helle Eigentumswohnungen im Bezirk Villach(Stadt)

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Glück ist käuflich. Und Sie finden es genau hier. Am Ufer des Faaker Sees. Nur wenige Schritte vom „greenbeach Tschebullbad - Faaker See“ entfernt, Ihr hinkünftiger Einstieg in das klare Nass, Ihr „Badevergnügen bei freiem Eintritt“, wie es auf der Homepage von „Kärnten Tourismus“ so treffend auf den Punkt gebracht wird. Aber wir schweifen ab – denn auch wenn ein heißer Sommertag am Rande und im türkisblauen Wasser des Sees Glücksgefühle verspricht, vermag dieses Gefühl dennoch übertroffen zu werden. Dafür geht es aber erst ein paar Schritte vom Seeufer nach oben, vorbei an Ihrer persönlichen Kabine (ca. 5,09 qm), in welcher sich Schwimm-, Bade- und Wassersport-Utensilien verstauen lassen, und danach noch 3 Stockwerke in die Höhe. Und genau hier öffnet sich dann die Tür zum wahren Glück. Denn betritt man diese Wohnung, so versperrt einem vom Entree (ca. 6,01 qm) aus nichts den Blick – dieser schweift über den großzügig dimensionierten Wohn- / Essbereich (ca. 59,25 qm) hinweg, durch die deckenhohen Fensterfronten hindurch, quer über die Terrasse (ca. 54,93 qm) auf den See, auf das Grün der umgebenden Wälder und bleibt schlussendlich am beeindruckenden Gebirgs-Panorama der Karawanken hängen. Ja, ein solches „Wohn- / Esszimmer“, welches – den großformatigen Schiebeelementen der Verglasung sei Dank – ebenso einfach wie beeindruckend mit der vorgelagerten Terrassenfläche verbinden lässt, sucht seinesgleichen. Nicht nur wegen des Ausblicks, sondern wegen der Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten, um sich einen ganz persönlichen Lebensbereich einzurichten. Einen Lebensbereich, der für Einrichtungsideen steht, für Entspannung steht, für Lebensfreude, für Erholung, für Glück. Im Wege steht dem allem – im wahrsten Sinne des Wortes – nichts. Denn die Beheizung der Wohnung erfolgt über den Fußboden (Wand-Radiatoren sucht man hier vergeblich) und auf trennende Wandelemente wurde im Zentrum der Wohnung konsequent verzichtet. Apropos „Beheizung“ – es versteht sich bei solch einer Immobilie von selbst, dass nicht nur daran gedacht wurde, sondern auch an eine Möglichkeit zur Kühlung, sollten die außenliegenden Jalousien an manchen Tagen nicht vollumfänglich in der Lage sein, die Hitze des Sommers draußen zu halten. Für Ihre Küchenzeile wurde an der Trennwand zu den Schlafräumlichkeiten eine entsprechende „Nische“ geschaffen. Je nachdem, für welche Optik Sie sich hier entscheiden, nimmt diese so am Geschehen im Raum teil (die Trendfarben sage-green und dusty-blue würden nicht nur ein visuelles Highlight setzen, sondern auch die Farben des Faaker Sees wunderbar auffassen), oder hält sich dezent im Hintergrund (matt-weiß ließe die Einrichtung mit den Wandflächen verschmelzen). Direkt vom Wohn- / Essbereich abgehend – neben der Terrasse natürlich, die über die Front- und ein Seitenelement der „Glasfassade“ betretbar ist, finden sich die Toilette (ca. 2,45 qm; mit Handwaschbecken, selbstverständlich) und der Abstellraum (ca. 2,37 qm; in welchem der Warmwasserboiler untergebracht ist, unter dem Ihre Waschmaschine ihren Platz findet). Über einen – offen an den Wohnbereich angrenzenden – Verbindungsgang (ca. 9,37 qm) gelangt man in die beiden (Schlaf-) Zimmer (ca. 13,87 und 11,94 qm) der Wohnung, sowie in das Bad (ca. 11,94 qm). Die beiden Zimmer bieten Ihnen alle Möglichkeiten der Nutzung. Ob Sie nun einen Master-Bedroom und ein Kinderzimmer wünschen, zwei gleichwertige Schlafzimmer benötigen, oder nur Bedarf an einem Schlafzimmer haben und im zweiten Raum ein Gästezimmer einrichten – der passende Platz wird jedenfalls geboten. Selbstverständlich ist es, dass sich auch die beiden (Schlaf-) Zimmer gen Terrasse ausrichten und jeweils einen eigenen Zugang dazu haben – so führt der erste Weg am Morgen, in den warmen Jahreszeiten, wohl direkt ins Freie, um die Ruhe der Morgenstunden zu genießen. Ebenso selbstverständlich wie es nur konsequent erscheint, die Natur vor den zahllosen Fensterflächen auch in die Innenbereiche zu holen. Dies geschah in Form des Parkettbodens – „Eiche rustik“, mit gebürsteter Oberfläche, welche die Dielen nicht nur optisch, sondern auch haptisch, beim barfüßigen Begehen, zu einem Erlebnis macht. Die Farbtöne von Gelb, über Orange zu erdigem Braun holen stets Wärme in die Räume; losgelöst davon, ob draußen gerade die Sonne scheint, oder Regen an die Scheiben prasselt. Mit einem einladenden Farbton wird man auch im Badezimmer begrüßt – sandfarben präsentieren sich die großformatigen Fliesen, die Boden und Wände zieren und so passen sie ganz ausgezeichnet zum Thema „Urlaub am Strand“. Das keramische Weiß der beiden Waschtische hebt sich von diesem Untergrund ebenso gelungen ab wie der metallene Schimmer der Armaturen und die leichte bläuliche Tönung des Glases, welches als Spritzschutz der bodenebenen Dusche fungiert. Der „Reduktion auf das Wesentliche“, um den anderen Lebensbereichen in der Wohnung mehr Platz zuzusprechen, steht auch hier ein großformatiges Fenster entgegen, welches Tageslicht einfallen lässt und so dem Bad noch mehr optische Größe verschafft. Was sich Ihnen hier bietet, ist Glück für viele Tage, über alle Jahreszeiten hinweg – denn, mit Verlaub, wer Kärnten nur im Sommer kennt und schätzt, der kennt Kärnten und die Möglichkeiten, die dieses Bundesland bietet, nicht. Ohne Zweifel ist der Sommer jene Jahreszeit, in welcher ein naturnaher Badesee vor der Türe mehr Charme hat als eine Urlaubsreise in ferne Länder. Aber darüber vergisst man schnell, für welch andere Aktivitäten die Lage im Dreiländereck sonst noch so steht: es ist das Wandern und Radfahren im Frühling, Sommer und Herbst; es ist das Skifahren im Winter; es ist der Besuch des Veldener Weihnachtsmarktes ebenso wie die Möglichkeit der Tagesausflüge nach Ljubljana oder Udine (und wer den unvergleichlichen Geschmack des italienischen Espressos an der ersten Autostrada-Raststation nach der österreichischen Grenze noch nicht kennt, der hat im Leben tatsächlich etwas verpasst). Also ja, diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Ort des Rückzuges und der Erholung – sie ist ein Ausgangspunkt, losgelöst davon, ob Eiskristalle die Bäume schmücken, der Nebel über dem Faaker See hängt, oder die Sonne vom Himmel strahlt. Und da sich nicht nur für die entspannte (und spontane) Anreise, sondern auch zum Erkunden des Gebietes gen Italien und Slowenien ein Fahrzeug empfiehlt – zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind Teil des Kaufgegenstandes. Nahezu obligatorisch als „Zubehör“ ist darüber hinaus noch ein Kellerabteil (ca. 4,16 qm), sowie der – von der Terrasse abgehende – Abstellraum (ca. 2,03 qm). In ersterem finden jene Gegenstände und Sportgeräte Platz, die Sie nicht ständig benötigen oder bei einer längeren Abwesenheit sicher verwahrt wissen wollen; Letzterer bietet den passenden Stauraum, um diverse Terrassenutensilien wettergeschützt, aber griffbereit unterzubringen. Für alle jene, die diesem Wohn-Glück noch etwas mehr Luxus hinzufügen möchten, als ohnehin schon geboten wird – auf der Terrasse findet sich die Anschluss-Möglichkeit für einen Jacuzzi. Denn wie könnte man einen wundervollen Tag abseits der gewohnten Routine besser abschließen als im Whirlpool auf der eigenen Terrasse? Was könnte entspannender sein, als von hier aus zuzusehen, wie sich die Bergkulisse im Abendlicht rot färbt, wie der See langsam zur Ruhe kommt? Würden Sie „Glück“ anders definieren? P.S.: Auch wenn es unwahrscheinlich erscheint, solch ein Objekt nicht selbst zu nutzen und sich die Option offenzuhalten, jederzeit eine Auszeit vom Alltag nehmen zu können – die Möglichkeit zur kurzfristigen touristischen Vermietung ist den Eigentümern, gemäß Wohnungseigentumsvertrag, eingeräumt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.000m Klinik <6.750m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.250m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Karawankenblick in Villach – St.Agathen Manche Wohnungen überzeugen mit Zahlen – diese begeistert mit einem Lebensgefühl. In einer der beliebtesten Wohnlagen Villachs erwartet Sie ein Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Aussicht auf die Karawanken harmonisch miteinander verbindet. Die 2019 von Willroider errichtete Wohnanlage mit lediglich acht Wohneinheiten steht für Exklusivität, Ruhe und höchste Wohnqualität. Auf rund 87,5 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, außergewöhnlicher Raumhöhe und einer großzügigen Sonnenterrasse – ein Ort, an dem jeder Tag ein wenig wie Urlaub beginnt. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: Villach – St.Agathen Wohnfläche: ca. 87,5 m² + 4,5m² sep. Abstellraum zur Wohnung gehörend Terrasse: ca. 15 m² | sonnige Südwest-Ausrichtung Zimmer: 4 (Wohn-Essbereich und 3 Schlafzimmer) Baujahr: 2019 | Qualitätsbau von Willroider Küche: Exklusive, hochwertige Einbauküche Raumhöhe: ca. 2,80 Meter Parken: Carport kann um € 22.000,- dazu erworben werden Zusätzlicher Stauraum: Separater Abstellraum vor der Wohnung sowie Carport-Abstellraum Besonderheiten: Traumhafter Karawankenblick, Markise, Vorbereitung für Raffstores, vierfach verglaste Fenster, Parkett- und Fliesenböden, neuwertiger Gesamtzustand Inventar komplett € 10.000,-Wohnen auf höchstem Niveau Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Großzügigkeit und Wohnkomfort gelegt wurde. Der außergewöhnlich breite Eingangsbereich und die beeindruckende Raumhöhe von 2,80 Metern schaffen ein offenes, elegantes Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner hochwertigen Küche. Schöne Fensterflächen holen die Natur ins Haus und eröffnen den Blick auf die imposante Bergkulisse der Karawanken. Die rund 15 m² große Südwest-Terrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz – ob beim ersten Kaffee in der Morgensonne, entspannten Nachmittagen oder stimmungsvollen Sonnenuntergängen. Die drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Homeoffice oder stilvolle Rückzugsorte. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Edle Parkettböden, elegante Fliesen, vierfach verglaste Fenster, Raffstores und eine hochwertige Markise unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Dank des äußerst gepflegten und neuwertigen Zustands können Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen und das Wohnen genießen. Eine Lage, die Lebensqualität bedeutet St.Agathen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Villachs – und das aus gutem Grund. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Infinoeonnähe Nur wenige Minuten bis in die Villacher Innenstadt Rad- und Spazierwege beginnen praktisch direkt vor der Haustüre Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe Hervorragende Verkehrsanbindung bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld Ein einzigartiger Ausblick auf die Karawanken begleitet Sie jeden Tag Ein Zuhause mit Mehrwert Neben dem Carport stehen Ihnen zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Der praktische Abstellraum beim Carport sowie ein weiterer separater Abstellraum bieten reichlich Platz für Fahrräder, Sportequipment, Reifen und vieles mehr. Die kleine Wohnanlage mit nur acht Einheiten garantiert Privatsphäre, eine angenehme Nachbarschaft und ein exklusives Wohngefühl – Qualitäten, die heute gefragter sind denn je. Zusammenfassung Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes Design, hochwertige Bauqualität und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Großzügige Räume, exklusive Ausstattung, eine sonnige Terrasse mit Bergpanorama sowie der neuwertige Gesamtzustand machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Villacher Immobilienmarkt. Bezug nach Vereinbarung. Besonderheit: Die Eigentümer können sich auch einen Tausch gegen ein Haus in Villach oder der näheren Umgebung vorstellen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern. Vielleicht ist genau hier Ihr neues Zuhause. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

++ZWEITWOHNSITZ am OSSIACHERSEE als TOLLES INVESTMENT++ ca. 92m² EIGENTUMSWOHNUNG mit PRIVATEM SEEZUGANG++ PANORAMABLICK auf die GERLITZEN++Ankommen, aufatmen, genießen: Diese hochwertige Eigentumswohnung am begehrten Südufer des Ossiacher Sees vereint Seeidylle und Alpenpanorama. Der private Seezugang liegt nur wenige Schritte entfernt – perfekt für morgendliche Schwimmeinheiten, entspanntes Sonnenbaden oder einen Sundowner am Wasser. Von der Wohnung aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Skigebiet Gerlitzen – im Winter zum Greifen nah, im Sommer als majestätische Kulisse. Highlights auf einen Blick: Privater Seezugang am Ossiacher See – exklusiv, ruhig und direkt nutzbar Weitläufiger Blick auf die Gerlitzen Alpe – Sommer wie Winter ein Traum2h bis zu den Stränden in in Italien (Lignano, Bibione, Caorle usw.) Lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterfronten und hochwertiger Ausstattung Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon/Terrasse für Indoor-Outdoor-Feeling praktische Stauraumlösungen Effiziente Haustechnik und angenehmes Raumklima – ganzjährig komfortabel Fixer PKW-Stellplatz (Tiefgarage) Top-Lage: Süduferstraße 39c, Landskron – naturnah, dennoch schnell in Villach und auf der Autobahn Vier-Jahreszeiten-Destination: Wassersport, Radwege, Wandern, Skifahren, Thermen FACTS: Wohnfläche ca. 92 m²2 Balkone ca. 18 m²3 Schlafzimmer Tiefgaragenplatz Kellerabteil ca. 15 m² mit Fenster, vollwertige Türe, Strom u. Licht. Eigener Seezugang, Badestrand Eigener Steg, Bootsanlegeplatz, Badehaus mit Dusche u. WCHeizung Öl/Zentral Besucherparkplätze Zweitwohnsitz geeignet Lage & Freizeit: See vor der Tür: Schwimmen, SUP, Segeln – der Sommer beginnt am eigenen Steg Gerlitzen in Sichtweite: Skifahren, Tourengehen, Biken – kurze Anfahrt zur Talstation Infrastruktur: Restaurants, Nahversorger, Schulen und medizinische Versorgung im Umkreis Verkehr: Rasche Anbindung Richtung Villach, Klagenfurt und Italien/Slowenien Wohnen mit Mehrwert: Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, wertbeständige Lage in Kärnten Attraktiv für Eigennutzer wie auch für hochwertige Ferienvermietung Kombination aus Ruhe, Natur und exzellenter Erreichbarkeit Fazit: Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot am Ossiacher See: privater Seezugang, Alpenblick und eine Adresse, die für Lebensqualität steht. Einziehen, ankommen – und jeden Tag Urlaub fühlen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu zeigen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlosbei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjektsund finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.http://WWW. SCHANTL-ITH. ATDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

++WOHNEN Wo andere URLAUB machen++ OSSIACHERSEE++ ca. 92m² EIGENTUMSWOHNUNG mit PRIVATEM SEEZUGANG++ ZWEITWOHNSITZ++PANORAMABLICK auf die GERLITZEN++Ankommen, aufatmen, genießen: Diese hochwertige Eigentumswohnung am begehrten Südufer des Ossiacher Sees vereint Seeidylle und Alpenpanorama. Der private Seezugang liegt nur wenige Schritte entfernt – perfekt für morgendliche Schwimmeinheiten, entspanntes Sonnenbaden oder einen Sundowner am Wasser. Von der Wohnung aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Skigebiet Gerlitzen – im Winter zum Greifen nah, im Sommer als majestätische Kulisse. Highlights auf einen Blick: Privater Seezugang am Ossiacher See – exklusiv, ruhig und direkt nutzbar Weitläufiger Blick auf die Gerlitzen Alpe – Sommer wie Winter ein Traum2h bis zu den Stränden in in Italien (Lignano, Bibione, Caorle usw.) Lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterfronten und hochwertiger Ausstattung Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon/Terrasse für Indoor-Outdoor-Feeling praktische Stauraumlösungen Effiziente Haustechnik und angenehmes Raumklima – ganzjährig komfortabel Fixer PKW-Stellplatz (Tiefgarage) Top-Lage: Süduferstraße 39c, Landskron – naturnah, dennoch schnell in Villach und auf der Autobahn Vier-Jahreszeiten-Destination: Wassersport, Radwege, Wandern, Skifahren, Thermen FACTS: Wohnfläche ca. 92 m²2 Balkone ca. 18 m²3 Schlafzimmer Tiefgaragenplatz Kellerabteil ca. 15 m² mit Fenster, vollwertige Türe, Strom u. Licht. Eigener Seezugang, Badestrand Eigener Steg, Bootsanlegeplatz, Badehaus mit Dusche u. WCHeizung Öl/Zentral Besucherparkplätze Zweitwohnsitz geeignet Lage & Freizeit: See vor der Tür: Schwimmen, SUP, Segeln – der Sommer beginnt am eigenen Steg Gerlitzen in Sichtweite: Skifahren, Tourengehen, Biken – kurze Anfahrt zur Talstation Infrastruktur: Restaurants, Nahversorger, Schulen und medizinische Versorgung im Umkreis Verkehr: Rasche Anbindung Richtung Villach, Klagenfurt und Italien/Slowenien Wohnen mit Mehrwert: Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, wertbeständige Lage in Kärnten Attraktiv für Eigennutzer wie auch für hochwertige Ferienvermietung Kombination aus Ruhe, Natur und exzellenter Erreichbarkeit Fazit: Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot am Ossiacher See: privater Seezugang, Alpenblick und eine Adresse, die für Lebensqualität steht. Einziehen, ankommen – und jeden Tag Urlaub fühlen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu zeigen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlosbei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjektsund finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.http://WWW. SCHANTL-ITH. ATDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten – nur 5 Gehminuten zum Faaker See in Drobollach am Faaker See In attraktiver Lage von Drobollach am Faaker See erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, großzügiger Terrasse, privatem Garten und unmittelbarer Seenähe. Der Faaker See ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar – ebenso der beliebte Badestrand beim Seepark Drobollach, Tennisplätze und viele weitere Freizeitattraktionen. Objektdaten & Highlights: Wohnfläche ca. 76 m²Zubau vor ca. 2 Jahren mit ca. 20 m²Terrasse ca. 36 m²Garten ca. 35 m²3 Zimmer Erdgeschosswohnung Historischer Brunnen auf der Terrasse als besonderes Detail Nur ca. 5 Gehminuten zum Faaker See Ideal als Haupt- oder Freizeitwohnsitz geeignet Ausstattung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Öl) Zusätzliche Fußbodenheizung im Zubau mit einer Photovoltaikanlage Große Fensterfront im Zubau – besonders helle Wohnatmosphäre Direkter Zugang vom Zubau auf Terrasse und in den Garten2 Badezimmer: 1 Bad mit Dusche und WC1 Bad mit Dusche, Badewanne und WCKellerabteil2 Carports Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für entspannte Stunden. Ein besonderes Detail ist der alte historische Brunnen auf der Terrasse, der dem Außenbereich einen einzigartigen Charakter verleiht. Der private Garten schafft zusätzlichen Freiraum direkt vor der eigenen Wohnung. Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in der Kombination aus komfortabler Ausstattung, großzügigem Außenbereich und der außergewöhnlich kurzen Distanz zum See – der Faaker See ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertbeständige Investition in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 270.000, Der Makler ist als Doppelmakler tätig. • Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.750m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Ort, der alles verändert. In Egg am Faaker See befindet sich diese schöne Wohnung. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist nach Süden ausgerichtet. Atemberaubender Berg- und Seeblick inklusive und in wenigen Minuten ist man beim Strandbad. Hier bleiben fast keine Wünsche offen. Für ihr Fahrzeug gehört ein Tiefgaragenplatz bei der Immobilie zum Objekt. Eine geräumige Terrasse bietet neben einem gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit kleiner Küche und einem Schlafzimmer genügend Platz um ihren Sommer am Faaker See zu genießen. Die Kombination aus Natur und Erholung wird auch Sie überzeugen. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Tür. Die nächste Stadt, Villach, ist in ca. 10 Autominuten leicht erreichbar. Gerne informiere ich Sie näher! Martin Ebner, [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige, moderne Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Drobollach am Faaker See Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Drobollach am Faaker See! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer modernen Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen, zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 7 hochwertigen Wohnungen befinden sich in 2 modernen, zweigeschossigen Baukörpern, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen. Die Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten vom schönen Faaker See sowie vom Strandbad Panoramabeach entfernt. Hier können Sie die Schönheit des Sees und der Berge genießen. In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie Villach mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Autobahn genießen Sie Flexibilität. Die Wohnung TOP 7 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,08 m², die sich wie folgt aufteilt: Vorraum, Koch-/Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC. Vom Wohnbereich aus genießen Sie die Aussicht direkt auf den Mittagskogel und vom Schlafbereich aus auf die Gerlitzen – ein wunderschöner, unverbaubarer Ausblick. Zur Wohnung gehören eine ca. 9,46 m² große Terrasse sowie ein ca. 135,60 m² großer Gartenanteil (im Erdgeschoss), die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und einen hohen Wohnkomfort bieten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 3,93 m² großes Kellerabteil. Zwei PKW-Außenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Insgesamt stehen noch 5 freie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 61,53 m² bis ca. 84,21 m² zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Jede Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden. Alle Wohneinheiten bieten jeweils eine großzügige, direkt von der Wohnung aus zugängliche Terrasse und einen eigenen Gartenanteil. Die Erdgeschoss-Wohnungen bieten einen unmittelbaren Zugang zum privaten Garten über die jeweilige Terrasse. Die den Obergeschoss-Wohnungen zugeordneten Gartenflächen sind bequem über die Allgemeinflächen der Wohnanlage erreichbar. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss des Stiegenhauses sowie im Untergeschoss und bieten zusätzlichen, praktischen Stauraum. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen sowie mit hochwertiger Ausstattung, wie unter anderem edlen Böden aus Parkett und Fliesen, die den Wohnungen ein modernes, stilvolles Ambiente verleihen. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe mit vertikaler Tiefenbohrung, welche unabhängig von den Außentemperaturen verlässlich gleichbleibende Wärme liefert. Eine umweltfreundliche Lösung mit minimalen Heizkosten. Die PKW-Abstellplätze sind als Freistellplätze ausgeführt und über die Zufahrt komfortabel sowie direkt erreichbar. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung. Davon befinden sich 10 Stellplätze entlang der südlichen Grundstücksgrenze und 4 Stellplätze entlang der nördlichen Grundstücksgrenze. Je nach Größe der Wohnung sind im Kaufpreis bereits 1-2 Parkplätze inkludiert. Ergänzend sind 2 Stellplätze als Besucherparkplätze ausgewiesen und stehen Gästen der Wohnanlage zur Verfügung. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, ermöglichen Ihnen eine optimale Anbindung. Drobollach am Faaker See ist ein idyllisches Dorf der Stadtgemeinde Villach, das für seinen atemberaubenden Blick auf die Karawanken und den tiefblauen See bekannt ist. Der Ort bietet hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen, Wandern und Radfahren – ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Diese Immobilie eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Kärntens. Die Kombination aus traumhafter Lage und hochwertiger Ausstattung macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.000m Klinik <6.250m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.750m Universität <4.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Villach – mit Balkon & Stellplatz Diese liebevoll renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre – ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Auf rund 57 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 6 Einheiten genießen Sie helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Der sonnige Balkon (ca. 3,9 m²) lädt zum Entspannen ein – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Feierabend. Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz im Freien sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ihre Highlights auf einen Blick: ca. 59 m² Wohnfläche Balkon mit ca. 3,9 m²Großes Kellerabteil (ca. 9,46 m²) Eigener Abstellplatz im Freien Ruhiges Haus mit nur 6 Wohnungen Moderne Holz- und Fliesenböden Heizung mittels Infrarot (Strom), Gasanschluss vorhanden Lage, die begeistert: Bushaltestelle direkt vor der Haustür Hauptbahnhof Villach fußläufig erreichbar (ca. 13–18 Minuten) Stadtzentrum in wenigen Minuten mit Rad oder Auto Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Behörden in unmittelbarer Nähe Natur vor der Tür: Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Villacher Auen Angeboten um € 139.000, Euro Entdecken Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus – ein 360° Rundgang steht exklusiv zur Verfügung.: Exklusiv auf RE/MAXWir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese hervorragend geschnittene Wohnung in der 1. Etage (Lift ist keiner vorhanden) bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine Fülle an Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem besonderen Erlebnis machen. Mit einer Fläche von ca. 45 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Der Kaufpreis macht diese Immobilie besonders attraktiv und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einer der schönsten Regionen Österreichs niederzulassen. Der überdachte nach Südwest ausgerichtete Balkon dieser Wohnung ist ein echtes Highlight. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Blick über die umliegenden Berge und die grüne Landschaft schweifen. Der Bergblick, Fernblick und Grünblick verleihen Ihrer neuen Wohnung eine besondere Note und laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Die Anlage mit einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Ein Tiefgaragenplatz um € 14 TS separat steht ebenfalls bereit. Außerdem verfügt Ihr neues Zuhause über eine sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 7,58 m², welches genügend Stauraum bietet. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 53 TS inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten (Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) übernommen werden kann. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob Sie mit dem Bus oder dem Zug reisen möchten, der Bahnhof und die Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dies macht Ihre tägliche Mobilität einfach und flexibel. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, in dieser charmanten Wohnung in Villach Ihr neues Zuhause zu finden. Hier wird Wohnen zum Erlebnis! Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und der ansprechenden Ausstattung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

DREI ZIMMER BALKONWOHNUNG IN VILLACH Sie wollen in der Stadt wohnen und doch im Grünen leben? Hier haben Sie eine Wohnung mit 5 Seen in der direkten Umgeben. Hier haben Sie genug Platz zum Durchatmen für sich selber und Ihre Lieben. Das Haus hat 2 Stockwerke. Die Wohnung liegt im Obergeschoss und hat einen großen Balkon. Senden Sie mir Ihre Kontaktdaten zu. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlichen zu zeigen. LAGE Die Wohnung liegt am östlichen Stadtrand von Villach, in der Nähe von den Seen: • Magdalensee • Grünsee • Fleetsee • Ziegelteich • Silberner See HIGHLIGHTS + Lage: in der Stadt und doch am Land + Wasser: gleich in der Nähe gibt es 5 Seen + Balkon: mit viel Platz und Blick ins Grüne + Viel Licht: die Wohnung ist sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit viel Platz für eine Familie + Möblierung: Küche im Kaufpreis inkludiert + Parken: 2 KFZ-Stellplätze (hintereinander) + Shopping: Spar, Billa - zirka 5 Minuten mit dem Auto + Stadtzentrum: in 7 Minuten sind Sie in der Villacher Altstadt ECKDATEN * Wohnnutzfläche: 70,31 m² * Balkon: 9,16 m² * Abstellraum: 3,90 m² * Zimmer: 3 * Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon * Badezimmer: mit Badewanne * Möblierung: Küche * Gebäude: das Haus hat 3 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss * Lift: keiner * Heizungsart: Gastherme * Zustand Wohnung: gepflegt * Parken: KFZ-Stellplatz (25 m² für 2 KFZ hintereinander geparkt) * Baujahr Gebäude: 1968 (Sanierung 2005) * Beziehbar: ab sofort KOSTEN * Kaufpreis Wohnung: € 235.000,- * Kaufpreis KFZ-Stellplätze: € 10.000,- MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG * Betriebskosten: € 226,33 (€ 3,21 pro m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 96,26 (€ 1,36 pro m² Wohnnutzfläche) * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch MONATLICHE KOSTEN KFZ-STELLPLATZ * Betriebskosten KFZ-Stellplätze: € 30,46 * Reparaturrücklage KFZ-Stellplätze: € 11,87 KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 2% vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

360 GRAD MÖBLIERTE LOGGIA WOHNUNG Villach Stadtzentrum - moderne, möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia. Neben den Fotos, können Sie sich diese Wohnung mit einer 360 Grad Videobesichtigung anschauen. Fordern Sie die Objektunterlagen und den Link zur 360 Grad Videobesichtigung an. 360 GRAD VIDEOBESICHTIGUNG Mit den kompletten Unterlagen senden wir Ihnen auch einen Link für eine 360 Grad Videobesichtigung zu. HIGHLIGHTS + Lage: zentrale Lage in Villach + Infineon: die Wohnung ist 4 Minuten von Infineon Technologies Austria entfernt + Loggia: mit Blick auf den grünen Innenhof + Viel Licht: die Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit 3 Zimmern + Möblierung: die Wohnung ist voll möbliert + Parken: Parkplatz im Eigentum direkt vor der Haustüre + Shopping: Spar in 3 Minuten zu Fuß erreichbar + Stadtzentrum: in 8 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Villach ECKDATEN * Gesamtfläche: ca. 87,48 m² * Wohnfläche: ca. 78,93 m² * Loggia: ca. 8,55 m² * Kellerabteil: 6,38 m² * Zimmer: 3 * Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Loggia, 2 Schlafzimmer, Badezimmer * Badezimmer: mit Badewanne und Fenster * WC: separat * Möblierung: im Kaufpreis inkludiert * Gebäude: das Haus hat 3 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss * Lift: keiner * Heizungsart: Fernwärme * Zustand Wohnung: gepflegt * Baujahr Gebäude: 1991 KOSTEN * Kaufpreis Wohnung: € 270.000,- * Kaufpreis KFZ-Stellplatz Nr. AP 1: € 10.000,- MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG * Betriebskosten: € 220,74 (€ 2,50 pro m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 112,34 (€ 1,28 pro m² Wohnnutzfläche) * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch MONATLICHE KOSTEN KFZ-STELLPLATZ * Betriebskosten Parkplatz: € 10,46 * Reparaturrücklage Parkplatz: € 1,62 KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ab 1,2 % vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 9500 Villach/ Völkendorf, Kärnten – eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Diese wunderbare, barrierefreie Immobilie bietet Ihnen auf ca. 102 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung überzeugt mit hellen und zentral zugänglichen Räumen, ideal für ein harmonisches und komfortables Wohnen. Die zentrale Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten und garantiert gleichzeitig eine energieeffiziente Versorgung. Die moderne Einbauküche überzeugt mit ihrer exklusiven Designer-Rückwand, einer hochwertigen Ausstattung - perfekt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen einen wohltuenden Rückzugsort zum Entspannen. Besonderes Highlight ist der barrierefreie, überdachte Zugang zur Wohnung über die westlich ausgerichtete Loggia. Mit geringem Aufwand lässt sich die Wohnung wieder für Rollstuhlfahrer adaptieren. Zur Immobilie gehört zudem eine Tiefgaragenplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Buslinien sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar – somit sind alle täglichen Bedürfnisse bestens abgedeckt. Die Villacher Altstadt ist ebenfalls in rund 20 Gehminuten erreichbar und bietet ein vielseitiges Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Mit einem Kaufpreis von 350.000 Euro investieren Sie in eine hochwertige Wohnung in einer der beliebtesten Regionen Kärntens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Villach! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Angeboten um € 350.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]