Wohnung bis 70 m2 in Wien 6.,Mariahilf kaufen
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OKWohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 67,59m² / 2 Zimmer
€ 6.642,99 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Highlights der Wohnung Altbauflair Optimale Infrastruktur Ruhelage Die Wohnung Die ca. 67,59 m² große hochwertige Altbau-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naschmarkt, eine der begehrtesten Lagen Wiens. In direkter Umgebung locken zahlreiche kleine nette Geschäfte und Lokale, im Haus selbst befindet sich ein Bäcker. Durch die nahe Mariahilfer Straße werden alle infrastrukturellen Bedürfnisse erfüllt (Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Kindergarten, Schule, Kino, Kaffeehäuser etc.). Selbst die Innenstadt kann in wenigen Minuten erreicht werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines charmanten 4-stöckigen Altbauhauses in sehr gutem Zustand und ist sowohl über das geräumige Stiegenhaus als auch über einen Personenlift zu erreichen. Zur Wohnung gehört zudem auch ein Kellerabteil. Die Wohnung hat alle Fenster in den Innenhof, wodurch sie trotz der urbanen und belebten Lage ausgesprochen ruhig ist. In der Decke befinden sich geschickt verteilte LED Spots, die nicht nur für optimale Beleuchtung sorgen, sondern auch mit geringem Stromverbrauch punkten. Darüber hinaus wurden im Zuge der letzten Sanierung die Fenster sowie die Eingangstür erneuert. Ein geschmackvolles Bad mit Marken-Sanitäreinrichtungen (Villeroy&Boch und Grohe) und ein geschickt abgetrennter Schlafbereich geben der Wohnung den letzten Schliff. Für zusätzlichen Freiraum wäre ein Balkonanbau auf eigene Kosten möglich. Die Wohnung wird bis auf Bad und Küche unmöbliert verkauft. Ausstattung Walk-In Regendusche Doppelwaschbecken Wohnküche Schlafzimmer Personenaufzug Kellerabteil Lage, Anbindung und Infrastruktur Supermärkte, eine Apotheke, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß auf der in unmittelbarer Nähe gelegenen Mariahilfer Straße erreicht werden. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich ein BILLA und ein DM. Außerdem kann man von dort aus in kurzer Zeit den Naschmarkt erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel Die Wohnung verfügt über sehr gute Anbindungen. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt die U3 Station Neubaugasse, die U4 Station Kettenbrückengasse sowie die Buslinien 13A, 14A und 57A. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060! BARNABITENGASSE! 2 Zimmer mit großer TERRASSE in TOP LAGE bei der Mariahilferstraße zum Kauf!
€ 519.500,-
1060 Wien,Mariahilf / 60m² / 2 Zimmer
€ 8.658,33 / m²
#Terrasse
1060! BARNABITENGASSE! 2 Zimmer mit Terrasse in TOP LAGE bei der Mariahilferstraße zum Kauf! Zum Verkauf gelangt ein 2 Zimmer Rarität mit Terrasse mitten im 6. mit ca. 60m² Wohnfläche und ca. 20 m² Terrassenfläche direkt in der beliebten Barnabitengasse, nahe Mariahilfer Straße und Neubaugasse in 1060 Wien. Ohne weite Wege ins pulsierende Leben der Stadt, kann man hier entweder mittels U3, U4, Bus, Rad oder zur Fuß alles erreichen. Das Objekt verfügt ebenfalls über einen Lift. Perfekt geeignet für Singles, Paare und Urban Lovers, die es lieben mitten im Herzen der Stadt zu wohnen. Bei einigen Bildern handelt es sich um KI generierte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert übergeben. Aufteilung der Wohnung: • Vorraum • Wohnküche • Terrasse • Schlafzimmer • Badezimmer • WC separat Ausstattung • Fliesen, Parkett • Ausgestattete Einbau-Küche • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper • Vaillant Gas-Therme Reprücklage per 1.1.26: ca. € 120.000Sanierungsarbeiten oder größere Investitionen sind laut Protokoll der Hausverwaltung derzeit nicht geplant. Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 146,38 (zzgl. 10% USt) Lift BK netto: € 31,82 (zzgl 10% Ust) Rep Fonds € 69,33Gesamtkosten inkl. BK und USt: € 265,35Kaufpreis: € 519.500.-Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Bezug: ab sofort Lage/Infrastruktur Hervorragende Citylage! Sämtliche Nahversorger sowie trendige Restaurants und Cafes befinden sich vor der Haustür. Die beliebte Shoppingmeile Mariahilfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung In wenigen Gehminuten erreicht man das Wiener U-Bahnnetz (U-Bahn-Station U3 Neubaugasse, U-Bahn-Station U4 Kettenbrückengasse) Buslinien 13A, 14A, und 57A unweit vom Gebäude Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
Schöner 3-Zimmer Erstbezug, Nähe Westbahnhof
€ 415.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 53,71m² / 3 Zimmer
€ 7.726,68 / m²
#Altbau #Erstbezug
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine schöne 3-Zimmer Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines schönen Stilaltbaus aus dem Jahr 1897, ist ein Erstbezug und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, gerade durch gelangen Sie in die geräumige Wohnküche. Die beiden weiteren Zimmer sind getrennt voneinander vom Wohnraum begehbar. Das Bad hat ein Fenster und ist mit einer walk-in Dusche, einem Handwaschbecken und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Das separate WC ist ebenfalls vom Vorraum erreichbar. Die Wohnräume sind mit schönem Parkett ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere hochwertig saniert wurden. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf 6. / 44,71m² / 2 Zimmer
€ 7.940,06 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Fußläufig zur Mariahilfer Straße und zum traditionsreichen Naschmarkt! Dieses etwa 47 m² große City-Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss, im Neubautrakt, eines historischen Wiener Stilaltbaus aus dem Jahr 1850 in exzellenter Lage im beliebten 6. Wiener Bezirk. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden im Jahr 2017 aufwendig und hochwertig saniert und präsentieren sich heute als wahres Schmuckstück. Die Wohnung besticht durch ihre helle, offene Atmosphäre, die dank großer Fensterflächen von viel natürlichem Licht geprägt ist. Das Herzstück des City-Apartments bildet der weitläufige Wohn-/Koch-/Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über ein stilvoll ausgestattetes Bad en suite mit Regendusche und bildet ein harmonisches Raumensemble für höchsten Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz für ? 45.000 vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot. Die Lage zählt zu den gefragtesten in Wien und dank der hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks und Nahversorgern eignet sich diese Apartment perfekt als Einstiegswohnung, für Singles oder als Investment. Ergreifen Sie diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 62,18m² / 2 Zimmer
€ 4.583,47 / m²
#Vorsorge #Altbau
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden. Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 6. Bezirks dar. ©Bilder aus Adobe Stock Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 26 im 4. Obergeschoß Zum Verkauf steht eine klassische Alt-Wiener Vorsorgewohnung in attraktiver Lage des 6. Bezirks. Eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen. unbefristet vermietet attraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungen regelmäßige Einnahmen sofort nach Kauf aktueller Netto-Hauptmietzins: EUR 356,10 / Monat Werthaltigkeit der Immobilie Indexierte Mietanpassung steuerliche Vorteile bei Freiwerden der Wohnung marktkonforme Miete / Erhöhung der Rendite Perspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf Diese Immobilie eignet sich hervorragend als mittel- bis langfristiges Investment mit solidem Entwicklungspotenzial. Bitte beachten Sie: Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses ist eine Besichtigung derzeit nicht möglich. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 53,71m² / 3 Zimmer
€ 7.726,68 / m²
#Altbau
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden. Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 6. Bezirks dar. ©Bilder aus Adobe Stock Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 9 im 1. Obergeschoß Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten Stilaltbau im 6. Wiener Gemeindebezirk. Diese eindrucksvolle Wohnung vereint historischen Charme mit hochwertiger Ausstattung und zeitloser Eleganz. Der klassische Fischgrätparkett aus Eiche, stilvolle Kassettenfenster sowie fein gearbeiteter Deckenstuck und dekorative Wandvertäfelungen verleihen der Immobilie den unverwechselbaren Charakter des Alt-Wien-Flairs. Die ca. 54 m² große Wohnfläche besticht durch einen durchdachten Grundriss. Die Räumlichkeiten bieten ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und modernem Wohnkomfort ideal für Liebhaber klassischer Wiener Architektur. Vorraum Wohn-/Essbereich 2 Zimmer Badezimmer mit Walk-In Dusche Toilette mit Handwaschbecken Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
Betongold - sichere Kapitalanlage mit 2,75% Rendite im Herzen der Stadt mit Zukunftspotenzial
€ 260.000,-
1060 Wien / 58,21m² / 2 Zimmer
€ 4.466,59 / m²
#Vorsorge #Altbau
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden. Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 6. Bezirks dar. ©Bilder aus Adobe Stock Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 11 im 1. Obergeschoß Zum Verkauf steht eine klassische Alt-Wiener Vorsorgewohnung in attraktiver Lage des 6. Bezirks. Eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen. unbefristet vermietet attraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungen regelmäßige Einnahmen sofort nach Kauf aktueller Netto-Hauptmietzins: EUR 595,05 / Monat derzeitige Rendite vor Nebenkosten von 2,75 % Werthaltigkeit der Immobilie Indexierte Mietanpassung steuerliche Vorteile bei Freiwerden der Wohnung marktkonforme Miete / Erhöhung der Rendite Perspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf Diese Immobilie eignet sich hervorragend als mittel- bis langfristiges Investment mit solidem Entwicklungspotenzial. Bitte beachten Sie: Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses ist eine Besichtigung derzeit nicht möglich. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Betongold - sichere Kapitalanlage mit 2,75% Rendite im Herzen der Stadt mit Zukunftspotenzial
€ 240.000,-
1060 Wien / 51,42m² / 2 Zimmer
€ 4.667,44 / m²
#Vorsorge #Altbau
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden. Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 6. Bezirks dar. ©Bilder aus Adobe Stock Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 21 im 3. Obergeschoß Zum Verkauf steht eine klassische Alt-Wiener Vorsorgewohnung in attraktiver Lage des 6. Bezirks. Eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen. unbefristet vermietet attraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungen regelmäßige Einnahmen sofort nach Kauf aktueller Netto-Hauptmietzins: EUR 549,86 / Monat derzeitige Rendite vor Nebenkosten von 2,75 % Werthaltigkeit der Immobilie Indexierte Mietanpassung steuerliche Vorteile bei Freiwerden der Wohnung marktkonforme Miete / Erhöhung der Rendite Perspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf Diese Immobilie eignet sich hervorragend als mittel- bis langfristiges Investment mit solidem Entwicklungspotenzial. Bitte beachten Sie: Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses ist eine Besichtigung derzeit nicht möglich. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 43,21m² / 2 Zimmer
€ 9.233,97 / m²
#Erstbezug #hell
Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Zum Verkauf steht eine frisch sanierte, helle 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, nur wenige Gehminuten von der beliebten Mariahilfer-Straße entfernt. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erstbezug nach umfangreichen Renovierungen und bietet ein modernes, stilvolles Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die zentrale Lage und das urbane Flair genießen möchten. Im Haus gibt es keinen Personenlift. Erstbezug nach kompletter Sanierung Zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zur Maria Hilfer Straße perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3/U6) Hochwertige Ausstattung und modernes Design Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben schätzen Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. Lage Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer-Straße einem der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Kulturangeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: U-Bahn-Linien (U3, U6) sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 5.265,31 / m²
#hell
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im sechsten Liftstock bietet einen schönen Fernblick über die Dächer Wiens und überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung misst rund 49? m², ist gut geschnitten und alle Räume sind zentral begehbar. Aktuell werden beide Zimmer als Schlafzimmer genutzt, lassen sich jedoch flexibel anpassen ? ideal für Eigennutzer oder Anleger. Der Zustand ist einfach, mit viel Potenzial für eine persönliche Neugestaltung. Eine neue Küche und frischer Anstrich würden der Wohnung ein modernes Flair verleihen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf nur rund 164? Euro ? ideal für alle, die auf langfristige Effizienz achten. Besonders interessant: Direkt nebenan befindet sich eine weitere Wohnung im selben Stockwerk, die ebenfalls zum Verkauf steht. Damit ergibt sich die seltene Gelegenheit, zwei Wohnungen nebeneinander zu erwerben ? ideal für Anleger, WGs oder Mehrgenerationennutzung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sechster Liftstock mit Fernblick - Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) - Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße - Alle Räume zentral begehbar - Helle und gut aufgeteilte Wohnung - Günstige Betriebskosten (nur ca. 164??/Monat) - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - Top als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung geeignet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 67,59m² / 2 Zimmer
€ 6.642,99 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Charmante Altbauwohnung nahe Naschmarkt – Stilvoll wohnen in perfekter Lage Ein Zuhause zum Wohlfühlen – in einer der schönsten Ecken Wiens! Diese bezaubernde Altbauwohnung mit Innenhoflage vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Perfekt für alle, die das urbane Leben lieben, aber nicht auf Ruhe und Gemütlichkeit verzichten möchten. Der Naschmarkt, charmante Gassen und die belebte Mariahilfer Straße liegen nur einen Spaziergang entfernt. Ein stilvolles Refugium mitten in der Stadt! HIGHLIGHTS: Wunderschöner Altbauflair mit hohen Decken Zentrale, aber ruhige Innenhoflage Perfekte Infrastruktur mit bester Anbindung Hochwertige Ausstattung mit edlen Details Nur wenige Gehminuten zum Naschmarkt & zur Mariahilfer Straße Ihre neue Wohnung – stilvoll, gemütlich, einzigartig Die 67,59 m² große, hochwertig sanierte Altbauwohnung liegt im 2. Lift-Stock eines gepflegten wunderschönen Gründerzeithauses. Dank der kompletten Innenhofausrichtung genießen Sie trotz der zentralen Lage eine ruhige Wohnatmosphäre. Klassischer Dielenparkett, stilvolle weiße Kassettentüren im "Alt Wien"-Stil und eine elegante Glastrennwand zum Schlafbereich verleihen der Wohnung eine besondere Note. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit edlen deckenhohen Fliesen, hochwertigen Marken-Sanitäreinrichtungen (Villeroy & Boch, Grohe), sowie einer luxuriösen Walk-in Regendusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Wohnküche überzeugt mit einer modernen Einbauküche und einem offenen Raumkonzept, das eine einladende Atmosphäre schafft – perfekt für kulinarische Entfaltung. HARD FACTS: Kaufpreis: EUR 449.000,-Wohnfläche: ca. 67,59 m²Zimmer: 2Geschoss: 2. Stock mit Lift Betriebskosten inkl. USt.: 219,61 €Kellerabteil: vorhanden Teilmöbliert (Bad & Küche) und nach Vereinbarung sofort beziehbar Perfekte Infrastruktur & Top-Anbindung Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Seitengasse unweit des beliebten Naschmarkts und der Mariahilfer Straße. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Haus des Meeres sowie mehrere Grünanlagen wie der Alfred-Grünwald-Park oder der Burggarten sind nicht weit entfernt und laden zum Entspannen ein. Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Neubaugasse & U4 Kettenbrückengasse – nur wenige Gehminuten entfernt Buslinien: 13A, 14A, 57AZentrale Lage – in unter 20 Minuten zu Fuß zur Wiener Staatsoper & Kärntner Straße Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Der Energieausweis wird nachgereicht! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 68,92m² / 2 Zimmer
€ 9.416,72 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Objektnummer: 4456 In zentraler Lage des 6. Bezirks, unweit des Esterházy Parks, befindet sich diese ruhige, sonnige Terrassenwohnung. Etwa 69m² Wohnfläche beherbergen 2 große Zimmer sowie entsprechende Nebenräume. In der Wohnung betritt man einen zentralen Vorraum mit Garderobe. Zur Linken ein geschmackvolles Badezimmer mit Waschtisch und Walk-In-Dusche. Daran anschließend ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein geräumiger Abstellraum bietet Platz für jeglichen Hausrat. Ein rund 24m² großes Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Lebensbereich. Hier ist eine moderne und gut ausgestattete Küche angeschlossen. Eine große Doppelflügeltüre gibt den Zugang zur vorgelagerten großen Terrasse frei. Diese ist hofseitig ausgerichtet und, ebenso wie die gesamte Wohnung, als sehr ruhig zu bezeichnen. Ein Ruhe bringendes Schlafzimmer komplettiert diese charmante Wohnung. Alle Räume, mit Ausnahme der Nassräume, sind mit Holzböden ausgestattet. Das Haus selbst verfügt über einen Lift, ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, ruhig gelegen und dennoch im Zentrum des 6. Bezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Shopping-Meile der Mariahilfer Straße lädt zum Flanieren ein, unzählige Restaurants und Cafés sorgen für das leibliche Wohl. Durch U-Bahn und Buslinien ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese ausgezeichnete Wohnung anbieten zu können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung ? wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
