helle Eigentumswohnungen in Wien 20.,Brigittenau
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Dresdner Straße, Stromstraße... / 49,11m² / 2 Zimmer
€ 4.866,63 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Sanierter Single- oder Pärchenhit im Herzen von Brigittenau In die Vermarktung gelangt eine sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia direkt an der U6 Dresdner Straße. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U6 und Bahnhof Traisengasse, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der größten Naherholungsgebiete Wiens- die Donauinsel - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Dresdner Straße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Traisengasse sowie die U6 Dresdner Straße eine Top-Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 49,11 m2 zzgl. einer ca. 9,27 m2 Loggia. Die Liegenschaft befindet sich im 2. Liftstock und besticht mit 2 großzügigen Zimmern, einem Vorraum, einem Badezimmer, einer separaten Küche sowie ein separates WC und Abstellraum. Die nordwestliche Ausrichtung sorgt für ein helles Wohnambiente. Zudem befindet sich die Wohnung in absoluter Ruhelage und bietet eine gute öffentliche Anbindung ans Stadtzentrum. Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage - UBahn Nähe großzügige Räume große Loggia separate Küche Aufteilung der Wohnung Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,11 m2 Wohnfläche zzgl. 9,27 m2 Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 mit Durchgang zur Loggia Loggia separate Küche Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken separates WC Abstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 239.000,00 ? Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 56,63m² / 2 Zimmer
€ 6.092,18 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #hell
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und gut geschnittene 2-Zimmer- Wohnung mit atemberaubendem Ausblick und einer Gesamtwohnfläche von ca. 56,63 m² zzgl. 15,96m² Loggia. Der Wohnungseingang befindet sich im 5. Liftstock eines im Jahr 2012 errichteten Dachgeschossausbaus direkt am Allerheiligenplatz. Der Allerheiligenplatz verdankt seinen Namen seit 1905 der Allerheiligenkirche. Der sehr schöne Jahrhundertwende-Stilaltbau der Gründerzeit befindet sich am Allerheiligenplatz. Das Gebäude wurde 2012 generalsaniert und im Zuge dessen das Dach ausgebaut und ein Lift errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß und ist über einen Laubengang erreichbar. Raumaufteilung Großzügiges Vorzimmer (5,62 m²) Flur (5,31m²) Schlafzimmer (11,10 m²) mit direktem Zugang zur Loggia Schrankraum (2,44 m²) Wohnküche (27,11m²) mit direktem Zugang zur Loggia Badezimmer (3,69m²) mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + Fenster Separate Toilette Ausstattung & Highlights Sehr helle und gut durchdachte Raumgestaltung Beheizung mittels Therme - Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettböden in den Wohnräumenklimatisiert Maßgefertigte Einbauküche samt Elektrogeräten Loggia mit wunderschönem Grünblick - Central Park Feeling Kellerabteil vorhanden Fahrradraum vorhanden Kaufpreis & laufende Kosten Kaufpreis: € 345.000,– Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und USt: € 364,03 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Rund um den Allerheiligenplatz, hat sich ein eigenständiges Einkaufsgrätzl entwickelt. Zwischen großer und kleiner Taborbrücke ist ein bunter Branchenmix entstanden, der für eine exzellente Nahversorgung sorgt. Die ansässigen Spezialisten erfüllen gerne auch ausgefallene Kundenwünsche und punkten mit individueller Fachberatung Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Neben der U6 (Dresdner Straße oder Handelskai) erreichen Sie die S-Bahn Stationen Handelskai oder Traisengasse (S1, S2, S3, S7), sowie die Linien 5A, 11A, 11B und 37A. Förderung seit 1. April 2024 Bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes besteht eine Förderung der Bundesregierung in Form der Ersparnis der Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) sowie der Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 %) – insgesamt 2,3 % des Kaufpreises. Antrag auf Einverleibung im Grundbuch muss bis 30. Juni 2026 einlangen. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Ich würde mich sehr freuen Ihnen diese wunderbare Immobilie persönlich zu zeigen. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. ***Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.***Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 67,46m² / 2 Zimmer
€ 3.699,97 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine charmante 2Zimmer Altbauwohnung in äußerst zentraler und zugleich ruhiger Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die helle Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Ausgestattet ist das Objekt mit einem Holzparkettboden, Fliesen in den Nassräumen sowie einer Einbauküche. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Gastherme. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dank der hervorragenden Lage sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar ideal für Stadtliebhaber, die zentrales Wohnen mit Ruhe verbinden möchten. Eckdaten im Überblick: Dachgeschosswohnung Baujahr 1997 2 Zimmer Wohnungsgröße von ca. 67,46 m² Gründerzeithaus mit schöne gegliederter Fassade Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U4 Station Friedensbrücke ist zu Fuss in 6 Minuten erreichbar) Kosten: Kaufpreis: € 249.600,00 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie uns einfach über das Kontaktformular oder per E-Mail an [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 57,72m² / 2 Zimmer
€ 5.058,91 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese helle, sanierte, Altbauwohnung im 4. Stock mit einem Personenlift. Aufteilung: Großzügiges Vorzimmer, kleines Schlafzimmer Hofseitig - Ruhelage, Badezimmer mit Dusche-WC-Handwaschbecken und Heizkörper, Wohnküche schön groß. Das Haus selbst ist gepflegt. Außer den schon bestehenden Kunststofffenstern, ist die Wohnung saniert worden. Zum Augarten gelangt man in etwa einer Minute zu Fuß. Ein Darlehen, welches Anteilsmäßig übernommen wird, läuft bis 2032. KOSTEN STAND 04/2026: Betriebskosten: Netto 138,74 EUR, Brutto 152,61 EUR, Liftkosten: Netto 14,76 EUR, Brutto 16,24 EUR, Rücklagen Anteilsmäßig: 106,06 EURDie Wohnung selbst wird Lastenfrei verkauft. Derzeit wird das Nutzwertgutachten angepasst/geändert und ist in Bearbeitung, welches einige Zeit in Anspruch nehmen kann. Bei Interesse und einem Besichtigungswunsch erreichen Sie Herrn MEGRE unter: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] . Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <925m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <375m Universität <1.050m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <400m Polizei <125m Verkehr Bus <50m U-Bahn <625m Straßenbahn <175m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia I südwestliche Ausrichtung I Ruhelage in Donau- und U-Bahn-Nähe
€ 398.000,-
1200 Wien / 83,5m² / 3 Zimmer
€ 4.766,47 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Auf ca. 88,10 m² Nutzfläche entfaltet diese Wohnung bereits beim Betreten ihren besonderen Charme. Der einladende Vorraum bietet angenehmen Platz und führt in das Herzstück der Wohnung; das beeindruckende, ca. 28,4 m² große Wohnzimmer. Durch die südwestliche Ausrichtung wird der Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet, während der wunderschöne Kachelofen besonders in den Wintermonaten eine außergewöhnlich warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Ausrichtung in den ruhigen, grünen Innenhof sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl fernab vom Stadtlärm. Ein echter Blickfang ist der stilvolle Türbogen, der das Wohnzimmer harmonisch von der Küche trennt. Die Küche selbst überzeugt nicht nur durch ihre praktische Gestaltung, sondern auch durch eine zusätzliche Speis, die idealen Stauraum für Gewürze, Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur ca. 5,2 m² großen Loggia, die zur ruhigen Nebenstraße ausgerichtet ist und einen perfekten Platz für entspannte Morgenstunden bietet. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Eckbadewanne und lädt zum Entspannen ein, während das WC separat angelegt wurde. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert; dabei wurde auch die Elektrik vollständig erneuert. Zusätzlich wurden 2019 neue Fenster eingebaut, wodurch die Immobilie auch technisch in einem sehr guten Zustand ist. Raumaufteilung & Ausstattung Nutzfläche: ca. 88,70 m²Wohnfläche: ca. 83,50 m²Loggia: ca. 5,20 m²Zimmer: 3Wohnzimmer: ca. 23,40 m²Separate Küche mit Türbogen Speis Badezimmer mit Eckbadewanne Separates WCVorraum Lift Technik & Zustand Neue Fenster: 2019 Elektrik erneuert: 2010 Sanitäranlage erneuert: 2010 Kachelofen & Gasheizung Weitere Vorteile Südwestliche Ausrichtung Wohnzimmer & Schlafzimmer in den grünen Innenhof ausgerichtet Schlafzimmer mit Loggia auf ruhige Nebenstraße orientiert Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre Eine Wohnung, die Ruhe, Gemütlichkeit und stilvolle Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbindet – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und echter Wohlfühlatmosphäre suchen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 398.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Gesamte monatliche Vorschreibung: Die gesamte Vorschreibung pro Monat (Betriebskosten inkl. Rücklage, Liftkosten & USt) beträgt derzeit EUR 478,- € / Monat (laut Vorschreibung vom 01.01.2026). Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihre Ansprechpartnerin: Violeta Nikolov Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 64,34m² / 2 Zimmer
€ 5.362,14 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Wenn Sie in Wien nach einer ruhigen, aber modernen Lage suchen, sind Sie HIER genau richtig! Diese wunderschöne und kernsanierte 2 Zimmer Wohnung liegt in einer modernen, Brigittenauer Gegend und bietet neben einer netten Infrastruktur eine angenehme Wohnlage. Durch die coole Aufteilung der Wohnung kann man sie zudem vielseitig einsetzen. Das Objekt gliedert sich wie folgt: • Vorraum • 2 (Schlaf-) Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Loggia • separate Küche • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne • separates, neues WC mit Handwaschbecken • Abstellraum • Loggia Was wurde in der Wohnung erneuert? In den Wohnräumen und der Küche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt. Hochwertige, pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume, den Abstellraum und das Vorzimmer. Um Ihnen einen Sichtschutz zu gewährleisten, haben alle Fenster in Kürze maßgefertigte, innenliegende Plissees. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Gleichzeitig sind alle Wasser- und Stromleitungen neu, damit Sie ohne Sorgen einziehen und Ihr neues Leben beginnen können. Selbstverständlich sind alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereitgestellt, die Küche wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen. Neue WPC Boden Dielen ermöglichen einen sofortigen Gebrauch der Loggia. Zusätzliche Informationen: Für die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme - Abrechnung nach Verbrauch. Sämtliche Fenster, bzw. die Loggiatüre, sind mit Aussenrollläden ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,05 m² zugeteilt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 35,2m² / 1 Zimmer
€ 5.511,36 / m²
#Garconniere #Erstbezug #hell
Zum Verkauf gelangt diese helle Einzimmer - Erstbezug nach Sanierung - Wohnung. Die Aufteilung der Wohnung: Kleines Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Wohn/Schlafzimmer. Zu Fuß gelangen Sie in den schönen Augarten. Einkaufsmöglichkeiten wie HOFER, BILLA, SPAR, ETSAN uvm... befinden sich gleich in der Nähe. DER VERKAUFSPREIS RICHTET SICH PRO WOHNUNG !!! Das Nutzwertgutachten wird derzeit aktualisiert und eingereicht, welches noch einige Zeit in Anspruch nehmen kann. Sobald das neue Nutzwertgutachten fertig ist, können die Wohnungen auch einzeln gekauft werden, je nach Absprache und Vereinbarung mit dem Eigentümer. Die Tops 41 und 42 können derzeit nur als Paket gekauft werden. Beide Wohnungen werden mit folgenden Kosten, als eine Wohnung, da es noch durch das neue Nutzwertgutachten derzeit getrennt wird, berechnet: Betriebskosten: Netto 163,84 EUR, Brutto: 180,22 EUR, Liftkosten: Netto: 17,43, Brutto: 19,17 EUR, Reparaturrücklagen: 125,25 EUR. Das sind die Kosten, Stand 03/2026, für Top 41 und 42 zusammen da laut Nutzwertgutachten es derzeit noch eine Wohnung ist.. Falls Sie Interesse haben oder eine Besichtigung wünschen, so erreichen Sie Herrn MEGRE unter: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] . Sonstige Unterlagen erhalten Sie bei Anfrage mit Ihrem Namen, Adresse und E-Mail Kontakt, gerne zugesandt. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <925m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <375m Universität <1.050m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <400m Polizei <125m Verkehr Bus <50m U-Bahn <625m Straßenbahn <175m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 77,56m² / 3 Zimmer
€ 5.660,13 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 20.Bezirks. Die Wohnung wurde nach der Komplett-Sanierung nur 4 Monate bewohnt und ist damit neuwertig. Das gepflegte Jahrunderwendehaus befindet sich in Nähe zum Augarten und der Wallensteinstraße. Der grüne Augarten lädt zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Wohnung liegt im 1.Liftstock und verzaubert durch ihre praktische Aufteilung und die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Details sofort erkennt. Die Echtholz Eichen-Dielen, die neuen Holz-Türen, sowie die ebenerdige Dusch sind nur ein Auszug der qualitativen Ausstattung. Nurmehr selten gibt es hochwertig sanierte Wohnungen in Augarten-Nähe zu fairen Preisen. Aufteilung • Vorraum: 3,47m2• Wohnraum: 20,50m2• Küche: 10,50m2• Zimmer: 19,41• Zimmer: 11,25• Bad: ca. 4,71m2 mit Dusche• WC 1,05m2• Abstellraum: 3,07m2• Gang 3,60m2Lage: Das Haus befindet sich zwischen Augarten und Wallensteinstraße. Der wunderschöne grüne Augarten ist in 3 Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Friedensbrücke ist mit der Straßenbahnlinie 5 in nur 7 Minuten erreichbar (perfekte Anbindung ins Stadtzentrum). Zum Joggen und Radfahren erfreut sich auch der Donaukanal hoher Beliebtheit. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte sowie Restaraunts und Cafés. Bewohner dieses "Grätzels" möchten die vielen Vorteile dieser Lage nichtmehr missen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bei Interesse an dem Objekt freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Ordnung halber halten wir fest, dass nur vollständige Anfragen mit Vor-und Zunamen, sowie mit gültiger Mobilnummer beantwortet werden. Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu. Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 141,67m² / 4 Zimmer
€ 5.216,35 / m²
#Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1200 Wien – einer einzigartigen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt! Mit einer großzügigen Fläche von 141,67 m² bietet diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung den perfekten Raum für Familien, Paare oder alle, die großen Wert auf Lebensqualität legen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie in jedem Bereich der Wohnung ausreichend Platz und Komfort genießen können. Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannen und den herrlichen Stadtblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über der Stadt beobachten – ein Traum, der hier Wirklichkeit wird! Die helle Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional ist, sondern auch zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt. Die beiden WCs sind ein weiterer Pluspunkt, der den Alltag erleichtert. Das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: hochwertige Fertigparkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die zentrale Gasheizung für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und hilft Ihnen, Ihr Zuhause ordentlich und aufgeräumt zu halten. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit überall in Wien. Busse, U-Bahn, Straßenbahnen und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreicht. So gelangen Sie nicht nur mühelos in die Innenstadt, sondern auch in die umliegenden Regionen. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich um die tägliche Versorgung und Bildung Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind. Diese Wohnung in 1200 Wien ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der Qualität und den Möglichkeiten dieser traumhaften Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Die ersten beiden Bilder sind Symbolbilder und dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von der Wohnung zu vermitteln. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 152,03m² / 5 Zimmer
€ 4.860,88 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
Willkommen in einer stilvollen Wohnresidenz im begehrten 20. Wiener Gemeindebezirk, die urbanes Lebensgefühl mit durchdachtem Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Diese großzügig konzipierte 4-Zimmer-Etagenwohnung in erhöhter Lage überzeugt durch ihre klare Architektur, eine harmonische Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Gesamtbild, das sowohl Eigennutzer als auch anspruchsvolle Investoren anspricht. Highlights der Wohnung im Überblick: BJ 1968 Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumstruktur Gelegen im 5. Obergeschoss mit angenehmer Höhenlage Sonnige Loggia mit tollem Stadt- und Fernblick Offene Wohnküche mit integrierter Einbauküche als kommunikativer Mittelpunkt Zwei separate WCs für erhöhten Alltagskomfort Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett für Langlebigkeit und Eleganz Klimanlage im Wohnzimmer Personenaufzug für barrierearmen Zugang Attraktive Lage mit exzellenter Infrastruktur Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre ausgewogene Kombination aus Funktionalität und Wohnästhetik. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die offene Gestaltung der Wohnküche ein modernes, kommunikatives Wohnerlebnis ermöglicht. Der vorgelagerte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen eindrucksvollen Blick über die urbane Umgebung – ein Rückzugsort mitten in der Stadt. Auch das Gebäude selbst fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein und unterstreicht den soliden Charakter der Liegenschaft. Die technische Ausstattung entspricht zeitgemäßen Standards und gewährleistet einen hohen Wohnkomfort. Die durchdachte Konzeption der Wohnung macht sie sowohl für Familien als auch für Paare oder Wohngemeinschaften besonders attraktiv. Die Mikrolage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Bildungsinstitutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als hervorragend zu bezeichnen und ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit sämtlicher Wiener Stadtteile. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine hochwertig ausgestattete Wohnung in gefragter Lage zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Hinweis: Im Exposé verwendete Visualisierungen dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsvarianten. Für deren Übereinstimmung mit der Realität wird keine Haftung übernommen. Die Darstellungen sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Lift & Keller - kompakt, modern und bestens gelegen
€ 219.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 41m²
€ 5.341,46 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Liebe Interessentin, lieber Interessent, im beliebten 20. Bezirk erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und rund 40 m² Wohnfläche überzeugt. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine kompakte und wertbeständige Immobilie suchen. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit klar getrennten Bereichen und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. 🏡 RAUMAUFTEILUNG * Wohnzimmer - heller und gemütlicher Mittelpunkt der Wohnung * Schlafzimmer - separat begehbar und ruhig gelegen * Separate Küche - praktisch geschnitten mit Platz zum Kochen * Badezimmer mit Dusche * Separates WC - zusätzlicher Komfort * Vorraum - mit Platz für Garderobe ✨ AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Top 10 * ca. 40 m² Wohnfläche * 2-Zimmer-Wohnung * 1. Obergeschoss mit Lift * Kellerabteil vorhanden * Brennwerttherme von Baxi * Ideal für Eigennutzer oder als Anlagewohnung 📍 LAGE Die Lage im 20. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer sehr guten Anbindung an die Wiener Innenstadt. Restaurants, Nahversorgung und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, kompakter Wohnfläche und attraktiver Lage. 📞 Kontakt: Dean Banovic 📧 [Email] 📱 [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
€ 198.000,-
1200 Wien / 43,1m² / 2 Zimmer
€ 4.593,97 / m²
#Altbau #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1200 Wien! Diese charmante Etagenwohnung in der 1. Etage besticht durch ihre ideale Lage und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 43,1 m² bietet sie auf zwei Zimmern ausreichend Platz für Singles, Paare oder als lukrative Investition. Der Kaufpreis von 198.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine moderne Gas-Etagenheizung, die für wohlige und effiziente Wärme sorgt. Die praktische Einbauküche ist ideal, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und den Alltag komfortabel zu gestalten. Das Badezimmer ist funktionell mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und rundet das Angebot harmonisch ab. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und schnell in ganz Wien unterwegs sind. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken – ideal für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten sowie höheren Schulen, die eine optimale Bildung gewährleisten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Bäckereien bequem erreichbar und machen das Leben angenehm und unkompliziert. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hohem Komfort und einer erstklassigen Lage. Nutzen Sie diese Chance, in einem der lebendigsten Bezirke Wiens zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Zuhause in 1200 Wien wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <950m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <100m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <150m Polizei <475m Verkehr Bus <50m U-Bahn <500m Straßenbahn <50m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
