Wohnung bis 70 m2 im Bezirk Perg kaufen

#Balkon #hell

Mit einer Fläche von 60,58 m² erstreckt sich diese Immobilie über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer gestalten, ein inspirierendes Arbeitszimmer einrichten oder einen Rückzugsort für die ganze Familie schaffen möchten – hier finden Sie den idealen Raum dafür. Ein besonderes Highlight ist die einladende Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Stellplatz vor dem Gebäude macht das Parken zum Kinderspiel und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Schule oder Supermarkt – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen und die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zum urbanen Angebot perfekt kombinieren können. Der Kaufpreis von nur 99.200,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für alle. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft in Langenstein zu werden! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante Eigentumswohnung mit 58 m² Wohnfläche plus 6 m² Loggia überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und durchdachte Details. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses - ideal für alle, die eine mittlere Etage bevorzugen und Wert auf ein ruhiges Umfeld legen. Der Grundriss umfasst: •einen funktionalen Vorraum, •ein modernisiertes Bad mit WC, •eine voll ausgestattete Küche mit Geräten (im Kaufpreis inkludiert), •ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, •ein großzügiges Wohnzimmer, •sowie ein geräumiges Kellerabteil. Ein PKW-Abstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Lage & Umfeld - ideal verbunden und ruhig gelegen Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Mauthausen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Hauptverkehrswege - ideal für Berufspendler und alle, die eine zentrale, aber entspannte Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in bequemer Nähe. Auch Naherholungsgebiete sowie Anbindungen an Bus und Bahn sind gut erreichbar, was sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein entscheidendes Plus darstellt. Besonderheiten & Highlights •Küche mit Elektrogeräten: Im Kaufpreis enthalten - ideal für einen sofortigen Einzug. •Modernisiertes Badezimmer: Gepflegt und zeitgemäß ausgestattet. •Loggia (6 m²): Ein geschützter Platz im Freien - perfekt zum Entspannen. •PKW-Stellplatz: Komfortable Parkplatzsituation direkt beim Haus. •Großes Kellerabteil: Viel zusätzlicher Stauraum. •Ideal als Single- oder Pärchen Wohnung sowie als Anlageobjekt: Kompakte Größe und gute Infrastruktur machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet Gestaltungsspielraum für persönliche Wohnideen. Potenzial & Zielgruppen Diese Immobilie richtet sich an: •Singles oder Paare, die ein kompaktes Zuhause mit guter Infrastruktur suchen, •Kapitalanleger, die in eine solide, gut vermietbare Wohnung investieren möchten, •Berufspendler, die einen Wohnsitz in günstiger Lage zur täglichen Mobilität suchen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für die Eigennutzung oder zur langfristigen Vermietung. Als spezielles Service möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial einige Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, Ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WILLKOMMEN IN DER GARTENSTRASSE 1 - WOHNEN IM HERZEN VON PERG In unschlagbarer Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg errichtet die IPB Gruppe ein modernes Neubau-Wohnhaus mit insgesamt 19 raffiniert geplanten Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit schönen Freibereichen. Die zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Dachterrassen sind schlicht einzigartig. Die Infrastruktur direkt vor der Haustüre könnte besser nicht sein: Die Gartenstraße 1 ist nur zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet den künftigen Bewohnern dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner besten Form. Gut zu wissen: - Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2025 (bzw. ab Verkauf von 50%) - Wohnflächen von 39 bis 106 m² zzgl. Loggien, Balkone und Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 PKW-Stellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) - 4 PKW-Stellplätze im Freien - Barrierefreie Erschließung - Lift von der TG bis zur Penthouse-Ebene - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk) - Schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Planen Sie mit! Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Eine exzellente Gelegenheit, in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie zu investieren - sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WILLKOMMEN IN DER GARTENSTRASSE 1 - WOHNEN IM HERZEN VON PERG In unschlagbarer Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg errichtet die IPB Gruppe ein modernes Neubau-Wohnhaus mit insgesamt 19 raffiniert geplanten Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit schönen Freibereichen. Die zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Dachterrassen sind schlicht einzigartig. Die Infrastruktur direkt vor der Haustüre könnte besser nicht sein: Die Gartenstraße 1 ist nur zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet den künftigen Bewohnern dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner besten Form. Gut zu wissen: - Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2025 (bzw. ab Verkauf von 50%) - Wohnflächen von 39 bis 106 m² zzgl. Loggien, Balkone und Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 PKW-Stellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) - 4 PKW-Stellplätze im Freien - Barrierefreie Erschließung - Lift von der TG bis zur Penthouse-Ebene - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk) - Schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Planen Sie mit! Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Eine exzellente Gelegenheit, in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie zu investieren - sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

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WILLKOMMEN IN DER GARTENSTRASSE 1 - WOHNEN IM HERZEN VON PERG In unschlagbarer Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg errichtet die IPB Gruppe ein modernes Neubau-Wohnhaus mit insgesamt 19 raffiniert geplanten Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit schönen Freibereichen. Die zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Dachterrassen sind schlicht einzigartig. Die Infrastruktur direkt vor der Haustüre könnte besser nicht sein: Die Gartenstraße 1 ist nur zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet den künftigen Bewohnern dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner besten Form. Gut zu wissen: - Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2025 (bzw. ab Verkauf von 50%) - Wohnflächen von 39 bis 106 m² zzgl. Loggien, Balkone und Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 PKW-Stellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) - 4 PKW-Stellplätze im Freien - Barrierefreie Erschließung - Lift von der TG bis zur Penthouse-Ebene - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk) - Schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Planen Sie mit! Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Eine exzellente Gelegenheit, in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie zu investieren - sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

In traumhafter Lage am Sonnenhang in Katsdorf entsteht unser neuestes Wohnprojekt: Acht moderne Eigentumswohnungen, die höchste Wohnqualität mit einem fantastischen Ausblick verbinden. Ein Zuhause für alle, die sich nach Ruhe, Natur und zugleich einer schnellen Anbindung an Linz sehnen – ideal auch für Familien. TOP LAGE: Katsdorf zählt zu den beliebtesten Gemeinden in der Umgebung von Linz – nicht zuletzt wegen der hohen Lebensqualität und der hervorragenden Infrastruktur. Supermarkt, Gemeindeamt, Kindergarten, Hort und Volksschule, Sportverein mit Fußball- und Tennisplatz, Kino, Restaurants, Banken sowie die Freiwillige Feuerwehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der nahegelegenen Bahnstation ist Linz in nur rund 30 Minuten öffentlich erreichbar. So genießen Sie sowohl die idyllische Lage im Grünen als auch die Nähe zur Stadt. Wohnen mit Weitblick – erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Sonnenhang in Katsdorf! In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Lebensmittelgeschäft: 200 m - Gasthaus: 150 m - Volksschule und Hort: 180 m - Kindergarten und Krabbelstube: 290 m - Gemeindeamt: 200 m - Fußball- u. Tennisplatz: 100 m - Kirche: 400 m - Arzt und Apotheke 500 m - Bank: 500 m - A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km - Bahnhof Katsdorf: 2 km - Linz: 20 km ZUR LAGE: https://www.google.com/maps/place/48%C2%B019'11.9%22N+14%C2%B028'16.7%22E/@48.31998,14.471311,17z/data=! 3m1! 4b1! 4m4! 3m3! 8m2! 3d48.31998! 4d14.471311? entry=ttu WEITERE HIGHLIGHTS: – 2 exklusive Penthousewohnungen – Eigengärten bis zu 215 m² – Großzügige Terrassen mit bis zu 43 m² – Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten – Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb – 1 PKW-Freistellplätze & 1 Einzelcarport je Wohneinheit – Moderner Personenlift – Der Zugang zu allen Wohnungen ist barrierefrei gestaltet WOHNEINHEIT: TOP 02 - Gartengeschoss Wohnfläche: 68,47 m² Eigengarten: 142,37 m² Terrasse: 19,99 m² Kellerabteil: 2,26 m² Einzel-Carport: 1 PKW-Parkplatz: 1 Verkaufspreis schlüsselfertig € 334.800,- Zuzüglich Kaufnebenkosten - 1,1% Eintragungsgebühr (Mögliche Befreiung im Rahmen der OÖ Wohnbauförderung) - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Weitere Wohneinheiten bereits schlüsselfertig ab € 306.700,- Mehr Infos zum Projekt: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-katsdorf-3 - Baustart: HERBST 2025 - Geplante Übergabe der Wohnungen: ENDE 2026 PKW-Parkplatz Je Wohneinheit ist ein Einzel-Carport und ein Freiparkplatz inklusive. Zusätzlich bietet ein Lagerraum je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz für Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien! Diese Immobilie in Top-Lage bietet Ihnen ein Leben voller Komfort, Ruhe und Freiheit. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich Ihr Traum vom perfekten Zuhause in Katsdorf erfüllen kann. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung:• Wohnbereich mit großzügiger Loggia• Schlafzimmer• moderne, voll ausgestattete Küche.• Abstellraum• renoviertes Bad• separates WCEin eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Wohnung liegt in Perg-Süd, nur wenige Minuten vom Schulzentrum und dem Freibad entfernt. Hinweis: Am Haus werden Sanierungsarbeiten (u. a. Fassade, Stiegenhausfenster) durchgeführt. Die auf die Wohnung entfallenden Kosten stehen bereits fest. Ein detailliertes Sanierungskonzept mit den zu erwartenden Kosten senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Moderner Wohnbau mit 13 Wohnungen und TG-Plätzen! TOP 7 In der charmanten Gemeinde Arbing entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle vereint. Mit insgesamt 13 stilvollen Eigentumswohnungen bietet dieses Projekt Wohnraum für unterschiedlichste Lebenssituationen– von der kompakten Singlewohnung bis zur geräumigen Familienwohnung. Alle Wohneinheiten sind mit großzügigen Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Als weiterer Pluspunkt können die Eigengärten erwähnt werden, über welche manche der Wohnungen verfügen! Der Nah & Frisch, der Bahnhof, die Raiffeisenbank und die FF liegen nur einen Katzensprung entfernt. Der Kindergarten und die Krabbelstube, die Volksschule und das Schlossgasthaus Schweiger sind in nur ca. 14 Gehminuten erreicht. Durch die unmittelbare Anbindung an die Donau Bundesstraße (B3) gelangen Sie in nur 7 Fahrminuten in das Zentrum von Perg. Hier stehen Ihnen alleine im Fachmarkzentrum Perg unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lebensmittelmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Wirtshäuser, Mc Donald’s, Ärzte, Raiffeisenbank, Kindergarten, Schulen, etc. sind vorhanden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Moderner Wohnbau mit 13 Wohnungen und TG-Plätzen! TOP 9 In der charmanten Gemeinde Arbing entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle vereint. Mit insgesamt 13 stilvollen Eigentumswohnungen bietet dieses Projekt Wohnraum für unterschiedlichste Lebenssituationen– von der kompakten Singlewohnung bis zur geräumigen Familienwohnung. Alle Wohneinheiten sind mit großzügigen Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Als weiterer Pluspunkt können die Eigengärten erwähnt werden, über welche manche der Wohnungen verfügen! Der Nah & Frisch, der Bahnhof, die Raiffeisenbank und die FF liegen nur einen Katzensprung entfernt. Der Kindergarten und die Krabbelstube, die Volksschule und das Schlossgasthaus Schweiger sind in nur ca. 14 Gehminuten erreicht. Durch die unmittelbare Anbindung an die Donau Bundesstraße (B3) gelangen Sie in nur 7 Fahrminuten in das Zentrum von Perg. Hier stehen Ihnen alleine im Fachmarkzentrum Perg unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lebensmittelmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Wirtshäuser, Mc Donald’s, Ärzte, Raiffeisenbank, Kindergarten, Schulen, etc. sind vorhanden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Moderner Wohnbau mit 13 Wohnungen und TG-Plätzen! TOP 13 In der charmanten Gemeinde Arbing entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle vereint. Mit insgesamt 13 stilvollen Eigentumswohnungen bietet dieses Projekt Wohnraum für unterschiedlichste Lebenssituationen– von der kompakten Singlewohnung bis zur geräumigen Familienwohnung. Alle Wohneinheiten sind mit großzügigen Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Als weiterer Pluspunkt können die Eigengärten erwähnt werden, über welche manche der Wohnungen verfügen! Der Nah & Frisch, der Bahnhof, die Raiffeisenbank und die FF liegen nur einen Katzensprung entfernt. Der Kindergarten und die Krabbelstube, die Volksschule und das Schlossgasthaus Schweiger sind in nur ca. 14 Gehminuten erreicht. Durch die unmittelbare Anbindung an die Donau Bundesstraße (B3) gelangen Sie in nur 7 Fahrminuten in das Zentrum von Perg. Hier stehen Ihnen alleine im Fachmarkzentrum Perg unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lebensmittelmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Wirtshäuser, Mc Donald’s, Ärzte, Raiffeisenbank, Kindergarten, Schulen, etc. sind vorhanden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Moderner Wohnbau mit 13 Wohnungen und TG-Plätzen! TOP 2 In der charmanten Gemeinde Arbing entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle vereint. Mit insgesamt 13 stilvollen Eigentumswohnungen bietet dieses Projekt Wohnraum für unterschiedlichste Lebenssituationen– von der kompakten Singlewohnung bis zur geräumigen Familienwohnung. Alle Wohneinheiten sind mit großzügigen Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Als weiterer Pluspunkt können die Eigengärten erwähnt werden, über welche manche der Wohnungen verfügen! Der Nah & Frisch, der Bahnhof, die Raiffeisenbank und die FF liegen nur einen Katzensprung entfernt. Der Kindergarten und die Krabbelstube, die Volksschule und das Schlossgasthaus Schweiger sind in nur ca. 14 Gehminuten erreicht. Durch die unmittelbare Anbindung an die Donau Bundesstraße (B3) gelangen Sie in nur 7 Fahrminuten in das Zentrum von Perg. Hier stehen Ihnen alleine im Fachmarkzentrum Perg unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lebensmittelmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Wirtshäuser, Mc Donald’s, Ärzte, Raiffeisenbank, Kindergarten, Schulen, etc. sind vorhanden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WILLKOMMEN IN DER GARTENSTRASSE 1 - WOHNEN IM HERZEN VON PERG In unschlagbarer Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg errichtet die IPB Gruppe ein modernes Neubau-Wohnhaus mit insgesamt 19 raffiniert geplanten Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit schönen Freibereichen. Die zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Dachterrassen sind schlicht einzigartig. Die Infrastruktur direkt vor der Haustüre könnte besser nicht sein: Die Gartenstraße 1 ist nur zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet den künftigen Bewohnern dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner besten Form. Gut zu wissen: - Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2025 (bzw. ab Verkauf von 50%) - Wohnflächen von 39 bis 106 m² zzgl. Loggien, Balkone und Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 PKW-Stellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) - 4 PKW-Stellplätze im Freien - Barrierefreie Erschließung - Lift von der TG bis zur Penthouse-Ebene - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk) - Schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Planen Sie mit! Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Eine exzellente Gelegenheit, in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie zu investieren - sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]