Wohnung bis 50 m2 in Kärnten kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Beschreibung: strategisch günstig im Zentrum von Bad Kleinkirchheim, nur wenige Schritte von den Thermen von St.Kathrein und Skipisten sowie den wichtigsten Dienstleistungen wie dem Tourismusinformationsamt, Restaurants, Bars, Bäckereien und Geschäften entfernt. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses in ausgezeichnetem Zustand, ist sehr ruhige und hat ein schöner Balkon. Das Gebäude befindet sich in einem Bereich, den die städtische Stadtplanung auch für touristische Zwecke ohne Einschränkungen vorgesehen hat. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne umfassende Informationen zur Verfügung, wie Sie diese Immobilie dank ihrer außergewöhnlichen und äußerst begehrten Lage gewinnbringend vermieten können! Nutzfläche: ca. 27,80 m² gesamt, plus Keller ca. 2 m² Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische und Zugang zum geräumigen Balkon, einem kleinen Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Kellerraum. Ausstattung: voll möbliert. Heizung: sparsames zentralisiertes Biomasse-System. Auto: Parkplatz in Miteigentum. Sonstiges: Gemeinschaftsräume für Wäsche und zur Aufbewahrung von Skiern und Skischuhen Energieausweis: HWBRef, SK 171 – fGEE, SK 1,96 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchsgebühr, 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Ust sowie die Kosten der Vertragserrichtung nach Anwalts- oder Notariatstarif. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden sorgfältig geprüft. Jedoch kann keine Garantie dafür übernommen werden, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben können ohne vorherige Ankündigung ergänzt, entfernt oder geändert werden... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die exklusive Panoramawohnung in Bestlage am Hafnersee - sofort beziehbar, saniert & voll eingerichtet! Im höchst gelegenen Haus „Eisenhut“ am Sonnen-Hang in Plescherken mit direktem Blick von den Karawanken auf den Hafnersee erwartet Sie ein hochwertig geplantes, komplett saniertes und stilvoll eingerichtetes 45 m² Appartement in unverbaubarer Panorama-Südlage um € 298.000,-! Besonders attraktiv: Diese Immobilie kann durch eine zweite, ebenfalls komplett sanierte Wohnung auf insgesamt 90 m² erweitert werden. Zusätzlich stehen Ihnen dann eine große Terrasse sowie ein privater Design-Steingarten zur Verfügung. Die Appartements sind ganzjährig bewohnbar und dank der Freizeit-Wohnsitzgenehmigung der Gemeinde Keutschach am See auch ideal als Ferienwohnungen nutzbar! Die gut konzipierte Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, der sich nach Süden um einen ca. 10 m² großen, überdachten Balkon erweitert. Die Küche und das Bad mit WC sind neu- und hochwertig eingerichtet. Das nach Norden gerichtete Schlafzimmer ist ruhig und gemütlich. Geheizt wird die gut isolierte und gewartete Immobilie mit einem Pelletofen oder hochwertigen Marmor-Infrarot-Heizplatten, die wie die TV-Anlage und die Alarmanlage über das Internet steuerbar sind. Ein Glasfaseranschluss ist demnächst erwerbbar. An der privaten Zufahrstraße am Waldrand befindet sich im Westen das eigene Carport mit Rollläden und extra Gästeparkplätze. Hier finden Sie den perfekten Ort, um unkompliziert anzukommen, sich zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Sie haben die seltene Gelegenheit, einen unkomplizierten, attraktiven Haupt- oder genehmigten Zweit-Wohnsitz mit bestem Preis- Leistungsverhältnis zu erwerben! In jedem Fall: Urlaubsgefühl rund um die Uhr! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee Hier gelangen Sie zum 3D-Modell: Wohnungsübersicht Dieses Projekt ist etwas Besonderes, weil es bewusst abseits des typischen Wörthersee-Trubels liegt. Etwas erhöht, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und Wald, öffnet sich der Blick frei über den See und in die Natur. Die Lage bietet eine Ruhe - keine Durchzugsstraße, kein touristischer Druck. Einfach Ankommen, Durchatmen, Zurückziehen. In sieben modernen Villen entstehen insgesamt 15 hochwertige Wohnungen – jede für sich ein Rückzugsort mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder Gartenflächen. Einige Einheiten bieten einen direkten, unverbaubaren Seeblick. Der Allgemeinpool sowie zwei optionale Privatpools unterstreichen den exklusiven Charakter der Anlage. Ein wesentlicher Vorteil: Es handelt sich um Freizeitwohnsitze, wodurch diese Liegenschaft auch aus Sicht eines Investors äußerst attraktiv ist. Eigentümer können flexibel entscheiden, ob sie hier ihren Hauptwohnsitz oder einen Freizeitwohnsitz begründen – ein entscheidender Mehrwert in einer Region, in der Freizeitwidmungen rar sind. Die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen. Highlights im Überblick: 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen. Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken. Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten. Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert: Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Erleben Sie das Projekt im Video hier! Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielbilder handelt – für deren Richtigkeit oder Übereinstimmung mit der tatsächlichen Wohnung wird keine Haftung übernommen. Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Genießen Sie die Ruhe im dieser 46,69 m² großen 2-Zimmer Wohnung in grüner Oase. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum Badezimmer Schlafzimmerseparates WC großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

KAUFEN + VERMIETEN + ERTRAG Sie besitzen bereits Wohnungen, die Sie vermieten? Sie sind auf der Suche nach Ihrer ersten Wohnung, die sie vermieten wollen? Hier haben Sie ein fix fertiges Konzept. Die jährlichen Mieteinnahmen über die Plattform booking.com betrugen 2025 über € 14.000,-. Die Wohnung liegt in einer der schönsten Urlaubsregionen in Kärnten auf 1.200 Metern Seehöhe. Perfekt geeignet für eine Vermietung das ganze Jahr über. Gleich in der Nähe sind mehrere Skilifte. Senden Sie uns Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Verliebungstermin! BESTEHENDES SYSTEM Sie können ein bestehendes System der Ferienvermietung sofort übernehmen. Seit 2021 wird diese Wohnung über booking.com vermietet. Die Feriengäste können das Apartment über einen digitalen Schlüsselcode betreten - Sie müssen beim Urlauberwechsel nicht vor Ort sein. Die Reinigung und den Bettwäschewechsel können Sie selber erledigen oder über einen Dienstleister in der Umgebung erledigen. MIETEINNAHMEN Die Wohnung wird seit 2021 über booking.com vermietet. Es besteht ein großes Potential die Mieterträge zu steigern. Die Mieterträge der letzten 2 Jahre betrugen: • 2024: € 12.234,- • 2025: € 14.284,- HIGHLIGHTS + Sofortige Übernahme: bestehendes Systems seit 2021 + Lage: Simonhöhe, St.Urban + In den Bergen: auf zirka 1.200 Meter Seehöhe + Wasser: Hauseigener Pool, Kärntner Seen + Sportarten: Wandern, Skifahren & Seele baumeln lassen + Ausblick: traumhafter Ausblick auf die Kärntner Bergwelt + Viel Platz: klein und doch alles da für 4 Personen + Ruhelage: kein störender Autolärm + Parken: beim Haus sind ausreichend Stellplätze vorhanden + Sauna: im eigenen Haus + Pool: das ganze Jahr in die Berge schwimmen + Shopping: Spar St.Urban, Feldkirchen ECKDATEN * Wohnnutzfläche: ca. 50 m² * Loggia: ca. 13 m² * Keller: ca. 3 m² * Zimmer: 3 * Raumaufteilung: Vorraum mit Küche, WC, Zimmer mit Stockbett, Badezimmer, Wohnzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer, Loggia * Badezimmer: mit Dusche * Toiletten: separat * Heizungsart: Öl Zentralheizung * Zustand: gepflegt * Möblierung: im Preis inkludiert * Beziehbar: nach Vereinbarung KOSTEN * Kaufpreis: € 185.000,- MONATLICHE KOSTEN * Betriebskosten Wohnung: € 216,58 * Reparaturrücklage Wohnung: € 66,58 * Heizkosten/Warmwasser: je nach Verbrauch. Derzeit wird ein Akonto von € 80,11 monatlich eingehoben KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 2,4% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Sieger Immobilien KG, 9560 Steindorf am Ossiachersee, Nadling 24 in Kooperation mit der Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lagebeschreibung Kreuzbergl zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts. Geprägt von viel Natur, stilvollen Häusern und gepflegtem Wohnumfeld, liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die nahegelegenen Wälder und Spazierwege am Kreuzbergl bieten hervorragende Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Schulen schnell erreichbar – eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Stock mit ca. 31 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts – dem Kreuzbergl. Mit einer gut geschnittenen Wohnfläche bietet sie ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine praktische Teeküche, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Besonders hervorzuheben sind der PKW-Abstellplatz und der kleine Garten zur Mitbenutzung – ein seltenes Plus in dieser Lage. Zusätzlich wurde bereits eine Verrohrung vorbereitet, um bei Bedarf eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge installieren zu können – ein zukunftssicherer Vorteil für moderne Mobilitätsansprüche. Die Wohnung eignet sich ideal als Singlewohnung, Studentenwohnung oder als Anlageobjekt. Auch für Berufspendler oder Personen, die vorübergehend beruflich in Klagenfurt tätig sind, bietet sie eine kompakte und gepflegte Wohnlösung in bester Lage – ruhig, zentral und gut angebunden. Ausstattung im Überblick: Heller Wohn-/Schlafraum Praktische Teeküche Badezimmer mit Dusche & WCPKW-Abstellplatz Gartenmitbenutzung Dachgeschosslage Kosten: Betriebskosten: ca. 71,40 €Strom inkl. Heizkosten: derzeit ca. 46,00 €Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

City Living Deluxe: Möbliert, mit Aussicht & Parkplatz 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • Objekt wird vollmöbliert verkauft! • sensationeller Draublick! • City Nähe und Parkplatz Hinweis: detaillierte Beschreibung, Kosten, 360 Grad Rundgang, Adresse, Bilder, Grundriss etc. befinden sich ausschließlich im Exposé Kurzer Auszug: Dieses ca. 47m² große City Appartement (ohne Loggia 44,43m²) begeistert durch seine spektakuläre Lage und Aussicht! Ein weiteres Plus: Die Wohnung wird möbliert verkauft! Sie können sofort einen Mieter einziehen lassen. Die gepflegte Wohnung liegt direkt gegenüber der Drau. Sie haben bei der Wohnung einen Parkplatz inklusive, welcher sich direkt vor dem Haus befindet. Weitere Parkmöglichkeiten (öffentlich) befinden sich gegenüber der Anlage und sind für Besucher zahlreich und erschwinglich vorhanden. Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich im 2.OG der Anlage. Hinweis: Es gibt keinen Lift in der Anlage. (nähere Informationen befinden sich im Exposé) Aufteilung: • 1 Vorraum • 1 WC mit Waschbecken • 1 Wohn-Essbereich mit Küchennische • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • 1 Loggia Highlights: • 1 Parkplatz (direkt vor der Tür!) • Draublick • vollmöbliert • sehr gepflegt • geringe Kosten • Fernwärme • City Nähe verfügbar: Juli 2026 Kaufpreis: € 189.000.- Im Preis bereits enthalten ist der Preis für das Mobiliar und den Parkplatz BK: im Exposé Rücklagenstand: im Exposé Adresse: im Exposé Nicht das Passende für Sie? Dann schauen Sie doch mal auf unserer Homepage vorbei - dort finden Sie stets aktuelle Angebote! www.kapa-immobilienconsulting.at INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

In St.Urban - Simonshöhe gelegen ? NUR 3 Minuten vom Skilift Simonshöhe entfernt UND 5 Minuten vom Urban See enrfernt ? kann diese liebevoll gestaltete 2 Zimmerwohnung den Besitzer wechseln. Ihr neues zu Hause und/oder Ihre Ferienunterkunft oder Zweitwohnsitz oder tourustische Nutzung Wer will sich das gönnen. Wohnung mit ca. 35 m² zzgl. 8m2 Balkon? gemütliches Wohn-Ess-zimmer mit allem Komfort, Kochnische, Bad mit Wanne, getrenntes WC, Vorraum, Schlafraum (klein gehalten) ZUSÄTZLICH ein Balkon mit traumhaften Fernblick Parkplatz in der Anlage für Sie reserviert. ZUSÄTZLICHE Wohlfühleinrichtungen ? Hallenbad, Sauna, Tischtennisraum, Skistall, Fahrraderaum, Waschküche, Kellerraum. Seehöhe 1.196 m ÜA Gastronomie in der Umgebung. Ideal auch als Anlageobjekt, Mieteinnahmen durch Vergleichsbjekte im Haus sind bekannt. Kaufpreis VB 125.000,- EUR vollmöbliert Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Freue mich auf Ihre Anfragen. Gerne übermittle ich aussagekräftiges Expose. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne , sehr schöne Stadtwohnung in gehobener Wohnanlage am Stadtrand von Villach. Erdgeschoß mit Gartenterrasse, PKW-Parkplatz in ruhiger Lage, Einkaufszentrum, zahlreiche Geschäfte, Arzt, Apotheke u.v.m in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Wohnen mit Garten: Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Stellplatz Ankommen, wohlfühlen, durchatmen – diese charmante Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen mit einem privaten Garten und bietet damit ein echtes Zuhause-Gefühl. Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss: Ein praktischer Windfang schafft Ordnung, bevor Sie in den zentralen Flur gelangen, von dem aus alle Räume zugänglich sind. • Das Highlight: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden. • Ihr eigener Garten Genießen Sie die warmen Tage im eigenen Grünbereich – ob Frühstück im Freien, Sonnenbaden oder ein kleiner Rückzugsort nach einem langen Tag. • Separate Küche Die moderne, funktional geschnittene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten – kompakt und effizient gestaltet. • Ruhiges Schlafzimmer Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet genügend Raum für erholsame Nächte und ausreichend Stauraum. • Tageslichtbad Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet – praktisch und hell zugleich. • Zusätzlicher Stauraum Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Platz im Alltag. • Komfort bis vor die Haustür Ein eigener Kfz-Stellplatz direkt vor dem Gebäude rundet dieses attraktive Angebot ab und ermöglicht bequemes Parken ohne lange Wege. • Ihre Vorteile auf einen Blick Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne Heller, großzügiger Wohnbereich Durchdachter Grundriss Tageslichtbad mit Dusche Abstellraum vorhanden Ruhige, gepflegte Wohnanlage Außenstellplatz inklusive Fazit Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität im Grünen – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in der idyllischen Gemeinde Dellach im Drautal, die nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 als Erstbezug auf neue Eigentümer wartet. Die kompakte und durchdachte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 45 m² und bietet auf zwei Zimmern ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Das separate Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre, während der Wohnbereich durch einen zusätzlichen Holzherd eine besondere Atmosphäre erhält und an kühlen Abenden echte Wohnlichkeit ausstrahlt. Die Wohnung wird aktuell saniert. Der Bodenbelag wechselt angenehm zwischen pflegeleichten Fliesen im Bad und einem robusten Vinylboden im Parkettlook, was den verschiedenen Bereichen der Wohnung ihren eigenen Charakter verleiht. Die Heizung erfolgt elektrisch über Heizkörper. Somit ist eine wartungsfreie, einfache und individuelle Temperaturregelung möglich. Zu der Wohnung gehört ein Balkon, ein praktischer Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Weiters kann der allgemeine Garten von den Hausbewohnern genutzt werden. Die Lage in Dellach im Drautal überzeugt mit der unberührten Natur Kärntens direkt vor der Haustür. Die malerische Drautal-Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Erholen und Entschleunigen ein.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Egg am Faaker See! Exquisite Wohnung im Erstbezug für 435.750,00 € – modernste Annehmlichkeiten in traumhafter Lage.48,57 m² Wohnfläche Zwei lichtdurchflutete Zimmer Offener Wohnbereich mit großen Fenstern Hochwertiger Parkettboden und elegante Fliesen Balkon mit atemberaubendem Seeblick Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Moderne Dusche im Badezimmer Praktischer Abstellraum und Personenaufzug Tiefgarage für sicheren Fahrzeugparkplatz Optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung – Supermarkt nur wenige Minuten entfernt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen, Wandern, Radfahren – ideal für Naturliebhaber. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Villach – hier erwartet Sie Ihre neue, barrierefreie Eigentumswohnung mit Wohlfühlfaktor. Diese wunderbar gelegene Wohnung im Ortsteil Villach-Auen, ideal geschnitten, eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, altersgerechtes Zuhause oder Anlageobjekt mit guter Vermietbarkeit. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil samt Terrasse – ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder kleine Gartenträume. Komfortabler Parkplatz in Eingangsnähe! Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, sind Nahversorger, Ärzte, Apotheken sowie Busverbindungen und die Villacher Altstadt schnell erreichbar – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Ruhe verbinden möchten. Raumaufteilung Top2 - EG: • Vorraum/Windfang • Flur • Küche • Bad/WC • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Terrasse (ca. 10 m2) • Gartenanteil (ca. 30 m2) • Kellerabteil • PKW-Abstellplatz Villach bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Fülle von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Sie die verschneiten Pisten hinunterfahren oder die malerischen Wanderwege erkunden möchten, oder aber an heißen Sommertagen in einem der wunderschönen Seen rund um Villach Abkühlung suchen. Hier finden Sie für jeden Geschmack das Richtige. Dank der Nähe zu Italien und Slowenien sowie des Zugangs zum Mittelmeer stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Reisen, Abenteuer und kulturelle Entdeckungen offen. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit Stadtkomfort – komprimiert auf das Wesentliche und mit Raum zum Durchatmen im Grünen. Wir sind mit dem Verkauf der Wohnung beauftragt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren.... [Mehr]