geförderte Eigentumswohnungen im Bezirk Neunkirchen
(Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 2640 Gloggnitz
€ 89.000,-
2640 Gloggnitz / 61,92m² / 2,5 Zimmer
€ 1.437,34 / m²
#Balkon #gefördert #ruhig
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung mit Loggia direkt neben der Schwarza! Diese Wohnung in der 5. Etage eines Wohnhauses in Gloggnitz, Niederösterreich bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Blick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Mit einer großzügigen Fläche von 61,92 m² verteilt sich die Wohnung auf zwei Zimmer, die Ihnen ausreichend Raum für persönliche Entfaltung, neue Ideen und Gemütlichkeit bieten. Ein praktischer Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie bequem und mühelos in Ihre neue Wohnung gelangen. Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer Flur Abstellraum WC Bad Zimmer Kabinett Unmittelbar neben dem Haus verläuft der Fluss Schwarza und verleiht der Loggia mit ihrem leisen Rauschen eine besonders angenehme Atmosphäre. Dieser Rückzugsort lädt dazu ein, entspannte Stunden und frische Luft zu genießen und zur Ruhe zu kommen. Auf die Wohnhausanlage läuft noch eine Wohnbauförderung vom Land NÖ bis Oktober 2028. Der Anteil der gegenständlichen Wohnung beziffert sich zum Jahresende 2025 auf einen Betrag in der Höhe von rund € 3.305,29. Die Rückzahlung von monatlich € 99,04 erfolgt über die Betriebskosten, dieser Betrag ist in der monatlichen Vorschreibung von aktuell € 370,05 enthalten. Lage & Entfernungen Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür ein. Neunkirchen: ca. 13 km Reichenau an der Rax: ca. 10 km Wiener Neustadt: ca. 33 km Wien: ca. 85 km (mit dem Zug in ca. 50 Minuten erreichbar) Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind direkt vor der Haustüre und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anreise egal wo man hinmöchte. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine attraktive Wohnung in Gloggnitz zu investieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Gloggnitz wartet auf Sie! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2870 Aspangberg
2870 Aspangberg-St. Peter / 63,04m² / 2,5 Zimmer
€ 2.204,95 / m²
#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
Entzückende renovierte Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse Diese charmante 2,5-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Jahr 1982 präsentiert sich nach umfassenden Renovierungsarbeiten in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnanlage wurde 2018/19 thermisch saniert, während die Wohnung selbst erst 2024 einer liebevollen Renovierung unterzogen wurde. Wohnkomfort auf ca. 63 m² Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 63,04 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit einem offenen Wohn-Essbereich, einem separaten Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Ausstattung Küche: Brandneue Einbauküche mit modernen Geräten und durchdachter Funktionalität Böden: Geschmackvolle Kombination aus Fliesen und Laminat Fenster: Doppel- bzw. Mehrfachverglasung für optimale Wärmedämmung Heizung: Etagenheizung mit Gasbefeuerung für individuelle Temperaturregelung Energieausweis: Klasse C mit 67,15 kWh/m²a (gültig bis 27.08.2028) Großzügiger Außenbereich Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die ca. 30 m² große Nordost-Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den herrlichen Grünblick genießen. Die Terrasse ist optimal für gemütliche Grillabende oder als erweiterte Wohnfläche im Freien nutzbar. Praktische Extras Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Parkplatz direkt am Objekt Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss Schlüsselfertige Übergabe Zustand und Investitionen Die Wohnung befindet sich in einem vollsanierten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Durch die Generalsanierung der Anlage im Jahr 2020 und die jüngste Renovierung der Wohnung in 2024 sind alle wesentlichen Investitionen bereits getätigt. Die solide Massivbauweise mit Satteldach garantiert eine langfristig wertbeständige Immobilie. Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten: 107,11 € (netto) + 10% USt = 117,82 € Heizkosten: 43,33 € (netto) + 20% USt = 52,00 € Reparaturrücklage: 62,70 € (keine USt) Summe reine Betriebskosten: 232,52 € Hinweis: Die im Exposé ausgewiesenen monatlichen Gesamtbelastungen von 387,59 € enthalten zusätzlich 155,07 € für Darlehenskosten und weitere Positionen, die nach dem Kauf entfallen. Finanzierungsvorteil Die Wohnung profitiert von einer bestehenden Wohnbauförderung in Höhe von 31.800,00 €, die dem Käufer zugutekommt und die Finanzierung erheblich erleichtert. Ideales Anlageobjekt mit Sofortnutzung Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da das gesamte Inventar im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die komplette Möblierung ermöglicht eine sofortige Vermietung ohne weitere Investitionen. Alternativ bietet sich die Wohnung als perfekte Ferienwohnung zur Eigennutzung an - Sie können direkt "einziehen" und die Ruhe der Buckligen Welt genießen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sofortige Vermietung dank kompletter Ausstattung Ferienwohnung für die eigene Erholung Ruhiger Zweitwohnsitz am Ortsrand Langfristige Wertanlage in gefragter Region Diese Gartenwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit der Ruhe des Ortsrands und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ideal für Investoren, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen, oder für alle, die das Leben in der Natur schätzen, aber dennoch nicht auf urbane Anbindung verzichten möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2624 Breitenau
2624 Breitenau / 80m² / 3 Zimmer
€ 1.900,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig
Diese gepflegte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 80 m² bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Fahrminuten von Neunkirchen und Wr. Neustadt, oder auch dem Autobahnanschluss Sebenstein entfernt. Die Eigentumswohnung wurde bereits weitestgehend geräumt und so stehen Ihren Einrichtungsplänen keine Altlasten mehr im Wege. Neben dem großzügigen Eingangsbereich befindet sich der Raum für die Küche und gleich daneben das geräumige Wohnzimmer. Die angrenzende charmante Loggia, ist mit einer Markiese ausgestattet, welche Ihnen an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Weiters befindet sich ein kleiner praktischer Abstellraum hier, der Ihre Sitzpolster vor Regen schützt. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Neben den zwei Schlafzimmern, Badezimmer und WC steht Ihnen noch ein kleiner Abstellraum im Wohnbereich zur Verfügung, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das zugehörige Carport und ein eigenes Kellerabteil. Entlang der Straße gibt es außerdem genügend Parkplätze für Ihre Besucher. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die nahe Stadt oder zum Bahnhof gelangen. Breitenau vereint ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer freundlichen Gemeinschaft zu leben. Das Vereinswesen wird hier in der Gemeinde gefördert. Von der Feuerwehr über Tennis-, Fußball-, Volleyball-, Turn-, Musikverein oder Gesangsverein,....hier haben Sie viele Möglichkeiten sich am Dorfleben zu beteiligen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Breitenau und lassen Sie sich vom Ambiente dieser Wohnung verzaubern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
