Das Farbkonzept ist in modernen angenehmen Farben gehalten, die sowohl zeitloses Wohnvergnügen wie Gemütlichkeit vermitteln. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet und bildet durch die hochwertigen Materialien den Rahmen für eine angenehme Körperkultur. Jedes Appartement verfügt über einen Balkon oder Terrasse, die Appartements im Erdgeschoss bieten überdies noch eine kleine eigene Grünfläche. Diese sind mit Balkonmobiliar ausgestattet und versprechen v.a. in lauen Sommernächten schöne Abende im Freien. Die Appartements sind mit einem - Internetzugang (WLAN) ausgestattet, der in der gesamten Wohnung bequem benutzt werden kann. Beheizt werden die Appartements mit einer Fußbodenheizung. Die Appartements sind mit Unterhaltungselektronik versehen: LCD-Flatscreen-TVs mit Satelitenempfang und Radio uvm . Abstellraum / Barrierefrei / / Fahrstuhl / Garage / Keller / Parkplatz / Vollmöbliert - Markenmöbel Lage Radstadt- Richtung Untertauern Golfplatz Reitstall und Skiliftnähe Katastralgemeinde Höggen 391/3, 392/2 und 393/2 Seehöhe 825 / Baujahr 2008 Sonstiges Bei Interesse [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Privatverkauf Kastralgemeinde Liefering: 5. Stock - Wohnblock - Vorraum Bas WC und kleiner Abstellraum Wohnschlafraum Küche Loggia … Waschmaschienenanschluss vorhanden - kleine Küche (vintage, freistehend an Wand - Fahrradhaus allgemein abgesperrt - Parkplatz allgemein mit Berechtigungskarte Anrainer durch Hausverwaltung- unmittelbare Nähe Kai Salzach - Altstadt Bahnhof Autobahn gut zu erreichen.. sehr ruhige Lage - schöner Ausblick - grün/Salzach/Maria Plain. Öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe Sohn - für den die Wohnung bestimmt war - weggezogen somit kein weiterer Eigenbedarf Für mehr Infos bitte Kontaktaufnahme - Fotos folgen in dieser Anzeige... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #Terrasse #barrierefrei

Diese provisionsfreie Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von 53,65 m² und 2 Zimmern ist sie perfekt für Singles und Paare geeignet. Der großzügige Garten und die Terrasse bieten Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen der warmen Sonnenstrahlen. Hier können Sie Ihre eigenen grünen Oase gestalten und gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Der Innenbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verleiht der Wohnung ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung, was besonders für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen von Vorteil ist. Die Beheizung der Wohnung erfolgt umweltfreundlich und kostensparend durch eine Pelletsanlage. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, eine Apotheke und ein Krankenhaus, was Ihnen eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sorgen für eine schnelle und bequeme Versorgung mit Lebensmitteln Diese Eigentumswohnungen werden auf einem Grundstück im Baurecht errichtet. Das Baurecht ist ein dingliches Recht und wird in Österreich auch als "Bauen auf fremdem Grund" bezeichnet. Das bedeutet, wenn Sie eine Wohnung im Baurecht kaufen, erwerben Sie das Recht, eine bestimmte Wohnung innerhalb eines Gebäudes zu bewohnen, zu vermieten oder anderweitig zu nutzen, während das Grundstück weiterhin im Eigentum einer anderen Partei steht. Das Baurecht wird in diesem Fall für einen festgelegten Zeitraum von 100 Jahren gewährt. Am Ende dieser Laufzeit fällt das Grundstück inklusive der darauf befindlichen Bauwerke in den Besitz des Grundeigentümers zurück. DIE VORTEILE DES BAURECHTS Geringerer Kaufpreis: Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für die Wohnung oft niedriger als bei vergleichbaren Wohnungen im "normalen" Eigentum. Höhere Rendite für Anleger: Aufgrund des geringeren Kaufpreises, hat ein Anleger auch eine wesentlich höhere Rendite zu erwarten. Neubauwohnungen in Zentrumslagen lassen sich üblicherweise sehr gut auf dem freien Markt vermieten. Flexibilität: In der Regel ist die Laufzeit des Baurechtsvertrags langfristig ausgelegt, in unserem Fall sogar 100 Jahre. Während dieser Zeit kann der Wohnungseigentümer die Wohnung nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und hat somit eine gewisse Flexibilität. Investitionssicherheit: Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt, bietet er in der Regel eine gewisse Investitionssicherheit für den Wohnungseigentümer. Steuerliche Aspekte: In Österreich können seit 2016 die Anschaffungskosten und Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie nur auf das Gebäude gerechnet mit 60 Prozent abgeschrieben werden. Da beim Kauf eines Baurechtswohnungseigentums der Grund nicht erworben wird, können die Investitionskosten zu 100 Prozent abgeschrieben werden. Aufgrund dieses Kostenvorteils für eine Vorsorgewohnung im Baurecht wird die Investition sehr lukrativ. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Grundstückbesichtigung präsentieren zu können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]