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OK9065 Ebenthal in Kärnten / 49m² / 2 Zimmer
€ 2.510,20 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert
Gemütliche Eigentumswohnung im Zentrum von Ebenthal Diese schnuckelige Eigentumswohnung bietet eine gemütliche Atmosphäre und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Großzügiges Bad inklusive Toilette, Komfortable Wohnküche inklusive Einbauküche, Gemütliches Schlafzimmer Südwestlich ausgerichtete Loggia von ca. 6,5 m²Abstellraum Link zum Videohttps://youtu.be/RHa Aj JI1AIEDie Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist über das gepflegte Stiegenhaus erreichbar. Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ebenfalls verfügen Sie über eine Abstellkammer und einen allgemeinen Fahrradabstellraum. Durch die zentrale Lage der Wohnung sind die umliegenden Versorgungseinrichtungenund anderwärtige Geschäftslokale zu Fuß erreichbar! Radfahrer und andere Sportliebhaber schätzen die naheliegenden Rad- und Fußwege sehr, da sie somit ihrer Leidenschaft in Kürze nachgehen können. Beheizung: Fernwärme Warmwasser mittels Elektroboiler Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision, Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung! Kaufpreis: € 123.000, zzgl. Wohnbauförderung. Für förderungswürdige Personen ist die Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung in der Höhe von € 24.608,90 (Stand 31.08.24) möglich. Wir beraten Sie gerne über diese interessante Option. Entfernungen: 210m Volksschule260m Spar und Hofer290m Sportplatz300m Pizzeria300m Marktgemeinde450m Apotheke500m Pfarrkirche Ebenthal3,7km Hauptbahnhof Klagenfurt... [Mehr]
9170 Ferlach / 60,2m² / 2 Zimmer
€ 2.142,86 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig
Achtung Aktion- jetzt Grunderwerbsteuer sparen! Beim Kauf dieser Eigentumswohnung übernimmt die Verkäuferin für Sie die 3,5 % Grunderwerbsteuer! Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Büchsenmacherstadt Ferlach in Kärnten! Diese wunderschöne Wohnung in der 2. Etage (ohne Lift) bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 60m² ist sie perfekt für Singles oder Paare geeignet. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem gepflegten und ansprechenden Ambiente empfangen. Die helle und freundliche Atmosphäre lädt direkt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, dank eines praktischen Abstellraums. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Berg- und Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Für Ihr Auto steht außerdem ein Carport - Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, dieser kostet € 8.000, . Die Ausstattung der Wohnung ist modern. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt, was für ein ansprechendes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist das Bad mit Fenster und einer gemütlichen Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne zentral und trotzdem ruhig wohnen möchten. Die Verkehrsanbindung mit Bus ist gut, mit dem eigenen Auto sind sie in wenigen Minuten in Klagenfurt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in Ihrer direkten Umgebung. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 62.000, inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) übernommen werden kann. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei einer Vermietung anzuwenden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
