helle Eigentumswohnungen in Vorarlberg

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Mitten im Leben und doch ruhig gelegen: Zu Fuß in die Dornbirner-Innenstadt! Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss=Dachgeschoss und kann barrierefrei mit dem Lift erreicht werden. Die Wohnfläche von 55,68 m² teilt sich wie folgt auf: helles Schlafzimmer - 17,36 m²großzügiges Wohnzimmer - 19,64 m² mit direktem Zugang zur südseitigen Loggia - 7,47 m²Küche mit Oberlichtfenster - 5,29 m²Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Boiler und WM-Anschluss - ca. 4,37 m²separates WC mit Oberlichtfenster - 1,93 m²geräumige Diele mit Oberlichtfenster - 7,09 m²Zur Wohnung gehört ebenfalls ein grundbücherlich eingetragener Tiefgaragenplatz (12,45 m²) und ein Kellerabteil mit 3,89 m². Interessiert? Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine exklusive Dachgeschossresidenz mit atemberaubender 360° Aussicht der Extraklasse mitten im Herzen von Bregenz zu erwerben. Die offene Architektur und die großzügige Fensterfront holen das spektakuläre Panorama direkt in Ihr neues Zuhause. Auf rund 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein eindrucksvoller Eingangsbereich mit Lichtkuppeln der Sie bereits beim Betreten mit einem grandiosen Ausblick empfängt. Eine Garderobe bzw. Ankleide wurde integriert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit zentralem Kamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die Küche ist derzeit durch eine Schiebetür abtrennbar. Ein praktischer Abstellraum, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein ruhiges Elternschlafzimmer sowie ein außergewöhnlich gestaltetes Badezimmer komplettieren das Raumangebot. Selbstverständlich sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert. Das absolute Highlight bildet jedoch die rund 139 m² große, umlaufende Dachterrasse mit unverbaubarem Rundumblick: Vom glitzernden Bodensee mit Sicht bis zum Untersee über die ikonische Bregenzer Festspielbühne, dem Wahrzeichen Martinsturm, dem Gebhardsberg und die Pfänderbahn bis hin zu den majestätischen Schweizer Alpen diese Weitsicht lässt keine Wünsche offen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder exklusive Zweitresidenz, diese Luxuswohnung ist eine einmalige Kaufgelegenheit in der Landeshauptstadt. Nebenkosten: 3,6 % Vermittlungsprovision 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Mitten im Geschehen und auch im Grünen, perfekte Infrastruktur. Terrasse: Eigener Außenbereich für entspannte Abende. Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, Einbauküche Ideal für Investoren: Hohe Mietnachfrage, geringes Leerstandsrisiko, wertstabile Lage. Aktuell vermietet: Für Eigennutzer innert 3 Monaten verfügbar Diese charmante 51 m² Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohngebäudes bietet den idealen Rückzugsort für urbane Paare oder anspruchsvolle Singles. Der durchdachte Grundriss verbindet Wohnen und Kochen in einem offenen, hellen Wohnraum. Der ruhig gelegene Balkon ist das Highlight für entspannte Stunden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Ausstattung: • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Hochwertige Einbauküche inklusive Geräten • Tageslichtbad mit Wanne • Eigener Kellerabteil • Fahrradraum & Lift im Haus • [Optional: Tiefgaragenplatz – ein Muss für die Stadt] Lage: Die Wohnung befindet sich im geschichtsträchtigen Oberdorf von Bregenz, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und Bodensee entfernt. Supermärkte, Cafés und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Wichtige Angaben für Käufer/Investoren: • Kaufpreis: 245.000, • Wohnfläche: 51 m² • Terrasse; 5,59 m² • Keller 4 m² • Zimmer: 2... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Unweit vom Zentrum - Gepflegte 3-Zimmerwohnung Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer idealen Lage in Dornbirn-Markt nur unweit des Stadtzentrums. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2017 von der Firma Hefel Wohnbau errichtet. Dabei befindet sich die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss und kann barrierefrei mit dem Lift erreicht werden. Die Nutzfläche von 69,19 m² teilt sich wie folgt auf: helles (Eltern)-Schlafzimmer - 12,79 m²Kinderzimmer/Büro - 10,09 m²großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich - 23,92 m²Heller, westseitiger Wintergarten - 6,47 m² Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne und WM-Anschluss - 7,31 m²separates WC - ca. 1,86 m²geräumige Diele - ca. 6,75 m²Die bodentiefen Fenster erweitern das Raumgefühl und machen die Wohnung sehr hell. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil (4,16 m²) sind im Kaufpreis enthalten und runden dieses Angebot ab. Beheizt wird hier über Fernwärme. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sieuns gerne. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und Beglaubigungskosten... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klaus – eine neuwertige 4-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Diese attraktive Immobilie im 1. Obergeschoss bietet auf großzügigen 101,02 m² Wohnfläche höchsten Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie das helle und freundliche Wohnambiente mit einer modernen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt für Familien oder Paare ist. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, ergänzt durch eine energiesparende Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Highlights: hochwertige Wohnküche im Preis inkludiert! zwei Terrassenboxen für viel Stauraum Bad mit Badewanne & Fliesendusche Tischler-Einbaumöbel (Garderobe, Badmöbel, etc.) moderne Luftwärmepumpe & Photovoltaik5 Besucherparkplätzesehr gepflegte Wohnanlageextra Kinderwagenraum Küchenausstattung: Geschirrspüler, Backofen & Dampfgarer von BOSCHKühlschrank mit Tiefkühlfach & 0-Grad-Zone von LIEBHERRLassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom Eigenheim in Klaus wartet auf Sie! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <1.075m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Höhere Schule <3.250m Universität <8.850m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <4.075m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <500m Polizei <2.275m Verkehr Bus <275m Bahnhof <1.425m Autobahnanschluss <1.650m Flughafen <9.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Attraktive neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage Die Wohnfläche beträgt ca. 67,84 m² und teilt sich in einen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer Dusche und WC und Gäste WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zum Süd Ost ausgerichtete Terrasse mit etwa 18, 02 m ², der im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Eine Einzelgarage mit Rolltor und Kellerabteil ist im Preis inbegriffen. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet Das 2022 errichtete Gebäude verfügt über eine moderne Bauweise und wird über eine zentrale Erdwärmepumpe mit Solaranlage beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Zur Ausstattung der Wohnung zählen Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Bad und Abstellraum. Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben dank der hervorragenden Lage in Bregenz ist dieses Objekt besonders attraktiv, und die idyllische Umgebung rund um den Bodensee ist in nur wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Die wichtigsten Highlights im Überblick + sonnige Terrasse - ein Wohlfühlort, perfekt zum Entspannen. + Helle, großzügige Wohnräume, die sofort ein warmes Wohngefühl schaffen. + Große Diele, die beim Eintreten mit Weite und Stauraum begeistert. + Separates, sehr großes Kellerabteil - ideal für Lagerung oder Hobbys. + Separate Küche, mit vielen Möglichkeiten für Gestaltung und Genuss. + Ruhige Wohnlage, die Erholung und Wohlgefühl im Alltag schenkt. + Charmantes Wohnambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt Überzeugen Sie sich selbst - es gibt noch viele Highlights mehr zu entdecken! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin - es lohnt sich! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Kindergärten und Schulen sind in der Nähe - Ihre Kinder erreichen sie schnell, sicher und bequem zu Fuß. So wird der Alltag entspannter und gewinnt an wertvoller Familienzeit. Einkaufsmöglichkeiten: In Rankweil finden Sie eine Vielzahl an Geschäften - hier bleiben praktisch keine Wünsche offen. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur ca. 2 Minuten zu Fuß - von dort aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen. So sind Sie jederzeit flexibel und bestens angebunden.... [Mehr]

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Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige, begehrte Lage und eine hervorragende Infrastruktur mit bester Anbindung. Der großzügige Eingangsbereich/Flur empfängt Sie mit viel Platz und führt weiter in den hellen, offenen Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung und entspannte Stunden bietet. Die im Jahr 2025 von der renommierten Firma "Küchenwerkstatt" realisierte, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Das stilvolle, fugenlos ausgeführte Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster präsentiert sich modern und pflegeleicht. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert, zudem stehen im Außenbereich zahlreiche Besucherparkplätze zur Verfügung. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der gefragten Lage eignet sich diese Immobilie ideal als Wohnung für Singles oder Paare bzw. als attraktive Investorenwohnung mit nachhaltigem Vermietungspotenzial. Ein neuer Energieausweis befindet sich in Arbeit.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Eine Wohnung, die Wohnkomfort, Ruhe und eine angenehme Atmosphäre perfekt vereint. + Sonnige, überdachte Terrasse - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Sonne tanken und die Seele baumeln lassen + Sehr ruhige Lage - ein echter Rückzugsort zum Abschalten, Wohlfühlen und Durchatmen + Gepflegte Umgebung - liebevoll erhaltenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft + Großzügiges Kellerabteil - extra Raum für Alltagshelfer, Urlaubskoffer und kleine Schätze, die das Leben begleiten + Separate Küche mit Fenster - wirkt wie ein eigenes kleines Zimmer und hält Kochgerüche aus dem Wohnbereich fern + Helles, einladendes Kochambiente - das natürliche Licht schafft eine freundliche Atmosphäre und macht die Küche zu einem angenehmen Arbeits- und Aufenthaltsraum Überzeugen Sie sich selbst - eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Die Volksschule Dorf sowie die Kindergärten Bütze und Dorf befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar - ein großer Pluspunkt für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten: In einem Umkreis von nur 15 Gehminuten befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens - darunter die Hofsteig Apotheke, Spar und Adeg Wolfurt, Banken sowie mehrere Arztpraxen. Alles, was Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen, liegt somit ganz in Ihrer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt und ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar - ideal für alle, die Wert auf eine unkomplizierte und stressfreie Anbindung legen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügig geplante Eckwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit in einer wunderschönen und zentrumsnahen Lage, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und einen einzigartigen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Fläche von 75,72 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt geeignet. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse, während Sie den herrlichen Grünblick in die umliegende Natur bewundern. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Die Ausstattung der Wohnung umfasst Fliesen und Laminat. Die Bodenbeläge, Küche und Badezimmer sind funktionsfähig entsprechen aber nicht den heutigen Standards. Dank der Gas-Zentralheizung sind Sie in der kalten Jahreszeit stets wohl temperiert. Ein Tiefgarageneinstellplatz und ein großes Kellerabteil sind zur Wohnung zugehörig. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in direkter Nähe zu Bus- und Bahnhaltestellen, die Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten. Zudem sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum von Bregenz mit allen Möglichkeiten und kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung, ohne auf die Ruhe der Natur verzichten zu müssen. Die Nähe zum Bodensee, dem Pfänder und der naheliegenden Naturschutzgebiete sind ein Highlight dieser Wohnlage. Österreich ist der einzige Bodenseeanliegerstaat, welcher ein uneingeschränkten Zugang zum Bodensee hat! Das internationale Verkehrsnetz über die Autobahn, welche sie in wenigen Autominuten erreichen, verbindet sie mit den Metropolen Zürich und München, auch nach Italien gelangen Sie in nur wenigen Fahrstunden. Lindau, eine der beliebtesten Bodenseeinseln, mit Ihrer märchenhaften Beleuchtung ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Ausflüge in die Schweiz, nach Deutschland und Liechtenstein sowie in die österreichischen Alpen und die Seenlandschaft sind ein weiteres Highlight. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie in Bregenz zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Mit etwas Liebe und Geschick können Sie aus dieser Immobilie ein wahres Schmuckstück schaffen. Der herabgesetzte Verkaufspreis von € 245.000,00 inkl. Tiefgarage ist schon unter der Berücksichtigung der erforderlichen Sanierungen berechnet worden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen diese Wohnung bietet! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese wunderschöne Wohnung - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Lage Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Dornbirn, an der Moosmahdstraße. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ist hervorragend: Über die Lustenauer Straße L204 erreichen Sie schnell die A14 Rheintalautobahn oder die Stadtstraße L190. Der nächste Autobahnanschluss der A14 ist nur ca. 2,5 km entfernt und problemlos erreichbar. Der Bahnhof Dornbirn ist ca. 800 m entfernt und in nur etwa 7 Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadt- bzw. Landbus) zu erreichen, was höchsten Komfort bietet. Aufwertung der Moosmahdstraße Die Moosmahdstraße wird im Rahmen eines umfassenden Stadtentwicklungsprojekts modernisiert und neu gestaltet. Neben der Erneuerung der Infrastruktur erfolgt eine deutliche Aufwertung des gesamten Straßenraums. Verbesserungen für Fuß- und Radverkehr, eine zeitgemäße Gestaltung sowie zusätzliche Maßnahmen zur Steigerung der Aufenthaltsqualität machen diese Lage künftig noch attraktiver. Die laufende Neugestaltung trägt nachhaltig zur Wertsteigerung und zur positiven Entwicklung des Wohnumfelds bei. Gebäude Die Wohnanlage besteht aus einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage, Kellerabteile sowie ein Fahrradraum. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über ein Stiegenhaus und einen Personenaufzug. Die Anlage bietet zudem großzügige Grünflächen mit einem Kinderspielplatz, gut angelegte Zugangswege und ausreichend Besucherparkplätze. Eine moderne Gasheizung in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für umweltfreundliche Energieversorgung, während Fußbodenheizungen in allen Wohnungen für höchsten Wohnkomfort sorgen. Wohnung Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein modernes Badezimmer mit WC sowie eine praktische Abstellkammer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz dazu, was für zusätzlichen Stauraum sowie einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sorgt. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, große Balkon, der viel Platz für Entspannung und Erholung bietet. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, hervorragender Lage und attraktiven Gemeinschaftsanlagen. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die in Dornbirn ein neues Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser wunderbaren Immobilie! Kaufpreis Wohnung 404.000 € Stellplatz TG 25.000 € Gesamtkaufpreis zzgl. Nebenkosten 429.000 € Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Aussichtslage von Bludenz, nur wenige Minuten vom Alpen Erlebnisbad „Val Blu“ und anderen Freizeitmöglichkeiten entfernt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch eine Bushaltestelle in fuß-läufiger Entfernung gegeben. So genießen Sie sowohl die Ruhe der Umgebung als auch eine hervorragende Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Natur. Beim Betreten dieser großzügigen Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischen Einbauschränken., die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen wird der Raum mit viel Tages-licht durchflutet. Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Jedes Zimmer zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten aus. Das Badezimmer zeichnet sich durch eine Badewanne und einer Dusche aus. Das WC ist ein eigener Raum. Die Beheizung erfolgt über eine Luft/Luftwärmepumpe über ein Belüftungssystem. Damit kann im Sommer auch gekühlt wer-den und Sie haben immer ein angenehmes Raumklima. Ein Balkonkraftwerk sorgt für niedrige Energiekosten. DATEN • Mehrparteienhaus • GSTNr. 2266/11 • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • 4-Zimmerwohnung mit ca. 110 m² im 2.Obergeschoß • Baujahr 1982 • Panorama Terrasse ca. 38 m² • Kellerabteil ca. 9 m² • Garage • Stand Reparaturfond per 31.12.2025 ca. € 140.000,- • HWB 107 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 450.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • € 431,50 (inkl. € 195,- Reparaturfonds) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]