helle Eigentumswohnungen im Bezirk Dornbirn

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2 Zimmer-Wohnung | Dornbirn | Tiefgarage Rohrbach – Helle Wohnung mit Parkambiente Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Dornbirns – im ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil Rohrbach, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den funktionalen Grundriss sowie die Einbettung in eine außergewöhnliche Wohnanlage mit parkähnlicher Gartenanlage und altem Baumbestand – eine grüne Oase mitten in der Stadt. • Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern und viel Tageslicht • Schlafzimmer mit angenehmer Größe • Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • Separate Toilette • Vorraum mit Stauraum Ausstattung • Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Tiefgaragenstellplatz • Gepflegte Wohnanlage mit großzügiger Parkanlage • Helle Räume durch gute Ausrichtung Lage Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen, aber ruhigen Lage in Dornbirn-Rohrbach. Hauptbahnhof Dornbirn: wenige Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzte in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn Objektart: Eigentumswohnung Ort: 6850 Dornbirn, Rohrbach Etage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 52 m² Zimmer: 2 Baujahr: 1991 (I+R Schertler) Tiefgaragenplatz (€ 25.000,00) Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Es ist die Lage! Es ist die Architektur! Das Oberdorf mit seinem Villenviertel zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt Dornbirn. In dieser herausragenden Umgebung errichtet die Kreuzer Immo ein neues und außerordentliches Projekt mit einzigartigen Lebens- wie auch Arbeitsräumen. Diese hochwertige Wohnung im Dachgeschoss von Haus B unseres Projektes Jakob von Embs bietet Ihnen das, wonach Sie suchen - Luxus pur und Privatspähre: • Top B7 - frei einteilbare Wohnung im 4. Geschoss mit ca. 192 m² ohne direkte Nachbarn • exklusive Nutzung des Daches im 5. Geschoss - überdachte Dachterrasse mit ca. 50 m² und Dachgarten mit ca. 86 m² • Zugang aufs Dach mit dem Lift oder über die innenliegende Stiege • phantastischer Panorama- und Rundumblick in Richtung Innenstadt von Dornbirn, Bodensee und in die Berge • sonnige und sehr sichere Wohngegend • raumhohe Fenster, die eine lichtdurchflutete, naturnahe und weitläufige Wohnatmosphäre schaffen • uneinsehbare Wohnung mit einem unverbaubaren Blick • Raumhöhe ca. 3,63 m • mit dem Lift von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung oder weiter auf die Dachterrasse - barrierefrei, alters- und behindertengerecht • der perfekte Alterswohnsitz mit Ambiente, der Ihr Haus ersetzt • der perfekte Hausersatz mit uneinsehbarer Terrasse und Dachgarten • Ihr neuer Lebens- und Rückzugsort Für dieses Projekt konnten wir mit Baumschlager Hutter Partners ein international renommiertes Architekturbüro gewinnen, das für erstklassige und visionäre Architektur steht. Die smarte Gestaltung aus der Feder von Architekt Carlo Baumschlager schafft höchste Wohn- und Arbeitsqualität auf allen Etagen und komfortable Lösungen selbst in kompakten Raumsituationen. Sichern Sie sich schon heute Ihre neue Wohnung in diesem besonderen Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und planen gemeinsam mit Ihnen Ihren neuen Lebensraum. Ihr Kreuzer Immo Team - auf Erfahrung bauen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Etagenwohnung in der charmanten Stadt Dornbirn, gelegen in einer attraktiven und begehrten Wohngegend. Diese im Jahr 2020 erbaute Immobilie besticht durch ihren äußerst gepflegten Zustand und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier helle Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Von den beiden kleineren Schlafzimmern aus kann der süd-ostseitige Balkon begangen werden. Dank ihrer zeitgemäßen Architektur und hochwertigen Bauweise vereint diese Immobilie modernes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume und der stilvolle Innenausbau schaffen ein behagliches Ambiente, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Diese außergewöhnliche Immobilie steht ab Vereinbarung für Sie zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie modernes Wohngefühl im Herzen von Dornbirn. Einteilung: • Eingang/Garderobe/Flur • Wohn-/Ess-/Kochbereich • Balkon 1 (verglast, 14,58 m²) • Schlazimmer • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Balkon 2 (4,87 m²) • Badezimmer mit WC • Gäste-WC Kaufpreis: € 595.000,- (inkl. Carportplatz) BK: € 413,19 (inkl. CP-Platz und Rep.fonds € 113,89) Stand Rep.fonds per 31.12.2024: € 24.472,95 Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Hausverwaltung: Reimann Immobilien... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zentrumsnah und mit optimaler Verkehrsanbindung entsteht das Wohnprojekt Montfortstraße in ruhiger Lage nahe dem Naherholungsgebiet Fallenberg. Die beiden Häuser mit insgesamt 18 barrierefrei erreichbaren Wohnungen bieten 1- bis 4-Zimmer-Einheiten mit lichtdurchfluteten Räumen, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Gärten und Loggien schaffen zusätzlichen Freiraum im Grünen. Eine E-Mobility-ready Tiefgarage, ein großzügiger Fahrradraum sowie ein Lift sorgen für Komfort. Massive Ziegelbauweise, dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster und eine Kombination aus Luftwärmepumpe und Photovoltaik gewährleisten ein angenehmes Raumklima – im Winter warm, im Sommer kühl. Eine Klingelanlage mit Video-Vorbereitung und durchdachte Details unterstreichen das moderne Wohnkonzept.... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich Willkommen bei Immobilien Sohm – Ihrer Adresse für Wohnungen in bester Lage! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche besticht durch ihren loftartigen Charakter und ihre sehr gute Lage – nur wenige Minuten fußläufig vom Dornbirner Marktplatz entfernt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Grundriss, hochwertigem Eichenparkett (weiß geölt und gebürstet), einer modernen Einbauküche und einem stilvollen Badezimmer sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Ein 16 m² großer Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlichen Komfort bietet die Einliegerwohnung mit ca. 20 m², die flexibel genutzt werden kann – ob als Gästebereich, Büro, für die eigenen Kinder oder als separate Einheit für Eltern/Großeltern. Auch eine Vermietung ist problemlos möglich. Highlights der Immobilie: Baujahr 1996ca. 100 m² Wohnfläche + ca. 20 m² Einliegerwohnung16 m² Balkon Großzügiges Kellerabteil (ca. 24 m² & ca. 3,5 m Raumhöhe) Doppelgarage innerhalb der Tiefgarage Attraktive Lage in Zentrumsnähe Hochwertiger Eichenparkettboden, modernisiertes Badezimmer, schöne moderne Einbauküche Diese Wohnung vereint modernes Wohnen in Dornbirn mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Wenn Sie auf der Suche nach einer tollen Stadtwohnung mit Loftcharakter sind, dann kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung in Dornbirn mit Balkon Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 85 m² bietet diese Wohnung jede Menge Raum für das tägliche Leben: Ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ob gemeinsames Essen, Spielen mit den Kindern oder entspannte Abende – hier findet das Familienleben statt. Zusätzlich stehen mehrere Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Perfekt für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Reparaturfond per Mai 2025: € 141.000,-... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lage Die Wohnung befindet sich im Dornbirner Ortsteil Kehlen, etwa 1,3 km Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt. Kehlen liegt am östlichen Siedlungsrand von Dornbirn und ist gut angebunden, zugleich aber ruhiger als zentrale Lagen. Die Kehlerstraße war historisch eine wichtige Durchgangsstraße und verbindet Dornbirn mit den benachbarten Gemeinden im Unterland. Immobilie Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Flächen. Beim Betreten gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zentral erschlossen sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser sorgt durch große Fenster und Zugang zur Loggia für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die angeschlossene Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über zwei gut dimensionierte Schlafzimmer. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet, einschließlich Wanne, Dusche, Waschtisch. Ein kleines separates WC ergänzt die Räumlichkeit und erhöht die Funktionalität für den Alltag. Eine Gasheizung als Wärmeerzeuger sorgt für Wohnkomfort und effiziente Betriebskosten. Positives & Besonderheiten Offenes, großzügiges Wohnkonzept mit viel Tageslicht Loggia als verlängerter Wohnraum Zwei Schlafzimmer, ideal für Paare oder kleine Familien Gute Mikrolage: Nähe zu Natur, aber mit Anbindung an das Dornbirner Netz Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Hinweis Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet bzw. virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung, die tatsächliche Ausstattung und Möblierung kann abweichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn! Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet ein Highlight nach dem anderen. Absolute Toplage und bestmögliche Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im Dornbirner Stadtkern – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Dornbirner Marktplatz, das Herz der Stadt, ist ebenfalls in etwas über 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Durchdachter Grundriss und mehrere Modernisierungen: • Sie erreichen die Wohnung, die sich in der ersten Etage befindet, bequem über den Lift oder das Stiegenhaus. • Beim Eintreten erwartet Sie ein gemütlicher Garderobenbereich, der 2022 von einem Tischler maßangefertigt wurde. • Die Wohnung besitzt 4 Zimmer, zwei davon mit Balkon- bzw. Loggiaanteil. • In den Wohnbereichen wurden ein Großteil der Böden, Lichtspots sowie Türen in den Jahren 2019–2020 modernisiert. • Der Küchenbereich wurde 2019 hochwertig erneuert und mit Siemens-Geräten ausgestattet. • Das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde 2019 ebenso modernisiert. • Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein separates Gäste-WC. Garage und Kellerabteil: Zur Wohnung gehört eine Garage, die um EUR 17.000,00 zusätzlich erworben werden kann. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Schlüsselfertig und einzugsbereit: Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Sie wurde zusätzlich erst kürzlich neu ausgemalt! Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Dornbirn wartet auf Sie! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Es ist die Lage! Es ist die Architektur! Das Oberdorf mit seinem Villenviertel zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt Dornbirn. In dieser herausragenden Umgebung errichtet die Kreuzer Immo das neue und außerordentliche Projekt Jakob von Embs mit einzigartigen Lebens- und Arbeitsräumen. Gestalten Sie sich Ihre neue Wohnung Top B4 in Haus B unseres neuen Projektes selbst und Sie erhalten das, wonach Sie suchen - Luxus mit Privatsphäre: • sonnige, ruhige und sehr sichere Wohngegend • nur 6-7 Wohnungen • raumhohe Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, die eine lichtdurchflutete, naturnahe und weitläufige Wohnatmosphäre schaffen • Echtholz-Dielenparkett • hochwertige Sanitärausstattung • Fernwärme sorgt für wohlige Wärme im Winter • Kühlung im Sommer • frei einteilbare Wohnung im 2. Geschoss (1. OG) • wunderbarer Ausblick • barrierefrei, alters- und behindertengerecht • in nur 7 Gehminuten am Dornbirner Marktplatz • Ihr neuer Lebens- und Rückzugsort Für dieses Projekt konnten wir mit Baumschlager Hutter Partners ein international renommiertes Architekturbüro gewinnen, das für erstklassige und visionäre Architektur steht. Die smarte Gestaltung aus der Feder von Architekt Carlo Baumschlager schafft höchste Wohnqualität auf allen Etagen und komfortable Lösungen selbst in kompakten Raumsituationen. Sichern Sie sich schon heute Ihre neue Wohnung in diesem besonderen Projekt. Im Wohngebäude befinden sich nur 6 -7 Wohnungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und planen gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause, in der Sie Ihre Zeit genießen können. Ihr Kreuzer Immo Team - auf Erfahrung bauen!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Zentrale 3,5 Zimmerwohnung in Hohenems zu verkaufen! In bester Lage von Hohenems – Kaiserin-Elisabeth-Straße 3 – erwartet Sie diese gut geschnittene 3,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Der Bahnhof, das Krankenhaus sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Auch das Zentrum mit Cafés, Restaurants und Einzelhandel ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch große Fensterflächen (Fenster und Jalousien wurden erneuert), helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Der Mietvertrag ist bis 31.07.2026 befristet. Raumaufteilung: • Garderobe • Wohn-/Essbereich • Küche • Vorraum • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Bad • Separates WC • Überdachter Balkon Ein Kellerabteil ist zugehörig und ausreichend Außenparkplätze stehen zur Verfügung. Kaufpreis: Auf Anfrage! Betriebskosten: ca. € 367,10 Reparaturfonds: ca. € 85,40 Stand Reparaturfond per 31.12.2024: € 143.967,11 (Vorsicht: Rücklagenstand reduziert, da ein Teil der Kosten für die neune Holz-Alufenster erst im Jahr 2025 verrechnet und entrichtet wurden!) HWB/Klasse: 89 kWh/m²a / C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit idyllischem Garten – und das mitten im Zentrum von Dornbirn! Nur fünf Gehminuten trennen Sie vom lebendigen Marktplatz, und dennoch genießen Sie hier absolute Ruhe sowie ein naturnahes Wohngefühl. Die Wohnung liegt idyllisch am Rande des Inatura-Areals und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten. Top-Lage mit perfekter Infrastruktur Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken sowie Bus- und Bahnanbindungen erreichen sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Raumaufteilung & Ausstattung Mit einer Wohnfläche von zirka 65 m² überzeugt diese Immobilie durch die durchdachte Raumaufteilung: •Offener Wohn- und Essbereich mit stilvoll integrierter Küche, welche optisch durch eine Wand teilweise abgetrennt ist. •Hübsche Loggia, welche von der Küche und vom Essbereich erschlossen ist und einen entspannten Raum im Freien bietet •Privater Garten mit herrlichem Blick ins Inatura-Gelände – ein echtes Highlight mitten in der Stadt. •Modernes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC •Helles, freundliches Schlafzimmer mit großzügigem Kleiderschrank •Praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der edle Buchenholz-Parkettboden verleiht allen Räumen ein warmes und behagliches Ambiente. Besondere Highlights im Überblick: •Zentrale und dennoch ruhige Lage mitten von Dornbirn •Großzügiger Garten mit Blick ins Grüne •Geschützte Loggia – ein „Zusatzzimmer im Freien“ •Hochwertige Einbauküche •Edle Buchenparkettböden in allen Wohnräumen Hinweis: Die Wohnung verfügt über keinen eigenen zugeordneten Parkplatz. Besucherparkplätze stehen jedoch zur Verfügung und befinden sich direkt am Wohnhaus. Betriebskosten monatlich: € 342,52 (inkl. € 78,10 Reparaturfonds) Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2024) = ca. € 115.899,05 Energieausweis (HWB-Wert) = 69 kWh/m²a (C)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modern, offen, durchdacht - das Neubauprojekt Flurstraße bietet ein stilvolles Zuhause für jede Lebensphase. Inmitten einer idyllischen, ruhigen Umgebung nahe dem Alten Rhein und mit attraktiver Infrastruktur erleben Sie hier modernes Wohnen auf hohem Niveau. Stilvoller Wohngenuss mit viel Freiraum: Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung entsteht mit dem Projekt Flurstraße ein Neubau, der modernes Design mit vollkommenem Wohnkomfort verbindet. Die beiden L-förmigen Baukörper ergeben mit ihrer dunklen Holzfassade und den eleganten, geradlinigen Strukturen ein harmonisches Gesamtbild. Die großzügigen, überdachten Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden mit Weitblick ein. Die 2- bis 4-Zimmer Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Lebensentwürfe. Eine Tiefgarage, Kellerabteile, ein Fahrradraum und ein eigener Spielplatz sorgen für Komfort. Dank der durchdachten Architektur und der versetzten Anordnung der Wohnhäuser, bleibt genügend Freiraum zwischen den Gebäuden – für mehr Privatsphäre, viel Tageslicht und unverbaute Ausblicke. Hochwertige Materialien, natürliche Farben und Akzente schaffen eine zeitlose, stilvolle Atmosphäre. Begrünte Dächer und nachhaltige Details, wie die Photovoltaikanlage, runden das Konzept ab. Hohe Lebensqualität in naturnaher Lage: In der Flurstraße in Lustenau entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe und Erholung in den Mittelpunkt stellt. Die Lage nahe dem Alten Rhein bietet ideale Voraussetzungen, um die Natur in vollen Zügen zu genießen: naturbelassene Badebuchten, ausgedehnte Wiesen und ein weit verzweigtes Netz an Fahrradwegen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier finden Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen einen Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Trotz der idyllischen Umgebung überzeugt die Flurstraße durch ihre ausgezeichnete Anbindung. Der Lustenauer Knotenpunkt „Gasthaus Engel“ sowie die Autobahnauffahrten Dornbirn West und Hohenems sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle „Wiesenrain“ verbindet Sie schnell mit zentralen Zielen wie dem Kirchplatz Lustenau, der Messekreuzung Dornbirn oder dem Bahnhof Hohenems. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Flurstraße besonders attraktiv für Pendler. Lustenau selbst bietet mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer guten Infrastruktur und dem „blauen Platz“ alles, was Sie für einen entspannten Alltag benötigen.... [Mehr]