helle Eigentumswohnungen in der Steiermark
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OKEigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 113m² / 3 Zimmer
€ 2.484,73 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im zentral gelegenen Zinshaus in der Heinrichstraße wird eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Die rund 113 m² große Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume, einer sonnigen Terrasse und der idealen Lage. Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer, in die separate Toilette und das großzügige Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man in die geräumige Küche, in das riesige Wohnzimmer und auf die süd-west-ausgerichtete g Terrasse, die über einen schönen Ausblick verfügt. Vom Wohnzimmer werden die zwei Schlafzimmer begangen.. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet und erzielt einen Nettomietzins von rd. € 820,- p.m. (entspricht rd. € 9.840,- p.a.) und erzielt eine Rendite von rd. 3,50%. Bei einer Neuvermietung kann ein Nettomietzins von rd. € 1.347,72 p.m. (entsprich rd. € 16.172,64 p.a.) und einer Rendite von rd. 5,76% erzielt werden. Der Mietvertrag ist bis zum 31.08.2028 abgeschlossen. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sichere und renditestarke Kapitalanlage. Die Betriebskosten betragen derzeit netto € 280,78 pro Monat. Die Heizkosten betragen derzeit netto € 157,23. Beheizt wird die Einheit komfortabel mittels Fernwärme. Eine Kurzzeitvermietung mittels Airbnb etc. ist im WEG-Vertrag ausdrücklich erlaubt. Dieses wunderschöne Zinshaus ist eine Nachbildung eines Altbauhauses aus dem Jahr 1982, weshalb es unter den Teilanwendungsbereich des MRG fällt und ein angemessener Mietzins vorgeschrieben werden kann. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Altbaucharme und attraktiver Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer zu einer hervorragenden Wahl. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben. - Top 16 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 50,48m² / 2 Zimmer
€ 6.191,56 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Jahresend-Aktion! Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 329.900 EUR. Im Rahmen unserer zeitlich begrenzten Jahresend-Aktion gilt der Aktionspreis von 312.550 EUR, wenn bis 15. Dezember 2026 ein rechtsverbindliches Kaufanbot abgegeben wird. Danach gilt wieder der Kaufpreis von 329.900 EUR. Ruckerlberg-Idylle am Leonhardbach – 2 Zimmer Eigentumswohnung mit XXL Terrasse und großem Gartenanteil Erstklassige Lage direkt am Leonhardbach Am Fuße des Ruckerlbergs – eingebettet in eine ruhige Sackgasse und direkt am idyllischen Leonhardbach, der als einer der schönsten Spazierwege der Stadt gilt. In wenigen Minuten erreichen Sie Hilmteich und Leechwald – perfekt für Joggingrunden, Spaziergänge oder entspannte Auszeiten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Grazer Innenstadt sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Öffis, Bildung und medizinischer Versorgung. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Stadtkomfort selten so harmonisch verbindet. Exklusiver Neubau mit nur 7 Wohneinheiten (Baujahr 2017) Ein kleines, hochwertiges Wohnhaus mit modernem architektonischem Anspruch und einem spürbaren Plus an Privatsphäre. Klare Linien, hochwertige Ausführung und ein lichtdurchflutetes, offenes Stiegenhaus sorgen für ein stilvolles Entrée. Der Personenaufzug bietet komfortablen Zugang und macht das Wohnen angenehm zukunftssicher. Dazu kommt der direkte, bequeme Zugang zur Tiefgarage – ein durchdachtes Gesamtpaket, weit entfernt vom Charakter anonymer Großanlagen. Wohnfläche 50,48 m² – perfekt geplant Die Wohnung ist intelligent konzipiert und überzeugt durch einen effizienten, harmonischen Grundriss ohne verschenkte Fläche. Ein separates Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe, während der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche ein offenes, modernes Wohngefühl schafft. Ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare – und ebenso attraktiv als wertbeständige Anlage dank gefragter Lage und zeitgemäßem Konzept. Außenbereich zum Verlieben: Terrasse 51,11 m² + Gartenanteil 326,50 m² Ein echtes Highlight, das in dieser Form selten ist: Die großzügige Terrasse plus weitläufiger Gartenanteil verwandeln die Wohnung in ein Wohnen mit Haus-Feeling. Ob Lounge, Outdoor-Esstisch, Sonnenliegen, Kräuter- und Hochbeete oder ein kleiner Spielbereich – hier ist Platz für Lebensqualität im Freien. Durch die grüne Umgebung genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und Naturblick – ein „Outdoor-Wohnzimmer“, das den Wohnraum spürbar erweitert. Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen einen nahtlosen Übergang von innen nach außen – ideal für ein offenes, freundliches Wohnambiente. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bereit für den Alltag auf Komfortniveau: Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug, Spüle. Perfekt für alle, die gerne kochen, Gäste empfangen oder einfach einen stimmigen Mittelpunkt der Wohnung schätzen. Modernes Bad/WC mit Tageslichtfenster Zeitlos elegant, hochwertig und durchdacht: Das Badezimmer punktet mit hochwertiger Verfliesung, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. Besonders angenehm ist das Tageslichtfenster. Komfortausstattung inkl. Tiefgaragenplatz Wohlfühlklima das ganze Jahr: Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßige Wärme, edler Parkettboden für ein hochwertiges Wohngefühl und elektrische Jalousien für komfortable Licht- und Sichtschutzsteuerung. Ein wettergeschützter Tiefgaragenplatz direkt im Haus kann zusätzlich erworben werden (Kaufpreis € 25.000) – ein wertvoller Vorteil in dieser Lage und ein echter Komfortgewinn im Alltag. Wohnen am Leonhardbach – stilvoll, privat und außergewöhnlich grün Diese exklusive 2 Zimmer Eigentumswohnung (Top 3) im Erdgeschoss liegt in einem hochwertigen Neubau mit nur sieben Einheiten – in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz. Die Kombination aus ruhiger Sackstraße, direkter Lage am Leonhardbach und der Nähe zu Hilmteich und Leechwald macht dieses Zuhause zu einem Rückzugsort mit echter Lebensqualität. Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum. Das moderne Badezimmer mit Tageslichtfenster ist hochwertig ausgestattet und bietet eine bodengleiche Dusche, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und großen Fensterflächen, die für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum für ein komfortables Bett und Schranklösungen. Das absolute Highlight ist jedoch der außergewöhnliche Außenbereich: eine 51,11 m² große Terrasse kombiniert mit einem Gartenanteil von 326,50 m² – perfekt für alle, die Platz im Freien, Sonne und Natur direkt vor der Tür genießen möchten. Komfortdetails wie Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Parkettboden und Lift unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Ein Tiefgaragenplatz kann um € 25.000,- erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <375m Klinik <375m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <225m Universität <550m Höhere Schule <2.025m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <425m Polizei <350m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <325m Autobahnanschluss <4.825m Bahnhof <2.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8344 Bad Gleichenberg
8344 Bad Gleichenberg / 87,71m² / 4 Zimmer
€ 2.109,22 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Ein Zuhause ist mehr als die Summe seiner Räume. Es ist der Ort, an dem wir zur Ruhe kommen, unseren Alltag gestalten und uns rundum wohlfühlen möchten. Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bad Gleichenberg bietet dafür einen schönen Rahmen – mit hellen Wohnräumen, einer angenehmen Raumaufteilung und einem überdachten Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Wohnhauses und bietet auf rund 87,71 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, Familien oder Menschen, die sich neben ihrem persönlichen Rückzugsort auch Raum für individuelle Bedürfnisse wünschen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus sich die weiteren Wohnbereiche erschließen. Das Herzstück der Wohnung bildet der freundliche Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und all jene kleinen Momente, die das Wohnen besonders machen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Lesen eines guten Buches oder beim entspannten Ausklang des Tages – dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum um einen persönlichen Lieblingsplatz im Freien. Die separate Küche bietet einen eigenen Bereich zum Kochen und Zubereiten gemeinsamer Mahlzeiten. Drei weitere Zimmer lassen sich ganz nach den persönlichen Lebensumständen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten. So kann sich die Wohnung unterschiedlichen Lebensphasen und Bedürfnissen anpassen. Besonders angenehm ist, dass bereits verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden. Das Badezimmer und das separate WC wurden 2026 saniert und präsentieren sich in einer zeitgemäßen Gestaltung. In den vergangenen Jahren wurden außerdem Türen und Parkettböden erneuert sowie Malerarbeiten durchgeführt. Dadurch entsteht eine gepflegte und freundliche Wohnatmosphäre, in der sich die eigenen Einrichtungsideen gut verwirklichen lassen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden und eröffnet – vorbehaltlich der technischen und behördlichen Voraussetzungen – eine zusätzliche Gestaltungsmöglichkeit. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, während ein zugewiesener Stellplatz das Parkplatzsuchen im Alltag erleichtert. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, wird teilweise möbliert übergeben und ist ab sofort bezugsbereit. Was diese Immobilie besonders macht, ist die Verbindung aus einer alltagstauglichen Raumaufteilung, bereits erfolgten Modernisierungen und der Möglichkeit, sich ohne lange Wartezeit ein neues Zuhause einzurichten. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – mitten in einer Region, in der Erholung und Lebensqualität einen besonderen Stellenwert haben. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Vorraum, Bad, WC, AR, Küche, Essen/Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.500,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Stock ohne Lift. Sie bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Balkon. Die Wohnung ist gepflegt und überzeugt durch viel natürliches Licht. Die sehr gute Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bus und Straßenbahn sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • lichtdurchflutete Räume • Balkon zum Entspannen • großzügige ca. 80 m² Wohnfläche • praktische 3-Zimmer-Aufteilung • zwei separate Schlafzimmer • sehr gute Infrastruktur • Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke fußläufig erreichbar • Kellerabteil vorhanden • Fernwärme • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8053 Graz
8053 Graz / 62,2m² / 3 Zimmer
€ 3.360,13 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und niedrige Betriebskosten! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 62 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2019 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://kuula.co/share/L8CNH/collection/7dl Ss? logo=-1&card=1&info=1&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1&alpha=0.66&inst=de] vorab Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der warme Holzoptikboden, die hellen Wände und die indirekte Deckenbeleuchtung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die verglaste Loggia, die einen zusätzlichen Platz zum Zurückziehen und Wohlfühlen bietet. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2019 wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert sowie die Verglasung der Loggia neu errichtet. Ein besonderes Highlight des Wohnhauses ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, zudem stehen den Hausbewohnern Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch die erfreulich niedrigen Betriebskosten, die diese Wohnung auch in finanzieller Hinsicht besonders attraktiv machen. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Graz-Wetzelsdorf, einem beliebten Wohnbezirk, der vor allem durch seine gute Infrastruktur und die kurzen Wege im Alltag überzeugt. Weitere Informationen zur Lage können Sie dem Lage-Exposé entnehmen. Highlights im Überblick * Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus * 3 Zimmer auf ca. 62 m² * Baujahr 1965 * 2019 Sanierung der Wohnung * Sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert * Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche * Verglaste Loggia mit 2019 erneuerter Verglasung * Separates WC * Abstellraum * Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse * Parkmöglichkeiten für Bewohner vor dem Haus * Niedrige Betriebskosten * Sehr gute Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8435 Leitring
8435 Leitring / 83m² / 3 Zimmer
€ 2.987,95 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Wagna-Leitring nahe Leibnitz in ruhiger Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Auf rund 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumangebot sowie eine großzügige Terrasse und einen ca. 200 m² großen Eigengarten. Zusätzlich überzeugen die gute Verkehrsanbindung, ein Carport-Stellplatz und ein Freistellplatz sowie die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage in Wagna-Leitring nahe Leibnitz Graz in ca. 35 bis 40 Minuten erreichbar Sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Bahnhof in der Nähe Ca. 83 m² Wohnfläche Ca. 28 m² Terrasse Ca. 200 m² Eigengarten Ca. 15 m² Kellerfläche1 Carport-Stellplatz im Eigentum1 Freistellplatz DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1990. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer. Laut vorhandenen Unterlagen stehen unter anderem ein großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC sowie zusätzliche Abstell- bzw. Stauraumflächen zur Verfügung. Die Küche ist als separate Einbauküche ausgeführt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche. Die Wohnräume sind hell gestaltet und bieten durch die vorhandenen Fensterflächen ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen. Die ca. 28 m² große Terrasse ist direkt von den Wohnräumen aus erreichbar und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ergänzt wird dies durch den ca. 200 m² großen Eigengarten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 15 m² großer Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz im Eigentum und ein Freistellplatz. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist ebenfalls gepflegt und kann ab sofort bezogen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, während Sanitär- und Nebenräume mit Fliesen ausgestattet sind. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie praktische Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Das Gebäude besitzt ein Satteldach. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebs- und Instandhaltungskosten belaufen sich derzeit auf insgesamt ca. € 320,94. Zusätzlich fallen monatliche Heizkosten von ca. € 88,- sowie Stromkosten von ca. € 60,- an. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 101,04m² / 3 Zimmer
€ 2.820,67 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung in Graz Großzügige Wohnfläche von 101,04 m² – viel Platz zum Wohlfühlen Mit drei optimal geschnittenen Zimmern und einem hellen Vorraum bietet diese Wohnung genügend Raum für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Großzügigkeit legen. Lichtdurchfluteter Vorraum mit modernem Laminatboden Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, geräumiger Vorraum, der mit seinem modernen Bodenbelag sofort ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Voll ausgestattete Küche mit Balkonzugang Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen: ausgestattet mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierschrank ist sie das perfekte Reich für Hobbyköche. Direkt von hier gelangen Sie auf den ruhigen, innenhofseitigen Balkon – ideal, um den Morgenkaffee in entspannter Atmosphäre zu genießen. Modernes Badezimmer mit Dusche Das Badezimmer besticht durch zeitgemäßes Design und eine hochwertige Ausstattung. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre den Tag beginnen oder ihn ausklingen lassen. Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ein eigener Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum und ist zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – praktisch und komfortabel zugleich. Wohnen mit Stil und Lebensqualität Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Wienerstraße 60 im beliebten 8020 Graz und bietet auf großzügigen 101,04 m² ein Wohnkonzept, das Komfort, Moderne und Behaglichkeit perfekt vereint. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und weitläufiger Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Der moderne Laminatboden verleiht der gesamten Wohnung eine stilvolle und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche überzeugt sowohl durch Funktionalität als auch durch ihr freundliches Ambiente. Mit hochwertigen Geräten – Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierschrank – ist sie bestens gerüstet, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, der innenhofseitig liegt und Ruhe sowie Privatsphäre bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen – sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Das moderne Badezimmer ist mit einer eleganten Dusche ausgestattet und lädt zum Erfrischen und Wohlfühlen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, der neben zusätzlichem Stauraum auch einen Waschmaschinenanschluss bietet – ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof um € 12.000 zu erwerben. Damit ist nicht nur Ihr Fahrzeug sicher und bequem abgestellt, sondern auch ein weiterer Pluspunkt für den langfristigen Wert dieser Immobilie gegeben. Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung, sondern auch durch die ideale Raumaufteilung, die genügend Platz für individuelle Wohnideen lässt. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, als großzügige Familienwohnung oder als stilvoller Rückzugsort – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Sonstiges: Vermietung nur unter den mietrechtlichen Bedingungen des WGG möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <425m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.150m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <650m Bank <125m Post <650m Polizei <975m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
Komfortable 2-Zimmer-Wohnung Direkt bei der Karl-Franzens-Universität in der Heinrichstraße
€ 149.900,-
8010 Graz / 39m² / 2 Zimmer
€ 3.843,59 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell
Im zentral gelegenen Zinshaus in der Heinrichstraße wird eine helle und gepflegte 2-Zimmer- Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Die rund 39 m² große Wohnung überzeugt durch ihr charmante Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume und der idealen Lage. Über den Vorraum gelangt man in den Abstellraum, den Badezimmer mit Toilette, sowie dem ersten Zimmer, von welchem aus das zweite Zimmer und die Küche begangen wird. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet und erzielt einen Nettomietzins von rd. € 412,31 p.m. (entspricht rd. € 4.947,72 p.a.) und erzielt eine Rendite von rd. 3,30%. Bei einer Neuvermietung kann ein Nettomietzins von rd. € 460,68 p.m. (entsprich rd. € 5.530,32 p.a.) und einer Rendite von rd. 3,69% erzielt werden. Der Mietvertrag ist bis zum 31.12.2027 abgeschlossen. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sichere und renditestarke Kapitalanlage. Die Betriebskosten betragen derzeit netto € 95,98 pro Monat. Die Heizkosten betragen derzeit netto € 53,75. Beheizt wird die Einheit komfortabel mittels Fernwärme. Eine Kurzzeitvermietung mittels Airbnb etc. ist im WEG-Vertrag ausdrücklich erlaubt. Dieses wunderschöne Zinshaus ist eine Nachbildung eines Altbauhauses aus dem Jahr 1982, weshalb es unter den Teilanwendungsbereich des MRG fällt und ein angemessener Mietzins vorgeschrieben werden kann. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Altbaucharme und attraktiver Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer zu einer hervorragenden Wahl. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben. - Top 4 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
Behagliche 2-Zimmer-Wohnung Direkt bei der Karl-Franzens-Universität in der Heinrichstraße
€ 144.900,-
8010 Graz / 42m² / 2 Zimmer
€ 3.450,- / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell
Im zentral gelegenen Zinshaus in der Heinrichstraße wird eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Die rund 42 m² große Wohnung überzeugt durch ihr hervorragende Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume und der idealen Lage. Über den Vorraum gelangt man in die Küche, in die zwei getrennt begehbaren Zimmer, den Badezimmer mit Toilette und dem Abstellraum. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet und erzielt einen Nettomietzins von rd. € 400,- p.m. (entspricht rd. € 4.800,- p.a.) und erzielt eine Rendite von rd. 3,31%. Bei einer Neuvermietung kann ein Nettomietzins von rd. € 499,56 p.m. (entsprich rd. € 5.994,72 p.a.) und einer Rendite von rd. 4,14% erzielt werden. Der Mietvertrag ist bis zum 14.10.2028 abgeschlossen. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sichere und renditestarke Kapitalanlage. Die Betriebskosten betragen derzeit netto € 104,08 pro Monat. Die Heizkosten betragen derzeit netto € 58,28. Beheizt wird die Einheit komfortabel mittels Fernwärme. Eine Kurzzeitvermietung mittels Airbnb etc. ist im WEG-Vertrag ausdrücklich erlaubt. Dieses wunderschöne Zinshaus ist eine Nachbildung eines Altbauhauses aus dem Jahr 1982, weshalb es unter den Teilanwendungsbereich des MRG fällt und ein angemessener Mietzins vorgeschrieben werden kann. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Altbaucharme und attraktiver Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer zu einer hervorragenden Wahl. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben. - Top 12 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 80m² / 3 Zimmer
€ 2.187,50 / m²
#hell
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in attraktiver Grazer Lage. Die Einheit verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Objekt praktisch zugänglich und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten runden dieses Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • solide Mieterstruktur • gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Buslinien in der Nähe) • großzügige Zimmer • praktischer Abstellraum • 5,2% Rendite • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8130 Frohnleiten
8130 Frohnleiten / 64m² / 2 Zimmer
€ 1.875,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Objektnr: 1073314 + In familienfreundlicher Umgebung, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer + Ideal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, mtl. Betriebskosten: ca. 300 € + Wohnung mit einer Einbauküche + Weiteren Komfort im Alltag gewährleisten eine gute Raumaufteilung (Helle Räume) sowie saniertes Bad und WC + 2 Stellplätze für PKWs (1x Carport 1x Freiplatz) + Genügend Stauraum dank großzügigem Kellerabteil und Dachboden... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 64,98m² / 2 Zimmer
€ 3.616,50 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell
Diese Wohnung verbindet zwei Dinge, die man mitten in der Stadt nur selten gemeinsam findet: urbanes Wohnen in Toplage von Lend und den Luxus eines eigenen Gartens. Und urban ist hier auch wirklich urban gemeint: In rund 3 Minuten ist man mit dem Fahrrad beim Kunsthaus, in etwa 5 Minuten bereits am Hauptplatz. Das Grazer Stadtleben liegt praktisch vor der Haustüre – und zuhause wartet trotzdem das eigene Stück Grün. Und genau diese Kombination macht die Wohnung so besonders. Eine helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss und dazu ein eigener Garten mitten in der Stadt – das findet man wirklich nicht oft. Während man oben die Helligkeit und angenehme Wohnqualität des Dachgeschosses genießt, wartet nur eine Liftfahrt entfernt der eigene Garten. Für den Kaffee am Morgen, ein paar Stunden in der Sonne, zum Garteln oder für lange Abende mit Freunden. Besonders angenehm: Der Garten ist bequem mit dem Lift erreichbar. Getränke, Grillzeug und alles, was man für einen entspannten Nachmittag draußen braucht, müssen also nicht durchs Stiegenhaus getragen werden. Ein kleines Detail, das im Alltag einen großen Unterschied macht. Auch der Grundriss passt wunderbar zu einem urbanen Zuhause für Singles oder Paare. Die klare Aufteilung in Wohn- und Schlafbereich schafft genau jene Trennung, die man sich bei einer 2-Zimmer-Wohnung wünscht: gemeinsam leben, kochen und Freunde empfangen – und trotzdem einen eigenen Rückzugsort haben. Die Wohnung wurde saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben. Helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und ein Zuhause, in dem man eigentlich nur noch ankommen muss. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Wohnung für alle, die das Leben in Lend lieben und sich nicht zwischen Stadt und Garten entscheiden möchten. Dachgeschoss, Eigengarten und die Grazer Innenstadt fast vor der Haustüre – eine Kombination, die man so nicht jeden Tag findet. Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
