möblierte Eigentumswohnungen im Bezirk Amstetten
(Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 3300 Winklarn
3300 Winklarn / 41,67m² / 2 Zimmer
€ 3.095,75 / m²
#Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winklarn, Niederösterreich - einer charmanten Terrassenwohnung, die Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint. Diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen ca. 44 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei hellen Zimmern, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Wohnbereich ist mit hochwertigem Fertigparkett ausgestattet und dank der Fußbodenheizung genießen Sie in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme - für ein gemütliches Wohngefühl rund ums Jahr. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet, hier macht Kochen Freude und geselliges Beisammensein wird zum Highlight. Das Badezimmer lädt mit einer entspannenden Badewanne zum Wohlfühlen und Relaxen ein. Die Anlage hat auch einen gemeinsamen Schwimmteich. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse - Ihr privater Rückzugsort im Freien, perfekt für gemütliche Stunden an der frischen Luft oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Zwei Stellplätze, bieten Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Für Unterhaltung und Information ist dank Kabel- und Satelliten-TV bestens gesorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Swimmingpool zur Verfügung, der an warmen Tagen für erfrischenden Badespaß sorgt und das Wohnambiente zusätzlich aufwertet. Die umweltfreundliche Pellets-Heizung unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie und sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit nahegelegener Busstation, die Ihnen flexible Mobilität garantiert. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Kindergarten, was den Alltag erheblich erleichtert. Der Kaufpreis von 129.000,00 € macht diese attraktive Wohnung zu einer perfekten Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine lebenswerte Umgebung legen. Es besteht auch die Möglichkeit ein Wohnbauförderungsdarlehen von gut € 20.000, zu übernehmen. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Winklarn wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3300 Amstetten
3300 Amstetten / 65m² / 2 Zimmer
€ 3.984,62 / m²
#möbliert
Hochwertige Eigentumswohnung mit Panoramablick – Nikolaus-Lenau-Straße 2, 9. OG In einem gepflegten Wohnhaus in der Nikolaus-Lenau-Straße 2 befindet sich diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im 9. Obergeschoss. Die Wohnung wurde 2025 vollständig generalsaniert und neu eingerichtet. Dabei wurde besonderer Wert auf Qualität, Handwerkskunst und eine durchdachte Raumgestaltung gelegt. Alle Möbel, Einbauten und auch die Türen wurden maßgefertigt von der Tischlerei Schneider aus Euratsfeld. Planung und Umsetzung erfolgten durch die IACO Living GmbH. Das Ergebnis ist eine stimmige, moderne Wohnung mit klarer Linie und sehr hoher Ausführungsqualität. Raumaufteilung: Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum Schlafzimmer Wohnküche Loungebereich integrierter Arbeitsbereich im Wohnraum WC Dusche mit hochwertigen Armaturen Der Wohnbereich verbindet Küche, Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf angenehme Weise. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke AEG. Wohnzimmer und Lounge sind komplett möbliert – alles maßgefertigt und aufeinander abgestimmt. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben – ein sofortiger Einzug ist möglich. Ausstattung & Technik: Maßgefertigte Tischlermöbel in der gesamten Wohnung Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche (AEG - Geräte) Fußbodenheizung Beheizung über Fernwärme Zentrale Lage Panoramablick Bezugsfertig Ausblick & Lage: Durch die Lage im 9. Obergeschoss bietet die Wohnung einen weiten Panoramablick, der bis zum Ötscher, Sonntagberg und in die umliegende Landschaft reicht. Die Liegenschaft befindet sich zentral in Amstetten, es ist ein Ärztezentrum im Haus, sämtliche Nahversorger sind sofort zu erreichen und das Stadtzentrum befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Gebäude: Das Wohnhaus wurde 1974 errichtet und laufend instand gehalten. Die Wohnhausanlage verfügt über zwei neue Aufzüge und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Energiekennzahlen HWB: 47 kWh/m²a – Klasse B fGEE, SK: 1,04 – Klasse C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4431 Dorf
4431 Dorf an der Enns / 48m²
€ 2.270,83 / m²
#Garconniere #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, teilmöblierte Eigentumswohnung (INKLUSIVE PARKPLATZ) in ruhiger Lage von 4431 Haidershofen. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 12 Einheiten und eignet sich ideal als Starterwohnung, für Singles/Paare oder als Anlageobjekt. Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional: eine Küche mit Essecke, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie ein Vorraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,43 m² bietet die Wohnung eine sehr effiziente Ausnutzung der Fläche. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung, die Heiz- und Wasserkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet, Rücklagen werden laufend aufgebaut. Die Wohnung ist teilmöbliert, wodurch ein unkomplizierter Einzug möglich ist – Details siehe Ausstattung/Inventar. Fläche & Raumaufteilung Wohnfläche: 48,43 m² (genaue Angabe dem Plan entnehmbar) Raumaufteilung: Vorraum Küche mit Essecke Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne separates WC Die Aufteilung ist sehr gut für 1–2 Personen geeignet und bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das Inventar (Möbel, Küche, Geräte etc.) kann nach Vereinbarung übernommen werden. Der genaue Umfang der Möblierung wird mit der Käuferseite im Zuge der Besichtigung bzw. Kaufvertragsvorbereitung konkret abgestimmt. Kosten (Kaufpreis / Hinweis zu Betriebskosten) Kaufpreis: EUR 110.000,– Hinweis zu den laufenden Kosten: Die monatlichen Akontozahlungen für Betriebskosten, Heizung, Wasser, Rücklage und Parkplatzanteil lagen in den letzten Jahren im Bereich von rund ca. EUR 190–200/Monat (ohne Haushaltsstrom, laut vorliegenden Jahresabrechnungen). Genaue Zahlen und Abrechnungen können bei Interesse vorgelegt werden. LAGE: Die Wohnung liegt in Dorf an der Enns, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Haidershofen mit ländlichem Umfeld und sehr guter Anbindung an das Umland: Industriestandort Steyr: In nur wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Pendler, Mitarbeiter in Industrie, Produktion, Logistik und Zulieferbetrieben. Stadt Steyr: ca. 10–15 Minuten mit dem Auto – große Arbeitgeber, umfassende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, FH, Kultur. Enns/Ennsdorf: gute Erreichbarkeit Richtung Enns und Anschluss an die A1 Westautobahn (Enns-West / St.Valentin). Nahversorgung: Bäcker, Nahversorger, Bank und weitere Einrichtungen sind im Gemeindegebiet Haidershofen bzw. in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Bildung & Betreuung: Kindergarten, Volksschule und weitere Schulen im Nahbereich bzw. in Steyr. Freizeit & Natur: Nähe zur Enns, Rad- und Spazierwege, Laufstrecken, ländliche Umgebung mit hohem Erholungswert – ideal für Sport und Freizeit in der Natur. Damit verbindet die Wohnung Ruhelage im Grünen mit der Nähe zu einem bedeutenden Industrie- und Arbeitsplatzstandort (Steyr) sowie zur städtischen Infrastruktur. SONSTIGES: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen der Eigentümerin, der Hausverwaltung sowie den vorliegenden Unterlagen. Bei konkretem Interesse wird Einsicht in die relevanten Unterlagen (z. B. Pläne, Jahresabrechnungen, Rücklageninformationen, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Verwaltungsunterlagen) gewährt und es erfolgt eine umfassende Information zur Wohnung und zur Liegenschaft. Bitte um Berücksichtigung, dass dieses Immobilienangebot provisionspflichtig angeboten wird und im Falle eines erfolgreich abgeschlossenen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten, zzgl. gesetzl. USt., anfällt.... [Mehr]
