Wohnung bis 50 m2 im Bezirk Urfahr-Umgebung kaufen

#Erdgeschoss #Kellerabteil #möbliert #ruhig

***Singles aufgepasst***-Klein aber Fein im Herzen von Urfahr Zum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung, welche sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage befindet. Die 2006 erbaute Wohnanlage befindet sich direkt am beliebten Auberg in Urfahr. Mit einer Wohnfläche von rund 45 m² bietet sie sowohl Anlegern als auch Singles eine attraktive Kombination aus Ruhe, Funktionalität und Lebensqualität. HARDFACTS: - Erdgeschosswohnung - ca. 42,89 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Vorraum - Küche möbliert - Essbereich - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche - Kellerabteil - top Infrastruktur - naturnahe Lage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das "LÖW'inn LINZ L8", in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! … dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): - großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz "oben" Terrassen - schlüsselfertige Ausstattung - noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! - Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich - kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral - kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz - alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein "come together" im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin - das LÖW'inn LINZ L8 - soll bald ihr neues Zuhause sein … für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖW'inn LINZ L8 - die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

***WOHNEN mit WOHLFÜHLGARANTIE im Herzen von Gallneukirchen*** Errichtet wird eine exklusive Wohneinheit mit 8 komfortablen Wohnungen in unterschiedlichen Grundrissvarianten und Wohnungsgrößen von 37-80 m² inmitten des Stadtkerns von Gallneukirchen. Das Projekt H30 bietet Wohnen auf höchstem Niveau für Singles, Senioren und Familien. Großzügige Freiräume mit Parkblick, die hochwertige schlüsselfertige Ausstattung und ein High-Level Energiekonzept garantieren perfekten Wohnraum, der allen Ansprüchen gerecht wird. Willkommen in Ihrem Zuhause, das nicht nur stilvoll und komfortabel ist, sondern auch hohen ökologischen Standards entspricht. Das H30 verbindet innovative Architektur zum Wohlfühlen mit einem klaren Bekenntnis zur Umwelt. Eine Stadtoase für Ihren persönlichen, urbanen Wohntraum aber auch perfekt als Wertanlage für Anleger geeignet. Top 3, 1. OG Ausrichtung Süd NFL ca. 37,18 m², Loggia ca. 16,05 m², Preis € 214.724,- Flächen können noch geringfügig abweichen Sonstige verfügbare Einheiten: Top 2, 1. OG, NFL 78,37 m², Loggia 16,12 m², Preis € 479.424,- Top 4, 1. OG, NFL 76,09 m², Loggia 16,33 m², Preis € 391.786,- Top 5, 2. OG, NFL 78,37 m², Loggia 16,12 m², Preis € 414.864,- VERKAUFT Top 6, 2. OG, NFL 37,18 m², Loggia 16,05 m², Preis € 221.505,- Top 7, 2. OG, NFL 76,09 m², Loggia 16,33 m², Preis € 404.424,- Top 8, 3. DG, NFL 65,82 m², Terrasse 44,67 m², Loggia 21,78 m², Preis € 486.927,- Top 9, 3. DG, NFL 64,72 m², Terrasse 44,58 m², Loggia 19,14 m², Preis € 479.424,- Die Preise verstehen sich für Endverbraucher, Preise für Anleger auf Anfrage LAGE Wohnen im Herzen von Gallneukirchen mit perfekter Infrastruktur wie allen Nahversorgern, Ärzten und Schulen. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in der Stadtgemeinde Gallneukirchen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Die schnelle Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege im Alltag, das weitläufige Grünareal der Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Klettern oder einfach nur zum Entspannen ein. HIGHLIGHTS * Parkblick in allen Wohnungen * Großzügige Loggien und Dachterrassen für Lebensraum im Freien * Erhöhte Raumhöhen von ca. 2,80 m in den Dachgeschosswohnungen * Barrierefreiheit für komfortables Wohnen * Ökologischer Energiestandard für modernste Neubaueffizienz * HIGH-LEVEL-Energiekonzept für eine nachhaltige Zukunft * CO2 reduzierte Wärmeversorgung für umweltbewusstes und effizientes Heizen * Kühlung durch Klimadecke für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit * PV-Vorbereitung für energieautake Stromerzeugung * Niedrigst-Lebenszykluskosten dank ökologischer Effizienz AUSSTATTUNG * HIGH-LEVEL-Energiekonzept der Gebäudetechnik für Heizung, Warmwasser und Klimatisierung * Schallschutzfenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung in Kunststoff-Alu Design * Sonnenschutz durch elektrische Raffstores (südseitig) * Natürliche Eleganz durch schadstofffreie Baumaterialien * Hochwertige Holzböden in Landhausdielenqualität * Erstklassige Badkeramik * Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Qualitätshersteller * Schadstofffreie Wandfarben Als Zusatzpaket sind derzeit noch Parkflächen im EG durch den Bauträger in Planung. NEBENKOSTEN jeweils vom Kaufpreis gerechnet: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintrag, (Befreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) ca. 1 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr Provisionsfrei für den Käufer ANFRAGEN: Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Wohnadresse und Telefonnummer) RECHTLICHES: Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Im ruhigen Innenhof eines Siedlungsgebiets entsteht in urbaner Lage und mitten im Herzen von Urfahr das Wohnprojekt Weiguny Flats. • 16 Wohneinheiten • 2 bis 3 Zimmer • 41 bis 80 m2 Wohnfläche • Sonnige Gärten oder Loggien • Hauseigene Tiefgarage • Attraktive City-Lage • Naturnahe und grüne Umgebung * Perfekte Anbindung & ausgezeichnte Infrastruktur... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die ca. 42 m² große Wohnung bietet neben einem ca. 28 m² großen Eigengarten auch eine ruhig gelegene ca. 12 m² große Terrasse. Die idyllische Innnehoflage und die gute Infrastruktur versprechen angenehmen Wohngefühl. Ein KFZ Stellplatz in der Garage ist optional erhätlich.... [Mehr]

#ruhig

Investieren Sie in ein hochwertiges Neubauprojekt, welches ideale Bedingungen für eine langfristige und solide Anlage bietet. In sehr ruhiger und zentraler urfahraner Lage entstehen 16 Wohnungen in gehobener Ausführung, die mit maßgeschneiderten Küchen ausgestattet werden. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie durch eine angenehme Straßenbahnanbindung zur Linzer Innenstadt bzw. zur rasch erreichbaren Johannes Kepler Universität. Die Gärten der erdgeschossigen Wohnungen bieten einen herrlichen Blick von den Wohnzimmern aus über die eigenen Gärten in die gepflegte Parkanlage der benachbarten Wohnanlage, die von altem Baumbestand geprägt ist und eine wohltuende Wohnatmosphäre schafft. Kontaktieren Sie und für ein persönliches Beratungsgespräch um ein individuelles Anlagekonzept für Sie zu erstellen und sichern Sie sich ein solides Investment in der gefragten Wohnanlage. Wohnungen ab netto € 231.000,-... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit der Hauptstraße und dem Lentia im Herzen von Urfahr, in der Reindlstraße, werden 28 Wohnungen und 2 Büroflächen realisiert. Hier entstehen unweit der Linzer Innenstadt Wohnungen mit Topausstattung und Freiflächen. Das Herz des modernen Gebäudes bildet der begrünte Innenhof mit Spielplatz und gemütlichen Sitzgelegenheiten für einen Plausch mit den Nachbarn. Die Wohnungen haben eine Größe von 41,43 m² bis 212,75 m² Nutzfläche und verfügen über 2 bis 4 Zimmer. Bei den meisten Wohnungen werden auch Balkone und Terrassenflächen geschaffen. Die Preise liegen zwischen EUR 278.000,- und EUR 1.585.000,-. Unterhalb des Gebäudes befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 25 Stellplätzen. Kaufpreise ab EUR 28.000, Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und besteht aus folgenden Räumen: Vorraum/Garderobe Badezimmer mit Dusche und WCWohnzimmer mit Küche Abstellraum Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <175m Klinik <1.100m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Kindergarten <125m Schule <125m Universität <50m Höhere Schule <1.325m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <200m Polizei <425m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ | Willkommen urbaner Lebensstil Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage. Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Highlights auf einen Blick: •29 Eigentumswohnungen und 1 Büro •Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m² •zentrale Top – Lage in Linz | Urfahr •fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen •barrierefreier Zugang •Tiefgarage mit modernem Parksystem. Das Bauvorhaben | Stadthaus „Karl R. 19“ befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens – entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort. Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026. Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Im ruhigen Innenhof eines Siedlungsgebiets entsteht in urbaner Lage und mitten im Herzen von Urfahr das Wohnprojekt Weiguny Flats. • 16 Wohneinheiten • 2 bis 3 Zimmer • 41 bis 80 m2 Wohnfläche • Sonnige Gärten oder Loggien • Hauseigene Tiefgarage • Attraktive City-Lage • Naturnahe und grüne Umgebung • Perfekte Anbindung & ausgezeichnte Infrastruktur... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Im ruhigen Innenhof eines Siedlungsgebiets entsteht in urbaner Lage und mitten im Herzen von Urfahr das Wohnprojekt Weiguny Flats. • 16 Wohneinheiten • 2 bis 3 Zimmer • 42 bis 80 m2 Wohnfläche • Sonnige Gärten oder Loggien • Hauseigene Tiefgarage • Attraktive City-Lage • Naturnahe und grüne Umgebung • Perfekte Anbindung & ausgezeichnte Infrastruktur... [Mehr]