helle Eigentumswohnungen im Bezirk Liezen

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Diese exklusive Wohnung ist eine erstklassige Immobilie in einer der Top-Urlaubsdestination: Schladming-Dachstein. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen. Highlights im Überblick: 171 m² Wohnfläche für 2-6 Personen Exklusive Ausstattung im alpinen Stil offene Galerie mit Billiard-Tisch Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer Hochwertige Küche, Wein-Kühlschrank Private Sauna im Appartement Freistehende Whirlwanne, Walk-in Duschen Balkon mit Panoramablick über Haus im Ennstal Kaufpreis: Für dieses Appartement liegt sowohl die Genehmigung zur touristischen Vermietung als auch zur reinen Eigennutzung mit Anmeldung eines Hauptwohnsitzes vor. Ein Erwerb ist somit sowohl als Anlageobjekt als auch zur privaten Nutzung möglich. Kaufpreis für Anleger mit Vorsteuerabzug: € 998.000,- netto zzgl. 20% USt. Kaufpreis für Eigenutzer ohne Vorsteuerabzug: € 1.124.000,- zzgl. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Alpines Wohnvergnügen mit exklusiver Ausstattung Mit rund 171 m² Wohnfläche und mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern ist das Apartment bestens für bis zu 6 Personen geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Billardtisch. Die Fenster erstrecken sich bis zum Giebel, so dass Sie die traumhafte Lage mitten in den Bergen vollends auskosten können. An kühleren Tagen sorgt der designschöne Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen und praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank. Das Master-Badezimmer begeistert mit einer privaten Sauna und einer freistehenden Whirlwanne. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auch in Sachen Nachhaltig und Bauweise punktet diese Immobilie auf ganzer Linie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Konzept. Haus im Ennstal wurde vor einigen Jahren zum offiziell schönste Dorf Europas gekürt - und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie im Detail vorzustellen! Senden Sie uns das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an: Richard Pirnbacher, Telefon: [Tel] , Email: [Email] . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. © Tourismus Fotos: Hauser Kaibling - www.hauser-kaibling.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Schladming, einem der begehrtesten Orte in der Steiermark! Dieses großzügige Penthouse, die Ihnen auf 89,31 m² eine perfekte Kombination aus Komfort (Sauna) und Lebensqualität bietet, steht jetzt zum Kauf. Für nur 650.000,00 € können Sie Teil eines lebendigen und aktiven Lebensstils werden, der von der beeindruckenden Natur und der herzlichen Gemeinschaft umgeben ist. Das Penthouse besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier hellen und freundlichen Zimmern. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Familie oder auch für Gäste, die die Schönheit der Region erkunden möchten. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Eine der besonderen Highlights dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die beeindruckende Berglandschaft und die frische Luft der Steiermark genießen können. Ob für gemütliche Frühstüc Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Schladming, einem der begehrtesten Orte in der Steiermark! Dieses großzügige Penthouse, die Ihnen auf 89,31 m² eine perfekte Kombination aus Komfort (Sauna) und Lebensqualität bietet, steht jetzt zum Kauf. Für nur 650.000,00 € können Sie Teil eines lebendigen und aktiven Lebensstils werden, der von der beeindruckenden Natur und der herzlichen Gemeinschaft umgeben ist. Das Penthouse besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier hellen und freundlichen Zimmern. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Familie oder auch für Gäste, die die Schönheit der Region erkunden möchten. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Eine der besonderen Highlights dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die beeindruckende Berglandschaft und die frische Luft der Steiermark genießen können. Ob für gemütliche Frühstücke an sonnigen Tagen oder für entspannte Abende mit Freunden - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. 2021 wurde das Penthouse generalsaniert; 2025 wurden die Fenster, als auch die Wohnungstür getauscht. Zum Penthouse gehört zudem eine praktische offene Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich sind Stellplätze zur freien Nutzung bei der Liegenschaft vorhanden. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Schladming bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einem Bus und Bahnhof nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie flexibel und unkompliziert die Umgebung erkunden können. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke oder Krankenhaus - alles ist schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die für Familien von großer Bedeutung sind. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die alle in der Nähe liegen und so den Alltag erleichtern. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen. Dieses Penthouse in Schladming bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von Natur, Sport und Gemeinschaft geprägt ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und erleben Sie selbst, was es bedeutet, in dieser traumhaften Umgebung zu leben. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

KR Real darf Ihnen hier eine freundliche, helle 4-Zimmerwohnung mit Blick auf den Grimming präsentieren! Es besteht die Möglichkeit einen Zweitwohnsitz/Ferienwohnsitz anzumelden! Die großzügige Wohnung wurde saniert und mit einer Pelletsheizung ausgestattet. Beschreibung und Aufteilung der Wohnung Lage: 3. OG Größe: WNF ca. 87,40m² Raumanordnung: • Vorraum • Gäste-WC mit Bidet und Waschmaschinenanschluss • Küche mit Essplatz (DAN-Küche mit Einbaugeräten) • Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 8,90m² große Loggia • 3 geräumige Schlafzimmer • Tageslichtbadezimmer mit Walk-In Dusche und WC Facts: • Doppeltüre für den optimalen Lärmschutz zum Stiegenhaus • Laminatböden in den Schlafräumen • Großformatige Fliesen in Marmoroptik in Flur, Küche, Wohnzimmer und Bad/WC • EINBAUKÜCHE mit Halbinsel, Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank • Jedes Zimmer und die Küche verfügen über einen TV-Anschluss • WLAN Verteiler für die ganze Wohnung • Loggia mit schönem Bergblick • Gemeinschaftsgarten • Kellerabteil • PKW-Stellplatz im Freien vor dem Haus Wenn diese gut ausgestattete Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Monika Stoimaier Mobil [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Ennstal! ZAHLREICHE SKIGEBIETE IN DER NÄHE. Ob Schladming, Hauser Kaibling, Reiteralm, Planneralm, Riesneralm, Wurzeralm oder das Ausseerland - genießen Sie Wintersport und Natur direkt vor der Haustür. AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ZU ERWERBEN. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Rückzugsort in den Alpen - ganz ohne Vermietungsverpflichtung und mit maximaler Freiheit. Jetzt einziehen und die Skisaison in vollen Zügen genießen! Diese provisionsfreie Wohnung entsteht in Stadtrandlage von Liezen. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss bieten Wohnraum für Singles oder Paare. Entweder als Eigentum oder als Zweitwohnsitz - diese Wohnung kann für beides genutzt werden. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick über Liezen und ins Ennstal hinein. Barrierefreiheit dank Lift und eine Tiefgarage runden das Wohnangebot ab. Das Wohnprojekt "Wohnen am Salberg" mit 45 Wohnungen auf 3 Etagen bietet Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Ennstal! ZAHLREICHE SKIGEBIETE IN DER NÄHE. Ob Schladming, Hauser Kaibling, Reiteralm, Planneralm, Riesneralm, Wurzeralm oder das Ausseerland - genießen Sie Wintersport und Natur direkt vor der Haustür. AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ZU ERWERBEN. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Rückzugsort in den Alpen - ganz ohne Vermietungsverpflichtung und mit maximaler Freiheit. Jetzt einziehen und die Skisaison in vollen Zügen genießen! Diese provisionsfreie Wohnung entsteht in Stadtrandlage von Liezen. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss bieten Wohnraum für Singles oder Paare. Entweder als Eigentum oder als Zweitwohnsitz - diese Wohnung kann für beides genutzt werden. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick über Liezen und ins Ennstal hinein. Barrierefreiheit dank Lift und eine Tiefgarage runden das Wohnangebot ab. Das Wohnprojekt "Wohnen am Salberg" mit 45 Wohnungen auf 3 Etagen bietet Eigentumswohnungen für Individualisten, Paare und Familien. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 56 und 92 m² sind perfekt auf die Ansprüche unterschiedlicher Lebenspläne und -abschnitte abgestimmt. Ob als kuscheliges Liebesnest für zwei, als Alterswohnsitz, wenn die Kinder aus dem Haus sind, als Zuhause für junge Familien oder als Domizil sportlicher Individualisten, im Projekt "Wohnen am Salberg" finden alle ein passendes Zuhause - oder Refugium für die kleine Pause vom Alltag. Ob dauerhaft oder als Zweit- und Ferienwohnsitz, ob im Sommer oder im Winter: Liezen und seine Umgebung haben viel zu bieten. Ob im Winter oder Sommer, die wunderschöne Landschaft am Rande des Nationalparks Gesäuse lässt Bergsportler-Herzen höherschlagen. Ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge in den Auen entlang der Enns oder in den bekanntesten Gebieten der Umgebung (Kalkalpen, Dachstein, Ausseerland, Hochwurzen, Nationalpark Gesäuse) lassen einen den Stress des Alltags schnell vergessen. Im Winter locken allein im Bezirk Liezen 123 Pistenkilometer in die Berge. In den nahen Skigebieten Schladming - Planai/Hochwurzen/Hauser Kaibling/Reiteralm, Hinterstoder, Wurzeralm, Ausseerland und Alpenregion im Nationalpark Gesäuse kommen Wintersportler vom Anfänger bis zum Profi voll auf Ihre Kosten. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Weitere Wohnungen mit kleiner bzw. größeren Wohnflächen sowie Zimmern finden Sie auf unserer Webseite: www.wohnzone.com/projekte/wohnen-am-salberg/ IHR WOHNZONE-TEAM GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Ende Mai 2024 TIEFGARAGEN STELLPLATZ: € 20.000,- bis € 24.000,- AUSSENSTELLPLATZ: € 8.000,- Energie-Infos: Heizwärmebedarf (HWB): 34 Gesamteffizienz Faktor (fGEE): 0,77 Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Entdecken Sie diese charmante, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Aussee. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81,43 qm bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Dachgeschosswohnung befindet sich, aufgeteilt im 1. und 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das erstmals im 17. Jahrhundert erwähnt wurde und vereint zeitgemäßen Komfort mit traditionellem Flair. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre. Das stilvolle Badezimmer ist funktional und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Genießen Sie entspannte Stunden mit einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder als Investition. Der hohe Wohnkomfort und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Immobilie zu wohnen oder zu investieren! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PREISHIT IM SALZKAMMERGUT !! Die im 2. OG gelegene Wohnung verfügt über eine tolle und gut durchdachte Raumaufteilung. Küche mit großem Wohn-, Essbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Extra WC, Abstellraum und sehr großes Kellerabteil bietet ihnen dieses Juwel. Ebenso ist ein Carport inclusive ! Die Beheizung erfolgt mittels 2021 erneuerter Zentralheizung, sowie einem sehr großen, zentral eingebauten Kachelofen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Schmuckstück im schönen Salzkammergut sind, dann kontaktieren Sie mich einfach über das Anfrageformular. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigem NAMEN, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden dürfen. Markus Schachner, Fa. Immo Sky Steiermark - Salzburg. Schulen: Kindergarten & Volksschule befinden sich in Grundlsee. Die Mittelschule & Polytechnische Schule befinden sich im benachbarten Bad Aussee. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte, Märkte, Ärzte, Apotheke usw. erreichen Sie in wenigen Minuten. Öffentlicher Verkehr: Grundlsee ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dachgeschosswohnung im Zentrum von Gröbming - sonniger Südbalkon & Bergblick Highlights Ca. 67,8 m² Wohnfläche, 2 helle Zimmer und Küche Großer Südbalkon mit traumhaftem Ausblick auf die Bergwelt Separate Küche mit Essplatz Bad mit Badewanne + separates WC Tiefgaragen-Stellplatz ( zuzügl. 15.000,00 ist obligatorisch zu erwerben) Kellerabteil Ruhige, zentrale Lage - Schulen, Ärzte, Supermärkte, .... fußläufig erreichbar Mitten in Gröbming und trotzdem angenehm ruhig: Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer behaglichen Atmosphäre und einem echten Highlight - beide Zimmer führen direkt auf den großen Südbalkon. Hier beginnt der Tag mit Sonne und endet mit weitem Blick in die Berge. Die praktische Raumaufteilung mit separater Küche, Bad und getrenntem WC sowie Abstellraum macht den Alltag leicht. Ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil runden das Angebot ab. Weitere Unterlagen und virtuelle Videobesichtigung gerne auf Anfrage. Jetzt Besichtigung vereinbaren und das Zentrum von Gröbming von seiner schönsten Seite erleben! Hinweis: Einige der gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet ( KI-gestützt), um Einrichtungsideen und die räumliche Wirkung des Objektes besser darzustellen Kontakt Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin: Bettina Bizien [Tel] [Email] www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.79 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Auf der Sonnenterrasse von Schladming entstehen 10 moderne Appartements mit traumhaftem Blick auf die Planai-Weltcup-Piste. Highlights: Moderne, lichtdurchflutete Architektur Barrierefrei mit Lift Option: Teilung in 2 Einheiten - ideal für Freizeitvermietung Sauna & Möblierungspaket optional Private Parkplätze, (E-Ladestation möglich) Nachhaltige Bauweise: Pelletsheizung, Fußbodenheizung, Wärmedämmung Abstellräume mit Stromanschluss (z. B. für E-Bikes) Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, sonnige Lage auf 800 m Seehöhe, geeignet für Eigennutzer und Anleger. Fertigstellung: August 2026 Ausführungsbeschreibung -Die Mehrzahl der Wohnungen können behindertengerecht ausgeführt werden, da alle Appartements mit dem Lift erschlossen sind. -Eine Sauna, deren Einbau in allen Appartements möglich ist, kann das Leben in vielerlei Hinsicht verschönern -Ausführung ''PLUS'' bedeutet, dass aus einer Wohnung zwei separate, selbstständige Wohneinheiten werden, die getrennt benützt und auch vermietet werden können. Diese sehr wirtschaftliche Variante ist nicht für jedes Appartement möglich und sollte bereits im Vorfeld bestellt werden -Eigene Privatparkplätze, teilweise überdacht, unmittelbar beim Hauseingang -Beheizt mit einer hochmodernen Pellets-Heizanlage, kombiniert mit vollflächiger Fußbodenheizung -Jeder Abstellraum verfügt über einen separaten Stromanschluss. Ideal zum Laden von E-Bikes und gegen Aufpreis ist auch die Installation einer Wallbox beim Parkplatz für den Anschluss von Elektroautos möglich -Änderungswünsche der Grundrisse können noch während der Bauphase, soweit bautechnisch machbar, berücksichtigt werden Das Möblierungspaket - Für Käufer Innen mit wenig Zeit und mit hohen Qualitätserwartungen. Gegen Aufpreis eine stilvolle Vollausstattung in bester Qualität und Ausführung im modernen Alpenstil. EIN WEITERES PLUS Investment für Kapitalanleger! Die Mehrwertsteuer kann ausgewiesen werden Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich ein besseres Bild von der Lage der geplanten Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin! INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Apartment-Angebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich dieses herausragende Apartment mit PLANAIBLICK und wirken noch mit bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes in SCHLADMING. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Auf der Sonnenterrasse von Schladming entstehen 10 moderne Appartements mit traumhaftem Blick auf die Planai-Weltcup-Piste. Highlights: Moderne, lichtdurchflutete Architektur Barrierefrei mit Lift Option: Teilung in 2 Einheiten - ideal für Freizeitvermietung Sauna & Möblierungspaket optional Private Parkplätze, (E-Ladestation möglich) Nachhaltige Bauweise: Pelletsheizung, Fußbodenheizung, Wärmedämmung Abstellräume mit Stromanschluss (z. B. für E-Bikes) Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, sonnige Lage auf 800 m Seehöhe, geeignet für Eigennutzer und Anleger. Fertigstellung: August 2026 Ausführungsbeschreibung -Die Mehrzahl der Wohnungen können behindertengerecht ausgeführt werden, da alle Appartements mit dem Lift erschlossen sind. -Eine Sauna, deren Einbau in allen Appartements möglich ist, kann das Leben in vielerlei Hinsicht verschönern -Ausführung ''PLUS'' bedeutet, dass aus einer Wohnung zwei separate, selbstständige Wohneinheiten werden, die getrennt benützt und auch vermietet werden können. Diese sehr wirtschaftliche Variante ist nicht für jedes Appartement möglich und sollte bereits im Vorfeld bestellt werden -Eigene Privatparkplätze, teilweise überdacht, unmittelbar beim Hauseingang -Beheizt mit einer hochmodernen Pellets-Heizanlage, kombiniert mit vollflächiger Fußbodenheizung -Jeder Abstellraum verfügt über einen separaten Stromanschluss. Ideal zum Laden von E-Bikes und gegen Aufpreis ist auch die Installation einer Wallbox beim Parkplatz für den Anschluss von Elektroautos möglich -Änderungswünsche der Grundrisse können noch während der Bauphase, soweit bautechnisch machbar, berücksichtigt werden Das Möblierungspaket - Für Käufer Innen mit wenig Zeit und mit hohen Qualitätserwartungen. Gegen Aufpreis eine stilvolle Vollausstattung in bester Qualität und Ausführung im modernen Alpenstil. EIN WEITERES PLUS Investment für Kapitalanleger! Die Mehrwertsteuer kann ausgewiesen werden Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich ein besseres Bild von der Lage der geplanten Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin! INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Apartment-Angebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich dieses herausragende Apartment mit PLANAIBLICK und wirken noch mit bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes in SCHLADMING. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Südlich ausgerichtet - modern, hochwertig und sofort verfügbar! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen ca. 2017 erbauten Wohnhauses im Herzen von Gröbming. Auf rund 89,9 m² Wohnfläche erwartet Sie eine exklusive Raumaufteilung mit einem offenen Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohlfühlambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Simatic-Küche, der sich über knapp 50 m² erstreckt und durch seine offene Gestaltung ein einzigartiges Raumgefühl vermittelt. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse (ca. 10 m²), die zum Entspannen mit traumhaftem Blick ins Grüne und in die Berge einlädt. Ein moderner Holzofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre, während die Beheizung mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe komfortabel und effizient erfolgt. Die Wohnung verfügt über: •1 Schlafzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht - großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Simatic-Küche •einen großzügigen Schrankraum (ehemals 2. Schlafzimmer), optimal als begehbarer Kleiderschrank und Stauraum genutzt •Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC •separates Gäste-WC •Lift im Haus, barrierefreier Zugang Es besteht auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer, im Bereich des jetzigen Wohnbereiches zu schaffen. Die dafür notwendigen Voraussetzungen (Bodenheizung bzw. Elektroinstallation) sind vorhanden. Eine gewerbliche Nutzung der Wohnung als Büro oder Praxis ist lt. Wohnungseigentumsvertrag ebenso möglich. Die hochwertige Ausstattung (Parkettböden, moderne Einbauküche, elegante Sanitäranlagen) rundet dieses attraktive Angebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gröbming, einer beliebten Zuzugsgemeinde mit hervorragender Infrastruktur… Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Cafés, Bäckerei, Post, Bank, Gasthäuser… alles direkt im Ort. Und auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten: Eisschützenverein, Musikvereine, Alpenverein, Reit- und Fahrverein, Sportvereine, uvm. Der Bahnhof in Moosheim mit Zuganschlüssen in die Region und in Richtung Salzburg bzw. Graz ist in 10 min zu erreichen. Durch die besondere Lage, im Umland der Tauern und des Dachsteins gibt es in dieser Gegend noch SCHNEEREICHE WINTER. Einzigartige und hervorragend ausgebaute Skipisten im Gebiet der 4 Berge Ski-Schaukel /SKI-AMADÉ liegen vor Ihrer Haustüre. Auch im Sommer bieten sich hier unzählige Möglichkeiten. Der Hausberg Stoderzinken lädt zum Wandern, Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken ein … Das PANORAMA BAD GRÖBMING, ein modernes Freibad bietet Badespaß für die ganze Familie, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf … im Ennstal wird alles geboten. GRÖBMING ist in jedem Fall EIN GANZ BESONDERER ORT zum Leben und Wohnen … im Sommer wie im Winter. Ausstattung & Highlights •Wohnfläche: 89,9 m² •Terrasse: ca. 10,5 m², südlich ausgerichtet •Baujahr: ca. 2017 •moderne offene Simatic-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten •Holzofen im Wohnbereich • Auf Wunsch komplett möbliert •Wohnraumbelüftung •Wärmepumpe (umweltfreundliche Heizung) •Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne & WC •zusätzliches Gäste-WC •eigener Schrankraum •Aufzug im Haus •barrierefreier Zugang • abgeschlossenes großzügiges Kellerabteil •Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. € 15.000) Kaufpreis •€ 490.000,- •zzgl. € 15.000,- für den Stellplatz Fazit Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück: modern, großzügig und mit viel Liebe zum Detail geplant. Die Kombination aus zentraler Lage, traumhafter Umgebung und hochwertiger Ausstattung macht sie gleichermaßen interessant als Hauptwohnsitz oder auch als Investment. Verfügbar ab sofort - vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

KR Real darf Ihnen hier eine gemütliche Eigentumswohnung zum Kauf anbieten! Die Immobilie ist zweitwohnsitzfähig, es darf ein Ferienwohnsitz angemeldet werden. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1750. Das Gebäude vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und wurde durch eine moderne Zentralheizung auf Fernwärmebasis technisch aufgewertet. Die Wohnung besticht durch ihre einzigartige Wohnatmosphäre: Sichtbares, originales Holzgebälk verleiht den Räumen eine warme, authentische Ausstrahlung und unterstreicht den unverwechselbaren Charakter des Altbaus. Gaupen sorgen nicht nur für zusätzlichen Raumgewinn, sondern auch für ein angenehmes Tageslicht und gemütliche Rückzugsorte mit besonderem Flair. Das Raumangebot umfasst einen Eingangsbereich, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie einen großzügig gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser offene Lebensraum bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen und die Raumaufteilung individuell anzupassen. Die Wohnung wird möbliert angeboten ? das Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot. Ein PKW-Stellplatz im Freien ist gegen Aufpreis von ? 8.000. erhältlich. Sollte diese gemütliche Wohnimmobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Monika Stoimaier Mobil [Tel] Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: helle, moderne Wohnung in Hall/Admont mit großen Fensterflächen und herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Die Wohnung ist zweitwohnsitzfähig (Registrierung als Zweitwohnsitz möglich). Südseitige Loggia 12,87 m² und großzügige süd-westseitige Terrasse 24,04 m² bieten beste Außenwohnbereiche. Raumaufteilung: Vorraum. Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Zimmer mit Zugang zur süd-westseitigen Terrasse. Offener Wohn‑Ess‑Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und zur südseitigen Loggia. Ausstattung: Hochwertige Haka Einbauküche mit Bora-Kochfeld; Bosch-Geräte, darunter Dampfgarer mit WLAN. Pellet-Fußbodenheizung für behagliches, effizientes Raumklima. Kunststofffenster 3-fach verglast mit Insektenschutz. Raffstore im Schlafzimmer sowie im Wohn‑Ess‑Küchenbereich; Rolläden im Zimmer und Badezimmer. Kellerabteil vorhanden. Außenbereiche & Parken: Großzügige, sonnige Loggia und Terrasse mit Bergblick. Parkplatz sowie zusätzlicher Carport im Angebot. Gebäude: Das Gebäude wurde 2018 umfassend saniert, und die Wohnung war 2020 bezugsfertig. Zustand: neuwertig. Zugang bequem per Lift. Lagebeschreibung: Admont zeichnet sich durch seine atemberaubende Natur und die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Gesäuse aus. Die sonnige Lage der Eigentumswohnung eröffnet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde, die den Alltag erleichtert. Ein besonderes Highlight der Region ist das Stift Admont, eines der ältesten Klöster in der Steiermark. Mit seiner beeindruckenden barocken Architektur und der größten Klosterbibliothek der Welt zieht es Besucher aus nah und fern an. Neben der architektonischen Pracht bietet das Stift auch kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen, die das reiche Erbe der Region lebendig halten. Diese harmonische Verbindung von kulturellen Schätzen und unberührter Natur macht Admont zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Kulturinteressierte. Ein weiteres attraktives Naherholungsgebiet ist die Kaiserau, die sowohl im Winter als auch im Sommer ein beliebtes Ziel für Sportbegeisterte ist. Im Winter verwandelt sich die Kaiserau in ein lebhaftes Skigebiet mit perfekt präparierten Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Könnensstufen. In den Sommermonaten laden zahlreiche Wanderwege dazu ein, die atemberaubende Berglandschaft zu erkunden und die frische Bergluft zu genießen. Die Kaiserau bietet somit das ganze Jahr über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und trägt erheblich zur hohen Lebensqualität in Admont bei. Fazit: Die durchdachte Raumaufteilung, die erstklassige Ausstattung (Haka‑Küche mit Bora, Bosch‑Geräte, Pellet‑Fußbodenheizung) sowie die großzügige Loggia und Terrasse machen diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Kaufgelegenheit. Die umfassende Sanierung, Kellerabteil, Parkplatz und Carport runden das Angebot ab. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]