helle Eigentumswohnungen im Bezirk Weiz

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell

Stilvoll über den Dächern von Weiz: Erstklassiges Penthaus mit Panoramaterrassen Licht. Raum. Eleganz. Lichtdurchflutet, modern und von höchster Qualität: Diese Penthauswohnung in begehrter Lage von Weiz verbindet anspruchsvolles Design mit erstklassigem Wohnkomfort. Edle Materialien, eine clevere Raumaufteilung und großzügige Glasflächen erzeugen ein unvergleichliches Raumgefühl. Schon beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, der praktischen Stauraum, einen separaten Abstellraum sowie ein einladendes Entrée bietet. Von hier aus betreten Sie den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dank raumhoher Fensterfronten verschmelzen der Innenbereich und die Natur im Freien harmonisch miteinander. Ein echtes Highlight sind die beiden Panoramaterrassen, die direkt an den Wohnbereich angrenzen. Sie bieten den idealen Rückzugsort an der frischen Luft oder einen perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Gästen. Mit drei separat begehbaren Schlafzimmern bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ob für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Singles mit gehobenen Ansprüchen. Das moderne Badezimmer punktet mit einer bodenebenen Wellness-Dusche, WC und erstklassigen Sanitärelementen. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken. Auch in puncto Technik und Nachhaltigkeit ist die Immobilie bestens aufgestellt: Eine eigene Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher sowie eine angenehme Multi-Split-Klimaanlage sorgen für ökologisches und komfortables Wohnen bei jedem Wetter. Highlights & Premium-Ausstattung im Überblick 1. Exklusiver Wohnkomfort & Technik Eigene Photovoltaikanlage & Klimatisierung: Höchster Wohnkomfort und nachhaltiges Wohnen durch eine eigene PV-Anlage sowie eine Multi-Split-Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen. Eigene Stromreserven: Gebäude mit Photovoltaikanlage und Akkuspeicher für den Allgemeinstrom. Ultra-Highspeed-Internet: Zukunftssichere Glasfaser-Infrastruktur (Lichtwellenleiter) direkt bis ins Stockwerk geführt. Komfortable Barrierefreiheit: Großzügiger Personenaufzug über alle Ebenen.2. Edle Böden & Exklusive Tischler-Details Echtholzparkett von Weitzer: Vollflächig verklebter, hochwertiger Eichenparkett für ein edles und warmes Raumklima. Großformati... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Penthaus der Extraklasse in Weiz ? Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau Licht. Raum. Eleganz. Diese außergewöhnliche Penthauswohnung in erstklassiger Wohnlage von Weiz vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Großzügige Fensterflächen, edle Ausstattungsdetails und weitläufige Terrassen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit besonderem Flair. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Vorraum mit praktischen Stauraumlösungen und einem einladenden Ambiente. Von hier aus eröffnet sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und Helligkeit begeistert. Großzügige Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Westterrasse, die direkt vom Wohn- und Essbereich aus begehbar ist. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft den idealen Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge in privater Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Singles. Die Räume überzeugen durch ihre optimale Größe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das erste Badezimmer mit Fenster ist mit einer großzügigen, bodenebenen Dusche und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Als privater Rückzugsort präsentiert sich der großzügige Masterbedroom mit angrenzendem Schrankraum, einem exklusiven Badezimmer mit Fenster, bodenebener Dusche und WC sowie direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse. Dieser exklusive Wohnbereich vereint Komfort, Funktionalität und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Die Wohnung überzeugt auch durch ihre energieeffiziente Bauweise. Eine Photovoltaikanlage mit eigenem Stromspeicher trägt zu einem nachhaltigen Wohnkonzept bei, während die Klimaanlage auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Highlights & Premium-Ausstattung im Überblick 1. Exklusiver Wohnkomfort & Technik Eigene Photovoltaikanlage & Klimatisi... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell

Stilvoll & Kompakt: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Top-Ausstattung Licht. Raum. Eleganz. Möchten Sie den Alltag hinter sich lassen und höchsten Wohnkomfort genießen? Diese schöne, erstklassige 3-Zimmer-Penthauswohnung in begehrter Lage von Weiz verbindet zeitlose Eleganz mit zukunftsweisender Technik und einem offenen Raumkonzept. Willkommen zu Hause Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit durchdachten Stauraumlösungen, der direkt in den offenen Herzbereich der Wohnung führt: den kombinierten Wohn- und Essbereich. Dank bodentiefer Fensterfronten und Raumhöhen zwischen 2,60 m und 3,00 m entsteht ein luftiges, helles Raumgefühl. Ein angrenzender Abstellraum hält den Wohnraum aufgeräumt. Ihr privater Rückzugsort im Freien Vom Wohnbereich aus betreten Sie die großzügige, überdachte Terrasse. Ausgestattet mit edlem Feinsteinzeug, Außenbeleuchtung und Steckdose wird sie bei jedem Wetter zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer im Grünen ? perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Raumaufteilung & Komfort Zimmer: Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Bad & WC: Das Badezimmer punktet mit einer bodenebenen Dusche, Echtglasabtrennung und hochwertigen Markenarmaturen. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Klima & Wohlbefinden: Eine Multi-Split-Klimaanlage, Fußbodenheizung (über Fernwärme) sowie elektrische Raffstores garantieren zu jeder Jahreszeit das ideale Wohlfühlklima. Highlights & Premium-Ausstattung im Überblick 1. Exklusiver Wohnkomfort & Technik Eigene Photovoltaikanlage & Klimatisierung: Höchster Wohnkomfort und nachhaltiges Wohnen durch eine eigene PV-Anlage sowie eine Multi-Split-Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen. Eigene Stromreserven: Gebäude mit Photovoltaikanlage und Akkuspeicher für den Allgemeinstrom. Ultra-Highspeed-Internet: Zukunftssichere Glasfaser-Infrastruktur (Lichtwellenleiter) direkt bis ins Stockwerk geführt. Komfortable Barrierefreiheit: Großzügiger Personenaufzug über alle Ebenen.2. Edle Böden & Exklusive Tischler-Details Echtholzparkett von Weitzer: Vollflächig verkle... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Kleinwohnung mit großzügigem Raumgefühl 8200 Gleisdorf / Ludersdorf Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der schönen Wohnanlage in Ludersdorf nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Gleisdorf entfernt. Nicht nur die Einteilung dieser entzückenden Kleinwohnung ist etwas Besonderes, sondern auch die Lage. Wohnungsgröße: rd. 36 m² Lage: nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Gleisdorf entfernt Parkplatz: der Wohnung zugeteilt, Besucherparkplätze vorhanden Aufteilung: geräumiger Dielenbereich, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC Abstellraum: der Wohnung zugehörig Infrastruktur: bestens gegeben, Bushaltestelle, Nahversorger usw. nur wenige Gehminuten entfernt Außenbereich: großzügige Allgemeinterrasse, Fahrradabstellplatz vorhanden Bezug: ab sofort Sie suchen eine leistbare Kleinwohnung mit Flair, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Gleisdorf entfernt, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kaufpreis: € 89.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: € 116, Rücklage: € 92, Heizung: € 93, HWB: 108 KWh/m² a Ihr persönlicher Ansprechpartner Antonina Zulic Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Weiz und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne großen Aufwand sofort einzuziehen. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Es sind keine weiteren Investitionen erforderlich - Sie brauchen lediglich Ihre persönlichen Sachen mitzubringen und können sich direkt wohlfühlen. Besonders hervorzuheben sind das vollständig sanierte Badezimmer, der Austausch sämtlicher Fenster sowie die neu installierten Infrarotpaneele. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Schwedenofen anzuschließen, wodurch sich zusätzlich eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schaffen lässt. Großzügige und durchdachte Raumaufteilung Die ca. 75 m² große Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und die helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die geräumige Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich sowie einen praktischen Abstellraum und bietet damit ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein weiterer Pluspunkt ist der insgesamt sehr gepflegte Zustand der gesamten Wohnanlage. Sowohl das Gebäude als auch der Eingangsbereich, die Gemeinschaftsräume, der Keller und die Gartenanlage werden Sie durch ihre Sauberkeit und gepflegte Erscheinung positiv überraschen. Zusätzliche Ausstattung Zur Wohnung gehören: * ein Tiefgaragenstellplatz * ein ca. 12 m² großer Abstellraum * eine südlich ausgerichtete Loggia * vollständige Möblierung * neu renoviertes Badezimmer * neue Fenster * neue Infrarotpaneele * Möglichkeit zum Anschluss eines Schwedenofens Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort, gepflegtem Wohnumfeld und sofortiger Einzugsbereitschaft - ideal für alle, die ein bereits ausgestattetes Zuhause ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche, mit einem großzügigen, ca. 15 m² großen, verfliesten Balkon, einem ca. 7 m² großen Kellerabteil und 2 Stellplätzen in Ungerdorf, Ortsteil Frankenberg. Die im Jahr 2008 errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt nur vier Wohnungen. Ich habe die Wohnung selbst bewohnt und entsprechend gepflegt und bin der zweite Bewohner der Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, eine Hackschnitzelheizung, einen Garagenstellplatz, einen zusätzlichen Parkplatz sowie ein ca. 7 m² großes Kellerabteil. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Übergabe bzw. der Bezug ist grundsätzlich 9 Monate nach Abschluss des Kaufvertrages vorgesehen. Raumaufteilung Die ca. 58 m² große Wohnung umfasst einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen großzügigen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Die ursprüngliche Raumaufteilung wurde durch einen Durchgang zwischen dem ehemaligen Schlafzimmer und dem angrenzenden Wohn-/Essbereich verändert. Dadurch entstand die heutige offene Raumgestaltung. Ausstattung Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich verfügt über eine Einbauküche mit großzügigen Arbeitsflächen und Elektrogeräten. Die Küche wurde am 28.11.2016 angeschafft; die Elektrogeräte stammen aus dem Jahr 2008 und befinden sich in einwandfreiem Zustand. Im Wohnbereich sorgt eine große Glasfront mit Balkontür für viel Tageslicht. Das ehemalige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster und eine Balkontür. Die Böden sind mit Parkett im Schlafzimmer und Küchenbereich sowie mit Fliesen im Vorraum, Badezimmer und WC ausgestattet. Aufgrund der Dachschrägen beträgt die Raumhöhe im Küchenbereich am höchsten Punkt ca. 2,70 m und im Badezimmer am niedrigsten Punkt ca. 2,40 m. Balkon und Außenbereich Der ca. 15 m² große, verflieste Balkon bietet großzügigen zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung bietet eine günstige Tageslichtausrichtung: Die Sonne geht auf der Seite des Küchenbereichs auf und auf der Seite des Badezimmers unter. Gebäude und Parkmöglichkeiten Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt vier Wohnungen. Ein Lift ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehören: • 1 Garagenstellplatz • 1 zusätzlicher Parkplatz • 1 Kellerabteil mit ca. 7 m² Nach Absprache mit den Nachbarn besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, weitere Parkplätze mitzunutzen. Eckdaten Objektart: Eigentumswohnung Baujahr: 2008 Wohnfläche: ca. 58 m² Balkon: ca. 15 m² Kellerabteil: ca. 7 m² Zimmer: 2 Etage: 1. Obergeschoss Lift: Nein Heizung: Hackschnitzelheizung Klimaanlage: Ja Garagenstellplatz: 1 Zusätzlicher Parkplatz: 1 Anzahl Wohnungen im Haus: 4 Verfügbarkeit: nach Absprache Kaufpreis: € 190.000 Maklerprovision: Keine... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl und bietet auf rund 56,57 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen mit eigenem Garten schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die ca. 14,10 m² große, überdachte Terrasse sowie in den rund 46,98 m² großen Eigengarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder ein Frühstück in der Sonne. Für zusätzlichen Komfort sorgen die an der Terrassenüberdachung angebrachten Markisen, die an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spenden. Im Garten steht außerdem ein praktisches Gerätehaus zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster sowie einer integrierten Toilette ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Wohnung: Sämtliche Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit manuellen Rollläden sowie Insektenschutzgittern ausgestattet, wodurch ein hohes Maß an Wohnkomfort gewährleistet wird. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Autoabstellplätze – einen Carportabstellplatz sowie einen zusätzlichen Freiabstellplatz – die komfortables Parken direkt beim Wohnhaus ermöglichen. Highlights auf einen Blick: Ca. 56,57 m² Wohnfläche Sonnige, überdachte Terrasse mit ca. 14,10 m² Nutzfläche Eigengarten mit rund 46,98 m²Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss3-fach verglaste Kunststofffenster Manuelle Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern Markisen an der Terrassenüberdachung Gerätehaus im Garten Gas-Zentralheizung über Radiatoren Carportabstellplatz sowie zusätzlicher Freiabstellplatz Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Gleisdorf mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Graz und Wien sowie ein gut ausgebautes Busnetz gewährleisten eine komfortable Mobilität. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt zur A2 Südautobahn rasch erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Graz sowie an die umliegenden Regionen. Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Eigentumswohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon in Gleisdorf Am Marburgerweg 2–4 in 8200 Gleisdorf entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit nur sieben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und 15 Tiefgaragenplätzen. Diese kann man zusätzlich erwerben. Alle Einheiten sind provisionsfrei und durch einen Lift barrierefrei erschlossen. Die Süd-Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Räume, während Balkone, Terrassen oder private Gärten im Erdgeschoss für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Highlights im Überblick: Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Liftzugang zu allen Etagen Großzügige Außenflächen für jede Wohnung 15 Tiefgaragenplätze vorhanden + vier Besucherparkplätze Zwei Grundrissvarianten je nach Bedarf Ruhige Lage mit viel Grün – stadtnah und naturnah zugleich Lage & Umgebung: Ruhige Wohngegend in Gleisdorf Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe Begrünte Außenanlagen und direkter Zugang zu Freiflächen Ausstattung: Fertigstellung voraussichtlich bis spätestens 12/2026 Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Eichenparkett in den Wohn- und Fliesen in den Nassräumen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung & Raffstores Bad mit Wanne oder bodengleicher Dusche SAT-Vorbereitung, Leerverrohrung für Internet/Telefon Kellerabteil inklusive Hinweis: Nicht alle Wohnungen sind online gelistet – auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos zu verfügbaren Einheiten. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

In 8212 Pischelsdorf am Kulm entsteht durch das Architekturbüro Gussmagg ein modernes und hochwertig geplantes Wohnprojekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die beiden Erdgeschosswohnungen sind bereits verkauft. Verfügbar sind aktuell zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie zwei Einheiten im Dachgeschoss. Das Gebäude ist südwestlich ausgerichtet und überzeugt durch große Fensterflächen, die für ein helles, angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen, überdachten Balkone/Loggien, die nicht einsehbar sind und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar. Das Haus wird voll unterkellert errichtet ? jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil mit ca. 25 m² zugeordnet. Ebenso gehört zu jeder Einheit ein Carport, was den Alltag besonders komfortabel macht. Beheizt wird das Wohnhaus über die ökologische Fernwärme der Bioenergie Pischelsdorf, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb gewährleistet ist. In Kombination mit dem sehr hohen Energieeffizienzstandard profitieren Eigentümer langfristig von dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß geplant ? unter anderem mit Echtholz-/Holzböden, 3-fach-Isolierverglasung, elektrischen Raffstores und Glasfaser-Internet. Durch die gute Infrastruktur, die hohe Wohnqualität und die effiziente Bauweise eignet sich das Projekt zudem hervorragend als Anlageobjekt mit langfristig stabiler Vermietbarkeit. ? Neubauprojekt geplant vom Architekturbüro Gussmagg? 4 verfügbare Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss & Dachgeschoss? 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62 m² bis 90 m² Wohnfläche? Überdachte Balkone bzw. Loggien, nicht einsehbar? Barrierefreier Zugang & Lift? 1 Carport je Wohnung? Großzügiges Kellerabteil mit ca. 25 m² pro Einheit? Sehr hoher Energieeffizienzstandard ? niedrige Betriebskosten? Hochwertige Ausstattung? Glasfaser-Internet? Zentrale, ruhige Lage mit fußläufiger Nahversorgung? Sehr gut geeignet für Eigennutzer und Anleger mit stabiler Vermietbarkeit Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich 2027.Noch nichts gefunden? Wir informier... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

WEIZ-Stadt: wunderschöne helle 5-Zimmer-Wohnung, ca. 102 m2 – Sofortbezug möglich! PRIVAT Die Wohnung liegt in Weiz-Stadt südöstlich nahe Interspar/Magna/Kreisverkehr in einer ruhigen Nebenstrasse (KEIN Durchzugsverkehr), SOFORT-Bezug möglich. PRIVAT – keine Maklergebühren! Sie besteht aus: • großes Wohnzimmer* • angeschlossenes Esszimmer* • 3 Einzelzimmer, alle von der Diele aus zu erreichen** • Küche mit Durchgang zum Esszimmer • Bad mit Badewanne • WC (extra) • Diele mit Abstellnische* • Vorzimmer mit Garderobe und Einbaumöbeln dazu 2 Loggien (ost- und westseitig, 4,05 + 5,4 m2) mit Markisen – sowie großes 3-teiliges Kellerabteil (ca. 7,3 m2) • Parkettboden ** Laminat – 6 Jahre alt Zentralheizung inkl. Warmwasser. Lift direkt in den Keller (mit Fahrradabstellplätzen) Die Wohnung ist hell mit Ausrichtung ca. Ost-West, d.h. es ist im Sommer relativ kühl - Westbalkon hat schöne Nachmittags-Abendsonne. Auf beiden Loggias gibt es außerdem Markisen. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses, 5 Min. zur Bahnhaltestelle, 2 Min. zur Bushaltestelle. Parkplätze für die Bewohner gibt es immer genügend vor dem Haus, aber nicht namentlich zugeteilt. 102,59 m2 laut WG-Elin – dazu 2 Loggien und großes Kellerabteil. Bad sowie Fenster und Jalousien wurden vor ca. 10 Jahren renoviert/erneuert, dazu im Haus kürzlich die komplette Zentralheizung und die Stiegenhausfenster, ebenfalls der Lift, sodass hier mit keinen Kosten zu rechnen ist. Die Küche ist alt, aber – bis auf den Kühlschrank – funktionsfähig. Sie kann übernommen werden oder wird auf Kosten der Verkäufer vor Übergabe entfernt. Im Preis inkludiert ist ein Instandhaltungsguthaben von derzeit ca. 4.200 €. PLAN/Grundriss als PDF auf Anfrage erhältlich. Monatl. Kosten (derzeit): Instandhaltungsrücklage: 135,64 Betriebskosten: 148,03 Heizkostenakonto: 153,46 Verwaltungskostenpauschale: 31,76 USt. 48,67 Gesamt: 517,56 € Der günstige Preis von knapp 2.000 €/m2 reflektiert bereits den aktuellen Zustand und ist kein Argument für Preisverhandlungen. Energieausweis vorhanden. Ein unterschriftsreifer Kaufvertrag kann auf Wunsch – mit den nötigen Angaben – erstellt werden. Alle Kosten für den Kaufvertrag/Beglaubigung, Grundbucheintragung (und eventuell Treuhandkonto) trägt der Käufer. Besichtigung nur nach Vereinbarung mit Fixtermin, der unbedingt eingehalten werden muss!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Kompaktes Wohnen – ideal zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Die helle, freundliche Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Singles oder Paare als auch als interessantes Anlageobjekt zur Vermietung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Loggia Kellerabteil KFZ-Abstellplätze stehen den Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Wohngegend von Gleisdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Gleisdorf sowie der Bahnhof sind gut erreichbar und bieten eine angenehme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss ist man in rund 25 Minuten in Graz. Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder attraktive Investition – diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Dank der kompakten Wohnfläche und der funktionalen Ausstattung ist die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung bestens geeignet. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung Top 7 als exklusives Penthouse des Wohnprojekts befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet auf ca. 114m² einen großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich (mit Speisekammer) mit Zugang zur riesigen Dachterrasse. Zwei Schlafzimmer, ein großer Vorraum mit Abstellraum, sowie Bad und WC getrennt runden das Angebot ab. Zum Verkauf stehen insgesamt 7 exklusive Wohnungen in Toplage von Gleisdorf am Fuße des Jungbergs: Das Projekt Am Fuße des Jungbergs entsteht der 2. Bauabschnitt einer modernen, individuellen Wohnanlage. Es sind noch 7 exklusive Eigentumswohnungen zu errichten. Die Wohnanlage befindet sich fußläufig entfernt vom Gleisdorfer Stadtzentrum an einer ruhigen Nebenstraße, mitten im Grünen. Alle geplanten Wohnungen sind weitgehend südlich ausgerichtet und verfügen über großzügige Freiflächen, entweder Balkone oder Terrassen sowie Gärten für Naturliebhaber im Erdgeschoß. Weiters stehen 15 Tiefgaragenplätze zum Verkauf. Am Grundstück stehen ebenso 4 Besucherparkplätze zur Verfügung, welche mit dem bereits errichteten ersten Bauabschnitt Haus B gemeinsam für die Besucher genutzt werden können. Die Villenartige Struktur der Baukörper punktet auf jedem Fall mit viel Einzigartigkeit! Zudem wird viel Bedacht auf die Begrünung am Grundstück gelegt, um eine entspannte Atmosphäre und viel Lebensqualität in der Wohnanlage zu haben. Die Wohnungen Die individuellen Wohnungen sind ideal für Singles, Pärchen oder Familien. Es sind Wohnungsgrößen zwischen ca. 86m² und 114m² verfügbar. Eine hohe Aufmerksamkeit wurde auf die Funktionalität und die Flexibilität der Grundrisse gelegt. Bei der Grundrissgestaltung wurde auf Offenheit und Privatsphäre geachtet. Die neuen Eigentümer haben bei einigen Wohneinheiten noch die Möglichkeit zwischen zwei möglichen Grundrissen zu wählen. Mittels großer Fensterflächen im Wohn-/Essbereich wird ein heller, lichtdurchfluteter Raum geschaffen. Lage Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Gleisdorf, Steiermark. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof. Alle Einrichtungen und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein famili... [Mehr]