möblierte Eigentumswohnungen in Wien 20.,Brigittenau
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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
1-Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche nahe dem Augarten - befristet vermietet bis 31.05.2026!
€ 150.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 36m² / 1 Zimmer
€ 4.166,67 / m²
#möbliert #ruhig
Charmante 1-Zimmer Wohnung nahe dem Augarten Die gemütliche 1-Zimmerwohnung, etwa 36 m² groß, liegt in der Wallensteinstraße, nahe der Rauscherstraße und dem Wallensteinplatz, unweit des wunderschönen Augartens und dem Donaukanal. Die U4-Station Friedensbrücke sowie die U6-Station Jägerstraße sind schnell erreichbar, ebenso wie die Buslinie 5A und Straßenbahnlinie 5. Somit erreichen Sie auch in kurzer Zeit das Wiener Stadtzentrum. Ein Billa-Supermarkt und ein Bipa liegen nur eine Gehminute entfernt. Außerdem erreichen Sie mit der Buslinie 5A in ca. 10 Minuten die Millennium City, wo Sie weitere Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch ihre ruhige Hoflage mit Fenstern, die zum Innenhof gerichtet sind, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche ist bereits möbliert (inklusive Geschirrspüler) und das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat begehbar und verfügt über ein kleines Fenster. In den Zimmern wurde Parkett verlegt, während der Sanitärbereich (Bad und WC) mit Fliesen ausgelegt ist. Die Wohnung wurde letztes Jahr teils renoviert und verfügt nun über einen neuen Parkettboden sowie eine neue Küche und Toilette. Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wohnung Top 8: Die Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Küche * Badezimmer * WC mit Fenster * Zimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 150.000 Betriebskosten: € 62,28 exkl. 10% USt. Wasserkosten: € 20,11 exkl. 10% USt. Rücklage: € 71,90 Stand der Rücklage 2024: € 95.000 Mieteinnahmen netto monatlich: € 427,92 (unter Berücksichtigung eines Befristungsabschlags von 25%) Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in toller Lage nahe dem Augarten und dem Donaukanal. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bipa, Billa, Lidl, Restaurants, u.v.m.) zur Verfügung und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Wiener Innenstadt in etwa 20 Minuten. Zudem befindet sich in naher Umgebung die Millennium City, wo Sie weitere Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Straßenbahn Linie: 5 * Bus Linie: 5A * U-Bahn Linie: U6 - Station Jägerstraße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 176 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 6.791,67 / m²
#Balkon #hell #möbliert #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine helle und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die traumhafte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die sich auf drei lichtdurchflutete Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum erstreckt, ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die eine stilvolle und bezugsfertige Wohnung suchen. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 1964 errichteten Gebäudes. Dank der großen Loggia und der Ausrichtung genießen Sie einen herrlichen Grünblick, der für Ruhe und Entspannung sorgt. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet - Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Beheizt wird mittels Fernwärme. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Eingangsbereich, welcher alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit ca. 39 m², die nicht nur viel Platz bietet, sondern auch komplett ausgestattet ist und somit direkt genutzt werden kann. Über die Wohnküche gelangen Sie zum Highlight der Wohnung. Zur geräumigen Loggia mit ca. 12 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Gegenüber der Wohnküche gelangen Sie in die zwei weiteren Zimmer, welche sich mit ca. 8 m² und ca. 13 m² optimal als Schlaf- oder Arbeitszimmer anbieten. Über den Vorraum erreichen Sie die restlichen Räumlichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und das separate WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für ausreichend Stauraum. Die Lage ist ebenfalls hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U6-Station Jägerstraße, die Sie in etwa 30 Minuten ins Wiener Stadtzentrum bringt. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, und auch Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Komfort und Ruhe - ein perfektes Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin! Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 64,46m² / 2 Zimmer
€ 4.638,54 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Sonniges Wohnen mit beeindruckendem Weitblick in der 13. Etage! Hoch über den Dächern des 20. Wiener Gemeindebezirks eröffnet sich ein Wohngefühl, das von Licht, Weite und urbaner Lebensqualität geprägt ist. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der 13. Etage eines modernen Wohnhauses bietet auf 64,46 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmen Komfort und einen wundervollen Ausblick über die Stadt. Die Wohnung überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus eleganten Parkett- und Fliesenböden, die ein stilvolles und zugleich gemütliches Wohnambiente schaffen. Das Herzstück bildet der großzügige und helle Wohnraum mit moderner Einbauküche und allen Geräten. Hier entstehen nicht nur kulinarische Momente, sondern auch ein zentraler Treffpunkt für Alltag und Entspannung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das helle, offene Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort in der Wohnung und ist gut abgetrennt vom Wohnzimmer untergebracht. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modern renoviertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Vorraum. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Weitblick aus der 13. Etage. Ob bei Sonnenaufgang oder abends bei Blick über die Lichter der Stadt diese Aussicht verleiht dem Zuhause eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Küche und Badezimmer wurden kürzlich renoviert, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Für das Badezimmer, die Küche sowie alle Möbel werden pauschal EUR 10.000,- zum Kaufpreis hinzugerechnet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenaufzug, der Sie bequem in die 13. Etage bringt. Ihr Fahrzeug findet Platz in der hauseigenen Garage, wodurch eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit gewährleistet ist. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit viel Licht, Ausblick und ausgezeichneter Infrastruktur verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,46 m² 13. Etage mit beeindruckendem Weitblick Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche Separat begehbares Schlafzimmer Renoviertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Vollmöbliert Lift im Haus Garage im Haus Lagebeschreibung: Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 2 und 31 sowie die Buslinien 5A und 11A (Station Friedrich-Engels-Platz) sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße bzw. Dresdner Straße) befindet sich rund 1012 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten wie Spittelau oder Westbahnhof. Die Innenstadt (Stephansplatz) ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 2025 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien-Schwechat liegt rund 2530 Minuten mit dem Auto entfernt. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Donauinsel und die Donauufer-Radwege, die sich ideal für Sport und Erholung eignen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Nahversorger in kurzer Gehdistanz zur Verfügung, während das Einkaufszentrum Millennium City nur wenige Minuten entfernt liegt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und traditionellen Wiener Gasthäusern in der näheren Umgebung. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die helles Wohnen mit Aussicht und urbanem Komfort verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 93,07m²
€ 6.113,68 / m²
#Balkon #hell #möbliert
Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und den schönen Blick ins Grüne. Die ca. 93 m² große Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Besonders hervorzuheben ist das Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum sowie eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein weiterer großer Vorteil: Die Wohnung wird komplett möbliert inklusive aller Geräte verkauft, da die Eigentümer ausziehen - ein sofortiger Einzug ist somit problemlos möglich. Die Lage nahe Donau und 2. Bezirk verbindet Natur, Erholung und eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 70,58m² / 3 Zimmer
€ 4.815,81 / m²
#Balkon #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftiger Single- oder Pärchenhit im Herzen von Brigittenau In die Vermarktung gelangt eine sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia direkt an der U6 Dresdner Straße. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U6 und Bahnhof Traisengasse, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der größten Naherholungsgebiete Wiens- die Donauinsel - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Dresdner Straße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Traisengasse sowie die U6 Dresdner Straße eine Top-Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 70,58 m2 zzgl. einer ca. 10,97 m2 Loggia. Die Liegenschaft befindet sich im 3. Liftstock und besticht mit 3 großzügigen Zimmern, einem Vorraum, einem Abstellraum, einer separaten Küche sowie ein separates WC. Die südliche Ausrichtung sorgt für ein helles Wohnambiente. Zudem befindet sich die Wohnung in absoluter Ruhelage - Innenhofseite- und bietet eine gute öffentliche Anbindung ans Stadtzentrum. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Renovierer und Sanierungsliebhaber, die nach einer einzigartigen Gestaltungsmöglichkeit suchen. Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage - UBahn Nähe großzügige Räume große Loggia separate Küche Abstellraum Aufteilung der Wohnung Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,58 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 10,97 m2 Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Zimmer 1 Wohnzimmer mit Durchgang zur Loggia Zimmer 3 Loggia separate Küche Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken Abstellraum separates WC Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 339.900,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: Finanzierung Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung U-Bahn U6 Dresdner Straße Buslinie 5A , 37A Straßenbahnlinie 1,2,5,30,31,33 Bahnhof Wien Traisengasse Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien. Die Autobahnauffahrt zur A22 ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zur Milleniumcity, Brigitta Passage, Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,9 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Hinweis: Die abgebildeten, möblierten/sanierten Räume wurden KI-generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Die Möbel und Sanierung sind nicht im Kaufpreis enthalten. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Pauline Socha sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 6.870,13 / m²
#Balkon #hell #möbliert #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine helle und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die traumhafte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die sich auf drei lichtdurchflutete Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum erstreckt, ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die eine stilvolle und bezugsfertige Wohnung suchen. Die Immobilie befindet sich im 4. Stock eines im Jahr 1964 errichteten Gebäudes. Dank der großen Loggia und der Ausrichtung genießen Sie einen herrlichen Grünblick, der für Ruhe und Entspannung sorgt. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet - Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Beheizt wird mittels Fernwärme. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Eingangsbereich, welcher alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit ca. 39 m², die nicht nur viel Platz bietet, sondern auch komplett ausgestattet ist und somit direkt genutzt werden kann. Über die Wohnküche gelangen Sie zum Highlight der Wohnung. Zur geräumigen Loggia mit ca. 12 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Gegenüber der Wohnküche gelangen Sie in die zwei weiteren Zimmer, welche sich mit ca. 10 m² und ca. 14 m² optimal als Schlaf- oder Arbeitszimmer anbieten. Über den Vorraum erreichen Sie die restlichen Räumlichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und das separate WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für ausreichend Stauraum. Die Lage ist ebenfalls hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U6-Station Jägerstraße, die Sie in etwa 30 Minuten ins Wiener Stadtzentrum bringt. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, und auch Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Komfort und Ruhe - ein perfektes Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin! Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 28m² / 1 Zimmer
€ 4.282,14 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Ihre erste eigene Wohnung in Wien — oder ein sicherer Platz für Ihr Kind während des Studiums. Diese 28 m² große Altbauwohnung im 20. Bezirk ist eine der seltenen Gelegenheiten in Wien, unter € 121.000 echtes Eigentum in zentraler Lage zu erwerben — in einer Umgebung, die Studierende, junge Berufstätige und Familien gleichermaßen schätzen. Zwei typische Nutzungsszenarien: 1. Für junge Berufstätige und Singles Statt jedes Jahr steigende Mieten zu zahlen, schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause im Herzen Wiens. Die Wohnung ist bezugsfertig, kompakt und durchdacht geschnitten: ein heller Wohn-/Schlafbereich mit Parkettboden, eine vollständig eingerichtete separate Küche, ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein praktischer Eingangsbereich. Das oberste Geschoss und der ruhige Innenhof garantieren erholsame Abende — mit Blick auf den beleuchteten Millennium Tower.2. Für Eltern von Studierenden (Elternkauf) Wenn Ihr Kind in Wien studiert, ist diese Wohnung eine durchdachte Alternative zu Studentenheim oder Mietwohnung: einmalige Investition statt monatlicher Mietzahlungen über mehrere Jahre — und die Wohnung bleibt als Vermögenswert in der Familie. Die Lage ist für Studierende ideal: U1 und U2 am Praterstern in 5 Gehminuten, von dort erreichen Sie WU, Uni Wien, TU Wien und BOKU innerhalb von 15–20 Minuten. Supermärkte, Apotheke, Bäckereien und Lokale befinden sich direkt vor der Haustür. Die Lage — einer der besten Punkte Brigittenaus: S-Bahn Traisengasse: 3 Gehminuten U1 / U2 Praterstern: 5 Gehminuten Donaukanal und Augarten: 10 Gehminuten Innere Stadt mit der U2: 8 Minuten Fahrtzeit Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post: alle unter 500 m Schulen, Kindergarten, Universität: alle in unmittelbarer Nähe Die Wohnung im Detail: 28 m² Wohnfläche, 3. Stock (oberstes Wohngeschoss) 1 Zimmer mit Parkettboden (Wohn-/Schlafbereich) Separate, voll eingerichtete Küche (Kochfeld, Kühlschrank, Spüle, Waschmaschine) Eigenes Badezimmer mit Dusche und WCEingangsbereich Doppelverglasung, Gasboiler (Warmwasser) Ausrichtung: ruhiger Innenhof mit Blick auf den Millennium Tower Charakteristische Altbau-Mauern mit hoher Speichermasse — angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter Baujahr 1914 Original Jugendstil-Stiegenhaus mit gusseisernen Geländern Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 75,88 (inkl. MWSt) Reparaturrücklage: € 68,98Gesamt monatlich: € 144,86Die laufenden Kosten sind transparent dokumentiert und werden bei Besichtigung im Detail erläutert. Transparenz zum Stiegenhaus: Im Haus läuft derzeit eine Sanierung des Stiegenhauses. Der aktuelle Stand sowie der Status der Reparaturrücklage sind dokumentiert und werden interessierten Käufern offen kommuniziert. Diese Situation ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt — wer den langfristigen Wert sieht, erkennt hier eine Chance. Aktueller Stand der Reparaturrücklage: € 21.628,34 (per 14.01.2026). Eckdaten: Kaufpreis: € 120.900Wohnfläche: 28 m²Zimmer: 1Stockwerk: 3 (oberstes Wohngeschoss) Baujahr: 1914 HWB: 135,72 kWh/m²a (D), fGEE: 2,44 (D) Eigentumsform: Wohnungseigentum Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Besichtigung — Sammeltermin am Samstag, 11. April: Aufgrund hoher Nachfrage organisieren wir einen Sammelbesichtigungstermin am Samstag, 11. April. Bitte vereinbaren Sie Ihren Slot vorab telefonisch oder per Nachricht — wir bestätigen innerhalb von 24 Stunden. Kontakt: Anton Iakovlev [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 92,68m² / 4 Zimmer
€ 6.031,51 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Alle Eckdaten auf einen Blick: BJ 19702020 renoviert3. Liftstock4 Zimmerca. 92,68 m² WFL ca. 4,72 m² Loggia Abstellraum 2 Badezimmer Möbliert - Ablöse ( 15.000 Euro ) Sehr gute öffentliche Anbindung ( U6, U1, S-Bahn ) Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite Diese großzügige Wohnung in der 3. Etage bietet mit 92,68 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie oder für alle, die Wert auf Platz und Komfort legen. Mit insgesamt vier Zimmern genießen Sie eine gelungene Kombination aus Funktionalität und hoher Wohnqualität. Zwei moderne Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag – ideal für Familien oder Gäste. Die stilvolle Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und macht die Wohnung zu einem zentralen Treffpunkt. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die mit einem herrlichen Fern- und Grünblick überzeugt – ein Ort der Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre. Ein Personenaufzug sorgt zudem für einen bequemen und barrierearmen Zugang. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie alle Teile Wiens schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fernwärme sowie ein Wasch- und Trockenraum runden dieses attraktive Angebot ab und machen die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 61,81m² / 3 Zimmer
#Kellerabteil #gefördert #möbliert
In der Nordwestbahnstraße 97 gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Neubaus aus den 1970er Jahren zum Verkauf. Das Haus verfügt über Lift, Kellerabteile sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ideal für urbanes Wohnen mit Komfort. Gute Basis mit viel Gestaltungsspielraum: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand und bietet damit die perfekte Ausgangssituation für eine individuelle Neugestaltung. Dank des durchdachten Grundrisses sind sämtliche Räume zentral vom Vorraum aus begehbar, was Flexibilität und optimale Nutzbarkeit garantiert. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer Wohnküche mit Platz für Kochen, Essen und Wohnen Badezimmer mit Wanne Separate Toilette Abstellraum Vorraum mit Zugang zu allen Zimmern Die Ausstattung: Möblierte Küche inkl. Geräte Innenliegende Jalousien Gaszentralheizung Möbliert: die auf den Bildern ersichtlichen Möbel können wahlweise in der Wohnung verbleiben oder vor Übergabe noch geräumt werden (mit Ausnahme der Küche). Der guten Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass die Bilder teilweise mit Hilfe von KI bearbeitet wurden. Sie finden hier je ein Originalfoto inkl. Möblierung, sowie ein bearbeitetes Foto des selben Raums zur besseren Veranschaulichung. Vermietung: Den uns vorliegenden Informationen zufolge kommt - im Falle der Vermietung - aufgrund der Errichtung des Gebäudes aus Mitteln des Wohnbauförderungsgesetzes 1968, der angemessene Mietzins zur Anwendung. Betriebskosten: Die angeführten Betriebskosten beinhalten bereits die monatliche Vorschreibung für die Heiz- und Warmwasserkosten sowie die Rücklage. Wir laden Sie herzlich ein, uns Ihre persönliche Preisvorstellung für die gegenständliche Eigentumswohnung mitzuteilen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Einschätzung direkt an den Makler zu übermitteln. Sämtliche Rückmeldungen werden selbstverständlich vertraulich behandelt und sorgfältig berücksichtigt. Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Lage urban, bestens angebunden & nah an Grünflächen Der Standort in der Nordwestbahnstraße punktet mit urbanem Flair und hervorragender Verkehrsanbindung. Die U6-Stationen Dresdner Straße und Jägerstraße befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Ergänzend dazu bieten zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien optimale Mobilität im täglichen Leben. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der weitläufige Augarten, eine der schönsten Parkanlagen Wiens ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Auszeiten im Grünen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Schulen, Apotheken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten rundet die Lage perfekt ab. Eine gut angebundene Wohnung in urbaner Lage, mit praktischem Grundriss und viel Potenzial zur Modernisierung eine attraktive Gelegenheit für alle, die Raum für eigene Ideen suchen. Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
| Provisionsfrei | Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung (93 m²) mit Loggia & Parkblick | Nähe 2. Bezirk
€ 579.000,-
1200 Wien / 93m² / 4 Zimmer
€ 6.225,81 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
93 m² | 4 Zimmer | Loggia | renoviert 2020 Diese hochwertig renovierte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und den freien Blick ins Grüne. Ideal für Familien oder Home-Office - ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung nahe dem Nordbahnviertel und an der Grenze zur Leopoldstadt. Highlights: * Großzügiges Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer * Alle Fenster zum Park mit wunderschönem, unverbaubarem Blick ins Grüne * Komplette Renovierung (Elektrik & Leitungen) 2020 * Sehr guter Zustand - sofort bezugsfertig * Auf Wunsch möbliert * Provisionsfrei Lage: Ruhige Wohngegend nahe Nordbahnviertel & Nordwestbahnhof-Areal, mit guter Infrastruktur sowie Nähe zur Donau und Grünflächen. Anbindung: Bus 11A/11B, Straßenbahnlinie 2 sowie S-Bahn Traisengasse in Gehweite; U1 und U6 schnell erreichbar. Schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die Wohnung befindet sich ideal in der Nähe des Nordbahnviertels an der Bruno‑Marek‑Allee, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Einrichtungen wie Billa, Bipa, Apotheke Nordbahnviertel, EVO Fitness, Starbike, o*books, Salon Verde Nordbahnviertel, Bros Pizza, Leones Gelato, Vogel Kaffee, Bäckereien, Restaurants und einer Post - alles für den täglichen Bedarf und Freizeit nur wenige Schritte entfernt. Besichtigungen werden aktuell vergeben - bitte kontaktieren Sie uns schriftlich zur Terminvereinbarung. 93 m² | 4 Rooms | Loggia | Renovated in 2020 This high-quality renovated apartment impresses with its well-thought-out layout, bright living spaces, and unobstructed views of greenery. Ideal for families or working from home - offering peaceful living with excellent urban connectivity near Nordbahnviertel and on the border of Leopoldstadt. Highlights: • Bright living room + 3 bedrooms • All windows facing the park with a beautiful, unobstructed green view • Fully renovated (electrics & plumbing) in 2020 • Excellent condition - ready to move in • Furnished option • No commission Location: Quiet residential area near Nordbahnviertel and the Nordwestbahnhof redevelopment zone, with strong infrastructure and close proximity to the Danube and green spaces. Transport connections: Bus lines 11A/11B, tram line 2, and Traisengasse S-Bahn within walking distance; quick access to U1 and U6. Fast connection to Vienna city center. The apartment is ideally located near Nordbahnviertel on Bruno-Marek-Allee, within immediate reach of shops and amenities including Billa, Bipa, Apotheke Nordbahnviertel, EVO Fitness, Starbike, o*books, Salon Verde Nordbahnviertel, Leones Gelato, Vogel Kaffee, bakeries, restaurants, and a post office - everything for daily errands and leisure just steps away. Viewings are now being scheduled - please contact us in writing to book an appointment.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 36m² / 1 Zimmer
€ 6.361,11 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #hell #möbliert
Zum Verkauf gelangt eine top sanierte 1-Zimmer Neubauwohnung im Dachgeschoss In einer sehr gut angebundenen Lage in unmittelbarer Nähe des Augartens! Die Wohnung hat ca. 36 m2. Diese Wohnung liegt im 5. Liftstocks und bietet: einen Vorraum, einen großzügigen und sehr hellem Wohnzimmer, Schlafzimmer, und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus verfügt über einen Lift, Gegensprechanlage und Fahrradabstellraum und die Allgemeinflächen wurden top saniert. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schule sowie U-Bahn schnell mit der Straßenbahnlinie 2 oder zu Fuß zu erreichen. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Ausstattung: Eigentumsneubauwohnung 5 Etage Personenaufzug Wohn/Schlafzimmer Modern eingerichtete Küche mit sämtlichen Elektrogeräten, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist. Badezimmer mit WC und Dusche Beheizung durch effiziente Wärmelampe. Klimaanlage Preis: Der Kaufpreis dieser Eigentumswohnung beträgt 229.500 ?. Haus: Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines top sanierten Altbaus in ausgezeichneter Lage. Wir haben im Haus 4 weitere Wohnungen zum Verkauf (siehe Plan). Top E1: ca.42 m² - 229.000? (2 Zimmer) Top E2: ca.36 m² - 204.500? Top E3: ca.26 m² - 155.500? Top E4: ca.35 m² - 199.000? Top E5: ca.34 m² - 198.000? Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1200 Wien
Koffer Packen und Einziehen! Möbliertes City-Apartement - Direkt bei U-Bahn und Fh-Technikum!
€ 145.000,-
1200 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 4.833,33 / m²
#Altbau #möbliert
PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLERKOSTEN! KEINE ABLÖSE! Schöne helle 1-Zimmer Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Altbaus. Ein moderner Lift ist vorhanden. Die Lage ist optimal - direkt bei der U-Bahnstation Dresdnerstraße (U6). 11 Minuten zum Schwedenplatz - 5 Gehminuten zum S-Bahnhof Traisengasse . Die FH Technikum liegt um die Ecke. Das beliebte Erholungsgebiet Augarten liegt auch in unmittelbarer Nähe. Einkaufen können Sie direkt bei der Wohnung - Billa, Bipa etc. Unzählige Lokale in der Umgebung laden zum Essen und Entspannen ein. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnschlafraum mit hellem Echtholzparkett und ansprechender Kochnische mit neuwertigem Cerankochfeld, Vorraum mit Gaskombitherme für Wasser und Heizung sowie Anschluss für die Waschmaschine. Großer Vorteil: Bad und WC getrennt begehbar .. Die Wohnung ist komplett möbliert ! Die Einrichtung besteht aus einem großen Schrank mit Schwebetüren, einem kl. Raumteiler, einem Regal, Rattan-Hocker, Couchtisch, Schlafcouch sowie Vorzimmerschrank und Garderobe. Vorhänge, Bild etc. gibt es auch gratis dazu. Die Möbel sind im Kaufpreis inkludiert! Die monatlichen Kosten sind im Vergleich zu anderen Objekt sehr günstig und setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten allgemein Euro 81,05 Betriebskosten Aufzug Euro 12,01 Reparaturfond Euro 45, Reparaturfond Aufzug Euro 15, Gesamt - Netto Euro 153,06 + 10 % USt. Euro 9,31 Gesamt - Brutto Euro 162,37 Bezugstermin : ab sofort... [Mehr]
