helle Eigentumswohnungen im Bezirk Dornbirn

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese großzügig gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG ist ein besonderer Rückzugsort mitten im Dornbirner Oberdorf. Der freie Blick Richtung Stadt, der alte Baumbestand und die umliegenden Stadtvillen prägen die Atmosphäre dieser Wohnung. Raumhohe Holzfenster bringen viel Tageslicht in die Räume und lassen die besondere Umgebung zum Teil des Wohnens werden. Die westseitig ausgerichtete Terrasse bietet einen geschützten Platz im Freien und Sonne am Nachmittag und Abend. Mit einer Raumhöhe von 2,81 Metern entsteht auch im Inneren ein großzügiges Raumgefühl. Und das alles nur 7 Gehminuten vom Dornbirner Marktplatz entfernt. Top A5 auf einen Blick: großzügig gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss unverbaubarer Ausblick ins Grüne westseitig ausgerichtete Terrasse mit Nachmittags- und Abendsonne umgeben von altem Baumbestand und stilvollen Stadtvillen großzügige Raumhöhe von 2,81 m raumhohe Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung besonders helle und großzügige Wohnatmosphäre Haus A mit lediglich 8 Wohnungen barrierefrei erreichbar Echtholz-Dielenparkett hochwertige Sanitärausstattung Erdwärme für angenehme Wärme im Winter Kühlung für angenehme Temperaturen im Sommer nur 7 Gehminuten zum Dornbirner Marktplatz Jakob von Embs entsteht in einer der charakteristischsten Wohnlagen Dornbirns. Historische Villen, großzügige Gärten und viel Grün prägen das Oberdorf – und gleichzeitig liegt der Dornbirner Marktplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Das Projekt ist bewusst überschaubar geplant: Zwei Häuser mit insgesamt nur 15 Wohnungen und einer Büroeinheit schaffen ein persönliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Haus A umfasst acht Wohnungen und eine Büroeinheit, Haus B sieben Wohnungen. In der gemeinsamen Tiefgarage stehen 26 Stellplätze zur Verfügung. Für Jakob von Embs konnten wir mit Baumschlager Hutter Partners ein international renommiertes Architekturbüro gewinnen. Die Architektur von Carlo Baumschlager verbindet klare, zeitgemäße Gestaltung mit hoher Wohnqualität und fügt sich in das besondere Umfeld des Dornbirner Oberdorfs ein. Ruhig und im Grünen wohnen, die Stadt zu Fuß erreichen und ein Zuhause bekommen, das zu den eigenen Bedürfnissen passt – genau dafür steht Jakob von Embs. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Kreuzer Immo – auf Erfahrung bauen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In bester Wohnlage von Dornbirn, im beliebten Stadtteil Rohrbach, befindet sich diese äußerst gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1997, die erst kürzlich umfassend modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben ist die soeben erfolgte Dachsanierung, die langfristige Sicherheit und eine nachhaltige Wertstabilität garantiert. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, eine ideale Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Zustand. Auf rund 66 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der 11 m² große Balkon bietet zusätzlichen Erholungsraum im Freien. Ausstattung & Zustand Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand und wurde laufend gepflegt. Der hochwertige Parkettboden befindet sich durchgängig in ausgezeichnetem Zustand und schafft ein warmes, einladendes Wohnambiente. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Hochwertiger Parkettboden in sehr gutem Zustand Badezimmer mit Badewanne und Fenster Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Einladender Eingangsbereich / Flur 11 m² großer Balkon Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Eigener Carportplatz direkt an der Anlage Wohnanlage Baujahr 1997, Dach soeben erneuert Raumaufteilung: Eingangsbereich / Flur Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Wanne und Tageslicht Abstellraum Balkon (ca. 11 m²) Kellerabteil Carportstellplatz Lage: Die Adresse Rohrmoos 45 liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Dornbirn-Rohrbach. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Natur und Stadtnähe. Nahversorger, Schulen, Bushaltestellen, Freizeitmöglichkeiten und Spazierwege sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Kaufpreis Wohnung EUR 284.000, Kaufpreis Carport EUR 15.00, Gesamt Kaufpreis EUR 299.000, Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser schönen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

FERTIGSTELLUNG ENDE 2026: MODERNER LEBENSMITTELPUNKT IN DORNBIRN Das Wohnprojekt im Haferweg in Dornbirn präsentiert sich als ein Ensemble aus drei klar strukturierten Baukörpern in einer Nachbarschaft, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. Jedes der dreigeschossigen Wohnhäuser verfügt über variantenreiche Grundrisse und somit individuelle Wohnräume für jede Lebenslage. In den insgesamt 25 Einheiten wird Wohnkomfort auf den Punkt gebracht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht in den Wohnräumen, die überdachten Terrassen und Balkone eröffnen die Möglichkeit für gemütliche Stunden im Freien. Hier lässt sich die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen. Zwischen den Baukörpern lockern Grünbereiche und Sitzmöglichkeiten das Gesamtbild der Wohnanlage auf. Besucherparkplätze und überdachte Fahrradabstellplätze ermöglichen ein entspanntes Kommen und Gehen. Mit der gemeinsamen Tiefgarage, einem Lift in jedem Wohnhaus und eigenen Kellerabteilen wohnt es sich hier rundum sorglos. WO LEBENSQUALITÄT ZUHAUSE IST Die Lage in der ruhigen Nachbarschaft im Haferweg bietet alle Vorzüge, die man sich von einem gemütlichen Zuhause wünschen kann. Quasi direkt vor der Haustüre gibt es zahlreiche Rad- und Spazierwege Richtung Ried zu entdecken. Auch was für einen bequemen Alltag nötig ist, liegt im nahen Umkreis. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre bringt Sie z.B. zum nahegelegenen Messepark. Auch mit dem Rad können von Ihrem neuen Zuhause aus, alle Einkäufe schnell erledigt werden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite. Ein weiteres Freizeitangebot – nur 5 Gehminuten vom Haferweg entfernt – bietet der Hermann-Gmeiner-Park. Die Wohngegend bietet somit eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

FERTIGSTELLUNG ENDE 2026: MODERNER LEBENSMITTELPUNKT IN DORNBIRN Das Wohnprojekt im Haferweg in Dornbirn präsentiert sich als ein Ensemble aus drei klar strukturierten Baukörpern in einer Nachbarschaft, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. Jedes der dreigeschossigen Wohnhäuser verfügt über variantenreiche Grundrisse und somit individuelle Wohnräume für jede Lebenslage. In den insgesamt 25 Einheiten wird Wohnkomfort auf den Punkt gebracht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht in den Wohnräumen, die überdachten Terrassen und Balkone eröffnen die Möglichkeit für gemütliche Stunden im Freien. Hier lässt sich die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen. Zwischen den Baukörpern lockern Grünbereiche und Sitzmöglichkeiten das Gesamtbild der Wohnanlage auf. Besucherparkplätze und überdachte Fahrradabstellplätze ermöglichen ein entspanntes Kommen und Gehen. Mit der gemeinsamen Tiefgarage, einem Lift in jedem Wohnhaus und eigenen Kellerabteilen wohnt es sich hier rundum sorglos. WO LEBENSQUALITÄT ZUHAUSE IST Die Lage in der ruhigen Nachbarschaft im Haferweg bietet alle Vorzüge, die man sich von einem gemütlichen Zuhause wünschen kann. Quasi direkt vor der Haustüre gibt es zahlreiche Rad- und Spazierwege Richtung Ried zu entdecken. Auch was für einen bequemen Alltag nötig ist, liegt im nahen Umkreis. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre bringt Sie z.B. zum nahegelegenen Messepark. Auch mit dem Rad können von Ihrem neuen Zuhause aus, alle Einkäufe schnell erledigt werden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite. Ein weiteres Freizeitangebot – nur 5 Gehminuten vom Haferweg entfernt – bietet der Hermann-Gmeiner-Park. Die Wohngegend bietet somit eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Balkon #hell

In einer gefragten Wohnlage von Lustenau, in der Mariahilfstraße 14, präsentiert sich diese zum Verkauf stehende Wohnung als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Raum und eine angenehme Umgebung legen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet insgesamt vier helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können und viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse schaffen. Ein Balkon ergänzt den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten aus. Dadurch eignet sich diese Immobilie sowohl als langfristiges Eigenheim als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Herzstück dieser hellen 4-Zimmer-Wohnung ist der rund 43 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche. Viel Platz zum Kochen, Essen, Zusammensitzen und Leben – und gleichzeitig drei weitere Zimmer für Schlafen, Arbeiten, Familie oder Gäste. Raumhohe Holzfenster öffnen den Wohnbereich zur rund 15 m² großen, westlich ausgerichteten Terrasse. Gerade am Nachmittag und Abend wird sie damit zu einem zusätzlichen Lieblingsplatz im Freien. Top B4 auf einen Blick: großzügige 4-Zimmer-Wohnung ca. 43 m² großer Wohn-Essbereich mit offener Küche ca. 15 m² große, westlich ausgerichtete Terrasse drei weitere flexibel nutzbare Zimmer Haus B mit lediglich 7 Wohnungen sehr ruhige und sonnige Wohnlage raumhohe Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Raumhöhe von 2,53 m Echtholz-Dielenparkett hochwertige Sanitärausstattung Erdwärme für angenehme Wärme im Winter Kühlung für angenehme Temperaturen im Sommer nur 7 Gehminuten zum Dornbirner Marktplatz Jakob von Embs entsteht in einer der charakteristischsten Wohnlagen Dornbirns. Historische Villen, großzügige Gärten und viel Grün prägen das Oberdorf – und gleichzeitig liegt der Dornbirner Marktplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Das Projekt ist bewusst überschaubar geplant: Zwei Häuser mit insgesamt nur 15 Wohnungen und einer Büroeinheit schaffen ein persönliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Haus A umfasst acht Wohnungen und eine Büroeinheit, Haus B sieben Wohnungen. In der gemeinsamen Tiefgarage stehen 26 Stellplätze zur Verfügung. Für Jakob von Embs konnten wir mit Baumschlager Hutter Partners ein international renommiertes Architekturbüro gewinnen. Die Architektur von Carlo Baumschlager verbindet klare, zeitgemäße Gestaltung mit hoher Wohnqualität und fügt sich in das besondere Umfeld des Dornbirner Oberdorfs ein. Ruhig und im Grünen wohnen, die Stadt zu Fuß erreichen und ein Zuhause bekommen, das zu den eigenen Bedürfnissen passt – genau dafür steht Jakob von Embs. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Kreuzer Immo – auf Erfahrung bauen!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

3 oder 4 Zimmer? Bei Top A4 können wir die Raumaufteilung noch nach Ihren persönlichen Wohnbedürfnissen planen. Die außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3 Metern und die raumhohen Holzfenster schaffen ein besonders helles und großzügiges Wohngefühl. Dazu kommt die westseitig ausgerichtete Terrasse mit viel Privatsphäre – ein geschützter Platz im Freien für die Nachmittags- und Abendsonne. Damit verbindet Top A4 Großzügigkeit und Rückzug mit einem wesentlichen Vorteil dieser Lage: ruhig und im Grünen wohnen und trotzdem in nur 7 Gehminuten am Dornbirner Marktplatz sein. Top A4 auf einen Blick: großzügige 3- oder 4-Zimmer-Wohnung Raumaufteilung noch nach Ihren persönlichen Wohnbedürfnissen planbar westseitig ausgerichtete Terrasse mit viel Privatsphäre Nachmittags- und Abendsonne außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3,00 m raumhohe Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung besonders helles und großzügiges Raumgefühl Haus A mit lediglich 8 Wohnungen barrierefrei erreichbar Echtholz-Dielenparkett hochwertige Sanitärausstattung Erdwärme für angenehme Wärme im Winter Kühlung für angenehme Temperaturen im Sommer ruhige und sonnige Wohnlage nur 7 Gehminuten zum Dornbirner Marktplatz Jakob von Embs entsteht in einer der charakteristischsten Wohnlagen Dornbirns. Historische Villen, großzügige Gärten und viel Grün prägen das Oberdorf – und gleichzeitig liegt der Dornbirner Marktplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Das Projekt ist bewusst überschaubar geplant: Zwei Häuser mit insgesamt nur 15 Wohnungen und einer Büroeinheit schaffen ein persönliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Haus A umfasst acht Wohnungen und eine Büroeinheit, Haus B sieben Wohnungen. In der gemeinsamen Tiefgarage stehen 26 Stellplätze zur Verfügung. Für Jakob von Embs konnten wir mit Baumschlager Hutter Partners ein international renommiertes Architekturbüro gewinnen. Die Architektur von Carlo Baumschlager verbindet klare, zeitgemäße Gestaltung mit hoher Wohnqualität und fügt sich in das besondere Umfeld des Dornbirner Oberdorfs ein. Ruhig und im Grünen wohnen, die Stadt zu Fuß erreichen und ein Zuhause bekommen, das zu den eigenen Bedürfnissen passt – genau dafür steht Jakob von Embs. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Kreuzer Immo – auf Erfahrung bauen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Maisonettewohnung in Lustenau, Bildgasse 19 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die modernes Wohngefühl, stilvolle Architektur und absolute Wohlfühlatmosphäre harmonisch vereint. In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Lustenau erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der begeistert: mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Wohnqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Dornbirn oder Bregenz in kurzer Zeit erreichbar – ideal für alle, die naturnah wohnen, aber städtische Infrastruktur nicht missen möchten. Ein Wohntraum auf zwei Ebenen – stilvoll, hell, besonders Die ca. 156 m² große Maisonettewohnung (davon ca. 30 m² mit einer Raumhöhe unter 1,80 m) überzeugt mit ihrer außergewöhnlichen Raumaufteilung und dem offenen, luftigen Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort, der zum Leben, Entspannen und Genießen einlädt. Die Fenster und Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, warme Atmosphäre. Wohlfühlen beginnt im Detail Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: •Die voll ausgestattete Einbauküche ist funktional, hochwertig und zugleich stilvoll gestaltet – perfekt für alle, die gern kochen und Gäste empfangen. •Das neu gestaltete Badezimmer ist ein Ort der Entspannung: mit freistehender Badewanne, großer begehbarer Dusche, eleganten Doppelwaschbecken und edlen Armaturen – hier beginnt jeder Tag mit einem Hauch von Luxus. •Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und behagliches Wohnklima. •Ein Tiefgaragenplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten bequemen Komfort im Alltag. •Ein großzügiges Kellerabteil mit 7,6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die sonnige Terrasse mit ca. 18 m² lädt zum Verweilen ein – ob beim Frühstück im Freien, entspannten Sommerabenden oder einfach nur zum Durchatmen mit Blick in die ruhige Umgebung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Wohnjuwel begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Top B6 bietet viel Raum für die eigenen Vorstellungen: Der Grundriss dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung kann noch nach Ihren persönlichen Wohnbedürfnissen geplant werden. Das Herzstück bildet der rund 42 m² große Wohn-Essbereich mit Küche. Raumhohe Holzfenster sorgen für viel Licht und öffnen den Blick nach außen. Durch die Lage im 2. OG und das gegenüber dem heutigen Straßenniveau um rund 1,40 m erhöhte Projekt entsteht ein schöner, weitgehend uneinsehbarer Ausblick. Diese Wohnung ist barrierefrei geplant und damit ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch für spätere Lebensphasen passt. Top B6 auf einen Blick: großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG Grundriss noch nach Ihren persönlichen Wohnbedürfnissen planbar ca. 42 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche schöner, weitgehend uneinsehbarer Ausblick das Projekt liegt rund 1,40 m über dem heutigen Straßenniveau – für noch mehr Aussicht barrierefreie Planung Haus B mit lediglich 7 Wohnungen sehr ruhige und sonnige Wohnlage raumhohe Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Raumhöhe von 2,53 m Echtholz-Dielenparkett hochwertige Sanitärausstattung Erdwärme für angenehme Wärme im Winter Kühlung für angenehme Temperaturen im Sommer nur 7 Gehminuten zum Dornbirner Marktplatz Jakob von Embs entsteht in einer der charakteristischsten Wohnlagen Dornbirns. Historische Villen, großzügige Gärten und viel Grün prägen das Oberdorf – und gleichzeitig liegt der Dornbirner Marktplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Das Projekt ist bewusst überschaubar geplant: Zwei Häuser mit insgesamt nur 15 Wohnungen und einer Büroeinheit schaffen ein persönliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Haus A umfasst acht Wohnungen und eine Büroeinheit, Haus B sieben Wohnungen. In der gemeinsamen Tiefgarage stehen 26 Stellplätze zur Verfügung. Für Jakob von Embs konnten wir mit Baumschlager Hutter Partners ein international renommiertes Architekturbüro gewinnen. Die Architektur von Carlo Baumschlager verbindet klare, zeitgemäße Gestaltung mit hoher Wohnqualität und fügt sich in das besondere Umfeld des Dornbirner Oberdorfs ein. Ruhig und im Grünen wohnen, die Stadt zu Fuß erreichen und ein Zuhause bekommen, das zu den eigenen Bedürfnissen passt – genau dafür steht Jakob von Embs. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Kreuzer Immo – auf Erfahrung bauen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Jakob von Embs - das neue Projekt im Dornbirner Oberdorf Nach Abbruch der bestehenden Villa entsteht auf rund 2.000 m² Grundstücksfläche das neue Zuhause Jakob von Embs mit zwei Häusern. Haus A verfügt über 4 Geschosse und Haus B über 5 Geschosse. Sehr helle 3-Zimmer-Wohnung bei der wir den Grundriss noch nach Ihren persönlichen Wohnbedürfnissen planen können Eine Besonderheit dieser Gartenwohnung ist die außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3 m. Gemeinsam mit den zahlreichen raumhohen Holzfenstern entsteht ein besonders helles und großzügiges Raumgefühl. Das neue Gebäude befindet sich rund 2 m über dem heutigen Straßenniveau – ein zusätzlicher Vorteil für die Privatsphäre und Wohnqualität. Top A2 auf einen Blick: kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten Grundriss nach Ihren persönlichen Wohnbedürfnissen planbar außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3,00 m eigener großzügiger Garten Haus A mit lediglich 8 Wohnungen Gebäude rund 2,00 m über dem heutigen Straßenniveau zahlreiche raumhohe Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung helle und großzügige Wohnatmosphäre Echtholz-Dielenparkett hochwertige Sanitärausstattung Erdwärme für angenehme Wärme im Winter Kühlung für angenehme Temperaturen im Sommer nur 7 Gehminuten zum Dornbirner Marktplatz Jakob von Embs entsteht in einer der charakteristischsten Wohnlagen Dornbirns. Historische Villen, großzügige Gärten und viel Grün prägen das Oberdorf – und gleichzeitig liegt der Dornbirner Marktplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Das Projekt ist bewusst überschaubar geplant: Zwei Häuser mit insgesamt nur 15 Wohnungen und einer Büroeinheit schaffen ein persönliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Haus A umfasst acht Wohnungen und eine Büroeinheit, Haus B sieben Wohnungen. In der gemeinsamen Tiefgarage stehen 26 Stellplätze zur Verfügung. Für Jakob von Embs konnten wir mit Baumschlager Hutter Partners ein international renommiertes Architekturbüro gewinnen. Die Architektur von Carlo Baumschlager verbindet klare, zeitgemäße Gestaltung mit hoher Wohnqualität und fügt sich in das besondere Umfeld des Dornbirner Oberdorfs ein. Ruhig und im Grünen wohnen, die Stadt zu Fuß erreichen und ein Zuhause bekommen, das zu den eigenen Bedürfnissen passt – genau dafür steht Jakob von Embs. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Kreuzer Immo – auf Erfahrung bauen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Lustenau vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von rund 75 m² sowie einem großzügigen Privatgarten von ca. 95 m² eignet sich das Objekt ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Lebensqualität und ein familiäres Wohnumfeld legen. Die Wohnung ist Teil einer überschaubaren und sehr gepflegten Wohnanlage, die durch ihre angenehme, familiäre Atmosphäre überzeugt. Hier fühlen sich Eigentümer wie auch Kinder sofort wohl – ein Zuhause, das Geborgenheit vermittelt und dennoch urbanen Komfort bietet. Raumaufteilung und Ausstattung: Die Immobilie überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine optimale Raumaufteilung: Wohn- und Essbereich: Ein offener, großzügig gestalteter Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten. Bodentiefe Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Küche: In den Wohnbereich integriert, funktional geplant und bestens geeignet für kulinarische Momente mit Familie und Freunden. Schlafzimmer: Zwei Räume stehen zur Verfügung, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Badezimmer: Modern ausgestattet mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC – hochwertig und komfortabel. Separates WC: Ein weiteres WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag – ideal für Familien und Besucher. Abstellmöglichkeiten: Praktisch gelöst, um Stauraum für den täglichen Bedarf zu schaffen. Ebenfalls findet man hier den Waschmaschinenanschluss vor. Die Fußbodenheizung garantiert in allen Räumen ein behagliches Wohnklima, während die hochwertige Bauweise und die Pflege des Objekts den ausgezeichneten Zustand unterstreichen. Außenbereich: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit ca. 95 m². In Kombination mit der 14 m² großen Terrasse entsteht hier ein privater Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit begeistert: Die geschützte Lage bietet Privatsphäre und macht den Außenbereich zum erweiterten Wohnraum im Freien. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Lustenau – mitten im Herzen des Rheintals. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Freizeit: Spazier- und Radwege am Rhein, Ausflüge in die umliegenden Berge und zahlreiche Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Besonderheiten auf einen Blick: WOHNBAUFÖRDERUNG: Profitieren Sie von einer bestehenden Wohnbauförderung in Höhe von ca. 62.000 EUR, die beim Erwerb übernommen werden kann. Sehr gepflegte, familiäre Wohnanlage Baujahr 2012 – sehr gepflegter Zustand 2 WC (separat & im Badezimmer) Helle Räume mit durchdachtem Grundriss Terrasse (14 m²) und privater Garten (95 m²) Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort Tiefgaragenplatz Sofort verfügbar Kaufpreis: Wohnung: € 429.000,– Garage: € 26.000,– Gesamtkaufpreis: € 455.000,– Betriebskosten: ca. € 370,– Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser schönen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

FERTIGSTELLUNG ENDE 2026: MODERNER LEBENSMITTELPUNKT IN DORNBIRN Das Wohnprojekt im Haferweg in Dornbirn präsentiert sich als ein Ensemble aus drei klar strukturierten Baukörpern in einer Nachbarschaft, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. Jedes der dreigeschossigen Wohnhäuser verfügt über variantenreiche Grundrisse und somit individuelle Wohnräume für jede Lebenslage. In den insgesamt 25 Einheiten wird Wohnkomfort auf den Punkt gebracht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht in den Wohnräumen, die überdachten Terrassen und Balkone eröffnen die Möglichkeit für gemütliche Stunden im Freien. Hier lässt sich die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen. Zwischen den Baukörpern lockern Grünbereiche und Sitzmöglichkeiten das Gesamtbild der Wohnanlage auf. Besucherparkplätze und überdachte Fahrradabstellplätze ermöglichen ein entspanntes Kommen und Gehen. Mit der gemeinsamen Tiefgarage, einem Lift in jedem Wohnhaus und eigenen Kellerabteilen wohnt es sich hier rundum sorglos. WO LEBENSQUALITÄT ZUHAUSE IST Die Lage in der ruhigen Nachbarschaft im Haferweg bietet alle Vorzüge, die man sich von einem gemütlichen Zuhause wünschen kann. Quasi direkt vor der Haustüre gibt es zahlreiche Rad- und Spazierwege Richtung Ried zu entdecken. Auch was für einen bequemen Alltag nötig ist, liegt im nahen Umkreis. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre bringt Sie z.B. zum nahegelegenen Messepark. Auch mit dem Rad können von Ihrem neuen Zuhause aus, alle Einkäufe schnell erledigt werden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite. Ein weiteres Freizeitangebot – nur 5 Gehminuten vom Haferweg entfernt – bietet der Hermann-Gmeiner-Park. Die Wohngegend bietet somit eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]