helle Eigentumswohnungen im Bezirk Feldkirch

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit verglastem Balkon in ruhiger Lage! Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und ist in einer Sackgasse gelegen. Highlights:•Kleiwohnanlage (2 Baukörper mit jeweils nur 4 Wohneinheiten)•Sonnige Südausrichtung•Wunderbare Aussicht•Einbauküche mit Abstellraum•Tageslichtbad•Fußbodenheizung•Familienfreundliches Wohnumfeld mit bester Infrastruktur•Ausgezeichnete Infrastruktur•Beheizte und verglaste Terrasse als Wohnraum nutzbar•Tiefgaragenplatz inklusive•Zeitnah beziehbar Wenn Sie ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage von Rankweil suchen, freuen wir uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Fordern Sie weitere Informationen an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garage. Diese gepflegte sanierte Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Räumen. Die kleine Wohnanlage bietet ein ruhiges Umfeld und überschaubare Betriebskosten. Die moderne Küche wurde vor rund drei Jahren erneuert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Ausblick zum Tierpark. Auch das Gebäude wurde laufend instand gehalten: Fassade und Balkon wurden vor etwa drei Jahren saniert, die Fenster bereits vor rund fünf Jahren erneuert. Kleine Wohnanlage mit niedrigen Betriebskosten Eine Garagenbox ist im Preis inbegriffen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Telefonnummer entfernt] Schulen: Die Volksschule ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und der Kindergarten ist noch etwas näher. Einkaufsmöglichkeiten: Ob mit dem Fahrrad oder dem Auto – Spar, Sutterlüty, Apotheke sowie Sparkasse und Raiffeisenbank sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Feldkirch mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur etwa fünf Autominuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Der Stadtbus ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, mit den Linien 1, 2, 3 und 4.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Stadtteil Gisingen der mittelalterlichen Bezirksstadt Feldkirch ist der bevölkerungsreichste Stadtteil und bietet eine hervorragende sonnige und ruhige Wohnqualität. Im deutschen Sprachraum deuten Orte mit der Endsilbe – ingen stets auf eine ehemalige alemannische Siedlung und auf die Abstammung von einem bestimmten Geschlechtsoberhaupt hin, in diesem Falle vermutlich auf einen „Giso“, der im Frühmittelalter in dieser Gegend ansässig war. Die früheste urkundliche Erwähnung findet sich in einer Urkunde des Jahres 864 des Klosters St.Gallen. In den heutigen Tagen zählt Gisingen rund 10.000 Einwohner. Das Stadtzentrum ist von Gisingen aus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage ist sehr gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel der naturnahe Paspels-See. In einem ruhigen Mehrparteienhaus, mit insgesamt nur 8 Einheiten, gelegen, bietet die gegenständliche Dachgeschosswohnung einen sehr guten Wohnkomfort. Der Blick auf die umliegende Bergwelt ist nicht nur von der kleinen Terrasse, sondern auch durch die Fenster von praktisch jedem Raum aus gegeben. Die Wohnung verfügt über einen schönen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Gleich linkerhand befindet sich das neu sanierte Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, dann folgen zwei großzügige und helle (Schlaf-) Zimmer. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet eine heimelige Atmosphäre, die noch durch einen Kaminofen ergänzt werden könnte. Vom Wohnbereich aus betritt man die kleine südwestseitige Dachterrasse, von welcher aus man einen wunderbaren Ausblick genießt. Eine Besonderheit ist der der Wohnung zugeteilte Dachraum, welcher als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Zur Wohneinheit gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im Erdgeschoss. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell #ruhig

Diese liebevoll teilrenovierte Eigentumswohnung vereint den Charme eines gepflegten Altbaus mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in der beliebten Südtiroler Siedlung in der Ringstraße in Götzis. Das Haus umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und liegt am ruhigen Ende der Siedlung. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Auf rund 94 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen und viel Platz zum Wohlfühlen. Zu den Highlights der Wohnung zählen: Hochwertige, maßgefertigte Tischlerküche mit offenem Essbereich Renoviertes Badezimmer und separates WC Teilweise Fußbodenheizung Neu geschliffener, lackierter und versiegelter Stäbchenparkettboden Gemütlicher Holzofen für behagliche Winterabende Eigene, unabhängige Gasheizung Besonders viel Stauraum bieten der großzügige Keller mit Waschküche sowie der geräumige Dachboden – ein echtes Plus, das heute nur noch selten zu finden ist. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil, der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor und neben dem Haus. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen, besonders attraktiv. Eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit Charakter, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlich viel Stauraum in einer der begehrtesten Wohnlagen von Götzis zu erwerben. Privatverkauf – keine Makleranfragen oder Vermittlungsangebote erwünscht.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell

+ Kompakte Raumaufteilung + Sehr helle Räume + Wohnungseingang ebenerdig + Tiefgaragenplatz kann gemietet werden € 80,00 mtl. + Allgemeinparkplätze vorhanden + Grenznah zu Liechtenstein + Ideal für Pendler + Gute Infrastruktur Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Feldkirch (Baujahr 2003) ist genau das Richtige, wenn du urban wohnen willst, aber trotzdem schnell überall sein möchtest – vor allem, wenn du Richtung Liechtenstein pendelst. Mit 73,58 m² Wohnfläche bekommst du eine kompakte, richtig gut nutzbare Raumaufteilung, bei der kein Quadratmeter verschenkt ist. Schon beim Reinkommen punktet die Wohnung mit einem ebenerdigen Wohnungseingang – super praktisch im Alltag. Drinnen erwarten dich sehr helle Räume, die eine angenehme, freundliche Atmosphäre schaffen – perfekt zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Ob Homeoffice, WG-tauglich oder als erstes gemeinsames Zuhause: Die 4 Zimmer bieten dir viele Möglichkeiten, dich einzurichten, wie’s zu deinem Lifestyle passt. Auch beim Thema Parken bleibst du flexibel: Ein Tiefgaragenplatz kann optional für € 80,00 monatlich gemietet werden, und zusätzlich stehen Allgemeinparkplätze zur Verfügung – entspannt, wenn Besuch kommt oder du ein zweites Auto hast. Die Lage in der Stadt Feldkirch überzeugt mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung und alles, was du im Alltag brauchst, ist schnell erreichbar. Grenznah zu Liechtenstein gelegen, ist die Wohnung außerdem ideal für Pendler, die kurze Wege und planbare Fahrtzeiten schätzen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objekt: Die Wohnanlage wurde im Jahr 1975 errichtet und umfasst insgesamt 27 Wohneinheiten sowie 14 Tiefgaragenstellplätze. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Besonders hervorzuheben ist zudem die großzügige Anzahl von 18 Besucherstellplätzen, die den Bewohnern und ihren Gästen zur Verfügung stehen. Die gegenständliche 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 139,46 m². Gemeinsam mit dem rund 21 m² großen Kellerraum bietet sie großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf. Laufend durchgeführte Sanierungsmaßnahmen tragen zum gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage bei. Kochen, Essen und Wohnen: Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 61,03 m². Die Küche verfügt über eine Größe von ca. 7 m² und ist mit einem praktischen Tresen ausgestattet. Große Glasfronten sorgen für einen hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Über eine Schiebetüre besteht zudem ein direkter Zugang zur Terrasse. Terrasse: Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 42,10 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein weiteres Highlight ist die Aussicht, die bis zur Feldkircher Innenstadt und zum Schloss Amberg reicht. Zimmer: Das Elternschlafzimmer mit einer Fläche von ca. 15 m² verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Neben diesem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 10,91 m², das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das dritte Zimmer ist mit ca. 18 m² sehr großzügig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Badezimmer und Gäste WC: Das Badezimmer verfügt über eine Fläche von ca. 6 m² und ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch sowie einem WC ausgestattet. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Vermittlungshonorar (zzgl. 20 % USt) Kosten für die Vertragserrichtung werden vom Verkäufer übernommen. Kosten für die Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung und Gebühren sind von der Käuferseite zu entrichten. Der angeführte Preis ist als Richtwert zu verstehen. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung verfügt über vier helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich. In der Wohnküche befindet sich eine moderne Einbauküche mit einer Kochinsel. Die Terrasse bietet einen wunderbaren Grünblick und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung über eine Solewärmepumpe. Eine Solaranlage befindet sich ebenfalls auf dem Dach der Anlage. Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden, dieser kostet zusätzlich EUR 25.000,-Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens mit der Umgebung und dem Umland verbunden. So erreichen Sie bequem und schnell Ihr Ziel, sei es Beruf, Schule oder Freizeitaktivitäten. Diese Wohnung in Mäder bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in Reichweite. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.250m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <2.250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

76,91 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung 37,96 m² Garten für entspannte Stunden im Freien großzügige, überdachte Terrasse mit 22,75 m² helle Wohnräume durch viel Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster Kabelanschluss vorhanden solarunterstützte Warmwasseraufbereitung komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage Kleinwohnanlage mit nur neun Einheiten im Haus Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschlüsse nur wenige Minuten entfernt Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Übernahme nach Absprache Betriebskosten: € 163,42 (zzgl. Rep. Fond € 70,55) Kaufpreis Stellplatz: € 15.000,- Kaufpreis: € 410.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mit KI optimiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in der Fellengattner Straße in Frastanz und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie die gleichzeitig sehr gute Die Marktgemeinde Frastanz bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, das Schwimmbad Felsenau, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie weitere öffentliche Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Durch die Lage im Walgau profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Die umliegenden Gemeinden wie Nenzing, Göfis, Satteins und Schlins sowie die Stadt Feldkirch sind mit dem Auto schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine flexible und komfortable Mobilität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur. Die Umgebung rund um Frastanz bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Die nahegelegenen Wälder, Wiesen und die vielfältige Landschaft des Walgau laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein und bieten gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Das Objekt bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Gemeinden und nach Feldkirch. Die Verbindung aus naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht die Lage zu einem angenehmen Wohnstandort im Vorarlberger Walgau. Raumaufteilung: Diele Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss Wohn-/Esszimmer mit einer Einbauküche Schlafzimmer Balkon Beschreibung: Ein toller Eingangsbereich inkl. Garderobe heißt Sie beim Betreten der Wohnung willkommen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der dank der großen Glasfronten eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit schöner Aussicht. Er bietet den idealen Platz, um entspannte Stunden zu genießen und gemütliche sowie gesellige Abende im Freien zu verbringen. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung EUR 275.000, Kaufpreis Tiefgarage EUR 25.000, Gesamtkaufpreis EUR 300.000, Sonstige Infos: Als Zubehör steht ein ca. 5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Die gesamte Fassade der Wohnanlage wurde erst kürzlich umfassend saniert. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Frastanz! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,07 m² bietet Ihnen ein behagliches Zuhause. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Raumaufteilung wie folgt: Gang Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Bad mit Badewanne, WC und Fenster Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten Schlafzimmer mit Zugang zum Garten Kaufpreis: EUR 259.000,00 inklusive Tiefgaragenabstellplatz Die Lage überzeugt auch in Sachen Infrastruktur: Eine optimale Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist schnell erreichbar. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Wohnbauförderung möglich! In Altach entsteht eine moderne Kleinwohnanlage mit nur wenigen Einheiten – perfekt für alle, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und Nachhaltigkeit legen. Die großzügig geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und helle Wohnräume. Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Erreichbarkeit genießen Sie hier die ideale Balance aus Entspannung und urbaner Nähe. Besondere Highlights: Großzügige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles10 KFZ-Tiefgaragenabstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt im Haus Effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage für umweltfreundliches Wohnen Moderne hinterlüftete Holzfassade mit natürlicher Ausstrahlung❄️ Angenehmes Raumklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Glasfaseranschluss vorhanden – optimal für Homeoffice und Streaming Dieses Projekt vereint architektonische Eleganz mit zukunftsweisender Technik – ein Zuhause zum Wohlfühlen, nachhaltig und werthaltig. Sonderwünsche noch leicht umsetzbar. In dieser Phase haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit dem erfahrenen Team von der B&S 69 Wohnbau GmbH können Sie Sonderwünsche und Anpassungen einbringen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren ganz persönlichen Lebensstil widerspiegelt. Fazit: Dieses Neubauprojekt vereint ästhetisches Design, wohnlichen Komfort und ein hohes Maß an Nachhaltigkeit. Die großzügigen Grundrisse, die moderne Haustechnik und die ruhige, dennoch zentrale Lage schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen Rückzugsort wie Lebensmittelpunkt ist. Insgesamt entstehen neun exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Wohlbefinden gerecht werden. Jetzt melden – und schon bald Ihr neues Zuhause in Altach entdecken! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen: Kleinwohnanlage mit Kühlung, zentral gelegen in Altach Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <600m Krankenhaus <2.700m Klinik <8.800m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <500m Universität <9.250m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <3.150m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <1.900m Polizei <375m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <775m Bahnhof <975m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein enormes Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 118 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohneinheit, die sowohl funktional als auch emotional überzeugt – mit aktuell zwei separat nutzbaren Schlafzimmern und einem großzügigen, offenen Wohn-Essbereich als zentralem Lebensmittelpunkt. Die Wohnung bietet dank ihres Grundrisses jedoch das Potenzial zur Umgestaltung in eine vollwertige 5-Zimmer-Wohnung, wodurch sie sich ideal für wachsende Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer eignet. Ein besonderes Highlight: Auch die Wohnung im 1. Obergeschoss desselben Hauses steht derzeit zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit, die Immobilie als Mehrgenerationenobjekt oder großzügiges Familiendomizil zu nutzen. Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung besticht durch eine offene und helle Raumgestaltung. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die ideal für Grillabende, ein Frühstück im Freien oder entspannte Nachmittage im Grünen geeignet ist. Aktuell bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, wodurch sie sich sofort bezugsfertig für Paare oder Kleinfamilien präsentiert. Dank des großzügigen Zuschnitts und der durchdachten Raumstruktur sind jedoch bis zu vier Schlafzimmer realisierbar. Der Grundriss lässt sich flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum: Die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, hell gefliest und mit Wanne versehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ausreichend Stauraum und durchdachte Nebenflächen. Die derzeitigen Eigentümer sind bereits seit 1981 Besitzer der Wohnung und haben in dieser Zeit laufend in die Immobilie investiert. Durchschnittlich wurden etwa alle fünf Jahre größere Sanierungen oder Anpassungen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem Erneuerungen der Heizungsanlage, der Wasserleitungen, teilweise installierte Fußbodenheizung, Badsanierungen sowie der Austausch der Fenster (3-fach verglast). Dadurch befindet sich die Wohnung heute in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 118 m² Zimmer: 5 (aktuell 2 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich) Badezimmer: 1 Terrasse: ja Heizung: Gas-Zentralheizung Baujahr: 1975 Betriebskosten: € 414,28 monatlich Garage: 1 Garagenplatz (€ 28.000,00 Kaufpreis) Verfügbarkeit: sofort Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Meiningen, einer charmanten Gemeinde in Vorarlberg – unweit der Schweizer Grenze und gut angebunden an die Region. Die Nähe zu Feldkirch, Götzis und zur Rheintalautobahn macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig genießen Sie hier ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – von Radtouren entlang des Rheins bis zu Spaziergängen im Grünen. Besonderes Highlight für Familien Zwei Wohnungen – ein Zuhause: Die parallel zum Verkauf stehende Wohnung im 1. Obergeschoss eröffnet außergewöhnliche Perspektiven. Ob als Familienlösung mit getrennten Wohneinheiten für Eltern und erwachsene Kinder, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung – diese Option macht das Objekt besonders attraktiv für Familien mit langfristigen Plänen. Zur Wohnung gehört ein Platz in der praktischen Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch als Stauraum oder Hobbyfläche nutzbar ist – ein wertvolles Extra in dieser Lage. Ebenfalls steht der Wohnung ein 12m² großer Freiplatz zur Verfügung! Die Wohnung ist bestandsfrei! Preisauflistung: 409.000 EUR - Wohnung 28.000 EUR - Garagenplatz 437.000 EUR - Gesamtkaufpreis Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]