helle Eigentumswohnungen im Bezirk Villach(Stadt)

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten - nur 5 Gehminuten zum Faaker See in Drobollach am Faaker See In attraktiver Lage von Drobollach am Faaker See erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, großzügiger Terrasse, privatem Garten und unmittelbarer Seenähe. Der Faaker See ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar - ebenso der beliebte Badestrand beim Seepark Drobollach, Tennisplätze und viele weitere Freizeitattraktionen. Objektdaten & Highlights: * Wohnfläche ca. 76 m² * Zubau vor ca. 2 Jahren mit ca. 20 m² * Terrasse ca. 36 m² * Garten ca. 20 m² * 3 Zimmer * Erdgeschosswohnung * Historischer Brunnen auf der Terrasse als besonderes Detail * Nur ca. 5 Gehminuten zum Faaker See * Ideal als Haupt- oder Freizeitwohnsitz geeignet Ausstattung: * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Öl) * Zusätzliche Fußbodenheizung im Zubau mit einer Photovoltaikanlage * Große Fensterfront im Zubau - besonders helle Wohnatmosphäre * Direkter Zugang vom Zubau auf Terrasse und in den Garten * 2 Badezimmer: * 1 Bad mit Dusche und WC * 1 Bad mit Dusche, Badewanne und WC * Kellerabteil * 2 Carports Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für entspannte Stunden. Ein besonderes Detail ist der alte historische Brunnen auf der Terrasse, der dem Außenbereich einen einzigartigen Charakter verleiht. Der private Garten schafft zusätzlichen Freiraum direkt vor der eigenen Wohnung. Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in der Kombination aus komfortabler Ausstattung, großzügigem Außenbereich und der außergewöhnlich kurzen Distanz zum See - der Faaker See ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertbeständige Investition in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Einen 360° Rundgang finden Sie hier [https://360.remax.at/player/w4kyo/de]. Angeboten um € 350.000, Der Makler ist als Doppelmakler tätig. *Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Sanierte Wohnung in Altbauvilla! Altbau hat Charme und Altbau hat Stil - genau nach diesem Motto wurde diese großzügige Immobilie, gelegen im beliebten Stadtteil Villach/Lind, durchgreifend saniert. Diese Wohnung bietet Ihnen rund 113 m² an gesamter Wohnfläche im 2. Obergeschoß einer Altbauvilla der Jahrhundertwende. Die Wohnfläche setzt sich folgend zusammen: Eingangsbereich mit Flur/Garderobe, großer Wohnraum mit stilgerecht verglastem Erker, heller Wohnraum z.B. als Speisezimmer, neu saniertes Badezimmer mit Wannenbad sowie offener Dusche, Badheizkörper und kleinem Balkon, im Herzen der Wohnung befindet sich die Küche, zwei weitere Zimmer wobei das größere über einen angeschlossenen Zusatzofen und über eine Terrasse mit schönem Fernblick verfügt, eine Toilette samt Handwaschbecken vollendet das Raumkonzept dieser Wohnung. Im Zuge der umfassenden Sanierungsarbeiten wurden die Heizungs- als auch Wasserinstallationen erneuert, eine neue 3-fach Befensterung Großteils mit Rollläden eingebaut, sowie sämtliche Wohn- und Schlafräume mit stilgerechten Echtholzböden ausgestattet. Um den Charme des Altbaus zu erhalten, wurden einige Details sehr stilvoll mit den Renovierungsarbeiten und spiegeln diesen einzigartigen Charakter dieser Immobilie wider. Eine zugeordnete KFZ-Stellfläche ist im Moment nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche das gesamte Wohnhaus versorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugeordneter Kellerraum im Untergeschoß des Wohnhauses. Diese Immobilie befindet sich in sehr guter sowie beliebter Villacher Vorstadtlage im Stadtteil Villach/Lind und bietet somit beste Versorgung sowie auch Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch der Villacher Hauptbahnhof kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Sofortinfo: Fischer Peter - [Tel] Immo für Dich da! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Am nördlichen Drauufer - direkt an den Draubermen gelegen - befindet sich diese ausgesprochen charmante, lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit sehr schönem Blick auf die Villacher Innenstadt und den Stadtpfarrturm! Die Wohnung wurde in den letzten Monaten komplett neu renoviert - Böden, Wände, Deckenleuchten, sämtliche Elektroleitungen in der Wohnung, Sanitärbereich wie Bad und WC völlig neu, elektrische Jalousien außen, Einbauküche usw. Die bestehende Raumaufteilung wurde ein wenig verändert, wodurch sich eine alltagspraktische, sehr gemütliche Raumgestaltung ergab, die einen absoluten Mehrwert am Wohnen bringt! Die Lage der Wohnung, direkt am Nordufer der Drau, spricht für sich - das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar, perfekt Infrastruktur in Gehdistanz (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc.) der Radweg ist in unmittelbarer Nähe und mit der Nähe zum Bahnhof rückt "die Welt ein Stück näher". Derzeit besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Garagenplatzes im Nachbarhaus! Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne informiere ich Sie näher: Michaela Pollan mobil: [Tel] mail: [Email] Die im Exposé enthaltenen Angaben und Unterlagen basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese Immobilie überzeugt mit einigen Vorteilen zugleich: - sehr gute Lage (direkt in der Innenstadt Villachs), trotzdem sehr ruhig - Raumhöhe: 2,80m - hochwertige Küchenausstattung - kürzlich saniertes Badezimmer - großzügiges Raumkonzept - Tiefgaragenabstellplatz - großzügiger Abstellraum im Halbgeschoss - bestens geeignet auch für Anleger - leicht zu vermieten - wenn gewünscht, auch möbliert zu übergeben - PROVISONSFREI Die rund 70 m² an Wohnfläche geben durch den großen Wohnraum (45m²) ein offenes Wohngefühl und wirken sofort einladend. Der Wohnessbereich überzeugt zudem durch die großzügige und moderne Küche, die den Mittelpunkt der Wohnung noch ansprechender gestaltet. Durch den freundlich hellen Wohnraum gelangt man in das Badezimmer, sowie nebenliegendes Schlafzimmer. Die Sanitärgegenstände wurde 2019 ausgetauscht. Die Immobilie verfügt zudem über einen separaten Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum inkl. Wasseranschluss, der mit einer Schiebetüre vom Badezimmer abgetrennt ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Wohnung liegt direkt in der Innenstadt von Villach - an der Fußgängerzone - angrenzend zum Hans-Gasser-Platz in Villach. Villach ist bekannt für seine Lebensfreude und sein mediterranes Flair. In der Innenstadt von Villach gibt es unzählige Gastgärten und tolle Geschäft. Zudem liegt Villach direkt an der Drau und punktet mit der Nähe zu den Nachbarländern Italien und Slowenien - all das macht Villach zu einer attraktiven und beliebten Stadt zum Leben, Arbeiten und Urlauben.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Barrierefrei ? direkt mit dem Lift von der Tiefgarage zur Wohnung Großzügige, offene Raumgestaltung Schlafzimmer mit separatem Schrankraum / Ankleide Heller Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung & Außenrollos (2025) Heizung auf Fernwärme umgestellt (2025) Ideal für Singles, Paare, Senioren oder Mitarbeiter des LKH Perfekt als repräsentative Stadtwohnung oder wertbeständige Anlage Raumaufteilung Vorraum / Eingangsbereich (barrierefrei über Lift) Kleiner Raum (z. B. Büro oder Gästezimmer) Abstellraum WC Badezimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche Schlafzimmer mit Terrassenzugang & angrenzendem Schrankraum Zusätzlich: TG-Stellplatz mit direktem Liftzugang, Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum Lage Mitten in Villach und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar Sehr gute Infrastruktur Parks, Radwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Optimal für komfortables, barrierefreies Wohnen oder als Anlageobjekt Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Herbert Wurzer Immobilienberater, ERA Immobilien Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank &l... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten – nur 5 Gehminuten zum Faaker See in Drobollach am Faaker See In attraktiver Lage von Drobollach am Faaker See erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, großzügiger Terrasse, privatem Garten und unmittelbarer Seenähe. Der Faaker See ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar – ebenso der beliebte Badestrand beim Seepark Drobollach, Tennisplätze und viele weitere Freizeitattraktionen. Objektdaten & Highlights: Wohnfläche ca. 76 m²Zubau vor ca. 2 Jahren mit ca. 20 m²Terrasse ca. 36 m²Garten ca. 20 m²3 Zimmer Erdgeschosswohnung Historischer Brunnen auf der Terrasse als besonderes Detail Nur ca. 5 Gehminuten zum Faaker See Ideal als Haupt- oder Freizeitwohnsitz geeignet Ausstattung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Öl) Zusätzliche Fußbodenheizung im Zubau mit einer Photovoltaikanlage Große Fensterfront im Zubau – besonders helle Wohnatmosphäre Direkter Zugang vom Zubau auf Terrasse und in den Garten2 Badezimmer: 1 Bad mit Dusche und WC1 Bad mit Dusche, Badewanne und WCKellerabteil2 Carports Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für entspannte Stunden. Ein besonderes Detail ist der alte historische Brunnen auf der Terrasse, der dem Außenbereich einen einzigartigen Charakter verleiht. Der private Garten schafft zusätzlichen Freiraum direkt vor der eigenen Wohnung. Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in der Kombination aus komfortabler Ausstattung, großzügigem Außenbereich und der außergewöhnlich kurzen Distanz zum See – der Faaker See ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertbeständige Investition in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 350.000, Der Makler ist als Doppelmakler tätig. • Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.750m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage Zentrale Lage trifft auf familiären Komfort! Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (KEIN LIFT) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die sofortige Bezugsfertigkeit, hier müssen Sie nur noch einziehen und können direkt WOHNEN. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Das helle Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung. Die drei weiteren Räume lassen sich individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche ? perfekt für geselliges Kochen und Genießen. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC runden das Wohnangebot ab. Outdoor-Bereich und praktische Extras Der südöstlich ausgerichtete Balkon verwöhnt Sie mit wärmender Morgensonne und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil und die inklusive Garage sorgen für maximalen Komfort. Eckdaten der Immobilie Wohnfläche: ca. 99 m² Baujahr: 1977 Zimmeraufteilung: 4 Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit Besonderheiten: Eigene Garage, Kellerabteil, Südost-Balkon Standort: Zentrale Lage mit optimaler Infrastrukturanbindung Die Wohnung besticht durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Aktuell läuft ein Beschlussverfahren über eine große Sanierung am Gesamtgebäude. Für weitere Details stehen ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich für ein detailliertes Exposé und weitere Informationen! Ihre Ansprechpartnerin: Gina-Marie Brunner Telefon: [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne w... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #hell

Ausgezeichnete Infrastruktur – von ärztlicher Versorgung über Nahversorger bis hin zum täglichen Bedarf alles in Reichweite. Nur wenige Minuten zum Vassacher-See mit öffentlichem Seezugang oder der Innenstadt und die Bushaltestelle fast vor der Haustür. Wo könnte Ihr Traum von einem luxuriösen Lebensstil besser verwirklicht werden? Über einen Personenaufzug kommen Sie bequem direkt in Ihrer Penthaus-Wohnung an. Hier vereinen sich Eleganz und Funktionalität auf über 100 m². Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihre großzügige, lichtdurchflutete Penthaus-Wohnung mit insgesamt 70 m² Terrassenfläche. Hohe Decken – Raumhöhe 2,80 m (!) – verbreiten ein luftiges Wohngefühl. Gleich zwei Terrassen ermöglichen einen wunderbaren Blick. Freuen Sie sich über das offene Wohnkonzept und Ihrer fast 50 m² große Wohnküche. Die qualitätsvolle Einbauküche sorgt für ein unvergleichliches Kocherlebnis. Nicht nur Hobbyköche wissen die kratz- und schnittfeste Arbeitsplatte aus Keramik und das Wassersystem von QUOOKER zu schätzen. Genießen Sie die durchdachte Gestaltung und liebevolle Details wie extra auf die 2,80 m Raumhöhe verbauten Einbaukästen vom Tischlermeister. Das in Tageslicht gebadete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Der Kamin sorgt dabei für ein Mehr an Behaglichkeit. Die großflächige Glas-Schiebetüre macht den Couch-Bereich umso einladender. Auf der XL-Terrasse genießen Sie den Blick auf den Mittagskogel. Ein Ort, der zum Verweilen einlädt und Ihre Lebensqualität steigert! Die uneinsichtige Sitzecke auf der Terrasse wird rasch zu Ihrem Lieblingsplatz. Perfekt geeignet für ein „Sitzfenster“ ist der Übergang zwischen Wohn- und Essbereich. Treten Sie ein in ein Schlafzimmer, wo Eleganz und Komfort Hand in Hand gehen. Der Zugang zur zweiten 33 m² großen Terrasse und das luxuriöse En-Suite Badezimmer verleihen Ihrem Schlafzimmer das gewisse Extra! Hier verzaubern Sie die teil-freistehende Badewanne, stilvolle Designelemente und die Walk-in-Dusche. Noch mehr Platz bietet der ans Schlafzimmer angeschlossene Schrankraum im durchdachten Design. Direkt daneben befindet sich der Abstellraum, der auch als kleines Büro oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein zweites gut 10m² großes Zimmer punktet mit direktem Zugang zur Terrasse, En-Suite-Badezimmer und qualitätsvoller Ausstattung. Highlights Ihres neuen Zuhauses++ Ausgezeichnete Infrastruktur, nur Min. zum öffentlichen Seezugang oder der Innenstadt und Bushaltestelle fast vor der Haustür++ Personenaufzug bequem direkt in Ihre Penthaus-Wohnung; Toller Blick – insges. beeindruckende 70 m² Terrassenfläche, aufgeteilt auf 2 Terrassen++ Eleganz und Funktionalität auf über 100 m² für Ihren Traum vom luxuriösen Lebensstil, hohe Decken – Raumhöhe 2,80 m (!) samt extra verbaute Einbaukästen vom Tischlermeister++ Lichtdurchflutete Penthaus-Wohnung, offenes Wohnkonzept, durchdachte Raumplanung, liebevolle Details, großzügige Glasflächen für helle, freundliche Räume++ Fast 50m² große Wohnküche, qualitätsvolle Einbauküche, freistehende Kochinsel mit Induktionsherd, Dachoberlichte für unvergleichliches Kocherlebnis, kratz- und schnittfeste Arbeitsplatte aus Keramik und Wassersystem von QUOOKER++ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und großflächige Glas-Schiebetüre++ Kamin für ein Mehr an Behaglichkeit, Blick auf den Mittagskogel, XL-Terrasse, gemütliche Nische, perfekt für ein Sitzfenster geeignet zaubert Wohlfühl-Ambiente, ++ Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse und Blick auf die Bergkulisse, uneinsichtige Sitzecke auf der Terrasse luxuriöses En-Suite Badezimmer mit stilvollen Designelementen, teil-freistehende Badewanne und Walk-in-Dusche++ Ans Schlafzimmer angeschlossener Schrankraum im durchdachten Design, Abstellraum / kleines Büro bzw. Homeoffice++ Zweites gut 10m² großes Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, weiteres En-Suite- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und qualitätsvoller Ausstattung++ Abstellraum, Gäste-Toilette, weiterer direkter Zugang über Treppe gegeben, Kellerabteil sowie zwei KFZ-Freistellplätze Dieses Penthaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl. Fordern Sie noch heute Ihr Expose und den virtuellen 360-Grad-Rundgang an und lassen Sie sich von der Magie des Lichtspiels und dem modernen Wohnkonzept verzaubern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese attraktive Neubauwohnung in Villach wurde in nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet und überzeugt durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 7 m² große Loggia bzw. den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird voll ausgestattet und bezugsfertig angeboten. Küche, Bad und WC sind bereits vollständig eingerichtet. Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und durch stilvolle Tischlermöbel hochwertig umgesetzt. Ein besonderes Plus ist der deckenhohe Schrank im Vorzimmer, der viel Stauraum bietet und eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. Der Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20 % USt. Zum Kaufpreis kommt ein Tiefgaragenstellplatz um netto € 17.000,- dazu.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

77,75 m² | 26,5 m² Südbalkon | 2 Tiefgaragenplätze | Baujahr 2018 Top-gepflegte, helle Wohnung in der begehrten Wohnanlage Landsitz . Offener Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer - alle Räume mit Zugang zum großen, überdachten Südbalkon. Bad mit Wanne & Dusche, Fußbodenheizung (Fernwärme/Solar), 3-fach Fenster, elektrische Raffstores & Insektenschutz. Inklusive: moderne Einbauküche, Möblierung, Badverbauten, Kellerabteil, Gartenanteil. Das bietet die Anlage: autofrei, große Grünflächen, Wasserfläche, Spielplatz, Lift, Fahrrad-/Kinderwagenraum. Lage: Ruhig & naturnah - Ossiacher See und Gerlitzen in der Nähe, Infrastruktur fußläufig erreichbar. Betriebskosten: € 326,22/Monat (inkl. Heizung & Wasser) Preis: € 389.000 (Privatverkauf - keine Provision! VB) Besichtigung nach Vereinbarung. Objektbeschreibung Entfernt von der Stadt und doch nah am Zentrum. Wohnen und die Natur in vollen Zügen genießen, das alles bietet das Wohnprojekt Landsitz. Die gesamte Infrastruktur des Stadtteils Landskron ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gleichzeitig sind der Ossiacher See und das Schigebiet Gerlitzen in greifbarer Nähe. Die gesamte Anlage ist autofrei angelegt. Tiefgaragen unter den Häusern ermöglichen die direkte und wetterunabhängige Erreichbarkeit der Wohnungen über Aufzüge bzw. Treppenhäuser. Innerhalb der Anlage befindet sich ein über ein Hektar großes Naherholungsgebiet mit einer Wasserfläche und großzügigen Grünflächen sowie einem Kinderspiel- bzw. Gemeinschaftsbereich. Die Anlage wird über ein Solarheizwerk bzw. Fernwärme versorgt. Die Wohnung weist einen gut durchdachten Raumschnitt auf und bietet helles, angenehmes Wohnklima. Sie besteht aus einem offenen Küche-Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Bad (mit Dusche und Badewanne) sowie Abstellraum und Vorraum. Vom Esszimmer sowie von beiden Schlafzimmern gelangt man auf den überdachten Balkon, welcher südlich ausgerichtet ist. Die Fenster bzw. Balkontüren sind in 3 fach-Isolierung Kunststoff ausgeführt und verfügen alle über elektrische Raffstores sowie Insektenschutzgitter bzw. Insektenschutztüren. Die Böden sind in Parkett bzw. Fliesen ausgeführt. Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Gartenanteil. Im Haus sind außerdem Lagerräume für Fahrräder und Kinderwägen vorhanden. Die komplette Einrichtung, die vollfunktionale Einbauküche, die Verbauungen im Bad sowie auch die 2 PKW-Tiefgaragenplätze sind inklusive und runden das Angebot ab. Privatverkauf ohne Makler! Lage Landskron, seit 1973 ein Stadtteil von Villach, ist zum Lebensmittelpunkt vieler junger Familien geworden. Schulen, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und Postfiliale, Beautysalons sowie Handwerker unterschiedlichster Sparten bieten den Bewohnern von Landskron eine tolle Infrastruktur. Bekannt ist der Ort vor allem durch die historische Burg Landskron mit Aussichtsterrasse und Kronensaal. Von hier aus hat man einen Rundumblick auf die Karawanken, Julischen Alpen, das Villacher Talbecken, den Ossiacher See und die Kanzelhöhe. Großzügige Rad- und Wanderstrecken, zum Beispiel entlang des Seebachs, ein Ausfluss des Ossiacher Sees, oder auf der Gerlitzen, bieten den idealen sportlichen Ausgleich zum stressigen Alltag. Sonstiges Highlights: - Wohnfläche: 77,75 m² - Balkonfläche: 26,53 m² (südlich, überdacht) - Kellerabteil - Gartenarbeit - Möbliert - 2 Schlafzimmer - Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Badezimmer mit Dusche & Badewanne - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Raffstores & Insektenschutz - Fußbodenheizung (Fernwärme/Solar) - Kellerabteil & Gartenanteil - 2 Tiefgaragenplätze inklusive - Baujahr 2018 - Betriebskosten: € 326,22 (inkl. Heizung, Wasser etc.)... [Mehr]

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Letzte Chance, nur mehr zwei Wohnungen verfügbar. Jetzt anfragen und Ihren Platz am See sichern. La vita è bella – Wohnen mit Seeblick am Faaker See Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf, gehen hinaus in Ihren eigenen Garten oder auf den Balkon und lassen den Blick über das türkisblaue Wasser des Faaker Sees schweifen. Ein kurzer Sprung ins kühle Nass, eine entspannte Radtour rund um den See oder ein Abendessen in einem der zahlreichen ausgezeichneten Restaurants in der Umgebung. Die Kärnten Therme oder die Skiarena Gerlitzen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Hier beginnt jeder Tag wie im Urlaub. Das Neubauprojekt BELLAGO verbindet moderne Architektur mit einzigartiger Naturkulisse. Zwei Häuser, lichtdurchflutete Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Villach liegt nur wenige Minuten entfernt und doch wohnen Sie mitten im Grünen, mit freiem Zugang zu zwei Strandbädern, die praktisch vor Ihrer Haustür liegen. Ihre Vorteile auf einen Blick Malerischer Seeblick und kostenloser Seezugang Freie & kostenlose Badestrände praktisch gleich ums Eck Eigener sonniger Garten oder Balkon für entspannte Stunden im Freien Geplante Fertigstellung und Übergabe dieses Jahr im November 2025 Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Luftwärmepumpe im Niedrigenergiehaus Barrierefrei zugängliche Wohnungen Moderne Bäder mit Walk In Duschen Tiefgarage mit Stellplätzen für Autos und Motorräder Vorbereitete Wallbox für E Mobilität Architektur mit natürlichen Materialien und viel Liebe zum Detail Lebensfreude, Idylle und Panorama pur Von Ihrem neuen Zuhause genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick über den Faaker See bis hin zu Mittagskogel und Dobratsch. Gleichzeitig profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, Freizeit und Sportangeboten in direkter Umgebung. Weitere Informationen und Details zu den Neubau Eigentumswohnungen am Faaker See finden Sie unter WWW. BELLAGO.CC GEBÄUDE 01, TOP 01 — BELLAGO — Eigentumswohnung mit 68,84 m² WNF / 3 Zimmer / 17,25 m² Terrasse / 145,33 m² Garten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Objektbeschreibung: Entfernt von der Stadt und doch nah am Zentrum. Wohnen und die Natur in vollen Zügen genießen, das alles bietet das Wohnprojekt Landsitz. Die gesamte Infrastruktur des Stadtteils Landskron ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gleichzeitig sind der Ossiacher See und das Schigebiet Gerlitzen in greifbarer Nähe. Die gesamte Anlage ist autofrei angelegt. Tiefgaragen unter den Häusern ermöglichen die direkte und wetterunabhängige Erreichbarkeit der Wohnungen über Aufzüge bzw. Treppenhäuser. Innerhalb der Anlage befindet sich ein über ein Hektar großes Naherholungsgebiet mit einer Wasserfläche und großzügigen Grünflächen sowie einem Kinderspiel- bzw. Gemeinschaftsbereich. Die Anlage wird über ein Solarheizwerk bzw. Fernwärme versorgt. Die Wohnung weist einen gut durchdachten Raumschnitt auf und bietet helles, angenehmes Wohnklima. Sie besteht aus einem offenen Küche-Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Bad (mit Dusche und Badewanne) sowie Abstellraum und Vorraum. Vom Esszimmer sowie von beiden Schlafzimmern gelangt man auf den überdachten Balkon, welcher südlich ausgerichtet ist. Die Fenster bzw. Balkontüren sind in 3 fach-Isolierung Kunststoff ausgeführt und verfügen alle über elektrische Raffstores sowie Insektenschutzgitter bzw. Insektenschutztüren. Die Böden sind in Parkett bzw. Fliesen ausgeführt. Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Gartenanteil. Im Haus sind außerdem Lagerräume für Fahrräder und Kinderwägen vorhanden. Die komplette Einrichtung, die vollfunktionale Einbauküche, die Verbauungen im Bad sowie auch die 2 PKW-Tiefgaragenplätze sind inklusive und runden das Angebot ab. Privatverkauf ohne Makler! Lage: Landskron, seit 1973 ein Stadtteil von Villach, ist zum Lebensmittelpunkt vieler junger Familien geworden. Schulen, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und Postfiliale, Beautysalons sowie Handwerker unterschiedlichster Sparten bieten den Bewohnern von Landskron eine tolle Infrastruktur. Bekannt ist der Ort vor allem durch die historische Burg Landskron mit Aussichtsterrasse und Kronensaal. Von hier aus hat man einen Rundumblick auf die Karawanken, Julischen Alpen, das Villacher Talbecken, den Ossiacher See und die Kanzelhöhe. Großzügige Rad- und Wanderstrecken, zum Beispiel entlang des Seebachs, ein Ausfluss des Ossiacher Sees, oder auf der Gerlitzen, bieten den idealen sportlichen Ausgleich zum stressigen Alltag. Sonstiges: Highlights: • Wohnfläche: 77,75 m² • Balkonfläche: 26,53 m² (südlich, überdacht) • Kellerabteil • Gartenarbeit • Möbliert • 2 Schlafzimmer • Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich • Badezimmer mit Dusche & Badewanne • 3-fach verglaste Fenster • Elektrische Raffstores & Insektenschutz • Fußbodenheizung (Fernwärme/Solar) • Kellerabteil & Gartenanteil • 2 Tiefgaragenplätze inklusive • Baujahr 2018 - Betriebskosten: € 326,22... [Mehr]