möblierte Eigentumswohnungen in Wien 10.,Favoriten
49 bis 60 von 73
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 120m² / 3 Zimmer
€ 4.575,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Objektdaten Wohnfläche: ca. 120 m² Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnsalon mit integrierter Küche und Essbereich) Bad: 1 WC: 1 Stockwerk: 7. Liftstock Besonderheiten: Loggia, Klimaanlage, Jalousien zum Abdunkeln, Rooftop-Pool & Wellnessbereich Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete Luxus-Neubauwohnung besticht durch ihre moderne Architektur, edle Materialien und durchdachte Raumaufteilung. Aufgeteilt auf insgesamt 3 Zimmer, befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich (mit integriertem Küchenbereich) 2 helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie 1 Abstellraum. Durch die großflächigen Fenster wird der Wohnraum mit Tageslicht durchflutet; bei Bedarf können Sie mithilfe der integrierten Jalousien den Lichteinfall individuell regeln. Die Loggia bietet einen herrlichen Weitblick auf die umliegende Stadtlandschaft. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, insbesondere in den warmen Sommermonaten. Ausstattung & Besonderheiten Edle Oberflächen und hochwertige Materialien Offene Küche im Wohnbereich, vollständig eingerichtet Großzügiger Essbereich mit Übergang in den Wohnsalon Klimaanlage für eine optimale Raumtemperatur Jalousien zur individuellen Lichtregulierung Loggia mit Weitblick Outdoorpool, Sauna, Fitness- und Wellnessbereich am Dach (gemeinschaftliche Nutzung) Abstellraum für zusätzlichen Stauraum 7. Liftstock für mehr Ruhe und Ausblick Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage des 10. Bezirks (Favoriten), nahe Wienerberg. Hier profitieren Sie sowohl von einer hervorragenden Nahversorgung als auch von weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien in kurzer Gehdistanz Schnelle Erreichbarkeit der U-Bahn und des Bahnhofs (z. B. Hauptbahnhof) Gute Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Südautobahn (A2) Naherholungsgebiet Wienerberg: Ideal für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und Erholung Sonstiges Energiedaten: Energieausweis liegt vor HWB: 41,20 HWB-Klasse: B Vorschreibungsposition Netto Ust Mwst Brutto Betriebskosten Wellness - D 75,25 10% 7,53 82,78 Rücklage A Allgemein 15,14 0% 0 15,14 Rücklage B Wohnturm/Außenbereiche 80,65 0% 0 80,65 Rücklage D Wellnessbereich 24,31 0% 0 24,41 Betriebskosten Wohnturm - B 38,31 10% 3,83 42,14 Allg. Betriebskostenakonto - A 118,06 10% 11,81 129,87 Gesamtsumme € 351,82 €23,17 €374,99 Garage Betriebskosten+Rücklage 29,70 Fazit Diese exklusive Wohnung vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Die erstklassige Lage, die perfekte Verkehrsanbindung und das hochmoderne Gebäude mit Rooftop-Pool und Wellnessbereich machen dieses Objekt zu einer absoluten Rarität am Wiener Immobilienmarkt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Herr Rafael Gartner, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 42,07m² / 1 Zimmer
€ 4.017,11 / m²
#Garconniere #hell #möbliert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne Garconniere im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 1979 und erstreckt sich über ca. 42 m², bestehend aus einem Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile, einem Vorzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Der Hauptraum verfügt über schönen Laminatboden, in den restlichen Bereichen sind Fliesen verlegt. Die Immobilie wird mittels Gaszentralheizung beheizt, die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen aktuell EUR 77,60 zzgl. USt. pro Monat. Die Wohnung wird mit allen auf den Fotos ersichtlichen Möbeln verkauft. Sie betreten die Wohnung in ein einladendes Vorzimmer mit Garderobe, Schuhschrank und Einbauschrank, von wo aus Sie in den Hauptraum, das Badezimmer und WC sowie den Abstellraum gelangen. Das ca. 27 m² große Zimmer ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und aktuell mit deinem Doppelbett, einem Esstisch sowie einer Couch und Couchtisch möbliert. Der Raum verfügt dank eines französischen Fensters über viel Tageslicht und ermöglicht aufgrund der Fläche und des Aufbaus die Trennung von Schlaf- und Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und Waschmaschine ausgestattet. Zudem bietet ein Abstellraum extra Stauraum. Die Infrastruktur der Wohnung ist sehr gut. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an Lokalen vor. An den öffentlichen Verkehr sind Sie mittels der U-Bahn-Linie U1, den Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie den Buslinien 68A und 68B optimal angebunen. Zudem ist der Wiener Hauptbahnhof mit regionalen und internationalen Verbindungen fußläufig erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Angebot! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
EIGENNUTZER UND INVESTOREN AUFGEPASST!!!
€ 336.000,-
1100 Wien / 58,22m² / 2 Zimmer
€ 5.771,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Diese moderne und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage, sondern vor allem durch ein seltenes Maß an Komfort und sofortiger Nutzbarkeit. Für einen ersten Eindruck steht Ihnen außerdem eine Video-Besichtigung zur Verfügung: HIER Klicken Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten – hier heißt es im wahrsten Sinne des Wortes: ankommen, Schuhe ausziehen und wohnen. Sämtliches Mobiliar, die komplette Ausstattung sowie die Einbauküche sind bereits vorhanden. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für den Eigenbedarf, sondern auch perfekt als Anlageobjekt, denn sie kann ab dem ersten Tag ohne zusätzlichen Aufwand vermietet werden. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die hochwertige Gemeinschaftsinfrastruktur der Wohnanlage, die den Alltag deutlich aufwertet. Den Eigentümern stehen unter anderem: großzügige Gemeinschaftsräume zur Verfügung, ideal für Geburtstagsfeiern, Treffen oder private Veranstaltungen Spiel- und Aufenthaltsbereiche für Kinderein gepflegter Innenhof mit Spielplatz und Rutschenpraktische Fahrrad- und Abstellräume Diese Extras schaffen nicht nur Lebensqualität, sondern erhöhen auch die Attraktivität der Wohnung für Mieter erheblich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten, was in dieser Lage ein echter Mehrwert ist. Diese Wohnung vereint damit drei entscheidende Vorteile: Sofortige Bezugs- oder Vermietungsfähigkeit, komfortables Wohnen und eine außergewöhnlich gute Infrastruktur innerhalb der Anlage. Ein Objekt, das sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Investoren anbietet. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 97,37m² / 2 Zimmer
€ 5.525,32 / m²
#Loft #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig
EXKLUSIVES INDUSTRIAL LOFT mit großzügigem Balkon Zum Verkauf gelangt diese einzigartige, rund 97m² große Loft-Wohnung mit Balkon in Wien Favoriten. Dieser Wohntraum mit WOW-Faktor befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Altbaus - liebevoll eingebettet im Hofhaus einer alten Kofferfabrik. Das großzügige 2 Zimmer Apartment verfügt über eine absolute Hofruhelage. Die Immobilie wurde 2018 aufwendig saniert und verfügt über ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Der offene Grundriss und die liebevoll freigelegte Ziegeldecke verleihen dem Objekt ein urbanes und trendiges Ambiente. Die hochwertige Tischlerküche und das stilvolle Badezimmer runden das Gesamtbild stimmig ab. +++ Das Loft ist derzeit befristet Vermietet. Der Mietvertrag läuft bis [Tel] +++ In der Knöllgasse gelegen, gelang man durch das straßenseitige Mietshaus in den Hoftrakt dieser alten Kofferfabrik. Neben Ateliers zeitgenössischer Künstler, zeichnet sich die Stiege 2 durch eine angenehme Nachbarschaft mit eigentümerbewohnten Wohnungen aus. Die doppelseitige Hofruhelage lässt nicht erahnen, dass die Straßenbahnlinie 1 vor der Türe Station macht und Sie direkt in nur 16 Minuten bis zur Oper bringt. Ein Personenlift ist in der Stiege 1 vorhanden - über einen Skywalk gelangt man in den Hoftrakt. Gegen eine Kostenbeteiligung ist eine Nutzung des Fahrstuhls möglich. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Hier geht´s zum 3D-Rundgang! ECKDATEN: Ausgebautes Loft einer ehemaligen Kofferfabrik Hofhaus mit absoluter Ruhelage 97,37m² Wohnfläche 19,14m² Balkon (westseitig) Generalsaniert Inkl. Tischlerküche und hochwertigen Oberflächen RAUMAUFTEILUNG: Vorraum großzügige, offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon (ca. 20m²) 1 Master Bedroom 1 Schrankraum vom Vorzimmer aus begehbar großes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschtisch, Dusche & Badewanne separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss von der Küche erschlossen AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung via Gasetagenheizung wärmegedämmte Isolierglasfenster bzw. Terrassentüren hochwertiger Eichen-Parkettboden stilvoll verfliestes Bad mit XXL Badewanne und Walk-In Dusche Balkon mit Holzdielen und Taubenabwehrnetz Lift vorhanden Optional wird die Immobilie, wie abgebildet, vollmöbliert angeboten. Ablöse ca. EUR 30.000,00 LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: Direkt in der Knöllgasse befindet sich dieses Industrial Loft in toller Lage des 10. Bezirks. Während man für den täglichen Einkauf, Bildung, Gesundheit und Co. im unmittelbaren Umkreis der Knöllgasse alles Nötige findet, ist für Erholung und Entertainment am fußläufig erreichbaren Wienerberg ebenfalls gesorgt. Das Naherholungsgebiet mit großem Ziegelteich und idyllischen Wegen, wartet darauf von Naturliebhabern entdeckt zu werden. Gleichzeitig verspricht der Golfclub Wienerberg mit traumhaften Grüns und gepflegten Fairways Spaß für Golfbegeisterte. Restaurants, Kinos und Sporteinrichtungen runden das Freizeitangebot dieser Immobilie in unmittelbarer Nähe ab. Die Straßenbahn-Station (Linie 1) Trostgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in nur 16 Minuten direkt bis zur Oper. KONDITIONEN: Kaufpreis: € 538.000,00 Betriebskosten: € 280,96 inkl. USt. pro Monat Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab [Tel] Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises (Befreiung bei Hauptwohnsitzanmeldung) Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 51,94m² / 2 Zimmer
€ 3.946,86 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine ca. 52 m² große 2-Zimmer Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Lifttock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1900 und gliedert in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Es wird mittels Gastetagenheizung beheizt. Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Vorraum. Ebenfalls im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das Badezimmer, dieses ist mit einer Dusche, sowie einem Handwaschbecken, einem WC und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dieses ist mit einer Dusche, sowie einem Handwaschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der helle Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die Wohnung wird inklusiver alle Möbel verkauft - sodass Sie nur noch einziehen müssen! Auf Wunsch können die Möbel auch entfernt werden. Die Lage wurde in den letzten Jahren durch die Stadtentwicklung stark aufgewertet - das Kaiser-Franz-Josef Spital bzw. das Klinikum Favoriten befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich rund um das Wohnhaus. Die öffentliche Anbindung ist mit den Straßenbahnlinien 1 & 62 ebenfalls sehr gut. Der Matzleinsdorfer Platz mit seinen Schnellbahnstationen und der zukünftigen U2 Linie ist nur 3 Stationen entfernt. Durch die Triester Straße ist auch eine schnelle Anbindung an den Individualverkehr gegeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 51,22m² / 2 Zimmer
€ 5.564,23 / m²
#Kellerabteil #möbliert
Zur Verkauf gelangt eine Moderne ca. 51m² große vollmöblierte 2 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung besitzt eine smarte Raumaufteilung, eine hohe Funktionalität und überzeugt durch ihre schöne Ausstattung. Zentral-Heizung, moderne Decken- und Wandbeleuchtung, Isolierverglasung, Vollholz-Kassettentüren sowie modernste Technik runden das stimmige Gesamtkonzept ab. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist gegenwärtig bis Mitte März noch befristet vermietet. Raumaufteilung: Vorzimmer voll ausgestattete Küche Wohnzimmer Schlafzimmer voll ausgestattetes Duschbad mit WC Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
"++Dachgeschoss++Terrasse++Klima anlage++"
€ 279.000,-
1100 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 4.292,31 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert
"++ Dachgeschoss++Terrasse++Klimaanlage ++" Diese helle und bezugsfertige Wohnung wartet ab sofort im Dachgeschoss (6. Stock) eines sehr gepflegten Neubaus in der Herndlgasse 23 auf ihre(n) neuen Eigentümer. Es gibt hier ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse (Richtung Westen), 2 weitere Wohnräume mit Fenstern zum weiträumigen ruhigen und grünen Innenhof, eine komplett eingerichtete Küche inklusive Geräte (Gefrierkombination, Herd, Geschirrspüler), ein Bad, in dem sich der Waschmaschinenanschluss sowie die Kombitherme befindet, und ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren saniert und seither jeweils kurzzeitig vermietet. Sämtliche Wohnräume sind klimatisiert, in den beiden Schlafräumen gibt es Außenjalousien und es gibt eine Sicherheitstür. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung. Im Erdgeschoß steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Parkplätze im Innenhof können nach Verfügbarkeit angemietet werden (ca. EUR 75/Monat). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, die U1 Station Reumannplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, somit ist man von hier in ca. 10 Minuten mitten im Zentrum Wiens! Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Eine umfassende Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. >>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour Richtpreis ? 279.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 55.800, /monatlich ? 1.116,? *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmaklertätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 62,24m² / 3 Zimmer
€ 4.016,71 / m²
#Balkon #hell #möbliert #ruhig
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau überzeugt durch ihre ruhige Lage und die ausgezeichnete städtische Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Lage und bietet eine Wohnfläche von ca. 62,24 m². Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht sowohl Eigennutzung als auch eine attraktive Vermietung. Zwei großzügige Zimmer, ein Kabinett, eine separate eingerichtete Küche sowie ein Vorraum, Bad, WC und ein Abstellraum schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft und kann teilmöbliert ohne Ablöse übernommen werden. Die Lage überzeugt durch gute Anbindung und Nahversorgung, während die ruhige Umgebung ein angenehmes Wohnklima garantiert. Fakten: Drei Zimmer inklusive Kabinett mit flexibler Nutzung Separate eingerichtete Küche mit Tageslicht Badezimmer mit Badewanne WC separat vom Bad Zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Räumen Praktischer Abstellraum Loggia mit Blick ins Grüne Zustand: teilmöbliert, ohne Ablöse Nutzung: Eigennutzung oder Anlegerwohnung Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten und bietet eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung und vielfältiger Nahversorgung. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Die Buslinie 7A verkehrt direkt entlang der Straße und bietet vier Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Die U1-Station Reumannplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Straßenanbindung: Die Nähe zur Triester Straße und zur Laxenburger Straße sorgt für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto und Anschluss an überregionale Verkehrswege. Nahversorgung und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie berufsbildende Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd bieten umfassende medizinische Betreuung. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Laaer Wald, der Böhmische Prater und mehrere kleinere Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen, als auch für Anleger, die auf solide Vermietbarkeit setzen. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 3.222,22 / m²
#Büro #WG-geeignet #möbliert #ruhig
Diese rund 90 m² große, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit praktischem Wohnkomfort ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Die ruhige Seitengassenlage sorgt für Erholung im Alltag, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit Lift und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Alle Zimmer sind zentral begehbar ideal für Familien, Paare oder auch für ein komfortables Homeoffice. Raumaufteilung und Ausstattung: Großzügiges Vorzimmer mit viel Stauraum ? Zentrales Wohnzimmer mit hochwertiger Tischler-Wohnwand ? Maßgefertigte Vollholzmöbel im Büro / Arbeitszimmer ? Separate Küche mit praktischem Durchgang zum Wohnzimmer ? Zwei weitere zentral begehbare Zimmer (Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer) ? Modern ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine und mehreren Massagedüsen link: https://www.youtube.com/watch? v=8Xvp SKW-4yc HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen ? Sicherheitstür für erhöhten Schutz ? Zweifach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung ? Teilmöbliert durch exklusive Tischlermöbel (im Kaufpreis inkludiert) ? Ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitengasse ? Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung LAGE: ? Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, ideal für alle, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf eine entspannte Atmosphäre verzichten zu müssen. ? Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die umliegende Fußgängerzone. ? Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 2 Min.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Straßenbahn 6, 11 ? Bus 14A, 68A, 68B ? U1 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 8.481,13 / m²
#Balkon #möbliert
Alles im Blick haben Sie in der 17ten Etage dieser einzigartigen Gelegenheit vom Star-Architekten "Renzo Piano" geplanten PARKAPARTMANTS AM BELVEDERE! Ein Neubauprojekt von Weltrang titelte die Presse bei der Vorstellung des in allen Belangen im Jahr 2019 fertiggestellten, beeindruckenden Projekts! Die besondere Lage kann kaum attraktiver sein! Eingebettet zwischen dem großen Grünareal Schweizer Garten, dem botanischen Garten und dem Schlossgarten Belvedere - direkt angrenzend an den 3ten und 4ten Bezirk. Exzellente Nahversorgung 7 Tage die Woche, perfekte Infrastruktur, beste öffentliche Verkehrsanbindung und kulturelle Angebote liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf durchdachten ca. 53 m² Wohnfläche und ca. 7 m² Balkon mit spektakulärer Aussicht! Wohnungshighlights und Ausstattung: Modern eingerichtet präsentiert sich diese seltene Gelegenheit eine der begehrten Wohnungen in den obersten Stockwerken zu erwerben. großzügige ca. 22 m² große Wohnküche mit modernen Einbaugeräten ca. 16 m² großes Schlafzimmer 3fach verglaste bodentiefe Panoramafenster, Außenrollos Fußbodenheizung, Deckenkühlung, stilvoller Parkettboden, zeitlose, moderne Fließen Badezimmer mit großer Dusche separate Toilette praktikabler Einbauschrank im Eingangsbereich Süd-West Balkon Abstellraum Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck der angebotenen Immobilie mittels unserem 3D Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104713access Key=677d Sollten Sie an dieser großartigen Immobilie Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um Ihnen das Expose mit den genauen Einzelheiten automatisiert zukommen zu lassen. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Fernblick im 16ten Stock beim BELVEDERE!
€ 522.750,-
1100 Wien / 69,7m² / 2 Zimmer
€ 7.500,- / m²
#Balkon #möbliert
Alles im Blick haben Sie in der 16ten Etage dieser einzigartigen Gelegenheit vom Star-Architekten "Renzo Piano" geplanten PARKAPARTMANTS AM BELVEDERE! Ein Neubauprojekt von Weltrang titelte die Presse bei der Vorstellung des in allen Belangen im Jahr 2019 fertiggestellten, beeindruckenden Projekts! Die besondere Lage kann kaum attraktiver sein! Eingebettet zwischen dem großen Grünareal Schweizer Garten, dem botanischen Garten und dem Schlossgarten Belvedere - direkt angrenzend an den 3ten und 4ten Bezirk. Exzellente Nahversorgung 7 Tage die Woche, perfekte Infrastruktur, beste öffentliche Verkehrsanbindung und kulturelle Angebote liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf durchdachten 69,70 m² Wohnfläche und 5,7 m² Balkon mit spektakulärer Aussicht! Wohnungshighlights und Ausstattung: Modern eingerichtet präsentiert sich diese seltene Gelegenheit eine der begehrten Wohnungen in den obersten Stockwerken zu erwerben. großzügige ca. 24 m² große Wohnküche mit modernen Einbaugeräten ca. 14 m² großes Schlafzimmer 3fach verglaste bodentiefe Panoramafenster, Außenrollos Fußbodenheizung, Deckenkühlung, stilvoller Parkettboden, zeitlose, moderne Fließen Badezimmer mit großer Dusche separate Toilette praktikabler Einbauschrank im Eingangsbereich separater Schrankraum Süd-West Balkon Abstellraum Sollten Sie an dieser großartigen Immobilie Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um Ihnen das Expose mit den genauen Einzelheiten automatisiert zukommen zu lassen. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Perfekte Familienwohnung 3-Zimmer
€ 350.000,-
1100 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 4.545,45 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Die moderne und vor kurzem mit Liebe sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Platz für die ganze Familie. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Garderobe, und der Abstellraum ist praktisch und kann einiges verstauen. Im Wohnzimmer angekommen, genießen Sie viel Platz im lichtdurchfluteten Raum. Die Küche erreichen Sie aus dem Wohnzimmer; sie ist vollständig eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Nach Osten orientiert, bietet das Zimmer die Morgensonne ideal zum Frühstücken! Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Flur, der zu den zwei Schlafzimmern und zum Badezimmer führt. Das Badezimmer wurde wunderschön saniert. In der hauseigenen Garage ist ein Platz für Sie reserviert und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen! Geheizt wird über Fernwärme. Wohnfläche: 77m² Kaufpreis: € 350.000,- The modern and recently lovingly renovated 3-room apartment offers space for the whole family. The spacious entrance area provides ample space for a wardrobe, and the storage room is practical and can hold a lot. Upon entering the living room, you will enjoy plenty of space in the light-flooded room. You can access the kitchen from the living room; it is fully equipped with all appliances. Oriented to the east, the room enjoys the morning sun ideal for breakfast! From the living room, you reach the hallway that leads to the two bedrooms and the bathroom. The bathroom has been beautifully renovated. A reserved parking space is available for you in the in-house garage. Heating is provided via district heating. Living area: 77m² Purchase price: € 350.000,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
