Wohnung bis 70 m2 in Wien 16.,Ottakring kaufen
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OKWohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 37,07m² / 2 Zimmer
€ 5.861,88 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse in der Herbststraße und direkt am Arik-Brauer-Park gelegen, verbindet „THE ARIK“ zwei Seiten Wiens, die sich wunderbar ergänzen: die entspannte Atmosphäre eines grünen Wohnumfelds und die Vielfalt des urbanen Lebens. Die Nähe zum 7. Bezirk, eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie zahlreiche Cafés, Lokale und Märkte sorgen für Abwechslung im Alltag. Wer Erholung und Bewegung im Grünen sucht, findet mit dem Arik-Brauer-Park direkt vor der Haustür und dem Naherholungsgebiet „Auf der Schmelz“ attraktive Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dank U-Bahn, Straßenbahn und der guten Anbindung über den Gürtel sind auch die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile rasch erreichbar. Das Projekt: 150 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 130 m²Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Attraktive Raumhöhen bis zu 2,85 m Tiefgaragenstellplätze (mit Vorbereitung für E-Mobilität im 1.UG) Begrünter Innenhof Gemeinschaftsflächen Energieklasse B (HWB 26 u. fGEE 0,72) Auch bei der Ausstattung verbindet THE ARIK zeitgemäßes Design mit Komfort und nachhaltigen Lösungen. Eichenparkett schafft eine warme Wohnatmosphäre, hochwertige Fliesen setzen Akzente in den Bädern und elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgt für angenehmes Raumklima. Flexible Wohnungsauswahl: Dank der frühen Bauphase besteht aktuell noch die Möglichkeit Wohnungen zusammenzulegen. Nutzen Sie die Gelegenheit für Ihre individuelle Grundrisslösung. Die Ausstattung: Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen bzw. Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage auf dem Dach Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores In beiden Dachgeschoßetagen: Klima-Splitgeräte Raumhöhen bis zu 2,85 m in den Regelgeschoßen Kaufpreise Stellplätze ab EUR 20.000,-Einen detaillierten Überblick über das Projekt und die verfügbaren Eigentumswohnungen finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/herbststrasse-6-10-1160-wien Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises. Fertigstellung geplant: voraussichtlich Ende 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1160 Wien
Kleiner Grundriss. Großes Wohngefühl.
€ 136.000,-
1160 Wien,Ottakring / 32m² / 1 Zimmer
€ 4.250,- / m²
#Altbau #gefördert #hell
Wer Individualität statt Standard sucht, wird sich in diese charmante Altbauwohnung auf Anhieb verlieben. Es erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit beeindruckender Raumhöhe und großzügigen Hochbetten, die den vorhandenen Platz optimal nutzen und dem Wohnraum eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Schlafraum mit seinen hohen Decken und großzügigen Fensterflächen. Ein fest verbautes Hochbett schafft zusätzlichen Platz, ohne den Wohnbereich einzuschränken, und verleiht der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter. So bleibt der Wohnraum vielseitig nutzbar und wirkt deutlich großzügiger als es die Wohnfläche vermuten lässt. Ein stilvoller Holzofen bildet den Blickfang des Wohnraums und sorgt nicht nur besonders in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre, sondern lässt sich auch zu einer Schwitzsauna umfunktionieren. So genießen Sie Ihren ganz persönlichen Luxus direkt in Ihrem zu Hause. Die kompakte Küche ist funktional ausgestattet und optimal in den Grundriss integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Diese Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Singles, Pendler oder Stadtmenschen, die das Besondere suchen und den Charme eines individuellen Altbaus zu schätzen wissen. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche, Häcksler-Toilette und Gastherme Küche mit Küchenanschlüssen heller Wohn-Schlafbereich Richtung Osten Ausstattung: Boden: Laminat Fliesen Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden Kunststofffenster doppelt verglast Gegensprechanlage vorhanden Personenaufzug im Haus vorhanden - funktioniert nur mit Schlüssel Lage/Infrastruktur: Straßenbahnhaltestelle: 46, N46 ca. 6 Gehminuten Straßenbahnhaltestelle: 9 ca. 6 Gehminuten Straßenbahnhaltestelle: 44 ca. 11 Gehminuten Straßenbahnhaltestelle: 2 ca. 9 Gehminuten Mehrere Allgemeinmediziner im Umkreis von ca. 10 Gehminuten Apotheken ca. 4-7 Gehminuten Kunst Mode Design Herbststraße ca. 6 Gehminuten Schulzentrum Ottakring ca. 10 Gehminuten Schmelz. Institut für Sport- und Bewegungswissenschaft USI Sportstätte USZ 2 ASKÖ WAT Wien Padel Tennis Spielplatz Schmelz ca. 9 Gehminuten Wiener Stadthalle ca. 15 Gehminuten Stadthallenbad ca. ca. 15 Gehminuten Ottakringerbrauerei ca. 8 Gehminuten Schutzhaus Zukunft auf der Schmelz ca. 8 Gehminuten Weitere Informationen: Energieausweis vom Haus: EEBSK = 181,8 kWh/m²a / Gesamtenergieeffizienzklasse D Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN Weitere Unterlagen wie z.B. Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse/Bauakt Unterlagen, Wohnung seigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokolle/Informationen über geplante Reparaturen, Vorausschau, Aktuelle Höhe Reparaturrücklage, Jahresabrechnungen BK/RR, monatliche Vorschreibungen, ggf. Informationen über Förderungen, Kaufangebot, Aufschlüsselung Nebenkosten in EUR etc. können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Herbststraße (16., Neulerchenfeld), benannt (10. Juni 1883) nach Eduard Herbst (mit dessen am 10. Mai 1883 ausgesprochener Einwilligung); vorher kurzfristig Leydoltgasse, dann Koflergasse (in Neulerchenfeld; 1873-1883); mit 18. Juli 1894 (Stadtrat) wurde die Marc-Aurel-Straße in Ottakring in die Herbststraße einbezogen, mit 16. Mai 1913 die Wiesberggasse) abgetrennt. (https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Herbststra%C3%9Fe)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 54,67m² / 3 Zimmer
€ 4.113,77 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
3 Zimmer. Clever geschnitten. Urban gelegen. Diese renovierte Altbauwohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1904 überzeugt mit einer besonders effizienten Raumaufteilung. Auf ca. 55 m² stehen drei helle Zimmer zur Verfügung – ideal für Singles mit Homeoffice, Paare, eine kleine Familie oder auch als WG. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ermöglicht eine gute Querlüftung. Das großzügige Wohnzimmer mit zwei Fenstern und Blick in den begrünten Innenhof bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Küche verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse und bietet die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Badezimmer mit Dusche, separates WC und ein geräumiger Vorraum ergänzen das Raumangebot. Besonders angenehm: Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 60,21m² / 2 Zimmer
€ 8.121,57 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert
Wiener Altbau unten, neue Perspektiven oben. In der Herbststraße 3 verbindet das Projekt Vorstadtblick den Charakter eines klassischen Wiener Eckhauses mit zehn neuen, modernen Dachgeschosswohnungen. Vom kompakten Rückzugsort mit Dachterrasse bis zu vier Zimmern für Familie und Homeoffice: Die unterschiedlichen Grundrisse eröffnen neue Wohnmöglichkeiten in Ottakring. Die Abbildungen zeigen unverbindliche Projektvisualisierungen. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK10 angebotene Dachgeschosswohnungen: Top 21 bis 30Ein bis vier Zimmer und unterschiedliche Wohnungsgrößen Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026 Eigene Balkone bzw. Terrassen bei allen Dachgeschosswohnungen Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof als zusätzlicher Freiraum für das Haus Eigener Warmwasser-Schichtspeicher mit PVKaufpreise von EUR 359.000 bis EUR 659.000ARCHITEKTUR UND WOHNGEFÜHLDas Wiener Eckhaus verbindet eine gegliederte Fassade mit neuen Dachwohnungen und dem Blick über die umliegenden Dächer. Großzügige Verglasungen und offene Wohnküchen prägen die Wohnräume. Im ersten Dachgeschoss liegen Balkone und Terrassen an der Wohnebene; einzelne Wohnungen im zweiten Dachgeschoss verfügen über eine Dachterrasse mit interner Treppe. AUSSTATTUNG DER DACHWOHNUNGENDie neue Wohnqualität reicht von den Oberflächen bis zur Haustechnik. Vorgesehen sind Eichenparkettdreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung undsommerliche Fußbodentemperierung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine klimafreundliche Wärmepumpenanlage. Für die Warmwasserbereitung sind dezentrale Speicher mit Unterstützung durch kleine, den Dachwohnungen zugeordnete Photovoltaikanlagen vorgesehen. Sämtliche Küchenanschlüsse sowie Leitungen für zusätzliche Fan-Coils werden vorbereitet. Die konkrete Ausstattung und Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Bau- und Ausstattungsbeschreibung. FREIRAUM UND ALLGEMEINBEREICHEEin Frühstück draußen, Pflanzen auf dem Balkon oder ein Abend auf der eigenen Dachterrasse: Die Freiflächen sind je nach Wohnung unterschiedlich angelegt. Der begrünte Innenhof ist als Gemeinschaftsgarten vorgesehen. Ergänzt wird das Hauskonzept durch einen neuen Personenaufzug vom Keller bis ins zweite Dachgeschoss sowie Bereiche für Fahrräder und Kinderwägen. Die Einlagerungsmöglichkeiten und deren genaue Zuordnung werden im jeweiligen Angebot ausgewiesen. LAGE, die überzeugt! Die Herbststraße 3 befindet sich in einer attraktiven Stadtlage im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Grenze zu Neubau. Hier trifft der unverwechselbare Charme klassischer Wiener Architektur auf das lebendige Flair eines vielseitigen Stadtviertels. Charmante Cafés, eine abwechslungsreiche Gastronomieszene, individuelle Geschäfte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten prägen die Umgebung und machen den Alltag besonders angenehm. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und weiterer Stadtteile. Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Plus bieten die privaten Freiflächen ausgewählter Wohneinheiten, die einen persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt schaffen. PROJEKTSTAND UND BILDHINWEISDie Dachwohnungen und die beschriebenen allgemeinen Projektleistungen befinden sich in Umsetzung. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2026 vorgesehen. Die Übergabe erfolgt nach Fertigstellung und Vereinbarung. Die gezeigten Projekt- und Wohnansichten sind Visualisierungen, teilweise KI-gestützt. Möblierung, Dekoration und Bepflanzung dienen der Illustration und sind nicht als zugesicherter Lieferumfang zu verstehen. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNGEin großzügiges Bad und eine seitlich an Wohnküche und Schlafzimmer liegende Terrasse prägen diese Wohnung im zweiten Dachgeschoss. Auf ca. 60,21 m² Wohnfläche stehen zwei Haupträume zur Verfügung. Die Wohnküche verbindet Kochen, Essen und Wohnen; das eigene Schlafzimmer liegt davon getrennt. Dachschrägen und Dachflächenfenster geben den Innenräumen ihren charakteristischen Dachgeschosszuschnitt. RÄUMLICHKEITENWohnküche mit ca. 28,49 m²Schlafzimmer mit ca. 12,85 m²Vorraum mit ca. 3,45 m² und Gang mit ca. 1,64 m²Großes Bad mit ca. 12,20 m² und Dusche Separates WC mit ca. 1,58 m²AUSSTATTUNGDie Wohnung befindet sich in Umsetzung. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2026 vorgesehen. Vorgesehen sind Eichenparkett, Fußbodenheizung mit sommerlicher Temperierung und Wärmeversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage. Die Warmwasserbereitung wird durch Photovoltaik unterstützt. Fan-Coil-Leitungen werden vorbereitet; Innengeräte und eine eingerichtete Küche sind nicht enthalten. Die maximale Raumhöhe ist mit 2,58 m vorgesehen; Teilbereiche liegen unter Dachschrägen. Ein Einlagerungsraum mit ca. 1,85 m² ergänzt das Angebot. FREIFLÄCHENDie Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 7,91 m² (ca. 1,59 m² und ca. 6,32 m²). Die kleinere Terrasse liegt als Eingangspodest unmittelbar vor dem Vorraum. Die zweite Terrasse ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer erreichbar. So bleibt der Sitzplatz im Freien aus beiden Haupträumen zugänglich, während das Eingangspodest eine andere, vorwiegend der Erschließung dienende Funktion übernimmt. Das große Bad ergänzt die klare Trennung von gemeinsamem Wohnen und persönlichem Rückzug. Die Nutzfläche beträgt ca. 62,58 m². KONDITIONENKaufpreis: EUR 489.000 Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Thomas Wagner unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 36,09m² / 1 Zimmer
€ 9.947,35 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert
Wiener Altbau unten, neue Perspektiven oben. In der Herbststraße 3 verbindet das Projekt Vorstadtblick den Charakter eines klassischen Wiener Eckhauses mit zehn neuen, modernen Dachgeschosswohnungen. Vom kompakten Rückzugsort mit Dachterrasse bis zu vier Zimmern für Familie und Homeoffice: Die unterschiedlichen Grundrisse eröffnen neue Wohnmöglichkeiten in Ottakring. Die Abbildungen zeigen unverbindliche Projektvisualisierungen. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK10 angebotene Dachgeschosswohnungen: Top 21 bis 30Ein bis vier Zimmer und unterschiedliche Wohnungsgrößen Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026 Eigene Balkone bzw. Terrassen bei allen Dachgeschosswohnungen Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof als zusätzlicher Freiraum für das Haus Eigener Warmwasser-Schichtspeicher mit PVKaufpreise von EUR 359.000 bis EUR 659.000ARCHITEKTUR UND WOHNGEFÜHLDas Wiener Eckhaus verbindet eine gegliederte Fassade mit neuen Dachwohnungen und dem Blick über die umliegenden Dächer. Großzügige Verglasungen und offene Wohnküchen prägen die Wohnräume. Im ersten Dachgeschoss liegen Balkone und Terrassen an der Wohnebene; einzelne Wohnungen im zweiten Dachgeschoss verfügen über eine Dachterrasse mit interner Treppe. AUSSTATTUNG DER DACHWOHNUNGENDie neue Wohnqualität reicht von den Oberflächen bis zur Haustechnik. Vorgesehen sind Eichenparkettdreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung undsommerliche Fußbodentemperierung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine klimafreundliche Wärmepumpenanlage. Für die Warmwasserbereitung sind dezentrale Speicher mit Unterstützung durch kleine, den Dachwohnungen zugeordnete Photovoltaikanlagen vorgesehen. Sämtliche Küchenanschlüsse sowie Leitungen für zusätzliche Fan-Coils werden vorbereitet. Die konkrete Ausstattung und Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Bau- und Ausstattungsbeschreibung. FREIRAUM UND ALLGEMEINBEREICHEEin Frühstück draußen, Pflanzen auf dem Balkon oder ein Abend auf der eigenen Dachterrasse: Die Freiflächen sind je nach Wohnung unterschiedlich angelegt. Der begrünte Innenhof ist als Gemeinschaftsgarten vorgesehen. Ergänzt wird das Hauskonzept durch einen neuen Personenaufzug vom Keller bis ins zweite Dachgeschoss sowie Bereiche für Fahrräder und Kinderwägen. Die Einlagerungsmöglichkeiten und deren genaue Zuordnung werden im jeweiligen Angebot ausgewiesen. LAGE, die überzeugt! Die Herbststraße 3 befindet sich in einer attraktiven Stadtlage im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Grenze zu Neubau. Hier trifft der unverwechselbare Charme klassischer Wiener Architektur auf das lebendige Flair eines vielseitigen Stadtviertels. Charmante Cafés, eine abwechslungsreiche Gastronomieszene, individuelle Geschäfte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten prägen die Umgebung und machen den Alltag besonders angenehm. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und weiterer Stadtteile. Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Plus bieten die privaten Freiflächen ausgewählter Wohneinheiten, die einen persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt schaffen. PROJEKTSTAND UND BILDHINWEISDie Dachwohnungen und die beschriebenen allgemeinen Projektleistungen befinden sich in Umsetzung. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2026 vorgesehen. Die Übergabe erfolgt nach Fertigstellung und Vereinbarung. Die gezeigten Projekt- und Wohnansichten sind Visualisierungen, teilweise KI-gestützt. Möblierung, Dekoration und Bepflanzung dienen der Illustration und sind nicht als zugesicherter Lieferumfang zu verstehen. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNGKompaktes Wohnen innen und ein eigener Platz auf der Dachebene: Diese Wohnung im zweiten Dachgeschoss verbindet ca. 36,09 m² Wohnfläche mit einer Dachterrasse. Der Hauptraum vereint Kochen, Essen, Wohnen und Schlafen. Die Aufteilung kommt ohne separates Schlafzimmer aus und konzentriert den Alltag auf kurze Wege. Die Nutzfläche beträgt ca. 40,80 m². RÄUMLICHKEITENWohnküche mit ca. 26,77 m² für den gemeinsamen Wohn- und Schlafbereich Vorraum mit interner Treppe zur Dachterrasse Abstellraum für kompakte Aufbewahrung Bad/WC mit Dusche AUSSTATTUNGDie Wohnung befindet sich in Umsetzung. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2026 vorgesehen. Vorgesehen sind Eichenparkett, Fußbodenheizung mit sommerlicher Temperierung und Wärmeversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage. Die Warmwasserbereitung wird durch Photovoltaik unterstützt. Fan-Coil-Leitungen werden vorbereitet; Innengeräte und eine eingerichtete Küche sind nicht enthalten. Vorgesehen sind bis zu 2,58 m Raumhöhe; Dachschrägen und Dachflächenfenster gliedern den Wohnraum. Ein Einlagerungsraum mit ca. 1,85 m² ergänzt das Angebot. FREIFLÄCHENDie Dachterrasse mit ca. 15,71 m² liegt oberhalb der Wohnebene. Erreichbar ist sie über die wohnungsinterne Treppe beim Vorraum und Wohnbereich. Der separate Außenplatz bietet Raum für eine Pause im Freien, während die Innenräume bewusst kompakt bleiben. Wer einen offenen Wohn- und Schlafbereich bevorzugt, kann den Hauptraum passend zum eigenen Tagesablauf gestalten und den Außenbereich als eigenständigen Aufenthaltsort nutzen. KONDITIONENKaufpreis: EUR 359.000 Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Thomas Wagner unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 44,48m² / 2 Zimmer
€ 4.496,18 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Kompakt, modern und mitten im urbanen Leben Ottakrings. Diese 2021 umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und bietet auf rund 44,38 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit überraschend viel Stauraum. Alle Eckdaten auf einen Blick: Baujahr 19735. Liftstock2 Zimmerca. 44,38 m² Wohnfläche Umfassend saniert 2021 Moderne Einbauküche Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss Separates WC2 Abstellräume Innen- & Außenjalousien Eigenes Kellerabteil Garagenplätze im Haus anmietbar Sehr gute öffentliche Anbindung Brunnenmarkt & Yppenplatz rasch erreichbar Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung sowie bei Bedarf einen Arbeitsplatz. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsbereich. Besonders praktisch sind die zwei Abstellräume, die für ungewöhnlich viel Stauraum auf kompakter Wohnfläche sorgen. Die moderne Einbauküche, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC ergänzen das Raumangebot. Durch die umfassende Sanierung im Jahr 2021 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand. Für die vorgenommenen Renovierungsarbeiten sowie die vorhandenen Einbauelemente in Küche und Bad wird eine Ablöse von € 25.000,– verlangt. Eine moderne Stadtwohnung für alle, die kompaktes Wohnen mit der Lebendigkeit rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 7.500,- / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
In der sehr schön umgestalteten Thaliastraße stehen folgende ERSTBEZUG-Wohnungen zum Verkauf: EG Top 1 Geschäftsräume ca.143m² 990.000,- EG Top 3 ca. 65m² 420.000,- 1.OG Top 7 3 Zi.-Wohnung ca. 63m² + ca 32m² Terrasse 499.000,-€ 2.OG Top 9 3 Zi.-Wohnung ca 70m² + ca.12m² Balkon 525.000,- € Hochwertige Ausstattung: Luftwärmepumpe, Parkettböden, sehr schön ausgestattete Bäder, barrierefreier Lift uvm. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen. Team Volpini-Immobilien [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 58,25m² / 3 Zimmer
€ 8.326,18 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert
Wiener Altbau unten, neue Perspektiven oben. In der Herbststraße 3 verbindet das Projekt Vorstadtblick den Charakter eines klassischen Wiener Eckhauses mit zehn neuen, modernen Dachgeschosswohnungen. Vom kompakten Rückzugsort mit Dachterrasse bis zu vier Zimmern für Familie und Homeoffice: Die unterschiedlichen Grundrisse eröffnen neue Wohnmöglichkeiten in Ottakring. Die Abbildungen zeigen unverbindliche Projektvisualisierungen. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK10 angebotene Dachgeschosswohnungen: Top 21 bis 30Ein bis vier Zimmer und unterschiedliche Wohnungsgrößen Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026 Eigene Balkone bzw. Terrassen bei allen Dachgeschosswohnungen Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof als zusätzlicher Freiraum für das Haus Eigener Warmwasser-Schichtspeicher mit PVKaufpreise von EUR 359.000 bis EUR 659.000ARCHITEKTUR UND WOHNGEFÜHLDas Wiener Eckhaus verbindet eine gegliederte Fassade mit neuen Dachwohnungen und dem Blick über die umliegenden Dächer. Großzügige Verglasungen und offene Wohnküchen prägen die Wohnräume. Im ersten Dachgeschoss liegen Balkone und Terrassen an der Wohnebene; einzelne Wohnungen im zweiten Dachgeschoss verfügen über eine Dachterrasse mit interner Treppe. AUSSTATTUNG DER DACHWOHNUNGENDie neue Wohnqualität reicht von den Oberflächen bis zur Haustechnik. Vorgesehen sind Eichenparkettdreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung undsommerliche Fußbodentemperierung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine klimafreundliche Wärmepumpenanlage. Für die Warmwasserbereitung sind dezentrale Speicher mit Unterstützung durch kleine, den Dachwohnungen zugeordnete Photovoltaikanlagen vorgesehen. Sämtliche Küchenanschlüsse sowie Leitungen für zusätzliche Fan-Coils werden vorbereitet. Die konkrete Ausstattung und Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Bau- und Ausstattungsbeschreibung. FREIRAUM UND ALLGEMEINBEREICHEEin Frühstück draußen, Pflanzen auf dem Balkon oder ein Abend auf der eigenen Dachterrasse: Die Freiflächen sind je nach Wohnung unterschiedlich angelegt. Der begrünte Innenhof ist als Gemeinschaftsgarten vorgesehen. Ergänzt wird das Hauskonzept durch einen neuen Personenaufzug vom Keller bis ins zweite Dachgeschoss sowie Bereiche für Fahrräder und Kinderwägen. Die Einlagerungsmöglichkeiten und deren genaue Zuordnung werden im jeweiligen Angebot ausgewiesen. LAGE, die überzeugt! Die Herbststraße 3 befindet sich in einer attraktiven Stadtlage im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Grenze zu Neubau. Hier trifft der unverwechselbare Charme klassischer Wiener Architektur auf das lebendige Flair eines vielseitigen Stadtviertels. Charmante Cafés, eine abwechslungsreiche Gastronomieszene, individuelle Geschäfte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten prägen die Umgebung und machen den Alltag besonders angenehm. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und weiterer Stadtteile. Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Plus bieten die privaten Freiflächen ausgewählter Wohneinheiten, die einen persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt schaffen. PROJEKTSTAND UND BILDHINWEISDie Dachwohnungen und die beschriebenen allgemeinen Projektleistungen befinden sich in Umsetzung. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2026 vorgesehen. Die Übergabe erfolgt nach Fertigstellung und Vereinbarung. Die gezeigten Projekt- und Wohnansichten sind Visualisierungen, teilweise KI-gestützt. Möblierung, Dekoration und Bepflanzung dienen der Illustration und sind nicht als zugesicherter Lieferumfang zu verstehen. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNGEine kompakte Aufteilung und eine Terrasse entlang zweier Räume zeichnen diese Wohnung im ersten Dachgeschoss aus. Auf ca. 58,25 m² Wohnfläche verbindet die Wohnküche den gemeinsamen Alltag, während zwei Schlafzimmer unterschiedliche Nutzungen ermöglichen. Ein eigenes Kinderzimmer, ein Arbeitsraum oder ein Gästezimmer lassen sich damit vom Wohnbereich trennen. Die Nutzfläche beträgt ca. 61,17 m². RÄUMLICHKEITENWohnküche mit ca. 22,24 m² und Platz für einen gemeinsamen Essbereich Zwei Zimmer mit ca. 10,04 m² und ca. 13,48 m²Vorraum mit ca. 5,00 m² sowie Abstellraum mit ca. 1,20 m²Duschbad mit ca. 4,41 m² und separates WC mit ca. 1,88 m²AUSSTATTUNGDie Wohnung befindet sich in Umsetzung. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2026 vorgesehen. Vorgesehen sind Eichenparkett, Fußbodenheizung mit sommerlicher Temperierung und Wärmeversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage. Die Warmwasserbereitung wird durch Photovoltaik unterstützt. Fan-Coil-Leitungen werden vorbereitet; Innengeräte und eine eingerichtete Küche sind nicht enthalten. Vorgesehen sind 2,52 m Raumhöhe. Ein Einlagerungsraum mit ca. 1,85 m² ergänzt das Angebot. FREIFLÄCHENDie ca. 9,74 m² große Terrasse ist sowohl von der Wohnküche als auch vom größeren Schlafzimmer zugänglich. Diese doppelte Anbindung macht den Außenbereich im Alltag aus zwei unterschiedlichen Wohnsituationen erreichbar. Die Terrasse zieht sich an der Wohnung entlang und ergänzt den offenen Wohn- und Essbereich um einen eigenen Platz für eine Kaffeepause oder Pflanzen. KONDITIONENKaufpreis: EUR 485.000 Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Thomas Wagner unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
NEUER PREIS | Perfekt vermietete und gepflegte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Ottakring
€ 229.950,-
1160 Wien / 69,16m² / 3,5 Zimmer
€ 3.324,90 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Wohnhauses aus dem Jahr 1957 (Hauszustand gepflegt/gut, RL ca. 18.000 € keine Sanierungen geplant) und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und das freundliche Wohnambiente. Auf rund 69 m² Wohnkomfortfläche präsentiert sich ein klar strukturierter Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Alle Räume sind zentral begehbar. Der Wohn- und Schlafbereich ist südseitig ausgerichtet und öffnet sich zum ruhigen Innenhof, wodurch die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht profitiert. Die Loggia mit etwa 5,5 m², die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum um eine geschützte Freifläche und bietet einen harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen. Das Badezimmer und das separate WC sind zeitgemäß ausgestattet, die Küche funktional gestaltet. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Kombitherme, die zugleich die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und im Haus stehen allgemeine Nebenräume wie ein Trocken- und Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit auf 5 Jahre befristet vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von ca. 816€. Besichtigungstermine erst nach vollständiger Verifikation der Anfrage. Insgesamt verbindet diese Einheit solide Bausubstanz, ruhige Lage und klare Struktur – ein stimmiges Gesamtbild für alle, die Wert auf Beständigkeit und gute Wiener Wohnqualität legen. Kontakt Überzeugen Sie sich persönlich vom enormen Potenzial dieser Immobilie. Wir laden Sie herzlich zu einer diskreten und seriösen Besichtigung ein – kontaktieren Sie uns für Ihre individuelle Terminvereinbarung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 47,82m² / 1 Zimmer
€ 8.343,79 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert
Wiener Altbau unten, neue Perspektiven oben. In der Herbststraße 3 verbindet das Projekt Vorstadtblick den Charakter eines klassischen Wiener Eckhauses mit zehn neuen, modernen Dachgeschosswohnungen. Vom kompakten Rückzugsort mit Dachterrasse bis zu vier Zimmern für Familie und Homeoffice: Die unterschiedlichen Grundrisse eröffnen neue Wohnmöglichkeiten in Ottakring. Die Abbildungen zeigen unverbindliche Projektvisualisierungen. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK10 angebotene Dachgeschosswohnungen: Top 21 bis 30Ein bis vier Zimmer und unterschiedliche Wohnungsgrößen Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026 Eigene Balkone bzw. Terrassen bei allen Dachgeschosswohnungen Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof als zusätzlicher Freiraum für das Haus Eigener Warmwasser-Schichtspeicher mit PVKaufpreise von EUR 359.000 bis EUR 659.000ARCHITEKTUR UND WOHNGEFÜHLDas Wiener Eckhaus verbindet eine gegliederte Fassade mit neuen Dachwohnungen und dem Blick über die umliegenden Dächer. Großzügige Verglasungen und offene Wohnküchen prägen die Wohnräume. Im ersten Dachgeschoss liegen Balkone und Terrassen an der Wohnebene; einzelne Wohnungen im zweiten Dachgeschoss verfügen über eine Dachterrasse mit interner Treppe. AUSSTATTUNG DER DACHWOHNUNGENDie neue Wohnqualität reicht von den Oberflächen bis zur Haustechnik. Vorgesehen sind Eichenparkettdreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung undsommerliche Fußbodentemperierung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine klimafreundliche Wärmepumpenanlage. Für die Warmwasserbereitung sind dezentrale Speicher mit Unterstützung durch kleine, den Dachwohnungen zugeordnete Photovoltaikanlagen vorgesehen. Sämtliche Küchenanschlüsse sowie Leitungen für zusätzliche Fan-Coils werden vorbereitet. Die konkrete Ausstattung und Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Bau- und Ausstattungsbeschreibung. FREIRAUM UND ALLGEMEINBEREICHEEin Frühstück draußen, Pflanzen auf dem Balkon oder ein Abend auf der eigenen Dachterrasse: Die Freiflächen sind je nach Wohnung unterschiedlich angelegt. Der begrünte Innenhof ist als Gemeinschaftsgarten vorgesehen. Ergänzt wird das Hauskonzept durch einen neuen Personenaufzug vom Keller bis ins zweite Dachgeschoss sowie Bereiche für Fahrräder und Kinderwägen. Die Einlagerungsmöglichkeiten und deren genaue Zuordnung werden im jeweiligen Angebot ausgewiesen. LAGE, die überzeugt! Die Herbststraße 3 befindet sich in einer attraktiven Stadtlage im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Grenze zu Neubau. Hier trifft der unverwechselbare Charme klassischer Wiener Architektur auf das lebendige Flair eines vielseitigen Stadtviertels. Charmante Cafés, eine abwechslungsreiche Gastronomieszene, individuelle Geschäfte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten prägen die Umgebung und machen den Alltag besonders angenehm. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und weiterer Stadtteile. Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Plus bieten die privaten Freiflächen ausgewählter Wohneinheiten, die einen persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt schaffen. PROJEKTSTAND UND BILDHINWEISDie Dachwohnungen und die beschriebenen allgemeinen Projektleistungen befinden sich in Umsetzung. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2026 vorgesehen. Die Übergabe erfolgt nach Fertigstellung und Vereinbarung. Die gezeigten Projekt- und Wohnansichten sind Visualisierungen, teilweise KI-gestützt. Möblierung, Dekoration und Bepflanzung dienen der Illustration und sind nicht als zugesicherter Lieferumfang zu verstehen. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNGEin offener Raum zum Wohnen, Essen und Schlafen und eine eigene Terrasse darüber bilden das Konzept dieser Wohnung im zweiten Dachgeschoss. Die ca. 47,82 m² Wohnfläche kommen ohne separates Schlafzimmer aus. Der große Wohnraum lässt unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten zu; die interne Treppe führt aus dem Alltag hinauf auf die Dachebene. Die Nutzfläche beträgt ca. 51,37 m². RÄUMLICHKEITENWohnküche mit ca. 36,05 m² für Wohn-, Ess- und Schlafbereich Vorraum mit ca. 5,52 m²Abstellraum mit ca. 0,87 m²Bad/WC mit Dusche und ca. 5,38 m²Interne Treppe zur Dachterrasse AUSSTATTUNGDie Wohnung befindet sich in Umsetzung. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2026 vorgesehen. Vorgesehen sind Eichenparkett, Fußbodenheizung mit sommerlicher Temperierung und Wärmeversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage. Die Warmwasserbereitung wird durch Photovoltaik unterstützt. Fan-Coil-Leitungen werden vorbereitet; Innengeräte und eine eingerichtete Küche sind nicht enthalten. Vorgesehen sind bis zu 2,58 m Raumhöhe; Dachschrägen bestimmen einzelne Bereiche. Ein Einlagerungsraum mit ca. 1,85 m² ergänzt das Angebot. FREIFLÄCHENDie Dachterrasse mit ca. 11,83 m² liegt oberhalb der Wohnebene und ist über die interne Treppe aus dem Wohnraum erreichbar. Der Außenbereich bildet einen eigenen Aufenthaltsort über der Wohnung. Wer offene Grundrisse schätzt und den Schlafplatz bewusst in den gemeinsamen Hauptraum integrieren möchte, findet hier eine überschaubare Wohnung mit einem räumlich abgesetzten Platz im Freien. KONDITIONENKaufpreis: EUR 399.000 Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Thomas Wagner unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 45,44m² / 2 Zimmer
€ 5.919,89 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Wohnung als Erstbezug nach Komplettrenovierung! Raumaufteilung der Wohnung im 2. Stock (mit Lift): 1 Eingangsbereich/Vorraum1 WC mit Waschbecken1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss1 Schlafzimmer1 Abstellraum/Ankleidezimmer1 BAD mit Dusche und Waschbecken ABELE - Living Mitten im hippen Ottakring, unweit der Neulerchenfelder-Straße sowie der berühmten Ottakringer Brauerei, wurde ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Es entstanden 24 elegante und zeitlose Wohnungen zwischen ca. 30m2 und ca. 150m2 in einer trendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur! Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert und erhielt einen neuen Lift vom EG bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über teilweise Gärten, Balkone oder Terrassen und wurden äußert hochwertig ausgestattet. Zusätzlicher Wohnraum entstand mit der Errichtung von 3 Dachgeschoss-Etagen. Hier entstanden unter anderem zwei exklusive Smart - Home - Dachgeschoss - Wohnungen mit Klimatisierungen, hofseitigen Terrassen und eigenen Dachterrassen. Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail optimal durchdacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edle Echtholzparkettböden sowie eine moderne Fußbodenheizung zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren einen absoluten Wohlfühlfaktor! Die Wohnungen wurden qualitativ hochwertig gebaut / ausgestattet: Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungsstationen Fußbodenheizung JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch HARO Parkettböden Eiche FIANDRE Fliesen Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen KUNEX Eingangstüren mit WK2KUNEX Kasettentüren innen Holz weiß ROTO Dachflächenfenster - elektrisch Klimatisierungen im Dachgeschoss. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nahe der Neulerchenfelder Straße sowie dem Johann Nepomuk Berger Platz befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn in weniger als 15 Minuten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Straßenbahnlinien 2, 9 sowie 44. Die U-Bahn U6 Josefstädter Straße erreichen Sie in wenigern Minuten. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.098,- / m²
#Altbau #hell
Einfach perfekt angebunden! Dieses lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbaujuwel im 1. Liftstock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und der gelungenen Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Vom Vorraum gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur modernen Küche, die zum Kochen, Genießen und Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,2 m verleiht den Räumen ein besonderes Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Das gemütliche Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag. Das Badezimmer und das WC sind getrennt voneinander zugänglich und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Bad • WC Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Telefonnummer entfernt] Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung, wie z.B. Kindergarten Sonneninsel, Volksschule Brüßlgasse, Mittelschule Koppstraße, HTL Wien West, etc. Einkaufsmöglichkeiten: Nahezu vor der Haustüre finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (SPAR, BIPA, Penny …) Banken, Ordinationen und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In ca. 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U3/ S45 Station Ottakring mit den Straßenbahnlinien 44 und 46. Zum Stephansplatz benötigen Sie ca. 19 Minuten mit der U3. In die Innenstadt (Schottentor oder Parlament/Volkstheater) benötigen Sie mit den Straßenbahnlinien ca. 20 Minuten.... [Mehr]
