helle Eigentumswohnungen im Bezirk Villach(Stadt)

#Erdgeschoss #hell #ruhig

das TABOR - Modernes Wohnen mit Weitblick Mit das TABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld - ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung - bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. das TABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität - ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at Lage: Das Projekt befindet sich in Neu-Egg am Faaker See, nur 50 Meter vom Wasser entfernt, in ruhiger Naturlage mit herrlichem Seeblick. Die Umgebung bietet ein einmaliges Erholungspotenzial und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Wassersport, Schwimmen, Stand-Up-Paddling oder Bootsfahrten direkt vor der Haustür. Tennisplätze, Sportanlagen und der Golfplatz Finkenstein (5 km) runden das Angebot ab. Die Region besticht durch Kultur, Kunst und Kulinarik: Feste, Märkte, Kunsthandwerk und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Genussprogramm. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Strandbäder und Einkaufsmöglichkeiten, während die Stadt Villach nur 10 km entfernt ist. Die Lage überzeugt zudem durch optimale Verkehrsanbindung: Autobahn A2 (10 km), Bahnhof Villach (12 km) sowie die Flughäfen Klagenfurt (45 km) und Ljubljana (90 km) sind schnell erreichbar. Naheliegende Städte und Ausflugsziele wie Velden, Klagenfurt, Salzburg, Udine oder Triest sind in kurzer Zeit erreichbar. Fazit: Neu-Egg am Faaker See vereint Ruhe, Natur, Freizeitmöglichkeiten und beste Infrastruktur - ein idealer Standort für hochwertiges Wohnen am See.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #hell

Vermietete Anlagewohnung in Villach - 3 Zimmer, Terrasse und rund 2,62 % Bruttomietrendite Bestehende Mieteinnahmen, eine zentrumsnahe Lage und ein durchdachter Grundriss: Diese rund 60,4 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet Anlegern eine kompakte Immobilienanlage mit Terrasse, Kellerabteil und eigenem KFZ-Abstellplatz. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ca. 2004 errichteten Mehrparteienhauses und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die Eckdaten für Ihre Investition Kaufpreis: 229.000 € Mieteinnahmen derzeit: rund 500 € monatlich exklusive Betriebskosten Jährliche Mieteinnahmen: rund 6.000 € Bruttomietrendite: ca. 2,62 % jährlich, bezogen auf den Kaufpreis Berechnung: 6.000 € Jahresmiete ÷ 229.000 € Kaufpreis × 100. Die Bruttomietrendite berücksichtigt keine Kaufnebenkosten, nicht überwälzbaren laufenden Kosten, Instandhaltung, Finanzierung oder Steuern. Helle Räume und eine gut nutzbare Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Paare, kleine Familien oder einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Die ca. 8,23 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Wohnung bietet: Vorraum Zwei Schlafzimmer Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Dusche Separates WC Kellerabteil Einen KFZ-Abstellplatz Lebensmittelgeschäfte und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege und eine gut erreichbare Infrastruktur machen den Standort für Mieter attraktiv und ergänzen die praktischen Vorzüge dieser Wohnung. Das vorhandene Mietverhältnis bietet laufende Einnahmen und eine konkrete Grundlage für Ihre persönliche Investitionsrechnung. Die Kombination aus drei Zimmern, Außenfläche und Stellplatz spricht unterschiedliche Wohnbedürfnisse an. Gerne stellen wir Ihnen nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis und zu den laufenden Kosten zur Verfügung. Setzen Sie einen Meilenstein für Ihre Immobilienanlage. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Daniel Schwarzmann Staatlich geprüfter Immobilienmakler Meilenstein Realitäten GmbH · Büro Velden [Tel] Lage: Die Wohnung liegt in der Purtscherstraße in Villach und verbindet zentrumsnahes Wohnen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Eine praktische Wohnlage für Berufstätige, Paare und kleine Familien - und damit auch ein attraktiver Standort für die Vermietung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche und sonnige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem exklusiven Mehrparteienhaus in begehrter Wohnlage am Fuße des Oswaldibergs. Von der großzügigen Südterrasse genießt man einen traumhaften, unverbaubaren Panoramablick über Villach bis hin zur beeindruckenden Kärntner Bergwelt. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich das Gefühl von Ankommen und Zuhause. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hier genießt man entspannte Stunden, gesellige Abende und eine Aussicht, die ihresgleichen sucht. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der private Zugang zum idyllischen St.Leonharder See, der nur einen Katzensprung entfernt liegt. Das Servitut umfasst eine rund 3.300 m² große Seeliegenschaft mit direkter Zufahrt zur Badewiese samt Badeplatz. Den Eigentümern stehen darüber hinaus Parkplätze, moderne Sanitäranlagen sowie abschließbare Aufbewahrungsmöglichkeiten zur Verfügung - ein einzigartiger Mehrwert für höchste Lebensqualität. Ausstattung: Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden erfüllt höchste Ansprüche. Die stilvolle Einbauküche verfügt über einen exklusiven Weinkühlschrank und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ein Personenlift bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt zur Wohnung. Die weitläufige Terrasse sowie der vom Gartenarchitekten gestaltete Garten unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Wohnung. Lage: Der Oswaldiberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Raum Villach und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Ossiacher See sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv. Das Stadtzentrum von Villach ist in rund 20 Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitiert man von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Ein außergewöhnliches Penthouse für Menschen, die das Besondere nicht suchen, sondern bereits gefunden haben. Wo türkisblaues Wasser, imposante Bergkulissen und alpine Lebensqualität aufeinandertreffen, eröffnet sich eine Wohnperspektive von außergewöhnlicher Qualität: Dieses neuwertige Penthouse in Drobollach am Faaker See verbindet zeitgemäße Wohnqualität mit einem Panorama, das jeden Tag aufs Neue beeindruckt. Das eigentliche Highlight ist dabei nicht nur die Architektur – es ist die außergewöhnliche Aussicht. Von der großzügigen Dachterrasse eröffnet sich ein beeindruckendes 360-Grad-Panorama über den Faaker See und die umliegende Bergwelt. Der Blick reicht über das intensiv türkis schimmernde Wasser bis zum markanten Mittagskogel und dem imposanten Panorama der Karawanken. Die unverbaute Aussicht verleiht der Immobilie eine besondere Weite und lässt Innen- und Außenraum auf eindrucksvolle Weise miteinander verschmelzen. Wohnen mit Panoramagarantie Auf rund 62 m² Wohnfläche präsentiert sich das Penthouse als stilvoller und lichtdurchfluteter Rückzugsort mit zwei Zimmern. Großzügige Außenflächen erweitern den eigentlichen Wohnraum dabei um eine ebenso große 62 m² Dachterrasse – ein außergewöhnliches Privileg und der perfekte Ort, um die Schönheit dieser Lage unmittelbar zu erleben. Ob der erste Kaffee am Morgen mit Blick auf den See, entspannte Stunden in der Sonne oder stimmungsvolle Abende vor der Silhouette der Karawanken – hier wird die Aussicht selbst zum Bestandteil des Wohnkonzepts. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ist neuwertig und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung. Eine hochwertige Einbauküche, Aufzug, Keller, Abstellraum sowie barrierefreie Erreichbarkeit ergänzen die durchdachte Ausstattung. Die Wohnung wird möbliert bzw. teilweise möbliert angeboten. Eine Lage, die kaum näher am See sein könnte Die besondere Qualität dieser Immobilie zeigt sich nicht nur im Panorama, sondern auch in der unmittelbaren Umgebung. Der Faaker See ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich ein freier Seezugang und ein Restaurant sowie verschiedene gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Damit verbindet dieses Penthouse die Ruhe und Exklusivität einer außergewöhnlichen Aussichtslage mit einer bemerkenswert hohen Alltagstauglichkeit. Architektur trifft Lebensgefühl Helle Räume, moderne Ausstattung und eine außergewöhnliche Freifläche schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen als stilvoller Hauptwohnsitz, eleganter Rückzugsort oder exklusiver Platz für besondere Auszeiten überzeugt. Die 62 m² große Dachterrasse ist dabei weit mehr als eine klassische Außenfläche: Sie bildet den Mittelpunkt des Wohnens und macht das einzigartige Landschaftserlebnis unmittelbar erfahrbar. Ein extrabreiter Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot. Ein Panorama, das man nicht bauen kann Immobilien lassen sich planen. Materialien lassen sich auswählen. Architektur lässt sich gestalten. Eine solche Aussicht jedoch lässt sich nicht reproduzieren. Das Zusammenspiel aus dem türkisblauen Faaker See, dem imposanten Mittagskogel, den Karawanken und der weitläufigen Landschaft macht dieses Penthouse zu einer Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter. Wer eine besondere Kombination aus Seelage, Privatsphäre, moderner Wohnqualität und spektakulärem Berg- und Seepanorama sucht, findet hier einen Ort mit seltenem Erlebniswert. Ein Penthouse, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern eine Aussicht, die zum täglichen Bestandteil des Lebens wird. Die Highlights auf einen Blick Exklusive Penthousewohnung in Drobollach am Faaker Seeca. 62 m² Wohnfläche2 Zimmerca. 62 m² große Dachterrassespektakulärer 360-Grad-Berg- und Seepanoramablickunverbaubarer Blick auf den Faaker See Panorama auf Mittagskogel und Karawankenneuwertiger Zustandlichtdurchflutete Wohnatmosphäremoderne Fußbodenheizunghochwertige Einbauküche Aufzug Keller und zusätzlicher Abstellraumbarrierefreie Erreichbarkeitmöbliert bzw. teilweise möbliertextrabreiter Tiefgaragenstellplatz Seezugang, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar Energieeffizienz HWB Klasse A+Ein außergewöhnlicher Ort am Faaker See. Ein außergewöhnliches Panorama. Ein Penthouse, das man erlebt haben muss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einer beeindruckenden, ca. 87 m² großen Terrasse bietet ein besonderes Wohnerlebnis mit viel Platz und Komfort. Das Hauptschlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und verfügt über ein elegantes Bad en suite. Eine großzügige Eckbadewanne, eine ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken und ein WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das zusätzliche vierte Zimmer lässt sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten – ob als gemütliches Gästezimmer, Homeoffice oder individueller Rückzugsort. Ergänzend dazu gibt es ein zweites Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche und WC, das Komfort und Funktionalität vereint. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m². Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die weitläufige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Im Eingangsbereich sorgen zwei Lichtkuppeln für zusätzliches Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen unterstreichen das elegante Wohnkonzept. Raffstores an sämtlichen Fenstern ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung und sorgen für die gewünschte Privatsphäre. Die Wohnung ist derzeit als 3-Zimmer-Wohnung gestaltet, kann jedoch auf Wunsch in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Hinweis: Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung wurde mithilfe von KI ergänzt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Exklusive 150 m² Wohnung mit Panoramablick im Zentrum von Villach Wohnen direkt am Wasser - in einer der besten Lagen Kärntens Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Zentrum von Villach vereint alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: eine erstklassige Lage direkt an der Drau, einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, großzügige Wohnflächen und die seltene Möglichkeit, mitten in der Stadt und dennoch mit höchster Lebensqualität zu wohnen. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet einen spektakulären Ausblick über die Drau, die Villacher Altstadt sowie die beeindruckende Bergkulisse der Karawanken mit dem Mittagskogel und dem Dobratsch. Die sonnige Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Ursprünglich wurden zwei Wohnungen zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt. Dadurch entstand ein weitläufiges Raumkonzept mit einem repräsentativen Wohnzimmer samt Wasserblick, einem angrenzenden Büro, einer separaten Küche, einem großzügigen Schlafzimmer mit Westbalkon sowie einem weiteren Schlafzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und eine geräumige Diele. Drei Balkone bieten zusätzliche Freiräume und ermöglichen es, die einzigartige Aussicht aus unterschiedlichen Perspektiven zu genießen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität: Die ursprüngliche Raumaufteilung mit bis zu sechs Zimmern kann bei Bedarf wiederhergestellt werden. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus direkter Wasserlage, Innenstadtlage, hervorragender Infrastruktur und beeindruckender Aussicht macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Villacher Immobilienmarkt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote sowie der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Seen, Berge und Freizeitmöglichkeiten die hohe Lebensqualität, für die Kärnten bekannt ist. Highlights auf einen Blick: Top-Lage direkt an der Drau im Zentrum von Villach Ca. 150 m² Wohnfläche 3 Balkone mit traumhafter Aussicht Unverbaubarer Blick auf Drau, Altstadt, Dobratsch und Mittagskogel Sonnige Südausrichtung Großzügiges Wohn- und Raumkonzept Büro/Homeoffice-Bereich Ursprünglich bis zu 6 Zimmer - flexibel gestaltbar Seltene Kombination aus Stadt-, Wasser- und Bergblick Hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität Eine außergewöhnliche Wohnung für Menschen, die urbanes Wohnen, Natur und Exklusivität in perfekter Balance erleben möchten. Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS – neuwertige Maisonette mit Garten, Terrasse & Burgblick! Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Villach-Landskron vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl mit Hauscharakter. Das im Jahr 2021 erstmals bezogene Wohnobjekt präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen, hellen Wohnräumen und einem stilvollen, modernen Ambiente. Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und separater Speis. Von hier gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse und in den eigenen Garten mit herrlichem Grünblick und Blick auf die Burg Landskron – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Balkonzugang, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Edle Parkettböden mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, zwei WCs und die moderne, hochwertige Ausstattung unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz sind ebenfalls Bestandteil dieses attraktiven Immobilienangebots. Die ruhige, attraktive Wohnlage in Villach-Landskron, das gepflegte, moderne Wohnumfeld und die schönen Außenflächen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit dem Gefühl eines eigenen Hauses verbinden möchten. Eine besondere Kombination aus neuwertigem Wohnkomfort, modernem Hauscharakter und hoher Lebensqualität! Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weitere detaillierte Informationen sowie das vollständige Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

DIE STADT NAH. DIE DRAU DAVOR. DIE KARAWANKEN IM BLICK. Zentral in Villach wohnen und zu Hause Ruhe genießen: Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer Lage direkt zur Drau. Vor Ihnen liegen der Uferweg, das Wasser und der freie Blick bis zu den Karawanken. Die Südausrichtung bringt viel Sonnenlicht in Ihr Zuhause und macht den Balkon zum Lieblingsplatz. Ihre Highlights: • Freie Aussicht auf Drau und Karawanken – kein Wohnblock unmittelbar vor dem Balkon • Ruhige Wohnlage mitten in der Stadt • Südbalkon für sonnige Stunden mit Bergblick • Ca. 72,87 m² Wohnnutzfläche zuzüglich Balkon und Kellerabteil • Drei Zimmer für Paare oder eine Familie mit Kind • Einbauküche mit Abstellraum in Küchennähe, auch als Speis nutzbar • Geräumiges Bad mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste-WC • Tiefgaragenstellplatz inklusive, über Lift oder Stiegenhaus erreichbar Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen. Erleben Sie selbst, was diese Lage besonders macht. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Villacher Stadtteil Innere Stadt, im 6. Obergeschoss und ist dank Lift bequem erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Wohnfläche sowie die helle Atmosphäre schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten beste Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Raumaufteilung Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral erschlossen werden. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die hervorragenden Lichtverhältnisse. Die vorgelagerte Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Drei Schlafzimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung und schaffen genügend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Abstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs über die weiteren Details dieser attraktiven Eigentumswohnung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Seeblick Trio | Exklusive Neubauwohnung mit traumhaftem Blick auf den Faaker See Wohnen mit Aussicht. Leben mit Qualität. Im exklusiven Neubauprojekt Seeblick Trio am Taborweg 12 in Egg am Faaker See entsteht diese attraktive Eigentumswohnung im Haus Dobratsch. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Planung und einem beeindruckenden Panoramablick auf den türkisblauen Faaker See macht dieses Zuhause zu etwas Besonderem. Die Wohnung Top C2 bietet eine Wohnfläche von ca. 48,45 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen 26,90 m² großen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Faaker See und die umliegende Kärntner Bergwelt genießen. Ob als gemütliches Eigenheim, Feriendomizil oder wertbeständige Investition: Hier verbinden sich Natur, Erholung und moderner Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Eckdaten Wohnfläche: ca. 48,45 m²Terrasse: ca. 26,90 m²Kellerabteil: ca. 4,55 m²Kaufpreis: € 387.450,-Fertigstellung spätestens Ende 2027 Provisionsfrei direkt vom Bauträger Highlights✔ Atemberaubender Ausblick auf den Faaker See ✔ Großzügige Sonnenterrasse ✔ Moderne Neubauqualität ✔ Durchdachte Raumaufteilung ✔ Eigener Kellerraum ✔ Ruhige Wohnlage in Egg am Faaker See ✔ Provisionsfrei für Käufer Lage Egg am Faaker See zählt zu den begehrtesten Wohn- und Freizeitregionen Kärntens. Umgeben von Seen, Bergen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten genießen Sie hier höchste Lebensqualität in einer einzigartigen Naturlandschaft. Das Projekt Seeblick Trio vereint naturnahes Wohnen mit bester Wohnqualität und einem unvergleichlichen Seepanorama. Lassen Sie sich bereits jetzt bei einer Baustellenbesichtigung von diesem Wohntraum überzeugen und erleben Sie die einzigartige Lage mit Blick auf den Faaker See aus erster Hand. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ✨ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese renovierte und voll moeblierte Eigentumswohnung Top 4 befindet sich in einer gepflegten Wohnhanlage erbaut 1924, generalsaniert 1994, in Villach Voelkendorf. Die Wohnflaeche betraegt rund 60 m2. Durch die helle Veranda und die praktische Loggia erweitert sich die nutzbare Flaeche auf etwa 70 m2. Der Grundriss ist funktional gestaltet. Zwei freundliche Zimmer mit rund 21 m2 und 17 m2 sowie eine separate Kueche mit etwa 11,5 m2 stehen zur Verfuegung. Ein modernes Bad mit WC und ein einladender Vorraum runden das Angebot ab. Ein eigener Autoabstellplatz und ein grosszuegiges Kellerabteil mit rund 10 m2 sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt ueber eine effiziente Gasetagenheizung. Vermittlung nach den ueblichen Saetzen Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Bliem unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 74,6 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 1,48 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit großer Balkonterrasse! Lage: In einer der begehrtesten Wohnlagen von Villach, im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Völkendorf, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich große, überdachte Balkonterrasse mit Blick auf den Mittagskogel. Wohnung: Auf rund 72,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit großzügiger Raumhöhe von 2,62 Metern. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, der viel Platz für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine separate Dusche und ist raumhoch verfliest. Ein separates WC mit Handwaschbecken, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit ca. 5 m² bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die 15,2 m² große, überdachte Balkonterrasse, die über eine komfortable Schiebetür erreichbar ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen tollen Ausblick auf den Mittagskogel. Die Ausstattung umfasst Echtholzparkettböden, Rollläden an sämtlichen Fenstern sowie teilweise Insektenschutzgitter. Beheizt wird die Wohnung mittels komfortabler Fernwärme. Ein Personenlift sorgt für einen barrierearmen Zugang zur Wohnung. Auch steht ein TG-Stellplatz direkt im Haus optional zum Ankauf. Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz beträgt € 22.000, und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine ruhige Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität schätzen. Sofortinfo: Peter Fischer - [Telefonnummer entfernt] Immo für Dich da! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]