möblierte Eigentumswohnungen in der Steiermark

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Neuwertige Anlegerwohnung mit großer Terrasse und Tiefgarage! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2020 vereint zeitgemäßen Wohnkomfor t mit einer hervorragenden Investmentmöglichkeit. Als perfekte Anlegerwohnung überzeugt sie durch eine unbefristete Vermietung und bietet somit eine sichere und langfristige Rendite. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnküche samt Essbereich und direktem Zugang zu einer wirklich gut nutzbaren Terrasse Richtung Westen - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen . Die möblierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Ein Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodenebene Dusche , ein WC , einen Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Sprossenheizkörper. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Atmosphäre dank der Ausrichtung sowie der wunderschön gestaltete Innenhof, der zusätzlichen Wohnwert schafft. Trotz der Ruhe profitieren Sie von einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur TU-INFFELD , was die Wohnung besonders für Studierende und Mitarbeiter äußerst attraktiv macht. Zur Ausstattung zählen zudem eine Tiefgarage mit komfortablem Stellplatz , zwei praktische Kellerabteile - eines davon direkt beim Garagenplatz - sowie ein barrierefreier Zugang zur gesamten Wohnanlage. Lage, Lage, Lage ..... macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Anleger! Für Sie zusammengefasst: Ca. 45,72 m² Wohnfläche Ca. 18,36 m² Terrasse 2-Zimmer-Wohnung Autoabstellplatz in der Tiefgarage 2 Kellerabteile Möblierte Küche elektrische Raffstores Unbefristet vermietet seit 2024 Netto-Miete Wohnung: € 499,59 pro Monat Netto-Betriebskosten Wohnung: € 107,72 pro Monat Netto-Autoabstellplatz inkl. BK: € 85, pro Monat Netto-Kaufpreis Wohnung: € 315.000, zuzüglich 20 % USt. Netto-Kaufpreis Tiefgarage: € 30.000, zuzüglich 20 % USt. Netto-Gesamtkaufpreis: € 345.000, zuzüglich 20% USt. Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Petra Strohmeier unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage mit gleichzeitig angenehmer Ruhe, dank Ausrichtung zum Innenhof und hochwertiger dreifacher Verglasung. Alle Erledigungen des täglichen Lebens können Sie bequem in wenigen Gehminuten erledigen, sowie die TU-INFFELD und weitere Bildungseinrichtungen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinie 6 sowie die Buslinien 64 und 72 gewährleistet. Gleichzeitig sind Sie ebenso in wenigen Minuten am Autobahnzubringer Graz-Ost und in beliebten Einkaufszentren von Graz. Insgesamt vereint diese Lage urbanes Flair mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Top 10 Im grünen Norden von Graz entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit Ruhe, Natürlichkeit und nachhaltiger Bauweise verbindet. Helle, großzügige Räume und natürliche Materialien machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort voller Lebensqualität. Großzügige Fenster und sonnige Freiflächen laden zum Wohlfühlen ein, während die ruhige Lage und die gute Anbindung ein Zuhause schaffen, das inspiriert und Raum für individuelle Lebensstile bietet. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 39,8 m² Terrasse: 32,64 m² Flachdach intensiv begrünt: 6,65 m² Zimmer: 2 Flächenaufteilung: Wohnküche: 18,79 m² Vorraum: 4,34 m² Bad/WC: 5,5 m² Zimmer: 11,15 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage direkt am Hauptplatz in Mariazell mit Blick auf die Basilika. Da kein Eigenbedarf mehr besteht, wird die Wohnung vollständig möbliert und inklusive des gesamten auf den Bildern ersichtlichen Inventars übergeben. Die ca. 45 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-/Schlaf-/ Esszimmer Küchennische Flur mit Schrank Badezimmer mit WC Balkon mit ca. 3m² Kellerabteil Im Haus befindet sich eine Aufzug. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung beliefen sich bisher auf ca. 330 €. Da die Wohnung als Zweitwohnsitz genutzt wurde, fielen zusätzlich monatlich rund 50 € an entsprechenden Gebühren an. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder gemütlicher Rückzugsort im Herzen von Mariazell. Besichtigungstermine sind unter Vorbehalt jeweils freitags ab 14: 00 Uhr möglich.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell #möbliert

Günstige 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Gösting - Sofort einziehen und Eigentümer werden! Suchen Sie eine bezahlbare Wohnung für sich und Ihre Familie? Wollen Sie keine Miete mehr bezahlen, sondern in Ihr eigenes Zuhause investieren? Dann ist diese Wohnung in der Augasse 58 genau richtig für Sie! Das Wichtigste auf einen Blick: Kaufpreis: nur € 149.000,- Wohnfläche: ca. 79,7 m² Preis pro m²: unter € 1.900,- (ein echtes Schnäppchen für Graz!) Zimmer: 3 große Räume Verfügbarkeit: Die Wohnung ist leer und ab sofort frei. Warum diese Wohnung ein super Angebot ist: Sehr günstig: Ein Quadratmeterpreis von unter 1.870 €/m² ist in Graz sehr selten zu finden. Sofort einziehen: Die Wohnung ist sauber und gepflegt. Sie müssen nichts renovieren, wenn Sie nicht wollen. Sie können direkt Ihre Möbel bringen und einziehen. Alles kann, nichts muss: Wenn Sie später etwas moderner machen wollen (zum Beispiel neue Böden oder Wände streichen), können Sie das ganz in Ihrem eigenen Tempo entscheiden. Gepflegtes Haus: Die Fassade wurde bereits saniert (Vollwärmeschutz) und das Treppenhaus wurde 2021 frisch renoviert. Die Raumaufteilung (ca. 80 m² zum Wohlfühlen): Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und ist sehr hell und gemütlich: Großer Flur: Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer. Küche mit Essbereich: Eine Einbauküche ist schon da! Wohnzimmer: Viel Platz für die ganze Familie. 2 Schlafzimmer: Ideal für Eltern und Kinder oder als Büro. Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster zum Lüften. WC: Extra Raum mit Fenster. Abstellraum: Praktisch für Staubsauger, Vorräte und Werkzeug. Besonderheit: Die schönen Holzbalken an der Decke machen die Wohnung besonders freundlich. Die Lage - Augasse 58, 8051 Graz: Hier wohnen Sie zentral und haben alles, was man braucht, in der Nähe: Einkaufen: Supermärkte und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Bus & Verkehr: Die Haltestelle ist nah, Sie sind schnell in der Innenstadt. Auch die Autobahn Graz-Nord ist nur wenige Minuten entfernt. Freizeit: Das Shoppingcenter Nord und der Murradweg zum Spazieren sind fast vor der Haustür. Zusätzliche Vorteile: Kellerabteil: Sicherer Platz für Ihre Fahrräder oder Kartons. Innenhof: Hier können Sie im Sommer die Wäsche aufhängen oder kurz frische Luft schnappen. Heizung: Bequem über Fernwärme. Fazit: Es ist schwer, in Graz eine so große 3-Zimmer-Wohnung für unter 150.000 € zu finden, in die man sofort einziehen kann. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie stolzer Wohnungsbesitzer! Wichtiger Fotohinweis: Bei den markierten Bildern handelt es sich um digitale Einrichtungsbeispiele (Virtual Staging). So können Sie sich die Raumwirkung bereits voll möbliert vorstellen. Zum direkten Vergleich haben wir für Sie auch die Fotos im derzeitigen Leerzustand beigefügt. Haben Sie Interesse? Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Exklusives Wohnen mit hochwertigster Ausstattung: Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk überzeugt mit rund 58 m² Wohnfläche, ca. 2,8 m Raumhöhe und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Der großzügige, ca. 22 m² große Balkon (Tiefe 2,4 m) erweitert den Wohnraum perfekt ins Freie. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die maßgefertigte Designküche begeistert mit Kochinsel samt Bora-Kochfeld, edler Strasser-Echtsteinplatte in deckenhoher Ausführung. Hochwertige Details ziehen sich durch die gesamte Wohnung: edler Echtholzboden (Weitzer Eiche Kaschmir), stilvolle Deckenspots sowie ein durchdacht ausgestattetes Badezimmer mit Verbau. Auch an die voll integrierbare Waschmaschine wurde gedacht. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Klimaanlage sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Anschluss. Fazit: Eine außergewöhnliche Wohnung für anspruchsvolle Eigennutzer, die kompromisslose Qualität und stilvolles Wohnen schätzen. Ein "Mehr" geht immer, hier kaum realisierbar! Zusätzlich zum Kaufpreis für die Wohnung kommen noch ein Tiefgaragenplatz mit E-Anschluß (28.500,-) sowie die Sonderausstattung Olina Einbauküche, Olina Badezimmerverbau, in die Decke eingelassene Spots etc. um 25.000,- hinzu. Top 14 - 2. OG - 2 Zimmer - 58,1 m² Wohnfläche: Wohn-/Ess-/Küchenbereich (31,3 m²) Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (13,8 m²) Badezimmer (5,4 m²) WC (2,0 m²) Vorraum (5,8 m²) Balkon (21,7 m²) Die Wohnung kann von einer 2 wieder in eine 3 Zimmer-Variante umgestaltet werden. Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich verkleinert sich und es kommt ein drittes Zimmer mit direktem Balkonzugang dazu. *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse in der malerischen Gemeinde Gamlitz, im Herzen der Steiermark! Diese exklusive Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur großzügige 108,11 m² Wohnfläche, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Der Kaufpreis von 843.180,00 € spiegelt die hohe Qualität und die erstklassige Lage dieser Immobilie wider. Hier erleben Sie den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur. Das Penthouse ist ein Erstbezug und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen, ist dies der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Die hochwertige Ausstattung umfasst elegante Fliesen und warmes Parkett, die für ein gemütliches Ambiente sorgen. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen in den kalten Monaten ein behagliches Zuhause. Ein absolutes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen, die Ihnen einen traumhaften Grünblick bieten. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrem Südbalkon und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Die moderne Einbauküche ist ein weiterer Anziehungspunkt dieser Wohnung. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Freunde und Familie zu geselligen Abenden einladen. Ein Bad mit Fenster und Dusche rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen gleich zwei Garagenplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus verbindet Sie schnell mit dem Rest der Region, während Sie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Einkaufszentrum sind. Hier wohnen Sie nicht nur in einer attraktiven Umgebung, sondern profitieren auch von einer hervorragenden Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Wohngelegenheit in Gamlitz zu werden! Dieses Penthouse vereint modernen Wohnkomfort mit der Schönheit der Natur und bietet Ihnen ein Zuhause, das Sie sich immer gewünscht haben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage: Die Marktgemeinde Gamlitz in der südsteirischen Weinregion ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre traditionsreiche Weinbaukultur. Mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Gamlitz und der idyllischen Landschaft bietet Gamlitz eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort für alle, die das Besondere suchen. Weitere wichtige Informationen wie: Wohnprojektbeschreibung Preisliste mi vida Betriebskonzept Bau- und Ausstattungsbeschreibung Special Facts Rendite bei (teilweiser) touristischen Vermietung = 6 - 8,5 % Vorverkaufspreise zzgl. Küche ab € 5.500 netto und Tiefgarage € 20.000 netto TOP 1 - 9 auf Wunsch komplett Möbliert Penthaus komplett Möbliert, Preis auf Anfrage Provisionsfrei... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz in den Bergen - einer außergewöhnlichen Ferienwohnung auf der Turracher Höhe, die alpinen Komfort, Naturerlebnis und attraktives Investmentpotenzial auf besondere Weise vereint. Ob schneereiche Wintertage auf bestens präparierten Pisten oder entspannte Sommerstunden am glasklaren Turracher See - diese Immobilie bietet zu jeder Jahreszeit einen perfekten Rückzugsort in einer der begehrtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Turracher Höhe steht seit Jahren für hohe Lebensqualität, ausgezeichnete touristische Infrastruktur und ein einzigartiges Naturerlebnis zwischen Kärnten und der Steiermark. Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie eine touristische Vermietung verpflichtend vorgesehen ist. Dadurch eröffnet sich gleichzeitig die attraktive Möglichkeit, die Wohnung in Zeiten der Eigennutzung flexibel mit touristischen Einnahmen zu kombinieren und von der konstant hohen Nachfrage in dieser gefragten Ferienregion zu profitieren. Die Eigennutzung bleibt dabei selbstverständlich möglich. Bei der vorgegebenen touristischen Vermietung besteht unter den geltenden steuerlichen Voraussetzungen die Möglichkeit eines Erwerbs zum Nettopreis. Kaufpreisangabe Netto € 470.000.- zzgl. 20% Ust. (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung). Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet! Lage: Direkt am idyllischen Turracher See gelegen, überzeugt diese Wohnung vor allem durch ihre erstklassige Lage mit echtem Ski-in/Ski-out-Komfort - ein besonderes Privileg für alle, die morgens direkt von der Unterkunft auf die Piste starten möchten. Auch in den warmen Monaten eröffnet die Umgebung unzählige Möglichkeiten: Wandern, Mountainbiken, Golfen oder einfach entspannte Stunden am Seeufer genießen. Wahrscheinlich die beste Lage auf der Turracher Höhe für Fans des Wintersports mit direkter Lage an Skipisten - Kornockbahn und touristischer Infrastruktur. Die Wohnung präsentiert sich vollständig möbliert und geschmackvoll ausgestattet - sofort bezugsbereit, ohne zusätzlichen Aufwand. Ankommen, abschalten und genießen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft und den Turracher See, die zu jeder Tageszeit einen außergewöhnlichen Aufenthaltswert bietet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Attraktives Apartment mit touristischer Vermietung - Erholung & Aktivurlaub in der Ramsau am Dachstein! Ruhig und idyllisch gelegen, erwartet Sie dieses Apartment direkt an der Loipe in der traumhaften Region Ramsau am Dachstein - ein besonderer Rückzugsort für Naturliebhaber, Langläufer und Aktivurlauber. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Dachstein-Massivs genießen Gäste hier Erholung, Bewegung und unvergessliche Naturmomente zu jeder Jahreszeit. Das liebevoll und hochwertig eingerichtete sowie voll ausgestattete Apartment bietet Platz für 2 bis 4 Personen und ist ideal für die touristische Vermietung. Große Fenster eröffnen einen herrlichen Blick auf die idyllische Landschaft der Ramsau und schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre, die bei Urlaubsgästen besonders geschätzt wird. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in der Kombination aus attraktiver touristischer Vermietung und persönlicher Eigennutzung: Das Apartment wird professionell touristisch vermietet und ermöglicht gleichzeitig, mehrere Wochen pro Jahr selbst eine Auszeit in den Bergen zu genießen - ideal als Investment mit emotionalem Mehrwert und eigenem Feriendomizil. Nach einem aktiven Tag lädt die hauseigene Wohlfühloase im Untergeschoss mit Panoramasauna und Ruheraum zum Entspannen und Krafttanken ein. Auch ein Fitnessraum steht zur Verfügung. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot der Region sorgt ganzjährig für hohe Nachfrage bei Gästen und garantiert abwechslungsreiche Urlaubserlebnisse. Im Sommer ist die Schladming-Dachstein Sommercard inkludiert, im Winter die Ramsauer Wintercard - zahlreiche Bonusleistungen wie Seilbahnen, Busse, Badeseen und vieles mehr sind bereits im Aufenthalt enthalten und steigern zusätzlich die Attraktivität für Urlauber. Ob Wandern, Klettern, Bergsteigen, Langlaufen oder Skifahren: Die Dachstein-Region gilt ganzjährig als Paradies für Aktivurlauber und verbindet Naturerlebnis mit hoher Lebensqualität. Raumaufteilung Dieses Apartment überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung , die Komfort, Alltagstauglichkeit, auch im Urlaub, und ein angenehmes Wohngefühl ideal miteinander verbindet. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und erschließt zentral alle Räume der Wohnung. Gleich anschließend befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken , das zusätzlichen Komfort bietet. Die beiden getrennt begehbaren Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten . Eines der Schlafzimme r verfügt über ein eigenes Badezimmer mit bodenebener Dusche und eignet sich somit ideal als privater Rückzugsbereich. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster lädt zum Entspannen ein und sorgt dank Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück des Apartments bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft ein helles und modernes Wohnambiente mit viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit schönem Ausblick , der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Profitieren Sie als Eigentümer von einer gelungenen Kombination aus touristischer Vermietung, stabiler Nachfrage und persönlichem Rückzugsort in den Alpen. Für Sie zusammengefasst: ca. 86 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC ca. 36,93 m² Balkon mit unglaublichem Panorama Hochwertig gewählte Materialien, exklusive Ausstattung und moderne Möblierung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon Sauna und Fitnessraum Fußbodenheizung Professioneller Vermietungsservice kann in Anspruch genommen werden - oder Sie organisieren die Vermietung eigenständig Sofortige Mieteinnahmen Carport (Parkdeck) und ein Autoabstellplatz im Freien Kaufpreis: Netto-Kaufpreis Apartment: € 615.000, zuzüglich Netto-Kaufpreis Möbel und Ausstattungspaket: € 30.000, zuzüglich Netto-Kaufpreis Carport: € 25.000, Netto-Gesamtkaufpreis: € 670.000, zuzüglich 20% USt. Honorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Ortsteil Vorberg in der Ramsau am Dachstein liegt auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb von Schladming und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage mit beeindruckendem Blick auf das Dachsteinmassiv. Die Region bietet direkten Einstieg in das weitläufige Langlaufloipennetz sowie zahlreiche Winterwanderwege und Skitourenmöglichkeiten. Im Sommer ist Vorberg ein idealer Ausgangspunkt für Wandern, Mountainbiken, Klettern und Bergsteigen in der beliebten Schladming-Dachstein-Region. Auch Skifahrer profitieren von der Nähe zur 4-Berge-Skischaukel rund um Schladming mit bestens präparierten Pisten. Die Kombination aus alpiner Natur, vielfältigen Sportmöglichkeiten und ruhiger Erholung macht Vorberg ganzjährig zu einem attraktiven Urlaubsziel.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Daten und Fakten Wohnung Top 1: ca. 72,22m² Wohnfläche mit ca. 77,28m² Garten Wohnung Top 2: verkauft Wohnung Top 3: verkauft Wohnung Top 4: ca. 43,44m² Wohnfläche mit ca. 30,32m² überdachter Terrasse/ Balkon ( Wohnung möbliert und alle Möbel im Kaufpreis inkludiert) Wohnung Top 5: verkauft Parkplatz: ein Tiefgaragenparkplatz inkl. Starkstromanschluss zum Laden eines E- Autos kostet € 24.000.- Aufpreis Kellerabteil: ein ca. 4m² großes Kellerabteil ist pro Wohneinheit im Kaufpreis inkludiert Lage: Seitengassen- Lage, Süd/ West- Ausrichtung (Top 2), West- Ausrichtung (Top 4) Vorzüge: ruhige Umgebung, Lift, Fußbodenheizung, Parkettböden, elektr. Raffstores, Eingangstür mit Fingerprint, moderner Baustil, große Terrassen/ Eigengarten, Tiefgarage, niedrige Betriebskosten Heizung: Fußbodenheizung per Fernwärme Baujahr: Übergabe direkt nach Kaufvertrag möglich Heizwärmebedarf: B à 36 kWh/m²a; A à fGEE 0,72 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Allgemeine Beschreibung: In einer Seitengasse in der Nähe des ORF- Parks in Graz entsteht ein Neubau-Projekt mit nur 5 Wohneinheiten , entweder mit Eigengarten oder mit großer Terrasse/ Balkon. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inkludiert und ein Tiefgaragenparkplatz inkl. Starkstromanschluss zum Laden eines E- Autos kostet € 24.000.- inkl. Ust. Aufpreis. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung per Fernwärme beheizt. Dank der Ytong-Ziegel (40cm) bzw. der Betonbauweise sind niedrige Heizkosten zu erwarten bzw. ist eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert, da bei dieser Ziegelstärke kein Vollwärmeschutz verbaut werden muss. Alle Wohneinheiten sind per Lift von der Tiefgarage bis zum 2. Obergeschoß erreichbar und werden mit elektr. Raffstores und einem Fliegengitter pro Wohnraum ausgestattet und der verlegte Parkett hat eine Stärke von 3mm . Entfernungen: öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 50 Meter ORF Park: ca. 300 Meter Merkur Arena und Autobahnaufahrt: ca. 1.000 Meter Volkschule: ca. 1.700 Meter Kindergarten: ca. 1.800 Meter Murpark (Einkaufszentrum): ca. 1.800 Meter Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Gartenwohnung in 8010 Graz besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung und die Nähe zum idyllischen ORF Park. Perfekt gelegen: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar - ideal für urbanes und entspanntes Wohnen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusive 4 Zimmer Wohnung mit großer Rund-um-Terrasse- einmalige Ruckerlberg-BESTLAGE: Die charmante Wohnung liegt im ersten Stock (mit Lift) in einem modernen Gebäudekomplex, der 2020 fertig gestellt wurde und besticht durch ihre optimale Aufteilung und exklusive Ausstattung: über einen geräumigen Eingangsbereich gelangt man in den großen, fast 45m2 großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich eine moderne & elegante Tischler Küche mit hochwertigen Einbaugeräten lädt zum stilvollen Kochen ein vom Wohnbereich aus gelangt man auf die fast 60m2 große, rundumüberdachten Balkon mit einmaligen Blick in Grüne, bis zur Herz-Jesu Kirche- ABSOLUTE RUHELAGE & UNVERBAUBAR- einmalig in Graz! die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, im Masterbedroom ist ein Schrankraum integriert weiters stehen 2 Bäder (ein Bad mit Badewanne und Waschbecken, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - beide Bäder mit WCs und Fenstern) zur Verfügung ein großer, praktischer und möblierter Schrankraum im Master-bedroom bietet viel Platz für Stauraum Weiters gehört ein großes Kellerabteil mit fast 7 m2 zur Wohnung. Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort ab: alle Fenster mit elektrischen, aussenliegenden Raffstores Insektenschutz an den meisten Fenstern vorhanden 2 große Hebeschiebetüren im Wohnbereich auf die Terrasse Terrasse mit Wasseranschluss und Stromauslässen hochwertiger Parkettboden (Eiche Charisma/ geölt) elegantes Feinsteinzeug: Globo Dekorative Fliesen 20/20 Ceramica Fioranese & CIR Manifattura Wandfarbe Latex matt Einbauschränke Schrankraum Eiche weiss hochwertige Badezimmerausstattung: Waschtische, Waschbecken, Badewanne inkl. Wandverkleidung (nahtlos) aus Corian, Armaturen Schwarz matt, Gessi WCs weiß matt moderne Einbauküche mit Kochfeld mit Dunstabzug (Umluft) Bora cooking systems Backofen, Mikrowelle Miele, Kühlschrank und Geschirrspüler AEG, Arbeitsplatte - Caesarstone Calacatta 5131 Regal - Bolia, Schränke mit Trockenbau Raumhoch Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin (Kaufpreis zuzüglich 3% plus UST Provision)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Natur hautnah erleben - Exklusives Gartenapartment in Traumlage Mitten in einer idyllischen Naturlandschaft und mit unverbaubarem Blick ins Grüne erwartet Sie dieses stilvolle 3-Zimmer-Gartenapartment im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage. Auf rund 65,99 m² Wohnfläche vereinen sich hochwertiges Design, eine intelligente Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente - ideal für Eigennutzer wie auch für die touristische Vermietung. Die großzügige Terrasse (ca. 19,42 m²) und der sonnige Eigengarten (ca. 47,23 m²) laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für E-Mobilität, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss . Ihre Highlights auf einen Blick Ca. 65,99 m² Wohnfläche mit 3 optimal geschnittenen Zimmern Terrasse (ca. 19,42 m²) und sonniger Eigengarten (ca. 47,23 m²) Hochwertig ausgestattet, voll möbliert, sofort bezugsbereit Flexible Nutzung: Hauptwohnsitz oder touristische Vermietung Modernes Bad mit Massagedusche und Sprossenheizkörper Separates WC mit Handwaschbecken Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox inklusive Großzügiges Kellerabteil für mehr Stauraum Ruhige Lage mit traumhaftem Naturblick Kaufpreisübersicht Apartment: € 748.000,- Möbel & Inventar: € 15.000,- Tiefgaragenstellplatz: € 27.000,- Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Einziehen, genießen, ankommen - Dieses Gartenapartment ist eine seltene Gelegenheit für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder als renditestarke Investition in die touristische Vermietung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Beste Lage im Herzen von Schladming In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie die Talstation der Planai - und damit den direkten Einstieg ins Ski- und Wanderparadies. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Cafés, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Schladming-Dachstein-Region bietet zu jeder Jahreszeit ein vielseitiges Freizeitangebot: Skifahren, Wandern, Radfahren, Schwimmen oder einfach die herrliche Natur genießen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wunderschöne 3 Zimmer Gartenwohnung in Liebenau Bestlage: Die Wohnung liegt in einmaliger Grün- und Ruhelage neben der Mur, Radweg in die Stadt vor der Haustüre, und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und extravagante Ausstattung: - ein großer Wohnessbereich mit offener Küche (EWE Küche, Bora Kochfeld, 2 Backöfen, inkl. möblierte Speisekammer, extra großer Kühl/Gefrierschrank mit ICE Cube Maker) -Wohnbereich mit eigenem Kamin -vom Wohnessbereich aus gelangt man auf die erst 2024 erneuerte Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug plus ca. 200 m2 Eigengarten und eigenem Swimmingpool -Swimmingpool Größe ca. 6,5 x 3,5 Meter -Rasenroboter und Poolreinigungsgerät sind vorhanden -elektrische Terrassenüberdachung (2024 errichtet) -die Wohnung verfügt weiters über 2 Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer mit einem eigenen Schrankraum ausgestattet ist -Badezimmer mit hochwertigen Villeroy und Boch Möbel, Badewanne und großer Regendusche -WC mit Handwaschbecken extra -Garderobeneinbaumöbel plus Einbauspiegel -Abstellraum mit Regalen -Einbau Spots/Beleuchtung gesamte Wohnung -Insektenschutz gesamte Wohnung -Elektrische Raffstores im Wohnbereich -Gegensprechanlage mit Video -Alarmanlage -Geräumiger Kellerersatzraum mit fast 10m2 -2 Carportparkplätze vor dem Haus, mit Strom und Starkstromanschluss -Heizungsform: Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung Das Haus verfügt zusätzlich über eine Entkalkungsanlage. Die aktuellen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf Euch 150,- brutto, weiters kommen noch Euro 64,- für die Rücklage dazu. Die Wohnung ist aktuell vermietet bis 31.10.2027, Mieter hat eine 3 monatige Kündigungsfrist- aktuelle Mietvorschreibung Brutto 1450,- /Netto 1318,- /Netto Miete Euro 14,30,-/m2 Sichern Sie sich jetzt diesen Wohntraum- attraktiv vermietet und Fixkosten gedeckt! PROVISIONSFREI für den Käufer!... [Mehr]