helle Eigentumswohnungen in Tirol

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Überblick: moderne, große 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,36 m² WFL sonniger Südbalkon/Loggia mit ca. 7,12 m2 zusätzlich Ostbalkon mit ca. 6,4 m2 Begehrte, sonnige Wohnlage mit herrlichem Ausblick geräumige Küche mit Essbereich und Zugang zum Ostbalkon stilvolles Interieur (geschmackvolle Einbauküche, hochwertiger Holz-Dielenboden neu 2020) modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und separater Toilette (komplett erneuert ca. 2016) neue Fenster und elektr. Rollläden 2024 Gas-Zentralheizung (Heizkörper) KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage Kellerabteil mit ca. 4,42 m² Abstellraum in der Wohnung HWB 144,7 lt. Energieausweis vom 27.10.2023 Kaufpreis Wohnung EUR 592.000,- Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz EUR 28.000,-Kaufpreis gesamt EUR 620.000,- (Sämtliche oa. Circa-m²-Angaben gem. Nutzwertgutachten) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräußern zu wollen. Mag. Marion Abfalterer Geprüfte Immobilienmaklerin [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Achtung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonnige Terrassenwohnung mit Bergblick – Wohnkomfort für Paare & kleine Familien Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, sonnige Freiflächen und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine gepflegte Nachbarschaft legen. Auf rund 82,57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einem Wohnambiente zum Wohlfühlen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die rund 10,25 m² große Süd-/Westterrasse, die mit zahlreichen Sonnenstunden und einem herrlichen Ausblick überzeugt – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das großzügige Tageslichtbad bietet mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster einen hohen Wohlfühlfaktor. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die Lage innerhalb einer kleinen und äußerst gepflegten Wohnanlage mit nur vier Einheiten, die ausschließlich von Eigentümern bewohnt werden – ein echtes Plus für ein ruhiges und angenehmes Wohnklima. Praktischen Stauraum bietet ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, das direkt an den Carport anschließt. Der Carportstellplatz kann optional um € 12.000,- erworben werden, zudem besteht die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug direkt davor abzustellen. Beheizt wird die Wohnanlage über eine zentrale Gasheizung, in der Wohnung sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 82,57 m²Terrasse: ca. 10,25 m²Kellerabteil: ca. 6 m²Baujahr: 2010 Betriebskosten: € 306,17 monatlich Kaufpreis Wohnung: € 430.000,-Carport optional: € 12.000,-Gesamtkaufpreis inkl. Carport: € 442.000,-Vermittlungshonorar: 3 % zzgl. 20 % USt. Eine Immobilie, die modernes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ein Zuhause, das täglich Urlaubsgefühle weckt: Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Patsch vereint modernes Wohnen und eine atemberaubende Aussicht auf die Tiroler Bergwelt. Die dargestellten Bilder wurden teilweise digital optimiert bzw. virtuell möbliert und dienen zur Veranschaulichung des Potenzials dieser Immobilie. Die rund 132 m² große Dachterrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz – sonnig, nahezu uneinsehbar und mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Zudem besteht die Möglichkeit, auf der Terrasse eine Photovoltaikanlage zu installieren und damit zusätzlichen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit zu verbinden. Die großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss (2. OG) einer gepflegten Wohnanlage und besticht vor allem durch ihre außergewöhnlich große Dachterrasse – rund 132 m² Privatsphäre mit unverbaubarem Panoramablick. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus begehbar, ist die Terrasse nahezu uneinsehbar – ideal zum Entspannen und Genießen. Eine 3-teilige Markisenanlage mit Funkfernbedienung sorgt für optimalen Sonnenschutz. Die rund 101 m² Nutzfläche sind optimal aufgeteilt: 1. Obergeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Dachgeschoss: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, zwei Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer Zur Wohnung gehören außerdem: 2 Tiefgaragenplätze1 Freistellplatz2 Kellerabteile, praktisch direkt bei den TG-Plätzen gelegen Möblierung (im Kaufpreis enthalten): Moderne Küche Badmöbel Schlafzimmer mit Zirbenschrank und Bett Kaufpreis Die zur Wohnung gehörenden Stellplätze sind nicht im Wohnungspreis enthalten und separat zu erwerben: Wohnung: € 570.000,–zzgl. 2 Tiefgaragenplätze je € 25.000,–zzgl. 1 Freistellplatz: € 15.000,–Gesamtpreis: € 635.000,– bei Erwerb aller Stellplätze Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung – erleben Sie diese besondere Immobilie schon jetzt bequem von zu Hause aus. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #hell

Dieses Atelier im Dachgeschoss der Villa Haueis bietet echtes Loftfeeling über den Dächern von Zams. Hohe Räume mit sichtbarem historischem Dachstuhl, viel Licht und eine offene Struktur schaffen Raum für großzügiges Wohnen oder kreatives Schaffen. Die windgeschützte West Loggia öffnet den Blick in die Tiroler Bergwelt und wird zum Außenraum für Sonnenuntergänge, Lesen oder Gespräche im Freien. Für Käuferinnen und Käufer, die stilvoll und außergewöhnlich wohnen oder arbeiten möchten, bietet dieses Atelier einen eigenständigen Ort mit Weite, Charakter und Komfort. Raumqualität und Nutzung Loftartiger Wohn/Essbereich mit großzügiger Raumhöhe Sichtbarer historischer Dachstuhl für authentisches Atelierambiente Windgeschützte West-Loggia mit Bergblick Flexible Nutzung als Wohnen, Homeoffice oder kreatives Atelier Moderne Sanitärausstattung und Fußbodenheizung Kellerabteil als Stauraumreserve Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Besondere Highlights Exklusives Dachgeschossatelier in der denkmalgeschützten Villa Haueis Verbindung aus architektonischer Substanz, Weite und zeitgemäßem Komfort Ideal für Individualistinnen, Kreative und Freigeister, die ein Statement Objekt suchen Ruhige, repräsentative Adresse im Ortszentrum von Zams Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Bildhinweis: Stoll Wohnen Bau GmbH © Melitta Abber, © Robert Harson, © Roman Huber Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

In kleiner Wohnanlage (9 EH pro Eingang)! Eine neuwerige, sehr gepflegte und helle Wohnung (mit oder ohne Möblierung) steht zum Verkauf. 2019 WZ & Küche neuer Parkettboden SZ neuer Teppich KZ neuer Laminat Schwedenofen neu 2020 Alu Balkonkästen für Blumen 2024 Einbauküche 2025 Insektenschutzgitter komplett Klimaanlage mit Aussengerät 2026 Heizkörpertausch Lage: fußläufig 15 Minuten Artzt, Bahnhofstraße, einkaufen. Bushaltestelle 2 Minuten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer offenen Gestaltung, die den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich verbindet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 36 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente und führen direkt auf die Terrasse mit ca. 50 m², die den Wohnraum elegant erweitert. Auch die beiden Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Terrassenzugang, wodurch diese von mehreren Räumen aus zugänglich ist. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Zwei Tiefgaragenabstellplätze können zu einem Preis von je 30.000 € erworben werden und bieten eine komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 258,00.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese 2 Zimmer Wohnung richtet sich an Menschen, die das Stadtleben schätzen und zuhause Ruhe wollen. Ein Raum bündelt Wohnen, Kochen und Ankommen, der zweite Raum dient als Schlaf, Arbeits oder Rückzugszimmer. Französische Balkone und eine Fensternische holen viel Tageslicht und Luft in die Wohnung, der Grundriss wirkt dadurch hell und weit. Mit den Schiebeläden steuern Sie Offenheit und Privatsphäre nach Bedarf. Für Käuferinnen und Käufer ist TOP 07 ein urbaner Rückzugsort mit klarer Struktur und kurzen Wegen im Zentrum von Landeck. Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger. Raumqualität und Nutzung2 Zimmer mit Trennung von Wohnen und Rückzug Helles Wohngefühl durch französische Balkone und Fensternische Gut organisierbarer Grundriss für eine oder zwei Personen Schiebeläden zur Regulierung von Licht und Einblicken Eigenes Kellerabteil, Stauraum außerhalb der Wohnung Besondere Highlights Stadtwohnung im Jöchlerhaus an der Malserstraße Wohnen im 2. Obergeschoss mit Abstand zum Straßenlärm Geeignet für Menschen, die urban leben und zuhause zur Ruhe kommen möchten Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger. Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In St.Johann in Tirol, umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse, entsteht ein modernes Wohnensemble, das zeitgemäße Architektur mit alpinem Lebensgefühl verbindet. Hier entstehen exklusive Wohnungen, die mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Grundrissen und einem besonderen Fokus auf Wohnqualität überzeugen. Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Design und Funktionalität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 34 m² öffnet sich über große Fensterflächen direkt zur Terrasse mit ca. 40 m² und schafft ein helles, freundliches Ambiente. Auch die beiden Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und erweitern so das Wohngefühl ins Freie. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie eine Raumhöhe von 2,80 m unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Wohnung. Zwei Tiefgaragenabstellplätze können zu einem Preis von je 30.000 € erworben werden und bieten eine komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 240,00.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 61,68 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem modernen, nahezu neuwertigen Zustand. Die Wohnung wurde erstmals im Jahr 2022 bezogen und präsentiert sich entsprechend gepflegt und hochwertig ausgestattet. Herzstück ist die großzügige Wohnküche (ca. 30,56 m²), die durch große Fensterflächen ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl schafft. Der direkt angeschlossene, sonnige Balkon (ca. 9,50 m²) mit Südostausrichtung lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 18,27 m²) bietet ausreichend Platz und Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Vorraum mit Garderobenbereich. Hochwertige Parkettböden, eine moderne DAN-Einbauküche sowie ein eigenes Kellerabteil (ca. 5,48 m²) runden das Gesamtbild ab. Ein extra großer Tiefgaragenabstellplatz kann optional erworben werden. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung – überzeugen Sie sich bereits vorab bequem von zu Hause aus. Hinweis: Teilweise wurden Bilder virtuell möbliert, um die Raumwirkung und Einrichtungsmöglichkeiten bestmöglich darzustellen. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #gefördert #hell

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Nutzfläche in attraktiver Wohnlage im Kufsteiner Stadtteil Sparchen. Die Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, eine moderne Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss – ideal für Familien mit zwei Kindern oder Paare mit Platzbedarf. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist dank großer Fensterflächen hell und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt man auf den kleinen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die neuwertige Einbauküche wurde 2018 saniert und ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer wurde 2021 umfassend saniert und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sämtliche Böden, Heizkörper und Fenster wurden 2021 erneuert. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden sorgt für ein modernes Ambiente. Die Balkone wurden 2022 saniert. Ein großer Kellerraum steht zur Nutzung zur Verfügung. Dieser gehört zu den Allgemeinflächen und wird nicht mitverkauft, kann aber vom jeweiligen Wohnungseigentümer genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme in der Wohnung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze für Bewohner zur Verfügung. Großzügige allgemeine Grünflächen laden zum Entspannen ein. Diese Wohnung präsentiert sich in einem sehr sauberen, hellen und äußerst gepflegten Zustand und bietet viel Platz sowie hohe Wohnqualität für die ganze Familie.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #hell

Diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist die Visitenkarte der Villa Haueis – ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen mit Sinn für das Besondere. Schon der großzügige Eingangsbereich vermittelt beim Ankommen Präsenz und Wertigkeit. Das Herzstück bildet die original erhaltene, denkmalgeschützte Tiroler Stube von 1910: Einzigartig restauriert und ein echtes Statement für Individualität und Stil. Die Wohnung bietet helle, großzügige Räume und einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der historischen Charakter mit moderner Offenheit verbindet. Der sonnige Balkon mit West-Ausrichtung und Bergblick lädt zum Entspannen ein, der gepflegte Gemeinschaftsgarten schafft zusätzlichen Freiraum. Modernster Wohnkomfort ist selbstverständlich: Fußbodenheizung, komplett erneuerte Haustechnik, stilvolle Bäder und energetisch sanierte Kastenfenster sorgen für Effizienz und Wohlbefinden auf höchstem Niveau. Ob als exklusives Zuhause oder als repräsentative Adresse für Praxis, Kanzlei, Atelier oder Büro – diese Einheit bietet Ihnen Raum für Ihre Ideen und Ansprüche. Erstbezug nach umfassender Generalsanierung, bei der jedes Detail in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz umgesetzt wurde. Highlights: • Denkmalgeschützte Tiroler Stube als historisches Herzstück • Original erhaltene, energetisch sanierte Kastenfenster • Helle, weite Räume & Wintergarten • Balkon mit West-Ausrichtung • Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten • Moderne Sanitäranlage in stilvollem Design • Modernste Haustechnik, Fußbodenheizung Hier wohnen und arbeiten Sie auf höchstem Niveau mit Charakter, Geschichte und modernem Komfort. Die Villa Haueis in Zams bietet Ihnen ein Ambiente, das beeindruckt und inspiriert. Angaben ohne Gewähr, einzelne Details können sich im Projektverlauf noch ändern. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Attraktive Anlagechance – moderne, helle 3-Zimmer-Stadtwohnung in zentraler Lage Eckdaten:• Wohnfläche: ca. 73,72 m²• 3 Zimmer• Lift vorhanden• Französischer Balkon vorhanden• Kellerabteil inklusive• Baujahr: 1961• Solide Vermietung bis Ende 2026• Kaufpreis: € 379.000,00• Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 73,72 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wurde von der aktuellen Mieterin mit einer modernen Küche ausgestattet, was der Wohnung einen frischen und stilvollen Charakter verleiht. Der französische Balkon sorgt für zusätzliche Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das Haus selbst ist in einem dem Alter entsprechendem Zustand, wobei im Jahr 2025 geplante Sanierungen, wie der neue Fassadenanstrich und die Renovierung der Balkone, für eine wertsteigernde Aufwertung sorgen werden. Die Wohnung eignet sich aufgrund der beiden separaten Schlafzimmer auch ideal für eine Wohngemeinschaft, was die Vermietung zusätzlich vereinfacht. Ein Kellerabteil sowie der Lift, der den Zugang zur Wohnung bequem gestaltet, runden das Angebot ab. Der Mietvertrag bis Ende 2026 stellt zudem eine solide Einkommensquelle sicher. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gut gelegene und zukunftssichere Immobilie in Innsbruck zu investieren – mit einer ausgezeichneten Lage, attraktiven Sanierungsplänen und soliden Mieterlösen bis 2026 bietet diese Wohnung nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein großes Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen!... [Mehr]