möblierte Eigentumswohnungen in Wien 20.,Brigittenau

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

***Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Augartennähe***Raumaufteilung Ebene 1Vorraum Schlafzimmer Schlafzimmer Separates WCAbstellraum Badezimmer mit Wanne Ebene 2Abstellraum Wohnküche Terrasse Ausstattung Eichenparkettboden Klimaanlage WM-Anschluss Mehrfach verglaste Fenster Außenjalousien Fußbodenheizung Modernes Bad im Designflair Markenküche Kellerabteil zugehörig Teilmöbliert Uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #möbliert

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1919 errichteten Wohnhaus und bietet eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung ist gegliedert in ein großes Wohn-/Schlafzimmer mit Fernblick, eine separate Küche, ein Badezimmer+WC und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist mit öffentlichen Verkehrsmittel optimal angebunden (U6 Dresdner Strasse, S-Bahnen, Straßenbahn Linien 5, 12, 2). Die Infrastruktur in nächster Nähe bietet alles, was man im täglichen Bedarf benötigt (Lebensmittel, Apotheke, Millennium City). Dank der Nähe zur Donauinsel ist auch Naherholung optimal gegeben. Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer Einbauküche und Hochbett. Ein Lift ist im Haus vorhanden und kann (bei Beteiligung bei de Betriebskosten) auch mitgenutzt werden. Diese Wohnung eignet sich optimal für Eigennutzer als auch als attraktives Anlageobjekt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf steht diese voll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau. Die ca. 72 große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Neubauwohnhauses (Baujahr 2021). Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die große, L-förmig um die Wohnung verlaufende Terrasse. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, zwei Kühlschränken mit Gefrierfächern und einer Mikrowelle. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie Zugang zu einer Loggia. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen wurde eleganter Parkettboden verlegt, in den Nassräumen befinden sich hochwertigen Feinsteinzeugfliesen. Die Kunststofffenster sind mit einer modernen Wärmeschutzverglasung und außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Dank der vielen großen Fenster ist die gesamte Wohnung sehr hell und den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Dadurch entsteht eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus bietet eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie BILLA, SPAR und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U6-Station Jägerstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Außerdem befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe, sodass man alle Teile Wiens schnell und bequem erreichen kann. Infrastruktur: Billa - 5 Gehminuten entfernt Lidl - 5 Gehminuten entfernt Spar - 7 Gehminuten entfernt Billa Plus - 9 Gehminuten entfernt Bäckerei - 7 Gehminuten entfernt Apotheke - 1 Gehminuten entfernt Hausarzt - 6 Gehminuten entfernt Gym (Mc FIT) - 9 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Brigitta Passage) - 11 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindugen: U-Bahn: U6 - Jägerstraße (8 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 5, 12, 38 - Brigittaplatz (5 Gehminuten entfernt); 2, O - Jägerstraße (9 Gehminuten entfernt) Bus: 5A - Brigittagasse (1 Gehminuten entfernt); 5B - (5 Gehminuten entfernt) Die 72,09 m² Wohnfläche bietet wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss • Badezimmer mit Dusche und WC • Abstellraum • Loggia: 3,52 m² • Balkon: 1,51 m² • Terrasse: 5,42 m²Zur Wohnung gehört ein eigenes, trockenes Kellerabteil. Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 27,6 kWh/m²a (Energieklasse B) fGEE, SK: 0,74 (Energieklasse A) Gültig bis: 19.08.2031 Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen: Zoltan Nagyunter[Telefonnummer entfernt]oder[E-Mail-Adresse entfernt]gerne zur Verfügung. Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Allgemeine Beschreibung: Ankommen - wohlfühlen - In sehr schöner Lage von Brigittenau, ganz in der Nähe des Augartens gelegen, wird diese perfekt eingeteilte, möblierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines vor wenigen Jahren renovierten (Vollwärmeschutz, Anbindung Fernwärme, etc.) Neubaus aus den 90er Jahren zum Kauf angeboten. Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben und eignet sich perfekt als Pärchenwohnung oder für eine Kleinfamilie. Vom Vorzimmer aus sind das Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer, die komplett möblierte Küche inklusive aller Geräte, das sehr schöne, neu verflieste Bad, die neu verflieste Toilette und ein Schrankraum getrennt voneinander begehbar. Die Wohnung ist sowohl straßenseitig als auch in den großzügigen und ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer mit Waschtisch und Wanne sowie die Toilette sind getrennt voneinander begehbar. Die Wohnung verfügt über eine moderne helle Küche inklusive aller Geräte und wird mit diversem, sehr gefälligem Mobiliar übergeben. So finden Sie im Vorzimmer eine begehbare Garderobe mit Schuhkasten sowie diverses Mobiliar wie Hutablage, Bank und Spiegel. In allen Zimmern sind moderne Beleuchtungskörper montiert und gefällige, sehr gepflegte Möbel. So finden Sie z.B.: Wohnwand, Kleiderkästen, Sitzgruppe, Badmobilar, etc. - alles da, um sofort einzuziehen. Im EG befindet sich ein Fahrradabstellbereich, ein Hobbyraum, ein Kinderspielraum, eine Waschküche und der Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Garten zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann zum Vorzugspreis ein Stellplatz angemietet werden. Dzt. sind ausreichend Stellplätze verfügbar. Kosten dafür: Einzelstellplatz: ? 72,- inkl. BK und USt. Stapelparkplatz: ? 50,- inkl. BK und USt. Raumaufteilung Zentraler Vorraum von dem aus die Wohnküche, die beiden Schlafzimmer, das Bad und WC, sowie ein Schrankraum separat begehbar sind. Einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung finden Sie hier: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148573? access Key=6926... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese schöne Altbau 4 Zimmer Wohnung mit ca. 97,45m² wurde in den letzten Jahren zeitgemäß modernisiert (Böden, Bad, Küche..) und gelangt nach Vermietung ab sofort zum Verkauf. Die Südwestseitige und sehr gut gepflegte Wohnung befindet sich im 4.Stock ohne Lift in einem klassischen Altbauhaus und liegt in einer beliebten Wohngegend zwischen Augarten, Traisengasse (S-Bahn) und Dresdner Str. (U6). Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U6 Dresdner Str. sowie die S-Bahn Station Traisengasse in nur wenigen Minuten zu Fuß. Die Donauinsel sowie den Donaukanal, Augarten, Hannovermarkt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in der Umgebung INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 4. Etage ohne Lift BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 97,45 m² MÖBLIERT: Bad und Küche LIFT: Nein TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Wanne, Handwaschbecken WC: 1x Separat HEIZUNG: Gasetagenheizung AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Komplettküche, Gegensprechanlage mit Türöffner, Badewanne, HWB, Klimaanlage, Kellerabteil VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U6 ? Dresdnerstr.? sowie S-Bahn Traisengasse nur ca. 2 Minuten entfernt INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (BILLA, SPAR). KAUFPREIS: 319.000,00 ? BETRIEBSKOSTEN: 286,00? inkl. MwSt. (Exklusive Rücklagen) NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERSTELLUNG DES... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in Ihrer neuen Rendite-Chance im dynamischen 20. Wiener Gemeindebezirk! Diese ca. 77 m² große, lichtdurchflutete Eigentumswohnung vereint urbanes Wohnen, modernen Komfort und eine erstklassige Vermietbarkeit. Das Gebäude aus dem Jahr 1966 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung selbst wurde 2018 komplett generalsaniert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer (ca. 28,6 m²): Hell, freundlich und mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Traumhafte Loggia (ca. 13 m²): Der perfekte Ort zum Entspannen ? geniessen Sie den weitläufigen Blick Richtung Kahlenberg! Schlafzimmer (ca. 16 m²): Inklusive eines separaten, praktischen Schrankraums (ca. 3 m²). Küche (ca. 7 m²): Voll möbliert und separat gelegen. Badezimmer (ca. 5,7 m²): Ausgestattet mit gemütlicher Badewanne und WC. Stauraum-Wunder: Zwei interne Abstellräume (ca. 5 m²) sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für reichlich Platz. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Attraktive Kapitalanlage: Sichere Mieteinnahmen ab dem ersten Tag (? 941,29 gross/Monat). Traumhafter Ausblick: Stockwerk 4 (mit Lift) mit unverbautem Panoramablick auf den Kahlenberg. Rundum generalsaniert (2018): Hochwertiger Zustand, kein Renovierungsstau! Hervorragende Raumaufteilung: Großzügiger Wohnbereich, separates Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Top-Infrastruktur & Anbindung: S-Bahn Traisengasse, Straßenbahnlinien 31 & 33 sowie Brigitta Passage in Gehweite. AUSSTATTUNG & TECHNIK Bodenbeläge: Hochwertiger Melamin-/Laminatboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen in Bad, WC und Vorraum. Heizung: Moderne, effiziente Infrarotheizung. Internet: Highspeed-Anbindung verfügbar (A1 bis zu 500 Mbit / Magenta bis zu 1000 M... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

URBANER WOHNKOMFORT TRIFFT GESTALTUNGSSPIELRAUM Zum Verkauf steht eine teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1965, nur wenige Schritte von der Dresdner Straße entfernt. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre erstklassige Lage sowie die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum: Die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Wien Traisengasse befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Hotspots wie Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring oder Wien Mitte. Auch die Donauinsel, eines der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, ist bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage in der Brigittenau bietet darüber hinaus eine perfekte Nahversorgung - von Supermärkten über Drogerien bis hin zu Restaurants, Cafés und der Millennium City finden Sie alles in kurzer Distanz. Die Wohnung verfügt über rund 62,94 m² Wohnfläche sowie eine ca. 12,74 m² große Loggia. Sie liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei komfortablen Zimmern, einem Vorraum, einem Abstellraum, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, helles Wohnklima. Ein ideales Objekt für alle, die gerne gestalten und sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Möblierung und Sanierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. IHRE HIGHLIGHTS * hervorragende Lage nahe U6 * großzügig geschnittene Räume * große Loggia * separate Küche * praktischer Abstellraum RAUMAUFTEILUNG * Vorraum * Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia * Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum * Loggia * separate Küche * Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken * Abstellraum KAUFPREIS € 215.000,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien nahe dem Donaukanal Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage an der Brigittenauer Lände und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 100,38 m² sowie zwei Loggien mit insgesamt ca. 9,80 m² bietet die Immobilie ein komfortables Raumangebot für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von mehr als 30 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Die straßenabgewandte Ausrichtung schafft trotz der zentralen Lage ein ruhiges und entspanntes Wohnambiente. Neben dem Wohnbereich stehen drei separat begehbare Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Das Badezimmer sowie das getrennte WC ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei Loggien mit einer Gesamtfläche von ca. 9,80 m². Eine der beiden Loggien ist derzeit verglast und kann als witterungsgeschützter Zusatzbereich vielseitig genutzt werden. Die zweite Loggia bietet einen angenehmen Freiraum für entspannte Stunden. Die Wohnung ist derzeit möbliert und wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft. Der genaue Umfang der mitübertragenen Möbel, Elektrogeräte und sonstigen Einrichtungsgegenstände wird im Zuge der Kaufabwicklung in einer gesonderten Inventarliste festgehalten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1998 errichtet und verfügt neben dem Lift über gepflegte Allgemeinflächen, begrünte Innenbereiche sowie einen Spielplatz. Raumaufteilung Großzügiger Wohn- und Essbereich Drei separat begehbare Zimmer Separate Küche mit Einbauküche Badezimmer Separates WCVorraum Zwei Loggien Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich an der Brigittenauer Lände im 20. Wiener Gemeindebezirk und verbindet eine zentrale Stadtlage mit einem hohen Freizeitwert. Der Donaukanal liegt in unmittelbarer Nähe und bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote sind rasch erreichbar. Die nahe gelegenen Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen gewährleisten eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile. Trotz der guten Verkehrsanbindung bietet die straßenabgewandte Ausrichtung der Wohnung ein angenehm ruhiges Wohnambiente. Auch die begrünten Allgemeinflächen und der Innenhof der Wohnhausanlage tragen zur hohen Wohnqualität bei. Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 100,38 m²Loggienfläche gesamt: ca. 9,80 m²Gesamtfläche laut Plan: ca. 110,18 m²Zimmer: 4Etage: 2. Obergeschoss Lift: vorhanden Heizung: Fernwärme Baujahr: ca. 1998 HWB: 39,61 kWh/m²a, Klasse BfGEE: 1,15, Klasse CKellerabteil: vorhanden Verkauf inklusive vorhandener Möblierung Eine großzügige Wohnung mit überzeugender Raumaufteilung, zwei Loggien, vorhandener Möblierung und sehr guter Infrastruktur – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit viel Platz und der Nähe zum Donaukanal verbinden möchten. Kontakt: Herr Aldin Dacic Konz. Immobilienmakler & BM (BGT) Geschäftsführer der Hada Real GmbH Pappenheimgasse 47 Top 1–2, 1200 Wien www.hada-real.eu [Telefonnummer entfernt]Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

Freundliche, frisch renovierte und helle Eck-Wohnung ! Platz für die ganze Familie, die Wohnung verfügt über eine tolle Ess-/Wohnküche mit Kücheninsel und anschließender Speis, 3 Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Bad, ein separates WC, einen Abstellraum und ein Vorzimmer. Die Wohnung ist komplett neu möbliert, auf Wunsch auch ohne/teilweise Möbel erwerbbar.komplett renovierte 4 Zimmer-Wohnungneue Küche mit Insel und allen erforderlichen Gerätenneues Bad mit Wanne und Dusche samt Waschmaschinenanschlussdie Wohnung ist komplett mit neuen Möbeln ausgestattet und im Preis inkludiert !.neue Böden ( Parkett, Fliesen ) Elektrik- und Sanitärleitungen in der Wohnung sind ebenfalls neurichtig große Fenster Top-Therm Infrarot-Fußbodenheizung ( kein Gas kein Öl !) Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich unweit der Friedensbrücke (U4) und der Klosterneuburgerstraße (perfekte Infrastruktur) im 4. Lift-Geschoss. Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen gerne eine für Sie passende Finanzierung durch unseren Finanzierungspartner ! Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für Rückfragen und eine Besichtigung zur Verfügung : Michael Bajer Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

Diese gepflegte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss überzeugt durch ihren unverbaubaren Blick auf die Donau und die hervorragende Lage direkt am Wasser. Auf rund 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über die Donau, die Donauinsel und die Wiener Skyline. Die offene Aussicht verleiht der Wohnung einen besonderen Wohnwert und schafft eine einzigartige Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Dank der vollständigen Möblierung ist die Immobilie sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlage. Highlights Ca. 61 m² Wohnfläche2 Zimmer Unverbaubarer Donaublick Blick auf die Wiener Skyline und den Donauturm Großzügiger, heller Wohnbereich Komplett möbliert Sofort bezugsbereit Ausgezeichnete Infrastruktur Nähe zur Donauinsel und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten UNSER SERVICE FÜR SIEBeratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIEFür die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

!! Bitte keine Makler oder Vermittlungsanfragen !! Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Spaungasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines klassischen Wiener Altbaus ohne Lift und verfügt über eine Wohnfläche von rund 42m². Durch die gut nutzbare Raumaufteilung eignet sie sich besonders für Singles, Paare oder als Wiener Stadtwohnung. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, sofort beziehbaren Zustand. Raumaufteilung • Vorraum • Wohnbereich • separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC Ausstattung und Vorteile • umfassend sanierter Zustand • moderne Einbauküche • kann nach Wunsch auch möbliert übernommen werden • helle, südseitige Ausrichtung • Gasetagenheizung • sofort beziehbar • provisionsfreier Privatverkauf Die monatlichen Betriebskosten betragen rund 204 € Lage Die Wohnung befindet sich in der Spaungasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie gastronomische Angebote sind in der Umgebung gut erreichbar. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile rasch erreichbar. Kaufpreis 199.000 € BK: 204€/mtl. Rep. Rücklage: 115.000€ Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei für die Käuferseite. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit Ihrem Namen, Ihrer Telefonnummer und den gewünschten Besichtigungszeiten.... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine helle und charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem klassischen Wiener Altbau im 20. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 55,90 m². Hohe Räume von ca. 3,25 m, große Fensterflächen, Parkettböden und ein angenehmer Grünblick sorgen für ein besonders freundliches Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit zwei Fensterachsen. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls hell und ruhig gelegen. Raumaufteilung und Ausstattung: Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche Separates Schlafzimmer mit Grünblick Badezimmer mit Dusche und Fenster Separates WC Geräumiger Vorraum Zwei praktische Abstellbereiche Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Parkettboden Sicherheitseingangstür der Widerstandsklasse WK3 Gasetagenheizung mit eigener Therme Personenlift bis in den 3. Stock Die Einbauküche ist unter anderem mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd und Backofen ausgestattet. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft wie auf den Fotos beziehungsweise wie bei der Besichtigung gesehen. Eine abweichende Vereinbarung mit der Verkäuferin ist möglich. Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Teil der Brigittenau. Nahversorger, Bäckerei, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grün- und Freizeitflächen sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Umgebung befinden sich unter anderem: Buslinien 37A und 5A Straßenbahnlinie 2 S-Bahn-Station Traisengasse U6-Station Dresdner Straße Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs Eckdaten: Wohnfläche: ca. 55,90 m² Zimmer: 2 Etage: 3. Stock mit Lift Raumhöhe: ca. 3,25 m Heizung: Gasetagenheizung Baujahr des Gebäudes: ca. 1880 Monatliche Vorschreibung: siehe Fotos! Kaufpreis: EUR 239.000, Verhandlungsbasis Verfügbarkeit: ab sofort Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr; Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]