Wohnung bis 50 m2 in Salzburg kaufen

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Ferienimmobilie in absoluter Toplage von Hinterthal bei Maria Alm am Steinernen Meer - direkt am Hochkönig. Zum Verkauf steht eine wunderschöne, hochwertig renovierte und äußerst seltene Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung. Diese Widmung macht die Immobilie zu einer echten Rarität in der Region und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als wertstabile Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hochmaisbahn und bietet damit direkten Einstieg in das Skigebiet Hochkönig. Das charmante Ortszentrum von Hinterthal ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. OBJEKTDATEN * Wohnfläche: ca. 41 m² * Loggia: ca. 7 m² * Zusätzlich: großzügiges Kellerabteil * Widmung: Zweitwohnsitz LAGE & ENTFERNUNGEN * Hochmaisbahn / Skigebiet Hochkönig: * Bushaltestelle: ca. 150 m * Gastronomie: ca. 150 m * Zentrum Maria Alm: ca. 8 km BESCHREIBUNG Die stilvoll renovierte Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Vom einladenden Vorraum mit maßgefertigter Garderobe gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Die Kombination aus moderner Technik und edlen Materialien - darunter exklusive Voglauer Vollholzmöbel - schafft ein warmes und gleichzeitig elegantes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit herrlichem Blick auf den Hochkönig und das Steinerne Meer. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Grillen oder beim entspannten Ausklang eines aktiven Tages - hier genießen Sie alpine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer wurden ebenfalls umfassend und hochwertig modernisiert und bieten höchsten Wohnkomfort. Der Parkplatz befindet sich direkt vor der Wohnung. AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN * Erdgeschosslage * Hochwertige DAN Einbauküche mit Geräten von Bora, Miele, AEG und Siemens * Strasser Granit-Arbeitsplatte und Echtholz-Elemente * Exklusive Voglauer Möbel (Wohnzimmer & Badezimmer) * Fugenlose Dusche mit hochwertigen Markenkomponenten (Bette, Palme, Hansgrohe) * Maßgefertigte Tischler-Garderobe * Raumweise steuerbare Heizung mit Fernzugriff * Zusatz-Elektroheizkörper (fernsteuerbar) * Moderne Elektroinstallation, TV ohne sichtbare Kabel * Internetanschluss vorbereitet * Loggia mit Strom- und Lichtanschluss * Morgensonne GEBÄUDE & ALLGEMEINFLÄCHEN * Baujahr 1972, Sanierung 2021. * Skikeller * Waschraum mit Waschmaschine & Trockner * Trockenraum * Freizeitraum mit Tischtennis und Tischfußball KELLERABTEIL - EIN ECHTES PLUS * Eigenes, großzügiges Kellerabteil mit Fenster * Eigener Stromanschluss * Infrarotkabine für 2 Personen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem alpiner Charme, moderne Architektur und ein professionelles touristisches Konzept zu einer nachhaltigen Investmentchance verschmelzen. Mit dem Aparthotel KALM Werfenweng entsteht ein Projekt, das Urlaubsqualität, Komfort und Wertstabilität vereint: 40 voll ausgestattete Apartments, geführt nach einem zeitgemäßen Hotelbetriebskonzept ? konsequent auf den touristischen Markt ausgerichtet. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes erfüllt das Projekt höchste Ansprüche an Ausstattung, Design und Servicequalität. Vom Wellnessbereich und hauseigenen Restaurant über vielfältige Entertainment-Zonen bis hin zu durchdachten Grundrissen ? jedes Detail ist darauf ausgelegt, Gästen besondere Momente zu bieten und Investor*innen ein stabiles, renditestarkes Investment zu ermöglichen. Ausstattung & Bauweise (Turnkey-Ready) Alle Apartments werden vollständig möbliert und löffelfertig übergeben ? bereit für die sofortige touristische Vermietung. Wohnen & Schlafen: Hochwertige Boxspringbetten, Smart-TVs in Wohn- und Schlafzimmer, edle Vinylböden in Fischgrät-Optik Küche: Voll ausgestattet inklusive Elektrogeräten (Geschirrspüler, Kochfeld, Kühlschrank), Nespresso-Maschine und sämtlichem Geschirr/Besteck Badezimmer: Modernes Design mit großformatigen Fliesen, edlen schwarz-matten Armaturen, flachen Duschabläufen und elektrischem Unterputz-Lüfter Haustechnik: Energieeffiziente Heizung via Wärmepumpe , elektronisches Zutrittssystem von Salto (Smart-Lock) und Personenaufzug im Gebäude Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsb... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage im beliebten Skigebiet Wagrain - Am Kirchboden . Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienimmobilie oder Rückzugsort in den Salzburger Bergen. VIDEORUNDGANG LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/5M7pae NOf Dx To K4d ENe3Nq.mp4 Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27,93m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohn-/Schlafbereich, separater Küche, Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum . Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die spezielle Zweitwohnsitzwidmung - es besteht keine Hauptwohnsitzpflicht . Damit eignet sich die Wohnung perfekt als Ferienwohnung oder Wochenenddomizil für Wintersport- und Naturliebhaber. Die Wohnung befindet sich in gutem, gepflegtem Gebrauchtzustand und kann sofort genutzt werden. Allgemeinbereiche der Anlage: Skikeller zur praktischen Aufbewahrung der Skiausrüstung Sauna zur Erholung nach einem sportlichen Tag in den Bergen Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert und rundet dieses attraktive Angebot ab. Highlights der Immobilie: Top-Lage im Skigebiet Wagrain - Am Kirchboden ca. 27,93m² Wohnfläche 1 Zimmerwohnung mit separater Küche Badezimmer und Abstellraum Kellerabteil Skikeller und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung Parkplatz inklusive Zweitwohnsitzwidmung - keine Hauptwohnsitzpflicht ideal als Ferienwohnung oder Anlageobjekt guter gebrauchter Zustand Genießen Sie die Nähe zu den Skipisten, Wanderwegen und zur beeindruckenden Berglandschaft der Salzburger Sportwelt - eine perfekte Kombination aus Erholung, Sport und Wertanlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Kontakt Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan MSc unter [Tel] oder unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <6.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 48,06 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen eine besonders freundliche Atmosphäre schafft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und überzeugt ebenso durch seine ruhige Ausrichtung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das Raumangebot ideal. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit 13,70 m², der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zu entspannten Stunden einlädt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Personenaufzug und ist barrierefrei zugänglich. Beheizt wird die Immobilie mittels moderner Fernwärme. Ein Kellerabteil mit ca. 8,95 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Diese Immobilie eignet sich ideal als komfortables Eigenheim oder als kapitalstarkes Investment in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. HWB: 27 fGEE: 0,53 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 48,67 € Betriebskosten: 77,01 € Wasserkosten: 103,24 € Verwaltungskosten: 22,48 € Rücklage: 54,39 € USt.: 30,00 € TG-Stellplatz: 19,00 € Gesamtkosten: 354,79 € RÜCKLAGENSTAND: 23.372,82€ RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: ca. 2024: Neuer Geschirrspüler von Bosch LAGE: Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Liefering, einer Lage, die urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch gastronomische Angebote sowie Cafés sind bequem erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Spazier- und Radwege, die entlang der Salzach führen und zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Ausflügen einladen. Familien profitieren von einem guten Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen im Stadtteil Liefering. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Apotheken sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Liefering mit der Salzburger Altstadt sowie weiteren Stadtteilen. Wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Mobilität gewährleistet ist. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind sportlich, lieben die Natur und Ruhe? Dann ist diese rustikale Wohlfühloase im Strobl genau das Richtige für Sie. Mitten im Ort, nur wenige Meter vom See entfernt, präsentiert sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung als Rohdiamant im Hochparterre eines 22-Parteien-Hauses - bereit, mit Ihrer persönlichen Note zu glänzen. Der einladende Wohn- und Schlafraum bietet durch die offene Küche direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon und lässt viel Raum für gemütliche Stunden. Ein heller Eingangsbereich mit Garderobe empfängt Sie freundlich, während das Badezimmer mit Badewanne und WC funktional ausgestattet ist. Fenster aus Holz mit zweifacher Verglasung sorgen für eine behagliche Atmosphäre und gute Wärmeeffizienz; im Badezimmer und WC sind die Böden gefliest, im Wohnzimmer Laminat verlegt. Zu dem Zuhause gehört ein kleiner Keller, ergänzt durch eine gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum - ideal für den Alltag. Ein besonderes Highlight bietet der Hobbyraum mit Tischtennisplatte, der Ihre Freizeit in eine sportliche Oase verwandelt. Zusätzlich laden eine Sauna und ein beheizter Pool dazu ein, zu jeder Jahreszeit zu entspannen und neue Kraft zu tanken. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, was Komfort und Effizienz vereint. Die Lage nahe dem See und die unmittelbare Naturlandschaft ermöglichen tägliche Erholung im Freien, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Gerne erstelle ich Ihnen eine persönliche Besichtigung - kontaktieren Sie mich unter [Tel] (Hr. Jannasch), damit wir gemeinsam das Potential dieser einzigartigen Wohnung entdecken. Schulen: KIGA in ca. 650m, VS/MS/Poly in ca. 140m Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Bank, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: A10 Thalgau ca. 33km; Busbahnhof 400m... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet

Entdecken Sie Ihre neue Wohnung in der charmanten Stadt Salzburg! Diese gepflegte Garçonnière in der 1. Etage bietet Ihnen auf 30 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die das urbanen Leben in einer der schönsten Städte Österreichs genießen möchten. Sie kann sowohl selbst als auch etwa für Studenten genutzt werden. Oder aber man vermietet sie gut! Für einen attraktiven Kaufpreis erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch ein Stück Lebensqualität in einer Stadt, die Kultur und Natur auf einzigartige Weise verbindet. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung nutzt den Raum optimal aus und schafft eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung ist mit Fliesen und hochwertigem Parkett ausgestattet, was nicht nur gut aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die Einbauküche ist perfekt für kulinarische Entfaltung und bietet genügend Platz, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Zudem sorgt der Personenaufzug für einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, selbst wenn Sie schwere Einkäufe nach Hause bringen. Die Lage könnte nicht besser sein: Ein hervorragendes Verkehrsnetz mit Busverbindungen und dem Bahnhof in der Nähe ermöglicht Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der gesamten Stadt und darüber hinaus. Für die tägliche Versorgung finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie brauchen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und einem Einkaufszentrum. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt! Genießen Sie das Leben in Salzburg - einer Stadt, die für ihre beeindruckende Architektur, ihre kulturellen Highlights und ihre atemberaubende Natur bekannt ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese hochwertige Garçonnière zu erwerben und gestalten Sie sich Ihr persönliches Refugium inmitten dieser zauberhaften Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Immobilie wird nicht lange auf sich warten lassen. Ihr neues Zuhause in Salzburg wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schallmoos ist ein Stadtteil der Stadt Salzburg. Er liegt im Norden der Stadt, direkt nördlich des Kapuzinerbergs. Südwestlich grenzt Schallmoos an die Neustadt, die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen verläuft dabei im Raum Lasserstraße. Im Westen, Norden und Nordosten ist Schallmoos klar von den angrenzenden Stadtteilen Elisabeth-Vorstadt, Itzling und Gnigl getrennt: Rings um das Gebiet von Schallmoos verläuft hier die Trasse der Westbahn und der Salzburg-Tiroler Bahn. Ganz im Südosten grenzt an der Fürbergstraße (bzw. der Anton-Graf-Straße) Schallmoos auch an den Stadtteil Parsch. In Schallmoos leben heute etwa 11.000 Bewohner.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

MAXIMALE WOHNFREUDE IN MAXGLAN Ab sofort steht diese kompakte und gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Salzburg-Maxglan zum Verkauf. Auf rund 36 m² Wohnfläche bietet sie gemütlichen Wohnkomfort und befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur wenigen Parteien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnbereich, einer voll ausgestatteten, hellen Küche, einem kleinen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Freien runden dieses attraktive Angebot ab. Der allgemeine Garten zur Mitbenützung lädt direkt vor der Haustür zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Ob zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohn(t) raumvorstellungen oder als wertbeständiges Anlageobjekt - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in gefragter Lage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Wohnen mit Lebensqualität - Charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe Volksgartenbad In begehrter Lage von Volksgartenbad präsentiert sich diese charmante und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für Singles und Paare. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Atmosphäre sorgen für ein angenehmes Wohngefühl vom ersten Moment an. Hier vereinen sich Wohnkomfort und Lebensqualität auf besonders harmonische Weise. Der freundliche Eingangsbereich führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das viel Platz für Wohnen und Entspannen bietet. Die separate Küche mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht beim Kochen. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Rückzug ein und bietet eine ruhige Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die einladende Loggia: Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und lassen den Tag bei Vogelgezwitscher ausklingen. Die zentrale Lage überzeugt auf ganzer Linie. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten das Ufer der Salzach, der nahegelegene Volksgarten sowie die historische Salzburger Altstadt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und urbanes Leben. Highlights der Wohnung: Freundlicher Eingangsbereich Helles Wohnzimmer Separate Küche mit Fenster Gemütliches Schlafzimmer Loggia zum Entspannen mit Grünblick Badezimmer mit Badewanne Fernwärme SAT-TV Fahrradkeller Kellerabteil Personenaufzug Parkplätze für Bewohner vorhanden Energieausweis: HWB 96,6 Bezug: ab sofort möglich Hinweis: Ein etwaiges Mietverhältnis fällt voraussichtlich in den Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG); eine abschließende rechtliche Prüfung obliegt dem Käufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in Aigen - einer der begehrtesten und schönsten Wohnlagen von Salzburg, die für ihre hohe Lebensqualität und die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe bekannt ist. In nur etwa fünf Gehminuten erreichen Sie den beliebten Volksgarten, während die charmante Salzburger Altstadt in rund zehn Minuten bequem zu Fuß erreichbar ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Salzburg! Diese exquisite Erdgeschosswohnung im begehrten Stadtteil 5020 bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 39,89 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder als Investmentobjekt. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass alles neu und frisch ist – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der eigene Garten mit Terrasse. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen in Ihrem eigenen grünen Paradies entspannen oder mit Freunden ein gemütliches Grillfest feiern. Die Südostausrichtung sorgt dafür, dass Ihnen die Sonne den ganzen Tag über Freude bereitet. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen. Der elegante Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug, Kabel- und Satelliten-TV sowie eine effiziente Fernwärme runden das Angebot ab. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten oder sogar eine höhere Schule – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen ein Supermarkt und eine Bäckerei in der Nachbarschaft zur Verfügung. Und für ausgedehnte Shoppingtouren oder Freizeitaktivitäten erreichen Sie das Einkaufszentrum in kürzester Zeit. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gelangen schnell in die Innenstadt oder in die umliegenden Regionen. Diese Wohnung in Salzburg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Lebensqualität steigern können. Der Kaufpreis von 320.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage im beliebten Skigebiet Wagrain – Am Kirchboden. Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienimmobilie oder Rückzugsort in den Salzburger Bergen. VIDEORUNDGANG LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/5M7pae NOf Dx To K4d ENe3Nq.mp4Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27,93m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohn-/Schlafbereich, separater Küche, Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die spezielle Zweitwohnsitzwidmung – es besteht keine Hauptwohnsitzpflicht. Damit eignet sich die Wohnung perfekt als Ferienwohnung oder Wochenenddomizil für Wintersport- und Naturliebhaber. Die Wohnung befindet sich in gutem, gepflegtem Gebrauchtzustand und kann sofort genutzt werden. Allgemeinbereiche der Anlage: Skikeller zur praktischen Aufbewahrung der Skiausrüstung Sauna zur Erholung nach einem sportlichen Tag in den Bergen Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert und rundet dieses attraktive Angebot ab. Highlights der Immobilie: Top-Lage im Skigebiet Wagrain – Am Kirchbodenca. 27,93m² Wohnfläche1 Zimmerwohnung mit separater Küche Badezimmer und Abstellraum Kellerabteil Skikeller und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung Parkplatz inklusive Zweitwohnsitzwidmung – keine Hauptwohnsitzpflichtideal als Ferienwohnung oder Anlageobjektguter gebrauchter Zustand Genießen Sie die Nähe zu den Skipisten, Wanderwegen und zur beeindruckenden Berglandschaft der Salzburger Sportwelt – eine perfekte Kombination aus Erholung, Sport und Wertanlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Kontakt Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <6.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

GESUCHT: Wohnung mit Potenzial in Salzburg & Umgebung - gerne sanierungsbedürftig Im Auftrag eines konkreten Kunden suchen wir eine Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in Salzburg Stadt oder Umgebung . Gesucht werden besonders jene Objekte, bei denen man noch selbst Hand anlegen kann. Günstige Wohnungen mit Renovierungsbedarf sind ausdrücklich erwünscht - bitte gerne alles anbieten. ✅ Gesuch im Überblick: Lage: Salzburg Stadt & Umgebung Größe: ab 30 m² , gerne auch größer Zimmeranzahl: bevorzugt 2-3 Zimmer , auch mehr möglich Zustand: sanierungsbedürftig bis stark sanierungsbedürftig Preisrahmen: je nach Lage und Wohnungsgröße - maximal bis € 400.000 Energieklasse: D oder besser Status: vermietet oder unvermietet - beides möglich Idealerweise bereits verfügbar: Energieausweis Exposé (sofern vorhanden) Fotos Grundriss(e) Grundbuchauszug Mietverträge (bei Vermietung) Betriebskostenübersicht Eigentümerprotokolle der letzten 3 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil #möbliert

Verkauft wird eine gemütliche Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung, sowie ist eine touristische Vermietung erlaubt. Eine Übergabe nach Kauf ab Mai 2026. Aufteilung: Vorraum/Küche Wohn/Schlafraum Badezimmer mit WC Kellerabteil Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca.238€ Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Lage: Liftnähe. Die Ferienwohnung befindet sich in einem Appartmenthaus im Zweitwohnsitzgebiet von Maria Alm/Hinterthal. Dieses stilvoll eingerichtette Appartement befindet sich im exklusiven Ortsteil Hinterthal in der Gemeinde Maria Alm, umgeben von saftigen Almwiesen und einer traumhaften Bergwelt. Vor einigen Jahren hat sich diese Gemeinde zu einem Geheimtipp für all jene entwickelt, die den großen Rummel entfliehen wollen. Dennoch gibt es diverse Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, sowie ein vielfältiges Freizeitangebot die in nur wenigen Autominuten erreichbar sind. Im Winter sorgt das Skigebiet Hochkönig mit traumhaften Pistenverhältnissen, modernen Liftanlagen und zahlreichen Skihütten für Abwechslung und Pistenspaß pur. Der Skieinstieg mit direkter Verbindung zum Skigebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 150 - 200m). Die idyllische Ortschaft bietet auch weitere zahlreiche Wintersportaktivitäten, wie Langlaufen, Rodeln, Wandern durch tief verschneite Wälder, diverse Skitouren auf die benachbarten Berge, usw. an. Auch im Sommer erwartet Sie - weit weg von großen Tourismusströmen - ein vielseitiges Angebot. Die vielen Bäche und Berge in der Umgebung laden zum Relaxen ein und bieten eine traumhafte Natur. Das Gebiet rund um den Hochkönig mit seinen zahlreichen Wanderwegen ist im Sommer der ideale Ausgangspunkt zum Wandern und Radfahren. Zum Golf- und Tennisplatz von Maria Alm gelangt man in nur wenigen Autominuten. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.... [Mehr]