Wohnung bis 50 m2 im Bezirk Feldkirchen kaufen
(Kärnten)
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OKEigentumswohnung in 9571 Hochrindl
Exklusive Neubauapartments in den Nockbergen – Panoramablick, Freizeitwohnsitz, Ski-In/Ski-Out
€ 318.000,-
9571 Hochrindl / 45m² / 2 Zimmer
€ 7.066,67 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In absoluter Toplage, direkt an der Schipiste, entstehen derzeit 25 hochwertige Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen, moderner Architektur und atemberaubendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität. HIGHLIGHTS • Zweitwohnsitzwidmung • Balkon, Terrasse oder Eigengarten • Massivbauweise & 3-fach-Verglasung • Erdwärmepumpe + Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom • Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen • Optional: Private Sauna oder Jacuzzi • Tiefgarage & Außenstellplätze verfügbar LAGE – NATUR & FREIZEIT • Schneesicheres Skigebiet direkt am Standort • 4 weitere Skigebiete in nur ca. 25 Minuten • Wander-, Schihpiste & Langlaufstrecken vor der Haustür • Reine Bergluft, sonnige Höhenlage • Nahversorgung gut erreichbar Ideal für alle, die Ruhe, Natur und alpinen Lebensstil schätzen – ob als Hauptwohnsitz, Freizeitdomizil oder renditestarke Investition. PREISE Einheit Wohnfläche Freifläche (Terrasse/Balkon/Garten) Zimmer Preis Top 1 (Haus 2) 65 m² 86 m² 3 € 459.000 Top 2 (Haus 2) 58 m² 21 m² 2 € 418.000 Top 3 (Haus 2) 80 m² 20,94 m²+129 m² Garten 3 € 575.000 Top 4 (Haus 2) 65 m² 12,49 m² 3 € 496.000 Top 5 (Haus 2) 58 m² 13,27 m² 2 € 450.000 Top 8 (Haus 2 -PH) 88 m² 45,27 m² 4 € 785.000 Top 1 (Haus 3) 65 m² 39 m² 3 € 470.000 Top 2 (Haus 3) 58 m² 25,47 m² 2 € 420.000 Top 4 (Haus 3) 65 m² 12,49 m² 3 € 449.000 Top 5 (Haus 3) 44 m² 13,27 m² 2 € 345.000 Top 6 (Haus 3) 45 m² 7,54 m² 2 € 318.000 Top 7 (Haus 3) 48 m² 10,15 m² 2 € 390.000 Top 8 (Haus 3-PH) 88 m² 45,27 m² 4 € 785.000 STELLPLÄTZE Freie Stellplätze: € 16.500 Carports / Tiefgarage: € 37.500 ENERGIEAUSWEIS HWB: 59 kWh/m²/Jahr (Klasse C) fGEE: 0,68 (Klasse A+) Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9571 Sirnitz
9571 Sirnitz / 48m² / 2 Zimmer
€ 7.145,38 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Das Hochrindl - Zweitwohnsitz. Rückzugsort. Das Neubauprojekt in Hochrindl vereint innovative Architektur mit der natürlichen Schönheit der alpinen Landschaft . Der Architekt hat großen Wert darauf gelegt, die Gebäude in die Umgebung zu integrieren und dabei zeitlose , wertbeständige Strukturen zu schaffen , die l angfristigen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Klare Materialgestaltung spiegelt diese Philosophie wieder: Das Erdgeschoss präsentiert sich in einer eleganten Putzfassade , während die darüberliegenden Geschosse mit einer warmen Holzvorsatzschale verkleidet sind. Dieser Materialwechsel untergliedert die Gebäude optisch in der Höhe und schafft eine harmonische Balance zwischen solidem Fundament und lebendiger Leichtigkeit. Der eingeschossige Baukörper im Hintergrund ist bewusst dunkler gestaltet, um sich dezent in den Hang einzufügen und die natürliche Topografie zu respektieren . Mit dem klassischen Satteldach, ergänzt durch kleinformatige Gauben, wird eine verbaute Form gewählt, die typisch für die Region ist. Besonders hervorzuheben ist das Geländer in Holzbauweise, welches den modernen Landhausstil unterstreicht und den alpinen Charakter der Häuser harmonisch unterstützt. Die großzügigen Abstände zwischen den Gebäuden dienen als private Eigengärten, die den Eigentümern wertvolle Freiräume für Ruhe, Erholung und individuelle Gestaltung ermöglichen. Für Käufer bedeutet dieses Konzept nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau: Die clevere Materialwahl, die stimmige Integration in die Landschaft und die durchdachte Gliederung schaffen Wohnräume, die nicht nur ästhetisch begeistern, sondern sich auch langfristig als wertbeständig erweisen. Zweitwohnsitzwidmung: Ein Objekt mit Zweitwohnsitzwidmung bietet Ihnen maximale Freiheit und ein solides Investmentpotenzial in einem. Sie genießen völlige Nutzungshoheit und können Ihr Domizil ganzjährig selbst bewohnen, ohne Vermietungsverpflichtung. Gleichzeitig ist eine f lexible Vermietung ohne touristische Auflagen möglich , was Ihnen zusätzliche Einnahmequellen eröffnet. Die begrenzte Anzahl von Zweitwohnsitzen sorgt für konstante Nachfrage und stabile Preissteigerungen , da Gemeinden nur selten neue Kontingente vergeben. Zudem können Sie Mieteinkünfte steuerlich optimieren. Ihr Zweitwohnsitz bleibt jederzeit Ihr persönlicher Rückzugsort, der generationsübergreifend geschützt ist - ganz ohne den Aufwand und die Einschränkungen von Hotelreservierungen. Sichern Sie sich jetzt die seltene Zweitwohnsitz-Widmung und verbinden Sie auf ideale Weise Kapitalanlage, Freizeitgestaltung und familiäre Freiheit in einer einzigen Immobilie. Touristische Vermietung: Entdecken Sie das Potenzial Ihrer Immobilie in Österreich - mit touristischer Vermietung , die Ihnen nicht nur attraktive Einnahmen sichert , sondern Ihnen auch volle Flexibilität und Komfort bietet. Überlassen Sie die gesamte Organisation Spezialisten , die sich professionell um V ermarktung, Gästebetreuung, Reinigung und Abrechnung kümmern. So genießen Sie regelmäßige Einnahmen, ganz ohne Aufwand oder Stress , denn alle logistischen und administrativen Aufgaben sind in besten Händen. Das Beste daran: Ihre Immobilie bleibt nach Abstimmung für Ihren eigenen Urlaub oder private Nutzung frei. Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit, Ihre Ferienimmobilie effizient zu vermieten und gleichzeitig für sich selbst zu behalten - ein perfektes Investment, das sich bezahlt macht und Ihnen maximale Freiheit garantiert. Starten Sie jetzt und verwandeln Sie Ihre Immobilie in eine zuverlässige Einkommensquelle mit professionellem Rundum-Service! Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum führt in das modern gestaltete Bad mit WC sowie in ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den Zugang zum großzügigen Balkon. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in das Schlafzimmer, das ebenfalls über einen weiteren Zugang zum Balkon verfügt. Ein eigenes Kellerabteil rundet das attraktive Wohnangebot ab. Für Sie zusammengefasst: Ca. 48,49 m² Wohnfläche Zweitwohnsitz Touristische Vermietung Großzügige Freiflächen Tiefgarage & Liftkomfort Nettokaufpreis Apartment: € 342.978, Nettokaufpreis Autoabstellplatz in der Tiefgarage: € 33.000, Honorarfrei für Käufer: innen! Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Inmitten der idyllischen Nockberge auf rund 1.600 m Seehöhe liegt Hochrindl-Kegel, ein wahres Naturparadies in Kärnten. Diese sonnige Almlandschaft bietet das ganze Jahr über außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Im Sommer locken aussichtsreiche Wanderwege, urige Almhütten, Familien-Erlebniswege und Panorama-Mountainbike-Strecken. Sportlich, naturnah und entspannend zugleich. Im Winter verwandelt sich Hochrindl in ein charmantes Skigebiet mit 20 Pistenkilometern, Loipen mit Weitblick, Schneeschuhwanderungen und Rodelbahnen - ideal für Familien und Genießer. Hier verbinden sich Natur, Aktivität und Erholung auf ideale Weise - der perfekte Ort für Ihre Ferienimmobilie oder Ihren Wohntraum in den Kärntner Bergen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9560 Feldkirchen
Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Feldkirchen
€ 74.000,-
9560 Feldkirchen in Kärnten / 34m² / 1 Zimmer
€ 2.176,47 / m²
Mit einer Fläche von ca. 34 m² ist diese 1-Zimmer-Wohnung perfekt für Singles oder Pärchen und der Kaufpreis von nur 75.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern Ihnen auch das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer wurde ebenso renoviert und ist mit einer praktischen Dusche und einem WC ausgestattet. Dank der Gas-Zentralheizung genießen Sie in der kühlen Jahreszeit stets eine wohlige Wärme. Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Bus und Bahnhof nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, wodurch Sie sich schnell um Ihre Besorgungen kümmern können. Der Wohnung ist auch ein Stellplatz für Ihren PKW zugeordnet. Feldkirchen in Kärnten bietet darüber hinaus eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die wunderschöne Natur der Umgebung, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die freundliche Atmosphäre der Stadt. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieser wunderbaren Wohnung zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Die Wohnung eignet sich perfekt zur Eigennutzung und nur bedingt zur Vermietung, da die Wohnanlage dem WGG unterliegt (Mietzinsbeschränkung). Sofortinfo: Barbara Friessnegg Tel. [Telefonnummer entfernt]Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als , KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9571 Hochrindl
9571 Hochrindl-Kegel / 44,27m² / 2 Zimmer
€ 7.793,09 / m²
Highlights Traumhafter Panoramablick Zweitwohnsitzwidmung Schneesicherheit aufgrund der Höhenlage4 weitere Skigebiete in 25 Autominuten erreichbar Kosteneffizienz aufgrund Erdwärmepumpe und Photovoltaik Solides Investmentpotenzial durch touristische Vermietung mit maximaler Freiheit Private Sauna und Jacuzzi planbar Mehr Informationen auf: dashochrindl.madile.at Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Post <7.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9571 Hochrindl
TRAUMLAGE ! FERIENIMMOBILIE! ! - Zweitwohnsitz!! Apartments direkt an der Skipiste - Hochrindl
€ 176.000,-
9571 Hochrindl / 42,48m² / 2 Zimmer
€ 4.143,13 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
KÄRNTEN / HOCHRINDL IHR FERIENDOMIZIL IN TRAUMLAGE - DIREKT AN DER SKIPISTE ! In einzigartiger Lage, unmittelbar neben der Skipiste. Zum Verkauf stehen 5 Apartments mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 95 m². Bis auf Top 4 verfügen die Wohnungen über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Gartenanteil. Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft und sind als Zweitwohnsitz gewidmet perfekt für alle, die ein eigenes Feriendomizil in den Bergen suchen. DIE FAKTEN: Einheiten: 5 Ferienappartments Wohnflächen: ca. 42-94 m² Widmung: Bauland-Kurgebiet-Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz Freifläche: Balkon/Terrasse oder Gartenanteil Erreichbarkeit: das ganze Jahr Nutzung als Zweitwohnsitz Kurzzeitvermietung möglich Ski-in / Ski-out direkt bei der Piste Herrliche Aussicht Top-Lage mitten im Skigebiet Hochrindl Wohnungseigentum DIE TOP 1 43,48 m2 Wohnung mit 2 Zimmer, ca 400m2 Gartenanteil, 1 Stellplatz und 1 großzügigem AR Diese Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 42,50 m². Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit ca. 400 m². Zur Wohnung gehören außerdem: 1 Kfz-Stellplatz im Freien 1 Abstellraum mit ca. 15 m² ideal für Sommer- und Skiausrüstung Raumaufteilung: Wohn-Essbereich mit Küchenzeile Schlafzimmer (derzeit mit Doppelbett und Stockbett ausgestattet) Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet und Wc separates Gäste-Wc Abstellraum im Freien Die Wohnung wird im Ist-Zustand übergeben. Auf Wunsch können auch gewisse Sanierungsmaßnahmen - gegen Aufpreis - vom Verkäufer übernommen werden. Ausstattung: Öl Zentralheizung, Kunststofffenster, teilweise Parkett, teilweise Laminatboden. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekt Homepage: https://www.ferienwohnunghochrindl.at Freizeit auf der Hochrindl Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. DIREKT BEI DER SKIPISTE! Hochrindl, bekannt für seine beeindruckende Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Die Umgebung bietet Ihnen und Ihren Gästen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Aktivitäten, sei es im Sommer beim Wandern und Radfahren oder im Winter beim Skifahren und Snowboarden. Die Hochrindl ist malerisch umrahmt von den Kärntner Nockbergen. Die Hochrindl (1617 m) ist ein Alpenpass sowie ein Alm- und Skigebiet in den Nockbergen in Kärnten zwischen Ebene Reichenau und Sirnitz. Das zahlreiche Angebot finden Sie hier: https://www.hochrindl.at Lage / Anfahrt Die Anfahrt erfolgt meist über die B93 (Gurktal Straße), mit einem Abzweiger zur Hochrindl-Landesstraße (L65), die direkt ins Almgebiet führt. Mit dem Auto Über die A2 bis nach Klagenfurt. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die Semmering Schnellstraße bis Friesach, weiter nach Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die A11 bis Villach. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die A11 bis zur Abfahrt Spittal Radenthein Bad Kleinkirchheim Ebene Reichenau Hochrindl. Ob für die eigene Nutzung oder als Anlage diese Apartments verbinden Ihre Auszeit mit einer außergewöhnlichen Lage inmitten der Kärntner Bergwelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Freizeitimmobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9571 Hochrindl
9571 Hochrindl / 39,72m² / 2 Zimmer
€ 4.229,61 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
KÄRNTEN / HOCHRINDL IHR FERIENDOMIZIL IN TRAUMLAGE - DIREKT AN DER SKIPISTE ! Seltene ZWEITWOHNSITZ Widmung In einzigartiger Lage, unmittelbar neben der Skipiste, liegt das Ferienhaus Karoline. Zum Verkauf stehen 5 Apartments mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 95 m². Fast jede Einheit verfügt entweder über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Gartenanteil, wodurch Sie den unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen können. Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft und sind als Zweitwohnsitz gewidmet perfekt für alle, die ein eigenes Feriendomizil in den Bergen suchen. DIE FAKTEN: Einheiten: 5 Ferienappartments Wohnflächen: ca. 42-94 m² Widmung: Bauland-Kurgebiet-Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz Freifläche: Balkon/Terrasse oder Gartenanteil Erreichbarkeit: das ganze Jahr Nutzung als Zweitwohnsitz Kurzzeitvermietung möglich Ski-in / Ski-out direkt bei der Piste Herrliche Aussicht Top-Lage mitten im Skigebiet Hochrindl Wohnungseigentum TOP 4 39,72 m2 Wohnung mit 2 Zimmer inkl. 1 Stellplatz Diese Ferienwohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 39,72 m². Zur Wohnung gehören außerdem: 1 Kfz-Stellplatz im Freien Raumaufteilung: Wohn-Essbereich mit Küchenzeile Schlafzimmer (derzeit mit Doppelbett und Stockbett ausgestattet) Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet und Wc separates Gäste-Wc Die Wohnung wird im Ist-Zustand übergeben. Ausstattung: Öl Zentralheizung, Kunststofffenster, teilweise Parkett, teilweise Laminatboden. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekt Homepage: https://www.ferienwohnunghochrindl.at Freizeit auf der Hochrindl Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. DIREKT BEI DER SKIPISTE! Hochrindl, bekannt für seine beeindruckende Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Die Umgebung bietet Ihnen und Ihren Gästen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Aktivitäten, sei es im Sommer beim Wandern und Radfahren oder im Winter beim Skifahren und Snowboarden. Die Hochrindl ist malerisch umrahmt von den Kärntner Nockbergen. Die Hochrindl (1617 m) ist ein Alpenpass sowie ein Alm- und Skigebiet in den Nockbergen in Kärnten zwischen Ebene Reichenau und Sirnitz. Das zahlreiche Angebot finden Sie hier: https://www.hochrindl.at Lage / Anfahrt Die Anfahrt erfolgt meist über die B93 (Gurktal Straße), mit einem Abzweiger zur Hochrindl-Landesstraße (L65), die direkt ins Almgebiet führt. Mit dem Auto Über die A2 bis nach Klagenfurt. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die Semmering Schnellstraße bis Friesach, weiter nach Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die A11 bis Villach. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die A11 bis zur Abfahrt Spittal Radenthein Bad Kleinkirchheim Ebene Reichenau Hochrindl. Ob für die eigene Nutzung oder als Anlage diese Apartments verbinden Ihre Auszeit mit einer außergewöhnlichen Lage inmitten der Kärntner Bergwelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Freizeitimmobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9571 Hochrindl
9571 Hochrindl / 48,5m² / 3 Zimmer
€ 4.927,84 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
KÄRNTEN / HOCHRINDL IHR FERIENDOMIZIL IN TOPLAGE - DIREKT AN DER SKIPISTE ! Seltene ZWEITWOHNSITZ Widmung In einzigartiger Lage, unmittelbar neben der Skipiste. Zum Verkauf stehen 5 Apartments mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 95 m². Bis auf Top 4 verfügen die Wohnungen über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Gartenanteil. Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft und sind als Zweitwohnsitz gewidmet perfekt für alle, die ein eigenes Feriendomizil in den Bergen suchen. DIE FAKTEN: Einheiten: 5 Ferienappartments Wohnflächen: ca. 42-94 m² Widmung: Bauland-Kurgebiet-Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz Freifläche: Balkon/Terrasse oder Gartenanteil Erreichbarkeit: das ganze Jahr Nutzung als Zweitwohnsitz Kurzzeitvermietung möglich Ski-in / Ski-out direkt bei der Piste Herrliche Aussicht Top-Lage mitten im Skigebiet Hochrindl Wohnungseigentum DIE TOP 2 48,5 m2 Apartment mit herrlichem ca 545 m2 Gartenanteil, 1 Stellplatz und großzügigem AR Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine kompakte Wohnfläche von 48,5 m². Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit ca. 590 m², der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Zur Wohnung gehören außerdem: 1 Kfz-Stellplatz im Freien 1 Abstellraum mit ca. 15 m² ideal für Sommer- und Skiausrüstung Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Blick in den Garten Wohnküche mit Essplatz und Küchenzeile Schlafzimmer (derzeit mit Doppelbett und Stockbett ausgestattet) Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC Vorzimmer Besonders attraktiv: Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung durch einen Zubau zu erweitern. Die Wohnung wird im Ist-Zustand übergeben. Ausstattung: Öl Zentralheizung, Kunststofffenster, teilweise Parkett, teilweise Laminatboden. Weitere Informationen/Wohnungen finden Sie auf unserer Projekt Homepage: https://www.ferienwohnunghochrindl.at Freizeit auf der Hochrindl Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. DIREKT BEI DER SKIPISTE! Hochrindl, bekannt für seine beeindruckende Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Die Umgebung bietet Ihnen und Ihren Gästen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Aktivitäten, sei es im Sommer beim Wandern und Radfahren oder im Winter beim Skifahren und Snowboarden. Die Hochrindl ist malerisch umrahmt von den Kärntner Nockbergen. Die Hochrindl (1617 m) ist ein Alpenpass sowie ein Alm- und Skigebiet in den Nockbergen in Kärnten zwischen Ebene Reichenau und Sirnitz. Das zahlreiche Angebot finden Sie hier: https://www.hochrindl.at Lage / Anfahrt Die Anfahrt erfolgt meist über die B93 (Gurktal Straße), mit einem Abzweiger zur Hochrindl-Landesstraße (L65), die direkt ins Almgebiet führt. Mit dem Auto Über die A2 bis nach Klagenfurt. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die Semmering Schnellstraße bis Friesach, weiter nach Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die A11 bis Villach. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl. Über die A11 bis zur Abfahrt Spittal Radenthein Bad Kleinkirchheim Ebene Reichenau Hochrindl. Ob für die eigene Nutzung oder als Anlage diese Apartments verbinden Ihre Auszeit mit einer außergewöhnlichen Lage inmitten der Kärntner Bergwelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Freizeitimmobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9564 Reichenau
9564 Reichenau / 17,13m² / 1 Zimmer
€ 3.444,25 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 18 m² befindet sich in einem traditionellen Haus im idyllischen Patergassen/ Gemeinde Reichenau in Kärnten. Der Wohn- und Schlafraum ist effizient geschnitten und bietet mit integrierter Küchenzeile alles für den täglichen Bedarf. Ein Highlight ist der Balkon mit Süd/ West Ausrichtung mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft – perfekt, um die Ruhe der Natur zu genießen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, und ein freier Stellplatz gehört zur Wohnung dazu. Ausstattung: •ca. 18 m² Wohnfläche •Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile •Balkon mit Blick ins Grüne •Bad mit Dusche •PKW-Stellplatz inklusive Ideal als Ferienwohnung, Single- oder Zweitwohnsitz in den Kärntner Nockbergen. Lage Die Wohnung befindet sich im malerischen Ort Patergassen in der Holzstrassengemeinde Ebene Reichenau, auf 1015m Seehöhe. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit bester Luftqualität und hohem Freizeitwert. Ideal zum Wandern, Skifahren, Langlaufen oder einfach zum Entspannen. Die Region ist bekannt für ihre Nähe zur Turracher Höhe, Bad Kleinkirchheim mit den beiden Thermen und dem 18 Loch Golfplatz, sowie den Nockbergen, Falkert und Hochrindl. Ideal für Natur- & Sportliebhaber.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9571 Hochrindl
9571 Hochrindl / 40m²
€ 3.750,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In den malerischen Gurktaler Alpen bieten wir Ihnen exklusive Wohnungen in einem vollständig kernsanierten Haus. Hier verschmelzen höchster Wohnkomfort mit der natürlichen Schönheit der Umgebung zu einer einzigartigen Wohnqualität - Tradition trifft Moderne. Das Haus liegt idyllisch eingebettet in den Gurktaler Alpen, einer Region, die für ihre beeindruckenden Landschaften und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die umliegende Bergwelt, Wanderwege und Skigebiete machen diesen Standort zu einem Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Eine der begehrten Wohnungen ist bereits verkauft – sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in dieser einmaligen Immobilie. Jede Wohnung in diesem kernsanierten Haus wurde mit höchsten Qualitätsstandards auf das nächste Level gebracht. Die modernen Grundrisse und stilvollen Innenausstattungen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Wohnungsangebote: Wohnung Top 1: • Größe: 51 m² • Lage: Ebene - 1 • Nettopreis: 220.000 € • Aufpreis Vollausstattung: 25.000 € Im Kaufpreis sind 2 Parkplätze inkludiert. Wohnung Top 2: • Größe: 55 m² • Lage: Ebene 0 • Nettopreis: 250.000 € • Aufpreis Vollausstattung: 30.000 € Im Kaufpreis sind 2 Parkplätze inkludiert. Wohnung Top 3: • Größe: 40 m² • Lage: Ebene 0 • Nettopreis: 150.000 € • Aufpreis Vollausstattung: 25.000 € Kaufpreis ist 1 Parkplatz inkludiert. Wohnung Top 4: VERKAUFT Wohnung Top 5: • Größe: 42 m² • Lage: Ebene 1 • Nettopreis: 160.000 € • Aufpreis Vollausstattung: 25.000 € Im Kaufpreis sind 2 Parkplätze inkludiert. Wohnung Top 6: • Größe: 134 m² • Lage: Ebene 2 • Nettopreis: 750.000 € • Aufpreis Vollausstattung: Je nach Kundenwunsch Im Kaufpreis sind 3 Parkplätze inkludiert. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: Jede Wohnung in diesem kernsanierten Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsstandards renoviert. Die modernen Grundrisse und stilvollen Innenausstattungen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Folgende Highlights erwarten Sie: • Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre • Sommeraktivitäten wie Wandern, Schwimmen, Mountainbiking, Klettern uvm. • Winteraktivitäten wie Skifahren, Langlaufen, Eislaufen, Schneeschuhwandern, Rodeln in unmittelbarer Nähe • Hochwertige Ausstattung (Vollausstattung möglich gegen Aufpreis) • Fußbodenheizung in allen Räumen • Großzügige Fensterfronten mit Panoramablick • Offene und lichtdurchflutete Wohnbereiche • Modern ausgestattete Küchen • Stilvolle Badezimmer • Energieeffiziente Bauweise und moderne Haustechnik • Gartenbereich, Terassen, Balkone • Eigene Parkplätze für alle Bewohner • Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST. HWB: 50 kWh/m²a fGEE: 0,84 Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, um Ihnen die einzigartigen Vorzüge dieser Wohnungen persönlich zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt]). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in den Gurktaler Alpen vorstellen zu dürfen! Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9564 Patergassen
9564 Patergassen / 32m² / 2 Zimmer
€ 4.218,75 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #möbliert
Klein aber fein ... Hierbei handelt es sich um ein entzückendes möbliertes 2-Zimmer Appartement mit Balkon, welches sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage, am Ortsrand vom Bad Kleinkirchheim, befindet. Die Räume sind platzoptimiert eingerichtet und hat man von der Loggia aus eine reizende Aussicht ins Grüne. • > Energieausweis • HWB-Wert 149,7 kWh/m²a - fGEE 2,80... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9565 Ebene Reichenau
9565 Ebene Reichenau / 47m² / 2 Zimmer
€ 3.297,87 / m²
#Ferienwohnung #Maisonette #hell #ruhig
Mein leistbares Eigentum im Biosphärenpark Nockberge ! Grasgrüne Steilwiesen und Almen, sanfte Bergspitzen, glasklare Bergseen und herrliche Zirbenwälder - so kennt man die Region rund um das idyllische Dorf Ebene Reichenau in Kärnten. Ein Naturkleinod im Herzen des von der UNESCO prämierten Biosphärenparks Kärntner Nockberge. Rund um das alpine Dorf findet man 5 Skigebiete mit mehr als 180 Pistenkilometern vor. Von der Turracher Höhe bis Bad Kleinkirchheim als lokale Hotspots bieten aber auch die kleineren Skigebiete wie Hochrindl, Falkert oder St.Oswald für Familien ein tolles Angebot. Auch im Sommer bietet die Region Gästen und Bewohnern mit dem Biosphärenpark Nockberge, den zahlreichen Golfplätzen, den 2 Thermalbädern in Bad Kleinkirchheim, den vielen Kärntner Seen, ein breites Freizeit- und Erholungsangebot an. Das Apartment TOP 7 im EG und UG als Maisonette bietet eine ideale Raumaufteilung: EG: Vorhaus - WC - Wohnküche UG: Bad/WC - Schlafzimmer - Courtyard garden Diese charmante Ferienwohnung bietet Ihnen das Beste der österreichischen Alpenwelt. Mit einer Wohnfläche von 47 m² ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die sich nach einer Oase der Ruhe und Natur sehnen. Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die ein großzügiges und helles Wohngefühl vermittelt. Besondere Annehmlichkeiten im Haus: Wellness-, Fitness- und Spa-Bereich, der Ihnen luxuriöse Entspannung bietet. Ein gepflegter Gemeinschaftsbereich, der höchsten Ansprüchen genügt und den Aufenthalt noch angenehmer macht. Variantenreiche Nutzung als Zweitwohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung möglich. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bilderquellen: Karl Lassacher Fotografie (www.karl-foto.com) Text: Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9565 Ebene Reichenau
9565 Ebene Reichenau / 36,52m² / 2 Zimmer
€ 3.696,60 / m²
#Ferienwohnung
Klein aber fein und vor allem funktional! Das wunderschöne, komplett liebevoll ausgestattete 2-Zimmer-Appartement befindet sich im Hochparterre der gediegenen, modernisierten Wohnanlage, mit Fitnessbereich sowie Skiraum, Waschküche, Kellerbereich, die der gemeinschaftlichen Nutzung dienen. Diese Immobilie bietet sich zur Selbstnutzung aber auch zur touristischen Vermietung an, die in der Wohnanlage bereits von anderen Eigentümern vorgenommen wird. In diesem Freizeitdomizil genießen Sie höchsten Wohnkomfort in Kombination mit einem hervorragenden Freizeit- und Sportangebot. • > Energieausweis • HWB-Wert 41,5 kWh/m²a - fGEE 1,06... [Mehr]
