helle Eigentumswohnungen in Wien 12.,Meidling

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im preisgekrönten Revitalisierungsprojekt In der Bonygasse 2? 8 im 12. Wiener Gemeindebezirk entstand durch die behutsame Revitalisierung einer ehemaligen Metallwarenfabrik ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftsensemble mit unverwechselbarem Charakter. Das historische Bestandsgebäude wurde in den Jahren 2011? 2012 umfassend totalsaniert und teilweise durch Neubauten ergänzt. Das Projekt verbindet industrielle Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Architektur. Für die qualitätsvolle Umsetzung wurde die Anlage 2012 mit dem Wiener Stadterneuerungspreis ausgezeichnet. Es entstanden 62 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie ergänzende Geschäftsflächen. Der Erstbezug erfolgte nach vollständiger Renovierung und Modernisierung. Die Kombination aus Geschichte, architektonischer Qualität und moderner Technik macht das Projekt zu einer besonderen Adresse im aufstrebenden Meidlinger Umfeld. Die Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, klare Linien und ein modernes Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen und teilweise überdurchschnittliche Raumhöhen ? typisch für ehemalige Fabriksgebäude ? sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Ambiente. Erstbezug nach Sanierung Beheizung über Fernwärme Holz-/Alufenster mit sehr guten Wärmedämmwerten Hohe Fensterflächen für helle Wohnräume Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug in Bädern und Nassräumen Einlagerungsräume für die Wohnungen Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsdachterrasse Fahrradraum Kinderspielplatz Tiefgarage mit ca. 30 Stellplätzen Die Ausstattung verbindet langlebige Qualität mit zeitloser Ästhetik und unterstützt ein komfortables, urbanes Wohnen. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem dynamischen Wiener Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, revitalisierten Gewerbeobjekten und modernen Neubauten. Die Lage bietet eine gelungene Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Nahversorger, Cafés, Dienstleister und lokale Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Um... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im preisgekrönten Revitalisierungsprojekt In der Bonygasse 2? 8 im 12. Wiener Gemeindebezirk entstand durch die behutsame Revitalisierung einer ehemaligen Metallwarenfabrik ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftsensemble mit unverwechselbarem Charakter. Das historische Bestandsgebäude wurde in den Jahren 2011? 2012 umfassend totalsaniert und teilweise durch Neubauten ergänzt. Das Projekt verbindet industrielle Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Architektur. Für die qualitätsvolle Umsetzung wurde die Anlage 2012 mit dem Wiener Stadterneuerungspreis ausgezeichnet. Es entstanden 62 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie ergänzende Geschäftsflächen. Der Erstbezug erfolgte nach vollständiger Renovierung und Modernisierung. Die Kombination aus Geschichte, architektonischer Qualität und moderner Technik macht das Projekt zu einer besonderen Adresse im aufstrebenden Meidlinger Umfeld. Die Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, klare Linien und ein modernes Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen und teilweise überdurchschnittliche Raumhöhen ? typisch für ehemalige Fabriksgebäude ? sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Ambiente. Erstbezug nach Sanierung Beheizung über Fernwärme Holz-/Alufenster mit sehr guten Wärmedämmwerten Hohe Fensterflächen für helle Wohnräume Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug in Bädern und Nassräumen Einlagerungsräume für die Wohnungen Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsdachterrasse Fahrradraum Kinderspielplatz Tiefgarage mit ca. 30 Stellplätzen Die Ausstattung verbindet langlebige Qualität mit zeitloser Ästhetik und unterstützt ein komfortables, urbanes Wohnen. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem dynamischen Wiener Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, revitalisierten Gewerbeobjekten und modernen Neubauten. Die Lage bietet eine gelungene Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Nahversorger, Cafés, Dienstleister und lokale Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Um... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im preisgekrönten Revitalisierungsprojekt In der Bonygasse 2? 8 im 12. Wiener Gemeindebezirk entstand durch die behutsame Revitalisierung einer ehemaligen Metallwarenfabrik ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftsensemble mit unverwechselbarem Charakter. Das historische Bestandsgebäude wurde in den Jahren 2011? 2012 umfassend totalsaniert und teilweise durch Neubauten ergänzt. Das Projekt verbindet industrielle Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Architektur. Für die qualitätsvolle Umsetzung wurde die Anlage 2012 mit dem Wiener Stadterneuerungspreis ausgezeichnet. Es entstanden 62 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie ergänzende Geschäftsflächen. Der Erstbezug erfolgte nach vollständiger Renovierung und Modernisierung. Die Kombination aus Geschichte, architektonischer Qualität und moderner Technik macht das Projekt zu einer besonderen Adresse im aufstrebenden Meidlinger Umfeld. Die Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, klare Linien und ein modernes Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen und teilweise überdurchschnittliche Raumhöhen ? typisch für ehemalige Fabriksgebäude ? sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Ambiente. Erstbezug nach Sanierung Beheizung über Fernwärme Holz-/Alufenster mit sehr guten Wärmedämmwerten Hohe Fensterflächen für helle Wohnräume Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug in Bädern und Nassräumen Einlagerungsräume für die Wohnungen Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsdachterrasse Fahrradraum Kinderspielplatz Tiefgarage mit ca. 30 Stellplätzen Die Ausstattung verbindet langlebige Qualität mit zeitloser Ästhetik und unterstützt ein komfortables, urbanes Wohnen. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem dynamischen Wiener Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, revitalisierten Gewerbeobjekten und modernen Neubauten. Die Lage bietet eine gelungene Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Nahversorger, Cafés, Dienstleister und lokale Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Um... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse & Stellplatz Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor Willkommen in einer Wohnung, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Licht und Komfort vereint. Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1120 Wien bietet rund 92 m² Wohnfläche, eine großzügige Südterrasse sowie eine hochwertige Ausstattung ? perfekt für alle, die modernes Wohnen in attraktiver Lage suchen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen angenehmen Blick ins Grüne. Hier genießen Sie jeden Tag ein Wohngefühl, das Großstadtkomfort mit entspanntem Lebensstil verbindet. ? Die Wohnung im Überblick Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse ? der ideale Ort für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche und sorgt so für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung ? ein praktischer Vorteil im Alltag. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel in das Dachgeschoss, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. ? Highlights der Immobilie ca. 92 m² Wohnfläche sonnige Südterrasse (ca. 14,7 m²) großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich hochwertige Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima Klimaanlage moderne Einbauküche Badezimmer mit Fenster und Dusche 2 separate WCs Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil, Fahrradraum und Gartennutzung ? Attraktive Lage in 1120 Wien Die Wohnun... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen im preisgekrönten Revitalisierungsprojekt ? attraktive Vorsorgeimmobilie in Meidling In der Bonygasse 2? 8 im 12. Wiener Gemeindebezirk entstand durch die behutsame Revitalisierung ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftsensemble mit unverwechselbarem Charakter. Das historische Bestandsgebäude wurde umfassend totalsaniert und teilweise durch Neubauten ergänzt. Das Projekt verbindet industrielle Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Architektur. Für die qualitätsvolle Umsetzung wurde die Anlage 2012 mit dem Wiener Stadterneuerungspreis ausgezeichnet. Es entstanden 62 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie ergänzende Geschäftsflächen. Der Erstbezug erfolgte nach vollständiger Renovierung und Modernisierung. Die Kombination aus Geschichte, architektonischer Qualität und moderner Technik schafft eine nachhaltige Wertbasis und macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Vorsorgeimmobilie im aufstrebenden Meidlinger Umfeld. Die gefragte Wohnlage sowie die hochwertige Ausführung bieten beste Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und stabile Erträge. Die Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, klare Linien und ein modernes Wohngefühl ? ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Großzügige Fensterflächen und teilweise überdurchschnittliche Raumhöhen ? typisch für ehemalige Fabriksgebäude ? sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Ambiente, das bei Mietern besonders gefragt ist. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Tiefgarage mit ca. 30 Stellplätzen Erstbezug nach Sanierung Beheizung über Fernwärme Holz-/Alufenster mit sehr guten Wärmedämmwerten Hohe Fensterflächen für helle Wohnräume Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug in Bädern und Nassräumen Einlagerungsräume für die Wohnungen Fahrradraum Kinderspielplatz Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem dynamischen Wiener Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, revitalisierten Gewerbeobjekten und moderne... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen im preisgekrönten Revitalisierungsprojekt ? attraktive Vorsorgeimmobilie in Meidling In der Bonygasse 2? 8 im 12. Wiener Gemeindebezirk entstand durch die behutsame Revitalisierung ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftsensemble mit unverwechselbarem Charakter. Das historische Bestandsgebäude wurde umfassend totalsaniert und teilweise durch Neubauten ergänzt. Das Projekt verbindet industrielle Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Architektur. Für die qualitätsvolle Umsetzung wurde die Anlage 2012 mit dem Wiener Stadterneuerungspreis ausgezeichnet. Es entstanden 62 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie ergänzende Geschäftsflächen. Der Erstbezug erfolgte nach vollständiger Renovierung und Modernisierung. Die Kombination aus Geschichte, architektonischer Qualität und moderner Technik schafft eine nachhaltige Wertbasis und macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Vorsorgeimmobilie im aufstrebenden Meidlinger Umfeld. Die gefragte Wohnlage sowie die hochwertige Ausführung bieten beste Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und stabile Erträge. Die Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, klare Linien und ein modernes Wohngefühl ? ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Großzügige Fensterflächen und teilweise überdurchschnittliche Raumhöhen ? typisch für ehemalige Fabriksgebäude ? sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Ambiente, das bei Mietern besonders gefragt ist. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Tiefgarage mit ca. 30 Stellplätzen Erstbezug nach Sanierung Beheizung über Fernwärme Holz-/Alufenster mit sehr guten Wärmedämmwerten Hohe Fensterflächen für helle Wohnräume Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug in Bädern und Nassräumen Einlagerungsräume für die Wohnungen Fahrradraum Kinderspielplatz Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem dynamischen Wiener Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, revitalisierten Gewerbeobjekten und moderne... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt hier eine wunderschöne 3 Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Meidling. General saniert wurde das Objekt 2016, perfekt wird das Wohnobjekt von einer der bekanntesten Hausverwaltungen bewirtschaftet und verwaltet. Die Aufteilung der Wohnung ist gut ausgenutzt. Man gelangt über das Vorzimmer zentral in alle Räumlichkeiten. Alle Räume sind sonnig und hell; die Fenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Im Badezimmer hat man eine Badewanne und Waschtisch zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2016 renoviert. Weiters wurde eine Brandschutzsicherheitstüre eingebaut. Beheizt wird mittels einer Hauszentralheizung, im Haus kann man eine Garage anmieten, die Miete für einen Garagenplatz beträgt ca. EUR 80,-,/im Monat. Hier hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung, in unmittelbarer Nähe befindet sich die Badner-Bahn, Straßenbahn Linien 6, 18 und 62; in wenigen Minuten erreicht manin der Eichenstraße 25, den Bahnhof Meidling, einen Verkehrsknotenpunkt von welchem täglich 390 Züge abfahren. Hier hat man die U-Bahn U6, die Straßenbahn 62, die Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A, 9A, sowie die Haltestelle für die Buslinie zum Flughafen Wien. In der Wohnung stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:-Küche -Vorzimmer -Badezimmer mit Badewanne Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Parkettboden1.Liftstock Baujahr 1976 Die Betriebskosten betragen monatlich EUR 302,00 inkl. Reparaturrücklage, Heizkosten, Warm- und Kaltwasser. Die Wohnung ist zurzeit auf 3 Jahre vermietet, die Mieteinnahmen inkl. WW und HZ betragen € 1.050,00. (bis 28.02.2027) Frau Karolina Demic Mob. [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Herr Gerhard Lehre Handy: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen im preisgekrönten Revitalisierungsprojekt ? attraktive Vorsorgeimmobilie in Meidling In der Bonygasse 2? 8 im 12. Wiener Gemeindebezirk entstand durch die behutsame Revitalisierung ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftsensemble mit unverwechselbarem Charakter. Das historische Bestandsgebäude wurde umfassend totalsaniert und teilweise durch Neubauten ergänzt. Das Projekt verbindet industrielle Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Architektur. Für die qualitätsvolle Umsetzung wurde die Anlage 2012 mit dem Wiener Stadterneuerungspreis ausgezeichnet. Es entstanden 62 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie ergänzende Geschäftsflächen. Der Erstbezug erfolgte nach vollständiger Renovierung und Modernisierung. Die Kombination aus Geschichte, architektonischer Qualität und moderner Technik schafft eine nachhaltige Wertbasis und macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Vorsorgeimmobilie im aufstrebenden Meidlinger Umfeld. Die gefragte Wohnlage sowie die hochwertige Ausführung bieten beste Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und stabile Erträge. Die Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, klare Linien und ein modernes Wohngefühl ? ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Großzügige Fensterflächen und teilweise überdurchschnittliche Raumhöhen ? typisch für ehemalige Fabriksgebäude ? sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Ambiente, das bei Mietern besonders gefragt ist. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Tiefgarage mit ca. 30 Stellplätzen Erstbezug nach Sanierung Beheizung über Fernwärme Holz-/Alufenster mit sehr guten Wärmedämmwerten Hohe Fensterflächen für helle Wohnräume Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug in Bädern und Nassräumen Einlagerungsräume für die Wohnungen Fahrradraum Kinderspielplatz Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem dynamischen Wiener Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, revitalisierten Gewerbeobjekten und moderne... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOP 77 Das " Meidlinger L " bedeutet Leben. Verlieben Sie sich in den unverwechselbaren Charme des 12. Bezirks und erleben Sie den Zauber des Grätzels. Mehr Wien geht nicht - Werden Sie Teil von etwas Großem! HIGHLIGHTS Eichenparkettboden aus Österreich hochwertige Markenarmaturen Klimaanlage Fußbodenheizung bodentiefe Fenster und große Dachfenster feinstes Feinsteinzeug - Fliesen mit Qualität aus Österreich Terrasse auf Wohnebene Wasseranschluss, Strom und Licht auf der Terrassen 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Isolier-Fenster elektrische Raffstores für äußere Beschattung Video - Gegensprechanlage zukunftsorientiert - DGNB Gold zertifiziert Auf ca. 105 Quadratmeter Wohnfläche erstreckt sich eine sonnige, lichtdurchflutete und zentral begehbare 4 Zimmer Wohnung mit äußerst freundlichem Ambiente im modernen Flair. Im großzügigen Wohn-Koch-Bereich sorgen bodentiefe Fensterflächen für viel natürliches Licht und verwandeln den Raum in eine echte Wohlfühl-Oase. Dank Klimaanlage und Außenbeschattung sind auch an warmen Sommertagen die Räume der Wohnung ein kühler Rückzugsort und sorgen vor allem beim Schlafen für angenehme Temperaturen. Die Terrasse mit 16 m2 ist ein wahrer Hingucker, die schöne Bodenbefliesung verleiht ihr Extrapunkte. Hier werden Sie sonnige Stunden verbringen und Ihren Lieblingsblumen ein neues Zuhause schenken. Ein generelles Highlight des Objekts ist der traumhafte Eichenholz Parkett, der durch die vielen Fensterflächen besonders zum Strahlen kommt und ein heimeliges Gefühl vermitteln. Im geräumigen, über 20 m2 großen Masterbedroom befindet sich ein en Suite Bad mit ebenerdiger Dusche und einem Waschtisch. Genießen Sie Ihre Privatsphäre, ein großes King-Size-Bett findet hier auf jeden Fall seinen Platz! Über die Gangfläche erreicht man bequem alle Räume der Wohnung (zentral begehbar), unter anderem auch die zwei gut geschnittenen Arbeits- bzw. Schlafzimmer mit großen Dachfenstern und elektrischer Außenbeschattung. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine weitere Toilette, eine schöne Badewanne, einen Waschtisch und einen Handtuchwärmer. Im Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette rundet das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum mit Gangfläche - Hauswirtschaftsraum / Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnküche ca. 32 m² mit direktem Zugang zur Terrasse - Masterbedroom und en Suite Bad mit Dusche, Toilette und Waschtisch (ca. 24 m²) - Zimmer (ca. 13,5 m²) - Zimmer (ca. 16 m²) - zweites Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Toilette und Handtuchwärmer - separate Toilette mit Handwaschbecken - Terrasse auf Wohnebene (ca. 14 m²) mit Südost Ausrichtung - Kellerabteil im Untergeschoss Zusätzlich kann ein Parkplatz in der Tiefgarage der Liegenschaft erworben werden, nähere Infos dazu gibt es auf unserer Projetwebsite. www.arndtstrasse50.at HEUTE BESICHTIGEN - MORGEN EINZIEHEN (!!!) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem kompetenten Beratungsteam! NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda, in 1010 Wien, Rockgasse 6/6 beauftragt. Die Kosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im preisgekrönten Revitalisierungsprojekt In der Bonygasse 2? 8 im 12. Wiener Gemeindebezirk entstand durch die behutsame Revitalisierung einer ehemaligen Metallwarenfabrik ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftsensemble mit unverwechselbarem Charakter. Das historische Bestandsgebäude wurde in den Jahren 2011? 2012 umfassend totalsaniert und teilweise durch Neubauten ergänzt. Das Projekt verbindet industrielle Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Architektur. Für die qualitätsvolle Umsetzung wurde die Anlage 2012 mit dem Wiener Stadterneuerungspreis ausgezeichnet. Es entstanden 62 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie ergänzende Geschäftsflächen. Der Erstbezug erfolgte nach vollständiger Renovierung und Modernisierung. Die Kombination aus Geschichte, architektonischer Qualität und moderner Technik macht das Projekt zu einer besonderen Adresse im aufstrebenden Meidlinger Umfeld. Die Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, klare Linien und ein modernes Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen und teilweise überdurchschnittliche Raumhöhen ? typisch für ehemalige Fabriksgebäude ? sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Ambiente. Erstbezug nach Sanierung Beheizung über Fernwärme Holz-/Alufenster mit sehr guten Wärmedämmwerten Hohe Fensterflächen für helle Wohnräume Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug in Bädern und Nassräumen Einlagerungsräume für die Wohnungen Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsdachterrasse Fahrradraum Kinderspielplatz Tiefgarage mit ca. 30 Stellplätzen Die Ausstattung verbindet langlebige Qualität mit zeitloser Ästhetik und unterstützt ein komfortables, urbanes Wohnen. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem dynamischen Wiener Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, revitalisierten Gewerbeobjekten und modernen Neubauten. Die Lage bietet eine gelungene Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Nahversorger, Cafés, Dienstleister und lokale Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Um... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen im preisgekrönten Revitalisierungsprojekt ? attraktive Vorsorgeimmobilie in Meidling In der Bonygasse 2? 8 im 12. Wiener Gemeindebezirk entstand durch die behutsame Revitalisierung ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftsensemble mit unverwechselbarem Charakter. Das historische Bestandsgebäude wurde umfassend totalsaniert und teilweise durch Neubauten ergänzt. Das Projekt verbindet industrielle Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Architektur. Für die qualitätsvolle Umsetzung wurde die Anlage 2012 mit dem Wiener Stadterneuerungspreis ausgezeichnet. Es entstanden 62 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie ergänzende Geschäftsflächen. Der Erstbezug erfolgte nach vollständiger Renovierung und Modernisierung. Die Kombination aus Geschichte, architektonischer Qualität und moderner Technik schafft eine nachhaltige Wertbasis und macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Vorsorgeimmobilie im aufstrebenden Meidlinger Umfeld. Die gefragte Wohnlage sowie die hochwertige Ausführung bieten beste Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und stabile Erträge. Die Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, klare Linien und ein modernes Wohngefühl ? ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Großzügige Fensterflächen und teilweise überdurchschnittliche Raumhöhen ? typisch für ehemalige Fabriksgebäude ? sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Ambiente, das bei Mietern besonders gefragt ist. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Tiefgarage mit ca. 30 Stellplätzen Erstbezug nach Sanierung Beheizung über Fernwärme Holz-/Alufenster mit sehr guten Wärmedämmwerten Hohe Fensterflächen für helle Wohnräume Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug in Bädern und Nassräumen Einlagerungsräume für die Wohnungen Fahrradraum Kinderspielplatz Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem dynamischen Wiener Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, revitalisierten Gewerbeobjekten und moderne... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOP 72 Das " Meidlinger L " bedeutet Leben. Verlieben Sie sich in den unverwechselbaren Charme des 12. Bezirks und erleben Sie den Zauber des Grätzels. Mehr Wien geht nicht - Werden Sie Teil von etwas Großem! HIGHLIGHTS Eichenparkettboden aus Österreich hochwertige Markenarmaturen Klimaanlage Fußbodenheizung bodentiefe Fenster und große Dachfenster feinstes Feinsteinzeug - Fliesen mit Qualität aus Österreich Terrasse auf Wohnebene Wasseranschluss, Strom und Licht auf der Terrassen 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Isolier-Fenster elektrische Raffstores für äußere Beschattung Video - Gegensprechanlage zukunftsorientiert - DGNB Gold zertifiziert Auf ca. 128 Quadratmeter Wohnfläche erstreckt sich eine sonnige, lichtdurchflutete und zentral begehbare Wohnung im Maisonette-Stil mit äußerst freundlichem Ambiente im modernen Flair. Ebene 1: Vom Vorraum mit versteckter Garderobe bzw. Abstellraum gelangt man in das edle und luxuriöse Badezimmer mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und einem Doppelwaschtisch. Mit den pompösen Dachfenstern wirkt das Badezimmer noch stilvoller und ist ein echtes Highlight der Wohnung. Die zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sind sehr geräumig und haben auch jeweils zwei großflächige Dachfenster, wodurch der traumhafte Eichenholz Parkett besonders gut zur Geltung kommt. Dank Klimaanlage und Außenbeschattung sind auch an warmen Sommertagen die Räume der Wohnung ein kühler Rückzugsort und sorgen vor allem beim Schlafen für angenehme Temperaturen. Ebene 2: Im großzügigen Wohn-Koch-Bereich auf der zweiten Wohnebene sorgen bodentiefe Fensterflächen für viel natürliches Licht und verwandeln den Raum in eine echte Wohlfühl-Oase. Die anschließende Terrasse mit 27,5 m2 ist ein wahrer Hingucker! Die uneinsehbare Terrasse mit schöner Bodenbefliesung und freier Sicht direkt auf den Stephansdom, verleiht ihrem neuen Domizil Extrapunkte. Hier werden Sie entspannte Stunden verbringen und Ihren Lieblingsblumen ein neues Zuhause schenken. Ein großer Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette rundet das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: 1. DG - Ebene 1 - Vorraum - Treppenaufgang mit verstecktem Abstellraum / Garderobe - Badezimmer ca. 12 m² mit edler Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch - Zimmer (ca. 16,5 m²) - Zimmer (ca. 16 m²) 2. DG - Ebene 2 - Wohnküche mit 60,5 m² - Abstellraum - separate Toilette mit Handwaschbecken - Terrasse auf Wohnebene (ca. 27,5 m²) mit Nordwest Ausrichtung - Kellerabteil im Untergeschoss Zusätzlich kann ein Parkplatz in der Tiefgarage der Liegenschaft erworben werden, nähere Infos dazu gibt es auf unserer Projetwebsite. www.arndtstrasse50.at HEUTE BESICHTIGEN - MORGEN EINZIEHEN (!!!) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem kompetenten Beratungsteam! NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda, in 1010 Wien, Rockgasse 6/6 beauftragt. Die Kosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]