helle Eigentumswohnungen in der Steiermark

#Maisonette #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese wunderschöne Maisonettewohnung vereint modernes Wohngefühl mit elegantem Design und beeindruckender Helligkeit. Über zwei Ebenen – im 4. und 5. Obergeschoss – entfaltet sich ein Zuhause, das Großzügigkeit, Ruhe und Sonnenlicht auf besondere Weise verbindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 82,06 m², einer Terrasse mit 13,56 m² und einem Balkon mit 5,90 m² bietet sie außergewöhnlichen Raum für Wohnen, Leben und Entspannen. Der untere Wohnbereich (4. OG) empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse ist eine Oase der Ruhe – ideal für gemütliche Stunden im Freien, sonnige Frühstücke oder entspannte Abende im Freien. Die Küche liegt geschickt neben dem Wohnraum und bietet Platz für eine moderne, offene Gestaltung. Ein Badezimmer mit WC sowie ein Abstellraum ergänzen die untere Ebene funktional und komfortabel. Über die elegante innere Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss (5. OG), das den privaten Bereich der Wohnung bildet. Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte mit behaglicher Atmosphäre. Das zweite Badezimmer mit Badewanne und ein weiterer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom Balkon aus eröffnet sich ein wunderbarer Blick – ein Ort, um durchzuatmen und die Sonne zu genießen. Diese Maisonette bietet mehr als nur Wohnraum – sie schenkt Lebensqualität mit Stil. Großzügige Außenflächen, eine harmonische Raumaufteilung und sonnige Ausrichtung schaffen eine besondere Atmosphäre zwischen Offenheit und Geborgenheit. Perfekt für Menschen, die das Besondere im Alltag suchen und Wert auf ästhetisches, durchdachtes Wohnen legen. Sonstiges: Ausstattung Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit – für Wohnen auf höchstem Niveau. Preisinformation Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Endverbraucherpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://icon-spc-101.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Koffer packen, wohlfühlen & einziehen! Helle 2-Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Terrasse, Grünblick & Ruhelage über Graz Ihre Highlights auf einen Blick: Absolute Ruhelage mit Blick über Graz Südwestlich ausgerichtet – lichtdurchflutet trotz Souterrainlage Großzügige ca. 26 m² Terrasse mit Grünblick Offene Küche mit integrierter Speisekammer Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer & separatem WCParkplatz zzgl. 9000€Sie suchen eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Komfort in ruhiger Lage? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre südwestliche Ausrichtung und die dadurch außergewöhnlich helle, freundliche Atmosphäre. Trotz der Souterrainlage wird der Wohnraum mit viel natürlichem Tageslicht durchflutet und vermittelt ein angenehmes, offenes Wohngefühl! Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer sowie eine separate Toilette – ein Komfortmerkmal, das in dieser Wohnungsgröße besonders hervorsticht. Das Badezimmer selbst ist großzügig gestaltet und wird durch eine Solaranlage aus dem Jahr 2013 effizient mit Warmwasser versorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche. Eine geschickt integrierte Speisekammer, viel Arbeitsfläche sowie ein angrenzender Essbereich schaffen eine einladende und zugleich funktionale Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die mit rund 26 m² und herrlichem Grünblick zum Entspannen einlädt. Ein praktisches Außen-Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der eigene Privatparkplatz direkt beim Haus das Gesamtpaket perfekt abrundet. Stellen Sie sich vor, nach einem langen Tag nach Hause zu kommen: nur wenige Minuten vom urbanen Leben entfernt, aber dennoch in absoluter Ruhe. Sie treten auf Ihre sonnige Terrasse, genießen den Blick ins Grüne und lassen den Tag entspannt ausklingen – genau dieser Kontrast macht diese Wohnung so besonders. Verlieren Sie keine Zeit und überzeugen Sie sich am besten selbst davon, dass Ihre Immobiliensuche hier ihr perfektes Ende findet. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

***Sichere Kapitalanlage! Vermietete Anlegerwohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage von St.Marein*** Sofortige Mieteinnahmen - solide Kapitalanlage bis Oktober 2028 Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² befindet sich im Erdgeschoß einer ruhigen Wohnanlage in 8641 St.Marein im Mürztal und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger dar. Die Wohnung ist bereits langfristig vermietet und erzielt ab 1. November 2025 bis 30. Oktober 2028 laufende Mieteinnahmen. Der monatliche Mietzins beträgt € 684, , inklusive einer Heizkostenpauschale von € 130, . Damit erwerben Sie eine Immobilie mit sofortigem Cashflow und gesicherter Vermietung. Der Rücklagenstand beträgt € 63.245,- per 31.12.2025. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und ein besonders behagliches Wohnklima. Gerade in den Sommermonaten bleibt sie angenehm kühl und bietet dadurch einen hohen Wohnkomfort. Highlights auf einen Blick * Ca. 42 m² Wohnfläche * Vermietet bis 30.10.2028 * Monatliche Mieteinnahmen: € 684, inkl. Heizkostenpauschale * Erdgeschoß * Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne * Ruhige Wohnlage * Fernwärme * Separates Kellerabteil * Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus * Ideale Anlegerwohnung mit langfristiger Vermietung Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit: * Vorraum * Hellem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon * Schlafzimmer * Separater Küche * Badezimmer * Separatem WC * Balkon * Kellerabteil Die funktionelle Aufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und macht die Wohnung sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer besonders attraktiv. Lage & Infrastruktur St.Marein im Mürztal zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden der Region und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die S6 sowie die Nähe zu Kapfenberg und Bruck an der Mur machen den Standort auch für Berufspendler besonders interessant. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die ruhige Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Fazit Eine bereits vermietete Eigentumswohnung in ausgezeichneter Wohnlage mit laufenden Mieteinnahmen, Fernwärme, Balkon und Blick ins Grüne - die ideale Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf Sicherheit, geringe Leerstandsrisiken und nachhaltige Vermietbarkeit legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOP GELEGENHEIT: Fein ausgestattete 2-Zimmer Wohnung im ERSTBEZUG mit super Aufteilung - verfügbar mit EIGENGARTEN ODER BALKON! Jetzt sichern, provisionsfrei! Diese charmante Wohnung befindet sich in der Casalgasse 49 in Graz-Liebenau und ist bereits fertiggestellt. Das Highlight der hellen Wohnung ist der sonnige, private Eigengarten, der Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Durch den effizienten Grundriss und die offene Wohnraumgestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich ist freundlich und hell gestaltet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet. Für die Innenausstattung wurden ausgewählte Markenprodukte verwendet, darunter ein hochwertiger Parkettboden in Eiche matt, moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Raumaufteilung Vorraum Praktischer Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WC Heller Wohn-Essbereich mit Küche Schlafzimmer Balkon Highlights Ca. 38,5 m² Wohnfläche Fertigstellung Mitte/Ende 2026 Lage in Graz-Liebenau, Casalgasse 49 Sonniger privater Balkon Effizienter Grundriss Hochwertiger Parkettboden, Eiche matt Elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung mit Kunststofffenstern SAT-Anschluss Tiefgaragen-Stellplatz optional um ? 22.500,- Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklich... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese großzügige und modernisierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses (mit Lift) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über: Drei separat begehbare Zimmer, ideal für Familien, Paare oder als WG geeignet Derzeit zwei großzügige Schlafzimmer und ein Wohnzimmer Eine neu eingerichtete, moderne Küche Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer Eine verbaute Loggia (ca. 5 m²), die zusätzlichen Wohnkomfort bietet Ein geräumiges Kellerabteil Die hellen Wohnräume sind überwiegend innenhofseitig ausgerichtet, wodurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet ist. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2017 wurden sämtliche wesentlichen Bereiche erneuert: Elektrik und Wasserinstallationen Fenster und Türen Hochwertige Bodenbeläge (Eichenparkett in Wohnräumen, Fliesen im Bad) Auch das Gebäude selbst wurde modernisiert: Die Fassade wurde 2017 erneuert, ebenso wurde eine automatische Schrankenanlage für die hauseigenen Parkplätze installiert. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Lage Die Wohnung besticht durch ihre gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Pagro sowie Bankfilialen befinden sich in unmittelbarer Nähe Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Nahversorgung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihre Suche nach exklusiver Lebensqualität hat mit dieser Traumwohnung ein Ende: die hochwertige und elegante Ausstattung, der moderne Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Raumaufteilung erwarten Sie hier. Großzügige Fensterfronten, eine offene und stilvolle Design-Tischler Küche mit Markengeräten, ein Loft-ähnlicher Wohn- Essbereich und zwei große Terrassen lassen Ihr Herz höher schlagen! In der unteren Etage finden Sie vier Schlafzimmer, ein großzügiges Designer-Bad mit Badewanne und einer Walk in Dusche. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die ca. 22m² große Terrasse, welche viel Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der loftähnliche erste Stock mit einzigartigem, lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich und anschließender, ca. 15 m² großer Dachterrasse erzeugt ein besonderes Wohngefühl. Zwei Parkplätze werden auf Wusch mit einem Carport ohne Aufpreis ausgestattet! Erleben Sie die wunderschöne Umgebung bei einem entspannten Spaziergang und genießen anschließend den herrlichen Blick über das schöne Graz. + gepflegte Wohnanlage + Design-Badezimmer + edle Parkett und Fliesenböden + Fußbodenheizung + sehr gute Raumaufteilung + Design - Tischler Küche + 2 Parkplätze + großzügiges Kellerabteil Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Kalsdorf ? sonnig & liebevoll saniert In einer idyllischen und ruhigen Siedlung der Gemeinde Kalsdorf, nur wenige Autominuten südlich von Graz, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung. Dank der guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung ist Kalsdorf ein besonders gefragter Wohnort. Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung und die sonnige West-Ausrichtung, die für helle und freundliche Räume sorgt. Die ca. 7 m² große Loggia lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein. Die Wohnung wurde liebevoll saniert und ist sofort bezugsfertig ? ideal für Eigennutzer oder Anleger. Hard Facts Wohnfläche: ca. 66 m² Loggia: ca. 7 m² Ausrichtung: Westlich (hell & sonnig) Heizung: Infrarot (aktuell ca. 100 ?/Monat Strom) Parkplatz: Freier Stellplatz im Hof inklusive Zustand: Liebevoll saniert Besonderheiten Ruhige und dennoch zentrale Lage Optimale Raumaufteilung Sonnige Loggia für gemütliche Abendstunden Niedrige laufende Kosten Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die bes... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegte Seewohnung in Ruhelage ? Direkter Blick auf den Walschacher See! Genießen Sie das Leben direkt am Wasser! Diese charmante, gepflegte 39 m² große Ein-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet alles, was Sie für einen entspannten Rückzugsort brauchen. Mit direktem Seeblick und ruhiger Lage erleben Sie hier pure Erholung ? ob beim Frühstück mit Blick auf das glitzernde Wasser oder beim Sonnenuntergang auf dem Balkon. Die Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume, einen durchdachten Grundriss und gepflegten Zustand. Perfekt für Singles, Paare oder als Ferienwohnung zum Abschalten und Genießen. Ein einzigartiges Wohngefühl direkt am Walschacher See ? Ruhe, Natur und Lebensqualität in einem! Direkt am Walschacher See ? Seeblick inklusive Ruheoase in traumhafter Lage 39 m² Wohnfläche ? ideal für Singles oder Paare 1 Zimmer mit hellem, freundlichem Grundriss Gepflegter Zustand ? sofort bezugsfertig 1. Obergeschoss mit schönem Ausblick Balkon/Terrasse mit direktem Seeblick (falls vorhanden) Natur- und Erholungsnähe ? ideal für Freizeit und Outdoor-Aktivitäten Perfekt als Ferienwohnung oder langfristiges Wohnobjekt Lebensqualität pur ? Entspannung und Ruhe direkt am Wasser Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Exp... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Wohnen über den Dächern von Graz Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und einen einzigartigen Ausblick auf die Grazer Altstadt. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung – ein Komfort, der Exklusivität und Privatsphäre auf besondere Weise verbindet. Das Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Blick Richtung Schlossberg. Ein Fenster rahmt den Grazer Uhrturm wie ein Gemälde und schafft eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die hochwertige Gaggenau-Küche erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice und sind optimal vom Wohnbereich getrennt. Ein absolutes Highlight ist die rund 87 m² große Dachterrasse, die direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Teilweise überdacht, bietet sie zu jeder Jahreszeit den perfekten Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt bis zum Schlossberg und auf den berühmten Uhrturm – eine Kulisse, die sich mit jeder Tages- und Jahreszeit verändert. Highlights: direkter Liftzugang in die Wohnung - 116 m² Wohnflächeknapp 87 m² große Dachterrasse, teilweise überdacht Zugang zur Terrasse über Wohnbereich Balkon mit idyllischem Blick in einen alten Kastanienbaum Einzigartiger Ausblick auf Schlossberg und Uhrturm Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht2 Schlafzimmer Hochwertige Gaggenau-Markenküche Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Klimaanlage im Wohnbereich und Schlafzimmer Maßgefertigte Einbaukästen in der gesamten Wohnung Außergewöhnlich viel Stauraum Zentrale Staubsaugeranlage Diese Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Wohnen mit außergewöhnlicher Privatsphäre und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Der direkte Liftzugang, die großzügige Dachterrasse, die hochwertige Ausstattung sowie der unverwechselbare Blick auf den Grazer Schlossberg und den Uhrturm machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Graz.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonne, Ruhe und Grünblick ? Ihr neuer Wohntraum mit großzügigem Balkon in Kalsdorf - ab sofort! Ankommen, durchatmen und wohlfühlen: Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Kalsdorf bei Graz verbindet durchdachte Architektur, hochwertige Bauqualität und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Zuhause mit einem effizienten Grundriss und viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Das besondere Highlight ist der rund 12 m² große, sonnige Balkon mit Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft, gemütliche Frühstücke in der Sonne oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Dank der Ausrichtung zur Nachmittagssonne präsentieren sich die Wohnräume hell, freundlich und einladend. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und holen viel natürliches Licht in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung wird in hochwertiger Ziegel-Massiv-Bauweise und bewährter österreichischer Baumeisterqualität errichtet. Moderne Ausstattung, langlebige Materialien und ein zeitgemäßes Wohnkonzept sorgen für hohen Wohnkomfort. Raumaufteilung Einladender Vorraum Praktischer Abstellraum Modernes Badezimmer mit Dusche und WC Helles Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen Weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Offener Wohn- und Essbereich mit Küche Direkter Zugang auf den rund 12 m² großen Balkon Ihre Highlights auf einen Blick Sonniger Balkon mit rund 12 m² Schöner Blick ins Grüne Helle Räume mit Nachmittagssonne Moderner und effizienter Grundriss Offene Wohnraumgestaltung Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise Edler Eichenparkettboden in matter Ausführung Elektrisch steuerbare Raffstores Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung SAT-Anschluss über die hauseigene Satellitenanlage Tiefgaragenstellplatz um ? 21.500,? Kleine und überschaubare Wohnanlage Jetzt Wohntraum sichern Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss (mit Lift) einer modernen Wohnanlage im familienfreundlichen Bezirk Straßgang. Die 2021 errichtete Anlage überzeugt durch großzügige Grün- und Spielflächen und bietet ein besonders angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit eigenem Charme. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das absolute Highlight: Ein ca. 35 m² großer Südwest-Balkon, der die gesamte Wohnung umschließt und von jedem Zimmer aus begehbar ist – Ihr privates „Outdoor-Wohnzimmer“ unter freiem Himmel. Raumaufteilung: ● Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe im Flur. ● Badezimmer: Modern und elegant ausgestattet mit einer Badewanne samt Glaswand, einem Waschbecken und einem wandbreiten Spiegel, der den Raum zusätzlich optisch vergrößert. Ein Handtuchtrockner sowie ein Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls im Badezimmer. ● WC: Separat begehbar, mit Handwaschbecken. ● 2 Zimmer (10,95 u. 10,15 m²) : Beide Zimmer sind getrennt begehbar (eines vom Flur, eines vom Wohnbereich) und verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zum Balkon. ● Wohn-Essbereich (25,58 m²): Das Herzstück der Wohnung – großzügig geschnitten und mit einer voll ausgestatteten, offenen Einbauküche im zeitlos modernen Stil. Mehrere Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon. ● Balkon (35, 87 m²): Von allen Zimmern aus zugänglich und umlaufend an die Wohnung angebunden. Südwestseitig ausgerichtet – ideal für sonnige Stunden und als Erweiterung des Wohnraums im Freien. Zusätzliche Ausstattung: ● Tiefgaragen-Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz wird für € 20.000,- mitverkauft. ● Besucherparkplätze: Bei der Liegenschaft befinden sich freistehende Parkplätze für Besucher. ● Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum. MONATLICHE KOSTEN Vorschreibung gesamt (inkl. USt.): € 310,62 Betriebskosten: € 192,96 | Betriebskosten Tiefgarage: € 10,65 | Reparaturrücklage: € 67,44 | Reparaturrücklage Tiefgarage: € 18,14 | USt.: € 21,43 Heizung (Fernwärme) und Strom extra.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Genießen Sie die perfekte Balance aus ruhigem Rückzugsort und der Nähe zum pulsierenden Leben. Die Highlights im Überblick: 3 Zimmer + Küche: Hell, freundlich und flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Tolle Raumaufteilung: Intelligenter Grundriss ohne verschenkten Platz für maximalen Wohnkomfort. Große Terrasse: Ihr privates Open-Air-Wohnzimmer für Grillabende, Sonnenbäder oder entspannte Morgenstunden. Wahres Wohngefühl: Hochwertige Wohlfühlatmosphäre, in der Sie sofort ankommen und abschalten können. Eigener Tiefgaragenplatz: Kein Eiskratzen im Winter, keine lästige Parkplatzsuche und sicheres Abstellen Ihres Auto Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]