möblierte Eigentumswohnungen in der Steiermark

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Alpiner Wohntraum in Toplage - stilvoll, zentral & vielseitig nutzbar! Das Apartment überzeugt mit einem rundum harmonischen Wohnkonzept, das modernes Design, hochwertige Materialien und stilvolle Details auf gelungene Weise vereint. Die Möblierung schafft ein Ambiente, das gleichermaßen zum Ankommen, Entspannen und Genießen einlädt - sei es als Rückzugsort nach einem Tag in den Bergen oder als stilvolle Basis für Gäste mit gehobenem Anspruch. Jeder Raum ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet - von edlen Oberflächen über geschmackvoll platzierte Akzente bis hin zu modernster Technik. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Geräte, stilvolles Geschirr und ein integrierter Weinkühlschrank machen sie zum Herzstück für gesellige Abende oder gemütliche Genussmomente. Mehrere Flatscreen-TVs , stimmige Beleuchtung und zahlreiche Komfort-Extras wie Fußbodenheizung sorgen für ein durchgängig hochwertiges Wohngefühl. Ein weiterer großer Pluspunkt sind die zwei Tiefgaragenstellplätze , die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen - einer davon mit moderner E-Ladestation , ideal für Besitzer von Elektrofahrzeugen. Das großzügige Kellerabteil bietet nicht nur viel Platz für persönliche Gegenstände, sondern ist auch mit einem Skischuhtrockner und einer Skihalterung ausgestattet - perfekt für sportlich Aktive, die ihre Ausrüstung funktional und sicher verstauen möchten. Eckdaten auf einen Blick: Ca. 116,36 m² Wohnfläche - großzügige 4-Zimmer-Wohnung 2 Terrassen mit traumhaftem Ausblick ins Grüne Exklusive Ausstattung , hochwertige Materialien, moderne Möblierung Fußbodenheizung & durchdachte Raumaufteilung 2 stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Vollausgestattete Küche inkl. Weinkühlschrank 2 Tiefgaragenplätze , einer davon mit E-Ladestation Großzügiges Kellerabteil mit Skihalterung & Skischuhtrockner Niedrige Betriebs- & Heizkosten Ruhige, dennoch zentrale Wohnlage mit hohem Freizeitwert Ideal für private Nutzung oder touristische Vermietung Kaufpreisübersicht (netto): Wohnung: € 1.080.000,- Möbel & Ausstattung: € 48.000,- Tiefgaragenplätze: € 60.000,- Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt. Ob zur Eigennutzung oder zur touristischen Vermietung - diese Immobilie bietet das ganze Jahr maximale Flexibilität und langfristigen Mehrwert. Neugierig geworden? Gerne informieren wir Sie - kontaktieren Sie Frau Karo Mihelic unter [Tel] und sichern Sie sich Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Schladming erwartet Sie dieses exklusive Apartment in absoluter Ruhelage - und dennoch nur einen kurzen Spaziergang vom lebendigen Zentrum entfernt. Der Hauptplatz mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Lokalen ist ebenso fußläufig erreichbar wie die Skigondel. Ein absoluter Hotspot für Wintersportler und Aktivurlauber. Die Verbindung aus Naturidylle und urbanem Komfort macht diese Immobilie zum perfekten Rückzugsort für jede Jahreszeit - sei es zum Entspannen, Erkunden oder Genießen. Die Umgebung bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität und Infrastruktur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese sonnige Zweizimmer-Altbau-Wohnung hat ein Gesamtausmaß von ca. 62 m² und befindet sich im Hochparterre. Sie verfügt über einem Vorraum, einer möblierten Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem kleinen Bad mit Dusche und WC. Die hohen Räume bieten ein besonderes Wohngefühl und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch eine geschickte Einrichtung und Nutzung der hohen Wände können die Räume optimal genutzt und ein gemütliches Zuhause geschaffen werden (siehe Beispielbilder). Auch ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung. Genügend Parkplätze ohne Zone befinden sich vor dem Haus. Es gäbe aber auch die Möglichkeit einen Garagenplatz für € 25.000,- mit zu erwerben. Weiters gäbe es auch die Möglichkeit eine kleine Fläche von ca. 35 m² zum Preis von € 20.000,- zu kaufen, wo man sich einen kleinen Garten anlegen kann. Da der Eigentümer vor hat sich von weiteren Wohnungen im Haus zu trennen, stehen mehrere Wohnungen in den Größen von ca. 34 m² bis zur Penthouse-Wohnung mit ca. 164 m² zum Verkauf. Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Die Wohnung befindet sich in Graz-Gösting. Beste Infrastruktur umliegend zu Fuß erreichbar (Supermärkte, Schulen udgl.) GVB Verbindungen in unmittelbarer Nähe. Energieausweis in Arbeit! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine gemütliche DG Wohnung in Wagna. Grundriss: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhauses im DG eines zweigeschossigen Hauses - somit im 1. Stockwerk. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Freien. Das DG wurde 1996 ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung - die Verteilung erfolgt über Radiatoren. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird bei Bedarf komplett möbliert übergeben. Kaufpreis EUR 135.000,00 Betriebskosten inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage EUR 242,20 Kaufnebenkosten ca. 8% des Kaufpreises (bei Eigennutzung) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #möbliert

Dieses Projekt richtet sich an Personen, die in einer exklusiven und wertbeständigen Lage in Graz in Serviced Apartments investieren möchten. Hier steht nicht das klassische Wohnen im Fokus, sondern die Möglichkeit, in die Kurzzeitvermietung einzusteigen. Hohe Rendite durch touristische Vermietung fixe Mieteinnahmen von professionellem Betreiber überdurchschnittliche Auslastung Toplage in Graz Geringer Einstiegspreis Mietvertrag kurzfristig kündbar Möbliert durch den Betreiber Ablöse der Ausstattung zum halben Preis möglich laufende Instandhaltung der Wohnungen Sanierung 2023 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Richard Wagner Gasse bietet eine hervorragende Lage, die ein entspanntes Wohnumfeld mit unmittelbarem Zugang zur lebendigen Innenstadt vereint. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zu kulturellen Highlights wie dem malerischen Stadtpark und der beeindruckenden Grazer Burg - Orte, die das reiche kulturelle Erbe der Stadt widerspiegeln. Mit 796.658 Ankünften und 1.393.297 Übernachtungen im Jahr 2024 zeigt sich Graz als stetig wachsender Tourismusmagnet. Die Stadt zieht Besucher aus der ganzen Welt an - von kulturinteressierten Städtereisenden über Geschäftsreisende bis hin zu Kongressteilnehmern. Besonders attraktiv ist die steigende Anzahl internationaler Gäste, was Graz als Destination weiter aufwertet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese moderne und gut vermietete Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Seiersberg. Sie ist im 2.OG situiert und bequem mit einem Lift zu erreichen. Sie zeichnet sich besonders durch ihre sehr hochwertige Ausstattung, dem gut durchdachten Grundriss sowie den lichtdurchflutenden, großen Fenstern aus. Außerdem bietet sie einen wunderbaren, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Ganztagssonne! Die Wohnung besteht aus: einem Vorraum einer Garderobe einem Badezimmer (Dusche, Badewanne, Spiegel, Waschbecken mit Verbau, Waschmaschinenanschluss und Fenster) einem separaten Sanitärbereich mit Waschbecken und Fenster einem großen Wohn-/Essbereich einer modernen, möblierten Küche, bestehend aus: Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfächer zwei Schlafzimmer, wobei man von einem Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer direkt auf den Balkon gelangt Die gesamte Wohnung wird über die Fußbodenheizungsanlage beheizt, welche durch eine digitale Regelung leicht zu bedienen ist und so ein behagliches Wohnklima schafft. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. In den Wohnräumen ist sie mit Laminat-Dielen, im Bad und WC mit Fließen versehen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist mitvermietet und im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Wohnung wird als Anlegerwohnung mit einem aufrechten, befristeten Bestandsverhältnis (bis 14.06.2028) veräußert und verspricht eine sehr gute Rendite! Genauere Details erfahren Sie nach Ihrer Anfrage in unserem Expose sowie gerne in einer persönlichen Beratung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Bushaltestelle der Linie 32 Richtung Graz-Jakominiplatz befindet sich quasi direkt vor der Haustüre. Die Autobahnabfahrt Seiersberg befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Cafés bzw. Gasthäuser und die Shoppingcity Seiersberg etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gamlitz, im Herzen der Steiermark! Diese traumhafte Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine Lebensqualität, die kaum zu übertreffen ist. Mit einer großzügigen Fläche von 69,44 m² und zwei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als Investition in Ihre Zukunft. Genießen Sie den Komfort einer durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen genügend Platz für Entspannung und individuelle Gestaltung lässt. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und besticht durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Fliesen und Parkettboden schaffen ein stilvolles und zugleich gemütliches Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt - perfekt für kalte Wintertage. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, wo Sie Ihre Kochkünste entfalten können. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zwei wunderschönen Terrassen, die Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick auf die grüne Umgebung bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Südbalkon genießen oder abends bei einem Glas Wein auf dem Westbalkon entspannen. Hier wird der Traum vom Leben im Freien zur Realität! Die Wohnung ist zudem mit einem Bad ausgestattet, das über ein Fenster verfügt und somit für ausreichend Tageslicht sorgt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Praktisch ist auch der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert, und die Garage, die Ihnen einen sicheren Parkplatz bietet. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte sind schnell erreichbar. Auch ein Einkaufszentrum ist in der Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen können. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus sorgt dafür, dass Sie auch ohne Auto mobil sind. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Der Kaufpreis von 387.252,00 € ist mehr als gerechtfertigt, wenn man die hohe Lebensqualität und die hervorragende Ausstattung dieser Immobilie in Betracht zieht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot in Gamlitz! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lage: Die Marktgemeinde Gamlitz in der südsteirischen Weinregion ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre traditionsreiche Weinbaukultur. Mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Gamlitz und der idyllischen Landschaft bietet Gamlitz eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort für alle, die das Besondere suchen. Weitere wichtige Informationen wie: Wohnprojektbeschreibung Preisliste mi vida Betriebskonzept Bau- und Ausstattungsbeschreibung Special Facts Rendite bei (teilweiser) touristischen Vermietung = 6 - 8,5 % Vorverkaufspreise zzgl. Küche ab € 5.500 netto und Tiefgarage € 20.000 netto TOP 1 - 9 auf Wunsch komplett Möbliert Penthaus komplett Möbliert, Preis auf Anfrage Provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Top 9 Im grünen Norden von Graz entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit Ruhe, Natürlichkeit und nachhaltiger Bauweise verbindet. Helle, großzügige Räume und natürliche Materialien machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort voller Lebensqualität. Großzügige Fenster und sonnige Freiflächen laden zum Wohlfühlen ein, während die ruhige Lage und die gute Anbindung ein Zuhause schaffen, das inspiriert und Raum für individuelle Lebensstile bietet. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 95,7 m² Balkon 1: 9,79 m² Balkon 2: 9,84 m² Zimmer: 4 Flächenaufteilung: Wohnküche: 38,25 m² Vorraum: 5,68 m² Bad/WC: 7,87 m² WC: 1,72 m² Abstellraum: 1,72 m² Zimmer 1: 13,25 m² Zimmer 2: 11,49 m² Zimmer 3: 9,76 m² Gang: 4,09 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in wunderbarer Aussichtslage in Zeltweg! Diese charmante, in einem im Jahr 1975 erbauten Haus gelegene, ca. 89 m² Nutzfläche große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer besonders hellen Wohnatmosphäre, durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die freundliche und einladende Stimmung. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohnbereich, der dank seiner südlichen Ausrichtung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2006 erneuert und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige und geräumige Loggia. Genießen Sie hier die ruhige Umgebung und den schönen Ausblick - ein perfekter Ort für den Morgenkaffee oder einen gemütlichen Ausklang des Tages. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Küche ist bereits möbliert und mit vielen E-Geräten ausgestattet und hat mit ihrer Größe auch ausreichend Platz für eine Eckgarnitur. Auch das Badezimmer ist mit Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und überzeugt durch zwei Fenster, die für viel Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgen. Ein besonderes Plus stellt das außergewöhnlich große Kellerabteil mit rund 15 m² dar - ideal für zusätzlichen Stauraum, Hobbyequipment oder Fahrräder. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Infrarotpaneele , die für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme sorgen. Auch praktisch: Die Garage befindet sich direkt gegenüber dem Haus , sodass Ihr Fahrzeug bequem und schnell erreichbar ist. Zusätzlich sind weitere KFZ-Stellplätze auf der Liegenschaft vorhanden. Highlights der Wohnung: sonnige 3-Zimmer-Wohnung Wohnraum und Balkon nach Süden ausgerichtet besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre schöne Aussichtslage möblierte Küche und Badezimmer großzügiges Kellerabteil mit ca. 15 m² eigene Garage direkt gegenüber dem Haus Beheizung mittels Infrarotpaneele Diese Wohnung vereint angenehmes Wohnen, Helligkeit und eine attraktive Lage zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit viel Licht und Ausblick suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Daten und Fakten: Wohnfläche: ca. 96,99m² Terrasse 1: ca. 44,40m² Terrasse 2/ Dachterrasse: ca. 116,21m² Parkplätze: 2 Carportplätze Aufzahlung EUR 15.000, Heizung: Fußbodenheizung Vorzüge: ruhige Sackgassen-Lage, Maisonette, moderner Baustil, zentrumsnahe, Küche möbliert, Parkettböden Heizwärmebedarf: B - 35 kWh/m²a; A++ - fGEE 0,55 Baujahr: 2016 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufpreis: € 329.000. Die aktuell nicht bewohnte Maisonette- Penthousewohnung besticht durch ihre raffinierte Architektur und dem modernen Design . Die ca. 96,99m² Wohnfläche sind auf 2 Ebenen aufgeteilt und das Highlight sind zweifellos die 2 großzügigen Terrassen , die die Wohnung einzigartig macht. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen große Fensterflächen und die Fußbodenheizung . Dank der Sackgassen- Lage gibt es nur Anrainerverkehr und somit ist eine ruhige Umgebung garantiert. Die Aufteilung der Maisonettewohnung: Ebene 1 / 1. Stock: großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein praktischer Abstellraum, Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, WC getrennt mit Handwaschbecken, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, die jeweils Zugang auf die ca. 44m² große Terrasse haben Ebene 2/ Obergeschoß : per Innentreppe gelangt man in den 34m² großen Wohn- Essbereich mit offener Küche, 2. WC im Obergeschoß und ein weiteres Schlafzimmer, die ca. 116m² große Terrasse ist sowohl vom Wohn- Essbereich wie auch vom Schlafzimmer erreichbar Fürstenfeld , eingebettet im Herzen des steirischen Thermen- und Vulkanlandes besticht die ehemalige Festungsstadt durch ihr ganz besonderes Flair. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Entfernungen: 1 Kilometer: Kindergarten, öffentl. Spielplatz 1,1 Kilometer: BHAK Fürstenfeld, Freibad Fürstenfeld 1,2 Kilometer: Hauptplatz Fürstenfeld, Ärzte, Bank, Cafes 1,3 Kilometer: Supermarkt 1,4 Kilometer: Mittelschule 1,6 Kilometer: Volkschule Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Terrassenwohnung bei 8280 Fürstenfeld bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt für ein komfortables und unkompliziertes Leben in der schönen Steiermark.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Attraktives Apartment mit touristischer Vermietung - Erholung & Aktivurlaub in der Ramsau am Dachstein! Ruhig und idyllisch gelegen, erwartet Sie dieses Apartment direkt an der Loipe in der traumhaften Region Ramsau am Dachstein - ein besonderer Rückzugsort für Naturliebhaber, Langläufer und Aktivurlauber. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Dachstein-Massivs genießen Gäste hier Erholung, Bewegung und unvergessliche Naturmomente zu jeder Jahreszeit. Das liebevoll und hochwertig eingerichtete sowie voll ausgestattete Apartment bietet Platz für 2 bis 4 Personen und ist ideal für die touristische Vermietung. Große Fenster eröffnen einen herrlichen Blick auf die idyllische Landschaft der Ramsau und schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre, die bei Urlaubsgästen besonders geschätzt wird. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in der Kombination aus attraktiver touristischer Vermietung und persönlicher Eigennutzung: Das Apartment wird professionell touristisch vermietet und ermöglicht gleichzeitig, mehrere Wochen pro Jahr selbst eine Auszeit in den Bergen zu genießen - ideal als Investment mit emotionalem Mehrwert und eigenem Feriendomizil. Nach einem aktiven Tag lädt die hauseigene Wohlfühloase im Untergeschoss mit Panoramasauna und Ruheraum zum Entspannen und Krafttanken ein. Auch ein Fitnessraum steht zur Verfügung. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot der Region sorgt ganzjährig für hohe Nachfrage bei Gästen und garantiert abwechslungsreiche Urlaubserlebnisse. Im Sommer ist die Schladming-Dachstein Sommercard inkludiert, im Winter die Ramsauer Wintercard - zahlreiche Bonusleistungen wie Seilbahnen, Busse, Badeseen und vieles mehr sind bereits im Aufenthalt enthalten und steigern zusätzlich die Attraktivität für Urlauber. Ob Wandern, Klettern, Bergsteigen, Langlaufen oder Skifahren: Die Dachstein-Region gilt ganzjährig als Paradies für Aktivurlauber und verbindet Naturerlebnis mit hoher Lebensqualität. Raumaufteilung Dieses Apartment überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung , die Komfort, Alltagstauglichkeit, auch im Urlaub, und ein angenehmes Wohngefühl ideal miteinander verbindet. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und erschließt zentral alle Räume der Wohnung. Gleich anschließend befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken , das zusätzlichen Komfort bietet. Die beiden getrennt begehbaren Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten . Eines der Schlafzimme r verfügt über ein eigenes Badezimmer mit bodenebener Dusche und eignet sich somit ideal als privater Rückzugsbereich. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster lädt zum Entspannen ein und sorgt dank Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück des Apartments bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft ein helles und modernes Wohnambiente mit viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit schönem Ausblick , der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Profitieren Sie als Eigentümer von einer gelungenen Kombination aus touristischer Vermietung, stabiler Nachfrage und persönlichem Rückzugsort in den Alpen. Für Sie zusammengefasst: ca. 86 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC ca. 36,93 m² Balkon mit unglaublichem Panorama Hochwertig gewählte Materialien, exklusive Ausstattung und moderne Möblierung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon Sauna und Fitnessraum Fußbodenheizung Professioneller Vermietungsservice kann in Anspruch genommen werden - oder Sie organisieren die Vermietung eigenständig Sofortige Mieteinnahmen Carport (Parkdeck) und ein Autoabstellplatz im Freien Kaufpreis: Netto-Kaufpreis Apartment: € 615.000, zuzüglich Netto-Kaufpreis Möbel und Ausstattungspaket: € 30.000, zuzüglich Netto-Kaufpreis Carport: € 25.000, Netto-Gesamtkaufpreis: € 670.000, zuzüglich 20% USt. Honorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Ortsteil Vorberg in der Ramsau am Dachstein liegt auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb von Schladming und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage mit beeindruckendem Blick auf das Dachsteinmassiv. Die Region bietet direkten Einstieg in das weitläufige Langlaufloipennetz sowie zahlreiche Winterwanderwege und Skitourenmöglichkeiten. Im Sommer ist Vorberg ein idealer Ausgangspunkt für Wandern, Mountainbiken, Klettern und Bergsteigen in der beliebten Schladming-Dachstein-Region. Auch Skifahrer profitieren von der Nähe zur 4-Berge-Skischaukel rund um Schladming mit bestens präparierten Pisten. Die Kombination aus alpiner Natur, vielfältigen Sportmöglichkeiten und ruhiger Erholung macht Vorberg ganzjährig zu einem attraktiven Urlaubsziel.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gamlitz, eingebettet im Herzen der Steiermark! Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur einen Erstbezug, sondern auch einen Lebensstil, der sowohl Komfort als auch Naturverbundenheit vereint. Mit einer großzügigen Fläche von 45,96 m² ist diese 1-Zimmer-Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Investition in die Zukunft. Die geschmackvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und stilvolles Parkett verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen oder einen kleinen Kräutergarten anzulegen. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrer eigenen Terrasse aus, die sich perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden in der Sonne eignet. Der Südbalkon/Terrasse sorgt dafür, dass Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Die moderne Einbauküche ist ein wahres Highlight für Kochliebhaber und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch eine angenehme Lichtatmosphäre. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Garage direkt zur Wohnung, was zusätzlichen Komfort bietet, insbesondere beim Transport von Einkäufen oder Gepäck. Die Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt ist - ein weiterer Pluspunkt dieser großartigen Immobilie. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ein Bus hält in der Nähe und bringt Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Orten. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Arzt und Apotheke über Schulen bis hin zu Supermärkten und einem Einkaufszentrum. Lassen Sie sich von der Schönheit der steirischen Landschaft verzaubern und genießen Sie das Leben in dieser traumhaften Wohnung in Gamlitz. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie diese Immobilie Ihre Vorstellungen vom perfekten Wohnraum übertreffen kann! Lage: Die Marktgemeinde Gamlitz in der südsteirischen Weinregion ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre traditionsreiche Weinbaukultur. Mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Gamlitz und der idyllischen Landschaft bietet Gamlitz eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort für alle, die das Besondere suchen. Weitere wichtige Informationen wie: Wohnprojektbeschreibung Preisliste mi vida Betriebskonzept Bau- und Ausstattungsbeschreibung Special Facts Rendite bei (teilweiser) touristischen Vermietung = 6 - 8,5 % Vorverkaufspreise zzgl. Küche ab € 5.500 netto und Tiefgarage € 20.000 netto TOP 1 - 9 auf Wunsch komplett Möbliert Penthaus komplett Möbliert, Preis auf Anfrage Provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Daten und Fakten Wohnung Top 1: ca. 72,22m² Wohnfläche mit ca. 77,28m² Garten Wohnung Top 2: verkauft Wohnung Top 3: verkauft Wohnung Top 4: ca. 43,44m² Wohnfläche mit ca. 30,32m² überdachter Terrasse/ Balkon ( Wohnung möbliert und alle Möbel im Kaufpreis inkludiert) Wohnung Top 5: verkauft Parkplatz: ein Tiefgaragenparkplatz inkl. Starkstromanschluss zum Laden eines E- Autos kostet € 24.000.- Aufpreis Kellerabteil: ein ca. 4m² großes Kellerabteil ist pro Wohneinheit im Kaufpreis inkludiert Lage: Seitengassen- Lage, Süd/ West- Ausrichtung (Top 4), West- Ausrichtung (Top 2) Vorzüge: ruhige Umgebung, Lift, Fußbodenheizung, moderner Baustil, große Terrassen/ Eigengarten, Tiefgarage, niedrige Betriebskosten Heizung: Fußbodenheizung per Fernwärme Baujahr: Übergabe direkt nach Kaufvertrag möglich Heizwärmebedarf: B à 36 kWh/m²a; A à fGEE 0,72 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Allgemeine Beschreibung: In einer Seitengasse in der Nähe des ORF- Parks in Graz entsteht ein Neubau-Projekt mit nur 5 Wohneinheiten , entweder mit Eigengarten oder mit großer Terrasse/ Balkon. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inkludiert und ein Tiefgaragenparkplatz inkl. Starkstromanschluss zum Laden eines E- Autos kostet € 24.000.- inkl. Ust. Aufpreis. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung per Fernwärme beheizt. Dank der Ytong-Ziegel (40cm) bzw. der Betonbauweise sind niedrige Heizkosten zu erwarten bzw. ist eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert, da bei dieser Ziegelstärke kein Vollwärmeschutz verbaut werden muss. Alle Wohneinheiten sind per Lift von der Tiefgarage bis zum 2. Obergeschoß erreichbar und werden mit elektr. Raffstores und einem Fliegengitter pro Wohnraum ausgestattet und der verlegte Parkett hat eine Stärke von 3mm . Entfernungen: öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 50 Meter ORF Park: ca. 300 Meter Merkur Arena und Autobahnaufahrt: ca. 1.000 Meter Volkschule: ca. 1.700 Meter Kindergarten: ca. 1.800 Meter Murpark (Einkaufszentrum): ca. 1.800 Meter Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Terrassenwohnung in 8010 Graz besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung und die Nähe zum idyllischen ORF Park. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie beste Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar - ideal für ein komfortables Stadtleben.... [Mehr]