helle Eigentumswohnungen in der Steiermark

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung plus großer Wohnküche mit einer Nutzfläche von 73,65 m². Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines sechsstöckigen Gebäudes mit Lift, eines 1962 erbauten Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein Kellerabteil. Aufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Balkonzugang, 2 separate Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Toilette, Abstellraum mit Heizkessel. Ausstattung: Beheizt wird mittels Ölheizung. Fernwärme ist im Haus bereits eingeleitet. Die Fenster sind doppelt verglast, aus Kunststoff und mit Rollo versehen. Die Wohnung ist bezugsbereit. Laut Auskunft der HV sind für das Jahr 2025 keine Sanierungsarbeiten an der Gesamtliegenschaft geplant. Rücklagenstand zum Stichtag 31.12.2024 beträgt € 31.055,19 ,-. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <600m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.975m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <375m Universität <1.100m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <1.050m Polizei <850m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <375m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnige und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Puntigam Die nun zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. und somit letzten Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses, welches ursprünglich in den Jahren um 1999 errichtet wurde. Die gesamte Wohnungsanlage wird mittels Gas beheizt. Hinsichtlich der Raumaufteilung kann der Planung dieser Wohnung ein großes Kompliment ausgesprochen werden. Große und helle Räume, sonnige Freiflächen (südseitiger Balkon) und praktische Details zeichnen diese Wohnsituation im Besonderen aus. Separate Küche, großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer bieten einen angenehmen Wohnkomfort und viel Platz (Details siehe Grundrissplan). Abgerundet wird das Angebot mit einem zur Wohnung dazugehörigen Tiefgaragenplatz! Die Kombination aus ruhiger Seitenstraßenlage, vollständiger Nahversorgung und schneller City-Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien. Gleichzeitig profitieren Pendler von kurzen Wegen zu Autobahn und öffentlichem Verkehr. Im Überblick: Wohngebiet - Gute Infrastruktur in Puntigam Rasche Anbindung an Öffis & Hauptverkehrsachsen2. Stock - angenehm hell mit guter Belichtunglichtdurchfluteter Wohnbereich mit Balkon Einbauküche Bad mit Fenster, WC separat Abstellraum Heizungsart: Gas Kellerabteil & Fahrradraum Tiefgaragenplatz Besucherparkplätze vorhanden Sanierung: Aktuell erfolgt die Sanierung und Dämmung des Flachdachs. Die Maßnahmen erhöhen die Lebensdauer und verbessern sowohl den Kälte- als auch den Wärmeschutz. Verarbeitet werden hochwertige, witterungsbeständige Materialien; die Abdichtung erfolgt in Bitumenbauweise. Bei Fragen bin ich gerne erreichbar. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Terrasse #hell

Top Ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in Graz Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern von Graz! Diese wunderschöne, helle 2-Zimmer-Wohnung wurde 2022 komplett saniert und begeistert mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit edlem Landhausdielenparkett und einer stilvollen Einbauküche inklusive verstecktem Abstellraum – ideal für alle, die Design und Funktionalität schätzen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Einbauschrank. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein absolutes Highlight ist die 23 m² große Dachterrasse – perfekt ausgerichtet, um laue Sommerabende mit einem Glas Wein beim Sonnenuntergang zu genießen. Für heiße Sommertage haben Sie eine elektrisch gesteuerte Markise auf der Terrasse. Die Lage in der Schießstattgasse überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks – das urbane Leben liegt direkt vor der Haustüre Diese Wohnung vereint Modernität, Stil und Wohlfühlambiente – perfekt für all jene, die das Besondere suchen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Das Neubauprojekt L5 verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer begehrten Lage nur 20 Minuten von Graz. Das stilvolle Wohnhaus umfasst fünf exklusive Wohneinheiten: Drei Erdgeschosswohnungen Zwei luxuriöse Penthouse-Wohnungen Errichtet in Massivbauweise, überzeugt das Gebäude durch Langlebigkeit, Energieeffizienz und ein zeitloses Architekturkonzept. Mit nur fünf Wohneinheiten bietet dieses Projekt ein besonders privates Wohnumfeld und höchsten Komfort. Das Projekt L5 ist die ideale Wahl für alle, die Komfort, moderne Architektur und eine nachhaltige Bauweise zu schätzen wissen. Im Neubauprojekt L5 erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 73,22 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein helles und freundliches Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ausstattung & Highlights: Luftwärmepumpe PV-Anlage für nachhaltige Energieversorgung Elektrische Rollläden Außen alu-beklippste Fenster Großformatige Feinsteinzeugfliesen Edle Echtholz-Parkettböden Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <375m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <3.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <9.075m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Polizei <725m Post <625m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <850m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Ideal für Singles oder Paare, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das helle Wohnzimmer (23,55 m²) öffnet sich zum sonnigen Balkon mit herrlichem Grünblick – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Der gepflegte Allgemeingarten mit Obstbäumen rundet das Angebot ab und lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und das volle Potenzial dieser Wohnung ausschöpfen. Ausstattung im Überblick: Balkon mit schöner Aussicht Separate Küche mit hochwertiger DAN-Einbauküche, E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und praktischer Speisekammer Bad mit Fenster und Waschmaschine, WC separat Abstellraum in der Wohnung + eigenes Kellerabteil Eigener Parkplatz zugeordnet, zusätzlich viele Besucherparkplätze Fahrradabstellplatz und Kinderspielplatz vorhanden Das Ziegelmassivhaus wurde 2012 thermisch saniert und verfügt über eine eigene Heizanlage. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann somit sofort bezogen werden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Projekt überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ziegelmassivbauweise und höchsten Wohnkomfort. Es umfasst zwei großzügige Gartenwohnungen im Erdgeschoss sowie eine exklusive Penthouse Wohnung mit weitläufiger Terrasse im Obergeschoss. Die massive Ziegelbauweise sorgt für hervorragende Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima und maximale Privatsphäre. Besonderes Augenmerk legte der Architekt auf eine offene und durchdachte Raumgestaltung, die lichtdurchflutete Wohnräume schafft und ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen mitzugestalten. Das Projekt vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit einer zugleich zentralen Lage in Frauental. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese ideale Kombination aus Stadtnähe und Natur macht das Projekt zu einem Wohnort mit besonderer Lebensqualität.2 Wohneinheiten sind noch verfügbar. Nur mehr zwei Wohnungen frei! Objektbeschreibung Modern gestaltete Gartenwohnung „Top 2“ in ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage der Gemeinde Frauental. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen helles Wohnen mit eigenem Gartenanteil – ideal für Familien und Naturliebhaber. Highlights auf einen Blick Wohnungstyp: Gartenwohnung Top 2Lage: Gemeinde Frauental an der Laßnitz Eigener Garten: Ja, mit Terrasse Stellplätze: 2 Autoabstellplätze (Freiplätze), Carports auf Wunsch Kindergarten & Volksschule: In wenigen Minuten fußläufig erreichbar Freibad: Sommerlicher Badespaß in direkter Nähe Bahnhofnähe: Optimaler Anschluss für Pendler Spazier- & Radweg: Direkt an der idyllischen Laßnitz Kinderspielplatz: In der näheren Umgebung Zustand: Erstbezug /Ende 2026 Raumaufteilung Offene Küche / Essbereich /Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche /Badewanne möglich Separates WCVorraum / Abstellraum Ausstattung Eigener Garten mit Terrasse Hochwertiger Bodenbelag (z. B. Parkett / Fliesen) Fußbodenheizung /Luftwärmepumpe Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Photovoltaikanlage für die Warmwasseraufbereitung2 Stellplätze direkt beim Gebäude Lage & Umfeld Die Gartenwohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Wohnlage von Frauental an der Laßnitz. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Das Freibad lädt in den Sommermonaten zum Erholen ein. Für Pendler ist der Bahnhof in unmittelbarer Nähe, wodurch das öffentliche Verkehrsnetz optimal genutzt werden kann. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur: Direkt an der Laßnitz verläuft ein schöner Spazier- und Radweg, der zu Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Spielplätze und grüne Erholungszonen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <2.375m Klinik <2.800m Krankenhaus <2.125m Kinder & Schulen Schule <2.150m Kindergarten <3.225m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Bank <350m Geldautomat <2.050m Post <275m Polizei <2.800m Verkehr Bus <225m Bahnhof <300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Neubauprojekt L5 verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer begehrten Lage nur 20 Minuten von Graz. Das stilvolle Wohnhaus umfasst fünf exklusive Wohneinheiten: Drei Erdgeschosswohnungen Zwei luxuriöse Penthouse-Wohnungen Errichtet in Massivbauweise, überzeugt das Gebäude durch Langlebigkeit, Energieeffizienz und ein zeitloses Architekturkonzept. Mit nur fünf Wohneinheiten bietet dieses Projekt ein besonders privates Wohnumfeld und höchsten Komfort. Das Projekt L5 ist die ideale Wahl für alle, die Komfort, moderne Architektur und eine nachhaltige Bauweise zu schätzen wissen. Diese exklusive Gartenwohnung im Neubauprojekt L5 überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage nur wenige Minuten nach Graz. Auf 88,17 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung – ideal für alle, die ein großzügiges, barrierefreies und zugleich energieeffizientes Zuhause suchen. Der sonnige Eigengarten sowie eine große Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Platz für Entspannung. Raumaufteilung: Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten Drei Schlafzimmer mit optimalem Schnitt Modernes Badezimmer Separates WCHighlights & Ausstattung: Luftwärmepumpe PV-Anlage für nachhaltige Energieversorgung Elektrische Rollläden Alu-beklippste Fenster Großformatige Feinsteinzeugfliesen Hochwertige Echtholz-Parkettböden Große Fensterflächen für viel Tageslicht Diese Wohnung verbindet hochwertige Bauweise, Energieeffizienz und Wohnkomfort mit der Ruhe und Lebensqualität einer grünen Lage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <375m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <3.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <9.075m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Polizei <725m Post <625m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <850m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Wohnung mit 73 m² Wohnfläche wurde hochwertig renoviert und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses. Sie überzeugt durch helle, freundliche Räume, moderne Sanitärausstattung und eine großzügige Raumaufteilung. Raumaufteilung: Vorraum: Großzügig, ideal für Garderobe und Stauraum Wohnzimmer & Schlafzimmer: Helle, freundliche Räume mit Radiatoren Bad: Modern ausgestattet WC: Separat Küche: Noch nicht eingerichtet – Platz für individuelle Gestaltung Loggia: Für entspannte Momente im Freien Garage & Kellerabteil: Bequem inkludiert Ausstattung & Betriebskosten: Heizung über Fernwärme Niedrige Betriebskosten: 234,14 € inkl. Heizung Sofort bezugsbereit Lage & Infrastruktur: Penny Markt: 300 m / 4 Min. zu Fuß Polizeistation Niklasdorf: direkt nebenan Apotheke: 600 m / 7 Min. zu Fuß Bahnhof Niklasdorf: 850 m / 10 Min. zu Fuß Stadtzentrum Leoben: 10 Min. mit dem Auto Besonderheiten: Gestaltungsspielraum in der Küche Loggia und Garage inklusive Moderne Renovierung – Erstbezug Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Voitsberg / Mozartgasse 3 / Top 6 Moderne Eigentumswohnung mit Loggia (unmöbliert) - Eigentum statt Miete! Sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick von der Loggia, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum Voitsberg entfernt. Wohnungsaufteilung: Küche (unmöbliert) Wohnzimmer mit großer Fensterfront auf die westseitige Loggia 2 große Schlafzimmer (1x straßenseitig, 1 x rückseitig) Bad mit Badewanne großes, separates WC geräumiger Vorraum zugeteiltes Kellerabteil mit Stromversorgung über den Wohnungsstrom Wohnungsausstattung: Parkettböden in den Wohnbereichen helle Verfliesung im Sanitärbereich Sonnenschutz bei allen Fenstern Gegensprechanlage Heizung: Fernwärme Warmwasser: Stromboiler Zur allgemeinen Nutzung: allgemeine Kellerräume und Grünanlagen (z.B. Fahrradraum, Wasch- Trockenraum) Grünfläche Provisionsfreier Kaufpreis: ? 159.000,00 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,2 % Notarkosten für Vertragserrichtung (zzgl. Barauslagen und grundbücherliche Durchführung). Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. ? 300,00 (inkl. Verwaltungskosten, Rücklagen und USt.) Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Cafés, Gasthäuser, ein Krankenhaus und ein gut ausgebautes Busnetz in die Altstadt bzw. zu umliegenden Einkaufszentren kennzeichnen die gute Infrastruktur in Voitsberg. Das Haus liegt nur fünf Gehminuten, von der Altstadt entfernt. Freibäder (Kurzentrum ? Therme Nova"), Golfplatz, Spielplätze, Bundesgestüt Piber, sowie das Freizeitzentrum Piberstein bieten ausreichend Möglichkeit für Freizeitaktivitäten. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung:... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

IHR GARTENPARADIS! Traumhafte Erdgeschoss-Wohnung mit großer Süd-West-Terrasse und gemütlichen Garten! JETZT ZUGREIFEN die letzte verfügbare Gartenwohnung wartet auf Sie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer modernen Gartenwohnung, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität vereint. Eingebettet in das innovative OASIS Smart Village, genießen Sie hier die perfekte Balance aus Natur und urbaner Nähe. Die letzte verfügbare Gartenwohnung wartet auf Sie mit großzügiger Süd-West-Terrasse, eigenem Garten und hochwertiger Ausstattung. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. 5 Fakten zur Wohnanlage OASIS Smart Village ein modernes Wohnprojekt mit 117 Einheiten in 9 Häusern. Perfekte Lage mitten in Kalsdorf, mit idealer Anbindung an Graz und die Murauen. Familienfreundlich Spielplätze, Grünflächen und Nahversorgung in Gehweite. Mobilität garantiert S-Bahn, Bus und Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Nachhaltig & effizient Neubau in Massivbauweise, Energiekennzahl HWB B (39 kWh/m²a), fGEE A (0,75). 10 Highlights Ihrer Wohnung Letzte verfügbare Gartenwohnung exklusiv und einmalig! Große Süd-West-Terrasse Sonne bis in die Abendstunden. Privater Garten mit ca. 53 m² Ihr grünes Paradies direkt vor der Tür. 78 m² Wohnfläche perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice. 3 Zimmer intelligente Raumaufteilung für maximalen Komfort. Hochwertige Ausstattung Parkett, Markenfliesen, Fußbodenheizung. Bad mit Fenster & Dusche Tageslicht und modernes Design. Barrierefrei & mit Lift bequem bis zur Tiefgarage. Zwei zugeordnete Tiefgaragenplätze komfortabel und sicher. Absolute Ruhelage & provisionsfrei für Käufer direkt vom Bauträger. Diese Gartenwohnung ist mehr als ein Zuhause sie ist Ihr persönlicher Rückzugsort mit Sonne, Grün und Komfort. Jetzt zugreifen es ist die letzte ihrer Art! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Jetzt zugreifen Ihr Logenplatz! Eckwohnung mit Süd-West-Terrasse und Top-Aussicht! Ihre Chance auf Sonne, Ruhe & Panoramablick in Kalsdorf bei Graz! Diese moderne Eckwohnung vereint Licht, Weite und Komfort. Eingebettet in das innovative OASIS Smart Village, genießen Sie hier die perfekte Balance aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Die sonnige Süd-/West-Ausrichtung, die großzügige Terrasse und die Ecklage machen diese Wohnung zu einem echten Wohnhighlight. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. 5 Fakten zur Wohnanlage OASIS Smart Village modernes Wohnprojekt mit 117 Einheiten in 9 Häusern. Perfekte Lage mitten in Kalsdorf, mit idealer Anbindung an Graz und die Murauen. Familienfreundlich Spielplätze, Grünflächen und Nahversorgung in Gehweite. Mobilität garantiert S-Bahn, Bus und Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Nachhaltig & effizient Neubau in Massivbauweise, Energiekennzahl HWB B (39 kWh/m²a), fGEE A (0,75). 10 Highlights Ihrer Wohnung Eckwohnung im 3. OG exklusiv und lichtdurchflutet! Süd-/West-Ausrichtung Sonne bis in die Abendstunden. Große Terrasse (ca. 28 m²) Ihr privater Sonnenplatz mit Weitblick. 68 m² Wohnfläche perfekt für Paare, Singles oder Homeoffice. 3 Zimmer intelligente Raumaufteilung für maximalen Komfort. Hochwertige Ausstattung Parkett, Markenfliesen, Fußbodenheizung. Bad mit Fenster & Dusche Tageslicht und modernes Design. Barrierefrei & mit Lift bequem bis zur Tiefgarage. Zwei zugeordnete Tiefgaragenplätze komfortabel und sicher. Absolute Ruhelage & provisionsfrei für Käufer direkt vom Bauträger. Diese Eckwohnung ist mehr als ein Zuhause sie ist Ihr persönlicher Logenplatz mit Sonne, Weitblick und Komfort. Jetzt zugreifen eine Gelegenheit, die es so nur einmal gibt! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell

Dieses Mehrparteienhaus befindet sich im zentralen Grazer Stadtgebiet nahe dem Einkaufszentrum Citypark, dem Bahnhof Don Bosco (fußläufig erreichbar) und dem Hauptbahnhof. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet, die thermische Generalsanierung fand erst vor kurzem im Jahr 2024 statt. Das Gebäude präsentiert sich daher in einem gepflegten und neuwertigen Gesamtzustand. Die helle und ebenfalls gepflegte Wohnung liegt im 3. Liftstock und hat eine Nutzfläche von 57,26m². Eine Einbauküche inkl. E-Geräte ist vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Es gibt auch eine kleine Speis für Stauraum. Die Wohnung wurde 2019 saniert (Bad, Küche, E-Installationen). Alle Zimmer haben Laminatboden, Bad und WC sind verfliest. Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch weitere Highlights: - ideales Anlegerobjekt... [Mehr]