helle Eigentumswohnungen im Bezirk Krems(Land)

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Traumhafte EG Wohnung - befristet vermietet! In wunderschöner Ortsrandlage mit Grünblick gelangt diese tolle, sehr helle Eigentumswohnung im Erdgeschoß einer mehrstöckigen Wohnhausanlage zum Verkauf. Die Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet. Sie bietet neben Vorraum, ein vom Badezimmer getrenntes WC, zwei große helle Zimmer, sowie eine sehr großzügig angelegte Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon. Der südwestseitig ausgerichtete Balkon bietet eine sehr schöne Atmosphäre mit angenehmenen Sonnenstunden sowie herrlicher Aussicht in den gepflegten Grünbereich der Wohnhausanlage. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 generalsaniert. Beheizt werden die 68m² derzeit mit einer Elektroheizung. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Ausreichend Stauraum ist durch das vorhandene Kellerabteil vorhanden, einen zugewiesenen Parkplatz gibt es ebenfalls. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 7/2024. Der Mieter kann, muss aber nicht übernommen werden. Bitte vereinbaren Sie nur einen Besichtigungstermin bei ernsthaftem Interesse und gesicherter Finanzierung. Derzeitige Rendite ca. 3,07%. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten! Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus dem Waldviertel Susanne Angelmayr [Tel]. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Susanne Angelmayr, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.4 kWh/(m²a) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wachau - Wohnen wo andere Urlaub machen! In Rossatz - unweit von Krems - entstand in traumhafter Lage ein einzigartiges Wohnungseigentumsprojekt. Die Philosophie besteht darin, sich deutlich vom üblichen Standard-Wohnbau abzuheben Privatsphäre, harmonische Einbettung in die Umgebung, Exklusivität und Individualität wird großgeschrieben! 12 Wohneinheiten zwischen 55 m² (2 Zimmer) und 73 m² (3 Zimmer) bieten ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse, einen Balkon/Loggia oder über einen großzügigen Eigengarten von 105 m² bis 138 m², sowie über einen eigenen zugeordneten Pkw-Stellplatz. Sollten Sie den Wunsch nach einer großzügigeren Wohnfläche haben, so besteht die Möglichkeit, Top 1/EG mit Top 12/OG sowie Top 6/EG mit Top 7/OG (Eckeinheiten) gemeinsam zu erwerben es entsteht somit eine eigene separate Wohneinheit von ca. 128 m² mit einem, von den anderen Wohneinheiten unabhängigem Kellergeschoß. Die einzelnen Tops überzeugen mit einer sehr guten Raumaufteilung - die südwestseitige Ausrichtung garantiert sehr helle und lichtdurchflutete Räume. Die detaillierten Flächenangaben sind im jeweiligen Grundriss (lt. Anhang) dargestellt. Für die Einheiten im Obergeschoß besteht ebenfalls die Möglichkeit eine eigene Gartenparzelle im angrenzenden Grünbereich anzupachten. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Böden (Landhausdiele Eiche Natur, gebürstet-geölt und Feinsteinzeug), bodenebenen Duschen bzw. Badewannen, Holzfenstern, elektrischen Raffstoreelementen, Internetanschluss, Klimaanlagen Vorbereitung im DG, sowie Fußbodenheizung welche mit einer zentralen Wasser-Wasser-Wärmepumpen Anlage betrieben wird, ausgestattet. Jede Wohnung verfügt zudem über Lagerräumlichkeiten im eigenen Kellerabteil (ca. 8 m² - 35 m²) sowie über einen eigenen zugeordneten Parkplatz. Klare Linien, offene Raumgestaltung, der Einsatz hochwertiger Materialien (Ziegelmassiv), vorausschauende Technik und die Güte der Fertigung garantieren Ihnen Wohnbau auf höchstem Niveau! Ob als Haupt-, Neben-, Ferienwohnsitz oder als Vorsorgewohnung eine lohnende Investition in Ihre Zukunft ist garantiert! Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf eine schlüsselfertigte Übergabe! TOP 12 - 3 ZIMMER WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia, Balkon und einem geräumigen Kellerabteil. Diese 3 Zimmer Wohnung überzeugt mit einer sehr guten Raumaufteilung - die südwestseitig Ausrichtung garantiert sehr helle und lichtdurchflutete Räume. Sollten Sie den Wunsch nach einer großzügigeren Wohnfläche haben, so besteht die Möglichkeit, Top 1/EG mit Top 12/OG (Eckeinheiten) gemeinsam zu erwerben es entsteht somit eine eigene separate Wohneinheit von ca. 128 m² mit einem, von den anderen Wohneinheiten unabhängigem Kellergeschoß. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen unter [Tel] oder unter [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wachau - Wohnen wo andere Urlaub machen! In Rossatz - unweit von Krems - entstand in traumhafter Lage ein einzigartiges Wohnungseigentumsprojekt. Die Philosophie besteht darin, sich deutlich vom üblichen Standard-Wohnbau abzuheben Privatsphäre, harmonische Einbettung in die Umgebung, Exklusivität und Individualität wird großgeschrieben! 12 Wohneinheiten zwischen 55 m² (2 Zimmer) und 73 m² (3 Zimmer) bieten ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse, einen Balkon/Loggia oder über einen großzügigen Eigengarten von 105 m² bis 138 m², sowie über einen eigenen zugeordneten Pkw-Stellplatz. Sollten Sie den Wunsch nach einer großzügigeren Wohnfläche haben, so besteht die Möglichkeit, Top 1/EG mit Top 12/OG sowie Top 6/EG mit Top 7/OG (Eckeinheiten) gemeinsam zu erwerben es entsteht somit eine eigene separate Wohneinheit von ca. 128 m² mit einem, von den anderen Wohneinheiten unabhängigem Kellergeschoß. Die einzelnen Tops überzeugen mit einer sehr guten Raumaufteilung - die südwestseitige Ausrichtung garantiert sehr helle und lichtdurchflutete Räume. Die detaillierten Flächenangaben sind im jeweiligen Grundriss (lt. Anhang) dargestellt. Für die Einheiten im Obergeschoß besteht ebenfalls die Möglichkeit eine eigene Gartenparzelle im angrenzenden Grünbereich anzupachten. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Böden (Landhausdiele Eiche Natur, gebürstet-geölt und Feinsteinzeug), bodenebenen Duschen bzw. Badewannen, Holzfenstern, elektrischen Raffstoreelementen, Internetanschluss, Klimaanlagen Vorbereitung im DG, sowie Fußbodenheizung welche mit einer zentralen Wasser-Wasser-Wärmepumpen Anlage betrieben wird, ausgestattet. Jede Wohnung verfügt zudem über Lagerräumlichkeiten im eigenen Kellerabteil (ca. 8 m² - 35 m²) sowie über einen eigenen zugeordneten Parkplatz. Klare Linien, offene Raumgestaltung, der Einsatz hochwertiger Materialien (Ziegelmassiv), vorausschauende Technik und die Güte der Fertigung garantieren Ihnen Wohnbau auf höchstem Niveau! Ob als Haupt-, Neben-, Ferienwohnsitz oder als Vorsorgewohnung eine lohnende Investition in Ihre Zukunft ist garantiert! Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf eine schlüsselfertigte Übergabe! TOP [Tel] ZIMMER WOHNUNG IM ERDGESCHOSS Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse, Loggia, eigenem Garten und einem geräumigen Kellerabteil. Die 2 Zimmer Wohnung überzeugt mit einer sehr guten Raumaufteilung - die südwestseitig Ausrichtung garantiert sehr helle und lichtdurchflutete Räume. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen unter [Tel] oder unter [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

BEST OF Hadersdorf - Das ist bei dieser hochwertigen und sehr hellen Eigentumswohnung absolut gegeben. Bei einer Gesamtfläche von knapp 90 m² verfügt diese aber dennoch über 3 (!!) Schlafzimmer. So etwas findet man nur ganz selten. Ein weiteres Highlight ist auch noch der vom Wohnzimmer aus begehbare, ca. 10 m² große, Balkon mit unverbaubarem Ausblick. Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist jedenfalls als sehr hochwertig zu bezeichnen. Praktisch die gesamte Wohnung ist mit kontrollierter WOHNRAUMLÜFTUNG und mit echten Eichenholzböden ausgestattet. Die neuwertige Küche ist mit NEFF-Markengeräten (Backrohr und Dampfgarer) ausgestattet, welche in den Wohnbereich integriert ist. Diese ist im Kaufpreis ebenso wie das Schlafzimmer (massives Zirbenholz) bereits enthalten. Im eleganten Badezimmer befindet sich eine überbreite Badewanne mit flexibler (Echtglas-) Duschtrennwand, ein Handtuchtrockner-Heizkörper sowie ein Waschtisch mit einem überaus stylischen freistehenden Rundhandwaschbecken. Das WC (ebenso mit Handwaschbecken) ist gesondert begehbar. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso wie ein eigener Autoabstellplatz zugeordnet. Die gesamte Wohnanlage ist praktisch barrierefrei - BEHINDERTENGERECHT (!!) Das Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten verfügt über einen großen Lift (!!) sowie einem Kinderwagen-/Fahrradraum. Da es erst 2018 fertiggestellt wurde, ist es praktisch auf dem aktuellsten Stand der Technik. Neben einem Vollwärmeschutz (25 cm Wienerberger + Wärmedämmung) und Schallschutzfenster (3-fach Isolierglas) wurde auch eine PHOTOVOLTAIK-Anlage installiert. Die Beheizung erfolgt mittels WÄRMEPUMPE (Wasser-Wasser). Dadurch sind jedenfalls ausgesprochen geringe Heizkosten gegeben. Zwei Nahversorger befinden sich, wie auch eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. Der Hadersdorfer Ortskern mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Fleischerei, Konditorei?) ist in etwa 2 Gehminuten zu erreichen. Was will man mehr? ?? Hadersdorf bietet neben einem Sommerbad auch einen Tennisplatz (Halle) sowie zahlreiche Rad und Wanderwege. Es ist auch ein Verkehrsknotenpunkt. In knapp 10 Minuten ist die Donauuferautobahn (Richtung Krems und Wien) zu erreichen. Durch den Bahnhof ist diese Wohnung auch perfekt geeignet für PENDLER. ANSEHEN - KAUFEN - EINZIEHEN und WOHL-FÜHLEN sind hier wirklich keine leeren Worte sondern entsprechen absolut der Realität. Überzeugen Sie sich selbst. Die mtl. Kosten betragen dzt. ca. € 381,12 ? inklusive der Betriebskosten, a Kontozahlungen für Heizung und Warmwasser sowie € 75,22 für die noch offene WOHNBAUFÖRDERUNG. Dieser könnte gegebenenfalls übernommen werden. Dadurch würde sich auch der angeführte Barkaufpreis dementsprechend um etwa € 80.000,- reduzieren. Bei einer für SIE günstigen Finanzierung sind wir Ihnen natürlich auch behilflich und stellen gerne den Kontakt zu unserem Finanzexperten her. Wir begleiten Sie von der Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe. Objektnummer: 215/14005... [Mehr]

#Ferienwohnung #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wachau - Wohnen wo andere Urlaub machen! In Rossatz - unweit von Krems - entstand in traumhafter Lage ein einzigartiges Wohnungseigentumsprojekt. Die Philosophie besteht darin, sich deutlich vom üblichen Standard-Wohnbau abzuheben Privatsphäre, harmonische Einbettung in die Umgebung, Exklusivität und Individualität wird großgeschrieben! 12 Wohneinheiten zwischen 55 m² (2 Zimmer) und 73 m² (3 Zimmer) bieten ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse, einen Balkon/Loggia oder über einen großzügigen Eigengarten von 105 m² bis 138 m², sowie über einen eigenen zugeordneten Pkw-Stellplatz. Sollten Sie den Wunsch nach einer großzügigeren Wohnfläche haben, so besteht die Möglichkeit, Top 1/EG mit Top 12/OG sowie Top 6/EG mit Top 7/OG (Eckeinheiten) gemeinsam zu erwerben es entsteht somit eine eigene separate Wohneinheit von ca. 128 m² mit einem, von den anderen Wohneinheiten unabhängigem Kellergeschoß. Die einzelnen Tops überzeugen mit einer sehr guten Raumaufteilung - die südwestseitige Ausrichtung garantiert sehr helle und lichtdurchflutete Räume. Die detaillierten Flächenangaben sind im jeweiligen Grundriss (lt. Anhang) dargestellt. Für die Einheiten im Obergeschoß besteht ebenfalls die Möglichkeit eine eigene Gartenparzelle im angrenzenden Grünbereich anzupachten. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Böden (Landhausdiele Eiche Natur, gebürstet-geölt und Feinsteinzeug), bodenebenen Duschen bzw. Badewannen, Holzfenstern, elektrischen Raffstoreelementen, Internetanschluss, Klimaanlagen Vorbereitung im DG, sowie Fußbodenheizung welche mit einer zentralen Wasser-Wasser-Wärmepumpen Anlage betrieben wird, ausgestattet. Jede Wohnung verfügt zudem über Lagerräumlichkeiten im eigenen Kellerabteil (ca. 8 m² - 35 m²) sowie über einen eigenen zugeordneten Parkplatz. Klare Linien, offene Raumgestaltung, der Einsatz hochwertiger Materialien (Ziegelmassiv), vorausschauende Technik und die Güte der Fertigung garantieren Ihnen Wohnbau auf höchstem Niveau! Ob als Haupt-, Neben-, Ferienwohnsitz oder als Vorsorgewohnung eine lohnende Investition in Ihre Zukunft ist garantiert! Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf eine schlüsselfertigte Übergabe! TOP [Tel] ZIMMER WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia, Balkon und einem geräumigen Kellerabteil. Diese 2 Zimmer Wohnung überzeugt mit einer sehr guten Raumaufteilung - die südwestseitig Ausrichtung garantiert sehr helle und lichtdurchflutete Räume. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen unter [Tel] oder unter [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wachau - Wohnen wo andere Urlaub machen! In Rossatz - unweit von Krems - entstand in traumhafter Lage ein einzigartiges Wohnungseigentumsprojekt. Die Philosophie besteht darin, sich deutlich vom üblichen Standard-Wohnbau abzuheben - Privatsphäre, harmonische Einbettung in die Umgebung, Exklusivität und Individualität wird großgeschrieben! 12 Wohneinheiten zwischen 55 m² (2 Zimmer) und 73 m² (3 Zimmer) bieten ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse, einen Balkon/Loggia oder über einen großzügigen Eigengarten von 105 m² bis 138 m², sowie über einen eigenen zugeordneten Pkw-Stellplatz. Sollten Sie den Wunsch nach einer großzügigeren Wohnfläche haben, so besteht die Möglichkeit, Top 1/EG mit Top 12/OG sowie Top 6/EG mit Top 7/OG (Eckeinheiten) gemeinsam zu erwerben - es entsteht somit eine eigene separate Wohneinheit von ca. 128 m² mit einem, von den anderen Wohneinheiten unabhängigem Kellergeschoß. Die einzelnen Tops überzeugen mit einer sehr guten Raumaufteilung - die südwestseitig Ausrichtung garantiert sehr helle und lichtdurchflutete Räume. Die detaillierten Flächenangaben sind im jeweiligen Grundriss (lt. Anhang) dargestellt. Für die Einheiten im Obergeschoß besteht ebenfalls die Möglichkeit eine eigene Gartenparzelle im angrenzenden Grünbereich anzupachten. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Böden (Landhausdiele Eiche Natur, gebürstet-geölt und Feinsteinzeug), bodenebenen Duschen bzw. Badewannen, Holzfenstern, elektrischen Raffstoreelementen, Internetanschluss, Klimaanlagen Vorbereitung im DG, sowie Fußbodenheizung welche mit einer zentralen Wasser-Wasser-Wärmepumpen Anlage betrieben wird, ausgestattet. Jede Wohnung verfügt zudem über Lagerräumlichkeiten im eigenen Kellerabteil (ca. 8 m² - 35 m²) sowie über einen eigenen zugeordneten Parkplatz. Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf eine schlüsselfertigte Übergabe! Klare Linien, offene Raumgestaltung, der Einsatz hochwertiger Materialien (Ziegelmassiv), vorausschauende Technik und die Güte der Fertigung garantieren Ihnen Wohnbau auf höchstem Niveau! Ob als Haupt-, Neben-, Ferienwohnsitz oder als Vorsorgewohnung - eine lohnende Investition in Ihre Zukunft ist garantiert! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und/oder ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch - ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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